Területbérlési javaslat. A nem lakáscélú helyiségek bérbeadására vonatkozó kereskedelmi ajánlat elkészítésének szabályai és a dokumentumminta ingyenesen letölthető. Tehát itt vannak a fő tevékenységeink, amelyeket az Ön helyiségeinek bérbeadásához hajtunk végre

Üdvözöljük a „Rabota-Tam” üzleti és pénzügyi magazinban.

Annak érdekében, hogy a helyiségek ne álljanak tétlenül hiába, nagyon fontos, hogy a bérbeadók megtegyék rövid idő találjon bérlőt, aki stabil jövedelmet biztosít. De hogyan lehet ezt megtenni, ha az ingatlanpiacon – ahogy az nagyon gyakran megesik – az árfolyam-ingadozások vagy az egészségtelen verseny miatt stagnálási időszakot élünk át? Itt, ahogy mondani szokás, minden zseniális egyszerű!

Csak annyit kell tennie, hogy írjon egy hatékony kereskedelmi bérleti ajánlatot, majd terjessze azt. És végül a potenciális ügyfelek nem fognak várakozni.

Hogyan írjunk hatékony bérleti ajánlatot

1. lépés: Cím.

Ingatlan bérbeadás esetén nem kell kifinomultnak lenni és reklámszlogenek alá burkolt dokumentumcímekkel előállni. Elég egy konkrét címet írni, ami könnyen lehet
kérésre megtalálja keresőmotor. Ugyanis a bérleti ajánlatok a direkt postázáson kívül – az árueladástól és mindenféle szolgáltatás nyújtásától eltérően – hirdetőtáblákra kerülnek.

2. lépés: Mondja el a dokumentum lényegét.

Kérjük, jelölje meg, melyik szervezetet képviseli (a magánszemélyekés egyéni vállalkozók, ez a feltétel nem kötelező), és milyen típusú ingatlant ad bérbe. Ez lehet: üzlethelyiség, iroda vagy raktárhelyiség, egy magánház, lakás stb.

3. lépés: Helyszín.

Mondja el nekünk az ingatlan elhelyezkedését. A pontos címet is célszerű megírni.

4. lépés: a helyiségek jellemzői.

Adja meg a fő paramétereket:

  • teljes terület (m2);
  • az ingatlan állapota: javítás, kozmetikai javítás vagy annak teljes hiánya;
  • bútorok rendelkezésre állása, Háztartási gépek, légkondicionáló, parkolóhely;
  • távközlési szolgáltatások: Internet, telefon, kábel TV.

5. lépés: az üzlet feltételei.

Itt tisztázni kell:

  • a bérleti díj összege;
  • kiegészítő szolgáltatások költsége: parkolás, őrzés, takarítás;
  • közüzemi számlák fizetési eljárása;
  • további feltételek: kedvezmények, akciók stb.

6. lépés: Hangsúlyozza a kliens előnyét.

Ebben az esetben az ügyfél számára a következő előnyök származhatnak:

  • alacsony bérleti díj a versenytársak ajánlataihoz képest;
  • kényelmes helyszín;
  • elérhetőség további szolgáltatások stb.

7. lépés: hagyja meg elérhetőségeit.

Bérleti javaslat minta

Összességében a kereskedelmi ajánlatnak meg kell felelnie a megadott sablonnak:

Töltse le a helyiségek bérlésére vonatkozó kereskedelmi szerződés mintáját

Íme néhány példa a sikeres CP-kre:

  1. A dokumentum szöveges változata nem haladhatja meg az 1 A4-es oldalt, beleértve a grafikai anyagokat is - 2 A4-es oldal. A probléma az, hogy kevesen olvassák végig a nehézkes kereskedelmi ajánlatokat.
  2. Jobb egyszer látni, mint százszor hallani! Fényképek vagy videók használata javasolt a dokumentum mellékleteként. Ha nem szeretné felesleges megabájtokkal megterhelni levelét, egyszerűen csatoljon linkeket a multimédiás tartalomhoz úgy, hogy előzetesen elhelyezi azt speciális tárhelyen, felhőtárhelyen vagy a szervezet hivatalos weboldalán.
  3. Érdeklődjön az ügyfelek célcsoportja azáltal, hogy biztosít További információ. Például: a vállalkozásokat érdekelni fogják a régió lakosságának vásárlóerejére vonatkozó statisztikai adatok, a versengő vállalatok jelenléte; az átlagos bérlő számára - fejlett infrastruktúra, alacsony szint bûnözés, rekreációra szánt helyek közelsége; a luxusapartmanok potenciális lakói számára előnyös az éttermek, butikok stb.
  4. Ne írjon hosszú szövegeket a kölcsönző cégről. Mert lehet, hogy az olvasó figyelmen kívül hagyja javaslatának lényegét.
  5. Adja meg azon további szolgáltatások listáját, amelyeket a bérleti szerződésen kívül nyújthat.
  6. Amikor csak lehetséges, összpontosítson ingatlana multifunkcionalitására. Például a város központi részén található nagy lakóterületek irodának, a földszinti magánházak és lakások üzletekké vagy szalonokká alakíthatók.
  7. Az igénylés után küldött kereskedelmi ajánlatokat üdvözlettel kell személyre szabni felelős személy név és családnév szerint.
  8. A dokumentum utolsó részében kérje meg a potenciális ügyfelet, hogy lépjen kapcsolatba Önnel, ezzel motiválva őt a közös együttműködés első lépésének megtételére.
  9. A kereskedelmi ajánlat olyan dokumentum, amelyet kizárólag az Ön belátása szerint állítanak össze. Ezért ne féljen kísérletezni, legyen kreatív a tartalmát és a látványtervet illetően: az érdemitől és a tömörtől a világos és informatívig.

Példák ingatlanbérleti ajánlatokra


Az A osztályú Business Centerben található irodai elhelyezésre kiadó helyiségeket ajánljuk figyelmükbe. Északi fény» Az „A” osztályú Business Center „Northern Lights” épületében irodai elhelyezésre kiadó helyiségeket ajánlunk figyelmükbe. teljes területtel 70 nm-es, 2006-ban épült és üzembe helyezett, jelenleg nagy orosz és külföldi cégeknek bérbe adva.


Parkolás Az épületben kétszintes mélygarázs található, 161 férőhelyes: Az épület kétszintes mélygarázsban 161 gépkocsi befogadására alkalmas: a „-1” emeleten 65 autó; a „-1” emeleten – 65 m/m; a „-2” emeleten – 96 m/m. a „-2” emeleten – 96 m/m. A földszinti őrzött parkoló 80 autó befogadására alkalmas. A földszinti őrzött parkoló 80 autó befogadására alkalmas.




Táplálkozási Központ Az épület második emeletén található egy tágas, 900 négyzetméteres táplálkozási központ. m, amely magában foglal egy vállalati éttermet a bérlő alkalmazottak számára és egy kávézót. Az épület második emeletén egy tágas, 900 négyzetméteres táplálkozási központ található. m, amely magában foglal egy vállalati éttermet a bérlő alkalmazottak számára és egy kávézót. Változatos és kiegyensúlyozott menüt kínálnak, beleértve széles választék saláták, hideg és meleg előételek, első fogások, hús- és halételek, különféle desszertek és pékáruk széles választéka. Változatos és kiegyensúlyozott menüt kínálnak, amely saláták, hideg és meleg előételek széles választékát, első fogásokat, hús- és halételeket, különféle desszerteket és pékáruk széles választékát tartalmazza. A táplálkozási központot egy professzionális cég, a Mega Foods LLC kezeli. A táplálkozási központot egy professzionális cég, a Mega Foods LLC kezeli.


Meghívjuk Önt, hogy ismerkedjen meg a kereskedelmi bérleti feltételekkel. Szabad terület: 867,73 nm. Szabad terület: 867,73 nm. Feltéve, hogy a potenciális bérlők további területet kívánnak bérelni az üzleti központban, lehetőség van további 3319,80 négyzetméter összterületű blokkok felszabadítására. Feltéve, hogy a potenciális bérlők további területet kívánnak bérelni az üzleti központban, lehetőség van további 3319,80 négyzetméter összterületű blokkok felszabadítására. A Bérlemény hasznos területét a BOMA szabványok szerint számítják ki. A Bérlemény hasznos területét a BOMA szabványok szerint számítják ki. A Bérlet bérbeadható területe az alábbiak szerint kerül meghatározásra: A Bérlet Bérleti Területének meghatározása a következőképpen történik: A hasznos terület 1,05-ös (egy pont ötszázad) növekvő tényezővel megemelkedik. A megadott együttható figyelembe veszi a Bérlő által az Épületben lévő közös helyiségek használatát. A hasznosítható terület 1,05-szeresével (egy pont ötszázaddal) növekszik. A megadott együttható figyelembe veszi a Bérlő által az Épületben lévő közös helyiségek használatát. A bérleti szerződés alapján a bérleti díj összegének kiszámításához a lízingtárgy bérelhető területe szolgál. A bérleti szerződés alapján a bérleti díj összegének kiszámításához a lízingtárgy bérelhető területe szolgál.


Külön bejáratú irodaház (-1, 1 és 2 emelet), bérelhető terület, 73 nm. -1. emelet Bérelhető terület: Bérelhető terület: 168,08 nm. 168,08 nm. Rendeltetés: Rendeltetés: - raktár - raktár - raktár - raktár Kiadásra tervezett 1. emelet Bérelt terület: Bérelt terület: 625,29 nm. 625,29 nm. Rendeltetés: Rendeltetés: irodahelyiség irodahelyiség Kiürítésre tervezett 2.em. Bérbeadható terület: 791,36 nm. 791,36 nm. Rendeltetés: Rendeltetés: irodahelyiség irodahelyiség Kiürítésre tervezett


Külön bejáratú irodaház (-1, 1 és 2 emelet), bérelhető terület - 1584,73 nm. * Bérleti időszak: 11 hónap - 5 év * Bérleti díj: 750 USD 1 négyzetméterenként. évente, beleértve az áfát - 18% és a működési költségeket, villamosenergia-díj nélkül * Lízingfizetések negyedévente fizetik előre. * Garancia összege: 3 havi bérleti díj. * A Bérleti Tárgy Hasznos Területén található mérnöki rendszerek üzemeltetését külön Szerződés szabályozza. A szolgáltatások ára 36 USD áfával együtt 1 négyzetméterenként. Hasznos terület évente. * 122 nm-enként 1 parkolóhely biztosított. Használható terület. A mélygarázsban a parkolóhelyek ára 300 USD áfával parkolóhelyenként havonta, felszíni parkolás esetén 300 USD áfával, parkolóhelyenként havonta. Bérleti feltételek: Leírás: * Külön bejárat az épület elejéről * A helyiségek kész befejezéssel és elrendezéssel kerülnek átadásra * Raktárhelyiség rendelkezésre állása.


3. emeleti irodaházak: 519,54 nm. és 348,19 nm. 1. blokk Bérelhető terület: 519,54 nm. 519,54 nm. Iroda elrendezésű, külön kijárat a liftből, fürdőszoba, kész. 2. blokk Bérelhető terület: 348,19 nm. 348,19 nm. Iroda elrendezésű, külön kijárat a liftből, fürdőszoba, kész.


3. emeleti irodaházak: 519,54 nm. és 348,19 nm. * Bérleti időszak: 11 hónap - 5 év * Bérleti díj: 750 USD/1 négyzetméter. évente, beleértve az ÁFA-t - 18% és a működési költségeket, kivéve az áramdíjat * A lízingdíj negyedévente előre fizetendő. * Garancia összege: 3 havi bérleti díj. * A Bérleti Tárgy Hasznos Területén található mérnöki rendszerek üzemeltetését külön Szerződés szabályozza. A szolgáltatások ára 36 USD áfával együtt 1 négyzetméterenként. Hasznos terület évente. * 122 nm-enként 1 parkolóhely biztosított. Használható terület. A mélygarázsban a parkolóhelyek ára 300 USD áfával parkolóhelyenként havonta, felszíni parkolás esetén 300 USD áfával, parkolóhelyenként havonta. Bérleti feltételek:


Irodahelyiség a 4. emeleten 1163,19 nm alapterülettel. Terület – 1163,19 nm. Terület – 1163,19 nm. Rendeltetés: irodahelyiség Rendelés: iroda Vegyes elrendezésű Vegyes elrendezésű Kész, bútor nélkül Kész, nincs bútor Kiürítésre tervezett Tervezett kiürítésre Lehetséges felosztás két blokkra Lehetséges két blokkra osztás


Irodahelyiség a 4. emeleten 1163,19 nm alapterülettel. Bérleti feltételek: * Bérleti futamidő: 11 hónap - 5 év * Bérleti díj: 750 USD/1 négyzetméter. évente, beleértve az ÁFA-t - 18% és a működési költségeket, kivéve az áramdíjat * A lízingdíj negyedévente előre fizetendő. * Garancia összege: 3 havi bérleti díj. * A Bérleti Tárgy Hasznos Területén található mérnöki rendszerek üzemeltetését külön Szerződés szabályozza. A szolgáltatások ára 36 USD áfával együtt 1 négyzetméterenként. Hasznos terület évente. * 122 nm-enként 1 parkolóhely biztosított. Használható terület. A mélygarázsban a parkolóhelyek ára 300 USD áfával parkolóhelyenként havonta, felszíni parkolás esetén 300 USD áfával, parkolóhelyenként havonta.


571,88 nm alapterületű irodahelyiség a 7. emeleten. Bérelhető terület: Bérelhető terület: 571,88 nm. 571,88 nm. Rendeltetés: Rendeltetés: - irodahelyiség - irodahelyiség Vegyes elrendezés Vegyes elrendezés Kész, nincs bútor Kész, nincs bútor Üresre tervezett Üresre tervezett


Bérlet futamideje: 11 hónap - 5 év Bérlet időtartama: 11 hónap - 5 év * Bérleti díj: 750 USD 1 négyzetméterenként. évente, beleértve az ÁFA-t - 18% és a működési költségeket, kivéve az áramdíjat * A lízingdíj negyedévente előre fizetendő. * Garancia összege: 3 havi bérleti díj. * A Bérleti Tárgy Hasznos Területén található mérnöki rendszerek üzemeltetését külön Szerződés szabályozza. A szolgáltatások ára 36 USD áfával együtt 1 négyzetméterenként. Hasznos terület évente. * 122 nm-enként 1 parkolóhely biztosított. Használható terület. A mélygarázsban a parkolóhelyek ára 300 USD áfával parkolóhelyenként havonta, felszíni parkolás esetén 300 USD áfával, parkolóhelyenként havonta. 571,88 nm alapterületű irodahelyiség a 7. emeleten.

A kereskedelmi ajánlat egy bizonyos termék, szolgáltatás elérhetőségére, illetve bizonyos feltételek melletti együttműködés vagy interakció lehetőségére vonatkozó információ. Lényegében ez egy meglévő, eladásra váró eszköz hirdetése.

A kereskedelmi ajánlatok két típusra oszthatók:

  • személyre szabott. Ajánlatok, amelyeknek információja célzott;
  • n megszemélyesített(hideg). Az ilyen javaslatok címzettjei minden érdekelt félnek szólnak, konkrét címzett megjelölése nélkül.

Jelentése üzleti ajánlat az olvasót párbeszédre, vitára, és ideális esetben tranzakcióra ösztönözni. Ehhez kellően teljes körű tájékoztatást kell bemutatni, a témával kapcsolatos minden részletet lefednek.

A bemutatott információk lehetővé teszik, hogy megismerkedjen a leírt termékre, szolgáltatásra vagy egyéb, bizonyos értékkel rendelkező és eladásra szánt tárgyra vonatkozó összes szükséges jellemzővel, mennyiséggel és árral.

Mindennek, ami a potenciális ügyfelet érdekli, világosan ki kell derülnie a szövegből, hogy a megállapodás minden árnyalatának és szempontjának teljes megértése mellett dönthessen szándékairól.

A legjobb, ha lehetőség van személyesen kötetlen formában (de semmiképpen sem ismerősen) megszólítani az olvasót.

A bizalmas, de tiszteletteljes hangnemet sokkal jobban érzékelik az emberek, és pozitív hangulatot teremt a kialakuló párbeszédben.

Mindent fel kell tüntetni lehetséges módjai Visszacsatolás. A potenciális ügyfél érdeklődését a párbeszéd egyszerűségével, a kommunikáció egyszerűségével kell támogatni kényelmes módon.

Szerkezet

A helyiségek bérlésére vonatkozó kereskedelmi ajánlat egyszerűbben is elkészíthető, túlzott reklámkomponens nélkül.

A kereskedelem, a termelés vagy a szolgáltatások helyigénye minden érdekelt fél számára egyértelmű.


Ezek a pontok a legfontosabbak, kiegészíthetők másokkal, ha fontos atipikus információkat kell közölni az ügyféllel.

A potenciális ügyfeleket a kommunikáció státusza és formalitása alapján célcsoportokba lehet osztani, ami nagyobb hatást hozhat, mint ugyanazon szöveg használata.

Fontos! Célszerű egy kereskedelmi ajánlat többféle változatát elkészíteni, különböző stílusokban - a hideg, személytelen hivatalos ajánlattól a barátságosabb, kötetlenebb lehetőségig.

Úgy tartják, hogy egy hosszú mondat kockázatos vállalkozás, senki sem akar időt vesztegetni egy nagy szövegre. Ha azonban az ügyfél érdeklődik, szeretne minél több információt kapni.


Lehet csalni egy kicsit - adja meg a fő információs blokkot az elején, majd a folytatás egy elmélyültebb formában.

A szövegírás stílusa legyen a lehető legegyszerűbb, formai vagy nyíltan szakmai kifejezések nélkül. Minél egyszerűbb az előadás, annál könnyebben érthető és annál nagyobb az érdeklődés.

Ideális esetben a kommunikáció nyelvének a lehető legközelebb és érthetőnek kell lennie a címzett számára, és meg kell felelnie az ügyfél felkészültségi és gondolkodási szintjének, ha ilyen információ rendelkezésre áll.

Minden információnak teljesen megbízhatónak kell lennie, semmi esetre sem szabad túlzásba vinni a fogalmakat.

Mindent pontosan úgy kell leírni, ahogy van – se többet, se kevesebbet.

A javasolt termék vagy szolgáltatás legfontosabb részleteinek és jellemzőinek teljes körűen tükröződniük kell, hogy a tárgy megfelelő megértése kialakuljon.

A jellemzők pontos számértékben való ismerete önkéntelenül is arra készteti az embert, hogy értékelje az ajánlat költségét, ami gyakran a tranzakcióról szóló döntés meghozatalához vezet.

Útmutató a nem lakáscélú helyiségek elkészítéséhez és dokumentumminta


Tekintsünk egy lehetséges lehetőséget a kereskedelmi ajánlat elkészítésére.


Az alábbi képen egy minta kereskedelmi ajánlatot is figyelmébe ajánlunk:


Mit ne tegyünk kereskedelmi ingatlanok bérlésekor?

A kereskedelmi ajánlatok összeállítása során előfordulhatnak olyan hibák, amelyek csökkentik a szöveg értékét, és elvonják az olvasó figyelmét a lényegről.

Elég sok ilyen tévedés lehet, nézzük a legjellemzőbbeket.

  • Ne legyél ismerős! Nincs „haver”, „öreg” stb.
  • Kerülje a tények félrevezetését. A szövegben talált pontatlanságokat azonnal ki kell javítani, mert az olvasó valószínűleg félrevezetési kísérletként értelmezi azokat.
  • Minden állítást bizonyítani kell. A megalapozatlan állításoknak nincs meggyőző ereje, irritálják az olvasót.
  • Figyelembe kell venni, hogy a címzett tapasztalt felnőtt, aki képes az ilyen jellegű javaslatokat analitikusan kezelni. Ezért, amikor egy helyiség vagy terület érdemeit leírja, ne menjen túl messzire, ne essen lelkesedésbe vagy pátoszba. Egyszerűbb és lényegre törő.

Vegyünk egy videót a témában:

A helyiségek bérlésére vonatkozó sikeres kereskedelmi ajánlatot a potenciális ügyfél érdekeinek és igényeinek megértésével készítik el. A megfelelő párbeszédhez ki kell választania a megfelelő hangot, és meg kell mutatnia készségét a beszélgetésre.

Ekkor az ügyfél gyors reagálására és kölcsönösen előnyös együttműködésre van szükség.

Kereskedelmi ajánlat kidolgozásakor figyelmet kell fordítani mind annak kialakítására és felépítésére, mind pedig a tartalmára. Egy jó minőségű kereskedelmi ajánlat nem tartalmazhat túl sok szöveget. Ideális esetben legfeljebb 2-3 oldalra lesz szükség (egyes esetekben, az iparág sajátosságaitól függően, a dokumentum elérheti a 10-15 oldalt). És ha „hideg” kereskedelmi ajánlatról beszélünk, akkor annak mérete nem haladhatja meg a szöveg egy oldalát, különben egyszerűen nem olvasható.

A szolgáltatások nyújtásához

Példa szállítási szolgáltatások nyújtására vonatkozó kereskedelmi szerződésre

Volt egy nem tervezett költözése, vagy sürgősen el kell szállítania a dolgokat a város egy teljesen más részére? Nem tudja, mit tegyen ebben a helyzetben? Nincs lehetőség saját nagy méretű autó formájában?

Nem számít, a teherszállításra szakosodott „WHITE WIND” fuvarozó szervezet csekély díj ellenében segít. A tárgyak minőségi „teleportálását” egy másik helyre, valamint egy kellemes beszélgetést a srácainkkal, valamint minden termék árának teljes visszatérítését, ha elromlik vagy meghibásodik.

Szám: _________

Hívjon, mindenkit szeretettel várunk.

Példa építési szolgáltatások nyújtására vonatkozó kereskedelmi ajánlatra

A „Build with Mind” építőipari cég szolgáltatásainak a következő listáját kínálja Önnek:

A leendő épület teljes építészeti tervének elkészítése.
Kiváló minőségű építőipari termékek szállítása jól bevált beszállítóktól.
És végül egy adott épület gondos felépítése.

Ebben az időszakban a teljes árból 5 százalék kedvezmény jár, siess!

Telefon: ___________

Példa jogi szolgáltatás nyújtására irányuló kereskedelmi szerződésre

Jogalkotási problémái vannak? Mi segítünk ezek megoldásában, de most felmerül a kérdés, hogy miért érdemes minket választani? Minden nagyon egyszerű, a teljes válasz három érven alapul:

Alacsony árcédula sok más céghez képest.
Kiváló minőségű szolgáltatások, amelyekről a vélemények alapján meggyőződhet.
Teljes visszatérés Pénz, ha a munkánk nem felel meg Önnek.

Üdvözlettel: Alfred Yakov Yakovich vezérigazgató LLC "Ügyvéd és Társa."

Áruszállításra

A dokumentum megszövegezésekor figyelembe kell venni a szöveget felolvasó közönséget. Minden tevékenységi területnek megvannak a saját kifejezései és szókincsei, amelyeket be kell tartani. Ezenkívül információkat kell szerezni a vállalat prioritásairól.

Teherszállításhoz

A „Határok Nélkül” közlekedési vállalat felajánlja, hogy ismerkedjen meg szolgáltatásaink listájával:

rakományok és csomagok háztól házig szállítása;

3-40 tonna súlyú konténerek küldése Oroszország minden régiójába;
rakomány követése a teljes útvonalon;
továbbítás az indulási és érkezési ponton;
rakománybiztosítás;
halasztott fizetés lehetősége;
professzionális munkaszemlélet.

Ha velünk dolgozik, nem csak időt, hanem pénzt is takarít meg!

Tisztelettel,

Petr Ivanov.

Helyiségbérléssel

Tipikus példa egy irodahelyiség-bérleti ajánlatra:

Az Alpha irodakomplexum ajánlata.

20-51 nm-es irodaterületeket bérelünk az Alpha irodakomplexum 5. emeletén: Moszkva, Lenina u. 1.
Az alábbi irodák találhatók: 17,8 nm (12. sz.), 41,6 nm (21. sz.), 58,5 nm. 12. és 12. számú szekrények ólomüveg ablakokkal.
Biztonság. CCTV. Parkolás. Az épület telefonos, az internet száloptikás kommunikációs vonalak. Az ár tartalmazza a villanyt, rezsi számlákat, takarítást, biztonságot, szilárd hulladék elszállítást, ÁFA-t.
Ára 650 RUR/nm.

Tel.: 8-912-47-46-609, Alexey.

A mellékelt fényképek a helyiségről és az alaprajzról.

Jogi szolgáltatások

A Delo LLC az alábbi jogi szolgáltatásokat nyújtja:

1) Tanácsadás és segítségnyújtás jogi személyek és egyéni vállalkozók létrehozásával, átszervezésével és tevékenységének megszüntetésével kapcsolatos kérdésekben.

2) Jogi személyek és egyéni vállalkozók érdekeinek képviselete.

3) Tanácsadás az üzleti tevékenység során felmerülő jogi kérdésekben.

4) Tanácsadás és segítségnyújtás az engedélyek megszerzésében.

5) Szerződések elkészítése, jogi vizsgálata.

6) Segítségnyújtás saját termelésű termékek és szolgáltatások tanúsításához.

Előnyünk a nyújtott jogi szolgáltatások minősége, magasan professzionális ügyvédekből álló csapat dolgozik Önnek. Jogi kérdések megoldása Oroszország minden régiójában. Megfizethető áron.

Tisztelettel,
Petr Petrov

Építési munkákhoz

A kereskedelmi ajánlat három változatban készült.

Azt a bérlőt választjuk, aki a lehető legmagasabb jövedelmet kapja, hogy a legmagasabb bérleti díjat fizesse.

Ha „szobabérlésben” gondolkodik, mi azonnal jelentkezünk, tanácsot adunk, és mindent megteszünk tervei megvalósításához. Ennek érdekében kutatási munkát végeznek. Összefoglaló táblázatokat készítünk, megvizsgáljuk a versenyelőnyöket, figyelembe vesszük a bérlők ezen és hasonló területeken szerzett tapasztalatait. Emellett az elhangzottakon kívül a munkastatisztikát is megnézzük, és meghatározzuk a további mozgás irányait. Az általános koncepció a projekt legnagyobb hatékonyságának, legnagyobb jövedelmezőségének elérése szempontjából épül fel.
Cégünk közvetítői szolgáltatásokat is tud nyújtani kiskereskedelmi létesítményekhez.

Amit tehetünk Önért:

Ha van olyan helyisége, amelyet szeretne bérbe adni, mi segítünk Önnek és gyorsan bérbe adunk bármilyen üzlethelyiséget.
  • Kereskedelmi helyiségek bérbeadása;
  • Kereskedelmi helyiségek bérbeadása Moszkvában;
  • Nem lakáscélú helyiségek bérbeadása;
  • Kiadó ingatlan;
  • Ingatlan eladása;
  • Tárgyalni az üzletet;

5 nm-es helyiségekkel foglalkozunk. és több.

Ha irodán keresztül szeretne helyiségeket bérbe adni, akkor alaposan fel tudjuk kutatni az összes lehetséges bérlőt. Más ingatlanközvetítőkhöz hasonlóan nem korlátozzuk magunkat az információk hirdetőtáblákra való közzétételére. Nem vagyunk lusták. Naponta átlagosan 2000 hívást bonyolítunk le, és mindegyik célja a bérlőkkel való kommunikáció, hogy beköltöztessék őket az Ön telephelyére.

A bérelendő terület nagyságától függően többféle lehetőség kínálkozik a bérlőkeresésre, nevezetesen egy személynek, de olcsóbban bérbe adjuk a helyiséget, vagy több bérlő számára határokat szabunk, ami jövedelmezőbb lesz. És válassza ki a megfelelő terméket és tematikus irányt. Cégünk szállítással foglalkozik kereskedelmi helyiségek kiadó, segítve a tulajdonosokat stabil és magas jövedelemhez jutni. A moszkvai helyiségek bérbeadása érdekében végzett fő tevékenységeink három fő szakaszra oszlanak: a helyiségek és a környezet elemzése a megfelelő bérlők kiválasztása érdekében, majd tárgyalások a potenciális bérlőkkel és a bérleti szerződés aláírása.

  • 1. A helyiségek és a környezet elemzése;
  • 2. Tárgyalások a potenciális bérlőkkel;
  • 3. helyiségek bérbeadása;
Tehát itt vannak a fő tevékenységeink, amelyeket az Ön helyiségeinek bérbeadásához hajtunk végre:

1. szakasz – Szoba- és környezetelemzés

Versenyelemzés

Ez természetesen az egyik alapvető szempont a bérlők kiválasztásánál. A helyiséget erős bérlőnek kell kiadni, akinek jó lesz a kereslete a környéken található termékek iránt. Minden bérlőt 10 perces sétatávolságon belül elemzünk, és meghatározzuk mindegyikük bevételét. Ezen információk alapján elkészítjük a területen bemutatott termékmátrixot és meghatározzuk a kielégítetlen keresletet. Az elemzést természetesen maguk a bérlők végzik, de azért, hogy megvédjük a bérbeadót a bérlő rossz teljesítmény miatti hirtelen távozásától, továbbra is mi magunk foglalkozunk ezzel a folyamattal, és magabiztosan kötünk megállapodást a bérlővel, aki valóban kiválóan fog dolgozni az adott területet.
Ez az elem lehetővé teszi a következőket is:

Határozzon meg egy objektív bérleti díjat

Válassza ki az optimális területméretet minden bérlő számára

Határozza meg a térség legsikeresebb formátumait és az azokat képviselő hálózati társaságokat

Egy tárgyról alkotott kép a legértékesebb kincse!
Olyan helyzetek is előfordulhatnak, amikor több közeli versenytárs már nem riválisként viselkedik, hanem forgalmat generál. Azok. az emberek már kifejezetten azért járnak erre a helyre, hogy szélesebb választékot kapjanak a nagy választékból. Az ilyen helyzetek nagyon gyakran előfordulnak, és jótékony hatással vannak a bérlésés a bérlői bevétel. Moszkvában sok olyan cég van, amely rövid időre felkeresheti a helyszínt a bevétel felmérése céljából. Ha az eredmény jó, akkor hosszú távú szerződést kötnek. Ezek főként kis formátumú, legfeljebb 150 nm-es bérlők.

Hogyan épül fel a piac- és versenyelemzés?
  • A közelben található fő versengő kiskereskedelmi egységek forgalmi elemzése;
  • A kiválasztott kiskereskedelmi egységek választéka;
  • Bérlők, bérleti díjak, valamint áruköltség elemzése az adott pontokon;
  • A fő különbségek a kiválasztott területen maximális és minimális forgalmú kiskereskedelmi egységek között;
  • Következtetések és számítások a fenti kiskereskedelmi egységek esetében, a siker és a kudarc okai;
  • Táblázat készítése a hálózati bérlők jelenlétéről és a terület szerinti versenyről az adott üzletekben;

Mint fentebb említettük, ennek köszönhetően sokat megtudhatunk a helyiségek bérbeadásának paramétereiről:

Bérleti díj - a környezeti árak és a versenytársak eredményei alapján;

Válassza ki a megfelelő méretű területet minden termékcsaládhoz és bérlőhöz;

Határozza meg az adott területen a legsikeresebb szövetségi hálózatokat és formátumokat, és törekedjen arra, hogy először ezeknek béreljen helyiségeket;

Azonosítsa más üzletek előnyeit és hátrányait, és használja ezt a saját előnyére.

Ez lehetővé teszi számunkra, hogy konkrét statisztikákat használjunk, és figyelembe vegyük mások hibáit. Valamint egy adott területen az átlagos számla költségének és a maximális forgalom ismeretében pláza, feltételezéseket tehetünk a vizsgált bevásárlóközpontok bérlőinek bevételéről (vannak más, pontosabb módok is a vállalati bevételekről való információszerzésre). Mit használhatunk tárgyunk fogalmának meghatározásában vagy igazításában.

Kérjen ingyenes visszahívást, mi egy percen belül visszahívjuk, és tanácsot adunk bármilyen problémájával kapcsolatban

2. szakasz – Tárgyalások a potenciális bérlőkkel

3. szakasz - Bérleti szerződés aláírása - A helyiséget bérbe adom


A legkívánatosabb szakasz az ügyletben részt vevő összes fél számára. Iroda-, üzlet- vagy raktárhelyiséget úgy kell kiadnia, hogy a jövőben ne bánjon meg semmit. Jogilag illetékes és lehetőleg kölcsönös bérleti szerződés aláírása mindkét fél számára a kölcsönösen előnyös együttműködés kulcsa. A lehető legtöbb megsérült kapcsolat és felmondott szerződés pusztán azért van, mert a bérlő és a bérbeadó kapcsolatának számos vonatkozása nincs alaposan kidolgozva. Speciálisan kidolgozunk egy megállapodási formát, amelyben abszolút minden részletet figyelembe veszünk, valamint a megállapodás következő feleit:

    Fizetési feltételek, beleértve pénzbírságok és szankciók;

    Felelősség a szerződésben foglaltak be nem tartásáért - villany, víz, ingyenes belépés

    A bírságok kölcsönös összege

    A szabályozó hatóságokkal (tûzoltókkal, egészségügyi ellenõrökkel stb.) való interakció eljárása;

    Indexálás és az indexálás és a bérleti díj megváltoztatásának feltételei (a bérlők gyakran ultimátumot kérnek a bérleti díj és az indexálás csökkentésére, a szerződés felbontásával fenyegetve);

    A szerződés felmondási eljárása egyoldalú vagy kölcsönös, milyen indokkal szüntethető meg. A másik fél előzetes figyelmeztetése a szerződés felmondásáról.

    Valamint a bérleti kapcsolatok további támogatása.

Szolgáltatásaink viszonylag olcsók, de nagyon professzionálisak. A prezentáció elkészítésétől a bérleti szerződés megkötéséig és az ingatlan további kezeléséig teljes körűen támogatjuk ügyletét.

Cégünk az alábbi szolgáltatásokat nyújtja:

Mit kapunk a munkánkért? nemcsak a vásárlói hála, hanem a barátság is. Sok barátunkat szájról szájra szereztük. Hogyan csináljuk ezt? - Legyen mélyen áthatott az ötlet, és figyeljen minden részletre, még a legjelentéktelenebbre is. Csak így hozhat létre olyan munkát, amelyre büszke lehet. Az ingatlan bérbeadása szükséges, hogy a bérlő elégedett legyen, a tulajdonos pedig részesüljön. A bérlő alapos kiválasztása, a bérleti szerződés minden pontjára való odafigyelés és az ügylet jogilag hozzáértő támogatása. Személy szerint szeretek emberekkel kommunikálni, és mindig igyekszem megtalálni a közös hangot, így élvezem, amit csinálok.

Anton Borovitsky
A cég vezetője

 

Hasznos lehet elolvasni: