Hogyan béreljünk házat Pattayán: a lehetőségek, árak áttekintése. Mennyibe kerül bérelni egy házat Pattayán, és hol lehet lakást bérelni?

Tehát úgy döntött, hogy Thaiföldre utazik. Felmerül a kérdés – mi a helyzet bérlakások Pattayán és Thaiföldön? Oké, veszek jegyet, repülök oda – és akkor mi van?
Adok egy lépésről-lépésre útmutatót, hogy egyértelmű legyen, mit kell tenni és hogyan kell kinézni. Azzal kezdeném, hogy Ukrajnámban nincs saját lakásom, és 2001 óta bérelt lakásokban élek. Ezért van tapasztalatom a bérbeadásban - 10 ezer lakást cseréltek ki az elmúlt 12 évben.

Mire kell figyelni Thaiföldön?

Nos, először is, Pattayán sok lakás van, mindenesetre ott van, ne aggódj, nem maradsz nélküle. Thaiföldön azonban külön utószezon (nyár) és főszezon (tél) van. A főszezonban általában 30%-kal emelkednek az árak, a lakást előre lefoglalják, így ha jó lakást szeretne, néhány hónappal a főszezon kezdete előtt foglaljon.
Emellett fontos tudni, hogy Thaiföldön a lakásokat társasházaknak hívják, de van köztük különbség. Általában nincs konyhájuk, inkább a mi stúdióinkra hasonlítanak. Ha teljes értékű konyhát szeretne, akkor meg kell néznie, és az árak valóban magasabbak.
Az első dolog, amit meg kell tennie érkezéskor, hogy béreljen egy rendes panziót vagy egy szobát egy társasházban.

Mennyibe kerül egy vendégházi szoba?

Általános szabály, hogy az ár 200 baht-tól kezdődik és 800 baht-ig emelkedik. mi a különbség? Ahogy maga is érti, minden a feltételeken múlik. Általános szabály, hogy egy szoba 200 bahtért (7 dollár) egy kis szoba ventilátorral. Gyakran nincs meleg víz.
Példa egy hasonló, 200 baht-os szobára, amely a 2. utcában található:

A drágább szobákban általában van légkondi és melegvíz. Hogy mit választ, az Önön múlik, nézze meg a pénzügyeit. Általános szabály, hogy néha bejelentkezéskor egy kis letétet kérnek, amelyet a kijelentkezés végén adnak át.
Példa egy szobára 700 bahtért:

Ha előre szeretne szállást foglalni Pattayán, használja a RoomGuru bevált szolgáltatását:

Amire szeretném felhívni a figyelmet, hogy a minibárt előre vissza kell utasítani. Találkoztam olyan helyzettel, hogy pénzt követeltek a használatáért (még ha nem is ivott belőle semmit);
Általános szabály, hogy nincs értelme 3 napnál tovább bérelni - minden probléma nélkül talál lakást.

Társasház vagy lakás hosszú távú bérlése Pattayában

Itt egy hosszú távú bérlet.
Szóval van ideiglenes lakhatásunk, mi lesz ezután? Nos, először el kell döntened, hol akarsz élni. Egész Pattaya szektorokra osztható:

  • Északi (Naklua felé)
  • Déli
  • Központi
  • Pratamnak
  • Jomtien


Mint érti, az ár nagyban függ attól, hogy hol élsz.
Északi - általában többé-kevésbé olcsó árak, különösen a Sukhumvit esetében. Hátrányok: távolság az éjszakai élettől.

A Central ideális hely bulikhoz, bárokhoz és így tovább.

Pratamnak egy „elit” hely, ahol sok orosz él. A lakhatás drága, még mindig nem értem a bónuszokat, van egy nagy mínusz - a tuk-tuk forgalom nem túl kényelmes.

Jomtien egy lehetőség családi nyaralásra, azoknak, akik sokáig szeretnének élni. Hátrányok - távolság Volkintól (40 perc-1 óra autóút). Plusz a Jomtien Beach - elég tiszta és úszni is lehet.

Ha nem tud jól angolul, javaslom, hogy használja a HomeaWay foglalási weboldalt. Az oldal napi bérelhető társasházakat és apartmanokat, valamint hosszú távú tartózkodási lehetőségeket kínál (a leírásban általában a Long-therm szerepel). Kövesse az alábbi linket, és tekintse meg a lehetőségeket:

Egy másik lehetőség, hogy megpróbálja megnézni a foglalást:

Tehát - a területet illetően döntöttünk - menjünk vadászni.
Kiválasztunk egy minket érdeklő területet, és sétálunk az utcákon, bemegyünk a szajkókba (sikátorokba).
Figyelem – mindenhol ott vannak a „Szoba kiadó” táblák, gyakran már vannak fényképek, leírások és telefonszámok.
Bemegyünk a recepcióra, és megkérdezzük, van-e szabad szoba. Mindig mondd, hogy sokáig szeretnéd, ez nagyban befolyásolja az árat. Azt tanácsolom, hogy legalább 1-2 hónapig beszéljen, ha azt mondják, hogy van, akkor azt tanácsolom, hogy tegyen fel további kérdéseket:

1) Mennyibe kerül egy szoba (szoba, lakás)?
2) Mi a kaució, és milyen feltételekkel lehet visszaküldeni?
3) Feltételek: van széf, internet, klíma, meleg víz.
4) 1 köbméter víz és 1 kilowatt fény költsége.
5) Van takarítás? Ha van - ingyenes vagy fizetős.
6) Minimális dolgok rendelkezésre állása (az olcsó szobákban és társasházakban gyakran nincs tányér, villa, ágynemű és egyéb dolgok).
7) Derítsd ki, mi a baj a lányok vezetékeivel (néha pénzt követelnek).
8) Mi a helyzet az uszodával és az edzőteremmel (nagyon gyakran az ilyen dolgok ingyenesek, és már benne vannak az árban).

Ha elvileg érdekelnek a feltételek, menj és nézd meg a számot.

A helyiség átvizsgálásakor különös figyelmet kell fordítani a következőkre:

1) A berendezések teljesítménye - TV, légkondicionáló. Ellenőrizze a zuhany és az öblítés működőképességét is.
Miért összpontosítok erre - ha nem figyelt, és kiderült, hogy a TV nem működik, akkor fizetnie kell a javításért. És nem érdekel, hogy nem törted el.

2) Kérje meg, hogy mutassa be, hogyan zárhatja be a dolgokat a széfbe(ilyen kéréssel kiderült, hogy 5 társasházból 2-ben volt széf, de nem működött - nem zárt be).
3) Találja ki, mi a baj a kulcsokkal(az egyik társasházban át kellett adni a recepción, nem vihették magával).

Nos, most még egy dologról, ami nagyon meglepett. Ukrajnában az ingatlanirodákon keresztül történő bérbeadás nem jövedelmező. A felár az első hónapban 50-100%, és nagyon gyakran lehet csalóknak és csalóknak esni.
Thaiföldön minden egészen más – társasházakban gyakran külföldiek veszik meg a lakást, és amíg nem laknak a lakásban, kiadják. Az ingatlanügynökségek a bérleti díjak 10%-áért dolgoznak, és kiadják a lakást egy farangnak. Éppen ezért gyakran olcsóbban találhat lakást egy ügynökségnél, mintha közvetlenül a társasházból bérelne szobát a recepción.

Egy ingatlanirodán keresztül béreltem házat, és csak pozitív érzelmeim voltak. Hátrányok - mint érti, senki nem beszél oroszul, csak angolul és németül.

A leggyakoribb helyzetek, amelyek előfordulhatnak:
1) a takarítás fizetős (300 baht-tól 1000 baht-ig). A lakhatási költségek alacsonyak, de ennek eredményeként még mindig meg kell takarítania, ami további 1-2 ezer bahtba kerül.

2) A lakhatás alacsony, de a fény és a víz költsége magas. Igen, ez a leggyakoribb farang-átverés. A végén adnak egy 5-10 ezer baht plusz árlistát a fényért.

3) Figyelem, a szerződés kitöltésekor saját kezűleg ellenőrizze a helyiség mérőállását. Általában a folyosón találhatók, de néha a szobában.
A lakásbérlésnél az az átverés, hogy előre felfújt mérőállást adnak.

Meg kell értened, hogy a bejegyzésben leírtak nem negatívak, hanem lehetséges helyzetek. fél éve vagyok távol Csak egyszer találkoztam megtévesztés helyzetével, amikor lakást béreltem. Erről részletesebben beszéltem.

Mennyibe kerül bérelni egy ingatlant Pattayán?

Általános szabály, hogy a költség körülbelül 10 000 baht (330 USD), a közüzemi költségek nélkül.
Ugyanakkor normál lakást havi 8000 baht-tól lehet találni, 12-15 ezres összeggel nagyon jó nagy lakásokat lehet bérelni.

Általános szabály, hogy ha csak egy hétre vagy naponta szeretne lakást bérelni, az ár 2-3-szorosára emelkedhet a tartózkodási napok tekintetében.

Mennyibe kerülnek a rezsi?

Minden a fény és a víz költségétől, valamint a megtakarításoktól függ.
A víz normál ára köbméterenként legfeljebb 30 baht, az áram 4-7 baht között van.
Általában havonta 1 főre ég - 600 bahtról 5 ezerre. Ne feledje – egyes helyeken elavult, nem hatékony klímaberendezések működnek, amelyek úgy fogyasztják az áramot, mint egy szivattyú.

Mi a minimális lakhatási költség Pattayán?

Légkondicionálással a legalacsonyabb, amit láttam, 3000 baht (100 dollár). Vannak olcsóbb lehetőségek is, de meleg víz és csak ventilátor nélkül.


Ez az úgynevezett „thai stílus”. Az ilyen helyeken általában csak thaiak élnek Pattayában, csak ilyen szobákat (szobákat) bérelnek.

Ezen kívül a legtöbb olcsó lehetőség csak a Sukhumvit számára készült. Azok számára, akik nem értik, ha Pattaya központjába kell rohanniuk, nem tehetik meg kerékpár nélkül. És ez további körülbelül 2000 havonta.

A lakhatási költségek a főszezontól vagy utószezontól is függenek. Főszezonban nehezebb olcsó árakat keresni - minden le van foglalva, sokan kezdenek napi rendszerességgel lakást bérelni. A panziókban általában a napi bérleti díj is emelkedik.

Hogyan ne fizessen túl olcsón és közvetítők nélkül az utazási irodákat és béreljen lakást Pattayában. Hogyan spóroljunk a szálláson, és hol találhatunk jövedelmező lehetőségeket? Lakásbérlés Pattayában – a 2 leggazdaságosabb lehetőség, amelyről nem is tudott.

Pattaya a kalandok, az aktív kikapcsolódás és az állandó szórakozás városa. A thaiföldi turizmus fejlődésével az előre fizetett szállodákkal szervezett utazások inkább kivételt képeznek a szabály alól. Ez igaz, mert Pattayán sokkal olcsóbb egyedül bérelni házat, és nem „kötni” egy utalványhoz és egy helyre.

A két leggyakoribb bérlési lehetőség Pattayán a tapasztalt utazók körében. Valami olyasmit, amit egy utazási iroda nem kínál.

Béreljen házat Pattayán közvetítők és túlfizetések nélkül - a két legjobb lehetőség

Társasház - hosszú távú/rövid távú bérlakás Pattayán

Mi az a társasház? Szokásos felfogásunk szerint egy lakóparkban található lakásról van szó, melynek területén közösségi terek találhatók: tágas, ingyenes úszómedencék, edzőtermek, szabadtéri rekreációs helyek. Thaiföldön ez egy nagyon népszerű lakástípus, amely nemcsak a thaiföldiek, hanem a külföldiek körében is keresett. Sőt, érdeklődés mutatkozik mind a bérlés, mind a vásárlás iránt.

A lakások talán a leggyakoribb bérlakástípusok Pattayában. Megjelenését és infrastruktúráját tekintve egy ötcsillagos szállodát másol, „minden fronton” nyer. Nyereséges, biztonságos, kényelmes, olcsó.

A „telelők” – a téli hónapokat Thaiföldön töltő honfitársak – gyakran társasházakban szállnak meg. Nagyszerű esély van barátkozásra és egy vidámabb nyaralásra a társaságban.

Általában kis helyiségeket (stúdiók, egyszobás apartmanok) bérelnek, teljesen felkészülve a vendégek fogadására - konyhai eszközök, ágynemű, törölközők, szükséges háztartási cikkek a kényelmes tartózkodáshoz. Az egyetlen negatívum az, hogy az ilyen bérlakások Pattayában, közvetlenül a tulajdonostól, hosszú távú szállást igényelnek. A tulajdonosok nem szívesen fogadják el a turistákat rövid időre. A kiút ebből a helyzetből az, ha az interneten keresztül foglal lakást. Vannak olyan lakástulajdonosok ajánlatai, akik nem ellenzik a nyaralókat akár néhány éjszakára is.

Érdekelni fogja: - a legjobb bérlési lehetőségek közvetítők és túlfizetések nélkül.

Ha hosszú időre (1 hónaptól) tervez lakást bérelni egy pattayai társasházban, akkor jobb, ha maga jön el a komplexumba, és közvetlenül egy képviselővel tárgyal.

A társasházak a város minden területén „szétszórtak” – minden ízlésnek, kívánságnak és pénztárcának megfelelnek. Ami fontos, hogy az ingyenes opciókat könnyű megtalálni külső segítség nélkül, minimális kockázattal és tisztességes megtakarítással az ügynöki kamatból.

  • Béreljen házat Pattayán fillérekért? Easy – panziók

Pénztárcabarátabb, és őszintén szólva szerény szálláslehetőség a mosolyok hazájában. A vendég egy kis ház, amely több szobára van osztva. Általában maga a terület tulajdonosa lakik a vendégházban. Az apartmanok inkább egy emeletes, kevés bútorral és felszereléssel. Mi kell még egy takarékos turistának?

A vendégházak tulajdonosai nem vesződnek a felújítással és a belsőépítészeti munkával. A szobák tisztaságával is gondok vannak. Fegyverezze fel magát rongyokkal és tisztítószerekkel. Vendégház kiválasztásakor készüljön fel arra, hogy teljesen elmerüljön az ország színeiben, megismerje a növény- és állatvilágot. Annak érdekében, hogy ne válasszon őszintén rossz lehetőséget, javasoljuk, hogy tekintse meg bevált választékunkat.

Érdekelheti: Pattaya legtisztességesebb vendégházainak listája szerény díj ellenében

Ha igazán olcsó szállást keres Pattayán, egy ilyen „tesztelt” lehetőség kiváló alternatíva a drága szállodáknak és turisztikai komplexumoknak. Igazi lelet azok számára, akik csak éjszakákat terveznek ott tölteni. Emlékeztetni kell arra, hogy a vendégház bérlése az utazási és ingatlantársaságok pénzbeli jutalmának (jutalékának) „megkerülése”. Közvetlenül csak a szobáért fizet.

Amint látja, Pattayán bérelhet házat külső szervezetek segítsége nélkül. Mindkét lehetőséget szeretik a tapasztalt turisták. Miért kell túlfizetni?

Itt olyan hatalmas a szálláskínálat, hogy abszolút mindent megtalálsz. Vannak drága szállodák és olcsó szobák és vendégházak. Nincs értelme a drága szállásokról írni, számos foglalási rendszerben könnyebben megtalálható. Ez a történet arról szól, hogyan lehet olcsó lakást találni, amelyre vonatkozó információk gyakran nem találhatók az interneten.

Először is meg kell értenie, mi az olcsó lakás a helyi szabványok szerint. Pattayán 300-400 baht naponta egy ventilátoros szoba, de ha van légkondi, hűtő, tévé és melegvíz, akkor 400-500 baht. Ha hosszabb időre érkezik, akkor jobb, ha megfontolja a havi bérlakást Pattayában. Az olcsó ebben az esetben 3000-4000 baht és 4000-5500 baht.

Ez az árszint. Vagyis Pattayán egy hónapra lakásbérlés annyiba kerülhet, mint egy szoba két napra egy átlagos 1. tengerparti szállodában (1700-2500 baht/nap hotelár alapján).

Hol lehet ilyen összegért lakást találni?

Azonnal meg kell értenie, hogy nem talál lakást a tenger közelében ugyanazon az áron, mint fentebb. Bár egyesek számára a különbség meglehetősen megvalósítható lesz - napi 500 baht (és havi 6000) kereshető. Ez nem az 1. partvonal lesz, de szerintem 5-7 perc séta a partig elfogadható.

Pattayán olcsón bérelhető lakások elsősorban a legforgalmasabb utcákon. Az ár akkor a legalacsonyabb, ha az ablak az úttestre néz. Érdemes megnézni a thai negyedeket és a Sukhumvit autópályát is. Nézzük meg ezeket a lehetőségeket részletesebben.

Lakás a forgalmas utcákon

Először is ezek a South Street (South Pattaya Road), a Central (Central Pattaya Road), a Third (Third Rd.) és a Thappraya Road. Ez az opció nem megfelelő azok számára, akiket zavar a zaj és a súlyos gázszennyezés. Ellenkező esetben ez a lehetőség nagyon jó - mindössze 10 perc sétára van a Beach Roadtól és a Walking Streettől, és a havi fizetés 3000-3500 baht egy ventilátorral felszerelt lakásért és 4500 egy légkondicionálóval felszerelt lakásért.

Ezen kívül ezt a területet számos üzlet, kávézó, étterem és lányos bár veszi körül. És masszázsszalonok is. A masszázs szerelmeseinek különösen alkalmas a Soi Bakkao lakhatás, ahol egyszerűen sok ilyen szalon van.

Pattayán magánházak is vannak. Nekik vannak a legolcsóbb szobáik. Igaz, a bérleti táblákat nem mindig teszik ki. A megjelenése alapján nyilvánvalóan nincs szükség betörni egy bekerített kastélyba. Az első emeleten általában egy bolt vagy valami más található, a másodikon pedig szobákat bérelnek a vendégek számára. Alapvetően a thaiak bérelnek ilyen házakban, köztük mindkét nemű lányok (azaz transz lányok is), akik este kimennek a bárba… Hogy akar-e egy ilyen környéket vagy sem, az Önön múlik.

Thai környékek

Ezek a parttól távol helyezkednek el. Először is ezek a Soi Kopay és a Bankot (egyik utca simán beleolvad a másikba). Itt sokkal jobb lehetőségek vannak, és az ár csak valamivel magasabb - 3500-4500 baht havonta (300-500 naponta). Az ablakok nem az útra néznek. Ráadásul a közelben kicsi és olcsó piacok is találhatók a helyiek számára.

Széles a szálláskínálat. Vannak egyszerű földszintes magánházak, vannak 5-8 szintes panziók, társasházak. Természetesen eltölthetsz pár órát sétálva az utcákon, nézegetve a lehetőségeket, de valószínűleg találsz valamit. Magánházakban természetesen olcsóbb, de a sokemeletes épületekben drágább.

Az 5. emeleten (új panzióban, liftes) tágas szoba ventilátorral, nagy sebességű internettel és erkéllyel bérelhető havi 4500 bahtért vagy napi 500 bahtért. Egy hasonló szoba a 7-8. emeleten, de légkondicionálással, műholdas TV-vel, hűtőszekrénnyel, meleg vízzel és panorámás kilátással az ablakból napi 600 baht vagy havi 6000 baht. És pontosan ugyanaz a szállodai szoba, amelyet az interneten talál, napi 900-1100 bahtba kerül.

Pattaya thai negyedeiben nincsenek masszázsszalonok vagy bárok. Vegye ezt figyelembe, amikor eldönti, hogy Pattayában melyik bérlakás elfogadható az Ön számára. A thai területekről érkező összes esti és éjszakai szórakozási lehetőséget motorral, tuk-tukkal vagy taxival kell elérni. Ha Ön költségvetés-tudatos turista, az utóbbi (taxi) valószínűleg nem neked való.

Bérlakás a Sukhumvit Highway mellett

Minél távolabb a tengertől, annál olcsóbb. Természetesen egy bizonyos vonalig - akkor kezdődnek a nyaralófalvak, különösen az oroszok. A Sukhumvit autópálya 30-40 perces sétára található a tengertől. De itt találja Pattaya legolcsóbb szálláslehetőségét. A tenger felől haladva átmész az autópálya másik oldalára. Sok hirdetést fog látni olcsó bérlakás ajánlatokkal. Az árak havi 2500 baht-tól kezdődnek. Ugyanaz a szoba, mint Közép-Pattayában 4500 bahtért Sukhumviton kívül 3000-3500 bahtért bérelhető.

Persze vannak árnyoldalai is!

Az első a közlekedési elérhetőség. Hiszen a Sukhumvit autópályától 1-2 km-re el lehet bolyongani. És ott nincs tömegközlekedés. Ha talál egy helyet közelebb az autópályához, akkor könnyebb - csak menjen át Sukhumvit, és máris tuk-tuk megy 10 bahtért. Lehet tuk-tuk-kal indulni és érkezni, de ne feledje, hogy 21-00 óra után ez a fajta közlekedés már nem közlekedik.

Egy másik hátrány ugyanaz, mint a thai negyedekben - a szórakozás, a bárok és a masszázsszalonok teljes hiánya.

Gondolj bele, mennyire vagy igénytelen?

Sok turista számára az olcsó bérlakások Pattayában közvetítők nélkül nem a legjobb megoldás. Fizess napi 300-350 bahtot (vagy havi 3000-et), de például a thai negyedben vagy egy nagyon forgalmas városi utcában ezért a pénzért egy kicsi, régi szobában fog lakni. Lehet, hogy piszkos lesz, gomba lesz a sarkokban (ez elég gyakori Thaiföldön) stb. Az ablakok pedig a folyosóra nézhetnek, és nem az utcára, ahogy megszoktuk. Valószínűleg egyáltalán nem kínálnak internetet. Tehát ez a lehetőség csak a legszerényebb turisták számára alkalmas, akik csak egy éjszakára bérelnek szállást, amíg van ágy vagy matrac a padlón.

Ha egyszerűen nem engedheti meg magának a pattayai lakásbérlés magas költségeit, akkor is próbáljon olcsó lakást keresni napi 350 bahtért (vagy havi 3000 bahtért) a South Streeten, nem messze a Barátság szupermarkettől. Vagy a Soi Kopay mentén (ilyen ismerős név számunkra, szinte minden városban van „Dig”) a Teprazit utca kereszteződése közelében - ott még egy tábla is van, hogy 300 bahtért házakat bérelnek.

Ennek ellenére javasoljuk, hogy fizessünk további 100 baht naponta vagy 1000-1500 baht havonta, és béreljünk egy tisztességes szállást. Ez napi 400-500 bahtot jelent. Ebben az esetben a szoba elég hangulatos lesz, és esténként szívesen visszatérsz hozzá, és még csak nem is szégyellsz vendégeket hívni.

P.s. Általában véve szégyen az államra, a hazádra nézve. Már 6000 baht is körülbelül 10 800 rubel. El tudod képzelni legalább, hogy havi 10 800 rubelért bérelhetsz egy erkélyes, panorámás lakást Szocsiban, legalább egy hegyen, ahol még mindig minden nap meg kell mászni! Ez, sajnos, nem így van!

A társasházi apartman bérlése a legnépszerűbb Pattayán a turisták körében. Bérelhető egy hétre, egy hónapra, egy évre vagy még tovább. A magánházbérléssel ellentétben a lakásban való megélhetési költségek jóval alacsonyabbak, a társasházak választéka pedig sokkal szélesebb. A lakások Pattaya szinte minden területén megtalálhatók, ami nem mondható el a magánházakról. Ebben a cikkben elmondom, hogyan lehet lakást bérelni Pattayán.

Pattaya legzajosabb és legbulizósabb területe a Walking Street mellett található Central. Számos bár, étterem, éjszakai klub, szálloda, üzlet és még sok más található. Ha szórakozni érkezik Pattayába, maradjon ezen a területen a tengerparti utca közelében.

Gyermekes pároknak ajánlom Jomtien környékét. Itt sokkal csendesebb, mint Pattayában. A környéken rengeteg szórakozási lehetőség várja a gyerekeket, mint például egy vízi park és egy vidámpark. A tenger a közelben van, és minden nap lehet úszni.

Ha pedig Pattayára utazik, hogy teljes mértékben élvezze a tengerparti nyaralást, válassza Pratamnak, Jomtien vagy Naklua területét. A tenger ezeken a területeken a legtisztább. A közelben van egy móló is, ahonnan Koh Larnba lehet menni, ahol még jobb a tenger.

Azt is tudnia kell, hogy Pattaya egy kis terület, és nem kell sok időre utaznia egyik területről a másikra. A tuk-tuk utazás pedig olcsó.

Hogyan béreljünk lakást?

Ha nem szeretne túlfizetni egy lakásbérlésért, akkor jobb, ha saját maga jön el a társasházba, és a helyszínen bérel egy lakást. Ezután azonnal láthatja a házat a valóságban, minden kérdését felteheti az adminisztrátornak, és még jó kedvezményt is kaphat. Mindig helyben bérelek hosszú távú szállást, és most részletesebben elmondom, hogyan működöm.

Mielőtt Thaiföldre repülnék, lefoglalok egy olcsó szállodát 2-3 napra. Ezt a Hotelluk honlapján teszem, mert szállodakereséskor különböző foglalási rendszerekben mutatja az árakat és azonnal látom a legjobb lehetőségeket. Ez az oldal 20-60%-os megtakarítást tesz lehetővé a szállodai tartózkodáson. Elmondtam, hogyan kell használni a Hotelluk weboldalát, és egyben spórolni a szálláson.

Thaiföldre érkezés után 2-3 napra bejelentkezek egy szállodába, és ez az idő elég ahhoz, hogy kipihenjem a repülést és hosszú távra szállást találjak. Lakáskereséshez motort bérelek, sokkal kényelmesebb saját közlekedéssel közlekedni. Bérelhetsz autót is, de az többe fog kerülni.

Pattayán sok társasház található kiadó lakásokkal. Általában van medencéjük, parkolójuk, edzőteremük és biztonsági szolgálatuk. Kényelmes bennük élni és pihenni. Elmegyek az általam kedvelt területre, különböző utcákon vezetek, körülnézek, és megállok minden társasháznál, hogy tájékozódjak az árakról és az életkörülményekről. Ha találok megfelelő lehetőséget, lakást bérelek.

Általában nincs gond a lakáskereséssel, szinte minden társasházban van üresedés. A lakbérrel kapcsolatos nehézségek csak a főszezonban, különösen az újév előtt merülhetnek fel. Akkor érdemes előre lefoglalni egy apartmant. Ez megtehető az Airbnb webhelyén vagy közvetítőkön keresztül.

Népszerű társasházak

Összeállítottam egy listát a népszerű pattayai társasházakról, hogy képet adjunk a kinézetükről, az árakról és az életkörülményekről. A lista alatt van egy térkép, amin bejelöltem, hogy hol található ez vagy az a társasház.

Amazon Residence

Ez a lakás tágas és festői területtel rendelkezik, nagy medencével. Olyan érzés, mintha egy gyönyörű dzsungelben lennél. Az Amazon Residence a Jomtien negyedben található, 20 perc sétára a strandtól. A stúdió bérlésének költsége ebben a komplexumban 12 000-13 000 baht havonta.

Atlantis lakás

Nagyon népszerű a gyermekes házaspárok körében. Van egy tágas terület, egy nagy medence, egy hatalmas hajó és egy vízi csúszda. Egyszobás és kétszobás lakás is bérelhető. Egy egyszobás lakás ára havi 14 000 baht. Az Atlantis lakás Jomtien negyedben található, 5 perc sétára a strandtól.

Acqua lakás

Egy másik nagyszerű társasház tágas területtel és egy nagy medencével. Minden megvan, ami a kikapcsolódáshoz és az élethez kell. Bérelhet garzont, egyszobás és kétszobás lakást. Az Acqua condo a Jomtien negyedben található, 3 perces sétára a strandtól. A stúdió költsége havi 13 000-15 000 baht. Egyszobás lakás bérleti díja - 18 000 baht havonta.

Paradicsom Park

Ez a lakás több épületből áll, tágas terület úszómedencével. Egyszobás és kétszobás lakás is bérelhető. A Paradise Park Jomtien negyedben található, 20 perc sétára a tengertől. Egy egyszobás lakás bérlésének költsége 10 000-12 000 baht havonta.

Lumpini Park társasház

Ennek a társasháznak egyszerűen hatalmas területe van. Két medence található, az egyikből gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. A Lumpini Park lakása Jomtien negyedben található, 5 perc sétára a strandtól. Egyszobás és kétszobás lakás is bérelhető. Egy egyszobás lakás ára 12 000 baht havonta.

A Galéria Társasház

Ez a társasház egy kis területtel és egy úszómedencével rendelkezik a tetőn. A Gallery Condominium a Jomtien negyedben található, 2 perces sétára a strandtól. Bérelhet stúdiót, egyszobás és kétszobás lakást, amelyek elrendezésükben és kialakításukban különböznek egymástól. A stúdió bérlésének költsége havi 12 000 baht.

Vízipark társasház

Társasház kis területtel, két medencével, az egyik a tetőn. A Pratumnak negyedben található, 15 perces sétára a strandtól. Bérelhet garzont, egyszobás és kétszobás lakást. Egy egyszobás lakás ára 16 000 baht havonta.

Laguna Bay 1 Pattaya

Ez a lakás egy kis területtel, egy úszómedencével, napozóágyakkal és pálmafákkal rendelkezik a tetőn. Fő előnye az elhelyezkedése. Pratumnak környékén található, 300 m-re a strandtól. Bérelhet garzont, egyszobás és kétszobás lakást. A stúdió bérleti díja havi 11 000 baht.

Unixx Dél-Pattaya

Pattaya kellős közepén található a Unixx South Pattaya társasház. Alkalmas azok számára, akik az éjszakai szórakozáshoz közel szeretnének élni. A Walking Street mindössze 15 perces sétára található ettől a társasháztól. Egyszobás és kétszobás lakás is bérelhető.

A Cliff Residence

Modern társasház Dél-Pattaya területén, 1,3 km-re a Walking Streettől. A társasház területén nagyméretű medence található, a terület ápolt, karbantartott. Bérelhet garzont, egyszobás és kétszobás lakást.

Felhívjuk figyelmét, hogy a lakásbérleti díjak az évszaktól függően változhatnak.

Mit kérdezz?

  1. A bérleti szerződés megkötése előtt feltétlenül ellenőrizze a melegvíz rendelkezésre állását, a tűzhelyet, a légkondicionálást, a hűtőszekrényt és az internet sebességét.
  2. Érdeklődjön, mit tartalmaz a bérleti díj, és mit kell külön fizetni.
  3. Tudja meg, mennyi kauciót kell hagynia. Értéke 0,5-3 havi bérleti díj lehet. Nem bérelek lakást, ha a kauciója meghaladja az 1 havi költséget.
  4. Ha hat hónapra vagy egy évre bérel egy lakást, akkor azonnal kössön bérleti szerződést erre az időszakra. Hosszú távú (3 hónap vagy több) bérlet esetén a bérlők jó kedvezményeket biztosítanak.
  5. Az is előfordul, hogy csak legalább 3 hónapra köthet bérleti szerződést. Ha úgy dönt, hogy egy hónap után távozik, akkor szerződést bont, és a kauciót nem térítik vissza.
  6. Ne felejts el alkudni, a thaiak gyakran adnak jó kedvezményeket.

Pattaya társasházak térképe

Ezen a térképen az összes fent leírt társasházat bejelöltem. Kattintson a kék ikonra, és látni fogja a társasház nevét.

Pattaya egy olyan város, ahol minden szükséges infrastruktúra megtalálható a kényelmes tartózkodáshoz és a lakhatások széles választékához. Ha alaposan utánanéz, talál egy nagyszerű lakást, amely minden igényt kielégít.

Szeretnék elmondani Önnek a legolcsóbb társasházakat és olcsó társasházakat, amelyeket Pattayán bérelhet. Az ingatlanügynökségek általában nem kínálnak ilyen lakásokat, mivel ezek költsége nagyon alacsony, és nem fog tudni nagy százalékot keresni tőlük.

Ezért magának kell bérelnie egy lakást. Korábban írtam egy bejegyzést erről. Azt javaslom, olvassa el újra, mielőtt új lakást vagy lakást keres Pattayán.

Olcsó lakhatás alatt olyan társasházat értem, amely kevesebb, mint 7000 baht vagy 230 dollár. Ezt a költségvetési lakást általában 1 hónapra bérlik, de a legtöbb esetben 6-12 hónapra van szükség. Ez a lakhatás azoknak, akik hosszú ideig szeretnének Pattayában lakni, ezeken az árakon senki nem fogja Önnek bérelni.

Valószínűleg a legolcsóbb lakással kezdjük, amiről hallottam. Ez az Armstrong apartman - a szajkóban található, a 3. utca közelében. Egy lakás ára egyszerűen elképesztő - 3200 baht havonta (100 dollár). Nem hallottam hasonló árakról Pattayán a klímával felszerelt lakhatásért (vannak olcsóbb lehetőségek nélküle).
Cím:
Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, telefon: 038 425 849.

Videó arról, hogyan néz ki egy olcsó lakás belülről:


Jó spártai körülmények. Nem tudom mennyibe kerülnek a rezsi, de egy thai nő átlagosan 500 baht pluszt fizet havonta.

Nirun Grand Ville Társasház

Ez nem csak egy társasház, hanem egy igazi „hangyaboly”. Ez egy épületegyüttes közel 2 ezer lakással.

A RuNeten sok negatív vélemény található a lakásokról, és ez annak a ténynek köszönhető, hogy egy időben a lakásokat 300 ezer bahtért adták el. Ennek eredményeként a kínaiak felvásárolták a legtöbbet, és havi 3 ezer baht áron kezdték bérbe adni százéveseknek. Manapság általában 4-7 ezer bahtot kérnek havonta (kb. 120-220 dollár).

A társasházban nyújtott szolgáltatások listája:

Medence
- 24 órás biztonság
-parkolás
- üzletek
-éttermek
-mosoda
-bár
Koordináták a térképen: 12°55′46.6″N 100°53′35″E
Cím: Moo 9, Soi Arunotai, Sukhumvit Road, Pattaya, Bang Lamung, Central Pattaya, Pattaya, 20150

Baan suan lalana

Egészen jó hely, gyönyörű kilátással, úszómedencével, fitneszteremmel.


Gyakran népszerű az ingatlanforgalmazók körében, akik a valós ár két-háromszorosáért újra listázzák ezt a lakást.
A lakás bérlésének költsége 6-7 ezer baht hosszú tartózkodásra (3-6 hónapig). A lakásban sok orosz lakik.

Cím: Jomtien, Soi Chaiyapreuk 12.

Felséges Jomtien

Nagyon szép társasház Jomtien környékén. Saját medence és


nagyon szép társasházak:


24 órás biztonsági szolgálat, mosoda, internet, fitneszterem, étterem és kis bolt.


Bérleti díj 33 nm. m lakás - 6-7 ezer baht.
Cím: Bun Kunchana 52, Jomtien, Pattaya, Jomtien Beach 20150

Rattakit Kúria

Olcsó lakás Pattaya központjában, nem messze a Big C Extrától.
Ha közvetlenül a lakásból bérel, az ár havi 6500 baht (1 éves szerződés). De sokkal olcsóbban bérelhetsz, ha ügynökségeken keresztül vagy a tulajdonosoktól bérelsz (4500 baht-tól).


Van TV, klíma, TOT internet, hűtőszekrény, portaszolgálat, kis parkoló.

Cím:
194/219 Soi Paniatchang 11 M.9, Nongprue, Banglamung
Közép-Pattaya, Pattaya 20150

9 karátos társasház

Egy jó olcsó lakás Pattaya központjában, ezért gyakran bérbe adják haszonszerzés céljából.


A társasházban van biztonsági, mosoda, kábel TV, parkoló és bolt.


A valós ár közvetítők nélkül havi 7 ezer baht.

Cím:
Soi Arunothai, Central Pattaya Rd, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri

Olcsó lakás kiadó Jomtienben

Ez az apartman Jomtienben található, 2 km-re a tengertől. Az előnyök közé tartozik természetesen a 4000-5000 baht közötti ár (futó- vagy főszezontól függően), a WI-FI elérhetősége. Kaució 1000 baht (visszatéríthető).


Fontos: a Siam Wave társasháznak oroszul beszélő tulajdonosa van, így azoknak is nagyon jó a lehetőség, akik nehezen beszélnek angolul.
Itt van egy videó áttekintés a társasház belsejében:


Elérhetőségek:
Thai szám: +66 6-3342-0809
Viber, WhatsApp: +7 925 452 9564
Email: [e-mail védett]
Társasház címe: 20160, 388/55 Moo. 12 Soi Watbun Kanchana 3, Nongprue, Banglamung, Chonburi

Mit tud mondani az olcsó lakhatásról Pattayában? Változó, de még ennyi pénzért is megengedheti magának, hogy klímával és úszómedencés társasházban lakjon.
Mielőtt bérelne egy ilyen apartmant, javaslom, hogy olvassa el. Rengeteg árnyalat van, amit tudnia kell bérlés előtt.

 

Hasznos lehet elolvasni: