Propozim për dhënie me qira hapësirë. Rregullat për hartimin e një propozimi tregtar për marrjen me qira të ambienteve jorezidenciale dhe një dokument mostër janë të disponueshme falas për shkarkim. Pra, këtu janë aktivitetet kryesore që ne zbatojmë për të dhënë me qira ambientet tuaja

Mirësevini në revistën për biznes dhe financa “Rabota-Tam”.

Për të siguruar që lokalet të mos qëndrojnë kot kot, është shumë e rëndësishme që pronarët ta bëjnë këtë afate të shkurtra gjeni një qiramarrës që do të sigurojë të ardhura të qëndrueshme. Por si ta bëjmë këtë nëse tregu i pasurive të paluajtshme, siç ndodh shumë shpesh, po përjeton një periudhë stagnimi për shkak të luhatjeve të monedhës apo konkurrencës së pashëndetshme? Këtu, siç thonë ata, gjithçka gjeniale është e thjeshtë!

E tëra çfarë ju duhet të bëni është të shkruani një propozim efektiv për qiranë tregtare dhe më pas ta shpërndani. Dhe, në fund, klientët e mundshëm nuk do t'ju mbajnë në pritje.

Si të shkruani një propozim efektiv për qira

Hapi # 1: titulli.

Në rastin e dhënies me qira të pasurive të paluajtshme, nuk duhet të jeni të sofistikuar dhe të gjeni tituj dokumentesh të mbuluar nën slogane reklamuese. Mjafton të shkruhet një titull specifik që mund të jetë lehtësisht
gjeni me kërkesë në motor kërkimi. Meqenëse, përveç postimeve të synuara, ofertat e qirasë, në ndryshim nga shitja e mallrave dhe ofrimi i të gjitha llojeve të shërbimeve, afishohen në tabelat e buletinit.

Hapi # 2: Tregoni thelbin e dokumentit tuaj.

Ju lutemi tregoni se çfarë organizate përfaqësoni (për individët dhe sipërmarrësit individualë, ky kusht është fakultativ), dhe çfarë lloji të pronës jepni me qira. Kjo mund të jetë: një hapësirë me pakicë, zyrë ose hapësirë magazine, shtëpi private, apartament etj.

Hapi # 3: Vendndodhja.

Na tregoni për vendndodhjen e pasurisë së paluajtshme. Këshillohet gjithashtu të shkruani adresën e saktë.

Hapi nr. 4: karakteristikat e ambienteve tuaja.

Tregoni parametrat kryesorë:

sipërfaqja totale (m2);
gjendja e pronës: riparime, riparime kozmetike ose mungesë e plotë e saj;
disponueshmëria e mobiljeve, pajisje shtëpiake, ajer te kondicionuar, vend parkimi;
shërbimet e telekomunikacionit: Internet, telefon, TV kabllor.

Hapi # 5: kushtet e marrëveshjes.

Këtu do të duhet të sqaroni:

shuma e qirasë;
kostoja e shërbimeve ndihmëse: parkimi, siguria, pastrimi;
procedura për pagesën e faturave të shërbimeve;
kushte shtesë: zbritje, promovime, etj.

Hapi #6: Theksoni përfitimin për klientin.

Përfitimi për klientin në këtë rast mund të jetë:

kosto e ulët e qirasë në krahasim me ofertat e konkurrentëve;
vend i përshtatshëm;
disponueshmëria shërbime shtesë etj.

Hapi # 7: lini informacionin tuaj të kontaktit.

Shembull i propozimit për qira

Në total, propozimi juaj tregtar duhet të korrespondojë me shabllonin e dhënë:

Shkarkoni një mostër të kontratës tregtare për marrjen me qira të lokaleve

Këtu janë disa shembuj të CP-ve të suksesshme:

Versioni tekstual i dokumentit tuaj nuk duhet të kalojë 1 faqe A4, duke përfshirë materialet grafike - 2 faqe A4. Problemi është se pak njerëz lexojnë deri në fund propozimet e rënda komerciale.
Është më mirë të shohësh një herë sesa të dëgjosh njëqind herë! Rekomandohet të përdorni fotografi ose video si bashkëngjitje të dokumentit. Nëse nuk doni ta ngarkoni letrën tuaj me megabajt të panevojshëm, atëherë thjesht bashkëngjitni lidhje me përmbajtjen multimediale duke e vendosur atë paraprakisht në host të specializuar, ruajtjen në cloud ose faqen zyrtare të organizatës.
Interesoni grupin tuaj të synuar të klientëve duke ofruar informacion shtesë. Për shembull: biznesi do të interesohet për të dhëna statistikore mbi fuqinë blerëse të popullsisë së rajonit, praninë e kompanive konkurruese; për qiramarrësin mesatar - infrastrukturë të zhvilluar, nivel të ulët krimi, afërsia me vendet e destinuara për rekreacion; banorët e mundshëm të apartamenteve luksoze do të përfitojnë nga prania e restoranteve, butiqeve etj.
Mos shkruani tekste të gjata për kompaninë me qira. Sepse lexuesit mund t'i humbasë vetë thelbin e propozimit tuaj.
Jepni një listë të shërbimeve shtesë që mund të ofroni jashtë marrëveshjes së qirasë.
Sa herë që është e mundur, përqendrohuni në multifunksionalitetin e pronës suaj. Për shembull, zona të mëdha banimi në pjesën qendrore të qytetit mund të përdoren si zyra, dhe shtëpitë private dhe apartamentet në katin e parë mund të shndërrohen në dyqane ose sallone.
Ofertat komerciale të dërguara pas një kërkese duhet të personalizohen me një përshëndetje person përgjegjës me emër dhe patronim.
Në pjesën e fundit të dokumentit, ftojeni klientin e mundshëm të kontaktojë me ju, duke e motivuar kështu që të ndërmarrë hapin e parë drejt bashkëpunimit të përbashkët.
Një ofertë tregtare është një dokument që hartohet vetëm sipas gjykimit tuaj. Prandaj, mos kini frikë të eksperimentoni, jini krijues për sa i përket përmbajtjes dhe dizajnit vizual: nga thelbësore dhe koncize në të ndritshme dhe informuese.

Shembuj të ofertave për qira të pasurive të paluajtshme

Ofrojme ne vemendjen tuaj ambjente me qera per vendosje zyre, te vendosura ne Qendren e Biznesit Class A" Dritat veriore» Ju paraqesim ambjentet me qera per vendosje zyre, te vendosura ne pallatin e Qendres se Biznesit te Klasit A "Northern Lights". sipërfaqe totale, 70 m2, ndertuar dhe vene ne funksion ne vitin 2006, aktualisht e dhene me qera firmave te medha ruse dhe te huaja.

Parkim Ndërtesa ofron parkim nëntokësor me dy nivele, i projektuar për 161 makina: Objekti ofron parkim nëntokësor me dy nivele, i projektuar për 161 makina: në katin “-1” - 65 makina; në katin “-1” – 65 m/m; në katin “-2” – 96 m/m. në katin “-2” – 96 m/m. Parkimi i mbrojtur nga toka është projektuar për 80 makina. Parkimi i mbrojtur nga toka është projektuar për 80 makina.

Qendra Ushqimore Në katin e dytë të pallatit ndodhet një qendër ushqimore e bollshme me një sipërfaqe prej 900 m2. m, i cili përfshin një restorant të korporatës për punonjësit e qiramarrësve dhe një kafene. Në katin e dytë të pallatit ndodhet një qendër e bollshme ushqimore me sipërfaqe 900 m2. m, i cili përfshin një restorant të korporatës për punonjësit e qiramarrësve dhe një kafene. Ofrohet një menu e larmishme dhe e balancuar mirë, duke përfshirë zgjedhje e gjerë sallata, meze të ftohta dhe të nxehta, pjata të para, gatime mishi dhe peshku, ëmbëlsira të ndryshme dhe një shumëllojshmëri e madhe e produkteve të furrës. Ofrohet një menu e larmishme dhe e ekuilibruar, duke përfshirë një përzgjedhje të gjerë sallatash, meze të ftohta dhe të nxehta, pjata të para, pjata me mish dhe peshk, ëmbëlsira të ndryshme dhe një shumëllojshmëri të madhe të produkteve të pjekura. Qendra ushqyese menaxhohet nga një kompani profesionale, Mega Foods LLC. Qendra ushqyese menaxhohet nga një kompani profesionale, Mega Foods LLC.

Ju ftojmë të njiheni me kushtet komerciale të qirasë Sipërfaqja e disponueshme: 867.73 m2. Sipërfaqja e disponueshme: 867.73 m2. Me kusht që qiramarrësit potencial të kenë dëshirë të marrin me qira hapësirë shtesë në qendrën e biznesit, ekziston mundësia e lëshimit të blloqeve shtesë me një sipërfaqe totale prej 3319.80 m2. Me kusht që qiramarrësit potencial të kenë dëshirë të marrin me qira hapësirë shtesë në qendrën e biznesit, ekziston mundësia e lëshimit të blloqeve shtesë me një sipërfaqe totale prej 3319.80 m2. Sipërfaqja e shfrytëzueshme e pronës me qira llogaritet në përputhje me standardet BOMA. Sipërfaqja e shfrytëzueshme e pronës me qira llogaritet në përputhje me standardet BOMA. Sipërfaqja e dhënë me qira e objektit të dhënë me qira përcaktohet si më poshtë: Sipërfaqja e marrë me qira e objektit të dhënë me qira përcaktohet si më poshtë: Sipërfaqja e shfrytëzueshme rritet me një faktor rritës prej 1.05 (një pikë e pesë të qindtat). Koeficienti i specifikuar merr parasysh përdorimin nga Qiramarrësi i zonave të përbashkëta në ndërtesë. Sipërfaqja e shfrytëzueshme rritet me një faktor rritës prej 1,05 (një pikë dhe pesë të qindtat). Koeficienti i specifikuar merr parasysh përdorimin nga Qiramarrësi i zonave të përbashkëta në ndërtesë. Zona e qirasë e objektit të qirasë përdoret për të llogaritur shumën e qirasë sipas Marrëveshjes së Qirasë. Zona e qirasë e objektit të qirasë përdoret për të llogaritur shumën e qirasë sipas Marrëveshjes së Qirasë.

Bllok zyrash me hyrje me vete (-1, 1 dhe 2 kate), siperfaqe me qera, 73 m2. -Kati 1 Sipërfaqja me qira: Sipërfaqja me qira: 168.08 m2. 168.08 m2. Qëllimi: Objekti: - depo - depo - depo - depo e planifikuar për lirim Kati 1 Sipërfaqja me qira: Sipërfaqja e marrë me qira: 625.29 m2. 625.29 m2. Qellimi: Qellimi: ambjent zyre ambjent zyre Planifikohet te lirohet kati 2 Siperfaqja me qera: Siperfaqja me qera: 791.36 m2. 791.36 m2. Qellimi: Qellimi: ambjent zyre ambjent per zyre Planifikohet te lirohet

Bllok zyrash me hyrje më vete (-1, 1 dhe 2 kate), siperfaqe me qera - 1584.73 m2. * Periudha e qirasë: 11 muaj - 5 vjet * Norma e qirasë: 750 dollarë për 1 m2. në vit, përfshirë TVSH-në - 18% dhe shpenzimet operative, pa përfshirë tarifat e energjisë elektrike * Pagesat e qirasë paguhen çdo tremujor paraprakisht. * Shuma e garancisë: 3 muaj qira. * Funksionimi i sistemeve inxhinierike të vendosura në zonën e dobishme të objektit të qirasë rregullohet me një marrëveshje të veçantë. Kostoja e shërbimeve është 36 dollarë me TVSH për 1 m2. Zona e perdorshme ne vit. * Ofrohet 1 vend parkimi per 122 m2. Zonë e shfrytëzueshme. Kostoja e hapësirave të parkimit në parkingun nëntokësor është 300 USD, me TVSH, për vendparkim në muaj, për parkim sipërfaqësor, 300 USD, përfshirë TVSH, për vendparkim në muaj. Kushtet e qirasë: Përshkrimi: * Hyrja e ndarë nga pjesa e përparme e objektit * Lokalet janë transferuar me dekorim dhe planimetri të përfunduar * Disponueshmëria e ambienteve për depo/magazinë.

Blloqe zyrash në katin e 3-të: 519.54 m2. dhe 348.19 m2. Blloku 1 Sipërfaqja me qira: 519.54 m2. 519.54 m2. Planimetria e zyres, dalje e vecuar nga ashensori, banjo, e perfunduar. Blloku 2 Sipërfaqja me qira: 348.19 m2. 348.19 m2. Planimetria e zyres, dalje e vecuar nga ashensori, banjo, e perfunduar.

Blloqe zyrash në katin e 3-të: 519.54 m2. dhe 348.19 m2. * Periudha e qirasë: 11 muaj - 5 vjet * Norma e qirasë: 750 dollarë për 1 m2. në vit, përfshirë TVSH-në - 18% dhe shpenzimet operative, me përjashtim të tarifave të energjisë elektrike * Pagesat e qirasë paguhen çdo tremujor paraprakisht. * Shuma e garancisë: 3 muaj qira. * Funksionimi i sistemeve inxhinierike të vendosura në zonën e dobishme të objektit të qirasë rregullohet me një marrëveshje të veçantë. Kostoja e shërbimeve është 36 dollarë me TVSH për 1 m2. Zona e perdorshme ne vit. * Ofrohet 1 vend parkimi per 122 m2. Zonë e shfrytëzueshme. Kostoja e hapësirave të parkimit në parkingun nëntokësor është 300 USD, me TVSH, për vendparkim në muaj, për parkim sipërfaqësor, 300 USD, përfshirë TVSH, për vendparkim në muaj. Kushtet e qirasë:

Zyre ne katin e 4 me siperfaqe 1163.19 m2. Sipërfaqja – 1163.19 m2. Sipërfaqja – 1163.19 m2. Qëllimi: hapësira për zyra Qëllimi: hapësira për zyra Planifikim i përzier Planifikim i përzier Përfunduar, pa mobilje Përfunduar, pa mobilje Planifikohet të lirohet Planifikohet të lirohet Ndarje e mundshme në dy blloqe Ndarje e mundshme në dy blloqe

Zyre ne katin e 4 me siperfaqe 1163.19 m2. Kushtet e qirasë: * Afati i qirasë: 11 muaj - 5 vjet * Norma e qirasë: 750 dollarë për 1 m2. në vit, përfshirë TVSH-në - 18% dhe shpenzimet operative, me përjashtim të tarifave të energjisë elektrike * Pagesat e qirasë paguhen çdo tremujor paraprakisht. * Shuma e garancisë: 3 muaj qira. * Funksionimi i sistemeve inxhinierike të vendosura në zonën e dobishme të objektit të qirasë rregullohet me një marrëveshje të veçantë. Kostoja e shërbimeve është 36 dollarë me TVSH për 1 m2. Zona e perdorshme ne vit. * Ofrohet 1 vend parkimi per 122 m2. Zonë e shfrytëzueshme. Kostoja e hapësirave të parkimit në parkingun nëntokësor është 300 USD, me TVSH, për vendparkim në muaj, për parkim sipërfaqësor, 300 USD, përfshirë TVSH, për vendparkim në muaj.

Zyre ne katin e 7-te me siperfaqe 571.88 m2. Sipërfaqja me qira: Sipërfaqja me qira: 571.88 m2. 571.88 m2. Qellimi: Qellimi: - ambjent per zyre - ambjent per zyre Planifikim i perzier Planifikim i perzier I perfunduar, pa mobilje I perfunduar, pa mobilje I planifikuar per vend te lire pune I planifikuar per vend te lire

Afati i qirasë: 11 muaj - 5 vjet Afati i qirasë: 11 muaj - 5 vjet * Norma e qirasë: 750 dollarë për 1 m2. në vit, përfshirë TVSH-në - 18% dhe shpenzimet operative, me përjashtim të tarifave të energjisë elektrike * Pagesat e qirasë paguhen çdo tremujor paraprakisht. * Shuma e garancisë: 3 muaj qira. * Funksionimi i sistemeve inxhinierike të vendosura në zonën e dobishme të objektit të qirasë rregullohet me një marrëveshje të veçantë. Kostoja e shërbimeve është 36 dollarë me TVSH për 1 m2. Zona e perdorshme ne vit. * Ofrohet 1 vend parkimi per 122 m2. Zonë e shfrytëzueshme. Kostoja e hapësirave të parkimit në parkingun nëntokësor është 300 USD, me TVSH, për vendparkim në muaj, për parkim sipërfaqësor, 300 USD, përfshirë TVSH, për vendparkim në muaj. Zyre ne katin e 7-te me siperfaqe 571.88 m2.

Një ofertë tregtare është informacion në lidhje me disponueshmërinë e një produkti, shërbimi të caktuar ose mundësinë e ndonjë bashkëpunimi ose ndërveprimi në kushte të caktuara. Në thelb, kjo është një reklamë e një aktivi ekzistues që është subjekt i shitjes.

Ofertat tregtare ndahen në dy lloje:

i personalizuar. Propozimet, informacioni i të cilave synohet;
n personifikuar(i ftohtë). Propozime të tilla u drejtohen të gjitha palëve të interesuara, pa specifikuar një adresues specifik.

Kuptimi ofertë komercialeështë të inkurajojë lexuesin të përfshihet në dialog, diskutim dhe në mënyrë ideale, të bëjë një transaksion. Për ta bërë këtë, paraqitet informacion mjaft i plotë, mbulohen të gjitha detajet në lidhje me temën.

Informacioni i paraqitur bën të mundur që të njiheni me të gjitha karakteristikat, vëllimet dhe çmimet e nevojshme të zbatueshme për produktin, shërbimin ose objektin tjetër të përshkruar që ka një vlerë të caktuar dhe është menduar për shitje.

Çdo gjë që është me interes për klientin e mundshëm duhet të jetë e qartë nga teksti, në mënyrë që ai të vendosë për qëllimet e tij me një kuptim të plotë të të gjitha nuancave dhe aspekteve të marrëveshjes.

Është më mirë nëse ekziston një mundësi për t'iu drejtuar personalisht lexuesit në një formë joformale (por në asnjë rast të njohur).

Një ton konfidencial, por i respektueshëm, perceptohet shumë më mirë nga njerëzit dhe krijon një humor pozitiv në dialogun në zhvillim.

Të gjitha duhet të tregohen mënyrat e mundshme reagime. Interesi i një klienti të mundshëm duhet të mbështetet nga thjeshtësia e dialogut, lehtësia e komunikimit nga kushdo në një mënyrë të përshtatshme.

Struktura

Një propozim tregtar për marrjen me qira të ambienteve mund të hartohet më thjesht, pa një komponent të tepërt reklamues.

Nevoja për hapësirë për tregti, prodhim apo shërbime është në vetvete e qartë për të gjitha palët e interesuara.

Këto pika janë më të rëndësishmet, ato mund të plotësohen nga të tjerët nëse ka informacione të rëndësishme atipike që duhet t'i përcillen klientit.

Klientët e mundshëm mund të ndahen në grupe të synuara bazuar në statusin dhe formalitetin e komunikimit, gjë që mund të sjellë efekt më të madh sesa përdorimi i të njëjtit tekst.

E rëndësishme! Ka kuptim të hartohen disa versione të një propozimi komercial në stile të ndryshme - nga një propozim i ftohtë, jopersonal në një formë zyrtare, në një version më miqësor dhe joformal.

Besohet se një fjali e gjatë është një ndërmarrje e rrezikshme, askush nuk dëshiron të humbasë kohë në një tekst të madh. Megjithatë, nëse klienti është i interesuar, ai dëshiron të marrë sa më shumë informacion.

Mund të mashtroni pak - jepni bllokun kryesor të informacionit në fillim, e ndjekur nga vazhdimi në një formë më të thelluar.

Stili i shkrimit të tekstit duhet të jetë sa më i thjeshtë, pa shprehje formale apo haptazi profesionale. Sa më i thjeshtë të jetë prezantimi, aq më i lehtë është kuptimi dhe aq më i madh është interesimi.

Idealisht, gjuha e komunikimit duhet të jetë sa më e afërt dhe e kuptueshme për adresuesin dhe të korrespondojë me nivelin e përgatitjes dhe të të menduarit të klientit, nëse një informacion i tillë është i disponueshëm.

I gjithë informacioni duhet të jetë plotësisht i besueshëm në asnjë rast nuk duhet të ekzagjerohet ose të zëvendësohet koncepti.

Gjithçka duhet të përshkruhet saktësisht ashtu siç është - jo më shumë, as më pak.

Detajet dhe karakteristikat më të rëndësishme të produktit ose shërbimit të propozuar duhet të pasqyrohen plotësisht në mënyrë që të mund të formohet një kuptim i mjaftueshëm i temës.

Njohja e karakteristikave në një vlerë të saktë numerike e shtyn në mënyrë të pavullnetshme një person të vlerësojë koston e propozimit, gjë që shpesh çon në marrjen e një vendimi për transaksionin.

Udhëzime për hartimin dhe një dokument mostër për ambientet jorezidenciale

Le të shqyrtojmë një mundësi të mundshme për hartimin e një propozimi tregtar.

Ne ju ofrojmë gjithashtu një model propozimi tregtar në foton më poshtë:

Çfarë të mos bëni kur merrni me qira pasuri të paluajtshme komerciale?

Gjatë hartimit të propozimeve tregtare, janë të mundshme gabime që ulin vlerën e tekstit dhe largojnë vëmendjen e lexuesit nga thelbi.

Mund të ketë mjaft të tilla llogaritje të gabuara, le të shohim më tipiket.

Mos jini të njohur! Asnjë “shok”, “plak” etj.
Shmangni keqinterpretimin e fakteve. Pasaktësitë e gjetura në tekst duhet të korrigjohen menjëherë, pasi lexuesi ka të ngjarë t'i interpretojë ato si një përpjekje për ta mashtruar atë.
Të gjitha deklaratat duhet të vërtetohen. Deklaratat e paargumentuara nuk kanë fuqi bindës, ato acarojnë lexuesin.
Duhet të kihet parasysh se adresuesi është një i rritur me përvojë, i cili është i aftë të trajtojë propozime të tilla në mënyrë analitike. Prandaj, kur përshkruani meritat e një dhome ose zone, nuk duhet të shkoni shumë larg, të bini në entuziazëm ose patos. Më e thjeshtë dhe e saktë.

Konsideroni një video mbi këtë temë:

Një propozim i suksesshëm tregtar për marrjen me qira të ambienteve përgatitet duke kuptuar interesat dhe nevojat e një klienti të mundshëm. Për një dialog të duhur, duhet të zgjidhni tonin e duhur dhe të tregoni gatishmërinë tuaj për diskutim.

Më pas kërkohet një përgjigje e shpejtë nga klienti dhe një bashkëpunim reciprokisht i dobishëm.

Kur zhvilloni një propozim tregtar, duhet t'i kushtoni vëmendje dizajnit dhe strukturës së tij, si dhe përmbajtjes. Një propozim tregtar me cilësi të lartë nuk duhet të përmbajë shumë tekst. Idealisht, do të duhen jo më shumë se 2-3 faqe (në disa raste, në varësi të specifikave të industrisë, dokumenti mund të arrijë 10-15 faqe). Dhe nëse po flasim për një ofertë tregtare "të ftohtë", atëherë madhësia e saj nuk duhet të kalojë një faqe teksti, përndryshe thjesht nuk do të lexohet.

Për ofrimin e shërbimeve

Shembull i një kontrate tregtare për ofrimin e shërbimeve të transportit

Keni pasur një lëvizje të paplanifikuar ose keni nevojë urgjente për të transportuar gjërat në një pjesë krejtësisht të ndryshme të qytetit? Nuk dini çfarë të bëni në këtë situatë? Nuk ka asnjë mundësi në formën e makinës suaj me madhësi të madhe?

Nuk ka rëndësi, organizata e transportit "WHITE WIND", e specializuar në transportin e mallrave, do t'ju ndihmojë me një tarifë të vogël. Do të merrni "teleportim" me cilësi të lartë të artikujve në një vend tjetër, si dhe një bisedë të këndshme me djemtë tanë, si dhe një rimbursim të plotë të çmimit të çdo artikulli nëse prishet ose dështon.

Numri: _________

Na telefononi, të gjithë janë të mirëpritur.

Shembull i një kontrate tregtare për ofrimin e shërbimeve të ndërtimit

Kompania e ndërtimit “Build with Mind” ju ofron këtë listë të shërbimeve të saj:

Hartimi i një plani të plotë arkitektonik për ndërtesën e ardhshme.
Dorëzimi i produkteve të ndërtimit me cilësi të lartë nga furnitorë të testuar me kohë.
Dhe së fundi, ndërtimi i kujdesshëm i një ndërtese të veçantë.

Gjatë kësaj periudhe kohore ka një zbritje prej 5 për qind të çmimit total, nxitoni!

Telefoni: ___________

Shembull i një kontrate tregtare për ofrimin e shërbimeve juridike

Keni ndonjë problem legjislativ? Ne do t'ju ndihmojmë t'i zgjidhni ato, megjithatë, tani keni një pyetje, pse duhet të na zgjidhni ne? Gjithçka është mjaft e thjeshtë, një përgjigje e plotë bazohet në tre argumente:

Çmimi i ulët në krahasim me shumë kompani të tjera.
Shërbime me cilësi të lartë, të cilat mund t'i verifikoni duke parë rishikimet.
Rimbursimi i plotë para të gatshme, nëse puna jonë nuk ju përshtatet.

Sinqerisht, Alfred Yakov Yakovich, menaxher i përgjithshëm LLC "Avokat dhe Co."

Për furnizimin e mallrave

Gjatë hartimit të një dokumenti, është e nevojshme të merret parasysh audienca që do të lexojë tekstin. Çdo fushë e veprimtarisë ka termat dhe fjalorin e vet, të cilit duhet t'i përmbahen. Për më tepër, është e nevojshme të merren informacione për prioritetet e kompanisë.

Për transportin e mallrave

Kompania e transportit “Pa Kufij” ju ofron të njiheni me listën e shërbimeve tona:

dërgimi derë më derë i ngarkesave dhe parcelave;

dërgimi i kontejnerëve me peshë nga 3 deri në 40 ton në të gjitha rajonet e Rusisë;
gjurmimi i ngarkesave përgjatë gjithë rrugës;
dërgimi në pikën e nisjes dhe në pikën e mbërritjes;
sigurimi i ngarkesave;
mundësia e pagesës së shtyrë;
qasje profesionale ndaj punës.

Duke punuar me ne, ju do të kurseni jo vetëm kohë, por edhe para!

Sinqerisht,

Petr Ivanov.

Duke marrë me qira ambiente

Një shembull tipik i një propozimi tregtar për marrjen me qira të hapësirës së zyrës:

Ofertë nga kompleksi i zyrave Alpha.

Jepim me qera ambjente zyrash nga 20 deri ne 51 m2, kati i 5-te i kompleksit te zyrave Alpha: Moske, Lenina Ave., 1.
Ka këto zyra: 17.8 m2 (nr. 12), 41.6 m2 (nr. 22). Kabinete nr. 12 dhe 12 me xhamat e njomur.
Siguria. Vëzhgimi me video. Parkim. Pallati eshte i telefonuar, interneti ka linja komunikimi me fiber optike. Ne cmim perfshihet energjia elektrike, faturat e shërbimeve, pastrimi, siguria, largimi i mbetjeve të ngurta, TVSH.
Cmimi 650 RUR/m2.

Tel.: 8-912-47-46-609, Alexey.

Bashkangjitur fotot e ambjentit dhe planimetria.

Shërbime juridike

Delo LLC ofron shërbimet e mëposhtme ligjore:

1) Konsulencë dhe ndihmë për çështjet e krijimit, riorganizimit dhe përfundimit të veprimtarisë së personave juridikë dhe sipërmarrësve individualë.

2) Përfaqësimi i interesave të personave juridikë dhe sipërmarrësve individualë.

3) Konsulencë për çështje juridike që dalin gjatë veprimtarisë afariste.

4) Konsulencë dhe asistencë në marrjen e licencave.

5) Hartimi dhe shqyrtimi ligjor i kontratave.

6) Asistencë në certifikimin e produkteve dhe shërbimeve të prodhimit vetjak.

Përparësitë tona janë cilësia e shërbimeve ligjore të ofruara për ju. Zgjidhja e çështjeve ligjore në të gjitha rajonet e Rusisë. Çmime të përballueshme.

Sinqerisht,
Petr Petrov

Për punë ndërtimore

Oferta komerciale është zhvilluar në tre versione.

Ne zgjedhim një qiramarrës që do të marrë të ardhurat më të larta të mundshme në mënyrë që të paguajë qiranë më të lartë.

Nëse po mendoni të "merni me qira një dhomë", atëherë ne do të vijmë menjëherë, do t'ju këshillojmë dhe do të bëjmë gjithçka që është e nevojshme për të realizuar planet tuaja. Për këtë po kryhen disa punë kërkimore. Ne krijojmë tabela përmbledhëse, shikojmë avantazhet konkurruese dhe marrim parasysh përvojën e qiramarrësve në këtë dhe fusha të ngjashme. Gjithashtu, krahas gjithë asaj që u tha, ne shikojmë statistikat e punës dhe përcaktojmë drejtimet për lëvizjen e mëtejshme. Koncepti i përgjithshëm është ndërtuar nga pikëpamja e marrjes së efikasitetit më të madh të projektit, përfitimit më të madh të tij.
Kompania jonë gjithashtu mund të ofrojë shërbime brokerimi për një objekt të shitjes me pakicë.

Çfarë mund të bëjmë për ju:

Nëse keni një ambient që dëshironi të jepni me qira, ne do t'ju ndihmojmë dhe do të japim me qira çdo ambient komercial.

Jep me qira objekte komerciale;
Jepni me qira ambiente tregtare në Moskë;
Jep me qira ambiente jo-banesore;
Pronë me qira;
Shitet pasuri e paluajtshme;
Bashkë-negocioni marrëveshjen;

Merremi me ambiente nga 5 m2. dhe më shumë.

Nëse keni nevojë të jepni me qira ambiente përmes një agjencie, ne do të jemi në gjendje të hulumtojmë tërësisht të gjithë qiramarrësit e mundshëm të mundshëm për ju. Ne nuk e kufizojmë veten, si sekserët e tjerë, në postimin e informacionit në tabelat e buletinit. Ne nuk jemi dembelë. Ne bëjmë mesatarisht 2000 telefonata në ditë dhe të gjitha synojnë të komunikojnë me qiramarrësit për t'i zhvendosur në ambientet tuaja.

Në varësi të sasisë së hapësirës që do të merret me qira, ekzistojnë mundësi të ndryshme për gjetjen e qiramarrësve, përkatësisht, dhënien me qira të lokaleve për një person, por më të lirë, ose krijimin e kufijve për disa qiramarrës, gjë që do të jetë më fitimprurëse. Dhe gjithashtu zgjidhni produktin e duhur dhe drejtimin tematik. Kompania jonë është e angazhuar në shpërndarjen ambiente tregtare jepet me qira, duke ndihmuar pronarët të kenë të ardhura të qëndrueshme dhe të larta. Aktivitetet kryesore që ne kryejmë për të dhënë me qira ambiente në Moskë ndahen në tre faza kryesore - analiza e lokaleve dhe mjedisit për të zgjedhur qiramarrësit e duhur, pastaj negociatat me qiramarrësit e mundshëm dhe nënshkrimi i një marrëveshje qiraje.

1. Analitika e ambienteve dhe e mjedisit;
2. Negociatat me qiramarrësit e mundshëm;
3. Dhënia me qira e lokaleve;

Pra, këtu janë aktivitetet kryesore që ne zbatojmë për të dhënë me qira ambientet tuaja:

Faza 1 - Analiza e dhomës dhe e mjedisit

Analiza e Konkurrencës

Kjo pikë, natyrisht, është një nga ato themelore kur zgjedh qiramarrësit. Lokalet duhet t'i jepen me qira një qiramarrësi të fortë i cili do të ketë kërkesë të mirë për produktet në zonë. Ne do të analizojmë të gjithë qiramarrësit brenda një distancë 10-minutëshe në këmbë dhe do të përcaktojmë të ardhurat e secilit prej tyre. Bazuar në këtë informacion, ne krijojmë një matricë produkti të paraqitur në zonë dhe përcaktojmë kërkesën e paplotësuar. Natyrisht, vetë qiramarrësit bëjnë analizat, por për të mbrojtur qiradhënësin nga largimi i papritur i qiramarrësit për shkak të performancës së dobët, ne ende merremi vetë me këtë proces dhe me besim nënshkruajmë një marrëveshje me qiramarrësin, i cili me të vërtetë do të punojë shkëlqyeshëm në zonën e dhënë.
Ky artikull gjithashtu ju lejon të:

Përcaktoni një tarifë objektive të qirasë

Zgjidhni madhësinë optimale të zonës për çdo qiramarrës

Identifikoni formatet më të suksesshme në zonë dhe kompanitë e rrjetit që i përfaqësojnë ato

Imazhi i një objekti është pasuria e tij më e vlefshme!

Gjithashtu, situatat janë të mundshme kur disa konkurrentë të afërt nuk veprojnë më si rivalë, por fillojnë të gjenerojnë trafik. Ato. njerëzit tashmë shkojnë në mënyrë specifike në këtë vend për të marrë një zgjedhje më të gjerë nga një shumëllojshmëri e madhe. Situata të tilla ndodhin shumë shpesh dhe kanë një efekt të dobishëm në qira dhe të ardhurat e qiramarrësit. Ka shumë kompani në Moskë që mund të vizitojnë vendndodhjen për një periudhë të shkurtër për të vlerësuar të ardhurat. Nëse rezultati është i mirë, nënshkruhet një kontratë afatgjatë. Këta janë kryesisht qiramarrës të formateve të vogla deri në 150 m2.

Si ndërtohet analitika e tregut dhe e konkurrencës?

Analiza e trafikut të pikave kryesore konkurruese të shitjes me pakicë të vendosura afër;
Asortiment i pikave të përzgjedhura të shitjes me pakicë;
Analiza e qiramarrësve, kostot e qirasë, si dhe kostoja e mallrave në pikat e dhëna;
Dallimet kryesore midis pikave të shitjes me pakicë me trafik maksimal dhe minimal në zonën e zgjedhur;
Konkluzionet dhe llogaritjet për pikat e mësipërme të shitjes me pakicë, arsyet e suksesit dhe dështimit;
Ndërtimi i një tabele të pranisë së qiramarrësve të rrjetit dhe konkurrencës sipas drejtimit në pikat e dhëna me pakicë;

Siç u përmend më lart, për shkak të kësaj pike, ne mund të mësojmë shumë për parametrat e marrjes me qira të lokaleve:

Norma e qirasë - bazuar në tarifat në mjedis dhe rezultatet e konkurrentëve;

Zgjidhni madhësinë e duhur të zonës për secilën linjë produkti dhe qiramarrës;

Identifikoni rrjetet dhe formatet më të suksesshme federale në zonën e caktuar dhe përpiquni që së pari t'u jepni me qira ambientet atyre;

Identifikoni avantazhet dhe disavantazhet e dyqaneve të tjera dhe përdorni këtë në avantazhin tuaj.

Kjo do të na lejojë të përdorim statistika specifike dhe të marrim parasysh gabimet e njerëzve të tjerë. Gjithashtu, duke ditur koston e faturës mesatare në një zonë të caktuar dhe trafikun maksimal qendrat tregtare, mund të bëjmë supozime për të ardhurat që marrin qiramarrësit në qendrat tregtare në studim (ka mënyra të tjera, më të sakta për të marrë informacion për të ardhurat e kompanisë). Çfarë mund të përdoret në punën e përcaktimit apo rregullimit të konceptit të objektit tonë.

Kërkoni një telefonatë falas, ne do t'ju telefonojmë brenda një minute dhe do t'ju këshillojmë për çdo problem që mund të keni

Faza 2 - Negociatat me qiramarrësit e mundshëm

Faza 3 - Nënshkrimi i një marrëveshje qiraje - Unë do të jap me qira lokalet

Faza më e dëshirueshme për të gjitha palët e përfshira në transaksion. Ju duhet të jepni me qira hapësirën e zyrës, shitjes me pakicë ose magazinë në mënyrë të tillë që të mos pendoheni për asgjë në të ardhmen. Nënshkrimi i një marrëveshje qiraje juridikisht kompetente dhe mundësisht reciproke për të dyja palët është çelësi i bashkëpunimit me përfitim reciprok. Ka sa më shumë marrëdhënie të dëmtuara dhe kontrata të ndërprera që të jetë e mundur thjesht sepse shumë aspekte të marrëdhënies midis qiramarrësit dhe qiradhënësit nuk ishin përpunuar plotësisht. Ne do të zhvillojmë posaçërisht një format marrëveshjeje në të cilën do të marrim parasysh absolutisht të gjitha detajet, si dhe palët e mëposhtme të marrëveshjes:

Kushtet e pagesës, përfshirë. gjoba dhe gjoba;

Përgjegjësia për mosrespektimin e kushteve të kontratës - energji elektrike, ujë, hyrje falas

Shuma e ndërsjellë e gjobave

Procedura e ndërveprimit me autoritetet rregullatore (zjarrfikës, inspektorë sanitarë, etj.);

Indeksimi dhe kushtet për ndryshimin e indeksimit dhe qirasë (qiramarrësit shpesh bëjnë kërkesa ultimatum për të ulur qiranë dhe indeksimin, duke kërcënuar me ndërprerjen e kontratës);

Procedura e zgjidhjes së kontratës është e njëanshme ose e ndërsjellë, për çfarë arsye mund të zgjidhet. Paralajmërim paraprak për palën tjetër për përfundimin e kontratës.

Si dhe mbështetje të mëtejshme të marrëdhënieve me qira.

Shërbimet tona janë relativisht të lira, por shumë profesionale. Ne mund të mbështesim plotësisht transaksionin tuaj, nga përgatitja e prezantimit deri te lidhja e një marrëveshjeje qiraje dhe menaxhimi i mëtejshëm i pronës.

Kompania jonë ofron shërbimet e mëposhtme:

Çfarë marrim për punën tonë? jo vetëm mirënjohjen ndaj klientit, por edhe miqësi. Shumë nga miqtë tanë i bëmë gojarisht. Si ta bëjmë këtë? - Jini thellësisht të zhytur në ide dhe kushtojini vëmendje çdo detaji, madje edhe më të parëndësishëm. Kjo është mënyra e vetme për të krijuar punë për të cilën do të jeni krenarë. Është e nevojshme të jepet me qira prona në mënyrë që qiramarrësi të jetë i kënaqur dhe pronari të përfitojë. Një zgjedhje e plotë e qiramarrësit, vëmendje për çdo pikë në marrëveshjen e qirasë dhe mbështetje juridikisht kompetente e transaksionit. Personalisht, më pëlqen të komunikoj me njerëzit dhe gjithmonë përpiqem të gjej gjuhën e përbashkët, ndaj më pëlqen ajo që bëj.

Anton Borovitsky
Kreu i kompanisë

Mund të jetë e dobishme të lexoni: