Iznajmljivanje opštinskih nestambenih prostorija. Kako provesti aukciju za pravo zaključivanja ugovora o zakupu (besplatno korištenje, povjerenje) u odnosu na državnu (opštinsku) imovinu Izdavanje državne imovine bez nadmetanja

Svaki individualni preduzetnik malog (srednjeg) biznisa ima mogućnost da sklopi ugovorni sporazum sa opštinskim organom Ruske Federacije o zakupu prostorija. Davanje u zakup opštinske i državne imovine ima svoje specifičnosti. Prilikom sklapanja takvog ugovora o zakupu primjenjuju se brojna ograničenja.

Ugovor se može zaključiti u skladu sa Saveznim zakonom () na dva načina:

na osnovu rezultata nadmetanja za pravo sastavljanja ugovora o zakupu imovine opštinske imovine;
bez organizovanja aukcija.

Koje vrste imovine, čije izdavanje nije dozvoljeno od strane državne institucije ili je ograničeno, karakteristike postupka za zaključivanje ugovora o zakupu opštinske imovine (državne imovine) objašnjeno je obaveštenjem FAS-a br. TsA/16309/14.

U ovom članku

Pravila, izuzeci

Pravila za sastavljanje ugovora o zakupu državne imovine utvrđena su Saveznim zakonom br. 135 (član 17/1). Prema ovoj odredbi, samostalne opštinske organizacije i državni organi imaju pravo davanja u zakup nepokretnosti koja se kod njih vodi kao operativno upravljanje, samo na osnovu rezultata licitacija za pravo sklapanja ugovora o zakupu ove vrste. Istovremeno, Savezni zakon br. 135 (član 17/1) predviđa izuzetke koji se istovremeno primjenjuju na AU.

Bez aukcije, opštinske organizacije mogu davati u zakup nekretnine u sledećim situacijama:

ugovor je zaključen na period kraći od 30 kalendarskih dana u poslednjih 6 kalendarskih meseci;
druga opštinska organizacija, državni organ, neprofitna struktura (takođe društveno orijentisana), zdravstvena ustanova, struktura koja se bavi poslovima u oblasti obrazovanja prijavljuje se za potpisivanje ugovora o zakupu;
preneta nepokretnost koja podliježe oporezivanju smatra se dijelom površine manje od 20 m 2, a prava od 10 posto površine ove zgrade (prostora) pripadaju licu koje prenosi predmetnu nekretninu. ;
potpisuje se ugovor sa licem koje je samo podnijelo prijavu za konkurentno učešće na aukciji (ako ovo lice ispunjava utvrđene standarde), koje je jedini učesnik na aukciji.

Obaveza potpisivanja ugovora o zakupu pred autonomnom državnom organizacijom nastaje samo u najekstremnijim od navedenih slučajeva (ugovor sa jednim učesnikom u organizovanoj aukciji ili konkursu). U drugim situacijama, kada se izdavanje imovine obezbjeđuje bez aukcije, nosilac autorskog prava nije dužan da potpiše ugovor, a podnosilac zahtjeva nema pravo da postavlja zahtjeve za takve površine.

Dozvoljeno je organizovanje aukcije za davanje u zakup nepokretnosti u odnosu na podnosioce zahtjeva koji su korisnici. Ako za jedan nepokretni državni objekat postoji više takvih subjekata, onda samostalna državna institucija ima pravo da odbije davanje nepokretnosti po povlašćenim uslovima i organizuje tendere između njih. Ovo, po mišljenju antimonopolske organizacije, ne predstavlja povredu interesa podnosilaca prijava u ovoj kategoriji.

Ali, pri odlučivanju o organizovanju aukcija za zakup imovine autonomnih subjekata koji su im dodijeljeni na operativno upravljanje, mora se voditi računa kao vlasnicima ove imovine. Prilikom dogovora o izdavanju stambenog prostora određenog područja organizacije, osnivač se mora rukovoditi zahtjevima Federalnog zakona br. 135/2.

Potpisivanje ugovora o zakupu državne imovine bez organizovanja aukcija

Zakon predviđa nekoliko izuzetaka kada autonomna državna agencija ima pravo zakupa prostora bez aukcija.

Stanar - obrazovna, medicinska ustanova

Na koje se konkretno obrazovne i medicinske organizacije (budžetske institucije) misli, navedeno je u pojašnjenjima FAS-a (poglavlje 5-6). U ovoj situaciji potrebno je voditi se odredbama zakonodavstva industrije.

Prema Federalnom zakonu (član 2/11), zdravstvene ustanove obuhvataju pravna lica, bez obzira na organizaciono-pravni oblik koji se koriste, čije je poslovanje prvenstveno vezano za oblast medicine, uz odgovarajuću licencu. Medicinskim organizacijama smatraju se i individualni preduzetnici (IP) čije su aktivnosti vezane za medicinu.

Ugovor o kratkoročnom zakupu nepokretnosti koja nije potpisana kao rezultat aukcije ne produžava se za novi period bez raspisivanja tendera. U ovom slučaju postoji utvrđeno pravilo koje ograničava period važenja ovog ugovora za zakup prostorija.

Obrazovne (budžetske) institucije su strukture čija je osnovna djelatnost vezana za oblast obrazovanja, kao i institucije koje su direktno uključene u obrazovanje. Prema Federalnom zakonu br. 273 (), takve organizacije dodatno uključuju individualne preduzetnike koji se bave obrazovnim aktivnostima.

Rezultat: pravna lica i individualni preduzetnici čija je osnovna delatnost vezana za oblast obrazovanja ili medicine, ali sa odgovarajućim licencama, imaju mogućnost zakupa prostora u objektu nepokretnosti samostalne opštinske organizacije (državne ustanove) bez učešća u aukcije.

Kratkoročni najam

Prema saveznom zakonu br. 135 (član 17.1/11/1), općinskim organizacijama i državnim agencijama je dozvoljeno da daju u zakup nekretnine na kratkoročni period bez organizovanja konkursa ili aukcija. Istovremeno, zabranjeno je pružanje takve usluge jednom licu duže od 30 kalendarskih dana, tokom 6 uzastopnih mjeseci, bez organizovanja tendera ili konkursa.

Ali prema Ruskom državnom zakoniku (član br. 610/3), ugovor o zakupu opštinske imovine (državne imovine) potpisan na period koji premašuje maksimalni mogući period određen važećim zakonodavstvom, smatra se izvršenim u roku.

To znači da se ne obnavljaju ugovori o zakupu imovine koja je dodeljena opštini (ruskoj državi) i potpisana na kratkoročni period bez aukcije (Savezni zakon br. 135 (član 17.1/9), Građanski zakonik ()) . Sličan stav je i u Objašnjenjima FAS-a (poglavlje 10).

Iznajmljivanje dijela prostora

Ranije je napomenuto da je moguće dati u zakup dijela površine zgrade (stana) bez prethodne licitacije, ali uz sljedeće uslove:

površina koja se daje u zakup ne smije biti veća od 20 m2 i 10 posto površine nekretnine na koju se odnosi.

pri utvrđivanju takvog udjela nije potrebno uzeti u obzir površinu nekretnine, pravo korištenja, čije je vlasništvo preneseno prije stupanja na snagu Saveznog zakona br. 135 (član 17.1.). ), na osnovu drugih izuzetaka utvrđenih Saveznim zakonom br. 135 (član 17.1), na osnovu rezultata nadmetanja

Zakupac - izvođač radova ustanove

Posebno je potrebno istaći ovaj izuzetak od pravila davanja u zakup opštinske nepokretnosti (državne imovine), koja se ne odnosi na autonomne subjekte (barem na autonomne državne agencije koje vrše nabavke, oslanjajući se na Savezni zakon br. 223). U ovom slučaju mislimo na potpisivanje, bez održavanja tendera, ugovora o zakupu sa osobom koja je sklopila ugovor sa opštinskom (državnom) organizacijom na osnovu rezultata aukcije (na konkurentskoj osnovi) organizovane u skladu sa sa saveznim zakonom br. 44. Istovremeno, data prava su obezbeđena dokumentovanim nadmetanjem (konkursom) radi ispunjenja obaveza iz ovog ugovora (Savezni zakon br. 135, član 17.1/10/1).

Prema Objašnjenjima FAS-a (poglavlje 9), građanski ugovori sastavljeni u okviru Saveznog zakona br. 223 ne smatraju se opštinskim (državnim) ugovorima. S tim u vezi, odredbe Federalnog zakona br. 135 (član 17.1/1/10) se ne primjenjuju na takve slučajeve. Odnosno, kada je autonomna vladina agencija, pozivajući se na norme Federalnog zakona br. 223, napravila troškove za kupovinu određenih radova ili usluga, čije izvođenje ili pružanje zahtijeva obavezno prisustvo izvođača radova u prostorijama organizacije (za Na primjer, pozorište je kupilo usluge popravke, šivenje scenskih kostima), davanje u najam odgovarajućih površina moguće je isključivo na organiziranim aukcijama.

Bitan! U ovakvim situacijama, kao što je gore opisano, kupovina usluga i aukcija za pravo sklapanja ugovora o zakupu dva su nezavisna procesa.

Produženje ugovora

Postojeći ugovori o zakupu opštinske nepokretnosti (državne imovine), imovine koja je preneta vladinoj agenciji na operativno upravljanje u skladu sa Saveznim zakonom br. 135 (član 17.1/9-11) podležu produženju. U slučaju da je pojedinac pravilno izvršio svoje obaveze prema ovom ugovoru, potpisuje se ugovor na novi period bez organizovanja aukcije (osim ako ugovorom nije drugačije predviđeno i rok važenja takvog ugovora nije ograničen prema odredbama važećeg ruskog zakonodavstva).

U ovoj situaciji moraju biti ispunjena dva obavezna uslova:

minimalni rok za preregistraciju ugovora o zakupu mora biti najmanje 3 godine (moguć je i kraći rok, ali samo ako zakupac napiše odgovarajuću molbu);
Visina plaćanja na osnovu koje se evidentira prihod od zakupa prostora utvrđuje se na osnovu rezultata procene nepokretnosti u skladu sa tržišnim cenama.

Ako su ispunjeni svi uslovi, stanodavac, kojeg zastupa samostalna državna agencija, u skladu sa saveznim zakonom br. 135 (član 17.1/10) nema pravo odbiti produženje ugovora na zakupca.

Odbijanje je moguće ako pojedinac ima dugovanja u trenutku zaključenja ugovora o zakupu ili ako postoji odluka da se predmetnom imovinom raspolaže na drugi način.

Na osnovu toga, antimonopolska organizacija je donijela sljedeće zaključke:

T Budući da je moguće da zakupac ne omogući produženje ugovora o zakupu na osnovu donošenja nove odluke o postupku raspolaganja imovinom, najmodavac mora pribaviti saglasnost vlasnika predmetne nekretnine za obnovu ugovora o zakupu. .
Knjiženje produženja ugovora o zakupu u skladu sa Saveznim zakonom br. 135 (član 17.1/9) može se izvršiti neograničen broj puta po sličnim osnovama. Važno je poštovati zahtjeve pri svakom novom obnavljanju dokumenta.

Podzakup

Prema Federalnom zakonu br. 135 (član 17.1/1/16), moguće je dati u podzakup opštinsku imovinu (državna imovina) bez licitacije u sledećim slučajevima:

pravo na potpisivanje ugovora o zakupu daje se zakupcu na osnovu opštinskog (državnog) ugovora;
državna agencija je sklopila ugovor o zakupu na osnovu rezultata aukcije, na osnovu neuspjele aukcije.

U skladu sa ovim zahtjevima, nekretnine bilo koje veličine mogu se dati u podzakup (Savezni zakon br. 135 ne predviđa nikakva ograničenja u tom pogledu). U suprotnom slučaju, odgovarajuće površine se daju u podzakup na opštoj osnovi utvrđenoj Saveznim zakonom br. 135 (član 17.1) uz organizovanje aukcije, bez nje, ali sa drugim izuzecima.

Tražite li informacije o aukcijama za iznajmljivanje općinske imovine u Moskvi jer je jeftino i pouzdano? Moguće je da iz ovog ili onog razloga trebate potpisati ugovor o zakupu stambenih ili nestambenih prostorija u vlasništvu gradskih vlasti ili čak države. U ovom slučaju, opštinski najam prostorija u Moskvi je ono što će vam omogućiti da iznajmite odgovarajući objekat.

Istovremeno, GlavUpDK pri Ministarstvu vanjskih poslova Rusije nudi vam informacije o aukcijama za zakup federalne imovine – tj. u državnom vlasništvu Tajna je da državne nestambene nekretnine praktički ne spadaju u baze podataka agencija za nekretnine. Iz tog razloga, mnogi jednostavno ne znaju da postoji mogućnost zakupa objekta po nižoj cijeni. Takođe je potrebno razlikovati zakup federalnih nekretnina i zakup nepokretnosti dobijenih na licitaciji za zakup općinskih prostorija.

Preduzeće GlavUpDK pod ruskim Ministarstvom vanjskih poslova kontinuirano organizira i provodi aukcije za zakup federalnih nekretnina koje su joj prenesene na upravljanje pod pravom gospodarskog upravljanja. Ukoliko tražite poslovni prostor, svakako posjetite našu web stranicu, gdje se možete upoznati s ponudama za iznajmljivanje i postati sudionik aukcije – prednosti potpisivanja ugovora o zakupu su očigledne, jer ćete moći zaključiti potpuno legalan ugovor o zakupu koji će štititi vaše interese kao zakupca.

Pravila aukcije:

Aukcija se održava u skladu sa važećim zakonima koji obavezuju federalna državna unitarna preduzeća da na aukciji stave sve prostore ponuđene za iznajmljivanje. Ako je podnesena samo jedna prijava, aukcija se smatra nevažećom, a sa potencijalnim zakupcem koji je podnio jedinu prijavu potpisuje se ugovor po minimalnoj (početnoj) cijeni zakupnine. Ako više učesnika licitira za jedan prostor, održava se licitacija na kojoj se ponude mogu značajno povećati tokom nadmetanja.

Da biste postali učesnik u aukciji za iznajmljivanje nekretnina, morate popuniti prijavu u kojoj će biti navedeni vaši podaci, kao i priložiti konstitutivne dokumente i dokument koji potvrđuje uplatu depozita. Prije početka aukcije, klijent ima pravo odbiti učešće i povući podnesenu prijavu.

Ako postanete pobjednik aukcije, tada morate sklopiti ugovor o zakupu u roku od 20 dana od dana aukcije. U tom slučaju depozit će biti vraćen pobjedniku aukcije ili prihvaćen za ispunjenje obaveza iz ovog ugovora.

Ali ako ugovor iz ovog ili onog razloga ne potpiše pobjednik u navedenom roku, depozit mu se neće vratiti.

Ako imate bilo kakvih pitanja o pravilima aukcije, možete kontaktirati naše savjetnike putem telefona ili putem e-maila koji je naveden na web stranici.

Zakup državne i opštinske imovine ide putem aukcija. Ovo može biti takmičenje ili aukcija.

Prilikom prenosa državne imovine na korišćenje pravnim ili fizičkim licima mora se obezbediti poštovanje važećeg zakonodavstva, principa otvorenosti i transparentnosti i pravila lojalne konkurencije. U članku vam govorimo kako možete odrediti zakupca državne i opštinske imovine, kako pravilno registrovati ugovor i koje poreske obaveze nastaju za strane prenosioca i primaoca.

Postupak davanja u zakup državne imovine

Državna agencija koja je odlučila prenijeti NFA objekat na plaćeno korištenje može to učiniti samo održavanjem aukcije ili nadmetanja. Ovo je uslov zakona o zaštiti konkurencije od 26. jula 2006. godine, 135-FZ (član 17.1). Organizatori aukcije mogu biti:

državne, budžetske, autonomne institucije u odnosu na objekte koji su im dodijeljeni na osnovu prava operativnog upravljanja;
savezne vlasti, organi konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, lokalne samouprave koje obavljaju funkcije upravljanja imovinom u odnosu na objekte koji nisu prebačeni u operativno upravljanje.

Državne i budžetske institucije moraju se sa vlasnikom dogovoriti o najmu nekretnine. Na federalnom nivou dokumenti na odobrenje se dostavljaju Federalnoj agenciji za upravljanje imovinom, na regionalnom nivou - lokalnim vlastima. Samostalna institucija mora odobriti samo prenos nekretnina stečenih sredstvima vlasnika.

Procedura davanja u zakup državne imovine detaljno je opisana u Naredbi broj 67 Federalne antimonopolske službe Ruske Federacije od 10. februara 2010. godine. Antimonopolska služba je 2012. godine objavila pojašnjenja o primjeni člana 17.1 člana 135-FZ. Za sprovođenje nadmetanja formiraju se konkurentske ili aukcijske komisije, čiji broj mora biti najmanje 5 osoba. Nije dozvoljeno učešće zainteresovanih lica, na primer pojedinaca koji učestvuju na konkursu, ili zaposlenih u organizacijama koje su podnele prijavu za učešće i sl.

Nadmetanje za zakup državne imovine

Davanje u zakup bilo koje državne imovine dogovorene sa vlasnikom moguće je putem aukcije. Dozvoljeno je raspisivanje konkursa samo za određene objekte, čija se lista nalazi u Prilogu 2 Naredbe FAS-a broj 67. Razlika između ova dva oblika nadmetanja u skladu sa članom 447 Građanskog zakonika Ruske Federacije je sljedeća:

Na aukciji postoji samo jedan kriterijum za određivanje pobjednika - najviša ponuđena cijena;
Osim cijene, konkurencija može uzeti u obzir i ispunjenost drugih uslova.

Organizaciono, aukcija podrazumeva javno podnošenje prijava, svi učesnici mogu da se upoznaju sa predlozima drugih. Za vrijeme trajanja konkursa podaci o fizičkim i pravnim licima koji su podnijeli prijave su povjerljivi.

Kako provesti aukciju za zakup državne imovine

Obaveštenje o aukciji za davanje u zakup državne i opštinske imovine objavljeno je na portalu www.torgi.gov.ru. Period između objavljivanja obavještenja i prestanka primanja prijava mora biti najmanje 20 dana. Dozvoljeno je dodatno (ali ne umjesto objavljivanja na web stranici) postavljanje oglasa u medijima i drugim resursima.

Obavijest o učešću mora sadržavati sljedeće obavezne podatke:

naziv organizatora;
naziv, tehničke i druge karakteristike predmeta lizinga;
namjenu imovine koja se prenosi prema ugovoru;
minimalna cijena;
ugovoreno vrijeme;
lokacija aukcijske dokumentacije;
iznos depozita, ako je to predviđeno uslovima aukcije;
period tokom kojeg organizator može odbiti održavanje aukcije.

Obaveštenje može sadržati uslov da se prijave primaju samo od malih i srednjih preduzeća koja ispunjavaju uslove za državnu podršku.

Aukcijska dokumentacija mora sadržavati potpune podatke o obliku i pravilima plaćanja po ugovoru, postupku prenosa prava, zahtjevima za učesnike na aukciji, rasporedu pregleda prenesene imovine i dr.

Razmatranje pristiglih prijava sa priloženim kopijama konstitutivnih dokumenata, izvoda iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica i potvrda o depozitima vrši konkursna komisija. Mora provjeriti da li primljene prijave ispunjavaju sljedeće zahtjeve:

predstavljeno podnosiocima prijava;
navedeno u aukcijskoj dokumentaciji.

Na zakazani dan svi koji su primljeni na aukciju moraju doći na mjesto održavanja aukcije. Aukcionar, izabran od članova komisije neposrednim glasanjem, objavljuje početnu cijenu. Učesnici imaju pravo ponuditi svoju cijenu, povećavajući prethodnu za „aukcijski korak“ jednak 5% prvobitne cijene.

Zadatak aukcionara je da pozove broj kartice osobe koja je ponudila trenutnu maksimalnu cijenu. Ukoliko nakon tri puta objavljivanja ponuđenog iznosa nema zahtjeva za povećanje, pobjednikom se proglašava učesnik koji je naveo posljednju cijenu. Tokom aukcije moraju se čuvati zapisnici, audio i video zapisi. Na osnovu rezultata aukcije sa pobjednikom se zaključuje ugovor o zakupu pod uslovima koje su objavili organizatori.

Kako sprovesti konkurs za davanje u zakup državne imovine

Nadmetanje za davanje u zakup državne imovine u formi konkursa je dozvoljeno u vezi sa:

željeznički i cjevovodni transportni objekti;
morske i riječne luke, aerodromi ili njihova infrastruktura;
hidraulične konstrukcije;
objekti za proizvodnju, prenos i distribuciju toplotne i električne energije;
komunalni objekti;
metro;
nestambeni prostor koji se u skladu sa zakonom može koristiti samo za dugotrajno korištenje malim i srednjim preduzećima.

Obavještenje o konkursu objavljuje se na internet stranici najkasnije 30 dana prije isteka roka za prijem prijava, koje se dostavljaju u zatvorenim kovertama ili u obliku elektronskog dokumenta. Koverte se otvaraju i omogućava pristup fajlovima na dan naveden u obavještenju. Pregled od strane konkursne komisije se vrši u dvije faze:

Prvo se provjerava ispunjenost uslova iz konkursne dokumentacije i uslova za podnosioca prijave.
Na posebnom sastanku se ocjenjuju prijedlozi sadržani u zahtjevima za zaključivanje ugovora o zakupu državne imovine i odabiru najisplativiji.

Kriterijumi za ocjenjivanje sadržani su u Naredbi FAS-a broj 67. Konkursna komisija je dužna da vodi i objavi na internet stranici protokol za ocjenjivanje svake prijave i upoređivanje sa ostalim pristiglim prijedlozima.

Zakup državne imovine bez tendera

U čl. 17.1 135-FZ navodi zakupce za koje nije potrebno ispuniti zahtjeve za obavezno nadmetanje. Moguće je zaključiti ugovor bez aukcije ili nadmetanja sa sljedećim ugovornim stranama:

vladine agencije, opštine, regionalne vlasti, vladine agencije, Centralna banka Ruske Federacije, vanbudžetski fondovi;
NVO stvorene u obliku udruženja i saveza, vjerskih organizacija, javnih fondacija i udruženja itd.;
medicinske ustanove i obrazovne organizacije;
poštanski odjel (za postavljanje komunikacijskih objekata);
advokatske komore, notari i privredne komore;
lica koja su dobila državne i opštinske povlastice;
sljedbenici privatizovanih državnih unitarnih preduzeća sa kojima je prethodno zaključen ugovor;
lica koja su podnela jedinstvenu prijavu za učešće na aukciji ili konkursu, pod uslovom da ispunjava sve važeće uslove.

Bez raspisivanja tendera, ugovori se mogu zaključiti na period od najviše 30 dana u periodu od šest mjeseci iu nekim drugim slučajevima. Na primjer, državna agencija posjeduje (prema ugovoru o operativnom upravljanju) dio komunalne mreže nekretnine. Vlasnik cijele mreže može iznajmiti ovu stranicu bez pridržavanja konkurentskih procedura.

Državna registracija ugovora o zakupu nekretnina

Ugovor između stanodavca i zakupca državne imovine zaključen na period duži od godinu dana mora biti registrovan kod teritorijalnog organa Rosreestra. Ovaj zahtjev sadržan je u članu 609 Građanskog zakonika Ruske Federacije i zakonu o državnoj registraciji nekretnina od 13. jula 2015. godine, 218-FZ (član 51). Svaka strana ima pravo da kontaktira Rosreestr. Za registraciju potrebno je:

ugovor o zakupu u tri primjerka;
izjava;
identifikacioni dokument predstavnika koji se obratio Rosreestru;
notarsko overeno punomoćje za obavljanje pravno značajnih radnji u ime pravnog lica.

Ako su ugovor potpisale dvije ili više osoba na strani zakupca ili najmodavca, potrebno je za svaku od njih napraviti kopije ugovora sa registracionom oznakom. Državna dažbina je: za fizička lica 2 hiljade rubalja, za pravna lica - 22 hiljade rubalja.

Iznajmljivanje državne i opštinske imovine: PDV

Na osnovu klauzule 1 člana 146 Poreskog zakona Ruske Federacije, usluge iznajmljivanja državne imovine podliježu oporezivanju PDV-om. U slučaju kada je ugovor zaključen sa državnom, budžetskom ili autonomnom institucijom, obaveza plaćanja poreza je na zakupodavcu. Zakupac mora prenijeti ugovorenu mjesečnu uplatu sa PDV-om, a ustanova je dužna platiti budžet.

Ako je ugovor sklopljen sa vlasnikom (savezne, regionalne ili lokalne vlasti), plaćanje zakupnine ide direktno u budžet. U ovom slučaju, zakupac, na osnovu člana 3. člana 161. Poreskog zakona Ruske Federacije, djeluje kao porezni agent. On je dužan da obračuna, zadrži od plaćanja zakupnine i prenese iznos PDV-a u budžet. Ako jedna osoba iznajmi više objekata, obračun se vrši za svaki od njih posebno. Fizičko lice koje nije samostalni preduzetnik ne može biti poreski agent.

4) početna (minimalna) ugovorna cena (cena parcele), sa naznakom, po potrebi, početne (minimalne) ugovorne cene (cene parcele) po jedinici površine državne ili opštinske imovine, na koju se prava prenose ugovorom , u visini mesečne ili godišnje uplate za pravo svojine ili korišćenja navedene imovine, u visini uplate za pravo na zaključivanje ugovora o besplatnom korišćenju navedene imovine, izuzev održavanja konkursa za pravo zaključivanja ugovora o zakupu objekata za opskrbu toplinom, vodosnabdijevanje i (ili) sanitarne objekte;

5) trajanje ugovora;

6) rok, mjesto i postupak za podnošenje konkursne dokumentacije, e-mail adresu internet stranice na kojoj je objavljena konkursna dokumentacija, iznos, postupak i vrijeme plaćanja naknade za dostavljanje konkursne dokumentacije, ako je takva utvrđuje se naknada;

10) naznaku da samo mala i srednja preduzeća koja imaju pravo da podržavaju državne organe i jedinice lokalne samouprave u skladu sa čl. 3. i 5. člana 14. Saveznog zakona o razvoju malog i srednjeg preduzeća Ruska Federacija" može učestvovati na konkursu ", ili organizacije koje formiraju infrastrukturu za podršku malim i srednjim preduzećima, u slučaju konkursa za imovinu predviđenog Zakonom N 209-FZ.

32. Organizator konkursa ima pravo odlučiti da izvrši izmjene obavještenja o konkursu najkasnije pet dana prije isteka roka za podnošenje prijava za učešće na konkursu. U roku od jednog dana od dana donošenja navedene odluke, ove izmjene organizator konkursa ili specijalizovana organizacija objavljuje na zvaničnoj internet stranici za nadmetanje. U ovom slučaju, rok za podnošenje prijava za učešće na konkursu mora se produžiti tako da od dana objavljivanja na službenoj internet stranici aukcije izvršenih izmjena obavještenja o konkursu do isteka roka za podnošenje prijava za učešće na konkursu. takmičenja, to je najmanje dvadeset dana.

33. Organizator konkursa ima pravo odbiti održavanje konkursa najkasnije pet dana prije isteka roka za podnošenje prijava za učešće na konkursu. Obavještenje o odbijanju održavanja tendera objavljuje se na zvaničnoj internet stranici za nadmetanje u roku od jednog dana od dana donošenja odluke o odbijanju održavanja tendera. U roku od dva radna dana od dana donošenja ove odluke, organizator konkursa otvara (ako nije naveden poštanska adresa (za pravno lice) ili podatak o mjestu prebivališta (za fizičko) podnosioca prijave. na koverti) koverte sa prijavama za učešće na konkursu, otvara se pristup prijavama za učešće na konkursu dostavljenim u vidu elektronskih dokumenata i šalje odgovarajuća obaveštenja svim podnosiocima prijava. Ukoliko se utvrdi uslov depozita, organizator konkursa vraća podnosiocima prijava uplaćena sredstva kao depozit u roku od pet radnih dana od dana donošenja odluke o odbijanju održavanja konkursa.

VII. Tenderska dokumentacija

35. Konkursna dokumentacija mora sadržavati uslove za tehničko stanje državne ili opštinske imovine na koju se prenose prava po ugovoru, sa kojima ova imovina mora biti usklađena na kraju ugovora.

36. Konkursna dokumentacija može sadržati uslove za obim, spisak, kvalitet i rokove radova koji se moraju izvesti u vezi sa državnom ili opštinskom imovinom, na koju se prava prenose ugovorom, kao i uslove za kvalitet, tehničke karakteristike. robe (rad, usluge), čija se isporuka (izvršenje, pružanje) odvija korištenjem takve imovine, zahtjevi za opisom isporučene robe od strane učesnika u konkurenciji, njene funkcionalne karakteristike (potrošačka svojstva), kao i njene kvantitativne i kvalitativne karakteristike, zahtjevi za opis izvedenih radova od strane učesnika konkursa, pruženih usluga, njihove kvantitativne i kvalitativne karakteristike.

37. Nije dozvoljeno uvrštavanje u konkursnu dokumentaciju (uključujući i u vidu uslova za obim, spisak, kvalitet i rokove radova koji se moraju obaviti u vezi sa državnom ili opštinskom imovinom, na kojoj se prava prenose po osnovu ugovor, kao i zahtjevi za kvalitet, tehničke karakteristike, robe (radovi, usluge), čija se nabavka (izvođenje, pružanje) vrši korištenjem takve imovine) zahtjevi za učesnika takmičenja (uključujući zahtjeve za kvalifikacije učesnika takmičenja, uključujući i prisustvo radnog iskustva učesnika konkursa), kao i uslove za njegovu poslovnu reputaciju, uslove da učesnik konkursa ima proizvodne kapacitete, tehnološku opremljenost, radna, finansijska i druga sredstva.

38. Prilikom izrade konkursne dokumentacije zabranjeno je uvrštavanje u jednu partiju tehnološki i funkcionalno nepovezane državne ili opštinske imovine, a posebno uključivanje u jednu partiju državne ili opštinske imovine namenjene za snabdevanje električnom energijom, toplotnom energijom, gasom, kao i kao vodosnabdijevanje i kanalizacija.

39. Period naveden u konkursnoj dokumentaciji za koji se zaključuju ugovori u vezi sa imovinom predviđenom Zakonom

40. Konkursna dokumentacija, pored podataka i informacija sadržanih u obavještenju o nadmetanju, mora sadržavati:

4) postupak prenosa prava na imovini koju je stvorio učesnik na konkursu u okviru izvršenja ugovora zaključenog na konkursu, a namenjene za isporuku dobara (izvođenje radova, pružanje usluga), čija se isporuka (izvršenje, pružanje) dešava korišćenjem imovine, prava na koju se prenose na osnovu sporazuma, ako je stvaranje i prenos takve imovine predviđeno ugovorom;

5) postupak, mjesto, datum početka, datum i vrijeme isteka roka za podnošenje prijava za učešće na konkursu. U ovom slučaju, datum početka roka za podnošenje prijava za učešće na konkursu je dan koji sledi od dana objavljivanja obaveštenja o konkursu na zvaničnoj internet stranici za nadmetanje. Datum i vrijeme roka za podnošenje prijava za učešće na konkursu utvrđuju se u skladu sa stavom 62. ovih Pravila;

Informacije o promjenama:

10) kriterijume za ocenjivanje prijava za učešće na konkursu, utvrđene u skladu sa st. 77., 77.1. ovog pravilnika;

12) uslov za uplatu depozita, iznos depozita, rok i postupak uplate depozita, podatke o računu za prenos depozita ako organizator takmičenja utvrdi uslov za potrebu uplate depozita. Osim toga, ako je organizator konkursa utvrdio uslov depozita, a podnosilac prijave je podnio prijavu za učešće na konkursu u skladu sa zahtjevima konkursne dokumentacije, smatra se ugovor o depozitu između organizatora takmičenja i podnosioca prijave. biti sačinjen u pisanoj formi. Nije dozvoljeno utvrđivanje uslova za obavezno zaključivanje ugovora o depozitu između organizatora takmičenja i podnosioca prijave;

13) iznos obezbeđenja za izvršenje ugovora, rok i postupak za njegovo davanje ako je organizator takmičenja utvrdio uslov za obezbeđenje izvršenja ugovora. Visinu obezbeđenja za izvršenje ugovora utvrđuje organizator konkursa. Istovremeno, obaveza da se obezbedi izvršenje ugovora tokom tendera u vezi sa imovinom predviđena Zakonom

14) rok u kome se nacrt ugovora mora potpisati, a koji je najmanje deset dana od dana objavljivanja na zvaničnoj internet stranici za nadmetanje protokola za ocenu i upoređivanje prijava za učešće na konkursu ili protokola za razmatranje prijava za učešće na konkursu. konkurs ako je konkurs proglašen nevažećim zbog razloga za podnošenje jedinstvene prijave za učešće na konkursu ili priznavanja samo jednog podnosioca prijave kao učesnika na konkursu;

15) datum, vreme, raspored pregleda imovine na koju se prenose prava po osnovu ugovora. Pregled vrši organizator takmičenja ili specijalizovana organizacija bez naplate naknade. Takav pregled se obavlja najmanje svakih pet radnih dana od dana objavljivanja obavještenja o tenderu na službenoj web stranici za nadmetanje, a najkasnije dva radna dana prije datuma otvaranja koverti sa prijavama za učešće na tenderu. ;

16) naznaku da prilikom zaključivanja i izvršenja ugovora nije dozvoljena promena uslova ugovora iz stava 98. ovih Pravila sporazumom strana i jednostrano;

Informacije o promjenama:

2) predlog cene ugovora, osim održavanja konkursa za pravo zaključivanja ugovora o zakupu objekata za snabdevanje toplotom, vodosnabdevanje i (ili) sanitaciju;

3) predloge uslova izvršenja ugovora, koji su kriterijumi za ocenjivanje prijava za učešće na konkursu. U slučajevima predviđenim tenderskom dokumentacijom, i kopije dokumenata koji potvrđuju usklađenost robe (radova, usluga) sa utvrđenim zahtjevima, ako su takvi zahtjevi utvrđeni zakonodavstvom Ruske Federacije;

53. Nije dozvoljeno tražiti ništa drugo od podnosilaca prijava, osim dokumenata i informacija predviđenih u dijelovima “a” – “c”, “d” – “g” podstav 1, podstavovi 2-4 stava 52. ovih Pravila. Nije dozvoljeno zahtijevati od podnosioca zahtjeva da dostavi originalne dokumente.

54. Po prijemu prijave za učešće na konkursu dostavljene u obliku elektronskog dokumenta, organizator takmičenja ili specijalizovana organizacija dužna je da u pisanoj formi ili u obliku elektronskog dokumenta potvrdi njen prijem u roku od jednog radnog dana od dana prijema takve prijave.

57. Podnosioci prijava, organizator konkursa, konkursna komisija i specijalizovana organizacija dužni su da obezbede poverljivost podataka sadržanih u prijavama za učešće na konkursu pre otvaranja koverti sa prijavama za učešće na konkursu i otvaranja pristupa prijavama. za učešće na konkursu dostavlja se u obliku elektronskih dokumenata. Lica koja čuvaju koverte sa prijavama za učešće na konkursu i prijavama za učešće na konkursu dostavljenim u vidu elektronskih dokumenata nemaju pravo dozvoliti oštećenje tih koverti i prijava sve dok se ne otvore u skladu sa st. 61-69. Pravila.

58. Podnosilac prijave ima pravo da izmijeni ili povuče prijavu za učešće na konkursu u bilo kom trenutku dok tenderska komisija ne otvori koverte sa prijavama za učešće na konkursu i otvori pristup prijavama dostavljenim u vidu elektronskih dokumenata za učešće na konkursu. takmičenje. Ukoliko je konkursnom dokumentacijom utvrđen uslov za depozit, organizator konkursa je dužan da vrati depozit podnosiocu prijave koji je povukao prijavu za učešće na konkursu u roku od pet radnih dana od dana kada je organizator konkursa primio obaveštenje o povlačenju konkursa. prijavu za učešće na konkursu.

59. Svaku kovertu sa prijavom za učešće na konkursu i svaku prijavu za učešće na konkursu dostavljenu u obliku elektronskog dokumenta, primljenu u roku navedenom u konkursnoj dokumentaciji, registruje organizator konkursa ili specijalizovani organizacija. Istovremeno, odbijanje da se prihvati i registruje koverta sa prijavom za učešće na konkursu, u kojoj se ne navode podaci o podnosiocu prijave koji je dostavio takvu kovertu, kao i zahtev da se takve informacije dostave, uključujući u obliku dokumenti koji potvrđuju ovlašćenja lica koje je dostavilo kovertu sa prijavom učešće na konkursu ili vršenje takvih radnji u ime podnosioca prijave nije dozvoljeno. Na zahtjev podnosioca prijave, organizator konkursa ili specijalizovana organizacija izdaje potvrdu za kovertu koja sadrži takvu prijavu, sa naznakom datuma i vremena njenog prijema.

60. Ako se nakon isteka roka za podnošenje prijava za učešće na konkursu podnese samo jedna prijava za učešće na konkursu ili nije podnesena nijedna prijava za učešće na konkursu, konkurs se smatra neuspjelim. Ako je konkursnom dokumentacijom predviđena dva ili više partija, konkurs se proglašava nevažećim samo u odnosu na one partije za koje je podneta samo jedna prijava ili nije podneta nijedna prijava.

XI. Postupak otvaranja koverti sa prijavama za učešće na konkursu i otvaranja pristupa prijavama dostavljenim u vidu elektronskih dokumenata za učešće na konkursu

61. Konkursna komisija javno otvara koverte sa prijavama za učešće na konkursu na dan, vrijeme i mjesto naveden u oglasu o konkursu i otvara pristup prijavama dostavljenim u vidu elektronskih dokumenata za učešće na konkursu. Otvaranje koverti sa prijavama za učešće na konkursu i otvaranje pristupa prijavama podnetim u vidu elektronskih dokumenata za učešće na konkursu vrše se istovremeno.

62. Na dan otvaranja koverti sa prijavama za učešće na konkursu, neposredno pre otvaranja koverti sa prijavama za učešće na konkursu ili u slučaju konkursa za više partija, pre otvaranja koverti sa prijavama za učešće na konkursu. konkursa u vezi sa svakim lotom, ali ne ranije od vremena navedenog u oglasu o konkursu, konkursna komisija je dužna da nazočne na otvaranju koverti sa prijavama za učešće na konkursu saopšti o mogućnosti podnošenja konkursa. prijave za učešće na konkursu, izmijeniti ili povući dostavljene prijave za učešće na konkursu prije otvaranja koverti sa prijavama za učešće na konkursu.

63. Konkursna komisija otvara koverte sa prijavama za učešće na konkursu koje je organizator konkursa ili specijalizovana organizacija primio prije otvaranja koverti sa prijavama za učešće na konkursu. Ukoliko se utvrdi da je jedan podnosilac prijave podneo dve ili više prijava za učešće na konkursu u vezi sa istom partijom, pod uslovom da ranije podnete prijave ovog podnosioca nisu povučene, sve prijave za učešće na konkursu tog podnosioca prijave podnose se u vezi sa ovom partijom neće se pregledati i vratiti tom podnosiocu zahteva.

65. Prilikom otvaranja koverti sa prijavama za učešće na konkursu saopštavaju se ime (za pravno lice), prezime, ime, patronime i unose u protokol o otvaranju koverti sa prijavama za učešće na konkursu i otvaranju pristupa prijavama. dostavljena u obliku elektronskih dokumenata za učešće na konkursu (za fizičko lice) i poštanska adresa svakog podnosioca prijave, čija se koverta sa prijavom za učešće na konkursu otvara ili pristup prijavi u formi. elektronski dokument za učešće na konkursu koji je otvoren, dostupnost informacija i dokumenata predviđenih konkursnom dokumentacijom, uslovi izvršenja ugovora navedeni u takvoj prijavi i koji su kriterijum za ocenjivanje prijava za učešće na konkursu. konkurencija. Ako je nakon isteka roka za podnošenje prijava za učešće na konkursu podnesena samo jedna prijava ili nijedna prijava, podatak o proglašenju konkursa nevažećim unosi se u navedeni protokol.

67. Protokol otvaranja koverti sa prijavama za učešće na konkursu i otvaranja pristupa prijavama za učešće na konkursu dostavljenim u obliku elektronskih dokumenata vodi konkursna komisija i potpisuju ga svi prisutni članovi komisije odmah po otvaranju konkursa. koverte. Navedeni protokol organizator konkursa ili specijalizovana organizacija objavljuje na zvaničnoj internet stranici nadmetanja narednog dana od dana potpisivanja.

68. Konkursna komisija je dužna da audio ili video snimi otvaranje koverti sa prijavama za učešće na konkursu. Svaki podnosilac prijave prisutan otvaranju koverti sa prijavama za učešće na konkursu ima pravo da izvrši audio i/ili video snimak otvaranja koverti sa prijavama za učešće na konkursu.

69. Otvaraju se koverte sa prijavama za učešće na konkursu koje su primljene nakon isteka roka za podnošenje prijava za učešće na konkursu (ako na koverti nije navedena poštanska adresa (za pravno lice) ili podatak o mestu prebivališta (za pojedinca) podnosioca prijave), otvara se pristup prijavama podnetim u vidu elektronskih dokumenata za učešće na konkursu, a istog dana se te koverte i te prijave vraćaju podnosiocima prijava. Ukoliko je utvrđen uslov za depozit, organizator konkursa je dužan da navedenim podnosiocima prijave vrati depozit u roku od pet radnih dana od dana potpisivanja protokola o otvaranju koverti sa prijavama za učešće na konkursu i otvaranju pristupa prijavama. dostavljen u obliku elektronskih dokumenata za učešće na konkursu.

XII. Postupak razmatranja prijava za učešće na konkursu

72. Na osnovu rezultata razmatranja prijava za učešće na konkursu, konkursna komisija donosi odluku o prijemu podnosioca prijave za učešće na konkursu i priznavanju podnosioca prijave kao učesnika na konkursu ili odbijanju da se podnosiocu omogući učešće na konkursu. konkursa na način i po osnovu predviđenim st. 24-26. ovih Pravila, što je dokumentovano u protokolu o razmatranju prijava za učešće na konkursu. Zapisnik vodi konkursna komisija i potpisuju ga svi članovi konkursne komisije prisutni na sjednici na dan završetka razmatranja prijava. Protokol mora sadržavati podatke o podnosiocima prijava, odluku o prijemu podnosioca prijave za učešće na konkursu i priznanju ga kao učesnika na konkursu ili o odbijanju da se dozvoli učešće na konkursu sa obrazloženjem takve odluke i sa naznakom odredaba ovih Pravila koje podnosilac prijave ne poštuje, odredbe konkursne dokumentacije, sa kojima nije usklađena njegova prijava za učešće na konkursu, odredbe takve prijave koje ne ispunjavaju uslove konkursne dokumentacije . Navedeni protokol na dan završetka razmatranja prijava za učešće na konkursu objavljuje organizator konkursa ili specijalizovana organizacija na službenoj internet stranici aukcije. Kandidatima se dostavljaju obavještenja o odlukama konkursne komisije najkasnije narednog dana od dana potpisivanja navedenog protokola.

73. Ukoliko je konkursnom dokumentacijom utvrđen uslov za uplatu depozita, organizator konkursa je dužan da podnosiocu prijave kome nije dozvoljeno učešće na konkursu vrati depozit u roku od pet radnih dana od dana potpisivanja protokola o razmatranju prijava.

74. Ukoliko se donese odluka da se svim podnosiocima prijave odbije prijem za učešće na konkursu ili da se primi samo jedan podnosilac prijave za učešće na konkursu i priznaje samo jednog kandidata kao učesnika na konkursu, konkurs se proglašava nevažećim. Ako je konkursnom dokumentacijom predviđena dva ili više partija, konkurs se priznaje nevažećim samo u odnosu na tu partiju, odluku o odbijanju učešća u kojoj je doneta u vezi sa svim podnosiocima prijava, odnosno odluku o prijemu za učešće u kojoj i Priznanje kao učesnika na konkursu izvršeno je samo za jednog kandidata. U ovom slučaju, organizator konkursa, ukoliko je u konkursnoj dokumentaciji utvrđen uslov za depozit, dužan je da podnosiocima prijava koji su dostavili prijavu za učešće na konkursu vrati depozit u roku od pet radnih dana od dana objavljivanja konkursa. nevažećim, izuzev podnosioca koji je priznat kao učesnik na konkursu.

XIII. Vrednovanje i poređenje prijava za učešće na konkursu

75. Konkursna komisija ocjenjuje i upoređuje prijave za učešće na konkursu koje su podnijeli kandidati priznati kao učesnici na konkursu. Rok za vrednovanje i upoređivanje ovakvih prijava ne može biti duži od deset dana od dana potpisivanja protokola o razmatranju prijava.

77. Radi utvrđivanja najboljih uslova za izvršenje ugovora predloženog u prijavama za učešće na konkursu, vrši se procena i upoređivanje ovih prijava po ceni ugovora (sa izuzetkom obezbeđivanja državne ili opštinske imovine). od strane poslovnih inkubatora za izdavanje (podzakup) malim i srednjim preduzećima, kao i objekti za snabdijevanje toplotom, vodosnabdijevanje i (ili) sanitarija) i drugi kriterijumi navedeni u konkursnoj dokumentaciji. Pored ugovorne cene, kriterijumi za ocenjivanje prijava za učešće na konkursu mogu biti:

1) vrijeme rekonstrukcije (etape rekonstrukcije) objekta ugovora, ako je takva rekonstrukcija predviđena tenderskom dokumentacijom, uključujući period od dana potpisivanja ugovora do datuma puštanja u rad predmeta ugovora sa odgovarajućim karakteristikama tehničkim i ekonomskim pokazateljima utvrđenim ugovorom;

2) tehničko-ekonomske pokazatelje predmeta ugovora u vreme isteka ugovora;

3) obim proizvodnje dobara (izvođenje radova, pružanje usluga) korišćenjem imovine na koju se prava prenose ugovorom;

4) period od dana potpisivanja ugovora do dana kada će se proizvodnja dobara (izvođenje radova, pružanje usluga) korišćenjem imovine na koju se prava prenose ugovorom, obavljati u obimu utvrđenom ugovorom;

5) cene roba (radova, usluga) proizvedenih (izvršenih, pruženih) korišćenjem imovine na koju se prava prenose ugovorom;

6) kvalitativne karakteristike arhitektonskog, funkcionalno-tehnološkog, konstruktivnog ili inženjerskog rešenja za obezbeđivanje rekonstrukcije objekta ugovora i kvalifikacije učesnika na konkursu. Ovaj kriterijum se može koristiti samo ako je ugovorom predviđena obaveza učesnika konkursa da pripremi projektnu dokumentaciju za rekonstrukciju objekta ugovora ili obavezu učesnika konkursa da izradi, u okviru izvođenja radova. ugovor, imovina namenjena za isporuku dobara, obavljanje poslova, pružanje usluga, isporuku, izvođenje, čije se pružanje vrši korišćenjem imovine na koju se prava prenose ugovorom;

7) kada poslovni inkubatori daju državnu ili opštinsku imovinu u zakup (podzakup) malim i srednjim preduzećima, kao i objekte za snabdevanje toplotom, vodosnabdevanje i (ili) sanitarija, samo sledeći kriterijumi za ocenjivanje prijava za učešće na konkursu ukupno se koriste:

a) kvalitet opisa prednosti proizvoda ili usluge u odnosu na postojeće analoge (konkurente);

b) kvalitet izrade marketinških, operativnih i finansijskih strategija razvoja malog privrednog subjekta;

c) projektovane promjene finansijskog rezultata i broja radnih mjesta malog privrednog subjekta;

d) period otplate projekta.

U ovom slučaju, koeficijent koji uzima u obzir značaj svakog od ovih kriterijuma konkursa je 0,25.

Informacije o promjenama:

106. Organizator aukcije ima pravo odlučiti da izvrši izmjene obavještenja o aukciji najkasnije pet dana prije isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji. U roku od jednog dana od dana donošenja ove odluke, ove izmjene organizator aukcije, specijalizovana organizacija, objavljuje na službenoj internet stranici aukcije. U tom slučaju, rok za podnošenje prijava za učešće na aukciji mora se produžiti tako da od dana objavljivanja na službenoj web stranici aukcije izvršenih izmjena obavještenja o aukciji do isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji. , to je najmanje petnaest dana.

107. Organizator aukcije ima pravo odbiti održavanje aukcije najkasnije pet dana prije isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji. Obavijest o odbijanju održavanja aukcije objavljuje se na službenoj web stranici aukcije u roku od jednog dana od dana donošenja odluke o odbijanju održavanja aukcije. Organizator aukcije u roku od dva radna dana od dana donošenja ove odluke šalje odgovarajuća obavještenja svim podnosiocima prijava. Ako je utvrđen uslov za depozit, organizator aukcije vraća depozit podnosiocima zahtjeva u roku od pet radnih dana od dana donošenja odluke o odbijanju održavanja aukcije.

XVII. Aukciona dokumentacija

108. Dokumentaciju o aukciji izrađuje organizator aukcije, specijalizovana organizacija, a odobrava je organizator aukcije.

109. Aukcijska dokumentacija mora sadržati uslove za tehničko stanje državne ili opštinske imovine, na koju se prenose prava po ugovoru, koje ova imovina mora poštovati po isteku ugovora.

110. Aukcijska dokumentacija može sadržati uslove za obim, spisak, kvalitet i rokove radova koji se moraju izvršiti u vezi sa državnom ili opštinskom imovinom, na koju se prava prenose ugovorom, kao i uslove za kvalitet, tehničke karakteristike. robe (radova, usluga), čija se isporuka (izvršenje, pružanje) vrši korištenjem takve imovine, zahtjevi učesnika aukcije za opis isporučene robe, njene funkcionalne karakteristike (potrošačka svojstva), kao i njene kvantitativne i kvalitativne karakteristike, zahtjevi za učesnike aukcije opis izvedenih radova, pruženih usluga, njihove kvantitativne i kvalitativne karakteristike.

111. Nije dozvoljeno uvrštavanje u aukcijsku dokumentaciju (uključujući i u vidu zahteva za obim, spisak, kvalitet i rokove poslova koji se moraju obaviti u vezi sa državnom ili opštinskom imovinom na kojoj se prava prenose po osnovu ugovor, kao i zahtjeve za kvalitetom, tehničke karakteristike, robu (radove, usluge), čiju isporuku (izvođenje, pružanje) vrši korištenjem takve imovine) zahtjeve za učesnika aukcije (uključujući zahtjeve za kvalifikacije učesnika aukcije, uključujući da li učesnik aukcije ima radno iskustvo), kao i uslove za njegovu poslovnu reputaciju, uslove da učesnik aukcije ima proizvodne kapacitete, tehnološku opremljenost, radna, finansijska i druga sredstva.

112. Prilikom izrade aukcijske dokumentacije zabranjeno je u jednu partiju uključiti tehnološki i funkcionalno nepovezanu državnu ili opštinsku imovinu, a posebno uključivanje u jednu partiju državne ili opštinske imovine namenjene za snabdevanje električnom energijom, toplotnom energijom, gasom, kao i kao vodosnabdijevanje i kanalizacija.

113. Period naveden u aukcijskoj dokumentaciji na koji se sklapaju ugovori u vezi sa imovinom predviđenim Zakonom N 209-FZ mora biti najmanje pet godina. Maksimalni rok za davanje državne ili opštinske imovine od strane poslovnih inkubatora u zakup (podzakup) malim i srednjim preduzećima ne bi trebalo da bude duži od tri godine.

114. Dokumentacija o aukciji, pored podataka i podataka sadržanih u obavijesti o aukciji, mora sadržavati:

1) u skladu sa st. 120. - 122. ovih pravila, uslove za sadržaj, sastav i formu prijave za učešće na aukciji, uključujući prijavu koja se podnosi u obliku elektronskog dokumenta, i uputstvo za njeno popunjavanje;

2) oblik, uslove i postupak plaćanja po ugovoru;

3) postupak revizije ugovorne cene (cene lota) naviše, kao i naznaku da cenu zaključenog ugovora strane ne mogu revidirati naniže;

4) postupak prenosa prava na imovini koju je stvorio učesnik aukcije u okviru izvršenja ugovora zaključenog kao rezultat aukcije, a namijenjene za isporuku dobara (izvođenje radova, pružanje usluga), isporuku ( izvršenje, pružanje) koje se dešava korišćenjem imovine na koju se prava prenose ugovorom, ako je stvaranje i prenos te imovine predviđeno ugovorom;

5) postupak, mjesto, datum početka i datum i vrijeme isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji. U ovom slučaju, datum početka podnošenja prijave za učešće na aukciji je dan nakon objavljivanja obavještenja o aukciji na službenoj internet stranici trgovanja. Datum i vrijeme roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji utvrđuju se u skladu sa stavom 103. ovih Pravila;

7) postupak i rok za povlačenje prijava za učešće na aukciji. U ovom slučaju, rok za povlačenje prijava za učešće na aukciji utvrđuje se u skladu sa stavom 128. ovih Pravila;

8) obrasce, proceduru, datume početka i završetka davanja učesnicima aukcije objašnjenja odredbi aukcijske dokumentacije u skladu sa stavom 118. ovih Pravila;

9) iznos povećanja početne cene ugovora („aukcijski korak”);

10) mesto, datum i vreme početka razmatranja prijava za učešće na aukciji;

11) mesto, datum i vreme održavanja aukcije;

12) uslov za uplatu depozita, iznos depozita, rok i postupak polaganja depozita, podatke o računu za prenos depozita ako organizator aukcije utvrdi uslov za potrebu polaganja depozita. Osim toga, ako je organizator aukcije utvrdio uslov za depozit, a podnosilac prijave je podnio zahtjev za učešće na aukciji u skladu sa zahtjevima aukcijske dokumentacije, smatra se da je ugovor o depozitu između organizatora aukcije i podnosioca prijave biti sačinjen u pisanoj formi. Nije dozvoljeno utvrđivanje uslova za obavezno zaključivanje ugovora o depozitu između organizatora aukcije i podnosioca prijave;

13) iznos obezbeđenja za izvršenje ugovora, rok i postupak za njegovo davanje ako je organizator aukcije utvrdio uslov obezbeđenja za izvršenje ugovora. Visinu osiguranja za izvršenje ugovora utvrđuje organizator aukcije. Istovremeno, nije utvrđen zahtjev da se osigura izvršenje ugovora tokom aukcije u vezi sa imovinom predviđenim Zakonom N 209-FZ;

14) rok u kome se nacrt ugovora mora potpisati, a koji je najmanje deset dana od dana objavljivanja na službenoj internet stranici trgovanja protokola aukcije, odnosno protokola o razmatranju prijava za učešće na aukciji u slučaju da aukcija se proglašava nevažećom zbog podnošenja jedinstvene prijave za učešće na aukcijskoj aukciji ili priznavanja samo jednog podnosioca prijave kao učesnika na aukciji;

15) datum, vreme, raspored pregleda imovine na koju se prenose prava po osnovu ugovora. Pregled vrši organizator aukcije ili specijalizovana organizacija bez naplate naknade. Takav uvid se obavlja najmanje svakih pet radnih dana od dana objavljivanja obavještenja o aukciji na službenoj web stranici aukcije, a najkasnije dva radna dana prije isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji;

16) naznaku da prilikom zaključivanja i izvršenja ugovora nije dozvoljena promena uslova ugovora navedenih u aukcijskoj dokumentaciji sporazumno i jednostrano;

17) naznaka da su uslovi aukcije, postupak i uslovi za zaključivanje ugovora sa učesnikom aukcije uslovi javne ponude, a podnošenje prijave za učešće na aukciji prihvatanje takve ponude;

Informacije o promjenama:

Naredbom FAS-a Rusije od 20. oktobra 2011. N 732, stav 114. ovog dodatka dopunjen je podstavom 18.

18) kopiju dokumenta kojim se potvrđuje saglasnost vlasnika nepokretnosti (a u slučaju zaključivanja ugovora o podzakupu i zakupodavca) za davanje odgovarajućih prava po ugovoru, čije je pravo zaključivanja predmet nadmetanja;

Informacije o promjenama:

Naredbom FAS Rusije od 20. oktobra 2011. N 732, stav 114. ovog dodatka dopunjen je podstavom 19.

19) kopiju isprave kojom se potvrđuje saglasnost vlasnika nekretnine (zakupodavca) na davanje odgovarajućih prava trećim licima od strane lica sa kojim je zaključen ugovor, ili naznaka da je izvršen prenos odgovarajućih prava na treća lica nije dozvoljeno.

115. Uz aukcijsku dokumentaciju mora se priložiti nacrt ugovora (u slučaju aukcije za više partija, nacrt ugovora za svaki lot), koja je sastavni dio aukcijske dokumentacije.

116. Podaci sadržani u aukcijskoj dokumentaciji moraju odgovarati podacima navedenim u obavijesti o aukciji.

118. Pojašnjenje odredbi aukcijske dokumentacije vrši se u skladu sa st. 47. - 48. ovih Pravila.

119. Organizator aukcije, na sopstvenu inicijativu ili na zahtjev zainteresovanog lica, ima pravo odlučiti da izvrši izmjene aukcijske dokumentacije najkasnije pet dana prije isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji. Promjena predmeta aukcije nije dozvoljena. U roku od jednog dana od dana donošenja ove odluke, ove izmjene objavljuje organizator aukcije ili specijalizovana organizacija na način utvrđen za objavljivanje obavještenja o aukciji na službenoj internet stranici trgovanja. U roku od dva radna dana od dana donošenja ove odluke, ove izmjene se dostavljaju preporučenom poštom ili u obliku elektronskih dokumenata svim podnosiocima zahtjeva kojima je dostavljena dokumentacija o aukciji. U ovom slučaju, rok za podnošenje prijava za učešće na aukciji mora se produžiti tako da od dana objavljivanja na službenoj aukcijskoj stranici izmjena u aukcijskoj dokumentaciji do isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji, istekne najmanje petnaest dana.

b) izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica primljen najkasnije šest mjeseci prije dana objavljivanja obavještenja o aukciji na službenoj web stranici aukcije ili ovjerena kopija takvog izvoda (za pravna lica), primljena br. ranije od šest meseci pre datuma objavljivanja na zvaničnoj internet stranici za nadmetanje, obaveštenje o aukciji, izvod iz Jedinstvenog državnog registra individualnih preduzetnika ili overena kopija takvog izvoda (za individualne preduzetnike), kopije ličnih dokumenata (za druge fizička lica), propisno ovjereni prijevod na ruski jezik dokumenata o državnoj registraciji pravnog lica lica ili pojedinca kao individualnog preduzetnika u skladu sa zakonodavstvom relevantne države (za strana lica), primljen najkasnije šest mjeseci prije datum objavljivanja obavještenja o aukciji na službenoj web stranici aukcije;

c) dokument kojim se potvrđuje ovlaštenje lica da vrši radnje u ime podnosioca zahtjeva - pravnog lica (kopija rješenja o imenovanju ili izboru ili naredbe o imenovanju lica na funkciju, prema kojoj fizičko lice ima pravo da nastupa u ime podnosioca prijave bez punomoćja (u daljem tekstu - rukovodilac, ako u ime podnosioca prijave nastupa drugo lice, prijava za učešće na konkursu mora sadržati i punomoćje za postupanje). u ime podnosioca zahtjeva, ovjerenu pečatom podnosioca zahtjeva (ako postoji pečat) i potpisanu od strane rukovodioca podnosioca zahtjeva (za pravna lica) ili njegovog ovlaštenog predstavnika od strane rukovodioca lica, ili ovjerenu kopiju takvog punomoćja Ako je navedeno punomoćje potpisano od strane lica koje je ovlastio rukovodilac podnosioca prijave, prijava za učešće na aukciji mora sadržati i dokument koji potvrđuje ovlašćenje tog lica.

d) kopije osnivačkih dokumenata podnosioca (za pravna lica);

e) odluka o odobrenju ili o završetku velike transakcije ili kopija takve odluke ako je zahtjev za potrebu takve odluke za izvršenje velike transakcije utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije, konstitutivnim dokumentima pravnog lica i ako za podnosioca zahteva zaključivanje ugovora, uplata depozita ili obezbeđenje izvršenja ugovora predstavlja veliki posao;

f) izjavu o nedonošenju odluke o likvidaciji podnosioca - pravnog lica, o nedostatku odluke arbitražnog suda o priznavanju stečajnog podnosioca - pravnog lica, fizičkog preduzetnika i otvaranju stečajnog postupka, o nepostojanje odluke o obustavi aktivnosti podnosioca zahtjeva na način propisan Zakonikom Ruske Federacije o prekršajima upravnog zakona;

Informacije o promjenama:

Naredbom FAS-a Rusije od 20. oktobra 2011. N 732, podstav 1 stava 121 ovog dodatka dopunjen je podstavom "g"

g) prilikom održavanja aukcije u skladu sa Rezolucijom br. 333, dokument koji sadrži podatke o udjelu Ruske Federacije, konstitutivnog subjekta Ruske Federacije ili općinskog subjekta u ovlaštenom kapitalu pravnog lica (registar dioničara ili izvod iz njega ili ovjeren pečatom pravnog lica (ako postoji pečat) i pismo potpisano od strane njegovog pretpostavljenog);

2) predlozi o uslovima za obavljanje poslova koji se moraju obavljati u vezi sa državnom ili opštinskom imovinom, na koju se prava prenose ugovorom, kao i o kvalitetu, kvantitativnim, tehničkim karakteristikama robe (radova, usluga), čije se snabdevanje (izvođenje, obezbeđivanje) dešava korišćenjem takve imovine. U slučajevima predviđenim aukcijskom dokumentacijom, i kopije dokumenata koji potvrđuju usklađenost robe (radova, usluga) sa utvrđenim zahtjevima, ako su takvi zahtjevi utvrđeni zakonodavstvom Ruske Federacije;

3) dokumenta ili kopije dokumenata kojima se potvrđuje uplata depozita, ako aukcijska dokumentacija sadrži uslov za depozit (nalog za plaćanje kojim se potvrđuje prenos depozita).

122. Od podnosioca zahtjeva nije dozvoljeno tražiti ništa drugo, osim dokumenata i informacija iz stava 121. ovog pravilnika.

123. Po prijemu prijave za učešće na aukciji dostavljene u obliku elektronskog dokumenta, organizator aukcije ili specijalizovana organizacija mora u pisanoj formi ili u obliku elektronskog dokumenta potvrditi njen prijem u roku od jednog radnog dana od dana prijema. takve primjene.

124. Podnosilac prijave ima pravo da podnese samo jednu prijavu za svaki aukcijski predmet (lot).

125. Prijem prijava za učešće na aukciji prestaje danom navedenim u obavijesti o aukciji za razmatranje prijava za učešće na aukciji neposredno prije početka razmatranja prijava.

126. Svaku prijavu za učešće na aukciji pristiglu u roku navedenom u obavijesti o aukciji registruje organizator aukcije ili specijalizovana organizacija. Na zahtjev podnosioca prijave, organizator aukcije ili specijalizovana organizacija izdaje potvrdu o prijemu takve prijave sa naznakom datuma i vremena njenog prijema.

127. Prijave pristigle nakon isteka roka za prihvatanje prijava za učešće na aukciji se ne razmatraju i istog dana se vraćaju relevantnim podnosiocima zahtjeva. Ukoliko je utvrđen uslov za depozit, organizator aukcije je dužan da navedenim podnosiocima zahtjeva vrati depozit u roku od pet radnih dana od dana potpisivanja protokola aukcije.

128. Podnosilac prijave ima pravo da povuče prijavu u bilo koje vrijeme prije utvrđenog datuma i vremena za početak razmatranja prijava za učešće na aukciji. Ukoliko je utvrđen uslov za depozit, organizator aukcije je dužan da navedenom podnosiocu zahtjeva vrati depozit u roku od pet radnih dana od dana kada je organizator aukcije primio obavještenje o povlačenju prijave za učešće na aukciji.

129. Ako se nakon isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji podnese samo jedna prijava ili nijedna prijava, aukcija se smatra nevažećom. Ako su aukcijskom dokumentacijom predviđena dva ili više lota, aukcija se smatra nevažećom samo za one lotove za koje je podneta samo jedna prijava ili nije podneta nijedna prijava.

XIX. Postupak razmatranja prijava za učešće na aukciji

130. Aukciona komisija razmatra zahtjeve za učešće na aukciji da li su ispunjeni uslovi utvrđeni aukcijskom dokumentacijom i da li su podnosioci zahtjeva ispunili uslove utvrđene stavom 18. ovih Pravila.

131. Rok za razmatranje prijava za učešće na aukciji ne može biti duži od deset dana od isteka roka za podnošenje prijava.

132. Ako se utvrdi da je jedan podnosilac prijave podnio dvije ili više prijava za učešće na aukciji u vezi sa istom partijom, pod uslovom da ranije podnesene prijave tog podnosioca nisu povučene, sve prijave za učešće na aukciji tog podnosioca podnosioca prijave u vezi sa ovom partijom, ne razmatraju se i vraćaju se tom podnosiocu.

133. Na osnovu rezultata razmatranja prijava za učešće na aukciji, aukcijska komisija donosi odluku o prijemu podnosioca prijave za učešće na aukciji i priznavanju podnosioca prijave kao učesnika na aukciji ili odbijanju da se takav podnosilac prijave primi za učešće na aukciji. aukcije na način i po osnovu predviđenim st. 24-26 ovih Pravila, što je dokumentovano protokolom o razmatranju prijava za učešće na aukciji. Zapisnik vodi aukciona komisija i potpisuju ga svi članovi aukcijske komisije prisutni na sjednici na dan završetka razmatranja prijava. Protokol mora sadržavati podatke o podnosiocima prijave, odluku o prijemu podnosioca prijave za učešće na aukciji i priznanju ga kao učesnika aukcije ili o odbijanju prijema za učešće na aukciji sa obrazloženjem za takvu odluku i navođenjem odredbi ovih Pravila. da podnosilac prijave ne poštuje, odredbe aukcijske dokumentacije, sa kojima nije usklađena njegova prijava za učešće na aukciji, odredbe takve prijave koje nisu u skladu sa zahtjevima aukcijske dokumentacije. Navedeni protokol na dan završetka razmatranja prijava za učešće na aukciji objavljuje organizator aukcije ili specijalizovana organizacija na službenoj web stranici aukcije. Podnosiocima prijava dostavljaju se obavještenja o odlukama aukcijske komisije najkasnije narednog dana od dana potpisivanja navedenog protokola. Ako je nakon isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji podneta samo jedna prijava ili nije podneta nijedna prijava, podatak o proglašenju aukcije nevažećom unosi se u navedeni protokol.

134. Ako je aukcijskom dokumentacijom utvrđen uslov za uplatu depozita, organizator aukcije je dužan da vrati depozit podnosiocu prijave kojem nije dozvoljeno učešće na aukciji u roku od pet radnih dana od dana potpisivanja protokola o razmatranju prijava.

135. Ako se donese odluka da se svim podnosiocima prijave odbije prijem za učešće na aukciji ili da se samo jedan podnosilac prijave prizna kao učesnik na aukciji, aukcija se proglašava nevažećom. Ako su u aukcijskoj dokumentaciji predviđena dva ili više lota, aukcija se smatra nevažećom samo u odnosu na onaj lot u kojem je donesena odluka o odbijanju učešća za sve podnosioce prijava, odnosno odluka o prijemu u učešće u kojoj i priznanju kao Učesnik aukcije je napravljen samo za jednog podnosioca prijave.

XX. Postupak aukcije

136. Na aukciji mogu učestvovati samo podnosioci zahtjeva koji su priznati kao učesnici aukcije. Organizator aukcije je dužan da učesnicima aukcije omogući učešće u aukciji direktno ili preko svojih predstavnika.

137. Aukciju sprovodi organizator aukcije u prisustvu članova aukcijske komisije i učesnika aukcije (njihovih predstavnika).

138. Aukcija se održava povećanjem početne (minimalne) ugovorne cijene (cijene lota) navedene u obavijesti o aukciji za „aukcijski korak“.

139. “Korak aukcije” je određen na pet posto početne (minimalne) ugovorne cijene (cijene lota) navedene u obavijesti o aukciji. Ako se nakon tri puta objavljivanja posljednje ponude o ugovornoj cijeni niko od učesnika aukcije nije izjasnio da želi ponuditi višu ugovornu cijenu, aukcionar je dužan smanjiti „aukcijski korak“ za 0,5 posto početne ( minimalnu) ugovornu cijenu (cijena lota), ali ne manje od 0,5 posto početne (minimalne) ugovorne cijene (cijene lota).

140. Aukcionar se bira iz reda članova aukcijske komisije otvorenim glasanjem članova aukcijske komisije većinom glasova.

141. Aukcija se održava sljedećim redoslijedom:

1) aukciona komisija neposredno pre početka aukcije izvrši registraciju učesnika aukcije (njihovih predstavnika) koji su se pojavili na aukciji. U slučaju aukcije za više lotova, aukciona komisija, prije početka svakog lota, registruje učesnike aukcije koji su došli na aukciju i podnijeli prijave za takav lot (njihove predstavnike). Prilikom registracije, učesnicima aukcije (njihovim predstavnicima) daju se kartice sa brojevima (u daljem tekstu kartice);

2) aukcija počinje tako što aukcionar najavljuje početak aukcije (lota), broj lota (u slučaju aukcije za više lotova), predmet ugovora, početnu (minimalnu) cijenu ugovora (lota). ), „aukcijski korak“, nakon kojeg aukcionar nudi učesnicima aukcije da dostave svoje prijedloge o ugovornoj cijeni;

3) učesnik na aukciji, nakon što aukcionar objavi početnu (minimalnu) ugovornu cenu (cenu lota) i ugovornu cenu uvećanu u skladu sa „aukcijskim korakom“ na način utvrđen stavom 139. ovih Pravila, podiže karticu ako saglasan je da će ugovor zaključiti po objavljenoj cijeni;

4) aukcionar objavljuje broj kartice učesnika aukcije koji je prvi podigao karticu nakon što je aukcionar objavio početnu (minimalnu) ugovornu cijenu (lot cijenu) i ugovornu cijenu uvećanu u skladu sa „aukcijskim korakom“, kao kao i nova ugovorna cijena uvećana u skladu sa " "aukcijskim korakom" na način utvrđen stavom 139. ovih Pravila, i "aukcijskim korakom", u skladu sa kojim se cijena povećava;

5) ako nakon što je aukcionar tri puta objavio cenu ugovora, nijedan učesnik na aukciji nije podigao karticu, učesnik na aukciji koji je uredno izvršio svoje obaveze iz prethodno zaključenog ugovora u vezi sa imovinom na koju se prenose prava po osnovu ugovor, a koji je pisanim putem obavijestio organizatora aukcije o svojoj želji da zaključi ugovor (u daljem tekstu: aktuelni nosilac autorskog prava), ima pravo da izjavi želju da zaključi ugovor po ugovornoj cijeni koju je objavio aukcionar;

6) ako je dosadašnji nosilac autorskog prava ostvario pravo iz stava 141. tačka 5. ovih Pravila, aukcionar ponovo poziva učesnike aukcije da dostave svoje predloge ugovorne cene, nakon čega, ako su takvi predlozi dati i nakon što je aukcionar objavio ugovornu cijenu tri puta, nijedan učesnik aukcije nije podigao karticu, aktuelni nosilac autorskog prava ima pravo da ponovo izjavi želju za sklapanjem ugovora po ugovornoj cijeni koju je objavio aukcionar;

7) aukcija se smatra završenom ako nakon što aukcionar tri puta objavi posljednju ponudu za ugovornu cijenu ili nakon što se trenutni nosilac autorskog prava izjasni da želi zaključiti ugovor po ugovorenoj cijeni koju je objavio aukcionar, nijedna aukcija učesnik je podigao karticu. U tom slučaju aukcionar objavljuje završetak aukcije (lota), posljednju i pretposljednju ponudu za ugovornu cijenu, broj kartice i ime pobjednika aukcije i učesnika aukcije koji je dao pretposljednju ponudu za ugovornu cijenu.

142. Pobjednik aukcije je lice koje je ponudilo najvišu ugovornu cijenu, odnosno aktuelni nosilac autorskog prava ako se izjasnio da želi zaključiti ugovor po najvišoj ugovornoj cijeni koju je objavio aukcionar. Prilikom održavanja aukcija u skladu sa Odlukom br. 333, pobjednik je lice koje je ponudilo najvišu ugovornu cijenu.

143. Prilikom održavanja aukcije, organizator aukcije dužan je da izvrši tonski ili video snimak aukcije i vodi zapisnik o licitaciji koji mora sadržavati podatke o mjestu, datumu i vremenu održavanja aukcije, o učesnicima aukcije, o početna (minimalna) cijena ugovora (cijena parcele), posljednji i pretposljednji prijedlozi o cijeni ugovora, naziv i lokacija (za pravno lice), prezime, ime, patronim, mjesto prebivališta (za fizičko lice) pobjednik aukcije i učesnik koji je dao pretposljednji prijedlog cijene ugovora. Protokol potpisuju svi članovi aukcijske komisije prisutni na dan aukcije. Protokol se sastavlja u dva primjerka, od kojih jedan ostaje kod organizatora aukcije. Organizator aukcije, u roku od tri radna dana od dana potpisivanja protokola, dostavlja pobjedniku aukcije jedan primjerak protokola i nacrt ugovora, koji se sastavlja tako što će u nacrt ugovora u prilogu uključiti ugovornu cijenu koju je predložio pobjednik aukcije. na aukcijsku dokumentaciju.

144. Protokol aukcije organizator aukcije ili specijalizovana organizacija objavljuje na službenoj internet stranici aukcije narednog dana od dana potpisivanja navedenog protokola.

145. Svaki učesnik aukcije ima pravo audio i/ili video snimanja aukcije.

146. Svaki učesnik aukcije, nakon objavljivanja protokola aukcije, ima pravo poslati organizatoru aukcije u pisanoj formi, uključujući i elektronski dokument, zahtjev za pojašnjenje rezultata aukcije. Organizator aukcije, u roku od dva radna dana od dana prijema takvog zahtjeva, dužan je da tom učesniku aukcije dostavi relevantna objašnjenja u pisanoj formi ili u obliku elektronskog dokumenta.

147. Ako je utvrđen uslov za depozit, organizator aukcije, u roku od pet radnih dana od dana potpisivanja protokola aukcije, dužan je da vrati depozit učesnicima aukcije koji su učestvovali na aukciji, a nisu postali pobjednici, sa izuzev učesnika aukcije koji je dao pretposljednju ponudu za ugovornu cijenu. Depozit učesnika aukcije koji je dao pretposljednju ponudu na ugovornu cijenu vraća se tom učesniku aukcije u roku od pet radnih dana od dana potpisivanja ugovora sa pobjednikom aukcije ili sa tim učesnikom aukcije. Ako je jedan učesnik aukcije i pobjednik aukcije i učesnik aukcije koji je dao pretposljednju ponudu o ugovornoj cijeni, ako navedeni učesnik na aukciji izbjegne sklapanje ugovora kao pobjednik aukcije, depozit tog učesnika se ne vraća.

148. Ako je na aukciji učestvovao jedan učesnik, ili ako je zbog nedostatka predloga ugovorne cene predviđena viša ugovorna cena od početne (minimalne) ugovorne cene (cene lota), „aukcijski korak“ se umanjuje. u skladu sa stavom 139. ovih Pravila do minimalne veličine i nakon što je tri puta objavljen prijedlog o početnoj (minimalnoj) ugovornoj cijeni (cijeni lota), nije stigao niti jedan prijedlog o cijeni ugovora koji bi obezbijedio za višu ugovornu cijenu, aukcija se smatra nevažećom. Ako su aukcijskom dokumentacijom predviđena dva ili više lota, odluka o proglašenju aukcije nevažećom donosi se za svaki lot posebno.

149. Protokole sastavljene u toku aukcije, prijave za učešće na aukciji, aukcijsku dokumentaciju, izmjene aukcijske dokumentacije i obrazloženja aukcijske dokumentacije, kao i audio ili video zapise aukcije organizator aukcije čuva za najmanje tri godine.

XXI. Zaključivanje ugovora na osnovu rezultata aukcije

150. Zaključivanje ugovora na osnovu rezultata aukcije vrši se na način utvrđen st. 92. - 100. ovih Pravila.

XXII. Posljedice proglašenja aukcije nevažećom

151. Ako je aukcija proglašena nevažećom zbog podnošenja jedinstvene prijave za učešće na aukciji ili priznavanja samo jednog podnosioca prijave za učesnika aukcije, kod lica koje je podnijelo jedini zahtjev za učešće na aukciji, ako je navedena prijava ispunjava uslove i uslove predviđene dokumentacijom o aukciji, kao i sa licem koje je priznato kao jedini učesnik u aukciji, organizator aukcije je dužan da zaključi ugovor o uslovima i po ceni koji su predviđeni u prijavu za učešće na aukciji i aukcijsku dokumentaciju, ali po cijeni koja nije niža od početne (minimalne) cijene ugovora (lota), navedene u obavijesti o aukciji.

Možda bi bilo korisno pročitati: