Kako iznajmiti kuću u Pattayi: pregled opcija, cijene. Koliko košta iznajmiti kuću u Pattayi i gdje tražiti Koji je najbolji način za iznajmljivanje stana u Pattaji?

Dakle, odlučili ste putovati na Tajland. Postavlja se pitanje – o čemu iznajmljivanje stanova u Pattayi i Tajlandu? Dobro, kupiću karte, leteću tamo - i šta onda?
Dat ću vam uputstvo korak po korak tako da vam bude jasno šta da radite i kako da tražite. Želio bih početi s činjenicom da u mojoj Ukrajini nemam svoj stan i od 2001. godine živim u iznajmljenim stanovima. Dakle, imam iskustvo u izdavanju - 10 hiljada stanova je zamenjeno u proteklih 12 godina.

Na šta treba obratiti pažnju na Tajlandu?

Pa, prije svega, u Pattayi ima puno stambenog prostora, ima ga u svakom slučaju, ne brinite, nećete ostati bez njega. Međutim, Tajland ima izraženu nisku sezonu (ljeto) i visoku sezonu (zima). Po pravilu, tokom sezone cene rastu za 30%, smeštaj se rezerviše unapred, pa ako želite dobar stan rezervišite par meseci pre početka sezone.
Osim toga, važno je znati da se na Tajlandu stanovi zovu stanovi, ali postoji razlika između njih. Po pravilu nemaju kuhinju, više su kao naši ateljei. Ako želite potpuno opremljenu kuhinju, morat ćete pogledati, a cijene su zapravo veće.
Prva stvar koju treba da uradite po dolasku je da iznajmite običan pansion ili sobu u kondominijumu.

Koliko košta soba u pansionu?

U pravilu cijena počinje od 200 bahta i ide do 800 bahta. Koja je razlika? Kao što i sami razumete, sve je u uslovima. Po pravilu, soba za 200 bahta (7 dolara) je mala soba sa ventilatorom. Često nema tople vode.
Primjer slične sobe za 200 bahta, koja se nalazi u 2. ulici:

Skuplje sobe obično imaju klimu i toplu vodu. Šta ćete izabrati, na vama je, pogledajte svoje finansije. U pravilu ponekad zahtijevaju mali depozit pri prijavi, a depozit se daje na kraju odjave.
Primjer sobe za 700 bahta:

Ako želite unaprijed rezervirati hotelsku sobu u Pattayi, koristite provjerenu uslugu RoomGurua:

Ono na šta želim da vam skrenem pažnju je da unapred odbijete minibar. Naišao sam na situaciju da su tražili novac za korišćenje (čak i ako niste ništa pili iz njega).
Po pravilu, nema smisla iznajmljivati više od 3 dana - bez problema ćete pronaći stan.

Dugoročni najam stana ili stana u Pattayi

Ovo je dugoročni zakup.
Dakle, imamo privremeni smeštaj, šta dalje? Pa, prvo morate odlučiti gdje želite živjeti. Cijela Pattaya se može podijeliti na sektore:

Sjeverni (prema Naklua)
Jug
Central
Pratamnak
Jomtien

Kao što razumete, cena u velikoj meri zavisi od toga gde živite.
Sjeverne - obično manje-više jeftine cijene, posebno za Sukhumvit. Protiv: udaljenost od noćnog života.

Central je idealno mjesto za zabave, barove i tako dalje.

Pratamnak je „elitno“ mesto u kojem žive mnogi Rusi. Stanovanje je skupo, još uvijek ne razumijem bonuse, postoji veliki minus - tuk-tuk saobraćaj nije baš zgodan.

Jomtien je opcija za porodični odmor, za one koji žele da žive dugo. Protiv - udaljenost od Volkina (40 minuta-1 sat vožnje). Plus je plaža Jomtien - prilično je čista i možete plivati.

Ako ne znate dobro engleski, preporučujem vam da koristite web stranicu za rezervacije HomeaWay. Stranica nudi kako dnevni najam stanova i apartmana, tako i opcije dugoročnog boravka (u pravilu je Long-therm naznačen u opisu). Pratite link ispod i pogledajte opcije:

Druga opcija je da pokušate pogledati Booking:

Dakle - odlučili smo se za područje - idemo u lov.
Odaberemo područje koje nas zanima i hodamo ulicama, zalazeći u sokake.
Obratite pažnju - posvuda su natpisi „Soba za iznajmljivanje“, često već postoje fotografije, opisi i brojevi telefona.
Odlazimo na recepciju i pitamo ima li slobodnih soba. Uvijek recite da to želite dugo, to uvelike utiče na cijenu. Savjetujem vam da razgovarate barem 1-2 mjeseca Ako vam kažu da postoji, onda vam savjetujem da postavite dodatni niz pitanja:

1) Koliko košta soba (soba, apartman)?
2) Šta je depozit i uslovi za njegovo vraćanje.
3) Uslovi: ima li sef, internet, klima, topla voda.
4) Trošak 1 kubnog metra vode i 1 kilovata svjetla.
5) Da li postoji čišćenje? Ako postoji - besplatno ili plaćeno.
6) Dostupnost minimalnog seta stvari (u jeftinim sobama i stanovima često nema tanjira, viljuški, posteljine i drugih stvari).
7) Saznajte šta nije u redu sa žicama djevojaka (ponekad traže novac).
8) Šta je sa bazenom i teretanom (veoma često su takve stvari besplatne i već uključene u cijenu).

Ako vas u principu interesuju uslovi, idite i pogledajte broj.

Prilikom pregleda prostorije posebno treba obratiti pažnju na:

1) Performanse opreme - TV, klima. Također provjerite funkcionalnost tuša i vode za ispiranje.
Zašto se fokusiram na ovo - ako niste obratili pažnju, a onda se ispostavilo da TV ne radi, platit ćete popravke. I nije me briga što ga nisi slomio.

2) Zamolite da pokažete kako zaključati stvari u sefu(sa takvim zahtjevom ispostavilo se da u 2 od 5 stanova ima sef, ali nije radio - nije se zatvorio).
3) Saznajte šta nije u redu sa ključevima(u jednom stanu je bilo potrebno predati na recepciji, niste ga smjeli ponijeti sa sobom).

Pa, sada o još jednoj stvari koja me je zaista iznenadila. U Ukrajini iznajmljivanje preko agencija za nekretnine nije isplativo. Marža je 50-100% u prvom mjesecu, a vrlo često možete nasjedati na prevarante i prevare.
Na Tajlandu je sve mnogo drugačije - često u kondominijumima stranci kupuju stan, a dok ne žive u stanu, iznajmljuju ga. Agencije za nekretnine rade za 10% zarade od najma i izdaju stan farangu. Zato često možete naći stan u agenciji jeftinije od iznajmljivanja sobe direktno iz stana na recepciji.

Iznajmio sam kuću preko agencije za nekretnine i imao samo pozitivne emocije. Protiv - kao što razumete, niko ne govori ruski, samo engleski i nemački.

Najčešće situacije koje se mogu pojaviti:
1) čišćenje se plaća (od 300 bahta do 1000 bahta). Troškovi stanovanja su niski, ali kao rezultat toga i dalje ga morate očistiti, što košta dodatnih 1-2K bahta.

2) Troškovi stanovanja su niske, ali su troškovi svjetla i vode visoki. Da, ovo je najčešća farang prevara. Na kraju vam daju cjenik od 5-10 hiljada bahta ekstra za svjetlo.

3) Pažnja, prilikom popunjavanja ugovora sami provjerite očitanja brojila za sobu. Obično se nalaze u hodniku, ali ponekad i u prostoriji.
Prevara prilikom iznajmljivanja stana je u tome što vam unaprijed daju naduvana očitanja brojila.

Morate shvatiti da sve što je opisano u postu nije negativno, već moguće situacije. Još pola godine sam Samo jednom sam se susreo sa situacijom obmane prilikom iznajmljivanja stana. O ovome sam govorio detaljnije.

Koliko košta iznajmljivanje nekretnine u Pataji?

U pravilu, cijena je oko 10.000 bahta (330 dolara), isključujući troškove režija.
U isto vrijeme, normalno stanovanje se može naći od 8.000 bahta mjesečno, sa iznosom od 12-15 hiljada možete iznajmiti vrlo dobre velike stanove.

Po pravilu, ako želite da iznajmite stan samo na nedelju dana ili dnevno, cena se može povećati 2-3 puta u odnosu na dane boravka.

Koliko koštaju komunalije?

Sve zavisi od cene svetla i vode, kao i od vaše uštede.
Normalna cijena vode je do 30 bahta po kubnom metru, struja je unutar 4-7 bahta.
U pravilu gori za 1 osobu mjesečno - od 600 bahta do 5 hiljada. Zapamtite – na nekim mjestima postoje zastarjeli, neefikasni klima uređaji koji troše struju poput pumpe.

Koja je minimalna cijena stanovanja u Pattayi?

Sa klima uređajem, najniža cijena koju sam vidio je 3.000 bahta (100 dolara). Ima jeftinijih opcija, ali bez tople vode i samo ventilatora.

Ovo je takozvani “tajlandski stil”. Na takvim mjestima, po pravilu, žive samo Tajlanđanke u Pataji.

Osim toga, većina jeftinih opcija je samo za Sukhumvit. Za one koji ne razumiju, ako trebate žuriti do centra Pattaye, ne možete bez bicikla. A ovo je dodatnih oko 2000 mjesečno.

Također postoji ovisnost cijene stanovanja o visokoj ili niskoj sezoni. U sezoni je teže pronaći jeftine cijene - sve je popunjeno, mnogi počinju da iznajmljuju stambene prostore po danu. Po pravilu se povećava i dnevni najam u pansionima.

Kako ne preplatiti putničke agencije i iznajmiti stanovanje u Pattayi jeftino i bez posrednika. Kako uštedjeti na smještaju i gdje pronaći isplative opcije? Iznajmljivanje stanova u Pattayi - 2 najekonomičnije opcije za koje niste znali.

Pattaya je grad avanture, aktivne rekreacije i stalne zabave. S razvojem turizma na Tajlandu, aranžmani sa hotelima koji se plaćaju unaprijed predstavljaju izuzetak od pravila. To je tačno, jer je mnogo jeftinije samostalno iznajmiti kuću u Pattayi i ne biti "vezan" za vaučer i jedno mjesto.

Dvije najčešće opcije najma u Pattayi među iskusnim putnicima. Nešto što vam turistička agencija neće ponuditi.

Iznajmite kuću u Pattayi bez posrednika i preplata - dvije od najboljih opcija

Condominium - dugoročno/kratkoročno iznajmljivanje stanova u Pattayi

Šta je etažno vlasništvo? U našem uobičajenom shvaćanju, to je stan koji se nalazi u stambenom kompleksu, na čijoj teritoriji se nalaze javni prostori: prostrani, besplatni bazeni, teretane, mjesta za rekreaciju na otvorenom. Na Tajlandu je ovo vrlo popularan tip stana, tražen ne samo među Tajlanđanima, već i među strancima. Štaviše, interesovanje se pokazuje i za iznajmljivanje i za kupovinu.

Stanovi su možda najčešći tip smještaja za iznajmljivanje u Pattayi. Po izgledu i infrastrukturi kopira hotel sa pet zvjezdica, po cijeni pobjeđuje na „svim frontovima“. Profitabilno, sigurno, povoljno, jeftino.

“Zimovci” - sunarodnici koji zimske mjesece provode na Tajlandu - često borave u kondominijumima. Postoji odlična prilika da se sprijateljite i provedete zabavniji odmor u društvu.

U pravilu se izdaju mali prostori (garsonijere, jednosobni apartmani), potpuno pripremljeni za prijem gostiju - kuhinjski pribor, posteljina, ručnici, potrebni kućni potrepštini za ugodan boravak. Jedina negativna je ta što takvo stanovanje za iznajmljivanje u Pattayi, direktno od vlasnika, zahtijeva dugotrajan smještaj. Vlasnici nerado smještaju turiste na kraći vremenski period. Izlaz iz ove situacije je rezervacija stana putem interneta. Ima ponuda vlasnika apartmana koji nisu protiv stambenog smještaja turista čak i na nekoliko noći.

Zainteresovat će vas: - najbolje opcije najma bez posrednika i preplata.

Ako planirate iznajmiti stan u kondominijumu u Pattayi na duži period (od 1 mjeseca), onda je bolje da sami dođete u kompleks i pregovarate direktno sa predstavnikom.

Kondominijumi su „razbacani“ po svim delovima grada – za svačiji ukus, želje i budžet. Ono što je važno je da je besplatne opcije lako pronaći bez pomoći izvana, uz minimalne rizike i pristojnu uštedu na kamatama agenta.

Iznajmite kuću u Pattayi za peni? Lako – pansioni

Budžetniji, i iskreno govoreći, skromniji smještaj u zemlji osmijeha. Gost je mala kuća podijeljena u nekoliko soba. U pravilu u pansionu živi sam vlasnik prostora. Apartmani više liče na krevete sa malo namještaja i pogodnosti. Šta još treba štedljivom turistu?

Vlasnici pansiona se ne zamaraju renoviranjem i uređenjem interijera. Postoje i problemi sa čistoćom u sobama. Naoružajte se krpama i sredstvima za čišćenje. Prilikom odabira pansiona, pripremite se da u potpunosti uronite u kolorit zemlje, upoznajući floru i faunu. Kako ne biste odabrali iskreno lošu opciju, preporučujemo da pogledate naš provjereni izbor.

Možda vas zanima: lista "najpristojnijih" pansiona u Pattayi za skromnu naknadu

Ako tražite zaista jeftin smještaj u Pattayi, takva "provjerena" opcija je odlična alternativa skupim hotelima i turističkim kompleksima. Pravo otkriće za one koji tamo planiraju provesti samo noći. Treba podsjetiti da je iznajmljivanje pansiona „zaobilaženje“ novčane nagrade (provizije) kompanija za putovanja i nekretnine. Direktno plaćate samo sobu.

Kao što vidite, možete iznajmiti stan u Pattayi bez pomoći trećih organizacija. Obje opcije vole iskusni turisti. Zašto preplaćivati?

Izbor smještaja ovdje je toliko velik da možete pronaći apsolutno sve. Ima skupih hotela i jeftinih soba i pansiona. Nema smisla pisati o skupom smještaju, lakše ga je pronaći na brojnim stranicama sistema rezervacija. Ova priča govori o tome kako pronaći jeftin stan, informacije o kojima se često ne nalaze na internetu.

Prvo morate razumjeti šta je jeftin stan po lokalnim standardima. U Pattayi je 300-400 bahta dnevno za sobu sa ventilatorom, ali ako ima klimu, frižider, TV i toplu vodu, to je 400-500 bahta. Ako dolazite na duži vremenski period, onda je bolje razmotriti mjesečni najam stambenog prostora u Pattayi. Jeftino u ovom slučaju je 3000-4000 bahta i 4000-5500 bahta, respektivno.

Ovo je nivo cijene. Odnosno, iznajmljivanje stana u Pattayi na mjesec dana može koštati isto kao i soba za dva dana u prosječnom hotelu na 1. obali (na osnovu cijene od 1700-2500 bahta po danu u hotelu).

Gdje možete naći smještaj za takve iznose?

Morate odmah shvatiti da nećete naći stan u blizini mora po istoj cijeni kao što je gore navedeno. Iako će za neke razlika biti sasvim izvodljiva - možete tražiti 500 bahta dnevno (i 6.000 mjesečno). Ovo neće biti prva obala, ali mislim da je 5-7 minuta hoda do obale prihvatljivo.

Iznajmljivanje stanova u Pattayi je jeftino dostupno prvenstveno na najprometnijim ulicama. Cijena je najniža ako je prozor okrenut prema kolovozu. Takođe ima smisla pogledati u tajlandskim četvrtima i izvan autoputa Sukhumvit. Pogledajmo ove opcije detaljnije.

Stanovanje u prometnim ulicama

Prije svega, to su South Street (South Pattaya Road), Central (Central Pattaya Road), Third (Third Rd.) i Thappraya Road. Ova opcija nije prikladna za one kojima smetaju buka i teško zagađenje plinom. Inače, ova opcija je vrlo dobra - udaljena je samo 10 minuta hoda do Beach Roada i Walking Streeta, a mjesečna uplata je 3000-3500 bahta za stan sa ventilatorom i 4500 za stan sa klima uređajem.

Osim toga, ovo područje je okruženo brojnim trgovinama, kafićima, restoranima i barovima sa djevojkama. I saloni za masažu. Za ljubitelje masaže posebno je pogodno stanovanje na Soi Bakkaou, gdje takvih salona jednostavno ima puno.

U Pattayi postoje i privatne kuće. Imaju najjeftinije sobe. Istina, znakovi za iznajmljivanje nisu uvijek postavljeni. Gledajte po njegovom izgledu, očito nema potrebe za provaljivanjem u ograđenu vilu. Na prvom spratu se po pravilu nalazi prodavnica ili nešto drugo, a na drugom se iznajmljuju sobe za goste. Uglavnom, u takvim kućama iznajmljuju Tajlanđanke, uključujući i djevojke oba pola (tj. i trans djevojke), koje uveče izlaze u kafane... Na vama je da li želite takav kvart ili ne.

Tajlandske četvrti

Nalaze se daleko od obale. Prije svega, to su Soi Kopay i Bankot (jedna ulica se glatko spaja u drugu). Ovdje ima mnogo boljih opcija, a cijena je tek nešto viša - 3500-4500 bahta mjesečno (300 - 500 dnevno). Prozori neće biti okrenuti prema cesti. Osim toga, u blizini su male i jeftine pijace za lokalno stanovništvo.

Postoji širok izbor smještaja. Postoje jednostavne jednokatne privatne kuće, postoje pansioni od 5-8 spratova i kondominijumi. Naravno, možete provesti nekoliko sati šetajući ulicama, gledajući opcije, ali ćete vjerovatno nešto pronaći. U privatnim kućama je, naravno, jeftinije, ali u visokim zgradama je skuplje.

Prostrana soba na 5. spratu (u novom pansionu, sa liftom) sa ventilatorom, brzim internetom i balkonom iznajmljuje se za 4.500 bahta mesečno ili 500 bahta dnevno. Slična soba na 7.-8. spratu, ali sa klimom, satelitskom televizijom, frižiderom, toplom vodom i panoramskim pogledom sa prozora koštaće 600 bahta dnevno ili 6.000 bata mesečno. A potpuno ista hotelska soba od onih koje pronađete na internetu koštat će 900-1100 bahta po danu.

U tajlandskim četvrtima Pattaye nema salona za masažu ili barova. Uzmite to u obzir kada odlučujete koji vam je smještaj za iznajmljivanje u Pattayi prihvatljiv. Cijelu večernju i noćnu zabavu iz tajlandskih područja potrebno je stići motorom, tuk-tukom ili taksijem. Ako ste turist koji vodi računa o budžetu, ovo drugo (taksi) vjerovatno nije za vas.

Iznajmljivanje stambenog prostora pored autoputa Sukhumvit

Što dalje od mora, to jeftinije. Do određene linije, naravno - tada počinju vikend naselja, posebno ruska. Autoput Sukhumvit udaljen je 30-40 minuta hoda od mora. Ali ovdje ćete pronaći najjeftiniji smještaj u Pattayi. Krećući se od mora, preći ćete na drugu stranu autoceste. Vidjet ćete mnogo oglasa sa jeftinim ponudama za iznajmljivanje stanova. Cijene počinju od 2.500 bahta mjesečno. Ista soba kao u Central Pattaya za 4500 bahta može se iznajmiti izvan Sukhumvita za 3000-3500 bahta.

Naravno da ima i mana!

Prvi je transportna dostupnost. Uostalom, možete lutati 1-2 km od autoputa Sukhumvit. A tamo nema javnog prevoza. Ako pronađete mjesto bliže samom autoputu, onda je lakše - samo prijeđite Sukhumvit, a tamo već tuk-tukovi idu za 10 bahta. Možete otići i stići tuk-tukom, ali imajte na umu da nakon 21-00 ova vrsta prijevoza više ne radi.

Još jedan nedostatak je isti kao u tajlandskim četvrtima - potpuni nedostatak zabave, barova i salona za masažu.

Razmislite koliko ste nepretenciozni?

Za mnoge turiste jeftin smještaj za iznajmljivanje u Pattayi bez posrednika nije najbolja opcija. Neka plaćate 300-350 bahta dnevno (ili 3000 mesečno), ali na primer u tajlandskoj četvrti ili na veoma prometnoj gradskoj ulici za ovaj novac ćete živeti u maloj, staroj sobi. Možda će biti prljavo, u uglovima će biti gljivica (to je prilično uobičajeno na Tajlandu) itd. I prozori mogu okrenuti prema hodniku, a ne prema ulici, kao što smo navikli. Najvjerovatnije vam uopće neće biti ponuđen Internet. Dakle, ova opcija je pogodna samo za najnepretencioznije turiste koji iznajmljuju smještaj samo za noćenje i sve dok na podu ima krevet ili madrac.

Ako jednostavno ne možete priuštiti visoke troškove iznajmljivanja stana u Pattayi, ipak pokušajte potražiti jeftin stan, za 350 bahta dnevno (ili 3.000 bahta mjesečno) u South Streetu, nedaleko od supermarketa Friendship. Ili duž Soi Kopai (tako poznato ime za nas, u skoro svim gradovima imamo "Kopai") u blizini raskrsnice sa ulicom Teprasit - tamo čak postoji znak da se kuće iznajmljuju za 300 bahta.

Ali ipak, preporučujemo da platimo dodatnih 100 bahta dnevno ili 1000-1500 bahta mjesečno i iznajmimo pristojan smještaj. To znači 400-500 bahta dnevno. U ovom slučaju, soba će biti prilično ugodna i rado ćete se vraćati u nju uveče, a nećete se ni stidjeti pozvati goste.

P.s. Generalno, sramota za državu, za moju državu. Čak 6.000 bahta sada je otprilike 10.800 rubalja. Možete li barem zamisliti da možete iznajmiti stan za 10.800 rubalja mjesečno sa balkonom i panoramskim pogledom u Sočiju, barem na planini na koju se još morate penjati svaki dan! Ovo, nažalost, nije slučaj!

Iznajmljivanje kondominijum apartmana je najpopularniji među turistima za smještaj u Pattayi. Može se iznajmiti na sedmicu, mjesec, godinu ili više. Za razliku od iznajmljivanja privatne kuće, troškovi života u stanu su znatno niži, a izbor etažnih stanova mnogo je širi. Stanovi se mogu naći u gotovo svim dijelovima Pattaye, što se ne može reći za privatne kuće. I u ovom članku ću vam reći kako iznajmiti stan u Pattayi.

Najbučnija i najzabavnija oblast Pattaye je Central pored Walking Streeta. Postoji mnogo barova, restorana, noćnih klubova, hotela, prodavnica i još mnogo toga. Ako dolazite u Pattayu da se malo zabavite, ostanite u ovom području u blizini plaže.

Za parove sa djecom preporučujem područje Jomtien. Ovdje je mnogo mirnije nego u centralnoj Pattayi. U okolini ima i dosta zabave za djecu, kao što su vodeni i zabavni park. More je u blizini i možete se kupati svaki dan.

A ako idete u Pattayu kako biste u potpunosti uživali u odmoru na plaži, onda odaberite područja Pratamnak, Jomtien ili Naklua. More u ovim krajevima je najčišće. U blizini se nalazi i pristanište sa kojeg se može otići na Koh Larn, gdje je more još bolje.

Takođe treba da znate da je Pattaya mala oblast i da vam neće trebati mnogo vremena da putujete iz jednog područja u drugo. I tuk-tuk vožnje su jeftine.

Kako iznajmiti stan?

Ako ne želite preplatiti iznajmljivanje stana, onda je bolje da sami dođete u etažno vlasništvo i iznajmite stan na licu mjesta. Tada možete odmah vidjeti nekretninu u stvarnom životu, postaviti sva pitanja administratoru i čak dobiti dobar popust. Uvijek iznajmljujem dugoročni smještaj lokalno, a sada ću vam detaljnije reći kako poslujem.

Prije letenja za Tajland, rezervišem jeftin hotel na 2-3 dana. To radim na web stranici Hotelluk, jer kada tražim hotel, on pokazuje cijene u različitim rezervacijskim sistemima i odmah mogu vidjeti najbolje opcije. Ova stranica vam omogućava da uštedite od 20 do 60% na hotelskim boravcima. Rekao sam vam kako koristiti web stranicu Hotelluka i istovremeno uštedjeti na smještaju.

Po dolasku na Tajland, smještam se u hotel na 2-3 dana i ovo vrijeme mi je dovoljno da se odmorim od leta i nađem smještaj na duži rok. Da bih našao stan, iznajmljujem motor, mnogo je zgodnije kretati se sopstvenim prevozom. Možete i iznajmiti automobil, ali će koštati više.

U Pattayi postoji mnogo kondominijuma sa stanovima za iznajmljivanje. Obično imaju bazen, parking, teretanu i obezbeđenje. Udobni su za život i opuštanje. Odem u područje koje mi se sviđa, vozim se različitim ulicama, razgledam i svratim do svakog stana da saznam cijene i uslove života. Kada pronađem odgovarajuću opciju, iznajmljujem stan.

Obično nema problema sa pronalaženjem stambenog prostora; Poteškoće sa najmom mogu nastati samo u špicu sezone, posebno pred Novu godinu. Onda ima smisla rezervirati apartman unaprijed. To se može učiniti na web stranici Airbnb-a ili preko posrednika.

Popularni kondominijumi

Sastavio sam listu popularnih kondominijuma u Pattayi kako bih vam dao predstavu o tome kako izgledaju, cijenama i životnim uvjetima. Ispod liste je mapa na kojoj sam označio gdje se nalazi ovaj ili onaj etažni posjed.

Amazon Residence

Ovaj stan ima prostran i slikovit prostor sa velikim bazenom. Osećam se kao da ste u prelepoj džungli. Amazon Residence se nalazi u oblasti Jomtien, 20 minuta hoda do plaže. Cijena najma studija u ovom kompleksu iznosi 12.000-13.000 bahta mjesečno.

Atlantis condo

Veoma je popularan među bračnim parovima sa decom. Ima prostrani prostor, veliki bazen, veliki brod i vodeni tobogan. Možete iznajmiti jednosobni i dvosobni stan. Cijena jednosobnog stana iznosi 14.000 bahta mjesečno. Atlantis condo se nalazi u oblasti Jomtien, 5 minuta hoda do plaže.

Acqua condo

Još jedan odličan kondominijum sa prostranim okućnicom i velikim bazenom. Postoji sve što vam je potrebno za opuštanje i život. Možete iznajmiti garsonjeru, jednosobni i dvosobni apartman. Acqua condo se nalazi u oblasti Jomtien, na 3 minuta hoda od plaže. Cijena studija je 13.000-15.000 bahta mjesečno. Najam jednosobnog stana - 18.000 bahta mjesečno.

Paradise Park

Ovaj stan ima nekoliko zgrada, prostrani prostor sa bazenom. Možete iznajmiti jednosobni i dvosobni stan. Paradise Park se nalazi u oblasti Jomtien, 20 minuta hoda do mora. Cijena najma jednosobnog stana iznosi 10.000-12.000 bahta mjesečno.

Lumpini Park stan

Ovaj kondominijum ima jednostavno ogromnu teritoriju. Ima dva bazena, od kojih jedan pruža prekrasan pogled na more. Lumpini Park condo se nalazi u oblasti Jomtien, 5 minuta hoda do plaže. Možete iznajmiti jednosobni i dvosobni stan. Cijena jednosobnog stana iznosi 12.000 bahta mjesečno.

The Gallery Condominium

Ovaj kondominijum ima malu površinu i bazen na krovu. Gallery Condominium se nalazi u oblasti Jomtien, na 2 minuta hoda od plaže. Možete iznajmiti garsonjere, jednosobni i dvosobni apartmani koji se razlikuju po rasporedu i dizajnu. Cijena najma studija je 12.000 bahta mjesečno.

Vodeni park kondominijum

Kondominijum sa malom površinom, dva bazena, jedan na krovu. Nalazi se u predjelu Pratumnak, 15 minuta hoda od plaže. Možete iznajmiti garsonjeru, jednosobni i dvosobni apartman. Cijena jednosobnog stana iznosi 16.000 bahta mjesečno.

Laguna Bay 1 Pattaya

Ovaj stan ima malu površinu, bazen sa ležaljkama i palmama na krovu. Njegova glavna prednost je lokacija. Nalazi se u predjelu Pratumnak, 300 m od plaže. Možete iznajmiti garsonjeru, jednosobni i dvosobni apartman. Cijena najma studija je 11.000 bahta mjesečno.

Unixx Južna Pattaya

U samom centru Pattaye nalazi se kondominijum Unixx South Pattaya. Pogodan je za one koji žele živjeti u blizini noćnog života. Walking Street je udaljen samo 15 minuta hoda od ovog kondominijuma. Možete iznajmiti jednosobni i dvosobni stan.

The Cliff Residence

Moderan kondominijum koji se nalazi u oblasti Južna Pattaya 1,3 km od Walking Streeta. Na teritoriji etaže se nalazi veliki bazen, prostor je dobro održavan i uređen. Možete iznajmiti garsonjeru, jednosobni i dvosobni apartman.

Napominjemo da cijene najma apartmana mogu varirati ovisno o sezoni.

Šta treba da pitaš?

Prije sklapanja ugovora o najmu obavezno provjerite dostupnost tople vode, štednjaka, klime, frižidera i brzinu interneta.
Pitajte šta je uključeno u cijenu najma, a šta je potrebno posebno platiti.
Saznajte koliko depozita trebate ostaviti. Njegova vrijednost može biti od 0,5 do 3 mjeseca najma. Ne iznajmljujem stan ako je njegov depozit jednak trošku više od 1 mjeseca.
Ako ćete iznajmiti stan na šest mjeseci ili godinu dana, onda odmah za taj period sklopite ugovor o najmu. Za dugoročni najam (3 mjeseca ili više), zakupci daju dobre popuste.
Takođe se dešava da ugovor o najmu možete sklopiti samo na najmanje 3 mjeseca. Ako odlučite da odete nakon mjesec dana, raskinut ćete ugovor i depozit vam neće biti vraćen.
Ne zaboravite se cjenkati, Tajlanđani često daju dobre popuste.

Karta kondominijuma u Pattaji

Na ovoj karti sam označio sve gore opisane etaže. Kliknite na plavu ikonu i vidjet ćete naziv stana.

Pattaya je grad sa svom potrebnom infrastrukturom za ugodan boravak i širok izbor smještaja. Ako se dobro potrudite, možete pronaći odličan stan koji će zadovoljiti sve vaše zahtjeve.

Želim vam reći o najjeftinijim stanovima i jeftinim stanovima koje možete iznajmiti u Pattayi. Agencije za nekretnine vam po pravilu neće ponuditi takve stanove, jer je njihova cijena vrlo niska i na njima nećete moći zaraditi veliki postotak.

Stoga morate sami iznajmiti stan. Ranije sam napisao post o . Preporučujem da ga ponovo pročitate prije nego što tražite novi stan ili stan u Pattayi.

Pod jeftinim stanovanjem mislim na stan koji košta manje od 7.000 bahta ili 230 dolara. Ovo povoljno stanovanje se obično iznajmljuje na period od 1 mjeseca, ali većini je potrebno 6-12 mjeseci. Ovo je stan za one koji žele da žive u Pattayi dugo vremena; niko vam ga neće iznajmiti dnevno po ovim cenama.

Vjerovatno ćemo početi od najjeftinijeg stana za koji sam čuo. Ovo je Armstrong Apartman - nalazi se u Jay blizu 3. ulice. Cijena stana je jednostavno nevjerovatna - 3.200 bahta mjesečno (100 dolara). Nisam čuo za slične cijene u Pattayi za stanovanje sa klimom (ima jeftinijih opcija bez toga).
Adresa:
Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, telefon 038 425 849.

Video kako jeftin stan izgleda unutra:

Dobri spartanski uslovi. Ne znam koliko koštaju režije, ali Tajlanđanka plaća u prosjeku 500 bahta mjesečno.

Nirun Grand Ville Condominium

Ovo nije samo kondominijum, već pravi „mravinjak“. Ovo je kompleks zgrada sa skoro 2 hiljade stanova.

Na RuNetu ima puno negativnih recenzija o stanovima, a to je zbog činjenice da su se stanovi u stanovima jedno vrijeme prodavali za 300 hiljada bahta. Kao rezultat toga, Kinezi su otkupili većinu i počeli da ga iznajmljuju stogodišnjacima počevši od 3 hiljade bahta mjesečno. Danas, u pravilu, traže od 4 do 7 hiljada bahta mjesečno (oko 120-220 dolara).

Spisak usluga u etažnoj svojini:

Bazen
- obezbeđenje 24 sata
-parking
- prodavnice
-restorani
-praonica
-bar
Koordinate na karti: 12°55′46.6″N 100°53′35″E
Adresa: Moo 9, Soi Arunotai, Sukhumvit Road, Pattaya, Bang Lamung, Central Pattaya, Pattaya, 20150

Baan suan lalana

Prilično dobro mjesto sa prekrasnim pogledom, bazenom, fitnes salom.

Često popularan među trgovcima nekretninama koji ponovo stavljaju na listu ovaj stan za dva do tri puta veću cijenu.
Cijena najma stana je 6-7 hiljada bahta za duži boravak (od 3-6 mjeseci). Veliki broj Rusa živi u stanu.

Adresa: 12 Soi Chaiyapreuk 1, Jomtien.

Majestic Jomtien

Vrlo lijep kondominijum u oblasti Jomtien. Vaš vlastiti bazen i

vrlo lijepe kondo sobe:

24-satno osiguranje, praonica, internet, fitnes centar, restoran i mala trgovina.

Cijena najma 33m2. m stan - 6-7 hiljada bahta.
Adresa: Bun Kunchana 52, Jomtien, Pattaya, Jomtien Beach 20150

Rattakit Mansion

Jeftini stan u Central Pattaya nedaleko od Big C Extra.
Ako iznajmljujete direktno iz stana, cijena je 6.500 bahta mjesečno (1-godišnji ugovor). Ali možete iznajmiti mnogo jeftinije ako iznajmite preko agencija ili od vlasnika (od 4.500 bahta).

Ima TV, klimu, TOT internet, frižider, konsijerž, mali parking.

Adresa:
194/219 Soi Paniadchang 11 M.9, Nongprue, Banglamung
Central Pattaya, Pattaya 20150

9 Karat stan

Dobar jeftin stan u centru Pattaye, iz tog razloga se često ponovo iznajmljuje radi zarade.

Stan ima obezbeđenje, vešeraj, kablovsku TV, parking i prodavnicu.

Prava cijena bez posrednika je do 7 hiljada bahta mjesečno.

Adresa:
Soi Arunothai, Central Pattaya Rd, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri

Jeftini stan za najam u Jomtienu

Ovaj stan se nalazi u Jomtienu 2 km od mora. Među prednostima je, naravno, cijena od 4000-5000 bahta (u zavisnosti od niske ili visoke sezone), dostupnost WI-FI. Depozit 1000 bahta (povratno).

Važno: kondominijum Siam Wave ima vlasnika koji govori ruski, tako da je opcija vrlo dobra za one koji teško govore engleski.
Evo video recenzije unutar stana:

Kontakti:
Tajlandski broj: +66 6-3342-0809
Viber, WhatsApp: +7 925 452 9564
Email: [email protected]
Adresa stana: 20160, 388/55 Moo. 12 Soi Watbun Kanchana 3, Nongprue, Banglamung, Chonburi

Šta možete reći o jeftinom stanovanju u Pattayi? Razlikuje se, ali čak i za ovo malo novca možete sebi priuštiti život u stanu sa klimom i bazenom.
Prije nego što iznajmite jedan od ovih apartmana, preporučujem da pročitate. Mnogo je nijansi koje morate znati prije iznajmljivanja.

Možda bi bilo korisno pročitati: