Dhënia me qira e një pjese të një apartamenti. Marrja me qira e pronësisë së përbashkët. A kam të drejtë të jap me qira pjesën time të banesës?

Pronari i një apartamenti ka të drejtë ta japë me qira, domethënë të sigurojë posedimin dhe (ose) përdorimin e ambienteve të banimit në pronësi të tij në bazë të një marrëveshje qiraje (Pjesa 2 e nenit 30 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse. Federata).

Referenca. Marrëveshja e qirasë për banim

Sipas një marrëveshjeje qiraje për ambiente banimi, njëra palë - pronari i lokaleve të banimit ose një person i autorizuar prej tij (qiradhënësi) - merr përsipër t'i sigurojë palës tjetër (qiramarrësit) ambiente banimi kundrejt një tarife për posedim dhe përdorim për të jetuar në të. ( klauzola 1 neni. 671 Kodi Civil i Federatës Ruse).

Objekti i një marrëveshjeje qiraje banimi mund të jetë një ambient banimi i izoluar i përshtatshëm për qëndrim të përhershëm (apartament, ndërtesë banimi, pjesë e një apartamenti ose ndërtese banimi) (Klauzola 1, neni 673 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Hapi 1. Merrni pëlqimin e pronarëve të pjesëve të mbetura të banesës

Prona që është në pronësi të përbashkët përdoret me marrëveshje të të gjithë pronarëve, dhe nëse nuk arrihet marrëveshja, në mënyrën e përcaktuar nga gjykata (Klauzola 1 e nenit 247 të Kodit Civil të Federatës Ruse). Kjo do të thotë, një pjesë e një apartamenti që është në pronësi të përbashkët mund të jepet me qira vetëm me pëlqimin e pronarëve të mbetur (klauzola 1 e nenit 246 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Kushtojini vëmendje!

Nëse njëri nga bashkëpronarët jep me qira një pjesë të banesës, e cila është në pronësi të përbashkët, në kundërshtim me kërkesat e ligjit, atëherë secili nga bashkëpronarët mund të ngrejë padi për shpalljen e transaksionit të pavlefshëm dhe për të nxjerrë qiramarrësin nga dhoma ( Art. 166 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Prandaj, në mënyrë që pronarët e mbetur të mos e kundërshtojnë marrëveshjen e qirasë për një pjesë të banesës në gjykatë, është e nevojshme të merret pëlqimi me shkrim për të dhënë një pjesë të banesës me qira.

Shënim. Për të qenë më të sigurt se pronarët e mbetur nuk do të refuzojnë më pas pëlqimin e tyre për të dhënë me qira një pjesë të banesës, rekomandojmë që ajo të jetë e noterizuar.

Hapi 2. Lidhni një marrëveshje qiraje me punëdhënësin

Një marrëveshje për marrjen me qira të një pjese të një apartamenti mund të nënshkruhet në formë të thjeshtë me shkrim dhe duhet të parashikojë detyrimet e ndërsjella të palëve (klauzola 1 e nenit 674 të Kodit Civil të Federatës Ruse). Ai duhet të përmbajë kushte thelbësore, si adresa e ambientit të banimit që jepet me qira, periudha e qirasë dhe shuma e pagesës për përdorimin e një pjese të banesës. Shuma e tarifës përcaktohet me marrëveshje të palëve (klauzola 1 e nenit 682 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Kontrata mund të jetë afatshkurtër (për një periudhë deri në një vit) dhe afatgjatë (për një periudhë deri në pesë vjet). Nëse kontrata nuk përcakton një afat, kontrata konsiderohet e lidhur për pesë vjet. Një marrëveshje afatgjatë e qirasë së apartamenteve duhet të regjistrohet me Rosreestr (klauzola 2 e nenit 674, pika 1 e nenit 683 të Kodit Civil të Federatës Ruse; pjesa 2 e nenit 51 të Ligjit të 13 korrikut 2015 N 218-FZ ).

Marrëveshja e qirasë duhet të shoqërohet me pëlqimin e pronarëve të mbetur, si dhe me dokumente që konfirmojnë të drejtën tuaj për pjesën e banesës që jepet me qira.

Hapi 3. Nënshkruani certifikatën e pranimit për një pjesë të banesës

Si rregull, certifikata e pranimit nënshkruhet njëkohësisht me marrëveshjen e qirasë, por me marrëveshje të palëve ajo mund të nënshkruhet në çdo kohë pas nënshkrimit të marrëveshjes së qirasë.

Akti i pranimit dhe kalimit të një pjese të banesës duhet të përmbajë një përshkrim të gjendjes së hapësirës së banimit, pronës së mbetur në banesë, leximeve të ujëmatësve dhe dritave etj.

Kur nënshkruani certifikatën e pranimit, jepini qiramarrësit çelësat e banesës (dhomës).

Kushtojini vëmendje!

Sipas nenit 245 të Kodit Civil të Federatës Ruse, përcaktimi i aksioneve në të drejtën e pronësisë së përbashkët kryhet si më poshtë:

1. Nëse aksionet e pjesëmarrësve në pronësi të përbashkët
nuk mund të përcaktohet me ligj dhe nuk mund të përcaktohet
me marrëveshje të të gjithë pjesëmarrësve të saj, aksionet konsiderohen të barabarta.

Në rastin tuaj, një apartament me dy dhoma ndahet në përputhje të plotë me Ligjin Civil në pjesë (aksione) të barabarta.

Më tej, në pjesën e dytë të nenit 245 të Kodit Civil të Federatës Ruse thuhet se me marrëveshje të të gjithë pjesëmarrësve në aksion
prona mund të vendosë procedurë për përcaktimin dhe ndryshimin e tyre
aksione në varësi të kontributit të secilit prej tyre në formimin dhe rritjen
pronë e përbashkët.

Prandaj, bazuar në kërkesat e Ligjit, ju së bashku me pjesëmarrësit e tjerë në pronën e përbashkët, duke lidhur një marrëveshje, përcaktoni procedurën e ndryshimit të aksioneve në varësi të kontributit të secilit prej jush në formimin dhe rritjen e pasurisë së përbashkët.

Në këtë rast, dhënia me qira e një pjese të banesës (aksionit) me qëllim përfitimi do të synojë përmirësimin dhe rritjen e pjesës (pronës, ndonëse në terma monetarë). Ligji kërkon që kjo të bëhet duke marrë parasysh mendimet e të gjitha palëve të interesuara - pjesëmarrëse në pronësi të përbashkët.

Sipas pjesës 3 të nenit 245 të Kodit Civil të Federatës Ruse, një pjesëmarrës në pronësi të përbashkët,
kryhet me shpenzimet e veta në përputhje me procedurën e përcaktuar
përdorimi i pronës së përbashkët dhe përmirësimet e pandashme të kësaj prone,
ka të drejtën e një rritje korresponduese të pjesës së tij në të drejtën për të përbashkët
prone.

Përmirësime të ndara
pronë e përbashkët, përveç nëse parashikohet ndryshe me marrëveshje të pjesëmarrësve
pronësi e përbashkët, hyjnë në pronësi të asaj të pjesëmarrësve
që i prodhoi ato.

Kështu, përmirësimet e ndashme (në këtë rast, fitimi nga dhënia me qira e pjesës së banesës) do të jenë pronë e personit që jep me qira pjesën e tij.

Neni 246 i Kodit Civil të Federatës Ruse përshkruan në detaje procedurën për asgjësimin e pronës në pronësi të përbashkët:

1. Hedhja e pronës në pronësi të përbashkët kryhet me marrëveshje të të gjithë pjesëmarrësve të saj.

2. Një pjesëmarrës në pronësinë e përbashkët ka të drejtë të
shisni, dhuroni, lini trashëgim, lëni peng pjesën tuaj sipas gjykimit tuaj
ose ta disponojë atë në ndonjë mënyrë tjetër në përputhje me kompensimin e tij
tjetërsimin e rregullave të parashikuara në nenin 250 të këtij Kodi.

Neni 250 i Kodit Civil të Federatës Ruse përcakton të drejtën parandaluese për të blerë pronësi të përbashkët nga pjesëmarrësit e mbetur në pronësi të përbashkët.

Duke marrë parasysh faktin se në të drejtën civile përdoret një analogji e legjislacionit, atëherë kur jepet me qira, avantazh gëzojnë edhe pjesëmarrësit e mbetur në pronësi të përbashkët.

Pronësia, përdorimi dhe asgjësimi i pronës në pronësi të përbashkët parashikohet edhe më në detaje në nenin 253 të Kodit Civil të Federatës Ruse:

1. Pjesëmarrësit në bashkëpronësi, nëse
nuk parashikohet ndryshe nga marrëveshja ndërmjet tyre, në pronësi të përbashkët dhe
përdorin pronën e përbashkët.

2. Shkatërrimi i pasurisë që ndodhet në
pronësia e përbashkët, e kryer me marrëveshje të të gjithë pjesëmarrësve,
e cila supozohet pavarësisht se cili prej pjesëmarrësve është i angazhuar
transaksioni i asgjësimit të pronës.

3. Secili nga pjesëmarrësit në të përbashkët
prona ka të drejtë të hyjë në transaksione për asgjësimin e pronës së përbashkët,
përveç nëse nga marrëveshja e të gjithë pjesëmarrësve rrjedh ndryshe. Perfekte nga një
e pjesëmarrësve në bashkëpronësi, një transaksion që lidhet me asgjësimin
pasuria e përbashkët, me kërkesë mund të shpallet e pavlefshme
pjesëmarrësit e mbetur për shkak të mungesës së pjesëmarrësit që ka kryer
transaksionit, kompetencat e nevojshme vetëm nëse vërtetohet se
pala tjetër në transaksion e dinte ose duhej të dinte për të.

4. Zbatohen rregullat e këtij neni
për aq sa për specie individuale bashkëpronësisë
Ky Kod apo ligje të tjera nuk parashikojnë ndryshe.

Siç mund të shihet nga Pjesa 3 e këtij neni, për të shmangur ndonjë incident, kur jepet me qira një pjesë në një apartament, para së gjithash është e nevojshme të ofrohet pranimi i tij me qira për pjesëmarrësit e tjerë në pronësi të përbashkët (duke marrë parasysh e drejta e përparësisë që u jepet pjesëmarrësve në pronësi të përbashkët me ligj), dhe edhe nëse ata refuzojnë të japin me qira, atëherë u ofroni personave të tjerë që ta japin me qira këtë pjesë të pronës së përbashkët.

Nëse pjesëmarrësit e mbetur në pronën e përbashkët kundërshtojnë faktin që ju do të jepni pjesën tuaj me qira, ju keni të drejtë të shkoni në gjykatë dhe atje të provoni të drejtën tuaj për të dhënë me qira pjesën tuaj të pronës së përbashkët.

Ndarja mund të kryhet në përmasa të barabarta ose objekti i përbashkët do të ndahet midis pronarëve në një mënyrë tjetër.

Nga pikëpamja juridike është e saktë të përkufizohet koncepti jo si pjesë në një apartament, por si pjesë e së drejtës për të. Nuk është i lidhur me ndonjë vend të caktuar në apartament.

Referenca! Ligji parashikon pjesëmarrjen e barabartë të bashkëpronarëve për të mbrojtur të drejtat e tyre. Të gjithë pronarët e pronës së përbashkët do të dinë shtrirjen e kompetencave të tyre.

Dokumentet e titullit mund të përcaktojnë pronësinë e ½ pjesës së një apartamenti me dy dhoma, por saktësisht se cila dhomë i përket njërit ose tjetrit prej pronarëve nuk përcaktohet nga certifikata. Pjesëmarrësit duhet ta zgjidhin në mënyrë të pavarur këtë çështje dhe të arrijnë konsensus.

Hapësira e banimit që është në pronësi të përbashkët është e vështirë të ndahet në natyrë. Perbehet nga dhoma banimi dhe jo: tualet, banjo, kuzhine, qilar, korridor.

Nëse bashkëpronarët nuk gjejnë një marrëveshje për rregullat e bashkëpronësisë së pronës, atëherë ata ose njëri prej tyre mund t'i drejtohen gjykatës për të kërkuar zgjidhjen e çështjes së procedurës së përdorimit. pasuri të paluajtshme të përbashkëta(neni 247 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Neni 247 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Posedimi dhe përdorimi i pronës në pronësi të përbashkët

  • Posedimi dhe përdorimi i pronës në pronësi të përbashkët kryhet me marrëveshje të të gjithë pjesëmarrësve të saj, dhe nëse nuk arrihet marrëveshja, në mënyrën e përcaktuar nga gjykata.
  • Pjesëmarrësi në pronësi të përbashkët ka të drejtë t'i jepet në posedim dhe shfrytëzim një pjesë të pronës së përbashkët në përpjesëtim me pjesën e tij, dhe nëse kjo nuk është e mundur, ai ka të drejtë të kërkojë nga pjesëmarrësit e tjerë që zotërojnë dhe përdorin pronën në rënie. në pjesën e tij, kompensimin e duhur.

Bazuar në praktikën e vendosur, gjykata do të marrë parasysh rendin e marrëdhënieve midis pronarëve. Gjyqtarët do të marrin në konsideratë nevojën e secilit person për pronën dhe mundësinë reale të zotërimit të pronës nga secili person. Ndarja aktuale e urdhëruar nga gjykata mund të mos korrespondojë saktësisht me shumën e specifikuar në dokumentet e titullit.

A është e mundur të jepni me qira pjesën tuaj?

Nëse është e pamundur të përcaktohet dhe t'i caktohet një pjesë e banesës secilit pjesëmarrës në pronën e banimit sipas pjesës së tij të treguar në dokumentet e titullit, atëherë disa prej tyre do të marrin në fakt një pjesë më të vogël se sa parashikohet në dokumentet e pronës.

Pronarët që nuk kanë marrë pjesën e plotë që u takon mund të kërkojnë kompensim për pjesën e pjesës së tyre që nuk është marrë sipas shpërndarjes nga pjesëmarrësit e tjerë.

Mund të lindë një situatë që qiramarrësi do të zërë një dhomë më të madhe se madhësia e pjesës së të drejtës së qiradhënësit për hapësirën e banimit. Prandaj, para se të lidhni një marrëveshje qiraje për një pjesë në apartament, qiramarrësi duhet të diskutojë me shkrim ndarjen e madhësisë qira ndërmjet të gjithë pjesëmarrësve.

Në rast të mosrespektimit të rregullave të kontratës, secili nga anëtarët e pasurisë së përbashkët mund të inicojë zgjidhjen e kontratës së qirasë.

Ju do të duhet të paguani taksa në buxhetin e shtetit për shumën e të ardhurave të marra.

Dhënia me qira e pjesës suaj të së drejtës për hapësirën e jetesës është një çështje e mundimshme, por e realizueshme. Gjëja kryesore është që të mund t'u përcillni bashkëpronarëve, nëpërmjet një marrëveshjeje të përbashkët, përfitimet që ata do të marrin në të ardhmen nga një transaksion i tillë.

Qyteti ______________________ "___"______________ 201__

_________________________________________________________________

në vijim i referuar si "Qiradhënësi", nga njëra anë, dhe

______________________________________________________________________

Në vijim të referuar si “Qiramarrësi”, nga ana tjetër, kanë lidhur këtë marrëveshje si më poshtë:

1. Objekti i marrëveshjes

1.1 Qiradhënësi i siguron qiramarrësit përdorim për një periudhë prej 11 (njëmbëdhjetë) muajsh nga __________ deri në __________ ____ pjesë (gjysma) e një apartamenti ___ dhomë sipërfaqe totale ______ sq.m. ndodhet në _________________________________________________

1.2. Me marrëveshje të palëve, kontrata përcakton qiranë për apartamentin në shumën ________________________________________________________________ rubla.

1.3. Pagesa bëhet me para në dorë

2. Detyrimet e palëve

2.1. Qiradhënësi merr përsipër:

  • të japë me qira banesa në pronësi të tij në gjendje të përshtatshme për banim;
  • të sigurojë ofrimin shërbimet komunale;
  • të sigurojë pajisjet teknike të banesës në gjendje të mirë;
  • t'i ofrojë qiramarrësit mundësinë për të qëndruar në apartament për 30 (tridhjetë) ditë nga data e paralajmërimit për përfundimi i hershëm kontratat;
  • ktheni depozitën te qiramarrësi në shumën ________________________________ rubla

pas skadimit të periudhës së qirasë së apartamentit dhe qiramarrësi përmbush plotësisht kushtet e marrëveshjes;

2.2. Qiramarrësi merr përsipër:

  • të përdorë apartamentin e dhënë me qira sipas marrëveshjes së qirasë për qëllimin e synuar (vetëm si strehim), pa të drejtën e nënqirasë;
  • respektoni rregullat për përdorimin e ambienteve të banimit, mirëmbajtjen e një ndërtese banimi dhe zonës lokale në Federatën Ruse;
  • informoni menjëherë qiradhënësin për keqfunksionimet e identifikuara të elementeve të banesës dhe shtëpisë;
  • eliminimi i keqfunksionimeve të elementeve të banesës, duke i sjellë ato në përputhje me kërkesat e përgjithshme për mirëmbajtjen e banesës;
  • të ruajë pastërtinë, rendin dhe heshtjen në apartament;
  • t'i sigurojë qiradhënësit një fotokopje të pasaportës së personave të përcaktuar në këtë marrëveshje;
  • të mos lejojë qëndrimin e personave që nuk janë palë në këtë marrëveshje, nëse vërtetohet fakti i vendbanimit, qiradhënësi rezervon të drejtën të ndërpresë marrëveshjen para kohe me mbajtjen në burim të 50% të kostos së depozitës;
  • të paguajë në kohë faturat për thirrjet telefonike në distanca të gjata (ndërkombëtare);
  • t'i paguajë qiradhënësit çdo muaj për energjinë elektrike të konsumuar, sipas leximeve të njehsorit dhe tarifave aktuale;
  • t'i paguajë qiradhënësit qiranë mujore, tarifat e gazit së bashku me sigurimin e apartamentit;
  • bëni një depozitë në shumën ________________________________________ rubla
  • ujë dhe kujdes për lulet në apartament;
  • paguaj qytet numrin e telefonit ___________________ instaluar në një apartament me qira;
  • të informojë Qiradhënësin për përfundimin e parakohshëm të marrëveshjes të paktën 30 (tridhjetë) ditë përpara datës së përfundimit të pritshëm të marrëveshjes;

2.3 Qiramarrësit i ndalohet të mbajë kafshë në banesë.

3. Të drejtat e palëve

3.1. Qiradhënësi ka të drejtë:

  • të kërkojë nga qiramarrësi të respektojë rregullat për përdorimin e ambienteve të banimit, mirëmbajtjen e një ndërtese banimi dhe zonës lokale në Federatën Ruse;
  • kërkojnë që qiramarrësi të paguajë qiranë në kohë;
  • të kërkojë nga Qiramarrësi të lirojë objektin pas skadimit të kontratës së qirasë;
  • kërkojnë rregull, pastërti dhe heshtje në apartament.
  • të rregullojë çmimin e qirasë në përputhje me situatën aktuale në tregun e qirasë së apartamenteve;

3.1.1. Qiradhënësi ka të drejtë të mbajë në burim vlerën e plotë të depozitës nëse njoftimi për zgjidhjen e parakohshme të kontratës është marrë nga Qiramarrësi më pak se 30 (tridhjetë) ditë përpara datës së përfundimit të pritshëm të kontratës;

3.2. Qiramarrësi ka të drejtë:

  • shfrytëzoni apartamentin dhe pronën që ndodhet në të për të gjithë periudhën

3.3. Në rast dëmtimi ose humbjeje të pronës që ndodhet në apartament, Qiramarrësi merr përsipër të rimbursojë koston e pronës së humbur ose të dëmtuar;

4. Kompensimi

Qiramarrësi do të kompensojë qiradhënësin për dëmin material të shkaktuar si rezultat i mospërmbushjes së detyrimeve të parashikuara në këtë marrëveshje në mënyrën e përcaktuar me ligj.

5. Kushtet e veçanta.

Në rast të shkeljeve të rënda nga Qiramarrësi i detyrimeve të tij të përcaktuara në këtë marrëveshje, Qiradhënësi ka të drejtë të zgjidhë marrëveshjen në mënyrë të njëanshme pa përmbushur detyrimet e marra nga kjo marrëveshje.

6. Kushtet përfundimtare.

6.1. Kjo marrëveshje mund të ndërpritet me iniciativën e secilës palë jashtë kushteve të marrëveshjes dhe në mënyrën e përcaktuar nga kjo marrëveshje;

6.2. Në rast të zgjidhjes së kontratës me iniciativën e Qiramarrësit, Qiramarrësi është i detyruar të njoftojë Qiradhënësin 30 (tridhjetë) ditë përpara datës së pritshme të zgjidhjes së kontratës;

6.3. Në rast të zgjidhjes së kontratës me iniciativën e qiradhënësit, qiradhënësi është i detyruar të njoftojë Qiramarrësin 30 (tridhjetë) ditë përpara datës së pritshme të zgjidhjes së kontratës;

6.4. Të gjitha mosmarrëveshjet në lidhje me zbatimin e kësaj marrëveshjeje shqyrtohen nga palët përmes negociatave për të arritur një marrëveshje të përbashkët;

6.5. Kjo marrëveshje është hartuar në ___2 (dy) kopje, njëra prej të cilave mbahet nga Qiradhënësi dhe e dyta nga Qiramarrësi;

6.6. Pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje është “Akti i Dorëzimit të Apartamentit” te Qiramarrësi.

6.7. Marrëveshja hyn në fuqi nga momenti i nënshkrimit të saj;

7. Detajet e palëve:

Qiradhënësi: _________________________________________________

Adresa: _________________________________________________

Telefonat: _________________________________________________

Pasaporta: _________________________________________________

Nënshkrimi:______________________

Qiramarrësi: _________________________________________________

Adresa: _________________________________________________

Telefonat: ________________________________________________

Pasaporta: _________________________________________________

Jam njohur me rregullat për përdorimin e ambienteve të banimit, mirëmbajtjen e një ndërtese banimi dhe zonës lokale në Federatën Ruse:

Nënshkrimi: ______________________


AKT ME QIRA APARTAMENTE

Ky akt është hartuar në atë gr.________________________________

Jepet me qera nje apartament me siperfaqe totale ________ m2,

ndodhet ne:________________________________________________

Gr-nu________________________________________________________________ pasaportë:

Lëshuar nga _________________________________

Qiramarrësi, z. _______________________, merr përsipër të ruajë pastërtinë dhe të përdorë me kujdes pronën, e përbërë nga artikujt e mëposhtëm:

Emri i artikujve dhe sasia.

  1. Dhoma: _________________________________________________
  1. Kuzhina: ________________________________________________________________
  1. Korridor:________________________________________________________________

Pranuar nga (qiramarrësi):________________________________________________________________

Marrë me qira nga (qiradhënësi): _________________________________________________________________

Apartamenti eshte ne pronesi te perbashket prej 0.5 aksionesh. Gjykata caktoi procedurën e përdorimit (kush çfarë dhomë ka). Bashkëpronari i dytë dëshiron të japë me qira dhomën e tij. A ka të drejtë ta bëjë këtë? Ju lutemi vini re se gjysma e dytë e apartamentit...

Si të jepni me qira një pjesë në një apartament dhe çfarë nevojitet për këtë?

Jam pronar i nje pjese 2/3 ne nje apartament 2 dhomash, dhoma ngjitur, me siperfaqe 60 m2. Pronari i 1/3 së aksionit është i huaj. Ai i ofroi pronarit të 1/3 e aksionit për të blerë aksionin e tij, por ai refuzoi. Aktualisht dua të dorëzoj pjesën time në...

25 dhjetor 2017 ora 11:02 pyetja nr 1855896 Nadezhda, Kaliningrad

A mund të jap me qira pjesën time të banesës nëse pronarët e tjerë janë kundër?

Unë dua të jap me qira pjesën time të banesës, por pronarët e tjerë janë kundër, a mund ta bëj këtë pa pëlqimin e tyre?

A është e mundur të marrësh me qira një pjesë në një apartament të përbashkët pa miratim?

ne nje apartament te perbashket procedura per shfrytezimin e prones bazohet ne vendim gjykate, jemi dy pronare, a mund te jap me qera dhomen time qe me ka caktuar gjykata si qira me pagese pa pelqimin e pronarit te dyte , dhe nëse ai nuk është dakord, atëherë më duhet të shkoj në gjykatë kështu ...

A mundet pronari i një aksioni në një apartament t'ua japë me qira aksionarëve të tjerë?

Kam 1/6 e apartamentit por nuk banoj prej shume vitesh, nuk e kam ndare territorin, a mund ta shes me cmimin tim apo ta jap me qera pronareve te tjere

A kam të drejtë të jap me qira pjesën time të banesës?

Po nëse njëri nga dy pronarët e një pjese të një apartamenti nuk pranon shkëmbimin, a kam të drejtë të jap me qira pjesën time?

Si të jepni me qira një pjesë në një apartament pa pëlqimin e pronarit të dytë?

Mirëdita. Si të jepni me qira një aksion pa pëlqimin e pronarit të dytë. Apartament 2 dhomash, dhoma te ndara, afersisht te njejta madhesi. Me vendim gjykate posedoj 1/2.

A është e mundur të jepet me qira një pjesë e pronësisë në një apartament?

Unë jam pronar i një 1/2 pjesë në apartament. Unë nuk jetoj atje. Pronari i dytë jeton në të. A mund të jap me qira pjesën time të pronës?

Pas ndarjes së banesës, a mund ta shes pjesën time apo ta jap me qira?

Sipas gjykatës, një apartament me 3 dhoma është ndarë përgjysmë, kam hapur llogarinë time personale dhe e kam regjistruar në kadastër, a kam të drejtë ta jap me qira gjysmën time apo ta shes gjysma tjetër?

A është e mundur të shesësh ose të japësh me qira një pjesë në një apartament pa pëlqimin e pronarit të dytë?

pershendetje. Unë kam një apartament me 2 dhoma, me nënën time në pjesë të barabarta. Ajo pi dhe është e pamundur të jetosh me të, miqtë e saj vijnë vazhdimisht tek ne, ndodhin sulme, etj. Kohët e fundit kam mbushur 18 vjeç. Aktiv për momentin borxhi i apartamentit...

A është e mundur të jepet me qira një pjesë e një apartamenti pa pëlqimin e pronarëve të tjerë?

pershendetje. Halla ime kërcënon se do ta japë me qira pjesën e saj. Ne kemi një apartament në pjesë të barabarta, dy dhoma nga 14 metra katrorë secila dhe gjithsej 20 metra katrorë Hyrja në njërën nga dhomat bëhet përmes dhomës së përbashkët në të cilën aksionet ende nuk janë përcaktuar nga gjykata. A mund ta veshë këtë...

 

Mund të jetë e dobishme të lexoni: