Jepet me qera ne nje klub gjerman. Si të merrni me qira një apartament në Gjermani. Qira një apartament në Gjermani: çmimet

Nga ky dialog do të mësoni se çfarë të kërkoni nëse doni të merrni një apartament me qira. Cilat shpenzime zakonisht përfshihen në qira dhe cilat jo, dhe si paguhet depozita e sigurisë.

Apartament me qira. Dialogu (Die Miete einer Wohnung)

– Guten Tag! Emri im është Kovaltschuk. Ich habe Ihre Anzeige vom zweiten Juli in der Zeitung N gelesen. Es geht um die 2-Zimmerwohnung im Berliner Stadtbezirk Fridenau. A është kjo noch frei?
Mirëdita Mbiemri im është Kovalchuk. E lexova shpalljen tuaj të datës 2 korrik në gazetën N. Bëhet fjalë për një apartament me dy dhoma në lagjen Friedenau të Berlinit. A është ajo ende në dispozicion?

– Guten Tag! Ja, die Wohnung ist noch frei.
Mirëdita Po apartamenti eshte akoma i disponueshem.

– Ich möchte ein paar Fragen klären.
Do të doja të sqaroja disa çështje.

– Po, e natyrshme. Bitte, fragen Sie
Po, sigurisht. Ju lutem pyesni

– Wie groß ist diese Wohnung?
Cilat janë përmasat e banesës?

– Das ist eine 2-Zimmerwohnung mit dem Bad und der Küche. Die Wohnfläche beträgt 52 Kuadratmetër
Ky është një apartament me dy dhoma me një banjo dhe kuzhinë. Sipërfaqja e banimit është 52 metra katrorë

– Në welchem Zustand sind das Badezimmer und die Küche?
Në çfarë gjendje janë banjo dhe kuzhina?

– Badezimmer është më moderne dhe kafshatë e tyre Wanne und ein Fenster. Die Küche ist neu und sehr gemütlich
Banjo është e shtruar me pllaka moderne dhe ka një vaskë dhe një dritare. Kuzhina eshte e re dhe shume komode

– A është eine Küche eingebaut?
A është e ndërtuar kuzhina?

– Nein, ohne Einbauküche (ohne EBK). Die Küche ist leer
Jo, pa një kuzhinë të integruar. Kuzhina është bosh

– Womit ist der Zimmerfußboden ausgestattet?
Me çfarë është dyshemeja e dhomave të veshura?

– Der Fußboden in den Zimmern und dem Flur ist mit Laminat ausgestattet
Dyshemetë në dhoma dhe korridor janë të shtruara me laminat

– Gjithashtu, die Wohnung befindet sich in Fridenau. Is es weit von der Stadtmitte?
Pra, apartamenti ndodhet në Friedenau. A është larg qendrës së qytetit?

- Nein, nicht weit. Eine Autofahrt bis zur Stadtmitte nimmt rreth 15 Minuten, eine U-Bahn-Fahrt – rreth eine halbe Stunde.
Jo, jo larg. Një udhëtim në qendër të qytetit me makinë do t'ju marrë rreth 15 minuta, me metro - rreth gjysmë ore.

- Klar. Der Mietpreis është 520 Euro për Monat. Kommen hinzu die Nebenkosten?
E qartë. Kostoja e qirasë 520 euro në muaj. Kjo përfshin kosto shtesë?

– Nein, die Nebenkosten sind im Preis nicht eingeschlossen.
Jo, kostot shtesë nuk janë të përfshira në çmim.

– A është das die Kaltmiete?
A është kjo kosto e qirasë pa shërbimet komunale?

-Genau. Das ist der Preis ohne Nebenkosten. Sie sollen zusätzlich für die Müllabfuhr, das Wasser und die Heizung zahlen
- Absolutisht e vërtetë. Ky është çmimi pa kosto shtesë. Për më tepër, do t'ju duhet të paguani për heqjen e mbeturinave, ujin dhe ngrohjen.

– A ishte macht das zusammen?
Sa do të jetë në total?

– Der Mietpreis ist 520 Euro, die Nebenkosten sind rreth 100 Euro. Alles zusammen macht 620 Euro pro Monat
Kostoja e qirasë është 520 euro, kostot shtesë janë afërsisht 100 euro. Të gjitha së bashku do të arrijnë në 620 euro në muaj.

– Soviel ich verstehe, die Stromkosten und Telefonkosten soll ich getrennt zahlen.
Me sa kuptoj unë, do të duhet të paguaj veçmas telefonin dhe energjinë elektrike?

– Das stimmt
Po është

- Zorrë. Soll ich eine Kaution* bezahlen?
Mirë. A duhet të paguaj një depozitë?

– Ja. Das ist drei Mal die Kaltmiete. Das macht zusammen 1560 Euro.
po. Një shumë prej tre qirash pa përfshirë shërbimet komunale. Në total është 1560 euro.

- Zorrë. Kann ich mir die Wohnung ansehen?
Mirë. A mund ta shoh apartamentin?

– Po, e natyrshme. Möchten Sie schon heute kommen?
Po, sigurisht. Dëshironi të vini sot?

– Ja, wenn es möglich ist.
Po nëse është e mundur

– Ja, das ist möglich. Kommen Sie heute. Um wie viel Uhr?
Po, është e mundur. Eja sot. Në çfarë ore?

– Ich kann heute um 19 Uhr kommen. Past Ihnen?
Mund të vij sot në orën 19. Përshtatet?

– Ja. Mir kaloi. Sagen Sie noch: Wie groß ist Ihre Familie?
po. Përshtatet. Më thuaj përsëri: a keni një familje të madhe?

-Drei Personen. Ich, meine Frau und mein Sohn.
Jemi tre. Unë, gruaja ime dhe djali im.

- Klar. Gut, kommen Sie heute. Dann bis Nachher!
E qartë. Mirë, eja sot. Shihemi së shpejti!

- Bis nachher!
Shihemi së shpejti!

* Die Kaution është një depozitë (zakonisht qiraja tre mujore duke përjashtuar shërbimet komunale) që qiramarrësi ia paguan qiradhënësit pas hyrjes në fuqi të qirasë. Depozita siguron qiradhënësin ndaj humbjeve të mundshme që lidhen me dështimin e qiramarrësit për të përmbushur detyrimet e tij sipas kontratës.

Depozita zakonisht paguhet në tre shuma të barabarta ose në para të gatshme ose në llogarinë e qiradhënësit. Kjo shumë duhet të depozitohet në një libër kursimi dhe pas përfundimit të marrëveshjes së qirasë, qiradhënësi e kthen depozitën me interes.

Në tregun e banesave në Gjermani vitet e funditËshtë një situatë e vështirë. Si një nga më të zhvilluarat vendet evropiane, të huajt dynden këtu nga e gjithë bota dhe për një sërë arsyesh. Migrimet ndodhin edhe brenda vendit: njerëzit, veçanërisht të rinjtë, po përpiqen me të gjitha forcat të lënë qytetet dhe fshatrat e vogla dhe të zhvendosen në qendra rajonale ose thjesht qytete të mëdha të zhvilluara ekonomikisht. Në qytete të tilla ka shumë më tepër vende të lira pune, grupe interesi dhe mundësi për rritje personale dhe profesionale. Si rezultat, në qytetet që janë veçanërisht tërheqëse për të jetuar, kërkesa për strehim fillon të tejkalojë shumë ofertën. Një nga këto qytete është Mynihu, dhe duke përdorur shembullin e tij, ne do t'ju tregojmë se çfarë duhet të keni parasysh kur kërkoni strehim, në mënyrë që pikërisht ky kërkim të kurorëzohet me sukses në kushtet e mungesës së shpresës absolute.

Ku mund të gjej një apartament me qira në Gjermani?

Një artikull për këtë temë tashmë është shkruar në Studiren, i cili mbetet aktual edhe sot. Ai flet për llojet e faqeve të kërkimit të pasurive të paluajtshme, si dhe për mënyrën e përdorimit të tyre.

Përveç kësaj, ju mund të kërkoni për strehim në Facebook në grupet tematike gjermane. Këtu, për shembull, janë vetëm disa prej tyre (për të kërkuar strehim në Mynih):

Ekzistojnë gjithashtu grupe qytetesh dhe VKontakte. Shumë prej tyre kanë tema të kërkimit të banesave, ku "njerëzit tanë" në Gjermani ofrojnë strehimin e tyre për njerëzit "tanë" që lëvizin. Megjithë absurditetin e dukshëm, aty mund të gjeni oferta vërtet të mira dhe nuk rekomandoj t'i përçmoni ato. Ja, për shembull, si duken grupet e Mynihut:

Përveç banesave me qira mujore, ka edhe një ofertë të madhe apartamentesh me qira ditore. Opsioni ideal për zgjedhjen e apartamenteve të tilla është airbnb. Për pothuajse të njëjtën kosto si një qira mujore, ju mund të merrni me qira një apartament plotësisht të mobiluar zonë e mirë me shërbime komunale dhe internet të përfshirë në çmim (dhe duke klikuar në link do të përfitoni edhe një zbritje shtesë prej 23 euro në porosinë tuaj të parë).

Problemet që lidhen me gjetjen e strehimit në Gjermani

Imagjinoni situatën: gjeni një reklamë në internet që ofron banesa të mirëmbajtura, mesatarisht të shtrenjta jo shumë larg unazës së tretë të qytetit. Kushtet fantastike! Sigurohuni që reklama të mos jetë mashtrim dhe të jetë ende aktive, madje lini një takim me qiradhënësin. 10 minuta para orës së caktuar, ju mbërrini në vend dhe përgatiteni të filloni të kërkoni për "të njëjtën shtëpi dhe të njëjtin apartament", duke u përgatitur paraprakisht se kjo mund të mos jetë e lehtë. Por mos u shqetësoni: ka shumë të ngjarë, apartamenti do të jetë i dukshëm nga larg, në rastin më të mirë - nga dera e hapur në hyrje, në rastin më të keq - nga një shteg aplikantësh që shtrihen nga vetë dera e përparme nëpër të gjithë hyrjen. dhe fluturimet e shkallëve në rrugë dhe përgjatë saj pak më shumë. Kështu duket kërkimi për një apartament në Hamburg, Mynih dhe një numër qytetesh të tjera veçanërisht të njohura gjermane.

Kërkesa e madhe është një problem i madh, megjithatë, mjerisht, jo i vetmi. Kush, nëse jo student, do t'ju tregojë për pjesën tjetër?

Madhësia e librit të kalimit

Në një qytet si Mynihu, nuk ka kuptim të filloni të kërkoni një apartament duke përdorur metoda "standarde" nëse nuk keni 5 mijë euro në llogarinë tuaj. Mund ta imagjinoj sesi disa lexuesve u ngritën vetullat e hutuara nga këto fjalë, ndaj do t'ju siguroj menjëherë: shuma e përmendur është qëllimisht disi e mbivlerësuar, por në skenarin më të keq, do t'ju duhet të përqendroheni në të.

Kur kërkoni strehim, do të keni shpenzimet e mëposhtme:

Pagesa për shërbimet e brokerimit. Një ndërmjetës në Gjermani është një person që paguhet për t'ju trajtuar si... ashtu, në përgjithësi. Për një pamje arrogante, pyetje arrogante dhe neglizhencë të përgjithshme, do t'ju duhet t'i paguani ndërmjetësit jo më pak - 2,38 të qirasë "të ftohtë" të banesës (qiraja totale minus shërbimet, pa përfshirë energjinë elektrike). Në rastin e Mynihut, ku qiraja mesatare është 600–700 euro/muaj, kur të hyni brenda do t'ju duhet të ndaheni me 1500 euro me një goditje.
UPD. Që nga korriku 2015, shërbimet e brokerimit i janë transferuar qiramarrësit, kështu që tani për tani kjo kolonë shpenzimesh mund të fshihet. Për një kohë të gjatë apo jo - do të shihet. Në çdo rast, kostoja e shërbimeve të ndërmjetësimit ka shumë të ngjarë të përfshihet në çmimin e qirasë, kështu që mund të prisni rritje shtesë në kostot e qirasë në të ardhmen e afërt.
Kjo pasohet nga një depozitë, e cila zakonisht shkon në 3 qira mujore "të ftohtë", pra rreth 2000 më shumë, përveç kësaj, do të duhet të paguani menjëherë qiranë e muajit të parë, duke marrë parasysh shërbimet komunale etj. rreth 800 euro të tjera. Në total, për një apartament mesatar në kryeqytetin bavarez në muajin e parë do t'ju duhet të paguani pak më shumë se 4 mijë euro (4100–4200, sipas llogaritjeve tona). Dhe kjo është nëse jeni me fat.
Gjithashtu mbani në mend se shumica e apartamenteve në Gjermani jepen me qira të pamobiluara. Gjermanët i urrejnë mobiljet e përdorura dhe duke qenë se tregu është më së shumti për ta, gjetja e një apartamenti me mobilje është mjaft e vështirë. Prandaj, shumës së mësipërme mund t'i shtoni rreth dy mijë euro për përmirësimin e shtëpisë, të cilat do t'i shpenzoni në 3-4 muajt e ardhshëm, në varësi të oreksit dhe shijeve tuaja. 2 mijë është nëse Ikea dhe blerja e mobiljeve të përdorura në gjendje të mirë në faqe të veçanta.

Pyetje të ndërlikuara

Gjermanët nuk janë të interesuar t'ju vendosin. Legjislacioni gjerman mbron shumë fuqishëm qiramarrësit, kështu që për shumë është më e lehtë të mos strehosh askënd sesa të strehosh një mik të paaftë. Konkursi për çdo apartament në momentin e shkrimit është disa qindra persona, kështu që edhe nëse keni miliona euro në llogarinë tuaj, do të kontrolloheni sipas parametrave të mëposhtëm:

Puna dhe aftësia paguese financiare

Mjerisht dhe ah për studentët. Pasi të keni dëgjuar pyetjen "Ku, për çfarë parash dhe për sa kohë punoni?", mund të dilni me siguri. Disa pronarë janë të gatshëm të marrin në konsideratë një garanci financiare nga prindërit, por vetëm nëse ajo është lëshuar në Gjermani. Dokumentet nga vendet "e treta" do të bindin pak njerëz. Megjithatë, do të jetë e vështirë edhe nëse jeni në provë. Në këtë rast, është mirë të keni me vete një kartëvizitë nga një shef që është gati të japë para në llogarinë tuaj. rekomandim personal. Nëse të ardhurat tuaja mujore janë shumë më pak se trefishi i qirasë së një apartamenti, ju gjithashtu do të zhvendoseni disa vende më poshtë në renditje.

Historia e kredisë

Edhe nëse pronari ju ka pëlqyer sipas pikës së mëparshme, nëse keni një histori të keqe krediti, ata nuk do t'ju marrin me qira një apartament. Në përgjithësi, është e logjikshme: edhe nëse fitoni 3-4 mijë euro në muaj, mund të përfundoni si gomari i fundit me disa dënime për mosshlyerje detyrimesh financiare.

Numri i personave që do të jetojnë në apartament

Do të jetë disa herë më e vështirë për një aplikant fatkeq të gjejë një apartament nëse nuk do të jetojë vetëm. Fakti është se në Gjermani, pronarët nuk mendojnë "Nëse një i ri merr me qira një apartament i vetëm, ai do të marrë njerëz të rastësishëm në të dhe do të organizojë festa të zhurmshme. Është më mirë t'i marrësh me qira një çifti të martuar, është më paqësore, dhe "Nëse një i ri merr me qira një apartament i vetëm, ai do ta konsumojë atë përgjysmë sa nëse dy ose më shumë njerëz e marrin apartamentin me qira". Këshilla që mora nga një ndërmjetës kur kërkoja strehim ishte kjo: edhe nëse të duhet një apartament për dy persona, duhet të thuash që je vetëm që të të japin një apartament. Pasi të jeni vendosur dhe t'i jepni pronarit disa para, do të jetë shumë më e lehtë të merrni një person të dytë për të nënshkruar.

Kandidati ideal për një pronar gjerman duket kështu: ju keni punuar për disa vite në një kompani të madhe dhe të njohur që ju paguan qiranë. Në të njëjtën kohë, nuk do të jetoni veçanërisht në një apartament për shkak të udhëtimeve të shpeshta të biznesit. Gjithashtu, krijimi i familjes dhe fëmijëve nuk përfshihet në planet për këtë jetë, por përfshihet në marrjen me qira të një apartamenti për të paktën 10 vjet, mundësisht duke paguar riparimet dhe rishikimin e çmimit të qirasë çdo vit. Si një bonus i këndshëm - SCHUFA, e pastër dhe e pafajshme, si loti i një vajze të rënë në një liqen alpin.

Mashtrimi

Si kudo, edhe në Gjermani ka një shtresë të veçantë njerëzish që përfitojnë nga fatkeqësitë e të tjerëve me mjete të pandershme. Lloje të ndryshme mashtruesish mund të vijnë në rrugën tuaj, kështu që jini të përgatitur. Skema e mashtrimit është mjaft e thjeshtë:

Një shpallje publikohet në një faqe interneti të pasurive të paluajtshme me një apartament ideal në shumë aspekte, i ofruar për një para të arsyeshme (dikur ishte më e lirë se e arsyeshme, por mashtruesit e kuptuan se po përvëloheshin dhe korrigjuan veten).

Kur ju bëni kontakt, ata ju përgjigjen në anglisht ose gjermanisht keq me një tekst si "Më falni, nuk jam në vend tani, ju më dërgoni para në llogarinë time, dhe unë do t'ju dërgoj çelësat deri postë/përmes një miku.” Siç mund ta merrni me mend, asnjë çelës nuk arrin me postë: pas marrjes së parave, mashtruesi thjesht zhduket.

Çfarë duhet bërë?

Një rekomandim i përgjithshëm që mund t'u jepet atyre që kërkojnë: kërkoni në çdo mënyrë të mundshme, tregoni të gjithëve që njihni se po kërkoni strehim dhe gjithashtu jini sa më të përpiktë, të sjellshëm dhe miqësorë kur shikoni banesat. Mundohuni të komplimentoni ndërmjetësin ose pronarin për pronën e tij. Flisni me të për tema të përgjithshme, bëni diçka që të mbahet mend.

Pas inspektimit, mos prisni që pronari t'ju telefonojë: telefononi veten dhe tregoni interesin tuaj. Edhe nëse çështja e strehimit nuk është problem për ju, pretendoni se ju nevojitet urgjentisht, edhe nëse nuk është kështu. Në fakt, nuk keni pse ta tregoni ashtu siç është. Për pyetje që nuk mund të verifikohen, zbukurojeni pak. Mos harroni se po komunikoni me njerëz të gjallë që janë të pajisur me emocione.

Nëse shihni se, pavarësisht nga një këndvështrim i përgjithshëm pozitiv, pronari juaj po sillet në mënyrë të pasigurt, zbuloni se çfarë po e shqetëson atë. Sillni komente për ju nga puna/universiteti/vendbanimi i mëparshëm. Bëhu kreativ :)

Më në fund, do t'ju tregoj historinë se si kërkova strehim. Fillimisht, duke supozuar se nuk do të paguaja tarifat e ndërmjetësimit (dhe më duhej të merrja strehim shpejt - brenda një muaji e gjysmë), unë, plot frikë dhe shpresa, hapa (dhe mbylla menjëherë) shumicën e faqeve - ofertat e vetme ishin WG, një opsion i rremë dhe shumë i shtrenjtë (> 1000 euro/muaj). Për ca kohë kalova nëpër opsionet (shkruaj me këtë, nuk shkruaj me atë), por pas një jave kuptova që nuk isha në gjendje të bëhesha keqbërës dhe fillova t'u dërgoja të gjithëve një letër të gjatë model. , në të cilën kam ndryshuar vetëm emrin/mbiemrin tim qiramarrës. Kam marrë përgjigje për rreth 10% të këtyre letrave. Siç mund të kuptohet nga përgjigjet, njerëzit ishin thjesht shumë dembel për të lexuar shumë letra, kështu që në disa përsëritje letra ime u zvogëlua në një të katërtën e madhësisë origjinale dhe përbëhej, në fakt, nga pyetje (kur është termi për vizitë , kur mund të hyni brenda? pagat, mosha, gjinia, zakonet, prania e kafshëve shtëpiake etj.), si dhe përshëndetje/lamtumire. Dy nga tre iu përgjigjën një letre të tillë. Një javë më vonë, fillova të telefonoj ata pronarë që treguan numrin e tyre në faqen e internetit. Në atë kohë, unë kisha kaluar pothuajse plotësisht në Facebook dhe immobilienscout24. Në Facebook, banesat zakonisht jepeshin me qira për studentët ose për para të pabesueshme, kështu që nuk gjeta asgjë. Por ka pasur shumë oferta nga skautët.
Pastaj filluan termat. Kam bërë 2-3 kontrolle në ditë: një në mëngjes para punës dhe një tjetër 1-2 pas. Turma njerëzish, një buzëqeshje ceremoniale, dialogje nga zemra me një ndërmjetës, ushtrime të zgjuara: e gjithë kjo për të hyrë në "raundin përfundimtar" në çdo propozim të tretë dhe për t'u refuzuar për ndonjë arsye. Një nga arsyet: Kërkoja një apartament për dy persona dhe po të kisha vazhduar të them të vërtetën, këtë artikull do ta kisha shkruar nga stoli i stacionit kryesor. Faleminderit ndërmjetësit që ndau me mua aftësinë e gënjeshtrave të bardha. Arsyeja e dytë: check-in me vonesë. Duke iu përgjigjur pyetjes së pronarit "Kur mund të hyni brenda?" diçka si "Për tre javë, ndërsa strehimi është ende i disponueshëm," hoqa dorë menjëherë nga vetja në sytë e tij.
Ashtu si në shumicën e historive të tilla, apartamenti u gjet nga një rastësi e mrekullueshme, kur padashur gjithçka ishte bërë siç duhet. Pas tre javësh kërkime, pata dy oferta për strehim: njëra jashtë qytetit në një apartament privat për disa familje, tjetra në qendër, përballë metrosë, por sa gjysma (pothuajse me të njëjtën kosto). Vendosa të qëndroja pranë metrosë, por për çdo rast vendosa të telefonoja jashtë qytetit pa pritur një telefonatë nga pronari. Me një zë të habitur, pronari më pyeti nëse vërtet doja të merrja me qira apartamentin e tij dhe, pasi mori një përgjigje pozitive, tha se mund të vija për çelësat të hënën. Duke ndjerë tokë të fortë nën këmbët e mia, thirra pronarët pranë metrosë, gati të bien në një gjendje të ëmbël kur pronari të zgjedhë ty, jo ju. Imagjinoni zhgënjimin tim kur një çift të moshuarish që kishin marrë me qira një apartament pranë metrosë ia dhanë një të interesuari thjesht sepse “na tha se nuk kishte ku të jetonte. Keni ku të jetoni edhe për tre javë të tjera, apo jo?”
Çfarë duhet bërë në një situatë të tillë është e qartë për të gjithë:
Përshëndetje, zotëri filani? A është gjithçka në rregull për të hënën? Le të shkojmë në 17:30?
- Gruce Got. Po, hyr brenda. Do ta marr kontratën menjëherë, do të zyrtarizojmë gjithçka. Të dhënat e Bis.

Ju urojmë fat në detyrën e vështirë të gjetjes së banesës në Gjermani. Kërkoni në mënyrë aktive, telefononi të paftuar, shkruani në pikën e duhur, jini të përpiktë, visheni të mprehtë, jini të sigurt, dinakë dhe përpiquni t'i fitoni ata. Mos harroni se jeni ju, jo pronari, i cili jeni i interesuar të marrë banesën për ju. Meqë ra fjala, ndoshta e keni pasur tashmë këtë përvojë? Çfarë mashtrimesh jetësore keni zbuluar? Ishte e lehtë për ju? Ndani historinë tuaj në komente!

Meine Wohnung

Tema Wortschatz zum:

Haus, das (¨er) - shtëpi

Wohnung, die (-en) - apartament

Zimmer, das (-) - dhomë

Wohnzimmer - dhomë e ndenjes, dhomë familjare

Kinderzimmer - për fëmijë

Schlafzimmer - dhoma gjumi

Badezimmer (das Bad) - banjë

Arbeitszimmer - kabinet

Küche, die (-n) - kuzhinë

Tualet,die(-en) - tualet

Balkon, der (-e) - ballkon

Flur, der (-en) - korridor, korridor

Tür, die (-en) - derë

Treppe, die (-n) - shkallë

Aufzug, der (¨e), Fahrstuhl, der (¨e) - ashensor

Fenster, das (-) - dritare

Fussboden, der (¨) - dysheme

Decke, die (-n) - tavan

Möbel, das (-), meist Pl. - mobilje

Schrank, der (¨e) - dollap

Tisch, der (-e) - tavolinë

Stuhl, der (¨e) - karrige

Sessel, der (-) - karrige

Divan, das (-s) - divan

Stoku, der - dysheme

im Erdgeschoss - në katin e parë ; im ersten Stock (im zweiten Stock) - në katin e dytë (të tretë).

Teppich, der (-e) - qilim

einrichten - për të rregulluar, rregulluar

besuchen - për të vizituar, vizituar

einladen - për të ftuar

mieten: Miete,die - qira, qira

vermieten - jepet me qira (apartament, dhomë)

aufräumen - rregulloj

MEINE WOHNUNG (I)

Ich bin Klaus Mayer. Ich und meine Familie wohnen in der Stadtmitte in einem Hochhaus, wir haben eine Dreizimmerwohnung im ersten Stock. Sie ist sehr gemütlich, aber nicht groß. Die Wohnung ist schon längst zu klein für unsere Familie, die aus sechs Personen besteht. Früher hat sie ausgereicht, aber als mein Bruder geheiratet hat und mit seiner Frau bei uns geblieben ist, ist sie zu klein für uns.

Die Familie meines Bruders hat vor sechs Monaten Nachwuchs bekommen und bewohnt jetzt das Wohnzimmer. Ihr Sohn ist manchmal sehr laut, aber wir freuen uns über ihn.

Në den anderen Zimmern sind meine Eltern und ich. Mein Zimmer ist nicht groß, aber dafür bin ich allein darin. Ich habe da alles, was ich für den täglichen Bedarf brauche. Vor dem Fenster ist ein Schreibtisch mit einem Kompjuter, daneben ist ein Bücherregal mit meinen Lehrbüchern. Në der Schrankwand steht ein Fernseher, eine Stereoanlage und viele Bücher, die ich gern lese. Ich habe ein Bett und einen Teppich auf dem Fußboden. Mein Zimmer versuche ich jeden Samstag selbst aufzuräumen, aber manchmal habe ich dafür keine Zeit und das Zimmer bleibt so, wie es ist bis zum nächsten Samstag.

Die Eltern wohnen im Schlafzimmer. Da haben sie nur einen Kleidersschrank, ein Tischchen mit einem Spiegel und ein Bett.

Wir haben noch einen Flur, wo ein großer Kleidersschrank, eine Kommode und eine Garderobe stehen. An der Wand sind ein großer Spiegel und ein Bild.

Die Küche ist modern eingerichtet. Da haben wir außer dem Gasherd und einem modernen Kühlschrank, einen Fernseher und ein Radio. Das Telefon është në Küche. Wir sind gern in der Küche, da Mutter shpesh bäckt oder etwas Schmackhaftes zubereitet. Nach dem Abendessen sitzen wir lange an unserem Esstisch in der Küche und unterhalten uns über den vergangenen Tag.

Mein Bruder hat vor, eine Wohnung zu kaufen, aber die sind sehr teuer, und mein Bruder kann es sich noch nicht leisten. Die Mieten sind auch zu hoch. Wir sparen alle für eine Wohnung für seine Familie.

Wenn ich groß bin, möchte ich ein Haus haben. Da würde ich unbedingt einen Hund und eine Katze halten, denn ich liebe Tiere über alles. Mein Traumhaus müsste einen Keller mit einem Hobbyraum haben. Ich möchte in meinem Haus ein Esszimmer mit einem großen Esstisch haben. Vor dem Haus möchte ich gern einen Garten mit vielen Blumen und einem Rasen oder eine Wiese haben. Das Haus müsste außerhalb der Stadt liegen. Für mein Auto möchte ich eine Garage haben. Mein Traumhaus müsste unbedingt auch ein Gastzimmer haben, wo ich meine Gäste unterbringen könnte.

Heute aber versuchen wir, mit unserer Wohnung auszukommen und Streit zu vermeiden.

Texterläuterung:

A usreichen - të jetë i mjaftueshëm

Nachwuchs bekommen - merrni një shtesë të re në familje

auskommen mit,Dativ - bëj do

1. Antworten Sie auf folgende Fragen and des Textes:

1) Warum ist die Wohnung zu klein für diese Familie?

2) Wie sieht das Kinderzimmer aus?

3) Wohnen die Eltern? Warum?

4) Warum sind sie shpesh në der Küche?

5) Ishte hat der Bruder vor? Warum geht es nicht so schnell?

6) Wovon träumt der Autor des Textes?

7) A është kështu eine Wohnsituation tipisch für viele Familien në tokën unserem?

8) Welche Nachteile hat das gemeinsame Leben von zwei Familien?

2. Finden Sie Äquivalente im Teksti:

1) Ne jetojmë në qendër të qytetit në një ndërtesë të lartë. Apartamenti yne me tre dhoma ndodhet ne katin e dyte(!)

2) Atje kam gjithçka që më nevojitet për jetën.

3) Mundohem ta pastroj vetë dhomën time çdo të shtunë.

4) Vëllai im dëshiron të blejë një apartament, por ato janë shumë të shtrenjta dhe nuk mund ta përballojë ende.

5) Dhe tani po mundohemi të mjaftohemi me banesën që kemi dhe të shmangim zënkat.

3. Setzen Sie eins der folgenden Substantive ein:

Dreizimmerwohnung, Stadtmitte, Nachwuchs, Zimmer, Essen, Traumhaus, Mieten, Gästezimmer

1) a) Wo wohnst du? Ich habe dich in unserem Hof schon lange nicht mehr gesehen,

b) Ich habe mir eine... außerhalb der Stadt gekauft und bin umgezogen.

2) a) Kann man dort auch eine Wohnung mieten?

b) Na klar. Die...sind dort ganz günstig.

3) Wir müssen eine größere Wohnung mieten, vor einem Monat haben wir ... bekommen.

4) Wir brauchen mindestens noch... dann würden wir mit der Wohnung zufrieden sein.

5) In meinem... möchte ich gern ein großes Esszimmer haben.

6) Sie müssen leider in meinem Arbeitszimmer schlafen, denn wir haben kein ....

7) Abends bereiten wir zusammen ein leckeres... und sitzen auch danach noch eine Weile am Esstisch.

4. Ishte ist für das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, den Flur? Die Wörter im Raster helfen Ihnen.

Für das Schlafzimmer ist / sind ___________

Für das Wohnzimmer ist / sind____________

Für die Küche ist / sind _________________

Für den Flur ist / sind __________________

der Kleidersschrank, die Kommode, der Spiegel, die Couch, der Sessel, das Bücherregal, der Esstisch, der Schreibtisch, der Teppich, der Stuhl, die Stehlampe, der Kühlschrank, das Bett, der Gasherd, die Garderobe

5. Ishte e kaluara?

1) der Sessel, der Teppich, der Schreibtisch, der Schrank

2) der Gasherd, die Waschmaschine, das Fenster, der Kühlschrank

3) die Lampe, das Bett, der Sessel, der Stuhl, die Couch

4) das Wohnzimmer, die Küche, der Flur, das Bad, der Spiegel

5) schön, gemütlich, neu, gut, wunderbar

6. Aus welchen Nomen bzw. Verben sind folgende Wörter zusammengestellt?

Das Lehrbuch, der Fahrstuhl, die Haustür, der Wandschrank, das Wohnzimmer, die Stehlampe, die Wanduhr, der Kleidersschrank.

7. Lesen Sie den Text und Machen Sie Njoftim: Wer träumt wovon?

Wohnträume

Die jungen Leute haben Träume von ihren Wohnungen und Häusern.

Anna K. ist 20 Jahre alt. Sie möchte ein Einzelhaus mit gemütlichen Räumen haben. Sie möchte nahe bei einer Großstadt wohnen.

Kathrin D. ist 17. Sie träumt von einer großen Wohnung. Sie möchte unbedingt in der Stadt wohnen.

Tobias L., 16 vjeç, braucht keine Wohnung. Er möchte ein Wohnmobil haben und überall hinfahren.

Mark W. ist 18 Jahre alt. Er möchte ein rundes Haus am Waldrand haben. Sein Ideal ist große Fenster und alte schöne Möbel.

Ishte für ein Haus? Epo?

Anna K.

Katerina D.

Tobias L.

Mark W.

8. Schreiben Sie über Ihr Traumhaus.

Fassen Sie den Inhalt des Textes zusammen.

Ishte braucht der Mensch zum Wohnen?

Ishte braucht der Mensch zum Wohnen? Er braucht ein Dach überm Kopf, um geborgen zu sein, darunter eine Wohnung, um die Tür hinter sich zumachen zu können. Er braucht ferner einen Stuhl zum Sitzen (und einen für den Besuch), einen Tisch zum Essen, Schreiben, Spielen und Arbeiten, er braucht ein Bett zum Schlafen und einen Schrank für die Siebensachen. Schließlich muss er noch einen Platz finden für die Dinge, die ihm lieb sind und etwas von ihm erzählen, Zeugnisse seines Sammeleifers, Beutestücke seiner Träume, Gegenstände seines Erfolges.

Und so braucht er nach und nach immer mehr, und was er hat, wird immer teurer, schwerer, ungefüger. Der Stuhl schwillt an zum Sessel, breit und bunt, und bildet bald eine Familie, die Couchgarnitur. Der Schrank geht in die Breite und wird zur Schrankwand aus einem Stück mit so vielen Fächern, Kasten darin, dass es mitunter Mühe macht, sie auch zu füllen. Aus einem Tisch sind ein paar geworden, und die modernsten sind so niedrig, dass man sich den Bauch einklemmt, wenn man daran sitzt. Und schon wohnt der Mensch nicht nur, sondern gibt mit seiner Wohnung an: Seht, das ist mein Reich, das bin ich, so weit habe ich es gebracht! Unterdessen ist das Mobiliar so voluminös und zahlreich geworden, die Wohnung dabei immer enger, so dass nun ganz deutlich wird: In dieser Versammlung wohnlicher Sachen ist einer zu viel -- der Mensch.

Das ist natürlich übertrieben. Aber es ist auch nicht so falsch, wie man möchte. Denn in vielen unserer Wohnzimmer lebt die verdammte ``Gute Stube"" weiter, dieser aufgeräumte Schauplatz, auf dem die Bewohner vor ihren Freunden, Verwandten, Besuchern (und vor sich selber) Teatri spielenzuenzuen, statt. Tatsächlich ist die Wohnung nicht nur eine Anzahl von Zimmern, in denen man sich einrichtet und seinen Alltag ordnet, sondern, wie die Kleidung, ein Ausdrucksmittel des Menschen, eine Art von Sprache, in der er sich mitte, in der er sich mitte. Sie gibt ihm geborgenheit, sicherheit, beständigkeit, sie ist nach kräften gemütlich - aber sie erlaubt ihm auch, sich darzustellen, zu präsentiern und sich dem wa , als er auf der sozialen Leiter wirklich erklommen hat.

Texterläuterung

überm: über dem

die Siebensachen: die Sachen, die man täglich braucht

ungefüge: sehr groß und massig

angeben mit etwas: sich mit etwas wichtig machen

die "gute Stube": das Zimmer, das nur bei feierlichen Anlässen benutzt wird (der Begriff wird heute eher scherzhaft gebraucht)

MEINE WOHNUNG (II)

Übersetzen Sie.

wohnen, geben, es gibt, liegen, sich befinden, bestehen, besuchen;

Haus, Wohnhaus, Hochhaus, Stock, Fahrstuhl, Betrieb, Geschäft, Bushaltestelle, Stadtzentrum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Treppenhaus, Nachbarn, in der Nähe;

neu, günstig, modern, achtstöckig, ständig, weit, ruhig, ferr, sauber, gepflegt, zorrë, nett, einander.

Lesen Sie den Teksti

Ich wohne në einem neuen Hochhaus. Das Haus është moderne. Das Wohnhaus ist achtstöckig. Ich wohne im vierten Stock. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl. Er ist ständig në Betrieb.

Das Haus liegt sehr günstig. Alles ist nicht weit: Schule, Geschäfte, Kinos. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Mein Haus liegt im Stadtzentrum, auf der Swjesdnaja-Straße.

Meine Wohnung besteht aus drei Zimmern: das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Esszimmer. Alle Zimmer gehen auf den Hof. Deswegen ist die Wohnung ruhig, aber nicht ferr.

Die Treppenhäuser sind immer sauber und gepflegt. Die Nachbarn sind gut und nett. Manchmal besuchen wir einander.

Hapi 1: Shkruani Sie den Teksti!

Ich...in einem neuen....

Das Haus ist.... Das...ist....

Ich wohne im vierten... .

Im Haus gibt es einen... . Është duke qëndruar në....

Das Haus liegt sehr....

Alles ist nicht ...: Schule, ..., Kinos.

Die... befindet sich in der... .

Mein Haus...im Stadtzentrum,...der Swjesdnaja-Straße.

Meine Wohnung ... aus drei Zimmern: das ...zimmer, das ...zimmer, das ...zimmer.

Alle Zimmer... auf den.... Deswegen ist die Wohnung..., aber nicht....

Die...sind immer sauber und....

Die...sind gut und nett. ... be suchen wir einander.

Übung 2: Transformieren Sie den Text in die sie-Form!

Sie wohn__ në einem neuen Hochhaus. Das Haus është moderne. Das Wohnhaus ist achtstöckig. _____ wohn__ im vierten Stock. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl. Er ist ständig në Betrieb.

Das Haus liegt sehr günstig. Alles ist nicht weit: Schule, Geschäfte, Kinos. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. _______ Haus liegt im Stadtzentrum, auf der Swjesdnaja-Straße.

Wohnung besteht aus drei Zimmern: das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Esszimmer. Alle Zimmer gehen auf den Hof. Deswegen ist die Wohnung ruhig, aber nicht ferr.

Die Treppenhäuser sind immer sauber und gepflegt. Die Nachbarn sind gut und nett. Manchmal besuch____ _____ einander.

Hapi 3: Mësoni tekstin më poshtë!

Übung 4: Sprechen Sie zu zweit! Gebrauchen Sie dabei folgende Fragen.

Wohnst du? Në einem Haus? Në einem Hochhaus? Në einem Eigenhaus?

Wohnst du am Stadtrande oder im Stadtzentrum?

Në welchem · Stadtteil liegt dein Haus?

Auf welcher Straße wohnst du?

A ishte e mundur në der Nähe?

Wie groß ist deine Wohnung?

Aus wie vielen Zimmern është më mirë të deine Wohnung?

Wie ist deine Wohnung?

Sind die Treppenhäuser sauber und gepflegt?

Hast du gute Nachbarn?

Übung 5: Bilden Sie die Vokabeln!

z.B. wohnen + Zimmer = das Wohnzimmer

Stadt Treppe

eigen Lloj

essen hoch

Wohnen Fahren

schlafen arbeiten

Rand Stuhl

Zentrum

Haus Zimmer

Të jetosh në një apartament me qira për një kohë shumë të gjatë, që mund të zgjasë për dekada, është një opsion normal për gjermanët. Prona private është shumë e shtrenjtë në çmim, kështu që gjermanët kursyes i qasen blerjes së pronës me kredi me mjaft mendim. Po, dhe përveç kësaj, në Gjermani ka gjithmonë vështirësi me punën, ndonjëherë kur ndryshoni punë ju duhet të lëvizni në distanca të gjata, kështu që banesat me qira janë më praktike se tuajat dhe krijojnë më pak telashe kur lëvizni. Nëse zgjidhni midis një apartamenti, banoret me buxhet do t'i japin përparësi opsionit të dytë, pasi një apartament është shumë më i lirë për t'u mirëmbajtur.

Cilat shpenzime ekzistojnë kur merrni me qira banesa në Gjermani:

Për shembull, marrja me qira e një apartamenti me dy dhoma në Mynih në muaj mund të kushtojë 500 euro. Por nuk duhet të gënjeni shumë se këto janë të gjitha shpenzimet që duhen bërë. Përveç të ashtuquajturës kosto të ftohtë (die Kaltmiete), ju duhet të paguani shtesë për parkim, si dhe të ndryshme pagesat shtesë, dhe kjo është nga 50 deri në 250 euro plus: largimi i plehrave, sigurimi nga zjarri, faturat e shërbimeve (ngrohje, ujë). Në gjermanisht, qiraja për një apartament/shtëpi + shërbimet komunale tashmë quhet die Warmmiete ose fjalë për fjalë - kosto e nxehtë.

Dhe gjithashtu një depozitë e detyrueshme (die Kaution) në shumën prej një deri në dy muaj qira. Ky depozitë do t'i jepet qiramarrësit nëse ai vendos të largohet nga banesa pa thyer ose dëmtuar asgjë në apartament. Por, nëse diçka prishet, atëherë qiramarrësit nuk do t'i paguhet kjo depozitë ose do t'i paguhet, por jo plotësisht.

Kështu që shuma në fund do të jetë thjesht e madhe. Vlen të merret në konsideratë që banesa jepet me qira e pamobiluar, maksimumi që mund të jetë në apartament është një kuzhinë e thjeshtë. Por ju gjithashtu do të duhet të paguani ekstra për të.

Sa kushton të marrësh me qira një apartament në Gjermani: kosto mesatare sipas shtetit

Në Gjermani janë 16 shtete, mes të cilave ka dallime jo vetëm për sa i përket banesave, por edhe në koston e banesave në Gjermani, si me qira, ashtu edhe për blerje.

Le të marrim në konsideratë apartamentet me 2 dhoma me sipërfaqe 50-60 metra katrorë. Çmimi mesatar për marrjen me qira të një apartamenti pa shërbime me rrugë tokësore do të jetë si më poshtë:

Baden-Württemberg, Bayern, Bremen, Hamburg, 350-550 euro
Berlin 400-600 euro
Brandenburg, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen 250-400 euro
Mecklenburg-Vorpommern, Saarland, Sachsen 200-350 euro

P.S. po te duash gjen apartament 200-300 euro ne cdo truall! Mund te gjeni edhe apartament 1000 euro =)))

Rregullat për marrjen me qira të banesave:

Gjermanët kanë gjithashtu rregulla strikte për marrjen me qira dhe largimin nga banesat, pa e ditur se cilat mund të futeni në shumë telashe. Prandaj, para se të merrni me qira një shtëpi, është e rëndësishme të studioni të gjitha rregullat. Për shembull, ju mund të merrni me qira një apartament ose shtëpi vetëm sipas një kontrate që përcakton absolutisht të gjitha pikat e rëndësishme, si: kostoja, afati, zona, numri i dhomave, numri i çelësave, kushtet për riparime kozmetike, nëse është e nevojshme, e gjithë lista. e mobiljeve dhe gjendjes së saj, ju mund të mbani kafshë dhe shumë nuanca të tjera. Pronari i banesës duhet të njoftohet tre muaj përpara, në datën e parë ose të pesëmbëdhjetë të muajit, për përfundimin e qirasë. Hyrja bëhet vetëm me transferimin e lokaleve.

Cilat janë apartamentet më të njohura me qira në Gjermani?

Apartamente të mëdha dhe të bollshme me sipërfaqe nën 100 metra katrorë, për fat të keq, nuk janë të njohura për klasën e mesme gjermane, dhe klasa e mesme është shumica. Apartamente të tilla janë të shtrenjta, plus faturat e shërbimeve janë të larta. Apartamente të tilla shpesh blihen për vete dhe banohen ose merren me qira nga njerëz më të pasur si mjekë, inxhinierë, etj. Gjithashtu në mesin e njerëzve të pasur, shtëpitë janë në kërkesë - marrja me qira ose blerja e shtëpive.

Apartamentet me një sipërfaqe prej jo më shumë se 60-70 m2 janë shumë të njohura në mesin e klasës së mesme dhe studentëve. Apartamente të tilla janë më të lira për t'u marrë me qira dhe për t'u mirëmbajtur. Studentët i duan apartamentet e vogla prej 40 metrash katrorë, kështu që i zgjidhin shumë më shpejt. Gjithashtu, atyre u pëlqen të marrin me qira dhoma - kjo është më së shumti metoda e buxhetit. Por familjet prej 4-5 personash tashmë po zgjedhin apartamente 60-70 metra katrorë me 2-3 dhoma.

Jepni me qira një apartament në Gjermani për turistët:

Për turistët, sigurisht, dhënia me qira e banesave do të jetë pak më e shtrenjtë, sepse... të gjithë e kuptojnë që njerëzit duan të fitojnë para nga kjo, veçanërisht në më shpesh ata japin me qira apartamente të vendosura në të zonat turistike(male, det). Por nëse deshiron te marre nje apartament me qera ne Gjermani në një qytet të zakonshëm, do të duhet të kërkoni shumë për një qiramarrës që do të pajtohej me këtë. Është më fitimprurëse që një qiramarrës të japë një apartament me qira afatgjate- një vit ose më shumë. Dhe kështu, çmimi për një natë në një apartament do të variojë nga 40 në 100 euro- në varësi të banesës dhe vendndodhjes së saj. Plus, qiramarrësit kërkojnë një depozitë prej të paktën 200 euro (ata do t'ju japin më vonë).

Por ka të veçanta bujtina për turistët në Gjermani (Jugendherberge/Hostel), të cilat nuk janë më keq dhe jo më të shtrenjta, madje edhe më të lira se apartamentet. Zakonisht çmimi është nga 15 deri në 30 euro për natë.

Ju gjithashtu mund të marrë me qira një dhomë hoteli, nëse turisti ka para - nga 50 euro për natë çmimi mesatar në Gjermani.

Shumë oferta për marrjen me qira të apartamenteve/dhomave për një periudhë të shkurtër kohore mund të gjenden në faqet e mëposhtme të internetit:

http://www.pension.de/
http://www.pensionen-weltweit.de/
http://www.deutsche-pensionen.de/
në Rusisht (ka shumë të ngjarë një ndërmjetës, kështu që mund të jetë më i shtrenjtë se çmimi origjinal): http://www.wimdu.ru/
Ju gjithashtu mund të bëheni anëtar i shoqatës rinore të hoteleve - klubi http://hostelclub.com/
Ofertat e hoteleve: http://www.kurz-mal-weg.de/
Jepet me qera apartament ne Gjermani per pushime ( sektorit privat) ferienwohnung.de ose fewo-direkt.de
Nëse dëshironi të merrni me qira një apartament në Berlin, atëherë ferienwohnung-zimmer-berlin.de

Nëse ju pëlqeu artikulli, ndajeni atë në rrjetin social më poshtë (butonat) =) Ndoshta dikush tjetër do ta gjejë atë interesant dhe të dobishëm. Faleminderit paraprakisht lexuesit e mi të dashur! Abonohuni në përditësimet e blogut + merrni një libër arsimor falas, abonohuni në kanalin YOU-TUBE..

Në këtë postim do të mbledhim të gjitha më informacione të rëndësishme në një vend dhe shtoni komente.

Faqet e internetit për gjetjen e një apartamenti në Gjermani

Faqet kryesore për qira afatgjatë:

Faqet kryesore me qera afatshkurter(nga disa ditë në disa muaj):

V Google sipas kërkesës Ferienwohnung në(tregoni qytetin).

E rëndësishme: Nga 1 qershori 2015 janë bërë ndryshime në ligj. Nëse jeni duke kërkuar për një apartament në bazë të reklamave në faqet e internetit etj., ju nuk kërkohet të paguajnë një komision ndërmjetësi (Provizion). Personi që vjen në agjencinë imobiliare dhe lidh marrëveshje për të marrë me qira ose për të gjetur një apartament paguan, d.m.th. Bestellerprinzip.

Kujdes - depozitë për një apartament

Kaution, si rregull, është i barabartë me 2-3 Kaltmiete (shih më poshtë se çfarë është Kaltmiete). Pasi të largoheni nga banesa, ajo ju kthehet.

Nëse merrni me qira një apartament në qytete si Mynihu, duhet të llogarisni në një depozitë mesatare prej 2500 euro, në qytetet e vogla rreth 1000 euro.

Çfarë përfshihet në qira dhe cilat kosto shtesë duhet të merren parasysh

Kaltmiete- Qira e ftohtë, kostoja e apartamentit pa shërbime;
Nebenkosten- faturat e shërbimeve (uji, TV, grumbullimi i plehrave etj.), pa energji elektrike;
Heizkosten- kostot e ngrohjes, ndonjëherë të shkruara "në Nebenkosten enthalten", d.m.th. përfshirë tashmë në Nebenkosten;
Ngrohtë- qira e ngrohtë, kjo është Kaltmiete + Nebenkosten + Heizkosten;
Gesamtmiete(shpesh përkon me Warmmiete) - Warmmiete + garazh/parkim (nëse ka) + kosto shtesë (nëse ka);
Pauschalmiete- Qira totale, e cila përfshin të gjitha, duke përfshirë energjinë elektrike. Për më tepër, ajo që përfshihet në Pauschalmiete duhet të shprehet qartë në kontratë.

Apartamentet me Pauschalmiete janë mjaft të rralla. Prandaj, përveç Gesamtmiete, është gjithashtu e nevojshme të mbështeteni në kosto shtesë për:

Energjia Elektrike (Strom)
Telefoni
Internet

Gjithashtu në fund të vitit nëse keni shpenzuar më shumë ujë dhe ngrohje se sa është planifikuar për pagesa, mund t'ju rillogaritet dhe t'ju kërkohet të paguani shtesë. Ose, përkundrazi, keni shpenzuar më pak - mund t'i ktheni paratë tuaja.

Shkurtesat që përdoren shpesh në reklama në faqet e internetit

EG - Erdgeschoss- Kati i parë rus,
1. OG - erstes Obergeschoss- Kati i dytë rus,
DG - Dachgeschoss- dysheme nën çati
EBK - Einbauküche— kuzhinë e ndërtuar
TG - Tiefgarage- një garazh, zakonisht i vendosur nën shtëpi.

Cilat dokumente mund të kërkohen nga ju përpara nënshkrimit të kontratës?

Kopjet e pasaportave dhe kopjet e vizave
Certifikatat e pagave për 3 muajt e fundit ( Gehaltsabrechnung). Kjo certifikatë duhet t'ju jepet çdo muaj ose në punë ose të dërgohet në shtëpinë tuaj me postë.
Schufa-Auskunft (Bonitätsauskunft) - një vërtetim që tregon nëse keni pasur probleme me bankat apo institucione të tjera financiare, d.m.th. informacion në lidhje me aftësinë tuaj kreditore.
Atyre gjithashtu mund t'u kërkohet të plotësojnë dhe nënshkruajnë. Selbstauskunft- një pyetësor në të cilin jepni edhe një herë informacion për veten tuaj, për kafshët shtëpiake, nëse ka, ku dhe nga kush keni marrë një apartament me qira deri tani (disa e quajnë Vermieter të mëparshëm), etj.

Si të merrni Schufa-Auskunft

Kjo certifikatë mund të merret, për shembull, në vetë faqen e internetit schufa.de, ose përmes immobilienscout24.de.

Ne e bëmë atë përmes immobilienscout24.de, na duhej ose të siguronim të dhënat e pasaportës ose të identifikoheshim në Bankën tonë Online, duke treguar emrin e përdoruesit dhe fjalëkalimin tonë. Në rastin e dytë, është më mirë të ndryshoni fjalëkalimin më vonë.

Ia vlente 25 euro, mori kohë 3 minuta, certifikata thjesht u dërgua në emailin e specifikuar në aplikacion.

Pas marrjes me qira të një apartamenti

1. Regjistrohu në një apartament në Bürgeramt (= Bürgerbüro).

E rëndësishme: nga 1 nëntor 2015 prezantoi një ligj sipas të cilit, kur regjistroheni në një apartament, ju kërkohet të siguroni një certifikatë (Bescheinigung) nga pronari i banesës që përmban informacionin e mëposhtëm:

Emri i plotë dhe adresa e pronarit të banesës,
data e hyrjes dhe daljes (nëse ka),
adresa e apartamentit,
Emrat e plotë të banorëve të rinj dhe, për çdo rast, mund të tregoni datat e lindjes (ato janë të pranishme në disa formularë),
nënshkrimin e pronarit.

Merrni me vete në Bürgeramt:

pasaportë,
hani dhe
Bescheinigung nga pronari i apartamentit.
Për çdo rast, ju mund të merrni një marrëveshje qiraje.

2. Ejani në Ausländerbehörde(= ABH = Qendra e Mirëseardhjes) me një certifikatë regjistrimi të marrë nga Bürgeramt. Ose kontaktoni ata në një mënyrë tjetër. Gjëja kryesore është të njoftoni se tani jetoni në një adresë të re.

3. Njoftoni të gjithë ata që nuk janë të informuar nga vetë Bürgeramt se tani keni një adresë të re.

Mund të jetë e dobishme të lexoni: