Pattaya'da ev nasıl kiralanır: seçeneklere, fiyatlara genel bakış. Pattaya'da ev kiralamanın maliyeti ne kadar ve nereye bakmalı? Pattaya'da daire kiralamanın en iyi yolu nedir?

Demek Tayland'a seyahat etmeye karar verdin. Soru ortaya çıkıyor - peki ya Pattaya ve Tayland'da kiralık konut? Tamam, bilet alacağım, oraya uçacağım - peki sonra ne olacak?
Ne yapacağınızı ve nasıl görüneceğinizi anlamanız için size adım adım bir kılavuz vereceğim. Ukrayna'mda kendi konutumun olmadığı ve 2001 yılından beri kiralık dairelerde yaşadığım gerçeğiyle başlamak istiyorum. Bu nedenle kiralama konusunda tecrübem var - son 12 yılda 10 bin dairenin yeri değiştirildi.

Tayland'da nelere dikkat etmelisiniz?

Öncelikle Pattaya'da çok fazla konut var, zaten var, merak etmeyin, onsuz kalmayacaksınız. Bununla birlikte, Tayland'da belirgin bir düşük sezon (yaz) ve yüksek sezon (kış) vardır. Kural olarak, yüksek sezonda fiyatlar% 30 artar, konutlar önceden rezerve edilir, bu nedenle iyi bir apartman dairesi istiyorsanız, yüksek sezonun başlamasından birkaç ay önce rezervasyon yapın.
Ayrıca Tayland'da apartman dairelerine apartman dairesi denildiğini ancak aralarında bir fark olduğunu bilmek önemlidir. Kural olarak mutfakları yok, daha çok bizim stüdyolarımıza benziyorlar. Tam teşekküllü bir mutfak istiyorsanız mutlaka bakmanız gerekecek ve fiyatlar aslında daha yüksek.
Varışta yapmanız gereken ilk şey, normal bir misafirhane veya apartman dairesinde bir oda kiralamaktır.

Misafirhane odasının fiyatı ne kadar?

Kural olarak fiyat 200 baht'tan başlayıp 800 baht'a kadar çıkıyor. Fark ne? Sizin de anladığınız gibi, her şey koşullarla ilgilidir. Kural olarak, 200 baht'lık (7 $) bir oda, vantilatörü olan küçük bir odadır. Çoğu zaman sıcak su bulunmuyor.
2. caddede bulunan 200 baht'lık benzer bir odaya örnek:

Daha pahalı odalarda genellikle klima ve sıcak su bulunur. Neyi seçeceğiniz size kalmış, mali durumunuza bakın. Kural olarak, bazen check-in sırasında küçük bir depozito talep ederler ve depozito, check-out sonunda verilir.
700 bahtlık oda örneği:

Pattaya'da bir otel odasını önceden rezerve etmek istiyorsanız RoomGuru'nun kanıtlanmış hizmetini kullanın:

Dikkatinizi çekmek istediğim şey, mini barı önceden reddetmeniz gerektiği; (bir şey içmemiş olsanız bile) kullanmak için para talep ettikleri bir durumla karşılaştım.
Kural olarak, 3 günden fazla kiralamanın bir anlamı yoktur - sorunsuz bir konut bulacaksınız.

Pattaya'da uzun süreli kiralık daire veya apartman dairesi

İşte uzun vadeli bir kiralama.
Peki, geçici barınma imkanımız var, sırada ne var? Öncelikle nerede yaşamak istediğine karar vermelisin. Pattaya'nın tamamı sektörlere ayrılabilir:

  • Kuzey (Naklua'ya doğru)
  • Güney
  • Merkezi
  • Pratamnak
  • Jomtien


Anladığınız gibi, fiyat büyük ölçüde nerede yaşadığınıza bağlıdır.
Kuzey - özellikle Sukhumvit için genellikle aşağı yukarı ucuz fiyatlar. Eksileri: gece hayatına uzaklık.

Merkez partiler, barlar vb. için ideal bir yerdir.

Pratamnak birçok Rus'un yaşadığı "seçkin" bir yer. Konut pahalı, hala bonusları anlamıyorum, büyük bir eksi var - tuk-tuk trafiği pek uygun değil.

Jomtien, uzun süre yaşamak isteyenler için aile tatili seçeneğidir. Eksileri - Volkin'e olan mesafe (arabayla 40 dakika-1 saat). Bir artısı Jomtien Plajı'dır - oldukça temizdir ve yüzebilirsiniz.

İngilizceyi iyi bilmiyorsanız HomeaWay rezervasyon sitesini kullanmanızı öneririm. Site hem günlük kiralık apartman daireleri hem de dairelerin yanı sıra uzun süreli konaklama seçenekleri sunmaktadır (kural olarak, açıklamada Long-therm belirtilmiştir). Aşağıdaki bağlantıyı takip edin ve seçenekleri görün:

Başka bir seçenek de Rezervasyon'a bakmayı denemek:

Yani - bölgeye karar verdik - hadi ava çıkalım.
İlgimizi çeken bir alan seçiyoruz ve sokaklarda yürüyoruz, jaylere (sokaklara) gidiyoruz.
Dikkat edin - her yerde "Kiralık Oda" tabelaları vardır, çoğu zaman zaten fotoğraflar, açıklamalar ve telefon numaraları vardır.
Resepsiyona gidip boş oda olup olmadığını soruyoruz. Her zaman uzun zamandır istediğinizi söyleyin, bu da fiyatı büyük ölçüde etkiliyor. En az 1-2 ay konuşmanızı tavsiye ederim, eğer size var olduğunu söylerlerse, o zaman ek bir dizi soru sormanızı tavsiye ederim:

1) Bir odanın (oda, daire) maliyeti ne kadardır?
2) Depozito nedir ve iade koşulları nelerdir?
3) Koşullar: Kasa, internet, klima, sıcak su var mı?
4) 1 metreküp su ve 1 kilowatt ışığın maliyeti.
5) Temizlik var mı? Varsa - ücretsiz veya ücretli.
6) Minimum sayıda eşyanın mevcudiyeti (ucuz odalarda ve apartman dairelerinde genellikle tabak, çatal, çarşaf vb. yoktur).
7) Kızların tellerindeki sorunun ne olduğunu öğrenin (bazen para isterler).
8) Peki ya yüzme havuzu ve spor salonu (çoğunlukla bu tür şeyler ücretsizdir ve zaten fiyata dahildir).

Prensip olarak koşullarla ilgileniyorsanız, gidin ve numaraya bakın.

Odayı incelerken özellikle şunlara dikkat etmeniz gerekir:

1) Ekipman performansı - TV, klima. Ayrıca duş ve sifonun işlevselliğini de kontrol edin.
Neden buna odaklanıyorum - eğer dikkat etmediyseniz ve TV'nin çalışmadığı ortaya çıktıysa, onarım için ödeme yapacaksınız. Ve onu kırmamış olman umurumda değil.

2) Kasadaki eşyaların nasıl kilitleneceğini göstermeyi isteyin(böyle bir talep üzerine 5 apartman dairesinden 2'sinde kasa olduğu ortaya çıktı, ancak işe yaramadı - kapanmadı).
3) Anahtarlardaki sorunun ne olduğunu öğrenin(bir apartman dairesinde onu resepsiyona teslim etmek gerekiyordu; onu yanınıza almanıza izin verilmiyordu).

Şimdi beni gerçekten şaşırtan bir şeye daha değineceğim. Ukrayna'da emlak acenteleri aracılığıyla kiralama yapmak karlı değildir.İlk ayda kâr %50-100'dür ve çoğu zaman dolandırıcılara ve dolandırıcılıklara kanabilirsiniz.
Tayland'da her şey çok farklı - genellikle apartman dairelerinde yabancılar daire satın alıyor ve dairede yaşamadıkları sürece kiraya veriyorlar. Emlakçılar kira kazancının %10'u ile çalışıyor ve daireyi bir farang'a kiraya veriyor. Bu nedenle, bir acentede bir apartman dairesini, doğrudan resepsiyondaki apartman dairesinden doğrudan oda kiralamaktan daha ucuza bulabilirsiniz.

Bir emlak acentesi aracılığıyla bir ev kiraladım ve yalnızca olumlu duygular yaşadım. Eksileri - anladığınız gibi, kimse Rusça konuşmuyor, yalnızca İngilizce ve Almanca konuşuyor.

Ortaya çıkabilecek en yaygın durumlar:
1) temizlik ödenir (300 baht'tan 1000 baht'a kadar). Konut maliyeti düşüktür, ancak sonuç olarak yine de temizlemeniz gerekir, bu da 1-2 bin baht ek maliyete neden olur.

2) Barınma maliyeti düşük ancak ışık ve su maliyeti yüksektir. Evet, bu en yaygın farang dolandırıcılığıdır. Sonunda size lamba için ekstra 5-10 bin bahtlık bir fiyat listesi veriyorlar.

3) Dikkat, sözleşmeyi doldururken odanın sayaç okumalarını kendiniz kontrol edin. Genellikle koridorda bulunurlar, ancak bazen odada bulunurlar.
Bir apartman dairesi kiralarkenki dolandırıcılık, size önceden şişirilmiş sayaç okumaları vermeleridir.

Gönderide anlatılan her şeyin olumsuz değil, olası durumlar olduğunu anlamalısınız. Yarım yıl uzaktayım Sadece bir kez daire kiralarken aldatma durumuyla karşılaştım. Bu konuyu daha ayrıntılı olarak anlattım.

Pattaya'da mülk kiralamanın maliyeti ne kadar?

Kural olarak, kamu hizmetleri maliyeti hariç maliyet yaklaşık 10.000 baht (330 $) civarındadır.
Aynı zamanda ayda 8.000 baht'tan normal konut bulunabilir, 12-15 bin meblağ ile çok iyi büyük apartman daireleri kiralayabilirsiniz.

Kural olarak sadece bir haftalık veya günlük konut kiralamak istiyorsanız kalış günlerine göre fiyat 2-3 kat artabilmektedir.

Kamu hizmetlerinin maliyeti ne kadar?

Her şey ışık ve su maliyetinin yanı sıra tasarruflarınıza da bağlıdır.
Suyun normal fiyatı metreküp başına 30 baht'a kadar, elektrik ise 4-7 baht arasındadır.
Kural olarak ayda 1 kişi için yanıyor - 600 baht'tan 5 bine kadar. Unutmayın, bazı yerlerde pompa gibi elektrik tüketen, modası geçmiş, verimsiz klimalar var.

Pattaya'da minimum konut maliyeti nedir?

Klimayla gördüğüm en düşük fiyat 3.000 baht (100 $). Daha ucuz seçenekler var ama sıcak su yok ve sadece fan var.


Buna “Tay tarzı” denir. Bu tür yerlerde, kural olarak, yalnızca Taylandlılar yaşıyor; Pattaya'daki çoğu kız bu tür odaları kiralıyor.

Bunun yanı sıra ucuz seçeneklerin çoğu sadece Sukhumvit için geçerli. Anlamayanlar için Pattaya'nın merkezine koşmak gerekiyorsa bisikletsiz olmaz. Ve bu ayda yaklaşık 2000 ek anlamına geliyor.

Ayrıca konut maliyetinin yüksek veya düşük sezona bağımlılığı da vardır. Yüksek sezonda ucuz fiyat aramak daha zordur - her şey dolmuştur, birçok kişi günlük olarak konut kiralamaya başlar. Kural olarak pansiyonlarda günlük kiralar da artıyor.

Seyahat acentelerine fazla ödeme yapmamak ve Pattaya'da ucuza ve aracısız konut kiralamak nasıl. Konaklamadan nasıl tasarruf edilir ve karlı seçenekler nerede bulunur? Pattaya'da konut kiralamak - bilmediğiniz en ekonomik seçeneklerden 2 tanesi.

Pattaya bir macera, aktif rekreasyon ve sürekli eğlence şehridir. Tayland'da turizmin gelişmesiyle birlikte, ödemesi peşin olarak yapılan otellerle yapılan paket turlar da bu kuralın bir istisnası haline geldi. Bu doğrudur, çünkü Pattaya'da kendi başınıza bir ev kiralamak ve bir kupona ve tek bir yere "bağlanmamak" çok daha ucuzdur.

Deneyimli gezginler arasında Pattaya'da en yaygın iki kiralama seçeneği. Bir seyahat acentesinin size sunmayacağı bir şey.

Aracılar ve fazla ödemeler olmadan Pattaya'da bir ev kiralamak - en iyi seçeneklerden ikisi

Apartman dairesi - Pattaya'da uzun vadeli/kısa vadeli kiralık konut

Kat mülkiyeti nedir? Her zamanki anlayışımıza göre, kamuya açık alanların bulunduğu bir konut kompleksinde yer alan bir daire: geniş, ücretsiz yüzme havuzları, spor salonları, açık hava rekreasyon alanları. Tayland'da bu, yalnızca Taylandlılar arasında değil, yabancılar arasında da talep gören çok popüler bir daire türüdür. Üstelik hem kiralamada hem de satın almada ilgi gösteriliyor.

Apartman daireleri belki de Pattaya'daki en yaygın kiralık konut türüdür. Görünüm ve altyapı açısından beş yıldızlı bir oteli kopyalıyor, fiyat açısından “her açıdan” kazanıyor; Kârlı, güvenli, kullanışlı, ucuz.

Kış aylarını Tayland'da geçiren yurttaşlar olan "Kışçılar" genellikle apartman dairelerinde kalır. Arkadaş edinmek ve şirkette daha eğlenceli bir tatil geçirmek için harika bir şans var.

Kural olarak, küçük tesisler (stüdyolar, tek odalı daireler) kiraya verilir, misafirleri almak için tamamen hazırlanır - mutfak eşyaları, nevresimler, havlular, konforlu bir konaklama için gerekli ev eşyaları. Tek olumsuzluk, Pattaya'da doğrudan sahibinden alınan bu tür kiralık konutların uzun süreli konaklama gerektirmesidir. Tesis sahipleri turistleri kısa süreliğine ağırlamak konusunda isteksizdir. Bu durumdan kurtulmanın yolu internet üzerinden ev rezervasyonu yapmaktır. Birkaç gecelik de olsa konaklama tatilcilerine karşı olmayan apartman sahiplerinden teklifler geliyor.

İlgileneceksiniz: - aracılar ve fazla ödemeler olmadan en iyi kiralama seçenekleri.

Pattaya'da uzun bir süre için (1 aydan itibaren) bir apartman dairesinde konut kiralamayı planlıyorsanız, komplekse kendiniz gelip bir temsilci ile doğrudan görüşmeniz daha iyi olur.

Her zevke, dilek ve bütçeye uygun apartman daireleri şehrin her yerine “dağılmıştır”. Önemli olan, ücretsiz seçeneklerin dışarıdan yardım almadan kolayca bulunabilmesi, risklerin minimum düzeyde olması ve acente faizlerinden makul miktarda tasarruf sağlanmasıdır.

  • Birkaç kuruşa Pattaya'da ev mi kiralayacaksınız? Kolay – misafirhaneler

Gülümsemeler diyarında daha bütçe dostu, açıkçası mütevazı bir konaklama seçeneği. Konuk, birkaç odaya bölünmüş küçük bir evdir. Kural olarak, bölgenin sahibi konukevinde yaşamaktadır. Daireler daha çok küçük mobilya ve olanaklara sahip bir ranzayı andırıyor. Tutumlu bir turistin başka neye ihtiyacı var?

Konuk evi sahipleri tadilat ve iç tasarımla uğraşmazlar. Odaların temizliğinde de sorunlar yaşanıyor. Kendinizi paçavralar ve temizlik ürünleriyle silahlandırın. Konuk evi seçerken, ülkenin rengine tamamen dalmaya, flora ve faunayı öğrenmeye hazır olun. Açıkçası kötü bir seçeneği seçmemek için kanıtlanmış seçimimize göz atmanızı öneririz.

İlginizi çekebilir: Mütevazı bir ücret karşılığında Pattaya'daki en "iyi" konuk evlerinin listesi

Pattaya'da gerçekten ucuz bir konaklama arıyorsanız, böyle "test edilmiş" bir seçenek pahalı otellere ve turistik komplekslere mükemmel bir alternatiftir. Orada sadece gece geçirmeyi planlayanlar için gerçek bir keşif. Konuk evi kiralamanın, seyahat ve emlak şirketlerinin parasal ödülünün (komisyonunun) "atlanması" olduğu unutulmamalıdır. Sadece oda için doğrudan ödeme yaparsınız.

Gördüğünüz gibi Pattaya'da üçüncü taraf kuruluşların yardımı olmadan konut kiralayabilirsiniz. Her iki seçenek de deneyimli turistler tarafından seviliyor. Neden fazla ödeme yapasınız?

Burada konaklama seçimi o kadar büyük ki kesinlikle her şeyi bulabilirsiniz. Pahalı oteller, ucuz odalar ve misafirhaneler var. Pahalı konaklama hakkında yazmanın bir anlamı yok; çok sayıda rezervasyon sistemi sitesinde bulmak daha kolaydır. Bu hikaye, internette genellikle bulunmayan ucuz konutların nasıl bulunacağıyla ilgilidir.

Öncelikle yerel standartlara göre ucuz bir dairenin ne olduğunu anlamalısınız. Pattaya'da vantilatörlü oda günlük 300-400 baht, klima, buzdolabı, televizyon ve sıcak su varsa 400-500 baht oluyor. Uzun bir süre için geliyorsanız Pattaya'da aylık kiralık konutları düşünmek daha iyidir. Bu durumda ucuz olan sırasıyla 3000-4000 baht ve 4000-5500 baht'tır.

Bu fiyat seviyesidir. Yani Pattaya'da bir aylığına konut kiralamak, 1. kıyı şeridindeki ortalama bir otelde iki günlük bir odayla aynı maliyete mal olabilir (bir otelde günlük 1700-2500 baht fiyatına göre).

Bu kadar meblağa nerede konut bulabilirsiniz?

Yukarıda belirtilen fiyata denize yakın bir daire bulamayacağınızı hemen anlamalısınız. Bazıları için fark oldukça makul olsa da - günde 500 baht (ve ayda 6.000) arayabilirsiniz. Burası 1. sahil şeridi olmayacak ama sahile 5-7 dakikalık bir yürüyüşle gidilebilir diye düşünüyorum.

Pattaya'da konut kiralamak öncelikle en işlek caddelerde ucuza mevcuttur. Pencere yola baktığında fiyat en düşük olur. Ayrıca Tayland mahallelerine ve Sukhumvit otoyolunun dışına bakmak da mantıklı. Bu seçeneklere daha ayrıntılı olarak bakalım.

Kalabalık caddelerde konut

Öncelikle bunlar Güney Caddesi (Güney Pattaya Yolu), Merkez (Merkez Pattaya Yolu), Üçüncü (Üçüncü Cad.) ve Thappraya Yolu'dur. Bu seçenek gürültüden ve yoğun gaz kirliliğinden rahatsız olanlar için uygun değildir. Aksi takdirde, bu seçenek çok iyi - Beach Road ve Walking Street'e sadece 10 dakikalık yürüme mesafesindedir ve aylık ödeme, vantilatörlü bir daire için 3000-3500 baht, klimalı bir daire için 4500 baht'tır.

Ayrıca bu bölge birçok mağaza, kafe, restoran ve kız barlarıyla çevrilidir. Ayrıca masaj salonları da var. Masaj severler için, bu tür salonların çok olduğu Soi Bakkao'da konaklama özellikle uygundur.

Pattaya'da özel evler de var. En ucuz odalara sahipler. Doğru, kiralık tabelalar her zaman asılmıyor. Görünüşüne bakılırsa çitlerle çevrili bir köşke girmeye hiç gerek yok. Kural olarak, birinci katta bir mağaza veya başka bir şey olacak ve ikinci katta konuklar için odalar kiralanacak. Temel olarak, akşamları barlara giden her iki cinsiyetten kızlar (yani trans kızlar da dahil) dahil olmak üzere Taylandlılar bu tür evlerde kiralıyorlar…. Böyle bir mahalle isteyip istemediğiniz size kalmış.

Tayland mahalleleri

Bunlar kıyıdan uzakta bulunmaktadır. Her şeyden önce bunlar Soi Kopay ve Bankot'tur (bir sokak sorunsuz bir şekilde diğerine karışır). Burada çok daha iyi seçenekler var ve fiyat sadece biraz daha yüksek - ayda 3500-4500 baht (günde 300 - 500). Pencereler yola bakmayacaktır. Ayrıca yakınlarda yerel halk için küçük ve ucuz pazarlar bulunmaktadır.

Konaklama seçeneği oldukça geniştir. Tek katlı basit özel evler var, 5-8 katlı misafirhaneler ve apartmanlar var. Elbette birkaç saatinizi sokaklarda yürüyerek seçeneklere bakarak geçirebilirsiniz, ancak muhtemelen bir şeyler bulacaksınız. Özel evlerde elbette daha ucuz ama yüksek binalarda daha pahalı.

5. katta (asansörlü yeni bir misafirhanede) vantilatör, yüksek hızlı internet ve balkon bulunan geniş bir oda ayda 4.500 baht veya günlük 500 baht karşılığında kiralanmaktadır. 7.-8. katlarda yer alan ancak klima, uydu TV, buzdolabı, sıcak su ve panoramik pencere manzaralı benzer bir oda, günlük 600 baht veya ayda 6.000 baht'a mal olacak. Ve internette bulduğunuz otel odasının tam olarak aynısı günlük 900-1100 baht'a mal olacak.

Pattaya'nın Tayland mahallelerinde masaj salonu veya bar bulunmamaktadır. Pattaya'da hangi kiralık konutun sizin için kabul edilebilir olduğuna karar verirken bunu dikkate alın. Tayland bölgelerindeki tüm akşam ve gece eğlencelerine motosiklet, tuk-tuk veya taksi ile ulaşılmalıdır. Bütçe bilincine sahip bir turistseniz, ikincisi (taksi) muhtemelen size göre değildir.

Sukhumvit otoyolunun yakınında kiralık konut

Denizden ne kadar uzak olursa o kadar ucuz olur. Tabii ki belli bir çizgiye kadar - sonra yazlık köyler, özellikle de Rus köyleri başlıyor. Sukhumvit Otoyolu denizden 30-40 dakikalık yürüme mesafesindedir. Ancak Pattaya'da en ucuz konaklama seçeneğini burada bulacaksınız. Denizden ilerleyerek otoyolun diğer tarafına geçeceksiniz. Ucuz kiralık konut tekliflerinin yer aldığı çok sayıda reklam göreceksiniz. Fiyatlar aylık 2.500 baht'tan başlıyor. 4500 baht karşılığında Merkezi Pattaya'dakiyle aynı oda Sukhumvit dışında 3000-3500 baht karşılığında kiralanabilir.

Tabii ki dezavantajları da var!

Birincisi ulaşım erişilebilirliğidir. Sonuçta Sukhumvit otoyolundan 1-2 km uzakta dolaşabilirsiniz. Ve orada toplu taşıma yok. Otoyolun kendisine daha yakın bir yer bulursanız, o zaman daha kolay - sadece Sukhumvit'i geçin ve orada tuk-tuklar zaten 10 baht'a gidiyor. Tuk-tuk ile ayrılıp gelebilirsiniz, ancak 21-00'den sonra bu tür ulaşımın artık çalışmadığını unutmayın.

Diğer bir dezavantaj ise Tayland mahallelerindekiyle aynı - eğlence, bar ve masaj salonlarının tamamen yokluğu.

Ne kadar iddiasız olduğunuzu bir düşünün?

Pek çok turist için Pattaya'da aracısız ucuz kiralık konut en iyi seçenek değil. Günde 300-350 baht (veya ayda 3000) ödersiniz, ancak örneğin Tayland mahallesinde veya şehrin çok yoğun bir caddesinde, bu parayla küçük, eski bir odada yaşayacaksınız. Belki kirli olacak, köşelerde mantar olacak (bu Tayland'da oldukça yaygındır), vb. Ve pencereler alıştığımız gibi sokağa değil koridora bakabiliyor. Büyük olasılıkla size hiç İnternet sunulmayacaktır. Dolayısıyla bu seçenek yalnızca bir gecelik konaklama için ve yerde bir yatak veya şilte olduğu sürece konaklama kiralayan en iddiasız turistler için uygundur.

Pattaya'da konut kiralamanın yüksek maliyetini karşılayamıyorsanız, yine de Friendship süpermarketinden çok da uzak olmayan South Street'te günlük 350 baht'a (ya da ayda 3.000 baht) ucuz bir daire aramaya çalışın. Veya Teprazit Caddesi ile kesişme noktasına yakın Soi Kopay boyunca (bizim için çok tanıdık bir isim, neredeyse tüm şehirlerde "Dig" var) - orada evlerin 300 baht karşılığında kiralanabileceğine dair bir tabela bile var.

Ama yine de günlük 100 baht veya ayda 1000-1500 baht ek ödeme yapmamız ve iyi bir konaklama kiralamamız tavsiye ediliyor. Bu da günlük 400-500 baht anlamına geliyor. Bu durumda oda oldukça rahat olacak ve akşamları oraya dönmekten mutlu olacak ve misafir davet etmekten bile utanmayacaksınız.

Not: Genel olarak bu Devlet için, ülkeniz için bir utançtır. 6.000 baht bile şu anda yaklaşık 10.800 rubleye denk geliyor. En azından Soçi'de, en azından hala her gün tırmanmanız gereken bir dağda, ayda 10.800 rubleye balkonlu ve panoramik manzaralı bir daire kiralayabileceğinizi hayal edebiliyor musunuz? Ne yazık ki durum böyle değil!

Pattaya'da konaklama için apartman dairesi kiralamak turistler arasında en popüler olanıdır. Bir hafta, bir ay, bir yıl veya daha uzun süre için kiralanabilir. Özel bir ev kiralamanın aksine, bir apartman dairesinde yaşamanın maliyeti çok daha düşüktür ve kat mülkiyeti seçimi çok daha geniştir. Özel evler için söylenemeyecek olan Pattaya'nın hemen hemen her bölgesinde apartman daireleri bulunabilir. Ve bu yazıda size Pattaya'da nasıl daire kiralayacağınızı anlatacağım.

Pattaya'nın en gürültülü ve en partili bölgesi Walking Street'in yanındaki Central'dır. Çok sayıda bar, restoran, gece kulübü, otel, mağaza ve daha fazlası bulunmaktadır. Pattaya'ya biraz eğlenmek için geliyorsanız sahil caddesine yakın bu bölgede konaklayın.

Çocuklu çiftler için Jomtien bölgesini öneririm. Burası Orta Pattaya'ya göre çok daha sessiz. Bölgede su parkı, lunapark gibi çocuklar için de oldukça fazla eğlence imkanı bulunmaktadır. Deniz yakındadır ve her gün yüzmeye gidebilirsiniz.

Ve eğer Pattaya'ya plaj tatilinin tadını sonuna kadar çıkaracaksanız Pratamnak, Jomtien veya Naklua bölgelerini seçin. Bu bölgelerdeki deniz en temiz olanıdır. Yakınlarda denizin daha da güzel olduğu Koh Larn'a gidebileceğiniz bir iskele de bulunmaktadır.

Pattaya'nın küçük bir bölge olduğunu ve bir bölgeden diğerine seyahat etmek için fazla zamana ihtiyacınız olmayacağını da bilmelisiniz. Ve tuk-tuk yolculukları ucuz.

Bir daire nasıl kiralanır?

Bir daire kiralamak için fazla ödeme yapmak istemiyorsanız, apartman dairesine kendiniz gelip yerinde bir daire kiralamanız daha iyi olur. O zaman mülkü gerçek hayatta anında görebilir, yöneticiye tüm sorularınızı sorabilir ve hatta iyi bir indirim alabilirsiniz. Her zaman yerel olarak uzun süreli konaklama kiralarım ve şimdi size nasıl çalıştığımı daha ayrıntılı olarak anlatacağım.

Tayland'a uçmadan önce 2-3 günlüğüne ucuz bir otele rezervasyon yapıyorum. Bunu Hotelluk web sitesinde yapıyorum çünkü otel ararken farklı rezervasyon sistemlerinde fiyatları gösteriyor ve en iyi seçenekleri hemen görebiliyorum. Bu site otel konaklamalarında %20 ile %60 arasında tasarruf etmenizi sağlar. Hotelluk web sitesini nasıl kullanacağınızı ve aynı zamanda konaklamadan nasıl tasarruf edeceğinizi anlattım.

Tayland'a geldikten sonra 2-3 gün bir otele yerleşiyorum ve bu süre bana uçağa biraz ara verip uzun dönem kalacak yer bulmam için yeterli oluyor. Bir daire bulmak için motosiklet kiralıyorum; kendi ulaşım aracınızla dolaşmak çok daha uygun. Araba da kiralayabilirsiniz ama maliyeti daha yüksek olacaktır.

Pattaya'da kiralık dairelerin bulunduğu çok sayıda apartman dairesi bulunmaktadır. Genellikle yüzme havuzu, otopark, spor salonu ve güvenlik bulunur. İçinde yaşamak ve dinlenmek rahattır. Beğendiğim bölgeye gidiyorum, farklı sokaklardan geçiyorum, etrafa bakıyorum ve her apartmanın yanında durarak fiyatlarını ve yaşam koşullarını öğreniyorum. Uygun bir seçenek bulduğumda konut kiralarım.

Genellikle konut bulmakta herhangi bir sorun yaşanmaz; hemen hemen her apartman dairesinde boş yer vardır. Kiralamayla ilgili zorluklar yalnızca yoğun sezonda, özellikle de Yeni Yıl'dan önce ortaya çıkabilir. O halde önceden bir daire rezervasyonu yaptırmak mantıklıdır. Bu, Airbnb web sitesi üzerinden veya aracılar aracılığıyla yapılabilir.

Popüler apartmanlar

Nasıl göründükleri, fiyatları ve yaşam koşulları hakkında size fikir vermek için Pattaya'daki popüler apartmanların bir listesini derledim. Listenin altında şu veya bu apartmanın nerede olduğunu işaretlediğim bir harita var.

Amazon Rezidansı

Bu apartman dairesi, büyük bir yüzme havuzuna sahip geniş ve pitoresk bir alana sahiptir. Kendinizi güzel bir ormanda gibi hissediyorsunuz. Amazon Residence, Jomtien bölgesinde, plaja 20 dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu komplekste stüdyo kiralamanın maliyeti aylık 12.000-13.000 baht'tır.

Atlantis apartman dairesi

Evli ve çocuklu çiftler arasında oldukça popülerdir. Geniş bir alan, büyük bir yüzme havuzu, devasa bir gemi ve su kaydırağı bulunmaktadır. Tek odalı ve iki odalı bir daire kiralayabilirsiniz. Tek odalı bir dairenin maliyeti aylık 14.000 baht'tır. Atlantis apartman dairesi Jomtien bölgesinde, plaja 5 dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır.

Aqua apartman dairesi

Geniş arazisi ve büyük havuzu olan bir başka harika apartman dairesi. Rahatlama ve yaşam için ihtiyacınız olan her şey var. Stüdyo, tek odalı ve iki odalı daire kiralayabilirsiniz. Acqua condo, Jomtien bölgesinde, plaja 3 dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Stüdyonun maliyeti aylık 13.000-15.000 baht'tır. Tek odalı bir dairenin kirası - ayda 18.000 baht.

Cennet Parkı

Bu apartman dairesinde birkaç bina ve yüzme havuzlu geniş bir alan bulunmaktadır. Tek odalı ve iki odalı bir daire kiralayabilirsiniz. Paradise Park, Jomtien bölgesinde, denize 20 dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Tek odalı bir daire kiralamanın maliyeti ayda 10.000-12.000 baht'tır.

Lumpini Park'taki apartman dairesi

Bu kat mülkiyeti çok büyük bir bölgeye sahiptir. İki yüzme havuzu bulunmaktadır, bunlardan biri güzel deniz manzarası sunmaktadır. Lumpini Park apartman dairesi Jomtien bölgesinde, plaja 5 dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Tek odalı ve iki odalı bir daire kiralayabilirsiniz. Tek odalı bir dairenin maliyeti aylık 12.000 baht'tır.

Galeri Kat Mülkiyeti

Bu apartman dairesinin küçük bir alanı ve çatısında bir yüzme havuzu vardır. Gallery Condominium, Jomtien bölgesinde, plaja 2 dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Düzeni ve tasarımı farklı olan bir stüdyo, tek odalı ve iki odalı daire kiralayabilirsiniz. Bir stüdyo kiralamanın maliyeti ayda 12.000 baht'tır.

Su parkı apartmanı

Küçük bir alana sahip apartman dairesi, biri çatıda olmak üzere iki yüzme havuzu. Pratumnak bölgesinde, plaja 15 dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Stüdyo, tek odalı ve iki odalı daire kiralayabilirsiniz. Tek odalı bir dairenin maliyeti aylık 16.000 baht'tır.

Laguna Körfezi 1 Pattaya

Bu apartman dairesinde küçük bir alan, şezlonglarla donatılmış bir yüzme havuzu ve çatısında palmiye ağaçları bulunmaktadır. Başlıca avantajı konumudur. Pratumnak bölgesinde, plaja 300 m uzaklıkta yer almaktadır. Stüdyo, tek odalı ve iki odalı daire kiralayabilirsiniz. Stüdyo kiralama fiyatı aylık 11.000 baht'tır.

Unixx Güney Pattaya

Pattaya'nın tam merkezinde Unixx Güney Pattaya kat mülkiyeti bulunmaktadır. Gece hayatı eğlencesine yakın yaşamak isteyenler için uygundur. Walking Street bu daireye sadece 15 dakikalık yürüme mesafesindedir. Tek odalı ve iki odalı bir daire kiralayabilirsiniz.

Cliff Rezidansı

Güney Pattaya bölgesinde, Walking Street'e 1,3 km uzaklıkta yer alan modern bir apartman dairesi. Kat mülkiyeti topraklarında büyük bir yüzme havuzu bulunmaktadır, alan bakımlı ve mükemmel bir şekilde düzenlenmiştir. Stüdyo, tek odalı ve iki odalı daire kiralayabilirsiniz.

Daire kiralama fiyatlarının sezona göre değişebileceğini lütfen unutmayın.

Ne sormalısın?

  1. Kira sözleşmesi yapmadan önce sıcak su, ocak, klima, buzdolabı ve internet hızının mevcut olup olmadığını kontrol ettiğinizden emin olun.
  2. Kira fiyatına nelerin dahil olduğunu ve nelerin ayrıca ödenmesi gerektiğini sorun.
  3. Ne kadar depozito bırakmanız gerektiğini öğrenin. Değeri 0,5 ile 3 aylık kira arasında olabilir. Depozitosu 1 aylık kira bedelinden fazla ise daire kiralamam.
  4. Bir daireyi altı ay veya bir yıllığına kiralayacaksanız bu süre için hemen bir kira sözleşmesi yapın. Uzun süreli kiralamalarda (3 ay veya daha fazla) kiracılar iyi indirimler sağlar.
  5. Ayrıca yalnızca en az 3 aylık bir kira sözleşmesi imzalayabileceğiniz de olur. Bir ay sonra ayrılmaya karar verirseniz sözleşmeyi bozmuş olursunuz ve depozito size iade edilmez.
  6. Pazarlık yapmayı unutmayın, Thais genellikle iyi indirimler yapar.

Pattaya apartmanlarının haritası

Bu haritada yukarıda anlatılan tüm apartmanları işaretledim. Mavi simgeye tıkladığınızda dairenin adını göreceksiniz.

Pattaya, konforlu bir konaklama ve geniş konut seçenekleri için gerekli tüm altyapıya sahip bir şehirdir. Yeterince dikkatli bakarsanız tüm ihtiyaçlarınızı karşılayacak harika bir daire bulabilirsiniz.

Sizlere Pattaya'da kiralayabileceğiniz en ucuz apartmanlardan ve ucuz apartman dairelerinden bahsetmek istiyorum. Kural olarak emlak acenteleri size bu tür apartman dairelerini teklif etmeyeceklerdir çünkü maliyetleri çok düşüktür ve onlardan büyük bir yüzde kazanamayacaksınız.

Bu nedenle kendinize bir daire kiralamanız gerekir. Daha önce hakkında bir yazı yazmıştım. Pattaya'da yeni bir daire veya konut aramadan önce tekrar okumanızı tavsiye ederim.

Ucuz konut derken maliyeti 7.000 baht'tan veya 230 dolardan az olan bir apartman dairesini kastediyorum. Bu ekonomik konutlar genellikle 1 aylık bir süre için kiralanır, ancak çoğu 6-12 ay gerektirir. Bu, Pattaya'da uzun süre yaşamak isteyenler için bir konut; kimse bu fiyatlarla günlük olarak size kiralamaz.

Muhtemelen duyduğum en ucuz apartman dairesiyle başlayacağız. Burası Armstrong Apartmanı - 3. caddenin yakınındaki alakargada yer alıyor. Bir apartman dairesinin fiyatı tek kelimeyle inanılmaz: ayda 3.200 baht (100 $). Pattaya'da klimalı konutlar için benzer fiyatlar duymadım (onsuz daha ucuz seçenekler var).
Adres:
Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, telefon 038 425 849.

Ucuz bir apartman dairesinin içeride nasıl göründüğüne dair video:


İyi Spartalı koşullar. Kamu hizmetlerinin ne kadara mal olduğunu bilmiyorum ama Taylandlı bir kadın ayda ortalama 500 baht fazladan ödüyor.

Nirun Grand Ville Daire

Bu sadece bir apartman dairesi değil, gerçek bir "karınca yuvası". Burası yaklaşık 2 bin konutun bulunduğu bir bina kompleksi.

RuNet'te apartman daireleri hakkında pek çok olumsuz yorum var ve bunun nedeni apartman dairelerindeki dairelerin bir zamanlar 300 bin baht'a satılmasıydı. Sonuç olarak Çinliler çoğunu satın aldı ve asırlık insanlara ayda 3 bin baht'tan başlayan fiyatlarla kiralamaya başladı. Günümüzde kural olarak ayda 4 ila 7 bin baht (yaklaşık 120-220 dolar) istiyorlar.

Dairedeki hizmetlerin listesi:

Havuz
-24 saat güvenlik
-otopark
-dükkanlar
-restoranlar
-çamaşır
-çubuk
Haritadaki koordinatlar: 12°55′46.6″N 100°53′35″E
Adres: Moo 9, Soi Arunotai, Sukhumvit Yolu, Pattaya, Bang Lamung, Orta Pattaya, Pattaya, 20150

Baan suan lalana

Güzel manzarası, yüzme havuzu, fitness salonu ile oldukça iyi bir yer.


Genellikle bu daireyi gerçek fiyatının iki ila üç katı fiyata yeniden listeleyen emlakçılar arasında popülerdir.
Bir apartman dairesi kiralamanın maliyeti uzun bir konaklama için (3-6 ay arası) 6-7 bin baht'tır. Dairede çok sayıda Rus yaşıyor.

Adres: 12 Soi Chaiyapreuk 1, Jomtien.

Görkemli Jomtien

Jomtien bölgesinde çok güzel bir apartman dairesi. Kendi havuzunuz ve


çok güzel apartman odaları:


24 saat güvenlik, çamaşırhane, internet, fitness merkezi, restoran ve küçük mağaza.


Kira bedeli 33 m2 m apartman dairesi - 6-7 bin baht.
Adres: Bun Kunchana 52, Jomtien, Pattaya, Jomtien Plajı 20150

Rattakit Konağı

Central Pattaya'da Big C Extra'dan çok uzak olmayan ucuz apartman dairesi.
Doğrudan daireden kiralarsanız fiyat aylık 6.500 baht'tır (1 yıllık sözleşme). Ancak acentelerden veya ev sahiplerinden kiralarsanız (4.500 baht'tan) çok daha ucuza kiralayabilirsiniz.


TV, klima, TOT internet, buzdolabı, kapıcı, küçük otopark bulunmaktadır.

Adres:
194/219 Soi Paniadchang 11 M.9, Nongprue, Banglamung
Merkez Pattaya, Pattaya 20150

9 Karatlık apartman dairesi

Pattaya'nın merkezinde iyi ve ucuz bir apartman dairesi, bu nedenle sıklıkla kar amacıyla yeniden kiralanıyor.


Apartman dairesinde güvenlik, çamaşırhane, kablolu TV, otopark ve mağaza bulunmaktadır.


Aracısız gerçek fiyat ayda 7 bin baht'a kadar çıkıyor.

Adres:
Soi Arunothai, Central Pattaya Rd, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri

Jomtien'de kiralık ucuz apartman dairesi

Bu apartman dairesi Jomtien'de denize 2 km uzaklıkta yer almaktadır. Avantajları arasında elbette 4000-5000 baht fiyatı (düşük veya yüksek sezona bağlı olarak), WI-FI'nin varlığı yer alıyor. 1000 baht yatırın (iade edilebilir).


Önemli: Siam Wave apartmanının Rusça konuşan bir sahibi var, bu nedenle bu seçenek İngilizce konuşmakta zorluk çekenler için çok iyi.
İşte apartman dairesinin içinde bir video incelemesi:


Kişiler:
Tay numarası: +66 6-3342-0809
Viber, WhatsApp: +7 925 452 9564
E-posta: [e-posta korumalı]
Daire adresi: 20160, 388/55 Moo. 12 Soi Watbun Kanchana 3, Nongprue, Banglamung, Chonburi

Pattaya'da ucuz konut hakkında ne söyleyebilirsiniz? Değişir ama bu az parayla bile klimalı ve yüzme havuzlu bir apartman dairesinde yaşamayı karşılayabilirsiniz.
Bu dairelerden birini kiralamaya gitmeden önce okumanızı tavsiye ederim. Kiralamadan önce bilmeniz gereken birçok nüans var.

 

Okumak faydalı olabilir: