Bir daire kiralamak için nereye ilan verilir? “Kiralık daire” ilanı - nereye yerleştirileceği ve sahibinin dikkate alması gerekenler: örnek başvuru. Çevrimiçi yerleştirme siteleri

Mümkün olduğu kadar çabuk kiralamanız gerekiyorsa, kiracı bulmak için mümkün olan tüm yolları kullanmak daha iyidir. Günümüzde herkes bilgisayar kullanmıyor. Bu tür insanlar için nereye reklam yerleştirilmelidir? Kağıda reklam verebilirsiniz, kiralık dairenin bulunduğu bölgede en iyisi.

İster yazılı, ister eski yöntemlerle, elle yazılmış olsun, ister elektronik bir reklamın basılı versiyonu olsun, size kalmış. Ancak reklamların sıklıkla bozulduğunu ve 2-3 günde bir güncellenmeleri gerekeceğini unutmamanız gerekir.

Sorunu çözmenin bir diğer yolu da elektronik ortamda ilan göndermektir. Bu bilgi gönderme yöntemi daha uygun maliyetlidir:

  • Daha çok insan görecek.
  • Sürekli olarak yeniden yazılmasına veya yeniden basılmasına gerek yoktur.
  • Gerektiğinde reklam düzenlenebilir.
  • Ayrıntıları açıklığa kavuşturmak için yalnızca telefonla değil, İnternet üzerinden de iletişime geçebilirsiniz.

Belirli bir form gerekli mi?

Bir daire kiralamak için ilan yazmak için özel olarak düzenlenmiş bir form yoktur, ancak internette hazır reklamlar içeren birçok şablon vardır. Bunları kullanmaya değer mi? Büyük olasılıkla hayır, evet'ten daha fazla.

Bir yandan yazarken zaman kazanabilirsiniz ancak şablonun tek avantajı bu olacaktır. Nihayet bitmiş form evinizdeki tüm nüansları hesaba katamaz, konumun avantajlarından bahsetmeyeceğim, ne kadar harika bir yenileme yaptığınızı anlatamayacağım. Bu nedenle bu bilgiyi kendiniz yazmanız daha iyidir. Belirtilmesi gereken bazı noktalar var.

Nasıl doğru yazılır?

Herhangi bir reklam yazarken uyulması gereken temel kural, her zaman yalnızca doğru bilgileri vermektir. Gerçek er ya da geç ortaya çıkacak, o zaman sadece müşterilerinizi değil aynı zamanda emlak piyasasındaki itibarınızı da kaybedebilirsiniz.

Konuşulacak noktalar:

Dikkat! Mülkün yakınında bu dairede yaşam koşullarını kötüleştirebilecek bir demiryolu, yüksek gerilim hattı, fabrika veya başka bir nesne varsa, bunu derhal bildirmek daha iyidir, aksi takdirde mülkü incelerken kiracı bir tazminat talep edebilir. büyük indirim veya anlaşmayı tamamen reddedin.

Fotoğrafın artıları

Herhangi bir ürünü satın alırken her zaman ilk önce ne satın aldığınızı görme isteği vardır. Kiralık bir daire de bir metadır ve gelecekteki kiracı ona ne sunabileceklerini önceden bilmek ister.

İlandaki fotoğrafların kullanılabilirliği:

  • Müşterileri daha hızlı çekmenize olanak tanır.
  • Kiracıya mülk hakkında fikir verir.
  • Gereksiz soruları kesecek.
  • Müşteriyi işbirliği yapmaya teşvik edecektir.

İnternette yayın

Birçok kaynakta kiralık konutlarla ilgili bilgi yayınlayabilirsiniz. Özel emlak platformları ve ilan panolarının yanı sıra sosyal ağlardaki tematik forumlara ve gruplara da bilgi gönderilebilmektedir.

Ücretli veya ücretsiz olarak ilan verebilirsiniz. Ücretli kaynaklar, bilgilerinizi çok sayıda tematik platformda aynı anda yayınlayarak zamandan tasarruf etmenizi sağlar.

Servislere genel bakış

En popüler ücretli hizmetler şunlardır:

  • Razmestim100.ru– kendileri müşterileri çeken bir metin oluştururlar, 100 popüler emlak portalına ilan verirler ve web sitesinde halihazırda reklamı yapılan ilanların örneklerini görebilirsiniz.
  • ZIPAL.RU– Bu portalın esnek fiyat politikası sayesinde kendinize uygun tarifeyi kolaylıkla bulabilirsiniz.
  • JCAT.RU– en popüler tematik platformlarda bilgi yayınlar. Hızlı bir müşteri bulma şansını önemli ölçüde artırır.

Ücretsiz olarak nereye başvurabilirim?

Sahibinden hangi sitelerde reklam verebilirim? Ücretsiz kiralık konut ilanı verebileceğiniz en popüler platformlar Avito ve From Hand to Hand'dır. Bu siteler hem reklam aramak hem de yayınlamak için kullanışlı araçlarla donatılmıştır. Başka nerede bir mülk kiralamak istediğinize dair ücretsiz ilan verebilirsiniz? Son kez Başka bir kaynak popülerlik kazanıyor - Yandex.Real Estate. Bu portalda ayrıca kiralık konutlarla ilgili bilgiler de yayınlayabilirsiniz.

Ücretsiz sitelerde çok fazla rekabet var, bu nedenle, bir reklamın öne çıkması ve yaratıcı olması için nasıl yazılacağını önceden anlamanız önerilir. Gerekirse ücretli özellikleri kullanabilirsiniz.

Sonuç olarak şunu söyleyebiliriz: Kiralık konut ilanı vermenin pek çok yolu var, asıl önemli olan bu bilginin güvenilir olmasıdır, çünkü aldatma ile başlayan bir anlaşma uzun vadeli işbirliğine yol açmayacaktır. ve gelecekteki faaliyetlerinizi ve gayrimenkul kiralamaya çalışmanızı olumsuz etkileyebilir.

Evin iyi konumu, dairenin mükemmel durumu ve makul bir fiyat bile mülkün hızlı bir şekilde kiralanacağını garanti etmez. Sahibin bir reklamı doğru bir şekilde oluşturup mümkün olduğunca çok siteye yerleştirmesi çok önemlidir. Bu materyalde hazır örnekler ve faydalı ipuçları bulunabilir.

Yansıtılması gereken 7 nokta

Öncelikle metinde sunulan bilgilerin son derece güvenilir olması gerektiğini anlamak önemlidir. O zaman potansiyel kiracı muhtemelen daireyle ilgilenecektir çünkü mal sahibi ona güven verecektir. Elbette bu tür reklamların tek bir modeli yok. Ancak, aşağıdaki verilerin metne yansıtılması gereken belirlenmiş kurallar vardır:

  1. Ev sahibi, daireyi bağımsız olarak kiraya verdiğini vurgulamalıdır; ajanslar ve diğer aracılar olmadan. Metin, adınızı veya adınızı ve soyadınızın yanı sıra iletişim telefon numarasını içerir. Ayrıca yaşı da ipucu verebilirsiniz çünkü birçok kiracı için bu önemlidir. Ancak spesifik olarak değil, hassas bir şekilde yazmak daha iyidir, örneğin: "genç adam", "orta yaşlı kadın", "emeklilik öncesi yaştaki adam". Çağrı almak için yeni bir SIM kart satın almak daha iyidir çünkü emlakçılar da dahil olmak üzere çok sayıda çağrı olacaktır. Bu anlamda “lütfen aracıları rahatsız etmeyin” yazmanın pek bir anlamı yok.
  2. Nesnenin kendisi ayrıntılı olarak açıklanmaktadır. Adresi, pencerelerin hangi kata baktığını, en yakın durak ve metro istasyonunu, yürüme mesafesinin kaç dakika olduğunu belirtiniz. Dairenin açıklamasında aşağıdaki bilgiler bulunmalıdır:
  • kare;
  • oda sayısı;
  • düzen;
  • balkonun varlığı/yokluğu;
  • dünyanın pencerelerin baktığı tarafı;
  • durum;
  • mobilya;
  • Aletler.
  1. Konut sakinleri için gereksinimler - mümkün olduğu kadar ayrıntılı, ancak aynı zamanda doğru bir şekilde yazılması gerekir:
  • yaş (örneğin, yalnızca 30 yaşın üzerinde);
  • cinsiyet (yalnızca kadın);
  • aile durumu (yalnızca aile)
  • çocuklar (sadece çocuksuz);
  • hayvanlar (sadece evcil hayvanlar olmadan);
  • alışkanlıklar (yalnızca sigara içmeyenler);
  • uyruk en hassas noktadır: genellikle "yalnızca Slav uyruklarının temsilcileri için" yazarlar, ancak bu konuda tamamen sessiz kalmak doğrudur: uyruk telefonla belirlenebilir ve ardından istenmeyen bir başvuru sahibini reddetmek için hayali bir mazeret bulunabilir. .
  1. Ödeme – Aylık ücret açıkça belirtilir ve neleri içerir (yalnızca konaklama veya kamu hizmetleriyle birlikte). Ölçüm hizmetlerinin ayrıca ödenmesi durumunda bunun da metne yansıtılması gerekmektedir. Bu durumda potansiyel kiracıya ayda ne kadar ödeme yapılacağı konusunda yönlendirme yapılması tavsiye edilir. İhaleyle ilgili önceden yazmaya gerek yok. Bu tür sorunları kişisel iletişimde çözmek daha iyidir - her şeyi beğenirse potansiyel kiracının böyle bir düşünceye sahip olmaması oldukça olasıdır.
  2. Kalış süresi - birkaç ay veya uzun bir süre. "Herhangi bir dönem için" yazmak yerine belirli sayıları belirtmek daha iyidir, örneğin: "en az 1 yıl."
  3. Avantajlar çok önemli bir noktadır. Burada kullanıcı tarafından anlaşılmayan genel kelimelerden kaçınmak daha iyidir, örneğin "rahat, parlak". Örneğin şunu belirtmek daha iyidir: "Pencereler güneydoğuya bakmaktadır, bu nedenle dairede sabahtan öğleden sonraya kadar çok hafiftir." Ayrıca yürüme mesafesinde mağazalar, eczaneler ve bir okulun bulunduğunu da belirtmek gerekir (“tüm altyapı tesisleri” yazmak yerine tesislerin özel adlarını belirtmek daha iyidir). Avantajları arasında "iyi komşular", "sessiz avlu", "tuğla ev, kışın sıcak olduğu için" sayılabilir, yani tüm formülasyonlar spesifik, özlü ve haklıdır.
  4. Fotoğraflar – reklamda yer almaları zorunludur: alıcı ürünü “canlı” olarak görmelidir. Fotoğrafın çözünürlüğü oldukça iyi olan (tercihen 8 megapiksel veya daha fazla) bir kamerayla çekilmesi gerekir. Tüm odaların (odalar, balkonlar, mutfak, banyo, tuvalet vb.) fotoğraflarını çekin. Daireyi güneşli bir günde fotoğraflamak en iyisidir.

Uzman görüşü

Salomatov Sergey

Gayrimenkul uzmanı

Müşteriyi kandırmaya, kandırmaya bile gerek yok. Çoğu durumda, ilk inceleme sırasında yanlış bilgiler ortaya çıkacaktır. Sonuç olarak, potansiyel kiracı aldatıldığını öne sürerek ya sözleşmeyi imzalamayı reddedecek ya da pazarlık yapmaya başlayacaktır.

Hazır reklam örnekleri

Reklam metinlerini yazarken mümkün olduğu kadar kısa ama öz olmasına dikkat etmek önemlidir. Tüm bilgiler tam anlamıyla 5-7 cümleyle sunulabilir, yani. bitmiş metin görsel olarak 1 (en fazla 2) paragraf gibi görünmelidir.

Bir reklam oluştururken aşağıdaki örnekleri kullanabilirsiniz:



Reklam nereye yerleştirilir?

Elbette internetteki en popüler sitelerde (diğer tüm reklam platformları - TV, gazeteler vb. - artık popüler değil). Metin ve fotoğraflar en büyük portallarda yayınlanmaktadır. Hangi sitenin çok sayıda kullanıcı tarafından ziyaret edildiğini anlamak için, örneğin "Moskova'da daire kiralama" gibi popüler bir arama sorgusu yazmanız ve ardından EN İYİ sonuçların 1. sayfasındaki bağlantıları görmeniz yeterlidir.

Ancak hemen hemen tüm portallarda reklam yayınlama hizmetleri ücretlidir, aksi takdirde aramanın son sayfalarında metin kaybolacaktır. Bu nedenle, bir başka iyi seçenek de sosyal ağlarda paylaşım yapmaktır - çok sayıda kullanıcıya (birkaç onbinlerce kişi) sahip tematik gruplar. Aynı bölgedeki panolara numune yapıştırarak da kağıt duyurusu yapabilirsiniz. Ancak sürekli olarak kimsenin onları rahatsız etmediğinden emin olmanız gerekecektir, bu nedenle bu seçenek daha az etkilidir.

Bugün, yaşam alanını ücretsiz veya para karşılığında kiralamak için ilan verebileceğiniz çok sayıda çevrimiçi kaynak ve basılı yayın bulunmaktadır. Büyük şehirlerde mal sahiplerinden ve emlakçılardan çok sayıda teklif var. Örneğin, Moskova'daki avito.ru'da her gün yaklaşık 600-800 kiralık ilanı yayınlanıyor. Yayınınızın bu kadar çok sayıda rakip teklif arasında kaybolmamasını sağlamak için onu doğru bir şekilde oluşturmanız gerekir.

İlan, potansiyel bir kiracının baktığı ilk şeydir. Bu yaşam alanının kendisine uygun olup olmadığını içeriği ve fotoğraflarıyla belirliyor. Bu yüzden Sahibin asıl görevi, teklifi şu şekilde resmileştirmektir:

  • diğer ev sahiplerinin teklifleri arasında kolaylıkla bulunabilir;
  • Mümkün olduğu kadar çok kişi buna yanıt verdi.

İyi bir reklam, bir daireyi hızlı bir şekilde kiralamanın anahtarıdır ve bu, aracılar olmadan yapılabilir. Ne kiraladığınız önemli değil; lüks daireler veya Kruşçev döneminden kalma bir binada iki odalı bir daire.

ÖNEMLİ! Kira teklifi, ne tür yaşam alanı kiralanıyor olursa olsun, mülkün tüm avantajlarını, özelliklerini ve yaşam koşullarını yansıtmalıdır.

Bakılacak şey?

Kiralık bir daire arayan kişiler genellikle çok sayıda teklifi gözden geçirmek zorunda kalırlar; bazen gerekli parametreleri belirttikleri “bir oda veya daire kiralamak için” reklamları bağımsız olarak yayınlarlar. Kendinize uygun yaşam alanını hızlı bir şekilde bulabilmek için, Aşağıdaki ayrıntılara dikkat etmelisiniz:

Nasıl doğru şekilde oluşturulur?

İyi bir kiralık mülk reklamı oluşturmak için Aşağıdaki kurallara uyulmalıdır:


REFERANS: Reklam ayrıntılı olmalı, ancak kısa ve öz olmalı ve çok uzun olmamalıdır. Teklifteki bilgilerde tam olarak neyin, hangi şartlarda, kime ve hangi fiyata kiralandığı açıklanmalıdır.

Şablonlar

Gayrimenkul kiralama teklifleri hazırlamak için hazır reklam örneklerini temel olarak kullanabilirsiniz. Kiralama web sitelerinde görülebilirler. Bunlardan bazıları:

« Sahibinden uzun süreliğine aydınlık ve rahat tek odalı bir daire kiralıyorum. Alan – 38 m2 Kat – 2. Daire Krzhizhanovsky Caddesi üzerinde, metroya 5 dakika uzaklıkta yer almaktadır. İçeride konforlu bir konaklama için her şey var: yeni bir 2 yataklı katlanır kanepe, gardırop, aynalı şifonyer, plazma TV, internet.

Mutfakta buzdolabı, mikrodalga fırın, elektrikli su ısıtıcısı, mutfak takımı ve tabak takımı bulunmaktadır. Ayrı banyo. Banyo fayanslıdır ve otomatik çamaşır makinesi mevcuttur. Fiyatı 35 bin ruble. her ay. Teminat yok. Dairemiz çalışan kişilere veya evli çiftlere uzun dönemli olarak kiraya verilmektedir. Herhangi bir günü görüntüleyin.

Ara: 81111111111 (İskender)."

« Medvedkovo metro istasyonu yakınında yeni bir binada uzun süreli kiralık 2 odalı daire (3 dakika yürüme mesafesinde). Yakınlarda ihtiyacınız olan her şey var: 24 saat açık mağazalar, otopark, eczaneler, fitness merkezi, ucuz kafeler. Daire küçük (60 m2), ancak rahat, temiz ve ferahtır.

Pencereler doğudaki aydınlık tarafa bakmaktadır. Avluda iyi donanımlı bir çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Camlı balkon bulunmaktadır. Komşular dost canlısıdır. Dairede neler var: Bir adet kitaplık, 2 adet katlanabilir sandalye, geniş bir gardırop, 2 adet dolap, LCD TV, buzdolabı, mikrodalga fırın, wi-fi.

Çamaşır makinesi kiralık olarak satın alınabilir. Evin kendi kazan dairesi var, bu nedenle yardımcı programlar küçük. Kira – 40 bin ruble. Sigara içmeyenlere kiralık. İstediğiniz zaman görüntüleyin, arayın!”

« Uzun dönem için 1 odalı, full eşyalı ve ev aletleriyle donatılmış bir daire kiralıyorum. Gel ve yaşa! Lenin Caddesi'ndeki parkın yanında yer almaktadır.

İhtiyacınız olan her şey yürüme mesafesindedir - üç süpermarket, bir alışveriş merkezi, bir otobüs durağı (2 dakika). Hem şehir misafirleri hem de merkezde çalışanlar için uygun konum - merkeze yürüyerek 10 dakikada ulaşılabilir. Evin yakınında otopark ve çocuk oyun alanı bulunmaktadır.

Aylık maliyet – 18 bin ruble. Ortak alan küçüktür. Arama!"

Kiralama öncesinde yapılması gerekenler nelerdir?

Yayınlamadan önce şunları yapmalısınız:


Nasıl ve nereye yerleştirmek daha iyidir?

Gönderim için çevrimiçi siteler:

  • avito.ru– İnternetteki en popüler ilan panosu, konut kiralayabilir veya kiraya verebilirsiniz;
  • cian.ru– gayrimenkul kiralama ve satışına yönelik özel bir web sitesi;
  • domofond.ru– reklamlar avito.ru ve domofond.ru'da yayınlanmaktadır;
  • youla.io uygulaması– ücretsiz konaklama, çoğu başvuru sahibi uygun fiyata sahiplerinden alınan dairelerle ilgilenmektedir.

Bir reklam göndermek için seçilen siteye kaydolmanız gerekir:

  1. Yerleştirme yöntemi kullanışlı ve basittir - mülkün özelliklerini özel alanlara girmeniz, birkaç fotoğraf yüklemeniz, iletişim bilgilerinizi bırakmanız, fiyatı belirlemeniz ve reklam metnini yazmanız gerekecektir.
  2. Daha sonra konaklama için ödeme yapmanız gerekecek.
  3. Ödeme yapıldıktan sonra reklam denetlenir ve ardından sitede görünür.

Teklifinizi sosyal ağlarda da yayınlayabilirsiniz: VKontakte veya Odnoklassniki. Aramada, "kira", "kira", "reklamlar", "emlak", "kira" anahtar sorgularını kullanarak şehrinizdeki toplulukları bulun. Bu tür özel yerleşimler ücretsizdir.

DİKKAT: Basılı medyada yayınlamak uzun süredir arka planda kaldı. Ücretsiz veya ücretli reklamların yalnızca gayrimenkul satarken oraya yerleştirilmesi tavsiye edilir.

Kaça mal olacak?

İnternetteki özel mesaj panolarının fiyatı ortalama 150-250 ruble. bir yerleşim için. Avito ve domofond.ru'da 100-200 ruble karşılığında 30 günlük bir reklam yayınlanabilir. (fiyat kullanıcının ikamet ettiği bölgeye bağlıdır).

Kural olarak, eğer ev sahibi bir yaşam alanını kiraya veriyorsa, bir yerleşim yeterlidir. Kullanıcı istenirse ücret karşılığında aramada ilan verebilir.

Cian.ru web sitesinde 7 gün boyunca minimum konaklama maliyeti 42 ruble.

Kendi başınıza kiracı aramak istemiyorsanız her zaman emlakçılara başvurabilirsiniz. İyi bir ilan hazırlayacaklar ve mümkün olduğunca çabuk bir kiracı bulmanıza yardımcı olacaklar.

 

Okumak faydalı olabilir: