Qira e lokaleve komunale jo-banesore. Si të zhvillohet një ankand për të drejtën për të lidhur marrëveshje qiraje (përdorim falas, menaxhim besimi) në lidhje me pronën shtetërore (komunale) Marrja me qira e pronës shtetërore pa ofertë

Çdo sipërmarrës individual i një biznesi të vogël (të mesëm) ka mundësinë të lidhë një marrëveshje kontraktuale me një organ komunal të Federatës Ruse për marrjen me qira të lokaleve. Dhënia me qira e pronës komunale dhe pronës shtetërore ka disa veçori. Kur lidhni një marrëveshje të tillë qiraje, zbatohen një sërë kufizimesh.

Një marrëveshje mund të lidhet në përputhje me Ligjin Federal () në dy mënyra:

  • bazuar në rezultatet e tenderit për të drejtën e hartimit të marrëveshjes së qirasë për asetet pronësore komunale;
  • pa organizuar ankande.

Cilat lloje të pronave, dhënia me qira e të cilave nuk lejohet nga një institucion shtetëror ose është e kufizuar, veçoritë e procedurës së lidhjes së kontratës së qirasë për pronën komunale (pronë shtetërore) shpjegohen me njoftimin FAS nr.TsA/16309/14.

Në këtë artikull

Rregulla, përjashtime

Rregullat për hartimin e marrëveshjeve kontraktuale për dhënien me qira të pronës shtetërore përcaktohen me Ligjin Federal Nr. 135 (neni nr. 17/1). Sipas kësaj dispozite, organizatat autonome komunale dhe agjencitë qeveritare kanë të drejtë të japin me qira pasuri të paluajtshme, e cila është e regjistruar në to si menaxhim operativ, vetëm në bazë të rezultateve të ankandeve për të drejtën e nënshkrimit të marrëveshjeve të qirasë të këtij lloji. Në të njëjtën kohë, Ligji Federal Nr. 135 (Neni Nr. 17/1) parashikon përjashtime që zbatohen njëkohësisht për AU.

Pa ankande, organizatat komunale mund të japin me qira pasuri të paluajtshme në situatat e mëposhtme:

  • marrëveshja është lidhur për një periudhë më pak se 30 ditë kalendarike gjatë 6 muajve të fundit kalendarikë;
  • Një tjetër organizatë komunale, agjenci qeveritare, strukturë jofitimprurëse (edhe me orientim social), institucion mjekësor, strukturë që merret me veprimtari në fushën e arsimit është duke aplikuar për nënshkrimin e kontratës së qirasë;
  • Pasuria e paluajtshme e transferuar që i nënshtrohet taksimit konsiderohet se është pjesë e një sipërfaqe prej më pak se 20 m 2 dhe të drejtat e 10 për qind të sipërfaqes së kësaj ndërtese (ambjenti) i takojnë personit që transferon pasurinë e paluajtshme përkatëse. ;
  • nënshkruhet një marrëveshje kontraktuale me individin që ka paraqitur vetëm një kërkesë për pjesëmarrje konkurruese në ankand (nëse ky person plotëson standardet e përcaktuara), i cili është i vetmi pjesëmarrës në ankand.

Detyrimi për të nënshkruar një marrëveshje qiraje përpara një organizate qeveritare autonome lind vetëm në rastet më ekstreme të listuara (një marrëveshje me një pjesëmarrës të vetëm në një ankand ose konkurs të organizuar).

Në situata të tjera, kur dhënia me qira e pronës jepet pa ankande, mbajtësi i së drejtës së autorit nuk është i detyruar të nënshkruajë një marrëveshje kontraktuale dhe aplikanti nuk ka të drejtë të paraqesë kërkesa për zona të tilla.

Organizimi i një ankandi për dhënien me qira të pasurive të paluajtshme lejohet në lidhje me aplikantët që janë përfitues. Nëse ka më shumë se një subjekt të tillë për një objekt shtetëror të paluajtshëm, atëherë institucioni autonom shtetëror ka të drejtë të refuzojë dhënien me qira të pasurive të paluajtshme me kushte preferenciale dhe të organizojë tenderë ndërmjet tyre. Kjo, sipas mendimit të organizatës antimonopol, nuk është shkelje e interesave të aplikantëve të kësaj kategorie. Por kujdes kur vendoset për organizimin e ankandeve për dhënien me qira të aseteve pronësore të subjekteve autonome që u janë caktuar si menaxhim operacional duhet të tregohet si pronarë të kësaj prone.

Kur pranoni të jepni me qira banesa në një zonë të caktuar të organizatës, themeluesi duhet të udhëhiqet nga kërkesat e Ligjit Federal Nr. 135/2.

Nënshkrimi i marrëveshjeve kontraktuale për dhënien me qira të pronës shtetërore pa organizuar ankande

Ligji parashikon disa përjashtime kur një agjenci qeveritare autonome ka të drejtë të marrë me qira hapësirë ​​pa ankande.

Qiramarrësi - institucion arsimor, mjekësor

Se cilat organizata specifike arsimore dhe mjekësore (institucione buxhetore) nënkuptohen, tregohet në sqarimet e FAS (Kapitulli 5-6). Në këtë situatë, është e nevojshme të udhëhiqet nga dispozitat e legjislacionit të veprimtarive të industrisë.

Sipas Ligjit Federal (neni nr. 2/11), institucionet mjekësore përfshijnë persona juridikë, pavarësisht nga forma organizative dhe juridike e përdorur, biznesi i të cilëve lidhet kryesisht me fushën e mjekësisë, duke iu nënshtruar licencës përkatëse.

Institucionet arsimore (buxhetore) janë struktura, veprimtaria kryesore e të cilave lidhet me fushën e arsimit, si dhe institucionet e përfshira drejtpërdrejt në arsim. Sipas Ligjit Federal Nr. 273 (), organizata të tilla përfshijnë gjithashtu sipërmarrës individualë të angazhuar në aktivitete arsimore.

Rezultati: personat juridikë dhe sipërmarrësit individualë, aktivitetet kryesore të të cilëve kanë të bëjnë me fushën e arsimit ose mjekësisë, por me licencat përkatëse, kanë mundësinë të marrin me qira hapësirën e një objekti të paluajtshmërisë të një organizate komunale autonome (institucion shtetëror) pa marrë pjesë në ankandeve.

Qira afatshkurter

Sipas ligjit federal nr. 135 (neni nr. 17.1/11/1), organizatat komunale dhe agjencitë qeveritare lejohen të japin me qira pasuri të paluajtshme për një periudhë afatshkurtër pa organizuar konkurse ose ankande. Njëkohësisht, ndalohet ofrimi i një shërbimi të tillë për një person për më shumë se 30 ditë kalendarike, për 6 muaj rresht, pa organizuar tendera apo konkurse.

Por sipas Kodit të Shtetit Rus (neni nr. 610/3), një marrëveshje për dhënien me qira të pronës komunale (pronë shtetërore) e nënshkruar për një periudhë që tejkalon periudhën maksimale të mundshme të përcaktuar nga legjislacioni aktual, konsiderohet e ekzekutuar për një afat.

Kjo do të thotë që marrëveshjet e qirasë për asetet pronësore të caktuara në një komunë (shteti rus) dhe të nënshkruara për një periudhë afatshkurtër pa ankand nuk rinovohen (Ligji Federal Nr. 135 (Neni Nr. 17.1/9), Kodi Civil ()) . Një pozicion i ngjashëm është në Shpjegimet e FAS (Kapitulli 10).

Jepet me qera nje pjese te ambjentit

Është vërejtur më parë se është e mundur të jepet me qira një pjesë e sipërfaqes së një ndërtese (apartamenti) pa ankand paraprak, por me kërkesat e mëposhtme:

  • sipërfaqja që jepet me qira nuk duhet të kalojë 20 m2 dhe 10 për qind të sipërfaqes së pronës me të cilën ka të bëjë.
  • kur vendoset një pjesë e tillë, nuk është e nevojshme të merret parasysh sipërfaqja e pasurisë së paluajtshme, e drejta e përdorimit, pronësia e së cilës është transferuar përpara hyrjes në fuqi të ligjit federal nr. 135 (neni nr. 17.1. ), në bazë të përjashtimeve të tjera të përcaktuara me Ligjin Federal Nr. 135 (neni nr. 17.1), bazuar në rezultatet e tenderit

Qiramarrësi - kontraktor i institucionit

Është e nevojshme të theksohet veçmas ky përjashtim nga rregullat për dhënien me qira të pasurive të paluajtshme komunale (pronë shtetërore), që nuk zbatohet për subjektet autonome (të paktën për agjencitë autonome qeveritare që kryejnë prokurime, duke u mbështetur në Ligjin Federal Nr. 223). Në këtë rast nënkuptojmë nënshkrimin, pa zhvilluar tender, të një marrëveshjeje qiraje me një person që ka lidhur kontratë me një organizatë komunale (shtetërore) bazuar në rezultatet e një ankandi (në bazë konkurruese) të organizuar në përputhje me me Ligjin Federal Nr. 44. Njëkohësisht, të drejtat e dhëna parashikoheshin me ofertë të dokumentuar (konkurrencë) për përmbushjen e detyrimeve të kësaj kontrate (Ligji Federal Nr. 135, Neni Nr. 17.1/10/1).

Sipas Shpjegimeve të FAS (Kapitulli 9), marrëveshjet civile të hartuara në kuadrin e Ligjit Federal Nr. 223 nuk konsiderohen marrëveshje komunale (shtetërore).

Në këtë drejtim, dispozitat e Ligjit Federal Nr. 135 (neni nr. 17.1/1/10) nuk zbatohen për raste të tilla. Kjo do të thotë, kur një agjenci autonome qeveritare, duke iu referuar normave të Ligjit Federal Nr. për shembull, një teatër bleu shërbime riparimi, qepje kostumesh skenike), jep me qira zonat përkatëse janë të mundshme ekskluzivisht në ankande të organizuara.

E rëndësishme! Në situata të tilla, siç u përshkrua më lart, blerja e shërbimeve dhe ankandi për të drejtën për të hartuar një marrëveshje qiraje janë dy procese të pavarura.

Zgjatja e kontratës

Marrëveshjet ekzistuese të qirasë për pronat e paluajtshme komunale (pronë shtetërore), asetet pronësore të transferuara në një agjenci qeveritare për menaxhim operacional në përputhje me Ligjin Federal Nr. 135 (neni nr. 17.1/9-11) janë subjekt i zgjatjes.

  • Në rast se një individ ka përmbushur siç duhet detyrat e tij sipas kësaj marrëveshjeje, një kontratë nënshkruhet për një periudhë të re pa organizuar një ankand (përveç rasteve kur parashikohet ndryshe në marrëveshjen kontraktuale dhe periudha e vlefshmërisë së një kontrate të tillë nuk është e kufizuar. sipas dispozitave të legjislacionit aktual rus).
  • Në këtë situatë, duhet të plotësohen dy kushte të detyrueshme:

Nëse plotësohen të gjitha kushtet, qiradhënësi, i përfaqësuar nga një agjenci qeveritare autonome, në përputhje me Ligjin Federal Nr. 135 (neni nr. 17.1/10) nuk ka të drejtë të refuzojë zgjatjen e marrëveshjes kontraktuale për qiramarrësin.

Refuzimi është i mundur nëse një individ ka borxhe në momentin e përfundimit të kontratës së qirasë ose nëse ka një vendim për të disponuar pronën përkatëse në mënyra të tjera.

Bazuar në këtë, organizata antimonopoly nxori përfundimet e mëposhtme:

  • T Meqenëse është e mundur që qiramarrësi të mos japë një zgjatje të kontratës së qirasë bazuar në miratimin e një vendimi të ri për procedurën e disponimit të pronës, qiradhënësi duhet të marrë pëlqimin nga pronari i pronës përkatëse për të rinovuar kontratën e qirasë. .
  • Postimi i zgjatjes së marrëveshjes së qirasë në përputhje me Ligjin Federal Nr. 135 (neni nr. 17.1/9) mund të kryhet një numër të pakufizuar herë sipas arsyeve të ngjashme. Është e rëndësishme të pajtoheni me kërkesat me çdo rinovim të ri të dokumentit.

Nënqira

Sipas Ligjit Federal Nr. 135 (neni Nr. 17.1/1/16), është e mundur të jepet me nënqira pronë komunale (pronë shtetërore) pa ankand në rastet e mëposhtme:

  • e drejta për të nënshkruar një marrëveshje qiraje i jepet qiramarrësit në bazë të një marrëveshjeje komunale (shtetërore);
  • agjencia qeveritare ka lidhur një kontratë qiraje në bazë të rezultateve të ankandit, mbi bazën e një ankandi të dështuar.

Në varësi të këtyre kërkesave, pasuritë e paluajtshme të çdo madhësie mund të jepen me nënqira (Ligji Federal Nr. 135 nuk parashikon asnjë kufizim në këtë drejtim).

Në situatën e kundërt, zonat përkatëse parashikohen për nënqira mbi bazën e përgjithshme të përcaktuar nga Ligji Federal Nr. 135 (neni nr. 17.1) me organizimin e një ankandi, pa të, por me përjashtime të tjera.

Në të njëjtën kohë, GlavUpDK nën Ministrinë e Jashtme Ruse ju ofron informacion në lidhje me ankandet për dhënien me qira të pronës federale - d.m.th. shtetërore Sekreti është se pasuritë e paluajtshme jo-rezidenciale shtetërore praktikisht nuk hyjnë në bazat e të dhënave të agjencive të pasurive të paluajtshme. Për këtë arsye, shumë thjesht nuk e dinë që ekziston mundësia për të marrë me qira një objekt me një çmim më të ulët. Është gjithashtu e nevojshme të bëhet dallimi midis dhënies me qira të pasurive të paluajtshme federale dhe qirasë së pasurive të paluajtshme të marra gjatë një ankandi për dhënien me qira të objekteve komunale.

Kompania GlavUpDK nën Ministrinë e Punëve të Jashtme Ruse organizon dhe zhvillon ankande për dhënien me qira të pasurive të paluajtshme federale të transferuara në të për administrim nën të drejtën e menaxhimit ekonomik. Nëse jeni duke kërkuar për hapësirë ​​​​zyre, sigurohuni që të vizitoni faqen tonë të internetit, ku mund të shikoni ofertat e qirasë dhe të bëheni pjesëmarrës në ankand - përfitimet e nënshkrimit të një marrëveshjeje qiraje janë mjaft të dukshme, sepse do të jeni në gjendje të lidhni një marrëveshje absolutisht ligjore. marrëveshje qiraje që do të mbrojë interesat tuaja si qiramarrës.

Rregullat e ankandit:

Ankandi mbahet në përputhje me legjislacionin aktual, i cili detyron ndërmarrjet unitare të shtetit federal të vendosin të gjitha ambientet e ofruara me qira në ankand. Nëse paraqitet vetëm një aplikim, ankandi konsiderohet i pavlefshëm dhe nënshkruhet një marrëveshje me qiramarrësin e mundshëm që ka paraqitur të vetmen kërkesë me tarifën minimale (fillestare) të qirasë. Nëse disa pjesëmarrës bëjnë oferta për një lokal, zhvillohet një ankand, gjatë të cilit ofertat mund të rriten ndjeshëm gjatë ofertimit.

Për t'u bërë pjesëmarrës në një ankand me qira të pasurive të paluajtshme, duhet të plotësoni një aplikim ku do të tregohen të dhënat tuaja, si dhe të bashkëngjitni dokumentet përbërëse dhe një dokument që konfirmon pagesën e depozitës. Përpara fillimit të ankandit, klienti ka të drejtë të refuzojë pjesëmarrjen dhe të tërheqë kërkesën e paraqitur.

Nëse bëheni fitues i ankandit, atëherë duhet të lidhni një marrëveshje qiraje brenda 20 ditëve nga data e ankandit. Në këtë rast, depozita do t'i kthehet fituesit të ankandit ose do të pranohet në drejtim të përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje.

Por nëse kontrata për një arsye ose një tjetër nuk nënshkruhet nga fituesi brenda afatit kohor të caktuar, atëherë depozita nuk do t'i kthehet atij.

Nëse keni ndonjë pyetje në lidhje me rregullat e ankandit, mund të kontaktoni konsulentët tanë me telefon ose me email të treguar në faqen e internetit.

Dhënia me qira e pronës shtetërore dhe komunale kalon me ankande. Ky mund të jetë një konkurs ose ankand.

Gjatë transferimit të pronave shtetërore në përdorim personave juridikë ose individë, duhet të sigurohet respektimi i legjislacionit aktual, parimet e hapjes dhe transparencës dhe rregullat e konkurrencës së ndershme. Në artikull ju tregojmë se si mund të përcaktoni qiramarrësin e pronës shtetërore dhe komunale, si të regjistroni saktë një marrëveshje dhe cilat detyrime tatimore lindin për palët transferuese dhe marrëse.

Procedura e dhënies me qira të pronës shtetërore

Një agjenci qeveritare që ka vendosur të transferojë një strukturë të AKU-së për përdorim me pagesë, mund ta bëjë këtë vetëm duke mbajtur një ankand ose konkurs. Kjo është kërkesa e ligjit për mbrojtjen e konkurrencës, datë 26 korrik 2006, 135-FZ (neni 17.1). Organizatorët e ankandit mund të jenë:

  • institucionet shtetërore, buxhetore, autonome në lidhje me objektet që u janë caktuar në bazë të së drejtës së menaxhimit operacional;
  • autoritetet federale, autoritetet e subjekteve përbërëse të Federatës Ruse, qeveritë lokale që kryejnë funksione të menaxhimit të pronës në lidhje me objektet që nuk transferohen në menaxhimin operacional.

Institucionet shtetërore dhe buxhetore duhet të bien dakord për dhënien me qira të pronës së paluajtshme me pronarin. Në nivel federal, dokumentet për miratim dorëzohen në Agjencinë Federale të Menaxhimit të Pronës, në nivel rajonal - tek autoritetet lokale. Një institucion autonom duhet të miratojë vetëm transferimin e pasurive të paluajtshme të fituara me fondet e pronarëve.

Procedura për dhënien me qira të pronës shtetërore është përcaktuar në detaje në Urdhrin Nr. 67 të Shërbimit Federal Antimonopol të Federatës Ruse, datë 10 shkurt 2010. Në vitin 2012, shërbimi antimonopol publikoi sqarime mbi zbatimin e nenit 17.1 të 135-FZ. Për kryerjen e tenderit krijohen komisione konkurruese ose ankandi, numri i të cilave duhet të jetë së paku 5 persona. Nuk lejohet pjesëmarrja e palëve të interesuara, p.sh. individëve pjesëmarrës në konkurs, apo punonjësve të organizatave që kanë paraqitur kërkesë për pjesëmarrje etj.

Oferta për dhënien me qira të pronës shtetërore

Dhënia me qira e çdo prone shtetërore të rënë dakord me pronarin është e mundur përmes ankandit. Lejohet shpallja e një konkursi vetëm në lidhje me objekte të caktuara, lista e të cilave gjendet në Shtojcën 2 të Urdhrit Nr. 67 të FAS. Dallimi midis këtyre dy formave të ofertimit në përputhje me nenin 447 të Kodit Civil të Federatës Ruse është si më poshtë:

  • Në një ankand, ekziston vetëm një kriter për përcaktimin e fituesit - çmimi më i lartë i ofruar;
  • Përveç çmimit, konkurrenca mund të marrë parasysh plotësimin e kushteve të tjera.

Në aspektin organizativ, ankandi përfshin paraqitjen publike të aplikacioneve të gjithë pjesëmarrësit mund të njihen me propozimet e njëri-tjetrit. Gjatë konkursit, informacioni për individët dhe personat juridikë që kanë paraqitur aplikime janë konfidenciale.

Si të zhvillohet një ankand për dhënien me qira të pronës shtetërore

Njoftimi për një ankand për dhënien me qira të pronës shtetërore dhe komunale është postuar në portalin www.torgi.gov.ru. Periudha ndërmjet publikimit të njoftimit dhe përfundimit të pranimit të aplikacioneve duhet të jetë së paku 20 ditë. Lejohet që në mënyrë shtesë (por jo në vend të publikimit në uebsajt) të vendosen reklama në media dhe burime të tjera.

Njoftimi i pjesëmarrjes duhet të përmbajë informacionin e detyrueshëm të mëposhtëm:

  • emri i organizatorit;
  • emrin, karakteristikat teknike dhe karakteristikat e tjera të sendit të dhënë me qira;
  • qëllimi i synuar i pronës së transferuar sipas kontratës;
  • çmimi minimal;
  • kohëzgjatja e kontratës;
  • vendndodhjen e dokumentacionit të ankandit;
  • shumën e depozitës, nëse parashikohet nga kushtet e ankandit;
  • periudha gjatë së cilës organizatori mund të refuzojë mbajtjen e ankandit.

Njoftimi mund të përmbajë një kusht që aplikimet të pranohen vetëm nga bizneset e vogla dhe të mesme që kualifikohen për mbështetjen e qeverisë.

Dokumentacioni i ankandit duhet të përmbajë informacion të plotë në lidhje me formën dhe rregullat e pagesës sipas kontratës, procedurën e transferimit të të drejtave, kërkesat për pjesëmarrësit në ankand, orarin e inspektimit të pronës së transferuar, etj.

Shqyrtimi i aplikacioneve të pranuara me kopje të dokumenteve përbërëse bashkëngjitur, ekstrakte nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Personave Juridik dhe faturat për depozitat kryhet nga komisioni i konkurrencës. Ai duhet të verifikojë që aplikacionet e marra përputhen me kërkesat e mëposhtme:

  • paraqitur para aplikantëve;
  • të përcaktuara në dokumentacionin e ankandit.

Në ditën e caktuar, të gjithë të pranuarit në ankand duhet të mbërrijnë në vendin e zhvillimit. Drejtuesi i ankandit, i zgjedhur nga anëtarët e komisionit me votim të drejtpërdrejtë, shpall çmimin fillestar. Pjesëmarrësit kanë të drejtë të ofrojnë çmimin e tyre, duke rritur çmimin e mëparshëm me një “hap ankandi” të barabartë me 5% të kostos origjinale.

Detyra e mbajtësit të ankandit është të telefonojë numrin e kartës së personit që ofroi çmimin maksimal aktual. Nëse pas shpalljes tre herë të shumës së ofruar, nuk ka aplikime për rritje, pjesëmarrësi që ka caktuar çmimin e fundit shpallet fitues. Gjatë ankandit duhet të mbahen procesverbale, regjistrime audio dhe video. Bazuar në rezultatet e ankandit, me fituesin lidhet një marrëveshje qiraje sipas kushteve të publikuara nga organizatorët.

Si të zhvillohet një konkurs për dhënien me qira të pronës shtetërore

Ofertimi për dhënien me qira të pronës shtetërore në formë konkursi lejohet në lidhje me:

  • objektet e transportit hekurudhor dhe tubacionit;
  • portet detare dhe lumore, fushat ajrore ose infrastruktura e tyre;
  • struktura hidraulike;
  • objektet për prodhimin, transmetimin dhe shpërndarjen e ngrohjes dhe energjisë elektrike;
  • objektet e shërbimeve publike;
  • metro;
  • ambiente jo banesore që mund të përdoren në përputhje me ligjin vetëm për përdorim afatgjatë nga bizneset e vogla dhe të mesme.

Njoftimi i konkursit publikohet në faqen e internetit jo më vonë se 30 ditë përpara afatit për pranimin e aplikimeve, të cilat duhet të dërgohen në zarfe të mbyllur ose në formën e një dokumenti elektronik. Zarfet hapen dhe aksesi në dosje sigurohet në ditën e specifikuar në njoftim. Shqyrtimi nga komisioni i konkurrencës kryhet në dy faza:

  1. Së pari, kontrollohet respektimi i kushteve të përcaktuara në dokumentacionin e tenderit dhe kërkesat për aplikantin.
  2. Në një mbledhje të veçantë, vlerësohen propozimet që përmbahen në aplikimet për lidhjen e kontratës së qirasë për pronën shtetërore dhe zgjidhen ato më fitimprurësit.

Kriteret e vlerësimit përmbahen në Urdhrin nr. 67 të FAS. Komisioni i konkurrencës është i detyruar të mbajë dhe publikojë në faqen e internetit një protokoll për vlerësimin e çdo aplikimi dhe krahasimin e tij me propozimet e tjera të marra.

Dhënia me qira e pronës shtetërore pa tender

Në Art. 17.1 135-FZ liston qiramarrësit në lidhje me të cilët nuk është e nevojshme të pajtohen me kërkesat për tender të detyrueshëm. Është e mundur të lidhni një marrëveshje pa ankand ose konkurrencë me palët e mëposhtme:

  • agjencitë qeveritare, komunat, autoritetet rajonale, agjencitë qeveritare, Banka Qendrore e Federatës Ruse, fondet ekstra-buxhetore;
  • OJF të krijuara në formën e shoqatave dhe sindikatave, organizatave fetare, fondacioneve dhe shoqatave publike, etj.;
  • institucionet mjekësore dhe organizatat arsimore;
  • departamenti postar (për vendosjen e objekteve të komunikimit);
  • shoqatat e avokatëve, noterët dhe dhomat e tregtisë dhe industrisë;
  • personat që kanë marrë preferenca shtetërore dhe komunale;
  • pasardhësit e ndërmarrjeve unitare shtetërore të privatizuara me të cilat ishte lidhur më parë një marrëveshje;
  • personat që kanë paraqitur një aplikim të vetëm për të marrë pjesë në një ankand ose konkurs, me kusht që ai të plotësojë të gjitha kërkesat e zbatueshme.

Pa shpallur tender, kontratat mund të lidhen për një periudhë jo më shumë se 30 ditë në një periudhë gjashtëmujore dhe në disa raste të tjera. Për shembull, një agjenci qeveritare zotëron (sipas një marrëveshjeje të menaxhimit operacional) një pjesë të rrjetit të shërbimeve të një prone të paluajtshme. Pronari i të gjithë rrjetit mund ta marrë me qira këtë faqe pa ndjekur procedurat konkurruese.

Regjistrimi shtetëror i marrëveshjes së qirasë së pasurive të paluajtshme

Një marrëveshje midis një qiradhënësi dhe një qiramarrësi të pronës shtetërore të pasurive të paluajtshme, e lidhur për një periudhë më shumë se një vit, duhet të regjistrohet në organin territorial të Rosreestr. Kjo kërkesë përmbahet në nenin 609 të Kodit Civil të Federatës Ruse dhe në ligjin për regjistrimin shtetëror të pasurive të paluajtshme të datës 13 korrik 2015, 218-FZ (neni 51). Secila palë ka të drejtë të kontaktojë Rosreestr. Për t'u regjistruar ju duhet:

  • marrëveshja e qirasë në tre kopje;
  • deklaratë;
  • dokumenti i identifikimit të përfaqësuesit që aplikoi në Rosreestr;
  • prokurë e noterizuar për të kryer veprime juridikisht të rëndësishme në emër të një personi juridik.

Nëse marrëveshja është nënshkruar nga dy ose më shumë persona nga ana e qiramarrësit ose qiradhënësit, duhet të bëni kopje të marrëveshjes me një shenjë regjistrimi për secilin prej tyre. Detyra shtetërore është: për individët 2 mijë rubla, për personat juridikë - 22 mijë rubla.

Dhënia me qira e pronës shtetërore dhe komunale: TVSH

Bazuar në pikën 1 të nenit 146 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse, shërbimet për marrjen me qira të pronës shtetërore i nënshtrohen tatimit me TVSH. Në rastin kur marrëveshja lidhet me një institucion shtetëror, buxhetor ose autonom, detyrimi për të paguar tatimin e ka qiradhënësi. Qiramarrësi duhet të transferojë pagesën mujore të rënë dakord, përfshirë TVSH-në, dhe institucioni është i detyruar të paguajë buxhetin.

Nëse marrëveshja lidhet me pronarin (autoritetet federale, rajonale ose lokale), pagesa e qirasë shkon drejtpërdrejt në buxhet. Në këtë rast, qiramarrësi, në bazë të pikës 3 të nenit 161 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse, vepron si agjent tatimor. Ai është i detyruar të llogarisë, të mbajë në burim pagesën e qirasë dhe të transferojë shumën e TVSH-së në buxhet. Nëse një person merr me qira disa objekte, llogaritja bëhet për secilën prej tyre veç e veç. Një individ që nuk është një sipërmarrës individual nuk mund të jetë agjent tatimor.

4) çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimin e lotit), duke treguar, nëse është e nevojshme, çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimin e lotit) për njësi sipërfaqe të pronës shtetërore ose komunale, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontratës , në shumën e një pagese mujore ose vjetore për të drejtën e pronësisë ose përdorimit të pronës së specifikuar, në shumën e pagesës për të drejtën për të lidhur një marrëveshje për përdorimin falas të pronës së specifikuar, me përjashtim të zhvillimit të një konkursi. për të drejtën për të lidhur një marrëveshje qiraje në lidhje me furnizimin me ngrohje, furnizimin me ujë dhe (ose) objektet sanitare;

5) kohëzgjatja e kontratës;

6) afatin, vendin dhe procedurën për dorëzimin e dokumentacionit të tenderit, adresën e emailit të faqes së internetit në internet në të cilën është postuar dokumentacioni i tenderit, shumën, procedurën dhe kohën e pagesës së tarifës së ngarkuar për sigurimin e dokumentacionit të tenderit, nëse vendoset një tarifë e tillë;

10) një tregues që vetëm bizneset e vogla dhe të mesme që kanë të drejtë të mbështesin autoritetet shtetërore dhe qeveritë vendore në përputhje me pjesët 3 dhe 5 të nenit 14 të Ligjit Federal "Për zhvillimin e bizneseve të vogla dhe të mesme në Federata Ruse" mund të marrë pjesë në konkurs ", ose organizata që formojnë infrastrukturën për mbështetjen e bizneseve të vogla dhe të mesme, në rast të një konkursi për pronën e parashikuar nga Ligji N 209-FZ.

32. Organizatori i konkursit ka të drejtë të vendosë të bëjë ndryshime në njoftimin e konkursit jo më vonë se pesë ditë përpara afatit të paraqitjes së aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs. Brenda një dite nga data e miratimit të vendimit në fjalë, këto ndryshime postohen nga organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar në faqen zyrtare të internetit të ofertave. Në këtë rast, afati për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs duhet të zgjatet në mënyrë që nga data e postimit në faqen zyrtare të tenderit ndryshimet e bëra në njoftimin e konkursit deri në afatin e fundit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkursi, është të paktën njëzet ditë.

33. Organizatori i konkursit ka të drejtë të refuzojë mbajtjen e konkursit jo më vonë se pesë ditë përpara afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs. Njoftimi për refuzimin e zhvillimit të tenderit vendoset në faqen zyrtare të tenderit brenda një dite nga data e vendimit për refuzimin e zhvillimit të tenderit. Brenda dy ditëve pune nga data e miratimit të këtij vendimi, organizatori i konkursit hap (nëse në zarf nuk tregohet adresa postare (për një person juridik) ose informacion për vendbanimin (për një individ) të aplikantit) zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs, hapet aksesi për aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të paraqitura në formën e dokumenteve elektronike dhe dërgon njoftimet përkatëse për të gjithë aplikantët. Nëse vendoset një kërkesë për depozitim, organizatori i konkursit u kthen aplikantëve fondet e paguara si depozitë brenda pesë ditëve pune nga data e vendimit për refuzimin e zhvillimit të konkursit.

VII. Dokumentacioni i tenderit

35. Dokumentacioni i tenderit duhet të përmbajë kërkesat për gjendjen teknike të pronës shtetërore ose bashkiake, të drejtat mbi të cilat transferohen sipas marrëveshjes, me të cilat kjo pronë duhet të jetë në përputhje në përfundim të marrëveshjes.

36. Dokumentacioni i tenderit mund të përmbajë kërkesa për vëllimin, listën, cilësinë dhe kohën e punës që duhet të kryhet në lidhje me pronën shtetërore ose komunale, të drejtat mbi të cilat transferohen sipas kontratës, si dhe kërkesa për cilësinë, karakteristikat teknike. të mallrave (punës, shërbimeve), dorëzimi (ekzekutimi, sigurimi) i të cilave bëhet duke përdorur një pronë të tillë, kërkesat për përshkrimin nga pjesëmarrësit e konkurrencës të mallrave të furnizuara, karakteristikat e tij funksionale (pronat e konsumatorit), si dhe karakteristikat e tij sasiore dhe cilësore, kërkesat për përshkrimin nga pjesëmarrësit e konkursit të punës së kryer, shërbimeve të ofruara, karakteristikave të tyre sasiore dhe cilësore.

37. Nuk lejohet të përfshihet në dokumentacionin e tenderit (përfshirë në formën e kërkesave për vëllimin, listën, cilësinë dhe kohën e punës që duhet të kryhet në lidhje me pronën shtetërore ose komunale, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontrata, si dhe kërkesat për cilësinë, karakteristikat teknike, mallrat (punët, shërbimet), furnizimi (performanca, ofrimi) i të cilave kryhet duke përdorur një pronë të tillë) kërkesat për pjesëmarrësit e konkurrencës (përfshirë kërkesat për kualifikimet e pjesëmarrësit në konkurs, duke përfshirë praninë e përvojës së punës së pjesëmarrësit në konkurs), si dhe kërkesat për reputacionin e tij të biznesit, kërkesat që pjesëmarrësi i konkurrencës të ketë kapacitet prodhues, pajisje teknologjike, fuqi punëtore, burime financiare dhe burime të tjera.

38. Gjatë hartimit të dokumentacionit të tenderit, ndalohet përfshirja në një pjesë të pronës shtetërore ose komunale të palidhur teknologjikisht dhe funksionalisht, në veçanti, përfshirja në një pjesë të pronës shtetërore ose komunale të destinuara për furnizim me energji elektrike, ngrohje, furnizim me gaz, si dhe. si ujësjellës dhe kanalizime.

39. Periudha e treguar në dokumentacionin e tenderit për të cilën janë lidhur kontrata në lidhje me pasurinë e parashikuar nga ligji.

40. Dokumentacioni i tenderit, përveç informacionit dhe informacionit që përmban njoftimi i tenderit, duhet të përmbajë:

4) procedura për transferimin e të drejtave mbi pronën e krijuar nga një pjesëmarrës në konkurs si pjesë e ekzekutimit të një marrëveshjeje të lidhur si rezultat i konkursit dhe të destinuara për furnizimin e mallrave (kryerja e punës, ofrimi i shërbimeve), dorëzimi (kryerja, sigurimi) i së cilës ndodh duke përdorur pronën, të drejtat për të cilat transferohen sipas një marrëveshjeje, nëse krijimi dhe transferimi i një prone të tillë parashikohet nga marrëveshja;

5) procedurën, vendin, datën e fillimit, datën dhe kohën e skadimit të afatit për paraqitjen e kërkesave për pjesëmarrje në konkurs. Në këtë rast, data e fillimit të periudhës për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs është dita pasuese e ditës së shpalljes së njoftimit për konkursin në faqen zyrtare të internetit të ofertave. Data dhe ora e afatit për dorëzimin e aplikacioneve për pjesëmarrje në konkurs përcaktohet në përputhje me paragrafin 62 të kësaj Rregulloreje;

Informacion rreth ndryshimeve:

10) kriteret për vlerësimin e kërkesave për pjesëmarrje në konkurs, të përcaktuara në përputhje me paragrafët 77, 77.1 të kësaj Rregulloreje;

12) kërkesa për të bërë një depozitë, shumën e depozitës, afatin dhe procedurën e depozitimit, detajet e llogarisë për transferimin e depozitës nëse organizatori i konkursit vendos një kërkesë për nevojën e depozitimit. Për më tepër, nëse organizatori i konkursit ka vendosur një kërkesë për një depozitë, dhe aplikanti ka paraqitur një kërkesë për pjesëmarrje në konkurs në përputhje me kërkesat e dokumentacionit të konkursit, marrëveshja për depozitimin midis organizatorit të konkursit dhe aplikantit konsiderohet të bëhet me shkrim. Vendosja e një kërkese për lidhjen e detyrueshme të një marrëveshjeje depozite midis organizatorit të konkursit dhe aplikantit nuk lejohet;

13) shumën e garancisë për ekzekutimin e kontratës, afatin dhe procedurën e dhënies së saj nëse organizatori i konkursit ka vendosur një kërkesë për sigurinë për ekzekutimin e kontratës. Masa e garancisë për ekzekutimin e kontratës përcaktohet nga organizatori i konkursit. Në të njëjtën kohë, kërkesa për të siguruar ekzekutimin e kontratës gjatë një tenderi në lidhje me pronën e parashikuar me ligj.

14) periudha brenda së cilës duhet të nënshkruhet projektmarrëveshja, e cila është së paku dhjetë ditë nga data e postimit në faqen zyrtare të tenderit të protokollit për vlerësimin dhe krahasimin e kërkesave për pjesëmarrje në konkurs ose protokollin për shqyrtimin e kërkesave për pjesëmarrje në konkurs. konkurrimi në rast se konkursi shpallet i pavlefshëm sipas arsyes së paraqitjes së një aplikimi të vetëm për pjesëmarrje në konkurs ose njohjes së vetëm një aplikanti si pjesëmarrës në konkurs;

15) data, ora, orari i kontrollit të pronës, të drejtat mbi të cilat barten sipas marrëveshjes. Inspektimi sigurohet nga organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar pa pagesë. Një inspektim i tillë kryhet jo më pak se çdo pesë ditë pune nga data e postimit të njoftimit të tenderit në faqen zyrtare të tenderit, por jo më vonë se dy ditë pune përpara datës së hapjes së zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në tender. ;

16) një tregues që gjatë lidhjes dhe ekzekutimit të një marrëveshjeje, ndryshimi i kushteve të marrëveshjes të specifikuara në paragrafin 98 të këtyre rregullave me marrëveshje të palëve dhe në mënyrë të njëanshme nuk lejohet;

Informacion rreth ndryshimeve:

2) propozimi për çmimin e kontratës, me përjashtim të mbajtjes së një konkursi për të drejtën për të lidhur një marrëveshje qiraje në lidhje me furnizimin me ngrohje, furnizimin me ujë dhe (ose) objektet sanitare;

3) propozimet për kushtet e ekzekutimit të kontratës, të cilat janë kriteret për vlerësimin e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs. Në rastet e parashikuara nga dokumentacioni i tenderit, gjithashtu kopje të dokumenteve që konfirmojnë përputhjen e mallrave (punëve, shërbimeve) me kërkesat e përcaktuara, nëse kërkesa të tilla përcaktohen nga legjislacioni i Federatës Ruse;

53. Nuk lejohet të kërkohet asgjë tjetër nga aplikantët, me përjashtim të dokumenteve dhe informacioneve të parashikuara në pjesët "a" - "c", "d" - "g" të nënparagrafit 1, nënparagrafët 2-4 të paragrafit 52. të këtyre Rregullave. Nuk lejohet t'i kërkohet aplikantit të sigurojë dokumente origjinale.

54. Me marrjen e një kërkese për pjesëmarrje në një konkurs të paraqitur në formën e një dokumenti elektronik, organizatori i konkursit ose organizata e specializuar është e detyruar të konfirmojë me shkrim ose në formën e një dokumenti elektronik marrjen e tij brenda një dite pune nga data. të marrjes së një aplikimi të tillë.

57. Aplikantët, organizatori i konkursit, komisioni i konkurrimit dhe një organizatë e specializuar janë të detyruar të sigurojnë konfidencialitetin e informacionit që përmban aplikimet për pjesëmarrje në konkurs përpara se të hapin zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs dhe të hapin aksesin në aplikime. të paraqitura në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurs. Personat që ruajnë zarfe me aplikime për pjesëmarrje në konkurs dhe aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të paraqitura në formën e dokumenteve elektronike nuk kanë të drejtë të lejojnë dëmtimin e këtyre zarfeve dhe aplikacioneve derisa ato të hapen në përputhje me paragrafët 61-69 të këtyre. Rregullat.

58. Aplikanti ka të drejtë të ndryshojë ose të tërheqë një aplikim për pjesëmarrje në konkurs në çdo kohë derisa komisioni i tenderit të hapë zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs dhe të hapë aksesin në aplikimet e paraqitura në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurrenca. Nëse dokumentacioni i konkursit përcakton një kërkesë për një depozitë, organizatori i konkursit është i detyruar t'i kthejë depozitën aplikantit që ka tërhequr aplikimin për pjesëmarrje në konkurs brenda pesë ditëve pune nga data që organizatori i konkursit merr njoftimin për tërheqjen e konkursit. aplikim për pjesëmarrje në konkurs.

59. Çdo zarf me kërkesë për pjesëmarrje në konkurs dhe çdo aplikim për pjesëmarrje në konkurs të paraqitur në formën e një dokumenti elektronik, të marrë brenda afatit të përcaktuar në dokumentacionin e konkursit, regjistrohet nga organizatori i konkursit ose një i specializuar. organizimi. Në të njëjtën kohë, refuzimi për të pranuar dhe regjistruar një zarf me një aplikim për pjesëmarrje në konkurs, i cili nuk tregon informacion në lidhje me aplikantin që ka paraqitur një zarf të tillë, si dhe një kërkesë për të dhënë një informacion të tillë, përfshirë në formën e nuk lejohen dokumente që konfirmojnë autoritetin e personit që ka paraqitur zarfin me aplikimin për pjesëmarrje në konkurs ose kryerjen e veprimeve të tilla në emër të aplikantit. Me kërkesë të aplikantit, organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar lëshon një faturë për zarfin që përmban një aplikim të tillë, duke treguar datën dhe orën e marrjes së tij.

60. Nëse pas skadimit të afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs, paraqitet vetëm një aplikim për pjesëmarrje në konkurs ose nuk paraqitet asnjë aplikim për pjesëmarrje në konkurs, konkursi njihet si i dështuar. Nëse në dokumentacionin e tenderit parashikohen dy ose më shumë lote, konkursi shpallet i pavlefshëm vetëm për ato lote për të cilat është paraqitur vetëm një aplikim ose nuk është paraqitur asnjë kërkesë.

XI. Procedura për hapjen e zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs dhe hapjen e aksesit në aplikacionet e paraqitura në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurs

61. Komisioni i konkurrimit hap publikisht zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs në ditën, orën dhe vendin e përcaktuar në njoftimin e konkursit dhe hap aksesin për aplikimet e paraqitura në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurs. Hapja e zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs dhe hapja e aksesit në aplikimet e paraqitura në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurs kryhen njëkohësisht.

62. Në ditën e hapjes së zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs, menjëherë para hapjes së zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs ose në rastin e një konkursi për disa lote, përpara hapjes së zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs. konkurrimi në lidhje me çdo lot, por jo më herët se koha e përcaktuar në njoftimin e konkursit, komisioni i konkurrencës është i detyruar t'u njoftojë personave të pranishëm në hapjen e zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs për mundësinë e paraqitjes aplikimet për pjesëmarrje në konkurs, ndryshojnë ose tërheqin aplikacionet e paraqitura për pjesëmarrje në konkurs para hapjes së zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs.

63. Komisioni i konkurrimit hap zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs që janë marrë nga organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar përpara hapjes së zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs. Nëse konstatohet se një aplikant ka paraqitur dy ose më shumë aplikime për pjesëmarrje në konkurs në lidhje me të njëjtin lot, me kusht që aplikimet e paraqitura më parë nga ky aplikant të mos jenë tërhequr, të gjitha aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të këtij aplikanti janë dorëzuar. në lidhje me këtë lot nuk do të shqyrtohen dhe do t'i kthehen aplikantit të tillë.

65. Me rastin e hapjes së zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs, emri (për personin juridik), mbiemri, emri, patronimiku shpallen dhe futen në protokollin e hapjes së zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs dhe hapjen e aksesit në aplikime. të paraqitura në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurs (për një individ) dhe adresën postare të secilit aplikant, zarfi me aplikimin për pjesëmarrje në konkurs i të cilit hapet ose aksesi në aplikimin e paraqitur në formën e. një dokument elektronik për pjesëmarrjen në konkursin e të cilit hapet, disponueshmëria e informacionit dhe dokumenteve të parashikuara në dokumentacionin e konkursit, kushtet e ekzekutimit të kontratës të specifikuara në një aplikim të tillë dhe që janë kriteri për vlerësimin e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurrencës. Nëse pas skadimit të afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs, është dorëzuar vetëm një aplikim ose nuk është paraqitur asnjë aplikim, informacioni për shpalljen e konkursit të pavlefshëm futet në protokollin e specifikuar.

67. Protokolli për hapjen e zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs dhe hapjen e aksesit në aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të paraqitura në formën e dokumenteve elektronike mbahet nga komisioni i konkurrimit dhe nënshkruhet nga të gjithë anëtarët e pranishëm të komisionit menjëherë pas hapjes së zarfet. Protokolli i specifikuar vendoset nga organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar në faqen zyrtare të tenderit gjatë ditës pasuese të nënshkrimit të tij.

68. Komisioni i konkurrimit është i detyruar të regjistrojë audio ose video hapjen e zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs. Çdo aplikant i pranishëm në hapjen e zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs ka të drejtë të bëjë regjistrim audio dhe/ose video të hapjes së zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs.

69. Zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të marra pas afatit të fundit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs hapen (nëse në zarf nuk tregohet adresa postare (për një person juridik) ose informacione për vendbanimin (për një individual) i aplikantit), hapet qasja në aplikimet e paraqitura në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurs dhe në të njëjtën ditë zarfat dhe aplikimet e tilla u kthehen aplikantëve. Nëse është vendosur një kërkesë për depozitim, organizatori i konkursit është i detyruar t'ua kthejë depozitën aplikantëve të specifikuar brenda pesë ditëve pune nga data e nënshkrimit të protokollit për hapjen e zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs dhe hapjen e aksesit në aplikime. të dorëzuar në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurs.

XII. Procedura për shqyrtimin e aplikacioneve për pjesëmarrje në konkurs

72. Bazuar në rezultatet e shqyrtimit të aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs, komisioni i konkurrencës merr një vendim për pranimin e aplikantit për të marrë pjesë në konkurs dhe njohjen e aplikantit si pjesëmarrës në konkurs ose refuzimin për të lejuar aplikantin të marrë pjesë në konkursin në mënyrën dhe arsyet e parashikuara në pikat 24-26 të këtyre Rregullave, e cila është e dokumentuar në protokollin e shqyrtimit të aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs. Procesverbali mbahet nga komisioni i konkurrencës dhe nënshkruhet nga të gjithë anëtarët e komisionit të konkurrencës të pranishëm në mbledhje në ditën e përfundimit të shqyrtimit të aplikimeve. Protokolli duhet të përmbajë informacion në lidhje me aplikantët, vendimin për pranimin e aplikantit për të marrë pjesë në konkurs dhe për ta njohur atë si pjesëmarrës në konkurs ose për të refuzuar lejimin e aplikantit të marrë pjesë në konkurs me arsyetimin për një vendim të tillë dhe duke treguar dispozitat e këtyre Rregullave që aplikanti nuk i respekton, dispozitat e dokumentacionit të konkurrimit, me të cilat aplikimi i tij për pjesëmarrje në konkurs nuk është në përputhje, dispozitat e një aplikacioni të tillë që nuk plotësojnë kërkesat e dokumentacionit të konkurrimit. . Protokolli i specifikuar në ditën e përfundimit të shqyrtimit të aplikacioneve për pjesëmarrje në konkurs postohet nga organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar në faqen zyrtare të ankandit. Aplikantëve u dërgohen njoftimet për vendimet e marra nga komisioni i konkurrencës jo më vonë se një ditë pas nënshkrimit të protokollit të përcaktuar.

73. Nëse dokumentacioni i konkursit përcakton kërkesën për depozitim, organizatori i konkursit është i detyruar t'i kthejë depozitën aplikantit që nuk lejohet të marrë pjesë në konkurs brenda pesë ditëve pune nga data e nënshkrimit të protokollit për shqyrtimin e aplikimeve.

74. Nëse merret vendim për të refuzuar pranimin e të gjithë aplikantëve për të marrë pjesë në konkurs ose për të pranuar vetëm një aplikant për të marrë pjesë në konkurs dhe për të njohur vetëm një aplikant si pjesëmarrës në konkurs, konkursi shpallet i pavlefshëm. Nëse dokumentacioni i tenderit parashikon dy ose më shumë lote, konkursi njihet si i pavlefshëm vetëm në lidhje me atë lot, vendimin për refuzimin e pranimit në të cilin është marrë për të gjithë aplikantët, ose vendimin për pranimin në pjesëmarrje në të cilin dhe njohja si pjesëmarrëse në konkurs është bërë vetëm për një aplikant. Në këtë rast, organizatori i konkursit, nëse kërkesa për depozitim është përcaktuar në dokumentacionin e konkursit, është i detyruar t'ua kthejë depozitën aplikantëve që kanë paraqitur aplikime për pjesëmarrje në konkurs brenda pesë ditëve pune nga data e shpalljes së konkursit. e pavlefshme, me përjashtim të aplikantit të njohur si pjesëmarrës në konkurs.

XIII. Vlerësimi dhe krahasimi i aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs

75. Komisioni i konkurrimit vlerëson dhe krahason aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të paraqitura nga aplikantët e njohur si pjesëmarrës në konkurs. Periudha për vlerësimin dhe krahasimin e këtyre aplikacioneve nuk mund të kalojë dhjetë ditë nga data e nënshkrimit të protokollit për shqyrtimin e aplikacioneve.

77. Për përcaktimin e kushteve më të mira për ekzekutimin e kontratës së propozuar në aplikimet për pjesëmarrje në konkurs, vlerësimi dhe krahasimi i këtyre aplikimeve bëhet me çmimin e kontratës (me përjashtim të dhënies së pronës shtetërore ose komunale. nga inkubatorët e biznesit me qira (nënqira) për bizneset e vogla dhe të mesme, si dhe furnizimin me ngrohje, ujësjellës dhe (ose) kanalizime) dhe kritere të tjera të përcaktuara në dokumentacionin e tenderit. Krahas çmimit të kontratës, kriteret për vlerësimin e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs mund të jenë:

1) kushtet e rindërtimit (fazat e rindërtimit) të objektit të kontratës, nëse një rindërtim i tillë parashikohet në dokumentacionin e tenderit, duke përfshirë periudhën nga data e nënshkrimit të kontratës deri në datën e vënies në punë të objektit të kontratës me karakteristika që korrespondojnë me treguesit tekniko-ekonomikë të përcaktuar me kontratë;

2) treguesit tekniko-ekonomikë të objektit të kontratës në kohën e skadimit të kontratës;

3) vëllimi i prodhimit të mallrave (kryerja e punës, ofrimi i shërbimeve) duke përdorur pronën, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontratës;

4) periudha nga data e nënshkrimit të kontratës deri në ditën kur prodhimi i mallrave (kryerja e punës, ofrimi i shërbimeve) duke përdorur pronën, të drejtat në të cilat transferohen sipas kontratës, do të kryhet në masën e përcaktuar. sipas kontratës;

5) çmimet për mallrat (punën, shërbimet) të prodhuara (të kryera, të ofruara) duke përdorur pronën, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontratës;

6) karakteristikat cilësore të zgjidhjes arkitektonike, funksionale-teknologjike, konstruktive ose inxhinierike për të siguruar rindërtimin e objektit të kontratës dhe kualifikimet e pjesëmarrësit në konkurs. Ky kriter mund të përdoret vetëm nëse kushtet e kontratës parashikojnë detyrimin e pjesëmarrësit të konkursit për të përgatitur dokumentacionin e projektimit për rindërtimin e objektit të kontratës ose detyrimin e pjesëmarrësit të konkursit për të krijuar, si pjesë e ekzekutimit të kontrata, pasuria e destinuar për furnizimin e mallrave, kryerjen e punës, ofrimin e shërbimeve, dorëzimin, kryerjen, sigurimi i së cilës bëhet duke përdorur pronën, të drejtat për të cilat transferohen me marrëveshje;

7) kur inkubatorët e biznesit ofrojnë pronë shtetërore ose komunale me qira (nënqira) për bizneset e vogla dhe të mesme, si dhe furnizimin me ngrohje, furnizimin me ujë dhe (ose) objektet sanitare, vetëm kriteret e mëposhtme për vlerësimin e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs përdoren në total:

a) cilësinë e përshkrimit të avantazheve të një produkti ose shërbimi në krahasim me analogët ekzistues (konkurrentët);

b) cilësinë e zhvillimit të strategjive të zhvillimit të marketingut, operacional dhe financiar të një subjekti biznesi të vogël;

c) ndryshimet e parashikuara në rezultatet financiare dhe numrin e vendeve të punës të një subjekti biznesi të vogël;

d) periudha e shlyerjes së projektit.

Në këtë rast, koeficienti duke marrë parasysh rëndësinë e secilit prej këtyre kritereve të konkurrencës është 0.25.

Informacion rreth ndryshimeve:

106. Organizatori i ankandit ka të drejtë të vendosë të bëjë ndryshime në njoftimin e ankandit jo më vonë se pesë ditë përpara datës së mbylljes së paraqitjes së aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. Brenda një dite nga data e miratimit të këtij vendimi, këto ndryshime afishohen nga organizatori i ankandit, një organizatë e specializuar në faqen zyrtare të ankandit. Në këtë rast, afati për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand duhet të zgjatet në mënyrë që nga data e postimit në faqen zyrtare të ankandit të ndryshimeve të bëra në njoftimin e ankandit deri në afatin e fundit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. , është të paktën pesëmbëdhjetë ditë.

107. Organizatori i ankandit ka të drejtë të refuzojë mbajtjen e ankandit jo më vonë se pesë ditë përpara afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. Një njoftim për refuzimin e mbajtjes së ankandit vendoset në faqen zyrtare të ankandit brenda një dite nga data e vendimit për refuzimin e mbajtjes së ankandit. Brenda dy ditëve pune nga data e miratimit të këtij vendimi, organizatori i ankandit u dërgon të gjithë aplikantëve njoftimet përkatëse. Nëse vendoset një kërkesë për depozitim, organizatori i ankandit ua kthen depozitën aplikantëve brenda pesë ditëve pune nga data e vendimit për refuzimin e mbajtjes së ankandit.

XVII. Dokumentacioni i ankandit

108. Dokumentacioni për ankandin hartohet nga organizatori i ankandit, një organizatë e specializuar dhe miratohet nga organizatori i ankandit.

109. Dokumentacioni i ankandit duhet të përmbajë kërkesa për gjendjen teknike të pronës shtetërore ose bashkiake, të drejtat mbi të cilat transferohen sipas kontratës, të cilat kjo pronë duhet të përmbushë në përfundim të kontratës.

110. Dokumentacioni i ankandit mund të përmbajë kërkesa për vëllimin, listën, cilësinë dhe kohën e punës që duhet të kryhet në lidhje me pronën shtetërore ose komunale, të drejtat mbi të cilat transferohen sipas kontratës, si dhe kërkesa për cilësinë, karakteristikat teknike. të mallrave (punës, shërbimeve), shpërndarja (performanca, dhënia) e të cilave ndodh duke përdorur një pronë të tillë, kërkesat për përshkrimin e pjesëmarrësve në ankand të mallrave të furnizuara, karakteristikat e tij funksionale (vetitë e konsumatorit), si dhe karakteristikat e tij sasiore dhe cilësore, kërkesat. për përshkrimin e pjesëmarrësve në ankand për punën e kryer, shërbimet e ofruara, karakteristikat e tyre sasiore dhe cilësore.

111. Nuk lejohet të përfshihet në dokumentacionin e ankandit (përfshirë në formën e kërkesave për vëllimin, listën, cilësinë dhe kohën e punës që duhet të kryhet në lidhje me pronën shtetërore ose komunale, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontrata, si dhe kërkesat për cilësinë, karakteristikat teknike, mallrat (punët, shërbimet), dorëzimi (performanca, dhënia) e të cilave ndodh duke përdorur një pronë të tillë) kërkesat për pjesëmarrësit në ankand (përfshirë kërkesat për kualifikimet e pjesëmarrësit në ankand, duke përfshirë nëse pjesëmarrësi në ankand ka përvojë pune), si dhe kërkesat për reputacionin e tij të biznesit, kërkesat që pjesëmarrësi në ankand të ketë objekte prodhimi, pajisje teknologjike, punë, burime financiare dhe burime të tjera.

112. Gjatë hartimit të dokumentacionit të ankandit, ndalohet përfshirja në një lot të pronës shtetërore ose komunale të palidhur teknologjikisht dhe funksionalisht, në veçanti, përfshirja në një pjesë të pronës shtetërore ose komunale të destinuara për furnizim me energji elektrike, ngrohje, furnizim me gaz, si dhe. si ujësjellës dhe kanalizime.

113. Periudha e treguar në dokumentacionin e ankandit për të cilën janë lidhur kontratat në lidhje me pasurinë e parashikuar nga ligji N 209-FZ duhet të jetë së paku pesë vjet. Periudha maksimale për dhënien me qira (nënqira) të pronës shtetërore ose komunale nga inkubatorët e biznesit për bizneset e vogla dhe të mesme nuk duhet të kalojë tre vjet.

114. Dokumentacioni për ankandin, përveç informacionit dhe informacionit që përmban njoftimi i ankandit, duhet të përmbajë:

1) në përputhje me paragrafët 120 - 122 të këtyre rregullave, kërkesat për përmbajtjen, përbërjen dhe formën e një kërkese për pjesëmarrje në ankand, duke përfshirë një kërkesë të paraqitur në formën e një dokumenti elektronik, dhe udhëzimet për plotësimin e tij;

2) formën, kushtet dhe procedurën e pagesës sipas marrëveshjes;

3) procedurën e rishikimit të çmimit të kontratës (çmimit të lotit) në rritje, si dhe një tregues se çmimi i kontratës së lidhur nuk mund të rishikohet në rënie nga palët;

4) procedura për transferimin e të drejtave mbi pronën e krijuar nga një pjesëmarrës në ankand si pjesë e ekzekutimit të një marrëveshjeje të lidhur si rezultat i ankandit dhe të destinuara për furnizimin e mallrave (kryerja e punës, ofrimi i shërbimeve), dorëzimi ( kryerja, sigurimi) i së cilës ndodh duke përdorur pronën, të drejtat për të cilat transferohen sipas një marrëveshjeje, nëse krijimi dhe transferimi i një prone të tillë parashikohet nga marrëveshja;

5) procedurën, vendin, datën e fillimit dhe datën dhe kohën e skadimit të afatit për paraqitjen e kërkesave për pjesëmarrje në ankand. Në këtë rast, data e fillimit të paraqitjes së aplikimeve për pjesëmarrje në ankand është dita pas ditës së postimit të njoftimit për ankand në faqen zyrtare të tregtimit. Data dhe ora e afatit për dorëzimin e aplikacioneve për pjesëmarrje në ankand përcaktohen në përputhje me paragrafin 103 të këtyre rregullave;

7) procedurën dhe afatin për tërheqjen e kërkesave për pjesëmarrje në ankand. Në këtë rast, afati i fundit për tërheqjen e aplikacioneve për pjesëmarrje në ankand përcaktohet në përputhje me paragrafin 128 të kësaj Rregulloreje;

8) formularët, procedurën, datat e fillimit dhe mbarimit për t'u ofruar pjesëmarrësve të ankandit shpjegime për dispozitat e dokumentacionit të ankandit në përputhje me paragrafin 118 të kësaj Rregulloreje;

9) shuma e rritjes së çmimit fillestar të kontratës (“hapi i ankandit”);

10) vendin, datën dhe kohën e fillimit të shqyrtimit të kërkesave për pjesëmarrje në ankand;

11) vendi, data dhe ora e ankandit;

12) kërkesa për të bërë një depozitë, shumën e depozitës, afatin dhe procedurën e depozitimit, detajet e llogarisë për transferimin e depozitës nëse organizatori i ankandit vendos një kërkesë për nevojën e depozitimit. Për më tepër, nëse organizatori i ankandit ka vendosur një kërkesë për një depozitë, dhe aplikanti ka paraqitur një kërkesë për të marrë pjesë në ankand në përputhje me kërkesat e dokumentacionit të ankandit, marrëveshja për depozitimin midis organizatorit të ankandit dhe aplikantit konsiderohet të bëhet me shkrim. Nuk lejohet vendosja e një kërkese për lidhjen e detyrueshme të një marrëveshjeje depozite midis organizatorit të ankandit dhe aplikantit;

13) shumën e garancisë për ekzekutimin e kontratës, afatin dhe procedurën e dhënies së saj nëse organizatori i ankandit ka vendosur një kërkesë për sigurinë për ekzekutimin e kontratës. Masa e garancisë për ekzekutimin e kontratës përcaktohet nga organizatori i ankandit. Në të njëjtën kohë, kërkesa për të siguruar ekzekutimin e kontratës gjatë një ankandi në lidhje me pronën e parashikuar nga Ligji N 209-FZ nuk është vendosur;

14) periudha brenda së cilës duhet të nënshkruhet projektmarrëveshja, e cila është të paktën dhjetë ditë nga data e afishimit në faqen zyrtare të tregtimit të protokollit të ankandit ose protokollit të shqyrtimit të kërkesave për pjesëmarrje në ankand në rast se ankandi shpallet i pavlefshëm për shkak të paraqitjes së një aplikimi të vetëm për pjesëmarrje në ankand ose njohjes së vetëm një aplikanti si pjesëmarrës në ankand;

15) data, ora, orari i kontrollit të pronës, të drejtat mbi të cilat barten sipas marrëveshjes. Inspektimi kryhet nga organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar pa tarifë. Një inspektim i tillë kryhet të paktën çdo pesë ditë pune nga data e afishimit të njoftimit për ankand në faqen zyrtare të ankandit, por jo më vonë se dy ditë pune përpara afatit të paraqitjes së aplikimeve për pjesëmarrje në ankand;

16) një tregues se gjatë lidhjes dhe ekzekutimit të një marrëveshjeje, ndryshimi i kushteve të marrëveshjes të specifikuara në dokumentacionin e ankandit me marrëveshje të palëve dhe në mënyrë të njëanshme nuk lejohet;

17) një tregues se kushtet e ankandit, procedura dhe kushtet për lidhjen e marrëveshjes me pjesëmarrësin në ankand janë kushte të ofertës publike, dhe paraqitja e kërkesës për të marrë pjesë në ankand është pranim i një oferte të tillë;

Informacion rreth ndryshimeve:

Me Urdhrin e FAS Rusia të datës 20 tetor 2011 N 732, paragrafi 114 i kësaj shtojce u plotësua me nënparagrafin 18

18) një kopje e një dokumenti që konfirmon pëlqimin e pronarit të pronës (dhe në rastin e lidhjes së një marrëveshjeje nënqiraje, gjithashtu edhe qiradhënësit) për të dhënë të drejtat përkatëse sipas marrëveshjes, të drejtën për të përfunduar e cila është objekt i tenderit;

Informacion rreth ndryshimeve:

Me Urdhrin e FAS Rusia të datës 20 tetor 2011 N 732, paragrafi 114 i kësaj shtojce u plotësua me nënparagrafin 19

19) një kopje e një dokumenti që konfirmon pëlqimin e pronarit të pronës (qiradhënësit) për sigurimin nga personi me të cilin është lidhur marrëveshja për të drejtat përkatëse për palët e treta, ose një tregues se transferimi i të drejtave përkatëse palëve të treta nuk lejohet.

115. Dokumentacionit të ankandit duhet t'i bashkëlidhet një projektmarrëveshje (në rastin e një ankandi për disa lote, një projektmarrëveshje për çdo lot), i cili është pjesë përbërëse e dokumentacionit të ankandit.

116. Informacioni që përmban dokumentacioni i ankandit duhet të korrespondojë me informacionin e përcaktuar në njoftimin e ankandit.

118. Sqarimi i dispozitave të dokumentacionit të ankandit kryhet në përputhje me paragrafët 47 - 48 të këtyre Rregullave.

119. Organizatori i ankandit, me iniciativën e tij ose në përputhje me kërkesën e një personi të interesuar, ka të drejtë të vendosë të bëjë ndryshime në dokumentacionin e ankandit jo më vonë se pesë ditë përpara afatit të paraqitjes së aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. Ndryshimi i artikullit të ankandit nuk lejohet. Brenda një dite nga data e miratimit të këtij vendimi, këto ndryshime shpallen nga organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar në mënyrën e përcaktuar për vendosjen e njoftimit për ankand në faqen zyrtare të tregtimit. Brenda dy ditëve pune nga data e miratimit të këtij vendimi, këto ndryshime u dërgohen me postë rekomande ose në formën e dokumenteve elektronike të gjithë aplikantëve që janë pajisur me dokumentacionin për ankand. Në këtë rast, afati i paraqitjes së aplikimeve për pjesëmarrje në ankand duhet të zgjatet në mënyrë që nga data e postimit në faqen zyrtare të ankandit të ndryshimeve të bëra në dokumentacionin e ankandit deri në datën e përfundimit të afatit të fundit për dorëzimin e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. ankandi, është të paktën pesëmbëdhjetë ditë.

b) një ekstrakt nga regjistri i unifikuar shtetëror i personave juridikë i marrë jo më herët se gjashtë muaj përpara datës së publikimit të njoftimit të ankandit në faqen zyrtare të ankandit ose një kopje e noterizuar e një ekstrakti të tillë (për personat juridikë), të marrë nr. më herët se gjashtë muaj përpara datës së publikimit në faqen zyrtare të ofertave, njoftimi i ankandit, një ekstrakt nga regjistri i unifikuar shtetëror i sipërmarrësve individualë ose një kopje e noterizuar e një ekstrakti të tillë (për sipërmarrës individualë), kopje të dokumenteve të identitetit (për të tjera individët), një përkthim i vërtetuar në rusisht i dokumenteve për regjistrimin shtetëror të një personi juridik një person ose një individ si sipërmarrës individual në përputhje me legjislacionin e shtetit përkatës (për personat e huaj), të marra jo më herët se gjashtë muaj përpara data e publikimit të njoftimit të ankandit në faqen zyrtare të ankandit;

c) një dokument që konfirmon autoritetin e një personi për të kryer veprime në emër të aplikantit - një person juridik (një kopje e vendimit për emërimin ose zgjedhjen ose një urdhër për emërimin e një individi në një pozicion, sipas të cilit të tilla një individ ka të drejtë të veprojë në emër të aplikantit pa autorizim (në tekstin e mëtejmë - menaxher nëse një person tjetër vepron në emër të aplikantit, aplikimi për pjesëmarrje në konkurs duhet të përmbajë gjithashtu një autorizim për të vepruar). në emër të aplikantit, të vërtetuar me vulën e aplikantit (nëse ka vulë) dhe të nënshkruar nga menaxheri i aplikantit (për personat juridikë) ose përfaqësuesi i tij i autorizuar nga titullari i personit, ose një kopje e noterizuar e një prokure të tillë Nëse prokura e specifikuar nënshkruhet nga një person i autorizuar nga titullari i aplikantit, aplikimi për pjesëmarrje në ankand duhet të përmbajë gjithashtu një dokument që konfirmon autoritetin e këtij personi;

d) kopjet e dokumenteve përbërëse të aplikantit (për personat juridikë);

e) një vendim për miratimin ose përfundimin e një transaksioni të madh ose një kopje të një vendimi të tillë nëse kërkesa për nevojën e një vendimi të tillë për të kryer një transaksion të madh përcaktohet nga legjislacioni i Federatës Ruse, dokumentet përbërëse të një personi juridik dhe nëse për aplikantin lidhja e një marrëveshjeje, pagesa e një depozite ose sigurimi i ekzekutimit të një marrëveshjeje janë një transaksion madhor;

f) një deklaratë për mungesën e një vendimi për likuidimin e aplikantit - një person juridik, për mungesën e një vendimi të gjykatës së arbitrazhit për të njohur aplikantin - një person juridik, një sipërmarrës individual si të falimentuar dhe për të hapur procedurat e falimentimit, rreth mungesa e një vendimi për të pezulluar aktivitetet e aplikantit në mënyrën e përcaktuar me Kodin e Federatës Ruse për shkeljet e ligjeve administrative;

Informacion rreth ndryshimeve:

Me urdhër të FAS Rusia të datës 20 tetor 2011 N 732, nënparagrafi 1 i paragrafit 121 të kësaj shtojce u plotësua me nënparagrafin "g"

g) kur zhvillon një ankand në përputhje me Rezolutën nr. 333, një dokument që përmban informacion në lidhje me pjesën e Federatës Ruse, një entiteti përbërës të Federatës Ruse ose një entiteti komunal në kapitalin e autorizuar të një personi juridik (regjistri i aksionarëve ose një ekstrakt prej tij ose të vërtetuar me vulën e personit juridik (nëse ka vulë) dhe një letër të nënshkruar nga mbikëqyrësi i tij);

2) propozimet për kushtet për kryerjen e punës që duhet të kryhet në lidhje me pronën shtetërore ose komunale, të drejtat mbi të cilat barten me kontratë, si dhe për cilësinë, sasinë, karakteristikat teknike të mallrave (punës, shërbimeve); furnizimi (performanca, sigurimi) i të cilit ndodh me përdorimin e një pasurie të tillë. Në rastet e parashikuara nga dokumentacioni i ankandit, gjithashtu kopjet e dokumenteve që konfirmojnë përputhjen e mallrave (punës, shërbimeve) me kërkesat e përcaktuara, nëse kërkesa të tilla përcaktohen nga legjislacioni i Federatës Ruse;

3) dokumente ose kopje të dokumenteve që konfirmojnë pagesën e një depozite, nëse dokumentacioni i ankandit përmban një kërkesë për një depozitë (urdhër pagese që konfirmon transferimin e depozitës).

122. Nuk lejohet të kërkohet asgjë tjetër nga aplikanti, me përjashtim të dokumenteve dhe informacioneve të parashikuara në paragrafin 121 të këtyre Rregullave.

123. Me marrjen e një kërkese për pjesëmarrje në ankand të paraqitur në formën e një dokumenti elektronik, organizatori i ankandit ose organizata e specializuar duhet të konfirmojë me shkrim ose në formën e një dokumenti elektronik marrjen e tij brenda një dite pune nga data e marrjes. të një aplikimi të tillë.

124. Aplikanti ka të drejtë të paraqesë vetëm një aplikim për çdo artikull (lot) ankandi.

125. Pranimi i aplikimeve për pjesëmarrje në ankand pushon në ditën e përcaktuar në njoftimin e ankandit për shqyrtimin e kërkesave për pjesëmarrje në ankand menjëherë përpara fillimit të shqyrtimit të aplikimeve.

126. Çdo aplikim për pjesëmarrje në ankand, i marrë brenda periudhës së përcaktuar në njoftimin e ankandit, regjistrohet nga organizatori i ankandit ose nga një organizatë e specializuar. Me kërkesë të aplikantit, organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar lëshon një faturë të një aplikimi të tillë duke treguar datën dhe orën e marrjes së tij.

127. Aplikimet e marra pas afatit të fundit për pranimin e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand nuk merren parasysh dhe u kthehen aplikantëve përkatës në të njëjtën ditë. Nëse është vendosur kërkesa për depozitim, organizatori i ankandit është i detyruar t'u kthejë depozitën aplikantëve të specifikuar brenda pesë ditëve pune nga data e nënshkrimit të protokollit të ankandit.

128. Aplikanti ka të drejtë të tërheqë kërkesën në çdo kohë përpara datës dhe orës së caktuar për fillimin e shqyrtimit të aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. Nëse është vendosur kërkesa për depozitim, organizatori i ankandit është i detyruar t'ia kthejë depozitën aplikuesit të specifikuar brenda pesë ditëve pune nga data që organizatori i ankandit merr njoftimin për tërheqjen e kërkesës për pjesëmarrje në ankand.

129. Nëse pas skadimit të afatit për paraqitjen e kërkesave për pjesëmarrje në ankand paraqitet vetëm një aplikim ose nuk paraqitet asnjë kërkesë, ankandi konsiderohet i pavlefshëm. Nëse në dokumentacionin e ankandit janë parashikuar dy ose më shumë lote, ankandi konsiderohet i pavlefshëm vetëm për ato lote për të cilat është paraqitur vetëm një kërkesë ose nuk është paraqitur asnjë kërkesë.

XIX. Procedura për shqyrtimin e aplikacioneve për pjesëmarrje në ankand

130. Komisioni i ankandit shqyrton kërkesat për pjesëmarrje në ankand për respektimin e kërkesave të përcaktuara nga dokumentacioni i ankandit dhe respektimin e aplikantëve me kërkesat e përcaktuara në paragrafin 18 të kësaj Rregulloreje.

131. Afati për shqyrtimin e kërkesave për pjesëmarrje në ankand nuk mund të kalojë dhjetë ditë nga afati i paraqitjes së aplikimeve.

132. Nëse konstatohet se një aplikant ka paraqitur dy ose më shumë aplikime për pjesëmarrje në ankand në lidhje me të njëjtin lot, me kusht që kërkesat e parashtruara më parë nga ai aplikant të mos jenë tërhequr, të gjitha aplikimet për pjesëmarrje në ankand të tillë. aplikanti i paraqitur në lidhje me këtë lot, nuk merren parasysh dhe i kthehen këtij aplikuesi.

133. Bazuar në rezultatet e shqyrtimit të aplikacioneve për pjesëmarrje në ankand, komisioni i ankandit merr një vendim për pranimin e aplikantit për të marrë pjesë në ankand dhe për njohjen e aplikantit si pjesëmarrës në ankand ose refuzimin e pranimit të një aplikanti të tillë për të marrë pjesë në ankand. ankand në mënyrën dhe arsyet e parashikuara në paragrafët 24-26 të këtyre rregullave, i cili dokumentohet në një protokoll për shqyrtimin e kërkesave për pjesëmarrje në ankand. Procesverbali mbahet nga komisioni i ankandit dhe nënshkruhet nga të gjithë anëtarët e komisionit të ankandit të pranishëm në mbledhje në ditën e përfundimit të shqyrtimit të aplikimeve. Protokolli duhet të përmbajë informacion në lidhje me aplikantët, vendimin për të pranuar aplikantin për të marrë pjesë në ankand dhe për ta njohur atë si pjesëmarrës në ankand ose për të refuzuar pranimin për të marrë pjesë në ankand me arsyetimin për një vendim të tillë dhe duke treguar dispozitat e këtyre rregullave. që aplikanti nuk respekton, dispozitat e dokumentacionit të ankandit, me të cilat aplikimi i tij për pjesëmarrje në ankand nuk është në përputhje, dispozitat e një aplikimi të tillë që nuk përputhen me kërkesat e dokumentacionit të ankandit. Protokolli i specifikuar në ditën e përfundimit të shqyrtimit të aplikimeve për pjesëmarrje në ankand postohet nga organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar në faqen zyrtare të ankandit. Aplikantëve u dërgohen njoftimet për vendimet e marra nga komisioni i ankandit jo më vonë se një ditë pas nënshkrimit të protokollit të përcaktuar. Nëse pas skadimit të afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand, është paraqitur vetëm një aplikim ose nuk është paraqitur asnjë aplikim, informacioni për shpalljen e ankandit të pavlefshëm futet në protokollin e specifikuar.

134. Nëse dokumentacioni i ankandit përcaktonte kërkesën për depozitim, organizatori i ankandit është i detyruar t'i kthejë depozitën aplikuesit që nuk lejohet të marrë pjesë në ankand brenda pesë ditëve pune nga data e nënshkrimit të protokollit për shqyrtimin e kërkesave.

135. Nëse merret vendim për të refuzuar pranimin e të gjithë aplikantëve për të marrë pjesë në ankand ose për të njohur vetëm një aplikant si pjesëmarrës në ankand, ankandi shpallet i pavlefshëm. Nëse dokumentacioni i ankandit parashikon dy ose më shumë lote, ankandi konsiderohet i pavlefshëm vetëm në lidhje me atë lot në të cilin është marrë vendimi për refuzimin e pranimit në të cilin është marrë për të gjithë aplikantët, ose vendimi për pranimin në pjesëmarrje në të cilin dhe njohja si është bërë një pjesëmarrës në ankand vetëm për një aplikant.

XX. Procedura e ankandit

136. Vetëm aplikantët e njohur si pjesëmarrës në ankand mund të marrin pjesë në ankand. Organizatori i ankandit është i detyruar t'u japë pjesëmarrësve të ankandit mundësinë për të marrë pjesë në ankand drejtpërdrejt ose nëpërmjet përfaqësuesve të tyre.

137. Ankandi zhvillohet nga organizatori i ankandit në prani të anëtarëve të komisionit të ankandit dhe pjesëmarrësve në ankand (përfaqësuesve të tyre).

138. Ankandi mbahet duke rritur çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimin e lotit) të përcaktuar në njoftimin e ankandit me “hapin e ankandit”.

139. “Hapi i ankandit” përcaktohet në masën pesë për qind të çmimit fillestar (minimal) të kontratës (çmimit të lotit) të përcaktuar në njoftimin e ankandit. Nëse, pasi oferta e fundit për çmimin e kontratës është shpallur tre herë, asnjë nga pjesëmarrësit në ankand nuk ka deklaruar synimin e tij për të ofruar një çmim më të lartë të kontratës, mbajtësi i ankandit është i detyruar të zvogëlojë "hapin e ankandit" me 0.5 për qind të fillestarit ( minimal) çmimi i kontratës (çmimi i lotit), por jo më pak se 0.5 për qind e çmimit fillestar (minimal) të kontratës (çmimi i lotit).

140. Drejtuesi i ankandit zgjidhet nga radhët e anëtarëve të komisionit të ankandit me votim të hapur të anëtarëve të komisionit të ankandit me shumicë votash.

141. Ankandi zhvillohet sipas rendit të mëposhtëm:

1) komisioni i ankandit menjëherë para fillimit të ankandit regjistron pjesëmarrësit në ankand (përfaqësuesit e tyre) që janë paraqitur në ankand. Në rast të një ankandi për disa lote, komisioni i ankandit, përpara fillimit të çdo loti, regjistron pjesëmarrësit në ankand që kanë ardhur në ankand dhe kanë paraqitur aplikime për një lot të tillë (përfaqësuesit e tyre). Pas regjistrimit, pjesëmarrësve në ankand (përfaqësuesve të tyre) u jepen karta me numër (në tekstin e mëtejmë karta);

2) ankandi fillon me njoftimin e drejtuesit të ankandit për fillimin e ankandit (lotit), numrin e lotit (në rastin e një ankandi për disa lote), objektin e kontratës, çmimin fillestar (minimal) të kontratës (lotit). ), "hapi i ankandit", pas të cilit ankandi u ofron pjesëmarrësve të ankandit të paraqesin propozimet tuaja për çmimin e kontratës;

3) pjesëmarrësi në ankand, pasi mbajtësi i ankandit shpall çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimin e lotit) dhe çmimin e kontratës të rritur në përputhje me "hapin e ankandit" në mënyrën e përcaktuar në paragrafin 139 të këtyre rregullave, ngre kartën nëse ai pranon të lidhë kontratën me çmimin e shpallur;

4) mbajtësi i ankandit shpall numrin e kartës së pjesëmarrësit në ankand i cili ishte i pari që ngriti kartën pasi ankandi shpalli çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimin e lotit) dhe çmimin e kontratës u rrit në përputhje me "hapin e ankandit", si si dhe çmimi i ri i kontratës i rritur në përputhje me "hapin e ankandit" në mënyrën e përcaktuar në paragrafin 139 të kësaj Rregullore dhe "hapin e ankandit", në përputhje me të cilin çmimi rritet;

5) nëse, pasi mbajtësi i ankandit shpalli çmimin e kontratës tre herë, asnjë pjesëmarrës i vetëm në ankand nuk ngriti një kartë, pjesëmarrësi i ankandit i cili përmbushi siç duhet detyrat e tij sipas një marrëveshjeje të lidhur më parë në lidhje me pronën, të drejtat për të cilat transferohen sipas marrëveshje, dhe i cili ka njoftuar organizatorin e ankandit me shkrim për dëshirën e tij për të lidhur një marrëveshje (në tekstin e mëtejmë mbajtësi aktual i të drejtës së autorit), ka të drejtë të deklarojë dëshirën e tij për të lidhur një marrëveshje me çmimin e kontratës të shpallur nga mbajtësi i ankandit;

6) nëse mbajtësi aktual i së drejtës së autorit ka ushtruar të drejtën e parashikuar në nënparagrafin 5 të paragrafit 141 të këtyre rregullave, mbajtësi i ankandit fton përsëri pjesëmarrësit e ankandit të paraqesin propozimet e tyre për çmimin e kontratës, pas së cilës, nëse janë bërë propozime të tilla dhe pasi ankandi shpallet çmimi i kontratës tre herë, asnjë pjesëmarrës në ankand nuk e ngriti kartën, mbajtësi aktual i të drejtës së autorit ka të drejtë të deklarojë përsëri dëshirën e tij për të lidhur një marrëveshje me çmimin e kontratës të shpallur nga ankandi;

7) ankandi konsiderohet i përfunduar nëse, pasi ankandi ka shpallur ofertën e fundit për çmimin e kontratës tri herë ose pasi mbajtësi aktual i së drejtës së autorit ka deklaruar dëshirën e tij për të lidhur një kontratë me çmimin e kontratës të shpallur nga ankandi, jo një ankand i vetëm. pjesëmarrësi ka ngritur një kartë. Në këtë rast, mbajtësi i ankandit shpall përfundimin e ankandit (lotit), ofertën e fundit dhe të parafundit për çmimin e kontratës, numrin e kartës dhe emrin e fituesit të ankandit dhe pjesëmarrësit në ankand që ka bërë ofertën e parafundit për çmimin e kontratës.

142. Fituesi i ankandit është personi që ka ofruar çmimin më të lartë të kontratës, ose titullari aktual i të drejtës së autorit nëse ka deklaruar dëshirën e tij për të lidhur një kontratë me çmimin më të lartë të kontratës të shpallur nga ankandi. Kur zhvillohen ankande në përputhje me Rezolutën nr. 333, fitues është personi që ka ofruar çmimin më të lartë të kontratës.

143. Gjatë zhvillimit të një ankandi, organizatori i ankandit duhet të bëjë një regjistrim audio ose video të ankandit dhe të mbajë një protokoll të ankandit, i cili duhet të përmbajë informacione për vendin, datën dhe orën e ankandit, për pjesëmarrësit në ankand, për Çmimi fillestar (minimumi) i kontratës (çmimi i lotit), ofertat e fundit dhe të parafundit mbi çmimin e kontratës, emrin dhe vendndodhjen (për një person juridik), mbiemrin, emrin, patronimin, vendbanimin (për një individ) të ankandit. fituesin dhe pjesëmarrësin që ka bërë ofertën e parafundit në çmimin e kontratës. Protokolli nënshkruhet nga të gjithë anëtarët e komisionit të ankandit të pranishëm në ditën e ankandit. Protokolli përpilohet në dy kopje, njëra prej të cilave i mbetet organizatorit të ankandit. Organizatori i ankandit, brenda tre ditëve pune nga data e nënshkrimit të protokollit, i jep fituesit të ankandit një kopje të protokollit dhe një projektmarrëveshje, e cila hartohet duke përfshirë çmimin e kontratës të propozuar nga fituesi i ankandit në projektmarrëveshjen bashkëlidhur. në dokumentacionin e ankandit.

144. Protokolli i ankandit vendoset në faqen zyrtare të ankandit nga organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar gjatë ditës pasuese të nënshkrimit të protokollit në fjalë.

145. Çdo pjesëmarrës në ankand ka të drejtë të regjistrojë audio dhe/ose video ankand.

146. Çdo pjesëmarrës në ankand, pas postimit të protokollit të ankandit, ka të drejtë t'i dërgojë me shkrim organizatorit të ankandit, duke përfshirë në formën e një dokumenti elektronik, një kërkesë për sqarimin e rezultateve të ankandit. Organizatori i ankandit, brenda dy ditëve pune nga data e marrjes së një kërkese të tillë, është i detyruar t'i japë pjesëmarrësit të ankandit shpjegimet e duhura me shkrim ose në formën e një dokumenti elektronik.

147. Nëse është vendosur kërkesa për depozitim, organizatori i ankandit, brenda pesë ditëve pune nga data e nënshkrimit të protokollit të ankandit, është i detyruar t'ua kthejë depozitën pjesëmarrësve të ankandit që kanë marrë pjesë në ankand, por nuk kanë dalë fitues, me me përjashtim të pjesëmarrësit në ankand që ka bërë ofertën e parafundit për çmimin e kontratës. Depozita e bërë nga pjesëmarrësi i ankandit që ka bërë ofertën e parafundit mbi çmimin e kontratës i kthehet këtij pjesëmarrësi në ankand brenda pesë ditëve pune nga data e nënshkrimit të kontratës me fituesin e ankandit ose me pjesëmarrësin e tillë në ankand. Nëse një pjesëmarrës në ankand është njëkohësisht fitues i ankandit dhe pjesëmarrës i ankandit që ka bërë ofertën e parafundit mbi çmimin e kontratës, nëse pjesëmarrësi i specifikuar në ankand shmang lidhjen e një kontrate si fitues i ankandit, depozita e bërë nga ai pjesëmarrës nuk kthehet.

148. Nëse një pjesëmarrës ka marrë pjesë në ankand, ose nëse, për shkak të mungesës së propozimeve për çmimin e kontratës, ka parashikuar një çmim më të lartë të kontratës se çmimi fillestar (minimal) i kontratës (çmimi i lotit), "hapi i ankandit" zvogëlohet. në përputhje me paragrafin 139 të këtyre rregullave deri në madhësinë minimale dhe pasi të jetë shpallur tri herë propozimi për çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimi i lotit), nuk është pranuar asnjë propozim i vetëm për çmimin e kontratës që do të siguronte për një çmim më të lartë të kontratës, ankandi konsiderohet i pavlefshëm. Nëse në dokumentacionin e ankandit parashikohen dy ose më shumë lote, vendimi për shpalljen e ankandit të pavlefshëm merret për secilin lot veç e veç.

149. Protokollet e hartuara gjatë ankandit, aplikimet për pjesëmarrje në ankand, dokumentacioni i ankandit, ndryshimet e bëra në dokumentacionin e ankandit dhe shpjegimet e dokumentacionit të ankandit, si dhe regjistrimet audio ose video të ankandit ruhen nga organizatori i ankandit për të paktën tre vjet.

XXI. Përfundimi i një marrëveshjeje bazuar në rezultatet e ankandit

150. Përfundimi i një marrëveshjeje bazuar në rezultatet e ankandit kryhet në mënyrën e përcaktuar nga paragrafët 92 - 100 të këtyre Rregullave.

XXII. Pasojat e shpalljes së ankandit të pavlefshëm

151. Nëse ankandi shpallet i pavlefshëm për shkak të paraqitjes së një kërkese të vetme për pjesëmarrje në ankand ose njohjes së vetëm një aplikanti si pjesëmarrës në ankand, me personin që ka paraqitur kërkesën e vetme për pjesëmarrje në ankand, nëse kërkesa e specifikuar. plotëson kërkesat dhe kushtet e parashikuara nga dokumentacioni i ankandit, si dhe me një person të njohur si pjesëmarrës i vetëm në ankand, organizatori i ankandit është i detyruar të lidhë një marrëveshje për kushtet dhe çmimin e parashikuar në aplikimin për pjesëmarrje në ankand dhe dokumentacionin e ankandit, por me një çmim jo më të vogël se çmimi fillestar (minimal) i marrëveshjes (lotit), i përcaktuar në njoftimin e ankandit.

 

Mund të jetë e dobishme të lexoni: