Jepni me qira një apartament në Pekin për një kohë të gjatë. Apartamente në Pekin, Kinë. Regjistrimi në polici

Harta e rretheve të Pekinit

Çmimi i qirasë varet nga:

Zona e banimit.
Qendra e jetës studentore, prandaj zonë e shtrenjtë janë distrikti universitar i Wudaokou.
Shumë rusë dhe të huaj të tjerë që punojnë në Pekin preferojnë zonën e Qendrës së Biznesit CBD (Guomao), Sanlitun, zonën e Ambasadës Ruse Donjimen dhe zonën e Tregut Yabaolu.
Nëse afërsia me qendrën është shumë më pak e rëndësishme për ju sesa hapësira, eksploroni opsionet jashtë Unazës së Pestë. Në zona të reja me kopshte të bukura dhe oborret ka nje numer te madh apartamentesh me qera qe mund te akomodojne familje te medha.
Gjendja e apartamentit. Riparim, prani/mungesë e ngrohjes qendrore, mobilje, projektim.
Transporti. Ka kuptim të kërkoni një apartament në vende që ndodhen brenda 10 minutash në këmbë nga stacionet e metrosë.
Mjedisi. Supermarkete, dyqane. Nëse planifikoni të darkoni jashtë, ka kafene.

Kostoja e marrjes me qira të një dhome/apartamenti në Pekin (janar 2015)

1. Dhomat.
Një opsion me akomodim të përbashkët mund të gjendet për 2000 juanë (zona të largëta) ose më afër qendrës, por në një shtëpi të zakonshme me një rinovim të vjetër. Për 2500-3000 juanë mund të gjeni diçka të përshtatshme në vende më prestigjioze (Wudaokou, Yabaolu). 3500 juanë - mund të mbështeteni në një dhomë të këndshme në një shtëpi moderne, të mobiluar me teknologjinë më të fundit, shpesh me një banjë private (Sanlitun, Guomao).

2. Apartamente.
Në qendër, në shtëpitë e vjetra, mund të gjeni strehim për 4000 juanë. Një apartament i vogël në studio afër qendrës së qytetit mund të kushtojë më shumë se 5000 juanë në muaj. Apartamentet luksoze në zonat Sanlitun dhe Guomao kushtojnë 8000-10000 juanë. Në zonat e largëta nga qendra, apartamenti më i lirë kushton rreth 3000 juanë. Ekziston një mundësi tjetër - marrja me qira e banesave në një shtëpi tradicionale kineze - Siheyuan, e cila ndodhet në hutongs. Shtëpi të tilla janë më të lira se banesat, por nuk kanë ngrohje qendrore dhe kanë bateri elektrike.

Kërko apartamente dhe dhoma në Pekin

Agjencitë e apartamenteve me qira në Pekin

Ka shumë agjenci në Pekin, të tilla si: 我爱我家 (Wo ai wo jia), Homelink dhe të tjera që mund të gjenden në çdo tremujor. Shumë punonjës mund të flasin anglisht. Vlen të kontaktoni disa agjenci në të njëjtën kohë.

pro Ju mund të shikoni disa apartamente dhe të bëni një zgjedhje. Ata do t'ju ndihmojnë të përgatitni saktë dokumentet e qirasë.

Minuset: Ju do të duhet të paguani komision 100% në agjenci. Ju mund të humbni shumë kohë. Agjentët në shumicën e rasteve përpiqen t'i shtyjnë të huajit opsione të dyshimta dhe shpesh janë shumë jo të përpiktë.

Skema e pagesave:

ju paguani tre muaj qira + 100% komision agjenci + depozitë e barabartë me koston e jetesës për një muaj.

Në disa raste, kjo është një pagesë mujore për strehim + 100% komision agjencie + depozitë.

Për shembull:

Kur merrni me qira një apartament me vlerë 2500 juanë në muaj, paguani menjëherë: 2500*3(qira) + 2500(depozitë) + 2500(premium) + 500(strehim dhe shërbime komunale) + 60*6(internet) = 13360 juanë.

Këshilla

Mund të bëni pazare me agjencinë, duke përdorur si argument çdo mangësi të banesës.

Vende apartamentesh me qira në Pekin

Kërkimi përmes internetit është një detyrë shumë e vështirë: duhet të shikoni gjithçka personalisht. Strehimi real mund të jetë shumë i ndryshëm nga fotografitë, të cilat shpesh postohen për bukuri.

Të mirat: ju mund të merrni një pamje mjaft të plotë të disponueshmërisë së banesave, nivelit të çmimeve, zonave të ndryshme të qytetit, etj., me harta, diagrame dhe të ngjashme.

Minuset: Ju duhet të flisni shumë mirë kinezisht. Shpesh herë reklamat për apartamente me qira bëhen nga agjencitë, ndaj pyesni menjëherë nëse ka tarifë agjencie. Gjëja kryesore është të bëni pyetje paraprakisht: nëse është agjent apo pronar, a ka një tarifë agjencie, sa është qiraja mujore dhe sa duhet paguar njëherësh. Mund të komunikoni me email ose telefon.

Këshilla

Zbuloni nëse është e mundur të lëshoni një kontratë për gjuhe angleze. Ose shkoni me dikë që flet kinezisht. Ndodh që kontrata në anglisht dhe kinezisht të mos përputhet.

Para lidhjes së një kontrate, është shumë e këshillueshme që të takoheni me pronarin e pronës - fandong (房东-fangdong).

Portali në gjuhën ruse me shumë informacione të dobishme për jetën në Azi. – Hapni forumin për Kinën, aty do të gjeni një seksion për Pekinin. Përveç kryeqytetit, ka forume për të tjera qytete të mëdha: Shanghai, Kina e Veriut, Kina e Jugut, etj. Çdo nënforum do të ketë një seksion mbi banesat me qira.

Njoftimet në grupin tematik në VKontakte. Zakonisht njoftimet nga studentët publikohen këtu. Ata shpesh kërkojnë një fqinj për të ndarë me ta.

thebeijinger.com

një burim në gjuhën angleze për jetën në Pekin, duke përfshirë reklamat për apartamente me qira Në këndin e sipërm majtas është artikulli "Klasifikimi", më pas kërkoni fjalën "Strehimi" dhe më pas sipas kategorisë.
Apartamente me qera– apartamente me qira;
Kërkon shokun e dhomës- kërkoni për një fqinj;
Nënqira, Strehimi i përkohshëm dhe banesa në shtëpi– qira e përkohshme Ju mund të kërkoni për strehim në varësi të zonës ose çmimit.

Faqja është në gjuhën kineze, si agjencitë ashtu edhe pronarët e shtëpive postojnë reklama. Ju mund të zgjidhni një reklamë bazuar në çmimin e shtëpisë, zonën dhe personin që e ka postuar atë (agjent/individ).

Sajti ka një bisedë të integruar, ju mund të kontaktoni autorin e reklamës dhe të zbuloni informacionin e nevojshëm. Mos e jepni menjëherë numrin tuaj të telefonit - ata do t'ju mundojnë me thirrje.

Kontrata e qirasë

Kur merrni me qira një apartament, duhet të lidhni një marrëveshje zyrtare qiraje me pronarin e saj duke kontaktuar një nga agjencitë e pasurive të paluajtshme. Dokumenti i jepet departamentit të policisë lokale gjatë regjistrimit, gjë që është një kërkesë e detyrueshme e autoriteteve kineze. Gjithashtu, me një marrëveshje të tillë ju do të siguroni respektimin e interesave tuaja legjitime (në rast të ndonjë problemi ose keqkuptimi)

Kontrata përcakton se kush i bartë shpenzimet e mirëmbajtjes së banesës. Zakonisht skema është si kjo:

Qiramarrësi paguan: apartament me qira, rrymë, ujë, gaz, telefon, internet;

Qiradhënësi paguan: Mirëmbajtja e shtëpisë, ngrohja në dimër, riparimi i apartamenteve, taksa e qirasë së apartamenteve.

Sigurohuni që pronari i shtëpisë t'i japë agjencisë të gjitha dokumentet: një certifikatë pronësie, kartën e tij të identifikimit, një autorizim nëse ai vepron në emër të pronarit të shtëpisë.

Nëse qiradhënësi insiston të transferojë para në një llogari bankare, sigurohuni në prani të agjentit që kjo është llogaria e qiradhënësit. Dhe më mirë akoma, regjistrojeni këtë fakt në kontratë, duke treguar numrin e llogarisë. Lidhje

Lidhje

Gjeni nëse ka qasje në internet në shtëpi? Kontrolloni tarifën dhe ndryshoni nëse është e nevojshme në mënyrë që të mos paguani shtesë. Nëse nuk ka qasje në internet në apartament, është më mirë të kërkoni nga pronari që të zgjidhë këtë çështje për ju. Është më mirë të zgjidhni një tarifë për t'u lidhur me internetin së bashku.

Masat paraprake kur merrni me qira apartamente në Pekin

Ka raste që në fillim të tregojnë një apartament, dhe kur paguan para dhe firmos kontratën, del se banesës i mungojnë mobiljet, pajisjet elektroshtëpiake etj.
Mos paguani asnjë shumë derisa të nënshkruhet kontrata.
Kur paguani, merrni fatura për marrjen e parave.
Studioni të gjithë apartamentin, çdo cep, provoni të gjitha pajisjet, larjen e lavamanit, shpëlarjen e tualetit - atëherë paraqitja e një pretendimi do të jetë shumë e vështirë. Agjenti duhet të regjistrojë të gjitha leximet e njehsorit (gaz, ujë, energji elektrike) në praninë tuaj dhe t'i vendosë këto të dhëna në marrëveshjen e qirasë.
Qindra të huaj kohët e fundit u bënë viktima të mashtrimeve në Pekin. Ata kanë marrë një SMS në celular me përafërsisht këtë përmbajtje: “Fatura e pagesës së banesës ka ndryshuar. Tani ai është i tillë dhe ai. Paguani në këtë llogari. Pronari juaj"

Regjistrimi në polici

Pas nënshkrimit të një marrëveshjeje qiraje, duhet të regjistroheni në departamentin e policisë lokale. Përgatitni dokumentet e mëposhtme për këtë:

Pasaportë ndërkombëtare me vizë/leje qëndrimi të vlefshme
Të dyja kopjet e marrëveshjes së qirasë së apartamentit (e juaja dhe e pronarit)
Kopja e pronësisë së banesës (e dhënë nga pronari i banesës)
Dëftesa për pagesën e taksës së qirasë së banesës. Nëse është e nevojshme. (Si rregull, pronari i banesës duhet të paguajë).

* Mbajeni dëshminë tuaj të regjistrimit të vendbanimit në një vend të sigurt.
** Nëse keni udhëtuar jashtë Kinës ose keni ndryshuar/zgjatur vizën, duhet të riregjistroheni në stacionin e policisë lokale brenda 2 ditëve. Kur riregjistroheni, kërkohet vetëm një pasaportë e huaj dhe kopja juaj e marrëveshjes së qirasë.

Ajo u zhvendos nga Siberia në Kinë dhe tani punon si mësuese e anglishtes në qytetin e Nantong. Për Revistën ZIMA, ajo ndau truket e saj për gjetjen e banesave me qira në qytetet kineze.

Le të themi se puna juaj e ëndrrave është gjetur në Kinë dhe lotët e parë të kënaqësisë dhe dyshimit janë tharë. Duke e mbushur gjithë jetën në atdheun tuaj në disa valixhe, papritur kuptove: "Nuk kam ku të jetoj!"

Shumica e kompanive që bashkëpunojnë me të huajt ofrojnë strehim pa pagesë. Gjithçka, përderisa mendja juaj e ndritur punon për të mirën e perandorisë! Po sikur të ndodhte që banesa falas të kalonte pranë jush? Fatkeqësisht, kjo ndodh, veçanërisht në qytete të mëdha si Shangai. Kjo, para së gjithash, për shkak të kostos së lartë të banesave me qira.

Le të përcaktojmë nevojat dhe aftësitë tuaja, dhe në të njëjtën kohë të krahasojmë çmimet për lloje të ndryshme banesash me qira.

Llojet dhe çmimet për marrjen me qira të një foleje komode

E kuptoni, foleja është ndryshe nga foleja. Këtu janë opsionet për banesa me qira që ofron Kina:

Me qira një shtëpi të tërë

Sigurisht që është e shtrenjtë. Qiraja mujore - nga 10-20 mijë juanë (përafërsisht shumëzohet me 10, marrim rubla ruse - 100-200 mijë). Ky opsion është i përshtatshëm për një biznesmen që mund të vendosë zyrën ose dyqanin e tij në katin e parë dhe të jetojë në katin e dytë. Kjo është një praktikë mjaft e zakonshme në Kinë.

Jepet me qira një apartament të veçantë

Çmimi varion nga qendra në periferi, nga qytetet e mëdha në ato më të vogla. Për shembull, në qytetin e Nantong, ku jetoj. Është dy orë e gjysmë nga Shangai, 7 milionë njerëz, dhe sipas standardeve kineze një vend i largët. Marrja me qira e një apartamenti me dy dhoma do të jetë mjaft e përballueshme - rreth 2 mijë juanë në muaj.

Në Shangai, natyrisht, është më e shtrenjtë: për shembull, i njëjti apartament në qendër do të kushtojë 5-7 mijë juanë në muaj. Në periferi, ku duhen disa orë për të arritur atje, mund të gjesh një apartament të vogël me dy dhoma për 3 mijë, por mos llogarisni në riparime të cilësisë së lartë dhe praninë e të gjitha mobiljeve atje.

Me qira një dhomë të veçantë në një apartament me fqinjët

Për shkak të kostos së lartë të apartamenteve në Shangai, një dhomë do të duket si opsioni më i ëmbël. Në fund të fundit, tashmë është e mundur të marrësh me qira një pjesë të një apartamenti në qendër për 3 mijë, dhe në të njëjtën kohë do të jeni të kënaqur me të gjitha përfitimet e qytetërimit dhe metrosë në distancë në këmbë.

Ku të shkoni për të parë. Faqet e internetit për të gjetur strehim në Kinë

Së pari, interneti. Ai na ofron disa burime të dobishme.

Pasi të keni zgjedhur qytetin për të cilin ju intereson do të shfaqet automatikisht një listë me oferta, ku mund të shihni qartë se sa kushton një apartament apo dhomë dhe çfarë përfshihet në çmim. Mu ketu harta e detajuar me një numër të madh opsionesh të ndryshme. Dhe nuk ka fare rëndësi nëse është në qendër apo në periferi.

E vetmja pengesë: faqja është tërësisht në gjuhën kineze. Por gjithçka këtu është intuitive, plus përkthyes të ndryshëm në internet nuk janë anuluar.

Kjo është në fakt një depo e tërë informacioni të dobishëm për jetën në Shangai. Këtu mund të lexoni lajmi i fundit, mësoni për ngjarjet e ardhshme dhe blini menjëherë bileta për to, gjeni një punë, shisni dhe blini diçka, si dhe gjeni strehim. Faqja është tërësisht në gjuhën angleze.

Së dyti, ka agjenci imobiliare ku do t'ju ofrojnë disa opsione të përshtatshme akomodimi, do t'ju marrin për dore, do t'ju tregojnë dhe do t'ju tregojnë gjithçka. Në këtë çështje, kinezët do t'ju marrin plotësisht nën krahun e tyre. Megjithatë, unë nuk ju këshilloj të shkoni në agjenci në një izolim të shkëlqyeshëm pa lexuar paragrafin më poshtë.

Së treti, nëse do të punoni, kërkoni nga pala pritës që t'ju ndihmojë. Po, ju do të paguani nga xhepi juaj, por askush nuk anuloi favore të vogla thjesht njerëzore. Ata trajtohen normalisht në Kinë. Ju nuk duhet të nxitoni nga një skaj i qytetit në tjetrin, duke kaluar të gjitha të mirat dhe të këqijat e apartamenteve që keni parë tashmë dhe duke kujtuar se si dukej një apartament i tillë.

Edhe në Kinë ekziston një mendim: një i bardhë është një burrë i pasur. Jini të përgatitur për faktin se çmimi i banesave me qira, veçanërisht në qytetet e vogla, ku mund të numërosh të huajt nga njëra anë, do të jetë 20-30% e mbiçmuar për ty.

Bisedimet janë të përshtatshme

Kina është një treg i madh ku mund dhe duhet të bëni pazare. Qiraja e banesave është në listën e atyre mallrave dhe shërbimeve për të cilat thjesht duhet të kërkoni një zbritje. Përndryshe nuk është comme il faut! Sidomos nëse jeni duke filmuar periudhë e gjatë koha.

Ecni nëpër apartament, rrotulloni hundën, duke thënë, këtu ka një njollë dhe kjo gjë nuk funksionon. Dhe në përgjithësi, kam disa opsione të tjera në mendje, por një apartament i tillë është zhytur veçanërisht në shpirtin tim dhe nuk ka ardhur ende në realizim. Në fund të fundit, mbani mend veten si fëmijë, kur iu lutët prindërve që t'ju linin të dilni deri në dhjetë të mbrëmjes - bëni pazare po aq ashpër.

Në Kinë ekziston një rregull i artë: ne flasim për gjithçka të rëndësishme në gjuhën e pronarit.

Në fund të fundit, siç tha Nelson Mandela: “Nëse i flisni një personi në një gjuhë që ai e kupton, ju po i flisni kokës së tij. Nëse jeni duke folur me një person në të tijën gjuha amtare, ti i flet zemrës së tij.”

Pronari im ishte aq i impresionuar me aftësitë e mia në gjuhën kineze, saqë çmimi i qirasë ra me 500 juanë në muaj. mat, shokë! Por nëse nuk e dini mirë gjuhën ose nuk keni mjaft arrogancë dhe nuk mund të jetoni pa të në Kinë, atëherë mos ngurroni të pyesni kolegët, shefin ose folësit e tjerë vendas që njihni të shkojnë në shikim me ju.

Le të kalojmë në nënshkrimin e kontratës

Do t'ju kërkohet të paguani një depozitë të barabartë me qiranë e një muaji dhe të paguani paraprakisht për tre muajt e ardhshëm. Nëse e përfundoni kontratën për ndonjë arsye përpara përfundimit të kontratës, depozita mbetet tek pronari.

Përsa i përket detyrimeve të palëve, gjithçka është standarde: pronari ju siguron strehim, nuk e fut hundën në banesën/dhomën tuaj tani pa paralajmërim dhe pa dijeninë tuaj dhe ju paralajmëron për dëbimin paraprakisht. Ju kërkohet të paguani qiranë dhe faturat e shërbimeve (rreth 400-500 juanë në muaj), të mos prishni asgjë, të mos luani muzikë me zë të lartë dhe të mos keni kafshë. Nëse gjendja e pronës është dëmtuar, depozita nuk do të kthehet. Nëse ndodh ndonjë avari, kontaktoni pronarin e banesës ose sekserin, ata do të dërgojnë riparues.

Pra, zgjedhja është bërë, kontrata është nënshkruar dhe ju jeni pronari i lumtur i shtëpisë tuaj në Kinë.

Përshëndetje të dashur lexues faqe interneti
Kur jeni larg nga shtëpia, gjithmonë dëshironi të gjeni diçka që të kujton të paktën nga distanca. Një vend ku do të ktheheni me kënaqësi, ose të paktën pa neveri.
Gjetja e banesës nuk është një detyrë e lehtë, veçanërisht në një vend të huaj. Pekini është një metropol i madh me mundësi të mëdha. Çmimet për blerjen dhe marrjen me qira të banesave po rriten çdo ditë. Në këtë postim do të diskutojmë se çfarë ekziston Mënyrat për të marrë me qira një apartament/dhomë në Pekin.
Së pari, le të shohim nga çfarë varet kostoja e tij??
1) Zona e banimit. Sa më larg të jetë apartamenti nga qendra, aq më pak prestigjioze është zona, aq më i lirë është çmimi i qirasë. Tradicionalisht të shtrenjta janë qendra e biznesit CBD (Guomao), Sanlitun, zona e ambasadës ruse në Dongzhimen, Yabaolu, etj. - këto janë vendet ku shpesh vendosen rusët dhe të huajt e tjerë.
2) Gjendja e apartamentit. Riparimet, prania/mungesa e ngrohjes qendrore, mobiljeve, dizajnit - e gjithë kjo ndikon në koston e banimit. Për shembull, në zonat Sanlitun dhe CBD ka apartamente që nuk janë në asnjë mënyrë inferiore ndaj atyre më të mira evropiane: në komponime moderne, të pajisura me pajisjet më të mira dhe të dekoruara në mënyrë perfekte. Shpesh në shtëpi të tilla ka një palestër në katin e parë; Një strehim i tillë do të kushtojë afërsisht 8,000 juanë në muaj.
3) Transporti. Nëse ka një stacion metroje afër banesës, stacionet e autobusëve, atëherë padyshim që çmimi i qirasë do të jetë më i lartë.
Si të kërkoni një apartament në Pekin? Ka disa opsione:
1)
Ka shumë agjenci në Pekin, si 我爱我家 Wo ai wo jia, Homelink etj., të cilat mund të gjenden në çdo hap. Sapo të shkoni atje, disa agjentë do të vijnë tek ju. Nëse nuk flisni kinezisht, mund t'i kontaktoni në anglisht, si rregull, shumë nga sekserët mund ta flasin atë. Tregoni kërkesat tuaja bazë dhe agjenti do t'ju prezantojë me një sërë opsionesh. Avantazhi i kësaj metode është se ju mund të shikoni disa apartamente dhe të bëni një zgjedhje. Disavantazhi: do t'ju duhet të paguani komision 100% në agjenci. Zakonisht, Skema e marrjes me qira të banesave në Pekinështë si më poshtë: ju paguani qiranë tre mujore + komision 100% të agjencisë + depozitë e barabartë me koston e jetesës për një muaj. Në disa raste, kjo është një pagesë mujore e strehimit + komision 100% për agjencinë + depozitë. Duhet të keni kujdes me agjencinë. Ka raste që në fillim të tregojnë një apartament, dhe kur paguan para dhe firmos kontratën, del se banesës i mungojnë mobiljet, pajisjet elektroshtëpiake etj. Pyesni nëse kontrata mund të hartohet edhe në anglisht. Ose shkoni me dikë që flet kinezisht. Nga rruga, kjo ndodh kur kontrata në anglisht dhe kinezisht nuk përputhet. Bej kujdes! Para lidhjes së një kontrate, është shumë e këshillueshme që të takoheni me pronarin e pronës - fandong (?? - fangdong).
2)
Një faqe e shkëlqyer në gjuhën angleze ku publikohen shpesh reklama të ndryshme për qira. Këto reklama janë postuar nga vizitorët në këtë faqe. Çfarë duhet të bëni? Hapni faqen, gjeni fjalën Classifieds (reklama) në këndin e sipërm të majtë - klikoni mbi të.

Kërkoni fjalën "Strehimi" dhe shikoni kategoritë e mëposhtme. Për shembull, Apartamente me qera– merrni me qira një apartament; Kërkon shokun e dhomës– kërkimi i shokut të dhomës (fqinjës); Nënqira, Strehimi i përkohshëm dhe banesa në shtëpi– strehim i përkohshëm (për shembull, dikush nuk dëshiron të humbasë një apartament të mirë, por për shkak të largimit, e rilenë për një kohë). Zgjidhni kategorinë e dëshiruar dhe kërkoni strehim në varësi të zonës ose çmimit. Shpesh reklamat për apartamente me qira bëhen nga agjencitë, ndaj pyesni paraprakisht nëse ka një tarifë agjencie.
E gjetëm përmes kësaj faqeje - shkuam direkt te pronari i banesës. Gjëja kryesore është të bëni të gjitha pyetjet paraprakisht: nëse është agjent apo pronar, a ka një tarifë agjencie, sa është qiraja mujore dhe sa duhet paguar njëherësh. Mund të komunikoni me email ose me telefon, në varësi të asaj që ishte shkruar në reklamë.
3) Faqja e internetit polusharie.com
Një portal i mrekullueshëm në gjuhën ruse me shumë informacione të dobishme për jetën në Kinë. Pavarësisht se në cilin qytet jetoni, aty mund të gjeni strehim të përshtatshëm. Pekin, Shanghai, Guangzhou, Harbin, Sanya - kjo është vetëm një listë jo e plotë e vendeve ku jetojnë bashkatdhetarët tanë.
Së pari, shkoni në forumin kinez, gjeni vendin e duhur atje: Pekin, Shangai, Kina e Veriut, Kina e Jugut, etj. Çdo nënforum do të ketë një seksion të dedikuar për banesat me qira.
4) Faqja e internetit 58.com
Nëse dini kinezisht dhe dini të lexoni kinezisht, atëherë shkoni në këtë faqe. Një burim i mrekullueshëm ku si agjencitë ashtu edhe pronarët e shtëpive postojnë reklama. Përveç kësaj, përmes kësaj faqeje njerëzit janë në kërkim të shokëve të dhomës. 58.com është i lehtë për t'u përdorur, ju mund të zgjidhni një reklamë bazuar në koston e pronës, zonën dhe personin që e ka postuar atë (agjent/individ).
Dhe së fundi, një nga pyetjet më të rëndësishme: sa kushton të marrësh me qira një dhomë/apartament në Pekin?? Aktiv ky moment, dimri 2013, gjërat janë si më poshtë:
1. Dhomat.
Një dhomë në një apartament me fqinjët mund të gjendet për 2000 juanë (zona të largëta, për shembull linja e metrosë Batong??) ose më afër qendrës, por në një shtëpi të zakonshme me një rinovim të vjetër. Për 2500-3000 juanë mund të gjeni diçka të përshtatshme në vende më prestigjioze (Wudaokou, Yabaolu). 3500 juanë - mund të mbështeteni në një dhomë të këndshme në një shtëpi moderne, të mobiluar me teknologjinë më të fundit, shpesh me një banjë private (Sanlitun, Guomao). Në shtëpitë moderne shpesh ka disa banja në një apartament. Sidoqoftë, duke paguar pak më shumë, mund të mbështeteni në një apartament të veçantë jo në qendër. Këtu të gjithë zgjedhin sipas preferencave të tyre. Është e rëndësishme që dikush të jetojë i ndarë, edhe nëse jo brenda Vend i bukur, për disa, gjëja kryesore është vendndodhja, rinovimi i cilësisë evropiane, pajisjet e shtrenjta etj., ndaj zgjedhja ndalet në dhomë.
2. Apartamente.
Apartamenti më i lirë kushton rreth 3000 juanë (jo në qendër). Për shembull, lindja 6 degë. Në qendër, në shtëpitë e vjetra, mund të gjeni strehim për 4000 juanë. Në zonën studentore të Wudaokou, një studio kushton rreth 5000 juanë. Ekziston një mundësi tjetër - marrja me qira e banesave në një shtëpi tradicionale kineze - Siheyuan, e cila ndodhet në hutongs. Shtëpi të tilla janë më të lira se banesat, por nuk kanë ngrohje qendrore dhe kanë bateri elektrike. Apartamentet luksoze në zonat Sanlitun dhe Guomao kushtojnë 8000-10000 juanë. Për 6000 juanë mund të gjeni strehim më të thjeshtë, por edhe shumë të denjë.
Në përgjithësi, kjo është gjithçka që doja të shkruaja sot. Më pëlqen të përsëris frazën: ai që kërkon do të gjejë gjithmonë. Mos u dëshpëroni, jini të durueshëm dhe patjetër do të gjeni një opsion të përshtatshëm me një çmim të përballueshëm.
Ju urojmë fat në kërkimin tuaj për strehim!

Llojet e banesave në Pekin

Gjeni një të mirë dhe opsion i lirë Akomodimi në Pekin është shumë i vështirë, si në çdo qytet tjetër. Megjithatë, ka shumë sugjerime.

Si në çdo kryeqytet të botës, ekziston mundësia e dhënies me qira. Ky mund të jetë një apartament ose dhomë e tërë (e vogël me një banjë të përbashkët ose me një ballkon dhe një banjë të madhe private). Nëse nuk doni të shqetësoheni, atëherë qëndrimi në hotel është alternativa më e mirë. Në Pekin do të gjeni bujtina të lira, hotele me çmim të mesëm dhe cilësor dhe dhoma luksoze. Është e mundur të marrësh me qira shtëpi të tëra ose thjesht të marrësh me qira një dhomë në një hotel apartamentesh për disa muaj. E gjitha varet nga kohëzgjatja e qëndrimit tuaj në vend dhe, natyrisht, nga gjendja juaj financiare.

Hotele

Hotelet në Pekin janë një temë shumë interesante. Në kryeqytet sasi e madhe hotele luksoze, por koncepti i shërbimit të mirë mes nesh dhe kinezëve është shumë i ndryshëm. Unë vetë punova për gati një vit në një hotel të shtrenjtë tradicional kinez, pjesa e vjetër i cili ishte një stacion policie gjatë dinastisë Qing.

Kështu, një ditë mysafirët filluan të ankoheshin se dyshemetë në dhoma ishin shumë të ftohta dhe nuk kishte pantofla. Pothuajse të gjithë të ftuarit thirrën pritjen. Për këtë, stafi i shërbimit më tha:

Pantoflat janë jashtë.

Vetëm kështu, nuk ka shpëtim. Pantoflat janë jashtë. Në një hotel me pesë yje, ku një dhomë kushton jo më pak se 400 USD për natë. Prandaj, çmimi për dhomë në Kinë nuk është një tregues i cilësisë. Por shërbimi në hotele të zinxhirëve të tillë të njohur si Hilton, Mariott ose Hayat mbetet gjithmonë në maksimumin e tij.

Çfarë tjetër vura re në Kinë: ose dhomat janë luksoze ose krejtësisht të këqija. Mesi është mjaft i rrallë. Këtu është ose mjeshtër ose bust.

Truku i hoteleve kineze të lirë dhe me çmim mesatar është dritaret e palara. Nuk e di pse, por vura re këtë detaj të trishtuar. Tapete të pista, pasqyra pak të plasaritura, një televizor me valëzime - kjo është një praktikë krejtësisht normale në vende të lira. Unë mendoj se asnjë hotel mesatar kinez nuk do të kalonte inspektimin e programit rus Revizorro. Kjo është e gjithë çështja: kinezët bëjnë gjithçka për të siguruar që shërbimi të jetë i mirë, por në fund ai gjithmonë dështon.

Akomodim luksoz - Hotele me 5 yje

Sigurisht, nëse doni të futeni patjetër në një hotel të mirë, atëherë duhet të zgjidhni një hotel të një zinxhiri të njohur. Por në hotelet thjesht kineze shërbimi është thjesht kinez. Edhe pse dikur pata një intervistë në hotelin kinez Kunlun (që ndodhet afër stacionit të metrosë Liangmaqiao, linja 10). Më dukej shumë i këndshëm. Ne (unë dhe kolegët e mi të punës) na çuan gjithashtu në një ekskursion në hotelin Legendale. Na treguan dhomat, pishinat dhe të gjitha restorantet. Mendova: "Ky është niveli". Dhe unë mund ta rekomandoj patjetër këtë hotel.

Nëse planifikoni të qëndroni në Kinë për disa muaj, atëherë lehtë mund të merrni me qira një dhomë në një hotel, i cili është një apartament, jo vetëm një dhomë. Siç më shpjeguan, në hotele të tilla madje mund të lyejnë muret ose të ndryshojnë mobiljet për ju, por kjo është vetëm nëse qëndroni atje për një kohë të gjatë, për shembull, për disa muaj. Zinxhiri më i famshëm është ndoshta Ascott, por ka mundësi më të lira. Dhoma më e lirë në Ascott Raffles kushton rreth 120 USD për natë.

Nëse vini dhe thjesht dëshironi të kaloni disa ditë në një vend tradicional - kjo është mjaft e mundur. Ka shumë hotele të tilla pranë rrugës Nanluoguxiang, më shumë rreth saj më poshtë. Këto janë oborre të vjetra, por të restauruara, shumë të bukura, me kopshte dhe pellgje të vogla të mrekullueshme kineze. Por dhomat në hotele të tilla janë zakonisht mjaft të shtrenjta, unë do të preferoja shërbimin e mirë në Hilton për të njëjtat para.

Kjo do të thotë, ju keni disa opsione:

hotel i zakonshëm,
hotel tradicional kinez,
hotel-apartamente.

Mendoj se është mjaft e vështirë të merret me mend nga një fotografi nëse një hotel është i mirë apo jo. Fotot janë gjithmonë shumë më të gjalla dhe më të bukura se gjërat në të vërtetë. Sidomos në Kinë. Shtoni pak ngjyrë, fotografoni dhomën nga këndi i duhur dhe voila - dhoma duket e pafund dhe e ndritshme. Kur zgjidhni një hotel, është gjithmonë më mirë të pyesni miqtë tuaj. Nëse dikush ka qenë në Kinë, ai patjetër do të jetë në gjendje të këshillojë një vend i mirë. Nëse nuk njihni askënd, do t'ju duhet të kontrolloni cilësinë e dhomës kur të arrini atje.

Ashtu si me të gjithë hotelet, do t'ju duhet të lini një depozitë. Shuma e depozitës varet nga niveli i hotelit dhe kostoja e dhomës për një natë. Shumica e hoteleve të mira janë të përqendruara në zonën e ambasadave, Sanlitun dhe Dongzhimen, distrikti i biznesit të Guomao, ose Sibidi (Guomao, CBD), si dhe Dongcheng dhe Xicheng. Unë do t'i tregoj këto vende në hartën më poshtë në seksionin "Rrethet".

Pra, lista e hoteleve më të mira luksoze:

Eclat,
Shtëpia përballë,
Legjenda,
Sanlitun ndërkontinental,
Hoteli New World Pekin,
Katër sezone Pekin,
Palisandër,
Krahu i Samitit Shangri-la,
Waldorf Astoria,
NUO Hotel Pekin.

Sigurisht, ka shumë më tepër hotele të mirë se 10, por dhjetëshen e mia më të mira duken diçka si kjo. Dhomat në këto hotele do të kushtojnë rreth 130-220 USD për natë.

Akomodimi i nivelit të mesëm - hotele me 4 yje

Çmimi për një dhomë në një hotel me cilësi mesatare fillon nga 50-90 USD. Më shpesh, mëngjesi përfshihet në çmimin e dhomës. Nëse merrni katër më të shtrenjtë, dhoma do të jetë mjaft e mirë. Nëse është më e lirë, situata do të jetë më e keqe. Të gjithë, natyrisht, kanë nevoja të ndryshme, por unë, për shembull, e vlerësoj pastërtinë mbi të gjitha dhe kinezët kanë një konflikt të hapur me të.

Unë vetë qëndrova në këto katër: Hoteli Xijiao afër Universitetit të Gjuhës dhe Kulturës së Pekinit në rrethin Haidian dhe Hotel Park Plaza Wangfujing - të dyja janë mjaft të këndshme dhe çmimet nuk janë të këqija. Edhe pse qilimat janë pak të çrregullt, dyshemetë janë pak të palara - gjithçka është si gjithmonë.

Strehim të lira

hotele me 3 yje

Çmimet e dhomave mund të fillojnë nga 25 USD për natë, por një hotel i tillë nuk do të duket si një hotel. Për një hotel - po. Më duket se në përgjithësi është më mirë të mos qëlloni "tre rubla" në Kinë. Sipas mendimit tim, sa më i lirë të jetë hoteli, aq më i thjeshtë është. Por edhe në hotele të tilla ata duhet të pastrojnë dhe të ruajnë pastërtinë - unë paguaj qiranë. Prandaj, është më mirë të marrësh me qira një dhomë më të shtrenjtë, por do të jetë më e pastër.

Bujtinat

Meqenëse hotelet në Pekin nuk janë gjithmonë të cilësisë së lartë, çfarë mund të themi për bujtinat. I vetmi bujtinë që mund ta quaja i mirë është Hostel Rinor. Ka një dekorim të mirë, dhoma të pastra dhe në përgjithësi dhoma mjaft të këndshme. Për më tepër, një nga miqtë e mi të mirë një herë u lodh duke marrë një apartament me qira dhe thjesht u zhvendos atje për disa muaj. Ishte Drum Tower Youth Hostel - një nga rrjetet e të rinjve. Ajo jetonte në një dhomë mjaft të gjerë me një tualet dhe një ballkon të bukur.

Në mbrëmje, të rinjtë rrinë në bujtina, pinë birrë ose verë dhe lundrojnë në internet. Disa dhoma kanë banjën e tyre dhe disa jo. Unë jam një person mjaft i ngathët, por edhe mund të them që banja e përbashkët atje është mjaft e mirë.

Më dukej se shumica e bujtinave ndodhen në zonat Xichen dhe Dongchen, në afërsi të të gjitha atraksioneve kryesore (shih hartën në seksionin "Rrethet" më poshtë).

Ky është mendimi im personal, por mendoj se në Kinë është akoma më mirë të shpenzoni pak më shumë para dhe të regjistroheni në një hotel sesa të provoni fatin në bujtina. Në ju do të gjeni bujtina për 28 USD për një natë. Epo, si gjithmonë: dhomat me banjë private janë shumë më të shtrenjta se një shtrat në një dhomë për katër persona.

Mëngjesi në hotele dhe bujtina

Ushqimi, përsëri, varet nga cilësia e hotelit. Unë kam qenë në disa hotele kineze, por mëngjeset nuk më kanë bërë kurrë përshtypje. Edhe pse cilësia e mëngjesit në 10 hotelet që rendita më sipër është thjesht e shkëlqyer. Kjo është, hotelet me 5 yje pothuajse gjithmonë kënaqen, megjithëse ata, në fakt, janë të detyruar ta bëjnë këtë për ato lloj parash.

Siç e dini, kinezët kanë mëngjesin e tyre tradicional. Këto janë, më së shpeshti, zhou (qull oriz shumë i zier ose misri pa shtuar kripë; thonë se është i mirë për stomakun), mantou (simite me avull, meqë ra fjala, ato janë gjithashtu absolutisht pa shije). Shumë kinezë tashmë janë bërë pak evropianë dhe kanë filluar të hanë briosh, muesli dhe omëletë, por më duket se preferojnë mëngjesin tradicional kinez. Pra, në hotele mund të provoni si mëngjesin e tyre ashtu edhe atë të zakonshëm perëndimor.

Mëngjesi i hotelit përfshin gjithmonë bukë të thekur, simite, vezë, proshutë (mos e provoni proshutën kineze: ka shije të neveritshme) ose salsiçe, fruta, pak diçka të ëmbël, pak kineze, lëngje, kafe dhe çaj. Është më e shtrenjtë në hotele Bufe, dhe sa më i denjë të jetë hoteli, aq më shumë zgjedhje. Ose mbase jo një shuplakë, domethënë, për shembull, ju zgjidhni një mëngjes kontinental (nga 3-4 opsione) dhe ju sjellin vezë, bukë të thekur, pak reçel, gjalpë dhe role.

Nëse dhoma juaj me qira nuk përfshin mëngjesin dhe ju vërtet dëshironi të hani, do t'ju duhet të shpenzoni 12-20 USD për një mëngjes kontinental të sjellë në dhomën tuaj. Në bujtina, mëngjeset janë shumë më të vogla, por patjetër do të ketë bukë të thekur, kafe dhe vezë.

Vila

Personalisht, unë dhe miqtë e mi nuk kemi marrë kurrë vila me qira sepse çmimet janë thjesht ndaluese. Një ditë miqtë e mi po festonin Viti i Ri në një shtëpi të madhe, praktikisht një vilë, afër Madhe mur kinez, por e kanë marrë me qira, sigurisht jo për një muaj, por vetëm për 2-3 ditë. Marrja me qira e një shtëpie të madhe dhe të mirë do të kushtojë 3,600–6,500 USD në muaj, dhe kjo është larg kufirit.

Për më tepër, të gjitha shtëpitë dhe apartamentet e shtrenjta nuk janë të vendosura në qendër të qytetit, por në periferi. Unë shkova në punë nja dy herë zona në modë. Më kujtuan pak Evropën: shtëpi të rregullta, shumë gjelbërim dhe makina të shkëlqyera. Kam qene ne zonen e Shunyit, ndodhet shume afer aeroportit. Aty jetojnë njerëz shumë, shumë të pasur. Dhe ajo që vura re: njerëzit e pasur në Pekin ende preferojnë kryesisht të jetojnë në apartamente.

Në përgjithësi, opsioni për të marrë me qira një vilë do t'ju përshtatet vetëm nëse nuk keni ku të shpenzoni dhjetëra mijëra dollarë. Vilat dhe shtëpitë janë sigurisht të shkëlqyera, vetëm me paralajmërimin se koncepti i cilësisë dhe shërbimit është i ndryshëm mes nesh dhe kinezëve.

Apartamente

Çfarë dhe ku të qëlloni

Nëse dëshironi të transferoheni në Rusi për qëndrim të përhershëm ose, të themi, të bëni një stazh për disa muaj, atëherë marrja me qira e një apartamenti është një mundësi e shkëlqyer. Edhe pse kjo ka edhe grackat e saj.

Më së shumti qiraja më e mirë në Kinë është afatgjatë, pra për një vit. Pothuajse të gjitha kontratat janë të lidhura për një vit.
Për të gjetur një apartament, më mirë flisni kinezisht ose shkoni me dikë që ka jetuar në kryeqytet për një kohë të caktuar.
Standardet kineze, përsëri, janë shumë të ndryshme nga ato ruse. Ajo që agjenti kinez mendon se është një shtëpi e mrekullueshme, për ne është një apartament që duket si skena e filmit "Saw".

Kategoria e çmimeve është krejtësisht e ndryshme, gjithçka varet nga nevojat tuaja. Dhe, natyrisht, vendndodhjen e banesës. Apartamentet në qendër do të kushtojnë shumë më tepër se një apartament në periferi të qytetit. Mund të them se nuk kam takuar kurrë të huaj që marrin me qira apartamente në periferi, zakonisht të gjithë përpiqen të gjejnë strehim rajonet qendrore. Për fat të mirë, ka mjaft prej tyre, dhe unë do të flas për to më poshtë. Ekzistojnë disa mundësi për marrjen me qira të një apartamenti:

Apartament me një dhomë
Dy ose tre rubla me miqtë.
Një dhomë në një apartament të madh.

Me qira një apartament me një dhomë

Marrja me qira e një apartamenti me një dhomë është mjaft e shtrenjtë, veçanërisht një të re, në qendër dhe brenda shtëpi e mirë. Do të kushtojë rreth 700-1000 USD në muaj. Ju gjithashtu duhet të keni parasysh se do të duhet të paguani për gaz, ujë dhe ndoshta ngrohje.

Nga rruga, një plus i madh i të jetuarit në Pekin është prania e ngrohjes qendrore, e cila është shumë e nevojshme në muajt e dimrit. Në Shangai dhe Guangzhou, për shembull, nuk ka një luks të tillë. Dhe vetë kinezët kanë një qëndrim të çuditshëm ndaj baterive ose kondicionerëve: nëse është nxehtë, kjo është në rregull, nëse është ftohtë, mund të vishni edhe një xhaketë.

Qiramarrje e përbashkët

Marrja me qira e një apartamenti me miqtë është shumë e përshtatshme, ju mund të ndani gjithçka në dy ose tre: tarifat e agjentit, shërbimet komunale dhe shpenzimet për enët e kuzhinës. Një apartament me dy dhoma do të kushtojë rreth 800-1300 USD. Përsëri, nuk ka tavan një apartament mund të kushtojë 3000 USD nëse ndodhet në një ndërtesë elitare. Tre rubla janë, natyrisht, më të shtrenjta. Një herë unë dhe miqtë e mi morëm me qira një apartament me tre dhoma me xhakuzi, tre dhoma gjumi, dy tualete dhe kushtonte 1600 USD.

Problemi me të gjitha apartamentet kineze janë buburrecat. Ata jetojnë në të gjitha shtëpitë, miqtë e mi i kanë helmuar të gjithë, as që kam hasur në insekte të tilla. Nuk e di pse është kjo, ndoshta për shkak të zakoneve të kinezëve, ose ndoshta sepse askush nuk dëshiron vërtet të mbarështojë kafshë të tilla shtëpiake. Megjithatë, ndonjëherë (shumë rrallë) ka apartamente të pastra. Mundësia më e mirë është të zhvendoseni në një apartament që jepet me qira për herë të parë, por kjo, natyrisht, është një shans një në një milion.

Në përgjithësi, kam pasur shumë fat me pronarët e apartamenteve, ata gjithmonë më kanë ndihmuar dhe nëse diçka prishet, e rregullojnë me shpenzimet e tyre, gjë që është logjike, por jo të gjithë pronarët e apartamenteve janë gati për këtë. Meqë ra fjala, duhet të keni gjithmonë me vete numrin e pronarit të banesës, në mënyrë që nëse ndodh diçka, ta telefononi shpejt. I mbijetova prishjes së të gjitha pajisjeve të mundshme, një përmbytjeje dhe një tualeti të pa ngrohur.

Me qira një dhomë

Ky është opsioni i fundit. Dhe jo më i suksesshmi. Një ditë po kërkoja një dhomë të caktuar, por pas disa javësh përpjekjesh të kota, kuptova se gjetja e një dhome të mirë ishte pothuajse e pamundur. Janë të gjithë të shkretë, të vjetër, të frikshëm, në përgjithësi hesht për kuzhinën dhe banjën me tualet.

Nga rruga, unë do të doja të përmend një veçori kineze: në shumicën e apartamenteve thjesht nuk ka dush normal. Nuk ka kabina apo banjo. Vetëm një dysheme e zhveshur dhe dush, uji përhapet kudo, duke hyrë në tualet, në lavaman dhe, në fakt, në të gjithë dyshemenë. Pastaj ose duhet ta kaloni me një leckë, ose të përdorni ndonjë metodë magjike për të tharë gjithçka nën këmbët tuaja. Gjithashtu nuk ka furra në apartamentet kineze, vetëm soba me gaz, kështu që furrat e vogla që mund të blihen në çdo dyqan janë shumë të njohura Pajisje shtëpiake.

Si të merrni me qira një shtëpi

Ka 2 opsione për të gjetur një apartament/dhomë:

agjencive.
vende, për shembull, ose Pekin.

Përmes agjentëve

Nëse vendosni të merrni me qira një apartament përmes ndërmjetësve, do t'ju duhet të derdhni një shumë të madhe parash. Pse? Së pari, ju paguani për 2 ose 3 muaj njëherësh, plus një depozitë të barabartë me shumën mujore të qirasë dhe një tarifë agjencie, e cila është gjithashtu e barabartë me tarifën mujore. Dhe sa më e famshme të jetë kompania që ndihmon në gjetjen e një apartamenti, aq më e lartë do të jetë tarifa e agjentit.

Ka mjaft të njohura "I love my home" (Woaiwojia) ose Homelink. Ka zyra të vogla që ndodhen në katet e para të ndërtesave të banimit. Në Kinë ato janë fjalë për fjalë kudo. Dhe, sigurisht, ata po përpiqen të fitojnë para duke marrë me qira shtëpinë tuaj të ardhshme, kështu që unë rekomandoj shumë të negocioni për një tarifë agjenti. Ose refuzoni ta paguani fare dhe jepini disa para agjentit që kërkon strehim vetëm për ju.

Përmes burimeve të internetit

Ekziston një mundësi për të gjetur strehim përmes faqeve të internetit. Ndonjëherë ka lista nga pronarët, jo agjentët, kështu që nuk keni nevojë të paguani një tarifë agjenti. Por unë do të doja t'ju paralajmëroja se banesa shpesh duket ndryshe nga fotografia. Dhe jo thjesht gabim, por si një apartament krejtësisht tjetër. Ka agjentë që postojnë foto apartamente të bukura, por në fund tregojnë ambiente të shkatërruara, të papërshtatshme për jetën. Por në të njëjtin faqe mund të gjeni edhe reklama për gjetjen e një fqinji apartamentesh ndonjëherë ndesheni me disa djem të mirë.

Beijinger është ndoshta i vetmi sajt kinez ku mund të gjesh diçka të vlefshme, sepse të gjitha reklamat këtu në të vërtetë shikohen dhe nuk lihen të varura për gjashtë muaj. Kjo faqe është krijuar posaçërisht për të huajt në Pekin, dhe aty mund të gjeni çdo informacion për apartamente, qira, koncerte, restorante dhe të gjitha ngjarjet interesante.

Ju mund të zgjidhni strehim për veten tuaj dhe. Shoku im gjeti dhe mori me qira një dhomë të bukur të madhe atje. Pronari i apartamentit e ushqente periodikisht me ushqim kinez (madje edhe falas, kinezët gjithmonë përgatisin shumë - ju mund të trajtoni një turist të varfër :)).

Por unë do të them përsëri se standardet kineze janë diçka krejtësisht ndryshe. Mund të marrësh me qira një dhomë të mirë, por tualeti do të jetë absolutisht i tmerrshëm. Ose kuzhina. Kinezët disi nuk janë shumë të shqetësuar për pastërtinë e tualetit. Ndonjëherë më duket se të marrësh dhoma me qira nga kinezët është si të luash ruletë.

konkluzioni

Si rezultat, rezulton se marrja me qira e një apartamenti përmes një agjenti është më e lehtë: ai bën gjithçka, ju merr nëpër apartamente me biçikletë, ju tregon, por megjithatë është e shtrenjtë. Gjetja e një apartamenti përmes faqeve të internetit do të jetë më e lirë, pasi nuk do t'ju duhet të paguani tarifën e një agjenti, por duhet të kuptoni se nuk do të keni aq shumë zgjedhje sa me një agjent.

Informacion i dobishëm

Duhet shtuar gjithashtu se kinezëve u pëlqen shumë kur paguan jo për një muaj, por për tre. Dhe kjo është norma. Nëse dëshironi të paguani çdo muaj, do të duhet të negocioni me pronarin. Prandaj, gjëja më e rëndësishme është një marrëdhënie e mirë me fandong (në kinezisht, pronari i banesës).

Kur hyni në një apartament, kushtojini vëmendje GJITHÇKA. Përpara agjentëve, kontrolloni të gjitha llambat, të gjitha dorezat, sobat, ujin, ngrohësin e ujit, krevatin, divanet (për shembull, mund të rezultojë se janë thyer), dollapët, tualetin etj.

Dhe gjëja e fundit që do të doja të them: në disa vende, kur merrni me qira një apartament, ju paguani, të themi, 500 USD, dhe kjo është e gjitha. Në Kinë, ju duhet të paguani për ujë, gaz dhe internet (nganjëherë ngrohje, TV dhe telefon), kështu që çdo muaj qira Do të shtohen edhe shërbimet komunale (për mua ishte rreth 30 USD për një apartament me një dhomë).

Interneti në Kinë, meqë ra fjala, është shumë i ngadaltë. Dhe mjaft e shtrenjtë. Ngarkimi ose shkarkimi i ndonjë gjëje është një dhimbje, prandaj përgatituni të jeni shumë të durueshëm. Dhe merrni një VPN: Google, Twitter, Instagram janë të bllokuara në Kinë.

Hutongs

Shumë të huaj, pasi kanë jetuar në Kinë për ca kohë, duan të provojnë të qëndrojnë në hutong - këto janë rrugë tradicionale kineze, të ngushta dhe shumë ngjyra. Më parë, hutongët nuk kishin tualete nëpër shtëpi, por vetëm publike në rrugë. Për të qenë i sinqertë, nuk mund ta imagjinoj se si mund të dilni jashtë për të përdorur një tualet publik, por në disa rrugë të vjetra asgjë nuk ka ndryshuar. Të huajt, natyrisht, marrin me qira shtëpi të rinovuara dhe të pajisura me të gjitha komoditetet. Sidoqoftë, shtëpi të tilla janë larg idealit. Ata janë shumë të nxehtë në verë dhe të ftohtë në dimër. Sistemi i ngrohjes ose i ajrit të kondicionuar thjesht nuk mund të përballojë. Por, sigurisht, atje është shumë e bukur dhe piktoreske. Këto shtëpi kanë gjithashtu oborr ku mund të gatuani barbekju dhe të rritni domate.

Nëse shtëpia nuk është restauruar plotësisht, izoluar dhe pajisur me ajër të kondicionuar të mirë në çdo dhomë, marrja me qira e një banese të tillë thjesht nuk ka kuptim. Kam jetuar në një shtëpi të tillë për disa muaj dhe pasi pashë avull që dilte nga goja ime kur hyra në kuzhinë, kuptova se duhej të largohesha sot.

Kam gjetur strehim në hutong përmes miqve, por nëse doni të provoni, atëherë drejtohuni në zonën e hutongëve pranë Nanluoguxiang ose Dongzhimen dhe kërkoni agjenci që do t'ju ndihmojnë me qira. Ato janë shumë të lehta për t'u zbuluar, pasi vendosin reklama dhe fotografi të po këtyre njerëzve në xhami. apartamente me qera, xhamat jane teresisht te mbyllura me to. Mora një dhomë me qira për 500 USD në muaj, por shtëpia nuk ishte aspak gati të pranonte qiramarrës. Sistemi i ngrohjes nuk ishte i mirë. Nëse doni një shtëpi normale me një sistem klimatizimi njerëzor, atëherë përgatituni të shpenzoni 800–1000 USD, ose edhe më shumë.

Ku të qëndroni në Pekin

Kur shikoni hartën e Rezervimit, ka shumë të ngjarë që sytë të tërhiqen, sepse ka shumë hotele. Nëse flasim për sigurinë, atëherë mund të rezervoni një hotel në Pekin në absolutisht çdo zonë: si në qendër ashtu edhe në periferi (nuk e dini kurrë, nëse ju nevojitet për punë). Asgjë nuk do të ndodhë me ju, askush nuk do t'ju rrahë apo grabitë. Edhe pse Pekini ka shumë mangësi, siguria nuk është një prej tyre. Dëshironi të bëni një shëtitje rreth zonës gjatë natës? Ju lutem. Nuk ka asgjë për t'u frikësuar.

Nëse jeni duke shkuar në një udhëtim pune dhe keni nevojë të qëndroni në një hotel të caktuar, atëherë mirë. Por nëse keni një zgjedhje, vendosuni në një zonë më interesante. Shtë më mirë të qëndroni, natyrisht, në qendër të qytetit (Chaoyang, Dongchen, Xichen).

Qendra e Pekinit është thjesht e madhe, ndonjëherë duket se nuk ka fund. Thjesht nuk ka kuptim të rezervoni një hotel në zona të largëta, përveç nëse është rajoni Haidan, ku ndodhen të gjitha universitetet.

Distrikt biznesi me banesa luksoze

Të gjithë udhëtarët e biznesit shpesh ndalojnë në zonën Sibidi (Guomao) - ky është një distrikt biznesi i Pekinit me të mira dhe hotele të shtrenjta, restorante. Ky është vendi ku lokali ndodhet në katin e 80-të, ku mund të ndaleni në mbrëmje për të parë perëndimin e diellit dhe për të provuar një nga koktejet firmato (emri i ndërtesës është Guomao Dasha).

Përqendrimi i lartë i atraksioneve

Nëse vini vetëm për të parë Pekinin, është më mirë të qëndroni në zonat Xichen ose Dongcheng. Këto zona janë afër, shumë nga atraksionet janë të vendosura atje. Ka shumë restorante dhe restorante kineze atje, ushqim në rrugë dhe stalla të vogla shumëngjyrëshe me ushqime. Mund të ecni në Tempullin e Konfucit, Yonghegong, Rrugën e këmbësorëve Nanluo Guxiang, Parkun Beihai dhe Qytet i ndaluar. Për më tepër, në zonën e liqeneve Shichahai ka një numër të madh baresh dhe klubesh, veçanërisht ato nëntokësore.

Akomodim dhe festa të shkëlqyera

Nëse dëshironi të qëndroni në hotel i mirë dhe jetoni të rrethuar nga restorante evropiane, më pas zgjidhni një hotel në Chaoyang. Për shembull, në zonën e rrugës Sanlitun, ku janë përqendruar lokalet, klubet, zyrat dhe shumë të huaj. Mund të gjeni gjithmonë një vend të mirë për mëngjes atje dhe të arrini në atraksionet kryesore në 10-15 minuta (me çdo lloj transporti). Ekziston edhe një rrugë në Chaoyang e quajtur Yabaolu (Yabaolu / Yabalou / Yabalu - të gjithë e shqiptojnë atë ndryshe), e cila për disa arsye quhet rusisht. Ka shumë restorante (turke, kaukaziane, kazake), qendra tregtare shumëkatëshe me pallto leshi dhe kinezë që përpiqen të flasin rusisht. Por a ia vlen vërtet të lini Rusinë për t'u vendosur në një rrugë ruse? Sigurisht që jo.

Pranë universiteteve

Nëse dëshironi të mësoni më shumë për universitetet kineze, hidhini një vështrim më të afërt dhe ndoshta edhe regjistrohuni në një prej tyre (ose të paktën regjistroheni në kurse), atëherë Haidan është për ju. Ose zonat e Wudaokou dhe Zhongguancun. Hotelet atje nuk janë aq të mirë sa në qendër, por kjo është në rregull. Aty pranë ka universitete, restorante, kafene, por rruga Zhongguancun është e famshme për elektronikën, ku mund të blini gjithçka: origjinale dhe false. Megjithatë, nëse doni të shkoni në qendër, do të duhet të paguani 10 USD (nëse ka bllokime trafiku). Ju gjithashtu mund të merrni metro, duke ndryshuar në linjën 10. Do të zgjasë më shumë me autobus, por shumë më lirë (0,30 USD).

konkluzionet

Në përgjithësi, zgjedhja është mjaft e madhe. Çmimet janë të ndryshme, gjithmonë mund të gjeni një hotel të përshtatshëm. Gjëja kryesore është të vendosni se çfarë dëshironi nga ky udhëtim dhe çfarë ushqimi është më afër jush.

Lidhje transporti

Arritja në vendbanimin tuaj nuk do të jetë e vështirë. Aeroporti ndodhet relativisht afër qytetit. Nëse shkoni në qendër me taksi pa bllokime trafiku, mund të arrini atje për 30 minuta (sidomos gjatë natës). Nëse nuk doni të merrni një taksi, Aeroporti Express kalon këtë rrugë, ju mund ta merrni atë dhe më pas të merrni metronë për në hotelin tuaj. Nëse jeni amator Transporti publik, ka edhe autobusë nga aeroporti, por vetëm kinezët marrin gjithmonë një taksi, plus është i lirë në Pekin. Një udhëtim nga aeroporti në qendër do të kushtojë 14 USD.

Ka një larmi të madhe stacionesh treni në Pekin: Pekin, Jug, Perëndim, Veri dhe Lindje - nga cilido prej tyre mund të shkoni në një qytet tjetër. Mund të arrini tek ata me autobus, metro dhe taksi.

fare sistemi i transportit Pekini është shumë i mirë. Dhe megjithëse ka shumë bllokime trafiku në qytet gjatë orarit të pikut, makinat ende lëvizin dhe nuk qëndrojnë ende si në Moskë. Në të gjitha zonat e qytetit mund të gjeni lehtësisht stacione autobusi, të merrni një taksi ose të ecni në një stacion metroje. Nuk duhet të ketë probleme me transportin.

Sot duam të tregojmë apartamente tipike kineze, kemi ardhur në rrethin Dongzhimen posaçërisht për këtë. Mund të themi se kjo është një zonë në qendër të qytetit. Apartamente të tipit Min Jai. Çfarë do të thotë kjo?—Këto janë shtëpi të zakonshme kineze që janë ndërtuar rreth 20 vjet më parë.

- (Artem) Shumë afër, përtej rrugës është linja e dytë e metrosë, stacioni Dongzhimen.

— (Ira) Agjencitë e pasurive të paluajtshme në Kinë janë shumë të lehta për t'u njohur. Me çfarë shenjash? – Së pari, ka një mur xhami përpara, në të cilin janë varur printime me fotografi të apartamenteve me çmime dhe sipërfaqe. Dhe shpesh ka stenda të tilla, ndonjëherë më të vogla ose të kësaj madhësie. Dhe më e rëndësishmja, vajzat dhe djemtë kinezë me të njëjtën uniformë po mullirin përpara agjencive: këmisha të bardha dhe pantallona apo funde të zeza.

— (Artem) Ne kemi vendosur disa parametra me të cilët kërkohemi. Domethënë: kostoja e banesës dhe vendndodhja. Na gjetën një apartament në katin e tretë, kushton 6200. Nuk ka fotografi, ndonjëherë ka fotografi, por duhet t'i kërkoni. Në thelb, kur nuk ka foto, duhet të shkoni ta shikoni.

— (Ira) Ndonjëherë agjentët kanë fotografi të shtëpive që jepen me qira. Kjo është shumë e përshtatshme sepse mund të kuptoni menjëherë nëse apartamenti ia vlen të shpenzoni kohë dhe ta shikoni.

— (Artem) Zakonisht kërkimi i një apartamenti zgjat gjithë mbrëmjen, sepse fillimisht shkon në një agjenci, pastaj në një të dytë, në një të tretë. Kudo duhet të presësh që të sillen çelësat, duhet të ecësh kudo për të parë. Çfarë është kaq e mirë për këtë zonë, Dongzhimen? - Sepse ndodhet në afërsi të drejtpërdrejtë me vende të tilla si Fshati, Ambasada Ruse, dyqanet ruse. Aty pranë ka edhe një rrugë të tërë restorantesh kineze, këtu nuk do të mbeteni kurrë të uritur. Shtatë vjet më parë, kur mbërrita për herë të parë në Pekin, jetoja në këtë shtëpi, në katin e parë. Banesat nuk ishin aq të shtrenjta atëherë, unë jetoja me kinezët, do t'ju tregoj edhe për këtë një ditë.

- (Ira) Tani po ecim brenda në oborre, po skuqen barbekju, janë ulur grupe të zhurmshme. Dhe atje, pak më tej pas pemëve, është Ambasada Ruse. Këtu ka edhe një falas Palester derdhje kineze.

— (Artem) Më parë, kjo zonë konsiderohej e përballueshme, apartamentet këtu ishin të lira. Por tani na ofrohen apartamente nga 6000.

— (Ira) Heqja e plehrave, tashmë të ndara sipas kalorive. Dhe këtu është fondun - do të thotë "zot i shtëpisë". Ndonjëherë ata nuk ua besojnë agjentëve çelësat e banesës dhe vijnë vetë për të treguar shtëpinë. I zoti i shtëpisë pyet se çfarë kombësie janë klientët dhe agjenti i shpjegon.

Mund të jetë e dobishme të lexoni: