Usluga iznajmljivanja stanova širom svijeta. Airbnb - pretraga i iznajmljivanje privatnih stanova (stanova i kuća)

Alternativa hotelima - iznajmljivanje apartmana, apartmana i kuća - postaje sve popularnija u svijetu.
Kada dođete u strani grad, želite da osetite udobnost doma. Većina hotelskih soba, a složićete se sa mnom, ne može da zameni udobnost doma sa čajnom kuhinjom, visećim policama ispunjenim loncima, fiokama sa kašikama i viljuškama, sudoperom i šporetom. Recimo, prijatnije mi je sjediti u kuhinji nego u dnevnoj sobi - sve je pri ruci: frižider sa zalihama pića i hrane, sto za intimnim razgovorima ili gledanjem TV... Vjerovatno razumeo me.

Prednosti života u stanu

Posebno su cijene apartmana za one koji dolaze da se odmaraju na duži period - neću poreći da je jeftinije, jer se proizvodi u evropskim supermarketima višestruko razlikuju po svježini i raznolikosti od onih u Rusiji, a mislim o kuhanju odreska od nezamrznutog mesa ili pečenju svježe ribe svako može. Shodno tome, štedimo na odlasku u restorane, apsolutno slobodno točimo se vina i nečeg jačeg, a ne stidimo se ni pušenja za stolom.

U svijetu putovanja postoji potreba za stanovima od vlasnika, kao što postoji potreba da vlasnici iznajmljuju ove stanove. Tako je nastala usluga Airbnb koja vam omogućava da povežete dva pola, djelujući kao garant u ovim odnosima:

Kako Airbnb funkcionira

Šta Airbnb ima: bazu podataka vlasnika koji nude svoje nekretnine za kratkoročni najam, ima recenzije onih koji su već koristili njihove usluge, ima profil vlasnika u kojem piše o sebi i ima fotografije onoga što vlasnik nudi. Tu je i procesni centar koji prima novac kao depozit, spaja nas sa vlasnikom i, u okviru dogovora između njega i nas, štiti prava i jednog i drugog, prenoseći finansijske odnose u ugovorni okvir: kada rezervirate smještaj , plaćate novac, ali će ga vlasnik kućišta dobiti tek dan nakon vašeg dolaska.

Odnosno: ako vam se nešto ne sviđa i ponuda koju je vlasnik objavio na web stranici Airbnb-a nije istinita, imate pravo na povrat novca.
Ako vlasnik nekretnine prekrši ugovor i otkaže vašu rezervaciju, vraća vam se cijeli uplaćeni iznos + bonus (Airbnb kažnjava vlasnika i ova kazna je vaš bonus)

Općenito, sve je transparentno i prilično jednostavno:

Upisujete mjesto (ovo je država, grad ili regija) gdje tražite smještaj.
Upisujete datume koji vas zanimaju
Broj stanovnika
I dobijate rezultate pretrage - fotografiju predloženog stanovanja i cijenu

Postoje filteri: po granicama troškova stanovanja; prema vrsti stanovanja: “kuća, stan, krevet”; po uslugama: internet, veš mašina, parking itd. itd.

Da li ste izabrali svog favorita na osnovu fotografije? Pročitajte recenzije onih koji su tamo već boravili.
Pročitajte o vlasniku - tu je njegova fotografija, šta piše o sebi i šta o njemu pišu klijenti koji su već boravili ovdje

Pa, ako vam sve odgovara: rezervišite! Da biste to učinili, naravno potrebna vam je Visa ili Mastercard kreditna ili debitna bankovna kartica.
Novac će biti zadužen sa vaše kartice, ali će ga vlasnik nekretnine dobiti tek drugog dana vašeg boravka u svom stanu ili kući.

Ako vam se nešto ne sviđa, naime: ako se nešto razlikuje od ponude koja je bila na Airbnb web stranici, možete pisati Airbnb podršci i oni će vam vratiti novac i odabrati alternativnu opciju stanovanja za vas

Airbnb zamke i nedostaci

Lakoća s kojom svaki vlasnik kuće može postati Airbnb partner i ući u njihovu bazu podataka razlog je velikog broja iskrenih prevaranata i nitkova u ovoj bazi podataka
Ako Booking.com provjerava hotele i apartmane uključene u bazu podataka jer oba moraju biti pravna lica (firme, LLC preduzeća, itd.), Airbnb ne radi ovu provjeru

Poteškoće u kontaktiranju podrške.
Imam mnogo pozitivnih rezultata rješavanja situacija s Booking.com servisom podrške na ruskom: .
Nije tajna da se svašta može dogoditi i da niko nije siguran od grešaka. Booking.com je časno riješio sve situacije: dobio sam alternativu ili povrat novca u situacijama koje su se na prvi pogled činile beznadežnim.
Airbnb je postupio po scenariju: čekat ćemo, možda se sve riješi samo od sebe.
Nisam dobio nikakvu pomoć od Airbnb-a, na primjer, u situaciji kada sam po dolasku kod domaćina otkrio da su prethodni stanari produžili boravak.
Odnosno, u suštini sam se uveče našao beskućnik u stranom gradu. Morao sam

Redovno koristim web stranicu Airbnb.ru (aka Airbnb.com) za rezervaciju smještaja širom svijeta od januara 2012. Navukao sam sve svoje prijatelje na njega. Za to vrijeme projekat je rastao i nastavlja se aktivno razvijati. airbnb je nekoliko puta mijenjao svoj interfejs, ali suština je ostala ista.

Naučit ćete kako se registrovati na Airbnb i dobiti Airbnb kupon za popust od 20 USD, kako pretražiti i rezervirati smještaj, šta tražiti, zašto je iznajmljivanje apartmana bolje od iznajmljivanja hotela preko popularnog Booking.com-a

Članak se pokazao obiman, jer sam opisao sve moguće nijanse, ali nemojte se uznemiriti. Rezervacija apartmana na Airbnb-u je vrlo jednostavna. Moj proces je sada usavršen do tačke automatizacije i traje maksimalno 10 minuta da pronađem pravo kućište i dopišem se sa vlasnikom.

Kuća za najam u Toskani, Italija

Stan u Rio de Janeiru, Brazil
Prvi put sam čuo za AirBandby kada sam se spremao za šestomjesečno putovanje u Latinsku Ameriku.

Ispostavilo se da su hoteli u glavnim gradovima Meksika, Kostarike i Panami skupi i tu je ovaj projekat priskočio u pomoć. Za pola cijene najjednostavnije hotelske sobe iznajmljivali smo sobe, a ponekad i čitave spratove u privatnim kućama lokalnih stanovnika.

S jedne strane, to vam daje potpunu slobodu djelovanja i osjećaj da ste na drugom kraju svijeta kao kod kuće, a s druge strane uvijek možete razgovarati sa vlasnicima, popiti šoljicu kafe, raspitati se o zemlju i dobijete vrijedne preporuke.

Kada smo jednom iznajmili ogromnu sobu sa garderobom u privatnoj kući sa baštom, bazenom, kuhinjom i privatnom vidikovcem iznad lagune, koja se nalazi u srcu zone Hotelera u Cancunu, najskupljem letovalištu u Meksiko, 5 minuta hoda od Karipskog mora, plaćajući 49 $ po noći za dvoje (uključen luksuzni doručak), moje interesovanje za AirBnb preraslo je u snažnu ljubavnu vezu i apsolutnu nevoljnost na prevaru.

Apartmani u Meksiku

Od tada je Airbnb prva stranica na koju idem kada želim negdje otputovati. Došlo je do toga da prvo pogledam da li ima cool apartmana na selu, pa tek onda pogledam avionske karte.

To posebno vrijedi za Evropu, SAD, Australiju, Meksiko, Rusiju, Bjelorusiju, velike gradove u Aziji, gdje je cijena hotela, pa čak i hostela paklena, a nivo usluge ne odgovara uvijek.

Na AirBandby-u možete iznajmiti stan na dan, sedmicu ili mjesec. Neki apartmani imaju minimalni period rezervacije. Na primjer, 2 ili 3 noćenja, druge se iznajmljuju dnevno.

Danas ću vam pisati, dragi čitaoci, kako Airbnb funkcioniše. Možda nekome bude od koristi, jer za uobičajenih 20-50 evra koliko se plaća hotelska soba dobijate ceo apartman na raspolaganju, a ponekad i kuću sa bazenom, baštom, kuhinjom, garniturom igara i knjiga, pa čak i doručka.

Suština AirBnb projektačinjenica da najobičniji ljudi objavljuju na sajtu opise i fotografije svojih apartmana, soba, kuća, apartmana, jahti, brodova, dvoraca, čak i čitavih ostrva! Mnogi ljudi iznajmljuju svoje domove tokom odmora, neki zarađuju iznajmljivanjem dodatnih soba, za druge je to posao sa punim radnim vremenom.

Potkrovlje u Rigi

Stan u Rimu preko Airbnb-a

A takvi apartmani se mogu iznajmiti u Moskvi za samo 9 dolara po danu :)

Kako iznajmiti stan na airbnb-u, video:

Kako se registrovati na Airbnb? airbnb kupon za 17 USD

Kada se registrujete koristeći ga, dobićete od mene poklon 17$ za prvu rezervaciju, ako njena cijena prelazi 100 USD. Dakle, ako nađete stan za 60$ po danu i želite da ga iznajmite na 2 dana, onda ćete umjesto 120$ platiti samo 103$! Mala stvar, ali lepa.

Do oktobra 2015. davao se popust na rezervacije u iznosu od 25$, zatim je popust smanjen na 20$, a sada na čak 17$ .

Popularnost Airbnb-a raste svakim danom, a popusti za nove klijente mogu se ponovno smanjiti u bilo kojem trenutku, stoga preporučujem da se registrirate odmah prije nego što prestanu davati bonuse za vašu prvu rezervaciju.

Ako je vaš prvi iznos rezervacije manji od $100, još uvijek se možete registrirati koristeći moj link. Kupon će vrijediti cijelu godinu, a za to vrijeme ćete vjerovatno poželjeti ponovo iznajmiti stan na airbnb-u.

Ostvarite popust od 17 USD → → →

Kliknite na "Ostvari popust"
2. Kliknite na dugme “Ostvari popust”.

Pojavljuje se prozor za registraciju

3. Možete odabrati da se registrujete putem facebook-a, google+ ili e-pošte

Ako već imate facebook ili google+ naloge, najlakši način je da se prijavite preko njih. Unesite svoju društvenu prijavu i lozinku. mreže i automatski se registrujete u airbnb sistemu. Ako se takav prozor iznenada pojavi, morat ćete označiti kućicu i prihvatiti uvjete usluge:

4. Nakon registracije potrebno je potvrditi svoj račun.

✓ Budući da airbnb nije samo sistem za rezervacije, već i zajednica putnika, omogućena je verifikacija računa kako bi se zaštitili stanovnici i domaćini.

✓ Proces potvrde je vrlo jednostavan i neće vam oduzeti više od nekoliko minuta

✓ Vaš nalog treba da potvrdite samo jednom, ali ga možete koristiti dugi niz godina. I sam sam u protekle 4 godine iznajmio stan na airbnb-u u 27 zemalja, iskustvo je pozitivno, zato ga preporučujem

5. Ako ste se prijavili koristeći svoj Google+ račun ili email, primit ćete e-poštu. Otvorite ga da započnete verifikaciju računa

6. Metode verifikacije naloga

Izvod iz airbnb pravila za potvrdu

7. Da potvrdite svoj airbnb profil, trebate:

✓ Dodajte svoj broj telefona

✓ Popunite svoj profil, navodeći svoje prezime, ime, datum rođenja, adresu

✓ Otpremite fotografiju ako nije preuzeta sa društvenih mreža. mreže

✓ Povežite svoj profil sa profilima na društvenim mrežama. mreže

✓ Ako nemate društveni profil. mreže, web lokacija može zatražiti dodavanje kratkog video zapisa

✓ Takođe možete učitati skeniranu sliku pasoša

8. Možete se prijaviti za jednu osobu samo 1 profil ako ne želite da vas zabrani pristup sistemu

Zašto potvrditi svoj airbnb profil?

✓ Rezervirate stanove i kuće putem airbnb servisa od stvarnih ljudi i plaćate pravi novac. Potvrda naloga domaćina i gosta je garancija da se iza ekrana monitora nalazi prava osoba

✓ Usluge iznajmljivanja stanova obavljaju se putem interneta bez potpisivanja ugovora o najmu, tako da Airbnb djeluje kao garancija da novac neće propasti, te da ćete u pravo vrijeme stići na navedenu adresu do stana za koji ste platili i dobijete ključeve, jer je vlasnik živa osoba koja ima prava na stan koji se iznajmljuje

✓ Potrebno je potvrditi profil gosta kako bi se zaštitio vlasnik nekretnine ako se gost iznenada pokaže nesavjesnim, ošteti apartman i sl.

✓ Usput, upravo iz tog razloga sva komunikacija, a posebno prijenos novca treba obavljati samo preko Airbnb web stranice

Kako rezervirati smještaj na AirBnb-u?

Nakon što je registracija završena, počinjemo s rezervacijom smještaja.

Na web stranici airbnb biramo jezik koji nam je potreban i valutu u kojoj će se ispisivati cijene. Ili u donjem desnom uglu ili na samom dnu stranice

Instaliranje jezika i valute

Zatim u traku za pretragu unesite grad i državu u koju želite da idete, datume dolaska i odlaska, broj gostiju, kliknite na "Pokreni pretragu"

Pojavljuje se lista raspoloživih stanova za vaš datum. Možete zumirati, umanjiti i pomicati kartu u svim smjerovima kako biste pronašli smještaj u određenom dijelu grada

Zatim možete primijeniti filtere. Odaberite tip smještaja: “Cjelokupni smještaj”, “Jednokrevetna soba”, “Zajednička soba”. Raspon cijena možete promijeniti pomicanjem krugova bliže centru i odabirom cijena koje vam odgovaraju

Ako imate posebne zahtjeve, kliknite na "Još filtera" i odaberite sadržaje, područja, tip stanovanja itd. Da biste odabrali smještaj sa besplatnim parkingom, potrebno je da kliknete na strelicu u redu „Pogodnosti“.

Izbor stanova širom svijeta na Airbnb-u

Kada se uzmu u obzir svi zahtjevi, biramo smještaj koji nam se sviđa, gledamo slike, čitamo recenzije. Obično otvorim nekoliko stanova koji mi se sviđaju i uporedim ih. Trudim se odabrati smještaj koji ima barem jednu ili dvije pozitivne kritike

Obavezno pročitajte opis apartmana. Tamo su često navedene cijene po sedmici, mjesečno, dostupnost sadržaja i uslovi za otkazivanje rezervacije. Ako niste sigurni da će se putovanje održati, odaberite apartmane na airbnb-u sa fleksibilnim uvjetima rezervacije

Naknada za čišćenje. Neki domaćini, posebno u Evropi, vole da naplaćuju čišćenje. Ponekad je 10 dolara, a ponekad 30 eura. Molimo pažljivo pogledajte konačan iznos računa i navođenje naknade za čišćenje u opisu cijene apartmana

airbnb popust. Ako ste se registrovali >> i iznos prve rezervacije je veći od 100 USD, onda nakon što pređete na plaćanje (nakon što kliknete na dugme „Zahtevaj rezervaciju” ili „Instant rezervacija”), poseban red u koloni „Kupon” će odražavati $17 popusta dao sam

U ovom primjeru, imao sam kupon za veliki iznos, tako da nisam morao ništa platiti za stan

Rezervacija i plaćanje na Airbnb-u

1. Neki apartmani se mogu rezervirati odmah, tako da se proces rezervacije na Airbnb-u ne razlikuje od Booking.com-a. Da biste vidjeli samo one apartmane koji se mogu odmah rezervirati, potrebno je unaprijed u filteru odabrati opciju „Instant rezervacija“.

2. Ako opcija trenutne rezervacije nije dostupna, morate napisati zahtjev vlasniku

Kliknite na "Zatraži rezervaciju"

3. U svojoj poruci možete ukratko opisati ko ste, kada stižete i s kim putujete. Takođe možete postaviti pitanja koja pojašnjavaju. Na primjer, radi li Wifi, ima li balkona, koliko je udaljen parking itd.

4. Najbolje je pisati zahtjev samo jednom vlasniku, jer ako rezervacija bude potvrđena, novac će se automatski teretiti sa kartice. Domaćin ima 24 sata da potvrdi ili ne potvrdi vašu rezervaciju

Ako ne znate engleski, napišite poruku na ruskom, stavite tekst u Google prevodilac, kopirajte i zalijepite. To sam radio kada sam iznajmljivao kuće u Italiji i Njemačkoj od ljudi koji nisu govorili engleski.

Obično pišem ovako nešto:

Ćao, Romana!
Da li je vaš divan stan slobodan od 17. do 22. juna? Ima li wifi, besplatan parking i balkon?
Moj dečko i ja putujemo po Italiji automobilom i rado bismo odsjeli u vašem lijepom mjestu ako je moguće
ugodan dan
Mila

Zdravo Eric
Sljedeće sedmice planiram posjetiti St. Petersburgu i tražite mjesto za boravak u centru. Da li je vaša soba slobodna od 2. do 4. oktobra?
Hvala unapred
Mila iz Minska

Tina, zdravo!
Da li je od 17. februara moguće iznajmiti stan na nedelju dana? Nas je dvoje: djevojka i momak iz Bjelorusije.
Da li imate WiFi, da li radi dobro, da li se iskljucuje?
Hvala unapred
Srdačan pozdrav, Mila

Popunite navedena polja. Odaberite pogodan način plaćanja: PayPal ili karticu. Gdje je adresa za naplatu, unesite svoju adresu. Niko vam neće slati pisma njemu.

5. Ako planirate putovati s nekim, obavezno navedite imena svih saputnika prilikom rezervacije. Ovo je neophodno ako planirate da aplicirate za vizu.

6. Airbnb mobilna aplikacija
Obavezno instalirajte mobilnu aplikaciju Airbnb na svoj telefon. Zgodno je preko njega dopisivati se sa vlasnikom

7. Ako je vlasnik potvrdio rezervaciju, SMS će biti poslat na vaš telefon, a potvrda o rezervaciji će biti poslana na vaš e-mail, s naznakom tačne adrese objekta i broja telefona vlasnika.

Potvrda kojom se potvrđuje vaša rezervacija. Ako skrolujete prema dolje, tamo će biti naznačena adresa i upute

8. Nakon potvrde rezervacije obično napišem poruku vlasniku u koje vrijeme planiram biti i pitam gdje da preuzmem ključeve. Obično ga vlasnik čeka kod kuće

Primjer poruke:

Ćao, Romana!
Hvala što ste prihvatili moj zahtjev.
Doći ćemo u Tropeu uveče. Da idemo direktno u stan ili da vam prvo napišemo poruku?
Mila

9. Na svom ličnom računu u odjeljku "Putovanja" možete pogledati predstojeća i prošla putovanja, pisati vlasniku i odštampati račun

Airbnb rezervacija za vizu

Airbnb potvrda koju dobijete u e-mailu vaša je zvanična potvrda vaše rezervacije i trenutno je prihvaćaju svi centri za obradu viza. Dakle, ako planirate samostalno dobiti šengensku vizu iz bilo koje zemlje, jednostavno odštampajte airbnb potvrdu i predočite je ambasadi.

Ako ne putujete sami, obavezno unesite imena svih gostiju (kao u međunarodnim pasošima) prilikom rezervacije, tada će se pojaviti na priznanici koja se šalje e-poštom ili ispisuje s web stranice. Airbnb račun sadrži sve podatke potrebne za vizu: imena gostiju, adresu i broj telefona mjesta stanovanja, datum dolaska i odlaska, podatke o 100% avansnom plaćanju

Informacije o drugim gostima mogu se dodati na vaš lični račun u bilo koje vrijeme prije datuma polaska. treba da:

1. Idite na “Putovanja”

2. Kliknite na “Prikaži račun za nadolazeće putovanje”

3. Kliknite na Adresa kompanije ili Dodaj goste na vrhu stranice

4. Na računu se mogu upisati samo imena i prezimena ostalih gostiju. Broj pasoša, adresa, datum rođenja, PIB se ne može upisati

Kako otkazati Airbnb rezervaciju

Prilikom rezervacije apartmana obavezno provjerite uvjete otkaza, pogotovo ako niste sigurni da će se putovanje održati. Postoje fleksibilni, umjereni i strogi uvjeti otkazivanja.

Da biste saznali pravila otkazivanja za određenu rezervaciju, idite na odjeljak Putovanja, pronađite rezervaciju koju želite da otkažete i kliknite Planovi putovanja. Detaljne uslove za otkazivanje rezervacije na airbnb-u možete pročitati na službenoj web stranici

Prednosti rezervacije apartmana na AirBnB-u:

1. Stanovanje birate na osnovu fotografija kojih je obično mnogo, a potpuno su istinite.

2. Znate da novac uplaćen za stambeno zbrinjavanje neće biti izgubljen niti igdje nestati. Također, prilikom otkazivanja rezervacije sredstva se vraćaju u cijelosti ako su uslovi za otkazivanje rezervacije bili fleksibilni

4. Odjeljak „Pogodnosti“ navodi sve dostupne uređaje i gadžete, uključujući i to da li postoji WiFi, mašina za pranje veša, klima uređaj, grejanje, parking itd. Po pravilu su svi stanovi i kuće bili opremljeni potrebnim stvarima, sve do sitnica na koje nikada ne bih pomislio

5. Ako putujete s malim budžetom, možete iznajmiti apartman sa kuhinjom i kuhati kod kuće, čime ćete značajno uštedjeti novac

6. Pogodna funkcionalnost stranice, pristupačnost i jednostavnost korištenja

7. Meni stranice je preveden na ruski, ali recenzije se mogu prevesti na Google-u za nekoliko sekundi

8. 100% garancija da će vam na navedeni datum i vrijeme smještaj u potpunosti biti na raspolaganju

9. Tech. podrška na ruskom

AirBnb minuse:

1. Projektna komisija. S druge strane, ovaj novac plaćate za svoj mir i sigurnost da će rezervirani smještaj biti upravo onakav kakav očekujete. Sve usluge naplaćuju proviziju, samo Airbnb o tome otvoreno govori, dok Booking.com i druge stranice to kriju u cijeni

2. 100% avansno plaćanje. Ova mjera je uvedena radi zaštite vlasnika stana. Jedna je stvar rezervisati sobu u lancu hotela bez pretplate, koja će, ako odbijete, brzo naći drugog klijenta, a druga je iznajmiti stan od vlasnika, koji, ako se predomislite da idete kod njega, može nemoj naći drugog stanara jer je on zadržao rezervaciju je tvoja

Odgovori na najčešća pitanja o iznajmljivanju kuće na Airbnb-u

— Vlasnik traži da uplatu unaprijed prebaci na svoj lični račun, zaobilazeći uslugu Airbnb. sta da radim?

U takvim slučajevima ili kažem vlasniku da ću platiti preko sajta, ili tražim drugi stan. Ako pristajete na direktna plaćanja, to činite na vlastitu odgovornost. Ako prebacite akontaciju za stan, stignete, a nema nikoga, tehnička podrška airbnb-a vam neće pomoći

Obavezno pročitajte moj članak o tome kako izbjeći prevaru na Airbnb-u

— Zašto vlasnik ne želi raditi preko airbnb-a i traži novac direktno?

Airbnb ima proviziju od 11-12% od iznosa svake rezervacije, koja se naplaćuje gostu. Vlasnik nekretnine plaća istu proviziju da bi mogao postaviti oglas na stranicu. Jasno je da je vlasniku isplativije raditi direktno, pa neki vlasnici mogu ponuditi takvu alternativu. Možete se složiti samo ako ovoj osobi vjerujete 100%

— Čemu služi airbnb provizija?

Za održavanje takve usluge potrebno vam je osoblje tehničkog osoblja. podrška, moderatori, programeri, programeri, trgovci. Bilo koje usluge iznajmljivanja kuće naplaćuju proviziju, ali na Booking.com-u iznos je uključen u cijenu smještaja, dok je na Airbnb-u prikazan kao posebna linija na računu

— Stan ne odgovara fotografiji i opisu. sta da radim?

Ukoliko stignete u apartman i ne odgovara fotografiji i opisu na web stranici, ili imate pitanja kod vlasnika, odmah pišite tehničkoj podršci. Airbnb podrška (moguća na ruskom). Vlasnik prima novac za Vašu rezervaciju sljedeći dan nakon Vašeg dolaska, pa ako napišete reklamaciju, onda već prvog dana!

Svi kontakti Airbnb servisa za podršku (zvanične grupe na društvenim mrežama na ruskom, brojevi telefona u različitim zemljama, e-pošta, brojevi za hitne slučajeve) opisani su u članku: svi načini kontaktiranja airbnb-a

— Da napišem recenziju o stanu na Airbnb-u?

Nakon što ste živjeli u stanu, imate 14 dana da napišete recenziju o stanu. Pismo podsjetnika se periodično šalje pošti.

Bolje je napisati recenziju, jer, prvo, pomoći ćete drugim putnicima, a drugo, onima koji aktivno putuju i pišu recenzije ponekad se daju kuponi za popust. Živjeli smo u Meksiku 4 dana besplatno koristeći takve kupone

— Koja je adresa za naplatu na Airbnb-u?
Prilikom popunjavanja podataka o plaćanju, ukoliko ste odabrali opciju „Plaćanje karticom“, potrebno je da popunite polja sa adresom računa.

To se odnosi na adresu koju ste naveli u banci kada ste tamo otvorili karticu. Molimo navedite adresu latiničnim slovima. U kolonu indeksa može se unijeti samo 5 cifara, pa navedite prvih 5 cifara indeksa.

Možete platiti ili svojom ili tuđom karticom (čak i ako ta kartica ima drugačije prezime i spol vlasnika). Polje sa adresom za naplatu ne utiče ni na šta; Airbnb vam neće slati e-poruke.

P.S. Pošto ste ovaj dugački članak pročitali do kraja, ne možemo vas ostaviti bez poklona, pa vas još jednom podsjećam na link do poklon bona. Evo ga: AirBnb kupon za popust.

Registracijom na airbnb koristeći ovaj link, dobićete 17$ popusta za vaše prvo putovanje ako cijena vašeg smještaja za iznajmljivanje prelazi 100 USD. Na primjer, želite ostati 2 noći u Barceloni i pronaći cool apartman za 60 USD po noći, uključujući proviziju. U skladu s tim, cijena smještaja za dvije noći iznosit će 120 dolara. ALI! Uostalom, sada imate kupon! Dakle, apartman će koštati samo 103$ za dvije noći!

Uz prethodno spomenuti kupon koji se daje prilikom registracije, Airbnb ponekad izdaje promotivne kodove koji se mogu koristiti za stare račune. Više detalja na linku: airbnb kuponi za $11, $17, $100

Ako imate pitanja o rezervaciji apartmana na Airbnb web stranici, pišite u komentarima

Kako iznajmiti apartmane na AirBnb-u? Kupon, registracija, recenzije, FAQ

Interakcije čitača

Komentari se zatvaraju 3 dana nakon objavljivanja

Victoria

Irina

Anatolij

Marina

- - Elina
    
    Mila Demenkova

Marina

Vladimir

Nastya

Kate

Lena

- Lena
  - Lena

Yuri

bubus

Zeinab

Alexander

Daria

roman

- Christina

roman

Daria

Tatiana

Tatiana M.

Catherine

- Catherine

Alla

inna.efimchuk

Natalia

Oleg

Nikolay

Igor

Tatiana Zelenetskaya

Olga

Marina

- Marina

Kira

Aleksandra

Mila Demenkova
- Aleksandra
  - Mila Demenkova

Christina

Alena

Mila Demenkova

Olga

Mila Demenkova

Irina

Mila Demenkova
- Irina

Kako iznajmiti kuću

Mala tajna za one koji traže smještaj za dvoje. Pronađite apartman/sobu za jednu osobu kroz pretragu, a zatim dodajte drugog gosta u odabranoj opciji. Imajte na umu da sobe za dva ili tri gosta mogu biti isplativije čak i od onih navedenih u kategoriji za samce.

Filteri za pretragu znatno olakšavaju odabir stanovanja: Internet, parking, mogućnost održavanja događaja, pušenje - ovo nije potpuna lista kriterija po kojima možete odabrati odgovarajuće opcije. Osim toga, implementirana je mogućnost pretraživanja po ključnim riječima, što vam omogućava da pronađete stanove sa kancelarijom/radnim mjestom/u blizini ključnih lokacija. Pogodno kada vam je potreban stan isključivo za posao ili poslovne pregovore; Odabir smještaja na osnovu mape područja omogućit će vam da ostanete točno pored ureda željene kompanije.

Izdavanje stanovanja u potrazi ovisi o mnogim faktorima, uključujući podatke o profilu i specifičnosti putovanja.

Provjerene fotografije

Fotografija u oglasu može puno reći o lokaciji iznajmljivanja. Airbnb znak u gornjem desnom uglu fotografije znači da je fotografije na sajt postavio domaćin. A znak Verified Photo ukazuje da je Airbnb fotograf bio na ovom mjestu i napravio fotografisanje. Odnosno, fotografija u potpunosti odgovara stvarnosti.

Ne plašite se da delite sobu

Ako niste socijalno anksiozni, pokušajte iznajmiti sobu, a ne stan. Prvo, soba će vas koštati manje. Drugo, komunikacija sa vlasnicima apartmana riješit će mnoge svakodnevne probleme: imat ćete nekoga da pitate za najbližu apoteku/bankomat, a možda ćete zajedno popiti piće u obližnjem baru. Pažljivo pročitajte opise apartmana i korisničke profile - to obično ukazuje da li vlasnik želi provoditi vrijeme s gostima ili ne. Kako biste zadržali svoju privatnost, provjerite je li soba zaključana.

Stopa odgovora

Želite da domaćini brzo odgovore na neka vaša pitanja? Obratite pažnju na broj koji se pojavljuje ispod fotografije vlasnika u oglasu. “Stopa odgovora” je indikator koji pokazuje koliko često vlasnik stana odgovara na zahtjeve. Domaćini s ovim pokazateljem iznad 90% odgovaraju što je brže moguće.

Ako vam je odmah potreban apartman, potražite opcije s tipkom „Instant rezervacija“ koja vam omogućava da izvršite rezervaciju bez čekanja potvrde vlasnika.

Recenzije

Pročitajte recenzije! Putnici koji su živjeli u ovom mjestu iskreno pišu o svom vremenu tamo. Međutim, izostanak ikakvih recenzija nije razlog za zabrinutost. Samo postavite sva pitanja koja su vam najvažnija na stranici kako biste shvatili gdje ćete tačno živjeti. Osim toga, stan koji trenutno ima malo recenzija može koštati manje. Putnici objavljuju i recenzije o svojim domaćinima - unaprijed možete saznati njihov karakter i način komunikacije s gostima.

Pratimo ponašanje korisnika na stranici i ne dopuštamo varanje pozitivnih recenzija. Na primjer, kada zakupac i stanodavac više puta rezerviraju sobu jedno kod drugog, sistem to može protumačiti kao pokušaj stvaranja pozitivne ocjene na stranici.

Sigurnost

Rezervacija, plaćanje, komunikacija između zakupca i iznajmljivača, recenzije - to su informacije koje pažljivo pratimo. Airbnb-ov obavještajni sistem uzima u obzir mnoge faktore, zasnovane na obrascima potencijalno opasnih radnji (slično onome što je eBay uspješno implementirao). Svakoj imovini navedenoj na Airbnb platformi dodijeljene su “povjerenje”. Nekretnine sa niskim rezultatom automatski se označavaju radi detaljnijeg pregleda, što pomaže u praćenju pranja novca i drugih oblika prevare. Sistem funkcioniše savršeno - za 6 miliona stanovnika u 2013. godini, konfliktne situacije koje zahtevaju isplatu odštete od kompanije prijavljene su samo 700 puta. I ne zaboravite da uvijek imamo dežurnu liniju za korisničku podršku, pa se ne ustručavajte žaliti.

Ne zaboravite proučiti svoj profil, to će vam omogućiti da izbjegnete komunikaciju sa "slučajnim" ljudima.

Komunikacija sa vlasnikom

Uobičajeno je da sa vlasnicima komuniciramo ljubazno. Raspravite unaprijed o standardnom setu pitanja: kako će se predati ključevi, da li u stanu postoji Wi-Fi, adapteri za utičnice, fen, kućni ljubimci, da li je moguće koristiti kuhinju, gdje je najbliža trgovina /apoteka, koliko brzo i kojim prevozom možete doći do centra grada i tako dalje?

Za stanovanje se možete i treba cjenkati sa vlasnicima. Možete uvjeriti vlasnika da promijeni cijenu najma. Prilikom rezervacije u zadnji čas, možda bi bilo isplativije da vas domaćin prihvati nego da ostavite apartman prazan. Da li je moguće značajno smanjiti troškove zračnog madraca, kreveta na rasklapanje ili sofe? br. Ali ako se uselite sa porodicom, možete iznajmiti zaista lepe stanove za normalan novac.

Neki vlasnici su zabrinuti za svoju imovinu i obično traže mali depozit. Nakon što napustite mjesto stanovanja, depozit se vraća na karticu (pod uslovom da ste stan napustili netaknut). Rok za vraćanje kartice određuje vaša banka. Kako biste izbjegli kontroverzne probleme (ako vas vlasnik pokuša optužiti za oštećenje imovine), prilikom iseljenja iz stana ne bi škodilo da pozovete vlasnika da sam obiđe ili fotografiše prostor.

Naravno, možete i bez svega navedenog. No, uz pomoć naših savjeta možete steći mnogo više dobrih utisaka (ili ih uopće dobiti), a u nekim slučajevima i uštedjeti. Ako imate zapažanja ili pitanja koja ovdje nisu spomenuta, ostavite ih u komentarima.

Reći ćemo vam detaljno o popularnoj AirBandby usluzi - šta je to i kako je koristiti.

Nakon što ste se registrovali, potrebno je da dodate podatke o sebi kako vaš Airbnb profil ne bi bio prazan. Ako ste se registrovali putem e-mail adrese, dodajte svoj nalog sa Facebook-a, potrebno je da pošaljete i skeniranu dokumentaciju – pasoš ili vozačku dozvolu i dodate profilnu fotografiju. Obavezno pišite o sebi, svojim hobijima, gdje radite, čime se bavite. To se radi kako bi se što više eliminisali potencijalni ludi i mogući "manijaci" u fazi registracije. Uostalom, obični ljudi vas dočekuju u svojim stanovima i kućama.

Na primjer, idemo u Pariz na 7 dana.

Možemo postaviti niz parametara koji su nam potrebni da ograničimo odabir.

Odaberite područje, sadržaje, tip stanovanja.

Postoji širok spektar pogodnosti.

Zainteresovani smo za zaseban stan, internet, veš mašinu, a ako želimo, označimo polje Superhost - ostanite kod najljubaznijih domaćina, ali takve ponude će biti malo skuplje.

Na šta treba obratiti pažnju nakon nanošenja filtera?

Fotografija u oglasu - ako se na fotografiji nalazi ikona Airbnb-a, onda je fotografiju napravio zaposlenik kompanije. Ako nije, onda je fotografiju dao vlasnik stana.

Pročitajte profil vlasnika i naravno recenzije onih koji su ranije boravili kod njega. Koliko je vlasnik adekvatan u dijalozima sa prethodnim turistima? Napominjemo da ocjena nije samo za domaćine, već i za one koji borave. Ako osoba napiše da mu se nije sve dopalo, pročitajte šta o njemu pišu vlasnici stana.

Ako vlasnik stana nije ažurirao svoj kalendar jako dugo, to znači da nije posebno zainteresiran za iznajmljivanje, možda mu ne biste trebali pisati.

Kontaktiranjem vlasnika možete pojasniti nešto o smještaju - wifi, javni prijevoz u blizini, ako imate dijete - koliko je bučno u blizini, koliko je bezbedno, da li je moguće sa kućnim ljubimcima, postoji li lift, ako imate alergije - da li je u istoj prostoriji i tako dalje? Stopa odgovora je pokazatelj koliko brzo stanodavac odgovara. 73% je dobar pokazatelj, ali nećete odmah dobiti odgovor. Ako vam je potreban vrlo brz odgovor, odaberite onaj sa stopom iznad 90%.

Ako vam se dopao smještaj, ali vlasnik je novi član, i niko nije boravio kod njega, nema recenzija, ne bojte se, postavljajte još pitanja, ćaskajte. Na osnovu načina i ljubaznosti njegovih odgovora biće jasno da li stati ili ne.

Sa predložene liste dostupnih opcija odaberite ovu.

Možete odmah zatražiti rezervaciju ili započeti dijalog sa vlasnicima apartmana. I dalje se preporučuje da im pišete, posebno ako imate novi profil. Postavite apsolutno sva pitanja koja vas zanimaju kako biste izbjegli nesporazume u budućnosti. Nakon što ste sve shvatili, kliknite na zahtjev za rezervacijom. Nakon potvrde vlasnika, apartman će biti rezerviran. Vaša kartica će odmah biti naplaćena za puni iznos vaše rezervacije i dobit ćete potvrdu putem e-pošte i na svoj Airbnb račun. Ako imate bilo kakvih pitanja, također možete nastaviti komunicirati s vlasnikom.

Sva komunikacija sa vlasnicima stanova odvija se isključivo preko Airbnb-a. Ni vi ni vlasnik stana nećete imati e-mail ili broj telefona. Ako želite da uđete u ličnu prepisku sa njim, ili vam on to ponudi, sistem će prepoznati takve poruke, a sagovornik će videti da je broj telefona (ili e-mail) sakriven. Naravno, postoje različiti načini da to zaobiđete - pošaljite 8 poruka, od kojih svaka sadrži nekoliko brojeva, pokušajte je pronaći putem društvenih mreža itd. Ali prije nego što to učinite, razmislite da li postoji bilo kakav problem ako ste rezervirali preko

Odabrali smo za vas najkorisnije hakove za traženje i rezervaciju jeftinog smještaja. Pa počnimo.

Iznajmite sobu umjesto stana

Ako vam je budžet ograničen, umjesto pojedinačnih apartmana možete iznajmiti sobu u stanu sa vlasnikom. Tako ćete steći nova prijatna poznanstva i moći ćete u bliskoj komunikaciji sa lokalnim stanovništvom saznati mnogo zanimljivijih detalja o gradu. Posebno je dobro koristiti ovaj način rezervacije u gradovima koje posjećujete drugi ili treći put.

Prvo, soba će vas koštati manje.
Drugo, komunikacija sa vlasnicima apartmana riješit će mnoge svakodnevne probleme: imat ćete nekoga da pitate za najbližu apoteku/bankomat, a možda ćete zajedno popiti piće u obližnjem baru. Pažljivo pročitajte opise apartmana i korisničke profile - to obično ukazuje da li vlasnik želi provoditi vrijeme s gostima ili ne. Kako biste zadržali svoju privatnost, provjerite je li soba zaključana.

Plaćanje unaprijed

Firma radi po 100% avansnoj osnovi, ali će vlasnik apartmana dobiti vaš novac tek sljedeći dan nakon vašeg dolaska. Za to vrijeme moći ćete pogledati okolo, shvatiti da li vam se kućište sviđa, da li sve odgovara opisu.

Airbnb će vam naplatiti punu uplatu! Ne morate nikome ništa dodatno platiti! Da ne bi došlo do nesporazuma, prije plaćanja razgovarajte sa vlasnikom stana putem prepiske na web stranici, razgovarajte o konačnom iznosu i ponovo razgovarajte o tome koliko će ljudi biti. Razgovarajte sa njim o svim uslovima i uverite se da se razumete.

Ako se pojave problemi, Airbnb će vam brzo pronaći zamjenski stan.

Usluga se naplaćuje proviziju u iznosu od šest do 12% iznosa rezervacije. Što je veći iznos rezervacije, to je niža naknada za Airbnb uslugu. Ovo bi bilo teško nazvati minusom, jer... Jasno je da zaposleni u kompaniji moraju primati platu i imati sredstva za razvoj ovog divnog resursa.

Na kraju rezervacije odmah ćete vidjeti puni iznos koji uključuje sve naknade i proviziju samog portala.

Platite svoju rezervaciju samo preko sistema plaćanja sajta. Ne pristajete na transfer novca na lični račun vlasnika, jer... U ovom slučaju, Airbnb vam neće moći pomoći ako se pojave problemi.

Sačuvajte kada se registrujete

Bolje je registrirati svoj račun na Airbnb koristeći adresu e-pošte koju aktivno koristite. Nećete primati nikakve nepotrebne poruke pošte, ali nećete propustiti nijednu važnu e-poštu od servisa. Na primjer, ako kontaktirate podršku, svi odgovori će biti poslani putem e-pošte, nećete ih vidjeti u svom ličnom računu na web stranici.

Još jedna lijepa funkcionalnost stranice je slanje SMS poruka. Vaš telefon će primati odgovore od domaćina, čak i ako nemate pristup internetu. Ovo je vrlo zgodno, pa preporučujemo da unesete i svoj pravi broj telefona.

Također pri prvoj registraciji možete uštedjeti najmanje 21 USD na svojoj prvoj rezervaciji koristeći bilo koji baner ispod!

Hostel nije pogodan za one koji putuju kao par. Jer iznajmljivanje dva najjeftinija kreveta u sobi sa više kreveta košta više od iznajmljivanja jedne zasebne sobe u stanu.

Pronađite apartman/sobu za jednu osobu kroz pretragu, a zatim dodajte drugog gosta u odabranoj opciji. Imajte na umu da sobe za dva ili tri gosta mogu biti isplativije čak i od onih navedenih u kategoriji za samce.

Filteri za pretragu značajno olakšavaju izbor smještaja: Internet, parking, mogućnost održavanja događaja, pušenje - ovo nije potpuna lista kriterija po kojima možete odabrati odgovarajuće opcije. Osim toga, implementirana je mogućnost pretraživanja po ključnim riječima, što vam omogućava da pronađete stanove sa kancelarijom/radnim mjestom/u blizini ključnih lokacija. Pogodno kada vam je potreban stan isključivo za posao ili poslovne pregovore; Odabir smještaja na osnovu mape područja omogućit će vam da ostanete točno pored ureda željene kompanije.

Izdavanje stanovanja u potrazi ovisi o mnogim faktorima, uključujući podatke o profilu i specifičnosti putovanja.

Potražite opcije s provjerenim/provjerenim fotografijama

Općenito, svi oglasi na Airbnb-u moraju sadržavati fotografije pravih stanova. Ali ako ste u nedoumici, potražite stanove sa “ Provjerena fotografija” na fotografiji. Profesionalni Airbnb fotografi su definitivno posjetili ovaj stan. Airbnb znak u gornjem desnom uglu fotografije znači da je fotografije na sajt postavio domaćin. Znak Verified Photo ukazuje da je Airbnb fotograf bio na ovom mjestu i napravio fotografisanje. Odnosno, fotografija u potpunosti odgovara stvarnosti.

Instant booking

Ako ste u kritičnoj situaciji i trebate rezervirati stan jedan dan unaprijed, potražite oglase sa munjom u cijeni. Takvi apartmani ne zahtijevaju potvrdu vlasnika, mogu se odmah rezervirati.

Pokušajte pronaći zajednički jezik i uspostaviti prijateljske odnose. U tom slučaju možete zatražiti popust u ličnoj korespondenciji. Vlasnici apartmana često pristaju na to, posebno ako na odmor dolazite sa većom grupom, ili drugi put birate njihov apartman.

Stopa odgovora

Ako želite brzu i produktivnu komunikaciju sa vlasnicima stanova, obratite pažnju na to koliko često vlasnik odgovara na zahtjeve. Obratite pažnju na broj koji se pojavljuje ispod fotografije vlasnika u oglasu. " Stopa odgovora“ je pokazatelj koji pokazuje koliko često vlasnik stana odgovara na zahtjeve. Domaćini s ovim indikatorom iznad 90% odgovaraju što je brže moguće.

Airbnb Reviews

Putnici koji su živjeli u ovom mjestu iskreno pišu o svom vremenu tamo. Međutim, izostanak ikakvih recenzija nije razlog za zabrinutost. Samo postavite vlasniku sva pitanja koja su vam najvažnija kako biste shvatili gdje ćete tačno živjeti. Osim toga, stan koji trenutno ima malo recenzija može biti jeftiniji ili ga je vlasnik upravo iznajmio, a gostiju još nema. Putnici objavljuju i recenzije o svojim domaćinima - unaprijed možete saznati njihov karakter i način komunikacije s gostima.

Besplatan lokalni vodič

Mnogi Airbnb domaćini pripremaju turistički vodič koji će vam pomoći da se krećete gradom i naučite o atrakcijama. Takođe, možete ih lično pitati gde da idete, gde da jedete, oni će vam preporučiti mesta koja će svakako biti mnogo interesantnija od turističkih.

Sa vlasnikom je bolje komunicirati samo na Airbnb-u. Jer u slučaju bilo kakvih potraživanja od strane jedne od strana, može se koristiti kao dokaz.

Raspravite unaprijed o standardnom setu pitanja: kako će se predati ključevi, da li u stanu postoji Wi-Fi, adapteri za utičnice, fen, kućni ljubimci, da li je moguće koristiti kuhinju, gdje je najbliža trgovina /apoteka, koliko brzo i kojim prevozom možete doći do centra grada i tako dalje?

Predgrađa su obično jeftinija

Nije potrebno iznajmljivati stan u centru grada ili u turističkim naseljima. Možete pokušati živjeti na periferiji. Prvo, stanovanje u neturističkim područjima je mnogo jeftinije, a drugo, na ovaj način možete upoznati pravi grad i vidjeti ga očima lokalnog stanovništva. Glavna stvar je unaprijed razjasniti koja područja se smatraju opasnim (definitivno se ne biste trebali smjestiti u njih).

Cijena istog stana može varirati ovisno o periodu najma. Često je mjesečni zakup jeftiniji od iznajmljivanja na dvije sedmice, a zatim još dvije sedmice. Jer domaćini nude popuste za duge rezervacije. Stoga, ako želite da provedete 25 dana u određenom gradu, razmislite da li bi se možda isplatilo ostati 30 dana i tako uštedjeti prilično impresivnu sumu.

Pratite putovanja svojih prijatelja

Možete provjeriti funkciju “Društvene veze” u svojoj pretrazi da pratite gdje su vaši prijatelji već boravili i šta im se dopalo.

Svakoj imovini navedenoj na Airbnb platformi dodijeljene su “povjerenje”. Nekretnine sa niskim rezultatom automatski se označavaju radi detaljnijeg pregleda, što pomaže u praćenju pranja novca i drugih oblika prevare. Ne zaboravite proučiti svoj profil, to će vam omogućiti da izbjegnete komunikaciju sa "slučajnim" ljudima.

Kada se useljavate u stan, zajedno sa vlasnikom, sve pažljivo pogledajte i ukažite na polomljene stvari, ako ih ima. Možda je neko od prethodnih stanara nešto pokvario, ali gazda to nije primijetio i krivit će vas u budućnosti.

Po pravilu, depozit se postavlja za one stanove koji su prilično skupi i imaju skup namještaj. Ako iznajmite jeftino stanovanje, najvjerovatnije neće biti takvog depozita.

Otkazivanje rezervacije od strane vas ili domaćina

Imajte na umu da se neki hostovi instaliraju minimalni period rezervacije, na primjer, tri dana. Također imajte na umu da Airbnb nudi opciju za otkazivanje rezervacije, ali svaki stanodavac bira fleksibilno, umjereno ili strogo uslovi otkazivanja.

Vlasnik također može otkazati rezervaciju. Stranica predviđa novčane kazne za domaćine, ali viša sila se ne događa samo gostima, pa se prema takvim situacijama treba odnositi s razumijevanjem. U pravilu će na profilu domaćina biti napomena da je jednom nekome otkazao plaćenu rezervaciju. Desilo nam se par puta kada je vlasnik htio da otkaže rezervaciju, ali je tražio da to uradimo sami, ne bi platio kazne, a mi bismo morali ponovo iznajmiti stan za duplo više trošak, budući da je otkazivanje bilo mjesec dana prije početka sezone. Kao rezultat toga, prilikom kontaktiranja službe podrške, služba je samostalno pozvala vlasnika i insistirala na promjeni stana o trošku vlasnika.

Možda bi bilo korisno pročitati: