Ako si prenajať dom v Pattaya: prehľad možností, ceny. Koľko stojí prenájom domu v Pattaya a kde hľadať Aký je najlepší spôsob, ako si prenajať byt v Pattaya?

Takže ste sa rozhodli cestovať do Thajska. Vynára sa otázka – o čom nájomné bývanie v Pattayi a Thajsku? Dobre, kúpim si letenky, poletím tam - a čo potom?
Dám vám návod krok za krokom, aby ste pochopili, čo robiť a ako sa pozerať. Chcel by som začať tým, že na svojej Ukrajine nemám vlastné bývanie a od roku 2001 bývam v prenajatých bytoch. Mám teda skúsenosti s prenájmom - za posledných 12 rokov sa vystriedalo 10 tisíc bytov.

Na čo si dať pozor v Thajsku?

No, po prvé, v Pattayi je veľa bývania, v každom prípade tam je, nebojte sa, nezostanete bez neho. Thajsko má však zreteľnú mimosezónu (leto) a hlavnú sezónu (zimu). Počas hlavnej sezóny sa ceny spravidla zvyšujú o 30%, bývanie je rezervované vopred, takže ak chcete dobrý byt, rezervujte si pár mesiacov pred začiatkom hlavnej sezóny.
Okrem toho je dôležité vedieť, že v Thajsku sa apartmány nazývajú condos, ale je medzi nimi rozdiel. Spravidla nemajú kuchyňu, sú to skôr naše ateliéry. Ak chcete plnohodnotnú kuchyňu, budete musieť hľadať a ceny sú v skutočnosti vyššie.
Prvá vec, ktorú by ste mali po príchode urobiť, je prenajať si bežný penzión alebo izbu v kondomíniu.

Koľko stojí izba v penzióne?

Spravidla sa cena začína od 200 bahtov a dosahuje až 800 bahtov. Aký je rozdiel? Ako sami chápete, všetko je o podmienkach. Izba za 200 bahtov (7 dolárov) je spravidla malá miestnosť s ventilátorom. Často nie je teplá voda.
Príklad podobnej miestnosti za 200 bahtov, ktorá sa nachádza na 2. ulici:

Drahšie izby majú väčšinou klimatizáciu a teplú vodu. Čo si vyberiete, je len na vás, pozerajte sa na svoje financie. Spravidla niekedy vyžadujú malú zálohu pri registrácii a zálohu je potrebné zaplatiť na konci odhlásenia.
Príklad miestnosti za 700 bahtov:

Ak si chcete rezervovať hotelovú izbu v Pattayi vopred, využite osvedčenú službu od RoomGuru:

Na čo by som vás chcel upozorniť je, že by ste mali odmietnuť minibar vopred, stretol som sa so situáciou, že za jeho používanie požadovali peniaze (aj keď ste z neho nič nepili).
Spravidla nemá zmysel prenajímať na viac ako 3 dni – bývanie nájdete bez problémov.

Dlhodobý prenájom bytu alebo bytu v Pattaya

Tu je dlhodobý prenájom.
Takže máme prechodné bývanie, čo ďalej? No najprv sa musíte rozhodnúť, kde chcete bývať. Celá Pattaya sa dá rozdeliť do sektorov:

Severná (smerom na Naklua)
Juh
Centrálne
Pratamnak
Jomtien

Ako viete, cena veľmi závisí od toho, kde bývate.
Severné - zvyčajne viac-menej lacné ceny, najmä pre Sukhumvit. Nevýhody: vzdialenosť od nočného života.

Central je ideálnym miestom pre párty, bary a pod.

Pratamnak je „elitné“ miesto, kde žije veľa Rusov. Bývanie je drahé, stále nerozumiem bonusom, je tu veľké mínus - doprava tuk-tukom nie je príliš pohodlná.

Jomtien je možnosťou pre rodinnú dovolenku pre tých, ktorí chcú žiť dlho. Nevýhody - vzdialenosť od Volkina (40 minút - 1 hodina jazdy). Plusom je pláž Jomtien - je celkom čistá a môžete plávať.

Ak neviete dobre po anglicky, odporúčam vám použiť rezervačnú webovú stránku HomeaWay. Stránka ponúka denný prenájom bytov a apartmánov, ako aj možnosti dlhodobého pobytu (spravidla je Long-therm uvedený v popise). Kliknite na odkaz nižšie a pozrite si možnosti:

Ďalšou možnosťou je skúsiť sa pozrieť na Booking:

Takže - rozhodli sme sa pre oblasť - poďme na lov.
Vyberáme si oblasť, ktorá nás zaujíma a prechádzame sa po uliciach, prechádzame do sojok (uličiek).
Venujte pozornosť - všade sú nápisy „Izba na prenájom“, často sú už fotografie, popisy a telefónne čísla.
Ideme na recepciu a pýtame sa, či sú nejaké voľné izby. Vždy hovorte, že ho chcete dlho, veľmi to ovplyvňuje cenu. Odporúčam vám hovoriť aspoň 1-2 mesiace, ak vám povedia, že existuje, odporúčam vám položiť ďalšiu sériu otázok:

1) Koľko stojí izba (izba, byt)?
2) Čo je to záloha a podmienky jej vrátenia.
3) Podmienky: je tam trezor, internet, klimatizácia, teplá voda.
4) Náklady na 1 kubický meter vody a 1 kilowatt svetla.
5) Upratuje sa? Ak existuje - zadarmo alebo platené.
6) Dostupnosť minimálneho súboru vecí (v lacných izbách a bytoch často nie sú taniere, vidličky, bielizeň atď.).
7) Zistite, čo je zlé s drôtmi dievčat (niekedy požadujú peniaze).
8) A čo bazén a telocvičňa (veľmi často sú takéto veci zadarmo a už sú zahrnuté v cene).

Ak vás v princípe zaujímajú podmienky, choďte sa pozrieť na číslo.

Pri kontrole miestnosti je potrebné venovať pozornosť najmä:

1) Výkon zariadenia - TV, klimatizácia. Skontrolujte tiež funkčnosť sprchy a splachovania.
Prečo sa na to zameriavam - ak ste nevenovali pozornosť a potom sa ukázalo, že televízor nefunguje, budete platiť za opravy. A je mi jedno, že si to neporušil.

2) Požiadajte, aby ste ukázali, ako zamykať veci v trezore(pri takejto požiadavke sa ukázalo, že v 2 z 5 bytov bol trezor, ale nefungoval - nezatváral sa).
3) Zistite, čo je s kľúčmi zlé(v jednom byte ho bolo potrebné odovzdať na recepcii, nebolo ho dovolené vziať so sebou).

No a teraz ešte jedna vec, ktorá ma naozaj prekvapila. Na Ukrajine sa prenájom cez realitné kancelárie nevypláca. Prirážka je 50-100% v prvom mesiaci a veľmi často môžete napadnúť podvodníkom a podvodníkom.
V Thajsku je všetko úplne iné - často v bytoch kupujú cudzinci byt, a kým v byte nebývajú, prenajímajú ho. Realitné kancelárie pracujú za 10% z prenájmu a prenajímajú byt farangovi. Preto často nájdete byt v agentúre lacnejšie ako prenájom izby priamo z bytu na recepcii.

Prenajal som si dom cez realitnú kanceláriu a mal som samé pozitívne emócie. Nevýhody - ako ste pochopili, nikto nehovorí rusky, iba anglicky a nemecky.

Najčastejšie situácie, ktoré môžu nastať:
1) čistenie sa platí (od 300 bahtov do 1 000 bahtov). Náklady na bývanie sú nízke, ale v dôsledku toho ho stále musíte upratovať, čo stojí ďalších 1-2 000 bahtov.

2) Náklady na bývanie sú nízke, ale náklady na svetlo a vodu sú vysoké. Áno, toto je najbežnejší farang podvod. Na konci vám dajú cenník 5-10 tisíc bahtov navyše za svetlo.

3) Pozor, pri vypĺňaní zmluvy si sami skontrolujte stavy meračov za izbu. Zvyčajne sa nachádzajú na chodbe, ale niekedy aj v miestnosti.
Podvod pri prenájme bytu je v tom, že vám vopred dajú nafúknuté stavy meračov.

Musíte pochopiť, že všetko popísané v príspevku nie je negatívne, ale možné situácie. Som pol roka preč Len raz som sa stretol so situáciou klamania pri prenájme bytu. Hovoril som o tom podrobnejšie.

Koľko stojí prenájom nehnuteľnosti v Pattaya?

Spravidla sa náklady pohybujú okolo 10 000 bahtov (330 USD), bez nákladov na energie.
Zároveň sa dá nájsť normálne bývanie od 8 000 bahtov mesačne, so sumou 12-15 tisíc si môžete prenajať veľmi dobré veľké byty.

Spravidla, ak si chcete prenajať bývanie len na týždeň alebo denne, cena sa môže zvýšiť 2-3 krát v prepočte na dni pobytu.

Koľko stoja služby?

Všetko závisí od nákladov na svetlo a vodu, ako aj od vašich úspor.
Bežná cena za vodu je do 30 bahtov za meter kubický, elektrina do 4-7 bahtov.
Spravidla horí pre 1 osobu za mesiac - od 600 bahtov do 5 tisíc. Pamätajte - na niektorých miestach sú zastarané, neefektívne klimatizácie, ktoré spotrebúvajú elektrinu ako čerpadlo.

Aké sú minimálne náklady na bývanie v Pattaya?

S klimatizáciou je najnižšia cena, ktorú som videl, 3 000 bahtov (100 dolárov). Existujú lacnejšie možnosti, ale bez teplej vody a iba ventilátor.

Toto je takzvaný „thajský štýl“. Na takýchto miestach spravidla bývajú iba Thajčania, väčšina dievčat v Pattayi si prenajíma práve takéto izby (izby).

Okrem toho - väčšina lacných možností je len pre Sukhumvit. Pre tých, ktorí nerozumejú, ak sa potrebujete ponáhľať do centra Pattayi, bez bicykla sa nezaobídete. A to je ďalších asi 2000 mesačne.

Existuje aj závislosť nákladov na bývanie od hlavnej alebo mimo sezóny. Počas hlavnej sezóny sa lacné ceny hľadajú ťažšie – všetko je nabalené, veľa ľudí začína dennodenne prenajímať bývanie. Spravidla sa zvyšuje aj denné nájomné v penziónoch.

Ako nepreplatiť cestovné kancelárie a prenajať si bývanie v Pattayi lacno a bez sprostredkovateľov. Ako ušetriť na ubytovaní a kde nájsť výhodné možnosti? Prenájom bývania v Pattaya - 2 z najúspornejších možností, o ktorých ste nevedeli.

Pattaya je mesto dobrodružstva, aktívneho oddychu a neustálej zábavy. S rozvojom cestovného ruchu v Thajsku sú zájazdy s hotelmi platenými vopred skôr výnimkou z pravidla. To je pravda, pretože je oveľa lacnejšie prenajať si dom v Pattayi na vlastnú päsť a nebyť „viazaný“ na voucher a jedno miesto.

Dve najbežnejšie možnosti prenájmu v Pattaya medzi skúsenými cestovateľmi. Niečo, čo vám cestovná kancelária neponúkne.

Prenájom domu v Pattaya bez sprostredkovateľov a preplatkov - dve z najlepších možností

Condominium - dlhodobé/krátkodobé nájomné bývanie v Pattayi

Čo je to kondominium? V našom bežnom chápaní ide o byt nachádzajúci sa v obytnom komplexe, na území ktorého sa nachádzajú verejné priestranstvá: priestranné, bezplatné bazény, telocvične, miesta na rekreáciu v prírode. V Thajsku je to veľmi obľúbený typ bytu, ktorý je žiadaný nielen medzi Thajcami, ale aj medzi cudzincami. Okrem toho sa prejavuje záujem o prenájom aj kúpu.

Condos sú možno najbežnejším typom nájomného bývania v Pattayi. Vzhľadom a infraštruktúrou kopíruje päťhviezdičkový hotel, cenou vyhráva na „všetkých frontoch“. Ziskové, bezpečné, pohodlné, lacné.

„Zimáci“ – krajania, ktorí trávia zimné mesiace v Thajsku – často bývajú v kondomíniách. Je tu veľká šanca spoznať priateľov a zažiť zábavnejšiu dovolenku v spoločnosti.

Spravidla sa prenajímajú malé priestory (štúdiá, jednoizbové apartmány), ktoré sú plne pripravené na prijímanie hostí - kuchynský riad, posteľná bielizeň, uteráky, potrebné domáce potreby pre pohodlný pobyt. Jediným negatívom je, že takéto nájomné bývanie v Pattayi priamo od majiteľa si vyžaduje dlhodobé ubytovanie. Majitelia sa zdráhajú ubytovať turistov na krátke obdobia. Východiskom z tejto situácie je rezervácia bytu cez internet. Sú ponuky majiteľov bytov, ktorí sa nebránia bývaniu dovolenkárov aj na pár nocí.

Bude Vás zaujímať: - najlepšie možnosti prenájmu bez sprostredkovateľov a preplatkov.

Ak si plánujete prenajať bývanie v kondomíniu v Pattayi na dlhé obdobie (od 1 mesiaca), potom je lepšie prísť do komplexu sami a rokovať priamo so zástupcom.

Bytové domy sú „roztrúsené“ vo všetkých častiach mesta – pre každý vkus, želanie a rozpočet. Dôležité je, že bezplatné možnosti sa dajú ľahko nájsť bez vonkajšej pomoci, s minimálnymi rizikami a slušnými úsporami na úrokoch agentov.

Prenajať si dom v Pattayi za drobné? Jednoduché – penzióny

Cenovo výhodnejšia a úprimne povedané, skromná možnosť ubytovania v krajine úsmevov. Hosťom je malý domček rozdelený na niekoľko izieb. V penzióne býva spravidla sám majiteľ areálu. Apartmány sú skôr ako poschodová izba s malým nábytkom a vybavením. Čo ešte potrebuje šetrný turista?

Majitelia penziónov si s rekonštrukciami a interiérovým dizajnom hlavu nelámu. Problémy sú aj s čistotou na izbách. Vyzbrojte sa handrami a čistiacimi prostriedkami. Pri výbere penziónu sa pripravte na to, že sa úplne ponoríte do farby krajiny, spoznávate flóru a faunu. Aby ste si nevybrali úprimne zlú možnosť, odporúčame vám pozrieť si náš osvedčený výber.

Mohlo by vás zaujímať: zoznam „najslušnejších“ penziónov v Pattayi za mierny poplatok

Ak hľadáte naozaj lacné ubytovanie v Pattayi, takáto „odskúšaná“ možnosť je výbornou alternatívou k drahým hotelom a turistickým komplexom. Skutočný nález pre tých, ktorí tam plánujú stráviť iba noci. Treba pripomenúť, že prenájom penziónu je „obchádzaním“ peňažnej odmeny (provízie) cestovných a realitných spoločností. Platíte priamo iba za izbu.

Ako vidíte, v Pattayi si môžete prenajať bývanie bez pomoci organizácií tretích strán. Obe možnosti milujú skúsení turisti. Prečo preplatiť?

Výber ubytovania je tu taký obrovský, že nájdete úplne všetko. Sú tu drahé hotely a lacné izby a penzióny. Nemá zmysel písať o drahom ubytovaní, je ľahšie nájsť ho na mnohých stránkach rezervačných systémov. Tento príbeh je o tom, ako nájsť lacné bývanie, informácie o ktorých často nenájdete na internete.

Najprv musíte pochopiť, čo je podľa miestnych štandardov lacný byt. V Pattayi je to 300-400 bahtov na deň za izbu s ventilátorom, no ak je tam klimatizácia, chladnička, TV a teplá voda, je to 400-500 bahtov. Ak prichádzate na dlhú dobu, potom je lepšie zvážiť mesačné nájomné bývanie v Pattayi. Lacné je v tomto prípade 3 000 - 4 000 bahtov a 4 000 - 5 500 bahtov.

Toto je cenová hladina. To znamená, že prenájom bývania v Pattayi na mesiac môže stáť rovnako ako izba na dva dni v priemernom hoteli na 1. pobreží (na základe ceny 1700-2500 bahtov za deň v hoteli).

Kde sa dá nájsť bývanie za takéto sumy?

Musíte okamžite pochopiť, že nenájdete apartmán pri mori za rovnakú cenu, ako je uvedené vyššie. Aj keď pre niektorých bude rozdiel celkom realizovateľný - môžete hľadať 500 bahtov za deň (a 6 000 za mesiac). Toto nebude prvé pobrežie, ale myslím si, že 5-7 minút chôdze na pobrežie je prijateľné.

Prenájom bývania v Pattayi je lacno dostupný predovšetkým na najrušnejších uliciach. Cena je najnižšia, ak je okno otočené k vozovke. Tiež má zmysel hľadať v thajských štvrtiach a mimo diaľnice Sukhumvit. Pozrime sa na tieto možnosti podrobnejšie.

Bývanie na rušných uliciach

V prvom rade sú to Južná ulica (South Pattaya Road), Central (Central Pattaya Road), Third (Third Rd.) a Thappraya Road. Táto možnosť nie je vhodná pre tých, ktorých obťažuje hluk a silné znečistenie plynom. Inak je táto možnosť veľmi dobrá - je to len 10 minút chôdze na Beach Road a Walking Street a mesačná platba je 3 000 - 3 500 bahtov za apartmán s ventilátorom a 4 500 za apartmán s klimatizáciou.

Okrem toho je táto oblasť obklopená množstvom obchodov, kaviarní, reštaurácií a barov s dievčatami. A tiež masážne salóny. Pre milovníkov masáží je vhodné najmä bývanie na Soi Bakkao, kde je takýchto salónov jednoducho veľa.

V Pattayi sú aj súkromné domy. Majú najlacnejšie izby. Je pravda, že značky na prenájom nie sú vždy zverejnené. Pozrite sa na jeho vzhľad, zjavne nie je potrebné vniknúť do oploteného sídla. Na prvom poschodí bude spravidla obchod alebo niečo iné a na druhom sa prenajímajú izby pre hostí. V zásade sa v takýchto domoch prenajímajú Thajci, vrátane dievčat oboch pohlaví (t. j. aj transdievčatá), ktoré chodia večer do barov…. Je len na vás, či takúto štvrť chcete alebo nie.

Thajské štvrte

Tie sa nachádzajú ďaleko od pobrežia. V prvom rade sú to Soi Kopay a Bankot (jedna ulica plynulo prechádza do druhej). Tu sú oveľa lepšie možnosti a cena je len o niečo vyššia - 3500 - 4500 bahtov mesačne (300 - 500 za deň). Okná nebudú smerovať k ceste. Okrem toho sú v okolí malé a lacné trhy pre miestnych obyvateľov.

Je tu široký výber ubytovania. Sú tu jednoduché jednoposchodové súkromné domy, sú tu 5-8-poschodové penzióny a kondomíniá. Samozrejme, môžete stráviť pár hodín prechádzkami po uliciach a prezeraním si možností, ale pravdepodobne niečo nájdete. V súkromných domoch je to samozrejme lacnejšie, ale vo výškových budovách je to drahšie.

Priestranná izba na 5. poschodí (v novom penzióne, s výťahom) s ventilátorom, vysokorýchlostným internetom a balkónom sa prenajíma za 4500 bahtov na mesiac alebo 500 bahtov na deň. Podobná izba na 7. až 8. poschodí, ale s klimatizáciou, satelitnou TV, chladničkou, teplou vodou a panoramatickým výhľadom z okna, bude stáť 600 bahtov na deň alebo 6 000 bahtov na mesiac. A presne tá istá hotelová izba z tých, ktoré nájdete na internete, bude stáť 900-1100 bahtov za deň.

V thajských štvrtiach Pattaya nie sú žiadne masážne salóny ani bary. Berte to do úvahy pri rozhodovaní, ktoré nájomné bývanie v Pattayi je pre vás prijateľné. Celá večerná a nočná zábava z thajských oblastí sa musí dostať na motorke, tuk-tuku alebo taxíku. Ak ste turista, ktorý si dáva pozor na rozpočet, ten druhý (taxík) pravdepodobne nie je pre vás.

Nájomné bývanie pri diaľnici Sukhumvit

Čím ďalej od mora, tým lacnejšie. Do určitej línie, samozrejme - potom začínajú chatové dediny, najmä ruské. Diaľnica Sukhumvit je vzdialená 30-40 minút chôdze od mora. Ale práve tu nájdete najlacnejšiu možnosť ubytovania v Pattayi. Keď sa presuniete od mora, prejdete na druhú stranu diaľnice. Uvidíte veľa inzerátov s ponukami lacného nájomného bývania. Ceny začínajú od 2 500 bahtov mesačne. Rovnakú izbu ako v Central Pattaya za 4500 bahtov si môžete prenajať mimo Sukhumvit za 3000-3500 bahtov.

Samozrejme, existujú aj nevýhody!

Prvou je dopravná dostupnosť. Koniec koncov, môžete sa túlať 1-2 km od diaľnice Sukhumvit. A nie je tam žiadna verejná doprava. Ak nájdete miesto bližšie k samotnej diaľnici, je to jednoduchšie - stačí prejsť cez Sukhumvit a tam už tuk-tuky idú za 10 bahtov. Môžete odísť a prísť tuk-tukom, ale nezabudnite, že po 21:00 už tento typ dopravy nefunguje.

Ďalšia nevýhoda je rovnaká ako v thajských štvrtiach – úplný nedostatok zábavy, barov a masážnych salónov.

Zamyslite sa nad tým, aký ste nenáročný?

Pre mnohých turistov nie je lacné nájomné bývanie v Pattayi bez sprostredkovateľov najlepšou voľbou. Nechajte si zaplatiť 300-350 bahtov za deň (alebo 3000 za mesiac), ale napríklad v thajskej štvrti alebo na veľmi rušnej mestskej ulici budete za tieto peniaze bývať v malej, starej izbe. Možno to bude špinavé, v rohoch bude huba (v Thajsku je to celkom bežné) atď. A okná môžu smerovať do chodby a nie do ulice, ako sme zvyknutí. S najväčšou pravdepodobnosťou vám internet vôbec neponúknu. Táto možnosť je teda vhodná len pre tých najnáročnejších turistov, ktorí si prenajímajú ubytovanie len na prenocovanie a pokiaľ je na zemi posteľ alebo matrac.

Ak si jednoducho nemôžete dovoliť vysoké náklady na prenájom bývania v Pattayi, skúste hľadať lacný byt za 350 bahtov na deň (alebo 3 000 bahtov na mesiac) na South Street, neďaleko supermarketu Friendship. Alebo po Soi Kopai (taký známy názov pre nás, takmer vo všetkých mestách máme “Kopai”) pri križovatke s ulicou Teprasit - je tam dokonca tabuľa, že domy sú na prenájom za 300 bahtov.

Napriek tomu sa odporúča zaplatiť ďalších 100 bahtov za deň alebo 1 000 - 1 500 bahtov mesačne a prenajať si slušné ubytovanie. To znamená 400-500 bahtov za deň. V tomto prípade miestnosť celkom zútulní a budete sa do nej radi vracať po večeroch a nebudete sa hanbiť ani pozvať hostí.

P.s. Vo všeobecnosti je to hanba pre štát, pre moju krajinu. Dokonca aj 6 000 bahtov je teraz približne 10 800 rubľov. Viete si aspoň predstaviť, že si môžete prenajať byt za 10 800 rubľov mesačne s balkónom a panoramatickým výhľadom v Soči, aspoň na horu, kde musíte každý deň stúpať! Toto, bohužiaľ, nie je tento prípad!

Prenájom apartmánu je medzi turistami najobľúbenejší na ubytovanie v Pattayi. Dá sa prenajať na týždeň, mesiac, rok alebo viac. Na rozdiel od prenájmu súkromného domu sú náklady na bývanie v byte oveľa nižšie a výber kondomínií je oveľa širší. Byty možno nájsť takmer v každej oblasti Pattaya, čo sa nedá povedať o súkromných domoch. A v tomto článku vám poviem, ako si prenajať byt v Pattayi.

Najhlučnejšia a najviac párty oblasť Pattaya je Central vedľa Walking Street. Je tu veľa barov, reštaurácií, nočných klubov, hotelov, obchodov a pod. Ak sa chystáte do Pattayi zabaviť sa, zostaňte v tejto oblasti v blízkosti plážovej ulice.

Pre páry s deťmi odporúčam oblasť Jomtien. Je tu oveľa pokojnejšie ako v strednej Pattayi. V okolí je tiež pomerne veľa zábavy pre deti, ako je aquapark a lunapark. More je neďaleko a kúpať sa dá každý deň.

A ak sa do Pattayi chystáte užiť si dovolenku na pláži naplno, vyberte si oblasti Pratamnak, Jomtien alebo Naklua. More v týchto oblastiach je najčistejšie. Neďaleko je aj mólo, z ktorého sa dá ísť na Koh Larn, kde je more ešte lepšie.

Mali by ste tiež vedieť, že Pattaya je malá oblasť a na cestovanie z jednej oblasti do druhej nebudete potrebovať veľa času. A jazdy tuk-tukom sú lacné.

Ako si prenajať byt?

Ak nechcete preplatiť prenájom bytu, potom je lepšie prísť do kondomínia sami a prenajať si byt na mieste. Nehnuteľnosť si potom môžete ihneď pozrieť v reálnom živote, opýtať sa správcu na všetky svoje otázky a dokonca získať výhodnú zľavu. Vždy si prenajímam dlhodobé ubytovanie lokálne a teraz vám poviem podrobnejšie, ako fungujem.

Pred odletom do Thajska si rezervujem lacný hotel na 2-3 dni. Robím to na stránke Hotelluk, pretože pri hľadaní hotela ukazuje ceny v rôznych rezervačných systémoch a hneď vidím tie najlepšie možnosti. Táto stránka vám umožňuje ušetriť 20 až 60 % na hotelových pobytoch. Povedal som vám, ako používať webovú stránku Hotelluk a zároveň ušetriť na ubytovaní.

Po prílete do Thajska sa na 2-3 dni ubytujem v hoteli a tento čas mi stačí na to, aby som si oddýchol od letu a našiel si ubytovanie na dlhšie obdobie. Aby som si našiel byt, prenajmem si motorku, je oveľa pohodlnejšie cestovať vlastnou dopravou. Môžete si tiež prenajať auto, ale bude to stáť viac.

V Pattayi je veľa kondomínií s bytmi na prenájom. Väčšinou majú bazén, parkovisko, posilňovňu a strážnu službu. Pohodlne sa v nich žije a relaxuje. Idem do oblasti, ktorá sa mi páči, jazdím po rôznych uliciach, rozhliadam sa okolo seba a zastavím sa pri každom kondomíniu, aby som zistil ceny a životné podmienky. Keď nájdem vhodnú možnosť, prenajmem si bývanie.

Zvyčajne nie sú problémy s hľadaním bývania, takmer každý byt má voľné miesta. Ťažkosti s prenájmom môžu nastať len počas hlavnej sezóny, najmä pred Novým rokom. Vtedy má zmysel rezervovať si byt vopred. Dá sa to urobiť na webovej stránke Airbnb alebo prostredníctvom sprostredkovateľov.

Populárne byty

Zostavil som zoznam obľúbených kondomínií v Pattayi, aby som vám dal predstavu o tom, ako vyzerajú, ceny a životné podmienky. Pod zoznamom je mapa, na ktorej som vyznačil, kde sa ten či onen byt nachádza.

Rezidencia Amazon

Tento byt má priestranný a malebný priestor s veľkým bazénom. Cítite sa ako v nádhernej džungli. Amazon Residence sa nachádza v oblasti Jomtien, 20 minút chôdze od pláže. Náklady na prenájom štúdia v tomto komplexe sú 12 000 - 13 000 bahtov mesačne.

Byt Atlantis

Je veľmi obľúbený medzi manželskými pármi s deťmi. Je tu priestranný areál, veľký bazén, obrovská loď a tobogán. Môžete si prenajať jednoizbový a dvojizbový byt. Náklady na jednoizbový byt sú 14 000 bahtov mesačne. Byt Atlantis sa nachádza v oblasti Jomtien, 5 minút chôdze od pláže.

Byt Acqua

Ďalší skvelý byt s priestranným pozemkom a veľkým bazénom. Je tu všetko, čo potrebujete pre relax a život. Prenajať si môžete garsónku, jednoizbový a dvojizbový byt. Acqua condo sa nachádza v oblasti Jomtien, 3 minúty chôdze od pláže. Náklady na štúdio sú 13 000 - 15 000 bahtov mesačne. Prenájom jednoizbového bytu - 18 000 bahtov mesačne.

Rajský park

Tento byt má niekoľko budov, priestranný areál s bazénom. Môžete si prenajať jednoizbový a dvojizbový byt. Paradise Park sa nachádza v oblasti Jomtien, 20 minút chôdze od mora. Náklady na prenájom jednoizbového bytu sú 10 000 - 12 000 bahtov mesačne.

Byt Lumpini Park

Tento byt má jednoducho obrovské územie. K dispozícii sú dva bazény, jeden z nich ponúka krásny výhľad na more. Byt Lumpini Park sa nachádza v oblasti Jomtien, 5 minút chôdze od pláže. Môžete si prenajať jednoizbový a dvojizbový byt. Náklady na jednoizbový byt sú 12 000 bahtov mesačne.

Galéria Condominium

Tento byt má malú plochu a bazén na streche. Galéria Condominium sa nachádza v oblasti Jomtien, 2 minúty chôdze od pláže. Prenajať si môžete garsónku, jednoizbový a dvojizbový byt, ktoré sa líšia svojim dispozičným riešením a dizajnom. Náklady na prenájom štúdia sú 12 000 bahtov mesačne.

Kondominium vodného parku

Byt s malou rozlohou, dva bazény, z toho jeden na streche. Nachádza sa v oblasti Pratumnak, 15 minút chôdze od pláže. Prenajať si môžete garsónku, jednoizbový a dvojizbový byt. Náklady na jednoizbový byt sú 16 000 bahtov mesačne.

Laguna Bay 1 Pattaya

Tento byt má malý priestor, bazén s ležadlami a palmy na streche. Jeho hlavnou výhodou je jeho poloha. Nachádza sa v oblasti Pratumnak, 300 m od pláže. Prenajať si môžete garsónku, jednoizbový a dvojizbový byt. Cena prenájmu štúdia je 11 000 bahtov mesačne.

Unixx Južná Pattaya

V samom centre Pattaya sa nachádza bytový dom Unixx South Pattaya. Je vhodný pre tých, ktorí chcú bývať v blízkosti nočnej zábavy. Walking Street je len 15 minút chôdze od tohto kondomínia. Môžete si prenajať jednoizbový a dvojizbový byt.

Rezidencia Cliff

Moderný byt nachádzajúci sa v oblasti South Pattaya 1,3 km od Walking Street. Na území kondomínia sa nachádza veľký bazén, areál je upravený a udržiavaný. Prenajať si môžete garsónku, jednoizbový a dvojizbový byt.

Upozorňujeme, že ceny prenájmu apartmánov sa môžu líšiť v závislosti od sezóny.

Čo by ste sa mali opýtať?

Pred uzatvorením nájomnej zmluvy si určite preverte dostupnosť teplej vody, sporák na varenie, klimatizáciu, chladničku a rýchlosť internetu.
Opýtajte sa, čo je zahrnuté v cene prenájmu a čo je potrebné zaplatiť zvlášť.
Zistite, aký vklad musíte nechať. Jeho hodnota môže byť od 0,5 do 3 mesiacov nájmu. Neprenajímam byt, ak je jeho depozit vyšší ako 1 mesiac.
Ak sa chystáte prenajať byt na šesť mesiacov alebo rok, tak ihneď na túto dobu uzatvorte nájomnú zmluvu. Pri dlhodobom prenájme (3 mesiace a viac) poskytujú nájomcovia dobré zľavy.
Stáva sa tiež, že nájomnú zmluvu môžete uzavrieť len na minimálne 3 mesiace. Ak sa po mesiaci rozhodnete odísť, porušíte zmluvu a zálohu vám nevrátia.
Nezabudnite zjednávať, Thajci často dávajú dobré zľavy.

Mapa bytov Pattaya

Na tejto mape som označil všetky vyššie popísané byty. Kliknite na modrú ikonu a uvidíte názov bytu.

Pattaya je mesto so všetkou potrebnou infraštruktúrou pre pohodlný pobyt a širokým výberom bývania. Ak sa dostatočne pozriete, môžete nájsť skvelý byt, ktorý splní všetky vaše požiadavky.

Chcem vám povedať o najlacnejších kondomíniách a lacných bytoch, ktoré si môžete prenajať v Pattayi. Realitné kancelárie vám spravidla takéto byty neponúkajú, pretože ich cena je veľmi nízka a nemôžete na nich zarobiť veľké percento.

Byt si preto musíte prenajať sami. Predtým som napísal príspevok o . Pred hľadaním nového bytu alebo bývania v Pattayi odporúčam prečítať si ju znova.

Lacným bývaním myslím byt, ktorý stojí menej ako 7 000 bahtov alebo 230 dolárov. Toto lacné bývanie sa zvyčajne prenajíma na dobu 1 mesiaca, ale väčšina vyžaduje 6-12 mesiacov. Toto je bývanie pre tých, ktorí chcú v Pattayi bývať dlhodobo, za tieto ceny vám ho nikto denne neprenajme.

Začneme asi najlacnejším bytom, o akom som počul. Toto je apartmán Armstrong - nachádza sa v Jay blízko 3. ulice. Cena bytu je jednoducho úžasná - 3 200 bahtov mesačne (100 dolárov). Nepočul som o podobných cenách v Pattayi za bývanie s klimatizáciou (existujú lacnejšie možnosti bez nej).
Adresa:
Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, telefón 038 425 849.

Video, ako vyzerá lacný byt vo vnútri:

Dobré sparťanské podmienky. Neviem, koľko stoja služby, ale thajská žena platí v priemere 500 bahtov mesačne navyše.

Kondominium Nirun Grand Ville

Toto nie je len byt, ale skutočné „mravenisko“. Ide o komplex budov s takmer 2 tisíc bytovými jednotkami.

Na RuNet je veľa negatívnych recenzií o bytoch, čo je spôsobené tým, že byty v bytoch sa naraz predávali za 300 tisíc bahtov. V dôsledku toho Číňania skúpili väčšinu z nich a začali ich prenajímať storočným ľuďom od 3 000 bahtov mesačne. V súčasnosti si spravidla pýtajú 4 až 7 tisíc bahtov mesačne (asi 120 - 220 dolárov).

Zoznam služieb v kondomíniu:

bazén
- bezpečnosť 24 hodín
-parkovanie
-obchody
-reštaurácie
- práčovňa
-bar
Súradnice na mape: 12°55′46,6″N 100°53′35″V
Adresa: Moo 9, Soi Arunotai, Sukhumvit Road, Pattaya, Bang Lamung, Central Pattaya, Pattaya, 20150

Baan suan lalana

Celkom dobré miesto s krásnym výhľadom, bazén, fitness.

Často obľúbené u realitných maklérov, ktorí predávajú tento byt za dvoj- až trojnásobok skutočnej ceny.
Náklady na prenájom bytu sú 6-7 tisíc bahtov na dlhodobý pobyt (od 3 do 6 mesiacov). V byte žije veľké množstvo Rusov.

Adresa: 12 Soi Chaiyapreuk 1, Jomtien.

Majestátny Jomtien

Veľmi pekný byt v oblasti Jomtien. Vlastný bazén a

veľmi pekné bytové izby:

24-hodinová strážna služba, práčovňa, internet, fitness centrum, reštaurácia a malý obchod.

Cena prenájmu 33m2. m. byt - 6-7 tisíc bahtov.
Adresa: Bun Kunchana 52, Jomtien, Pattaya, Jomtien Beach 20150

Sídlo Rattakit

Lacný byt v strednej Pattayi neďaleko Big C Extra.
Ak si prenajímate priamo v byte, cena je 6 500 bahtov mesačne (zmluva na 1 rok). Ale môžete si prenajať oveľa lacnejšie, ak si prenajmete cez agentúry alebo od majiteľov (od 4 500 bahtov).

K dispozícii je TV, klimatizácia, TOT internet, chladnička, concierge, malé parkovisko.

Adresa:
194/219 Soi Paniadchang 11 M.9, Nongprue, Banglamung
Centrálna Pattaya, Pattaya 20150

9 karátový byt

Dobrý lacný byt v centre Pattayi, z tohto dôvodu sa často opätovne prenajíma za účelom zisku.

Byt má strážnu službu, práčovňu, káblovú TV, parkovisko a obchod.

Skutočná cena bez sprostredkovateľov je až 7 tisíc bahtov mesačne.

Adresa:
Soi Arunothai, Central Pattaya Rd, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri

Lacný byt na prenájom v Jomtien

Tento byt sa nachádza v Jomtien 2 km od mora. Medzi výhody patrí samozrejme cena 4000-5000 bahtov (v závislosti od mimosezóny alebo sezóny), dostupnosť WI-FI. Záloha 1000 bahtov (vratná).

Dôležité: kondominium Siam Wave má rusky hovoriaceho majiteľa, takže táto možnosť je veľmi dobrá pre tých, ktorí majú problémy s angličtinou.
Tu je video recenzia v byte:

Kontakty:
Thajské číslo: +66 6-3342-0809
Viber, WhatsApp: +7 925 452 9564
Email: [e-mail chránený]
Adresa bytu: 20160, 388/55 Moo. 12 Soi Watbun Kanchana 3, Nongprue, Banglamung, Chonburi

Čo poviete na lacné bývanie v Pattayi? Je to rôzne, ale aj za tieto malé peniaze si môžete dovoliť bývať v byte s klimatizáciou a bazénom.
Než si pôjdete prenajať jeden z týchto bytov, odporúčam prečítať. Existuje veľa nuancií, ktoré potrebujete vedieť pred prenájmom.

Môže byť užitočné prečítať si: