1c bérbeadás és ingatlankezelés. Képzési tanfolyam az „1C: Bérbeadás és ingatlankezelés” programról. Bérbeadás és ingatlankezelés
A programnak köszönhetően lehetővé vált a szervezet üzleti tevékenységének hatékonyságának jelentős növelése az ingatlannyilvántartások vezetésének automatizálásával, a bérleti szerződések kezelésével, az ingatlanok üzemeltetésével, valamint a bérlőkkel való elszámolásokkal. A program hatékonyan megoldja az ilyen áramkörök problémáit:
- vezetői,
- könyvelés,
- közigazgatási;
- jogi.
A szoftver nagyon kényelmessé teszi a különféle típusú ingatlanok kezelését:
- iroda és pláza,
- kiállítóterek,
- piacok,
- raktárak stb.
Szoftver leírás
alapján tervezték legújabb verzió platform 1C 8.3, és két különböző verzióban valósul meg: a „Vállalati menedzsment” és a „Vállalati könyvelés” konfigurációk alapján. Következésképpen az ingatlanok hatékony kezelését szolgáló iparág-specifikus funkcionalitáson túl a program teljes mértékben tartalmazza az alapjául szolgáló konfiguráció összes képességét.
Az ingatlankezelés hatékonyságának növelésének egyik leghatékonyabb módja a tárgyhasználati folyamatok és a bérleti szolgáltatások automatizálása, valamint az iratforgalmi műveletek költségeinek csökkentése. Ennek köszönhetően a segítséggel "1C bérbeadás és ingatlankezelés" a cég jelentősen lerövidítheti a szokásos rutin iratkezelési műveletek idejét, a szakembereket, alkalmazottakat az üzemeltetésre és a bérbeadásra irányítja a fontosabb munkákra.
A program emellett lehetővé teszi a szerződések és egyéb megállapodások megkötésének idejének csökkentését, a bérlemények elhatárolása és kifizetése feletti ellenőrzés optimalizálását, az ingatlanhasználati rendszer fejlesztését, az ingatlankezelés átlátható, egyszerű és kezelhető folyamattá tételét.
Program « 1C ingatlan 8 » alrendszereket tartalmaz, amelyek együttesen biztosítják a különböző ingatlanvagyon átfogó kezelését, és lehetővé teszik:
- ingatlannyilvántartást vezetni, grafikus tervekkel integrálni;
- automatikusan generál objektumokat az információs adatbázisban az elhelyezési terv alapján;
- figyelembe veszi a bérleti szerződések szerinti elsődleges dokumentációt, tetszőleges sablonokat használ a Microsoft Word alkalmazásban dokumentumok nyomtatásához, grafikus jelentéseket készít a területekről;
- "1C Arenda 8" lehetővé teszi a bérlőkkel való elszámolások lebonyolítását, a különféle fizetések kiszámításához szükséges dokumentumok automatikus generálását, a szolgáltatások díjköteles és állandó felosztását;
- ingatlanok üzemeltetésének irányítása: az objektumok karbantartási, javítási folyamatainak biztosítása, valamint a javítási igények feldolgozása ill.
Ez a szoftver egy átfogó szoftvermegoldás mindenféle ingatlanobjektum nagyon hatékony és kényelmes kezeléséhez. Az ingatlan tulajdonosa a programnak köszönhetően mindig megkapja a szükséges információkat "1C bérbeadás és ingatlankezelés", és nem a menedzserek szavaiból. A szoftver bevezetésének eredménye a papírmunka jelentős csökkenése, a bérleti szolgáltatások nyújtására és a létesítmények üzemeltetésére vonatkozó folyamatok teljes automatizálása.
Ha megbízható partnert keres az 1C bevezetéséhez szervezetében, akkor felajánljuk szolgáltatásainkat. Profi csapat vagyunk, akik nagy tapasztalattal rendelkeznek ennek a megoldásnak a megvalósításában. Csak hívjon minket!
Az „1C: Manufacturing Enterprise Management” „Bérleti és ingatlankezelés” modul a tulajdonosok számára készült kereskedelmi ingatlan, alapkezelő társaságok, fejlesztési struktúrák. A „Bérleti és ingatlankezelés” konfigurációt az „1C:Enterprise 8. Manufacturing Enterprise Management” standard megoldás alapján fejlesztettük ki, az ingatlan bérbeadás és üzemeltetés területén tevékenykedő szervezetek automatizált irányítási rendszerek üzemeltetésének tapasztalatai alapján.
Az ingatlankezelés hatékonyságának növelésének egyik leghatékonyabb módja a dokumentumkezelési műveletek költségeinek csökkentése, a bérbeadási szolgáltatási folyamatok és az objektumok üzemeltetési folyamatainak automatizálása. Ez lehetővé teszi a vállalat számára, hogy csökkentse a papírmunka szokásos rutinműveleteinek idejét, a bérbeadási és üzemeltetési szakembereket fontosabb munkákra irányítsa, csökkentse a szerződések és a kiegészítő megállapodások megkötésének idejét, optimalizálja a bérleti terület felhalmozásának és kifizetésének ellenőrzésére szolgáló mechanizmusokat, javítsa a létesítményt. működési rendszerét, és átláthatóvá és kezelhetővé tenni az ingatlankezelési folyamatot.
Modulkölcsönzés és ingatlankezelés 1C-hez: UPP 8 (USB)
Modul „Bérleti és ingatlankezelés” az „1C:Manufacturing Enterprise Management 8” számára kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai, alapkezelő társaságok, fejlesztési struktúrák és egyéb szervezetek (piacok; bevásárló központok; kiállítási területek; raktárkomplexumok; üzletközpontok, irodahelyiségek), amelyek tevékenysége ingatlankezeléssel kapcsolatos.
1C:
Az ingatlankezelés hatékonyságának javításának egyik leghatékonyabb módja a dokumentumkezelési műveletek költségeinek csökkentése, folyamatautomatizálás bérleti szolgáltatások és létesítményüzemeltetési folyamatok biztosítása. Ez lehetővé teszi a vállalat számára, hogy csökkentse a papírmunka szokásos rutinműveleteinek idejét, a bérbeadási és üzemeltetési szakembereket fontosabb munkákra irányítsa, csökkentse a szerződések és a kiegészítő megállapodások megkötésének idejét, optimalizálja a bérleti terület felhalmozásának és kifizetésének ellenőrzésére szolgáló mechanizmusokat, javítsa a létesítményt. működési rendszerét, és átláthatóvá és kezelhetővé teszi az ingatlankezelési folyamatot.
Bérbeadás és ingatlankezelés
— interakció, beleértve első személyben, különböző kormányzati szervekkel az ingatlanok üzemeltetésével kapcsolatos kérdésekben: rendészeti és adóhatóságokkal, kerületi igazgatási szervekkel; operatív szolgáltatások; szabályozó és felügyeleti hatóságok és szervezetek; a tulajdonos érdekeinek védelme ellenőrzések, auditok stb. során;
1C: Bérbeadás és ingatlankezelés
- A bérlőkkel történő kölcsönös elszámolások részleteinek rugalmas konfigurálása: szerződések, fizetési határidők, tárgyak, szolgáltatások, számlák szerint;
- Automatikus számítás bérlés a megállapodásban meghatározott számítási módszerek, pénznem és árfolyamok szerint;
- Bérleti díj számítása nem teljes időszakra. Számítási lehetőség mind a meghatározott időszak tényleges napjai, mind az „átlagos hónap” alapján;
- A díjszabott szolgáltatások díjának kiszámítása a mérőállások figyelembevételével, a mérőállások több objektum vagy bérlő között történő elosztásának lehetősége;
- Fedezet (betét) kifizetések elszámolása;
- Elszámolások lebonyolítása ingatlantulajdonosokkal ügynöki rendszer keretében;
- Dokumentumok kötegelt generálása és nyomtatása bérleti díj kiszámításához, különféle szempontok szerinti kiválasztási lehetőséggel;
- Jelentés a bérlőkkel való kölcsönös elszámolásokról dokumentumok, időszakok, szolgáltatások és bérleti tárgyak bontásával;
- Bérleti dokumentumok (számlák, okiratok és számlák) nyomtatásának lehetősége mind összefoglaló formában, mind a tárgyak és/vagy szolgáltatások részleteivel;
- Jelentés a térkihasználás hatékonyságáról együttható számítással jótékony felhasználása valamint a létesítmény leállásából eredő pénzügyi veszteségek összege;
- Értékesítési elemzés a szükséges részletességgel és az adatok csoportosításával;
- Bérleti díjak tervezése, terv-tényelemzés készítése.
1C: Bérbeadás és ingatlankezelés
15 Ezen kívül tetszőleges fájlkészletet (fotók, elektronikus és szkennelt dokumentumok stb.) csatolhat egy könyvtárelemhez. A letöltési párbeszédpanel megnyitásához vagy a korábban letöltött fájlok megnyitásához kattintson a „Fájlok” gombra. A konfiguráció lehetővé teszi a bérelhető objektumok automatikus létrehozását is: A „Hasonló bérleti objektumok bevitele” feldolgozás segítségével. További részletekért lásd: Hiba! A hivatkozás forrása nem található.; Ingatlanobjektumok automatikus betöltése elrendezésekkel rendelkező fájlból. További részletekért lásd: Hiba! A hivatkozási forrás nem található Szortiment felépítése A címtár azon kereskedelmi cikkek listáját tartalmazza, amelyeket a bérlő vállal a bérelt kiskereskedelmi létesítményben. Ez a könyvtár a „Bérleti objektumok” könyvtárnak van alárendelve. A „Bérleti szerződés megkötése” és a „Kiegészítő szerződés” dokumentumok „Szortiment szerkezete” nyomtatott formában használatos (a dokumentumok leírását lásd alább). Partnerek telefonszámai A telefonkönyv tartalmazza a partnerek telefonszámainak listáját. A címtár a „Vállalkozói megállapodások” címtárnak van alárendelve. A bérleti díj kiszámításának módszerei A címtár a bérleti díj kiszámításának különféle módszereit szolgálja (például „USD-ban négyzetméterenként/hónap”). A címtár elem formáját az alábbiakban mutatjuk be: ábra A címtárelem formája „A bérleti díj számításának módjai” A címtár adatai: Pénznem - számítási pénznem; Mértékegység - az elhatárolás mértékegysége; Felhalmozási időszak - az az időszak, amelyre a bérleti díj felhalmozódik; Az objektum egészére vonatkozóan – ennek a négyzetnek a bejelölése azt jelenti, hogy a bérleti díj a teljes objektum egészére vonatkozik, területétől függetlenül. Árkategóriák Ez a lineáris könyvtár különféle kategóriák listájának tárolására szolgál, amelyen belül a bérelt tárgyak szállítására vonatkozó szolgáltatások árait állíthatja be. Mérők A címtár tartalmazza a díjszabott szolgáltatások leolvasásának mérésére használt mérőórák listáját. 9.2 Dokumentumok Bérleti árak meghatározása A dokumentum a bérleti díjak változásának dokumentálására szolgál. Bizonylat feladásakor az árakkal kapcsolatos információkat minden szolgáltatásnál rögzítik a „Bérleti árak” információs nyilvántartásban. A szolgáltatások listája szerepel a dokumentumban, feltüntetik az árkategóriákat, és hozzárendelik a díjakat és a számítási módszereket. A dokumentum űrlapját az alábbiakban mutatjuk be: ELIAS Group of Companies (495)
Bérbeadás és ingatlankezelés
Valamire tervezve kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai, alapkezelő társaságok, építőipari és fejlesztő szervezetek. A termék lehetővé teszi egy cég üzletmenetének hatékonyságának növelését az ingatlannyilvántartási nyilvántartások vezetésének, a bérleti szerződések és a bérlőkkel való elszámolások kezelésének, valamint az ingatlanok üzemeltetésének folyamatainak automatizálásával. A program számviteli, gazdálkodási, jogi és adminisztratív számviteli problémákra nyújt megoldást.
Vagyonkezelés
Szolgáltatás " Vagyonkezelés» elsősorban azoknak az ingatlantulajdonosoknak szól, akik bérbe kívánják adni ezt az ingatlant. Ugyanakkor stabil jövedelmet kaphat, és száz százalékig bízhat ingatlana biztonságában. Készek vagyunk felajánlani vagyonkezelés :
1C Bérbeadás és ingatlankezelés 8
Az „1C Rental and Real Estate Management” az első olyan szoftvertermék, amely az ELIAS VC szervezet és az 1C vállalat közös iparági megoldása. Ez az alkalmazás alapkezelő társaságok, kereskedelmi ingatlantulajdonosok és fejlesztő cégek számára készült.
Szolgáltatásaink
"Reshenie" cégcsoport különböző célú kereskedelmi ingatlanok kezelésére szakosodott: üzleti központok, irodaházak és helyiségek, ipari épületek, raktárak stb. Ingatlankezelés lebonyolítása Szentpéterváron és Leningrádi régió, kizárólag az ügyfél érdekében járunk el, biztosítjuk az ingatlan stabil működését, segítjük értékének növelését, valamint az ingatlanok jövedelmező hasznosítását és az Ön nyereségének növelését.
1C: Bérbeadás és ingatlankezelés
Megoldás "1C: Bérbeadás és ingatlankezelés" alapján "1C: Számvitel 8"— univerzális, tömegesen használható program a számvitel és adóelszámolás automatizálására, beleértve a kötelező (szabályozott) jelentéskészítést is. Az "1C: Rent and Real Estate Management" használható üzleti központok és irodahelyiségek, bevásárlóközpontok, raktárkomplexumok, piacok és kiállítóterek könyvelésének és kezelésének automatizálására.
1C modul: Bérbeadás és ingatlankezelés az ERP-hez
Az „1C modul: Bérleti és ingatlankezelés az 1C: ERP-hez” közös megoldást a kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai, az alapkezelő társaságok, az építőipari és fejlesztő szervezetek tulajdonosai számára szánják. A termék lehetővé teszi egy cég üzletmenetének hatékonyságának növelését az ingatlannyilvántartási nyilvántartások vezetésének, a bérleti szerződések és a bérlőkkel való elszámolások kezelésének, valamint az ingatlanok üzemeltetésének folyamatainak automatizálásával. A program számviteli, gazdálkodási, jogi és adminisztratív számviteli problémákra nyújt megoldást.
Kereskedelmi ingatlankezelés
A kereskedelmi ingatlanok tervezése és kivitelezése, illetve vásárlása, további üzemeltetése és bérbeadása körültekintő és komoly hozzáállást igényel, hogy ne csak pénzt veszítsen, hanem tisztességes bevételt is biztosítson. Szakmai ismeretek és készségek hiányában ezt a munkát nagy tapasztalattal rendelkező szakemberekre kell bízni - ilyen például a Karachev Group cég. A kereskedelmi ingatlankezelés integrált megközelítése a következő szolgáltatások nyújtását foglalja magában.
Bérleti és ingatlankezelési modul 1C: Számvitel 8
- Bérleti díj kiszámítása az időszak, a feltételek, az arányok és a számítási módszerek tetszőleges meghatározásával;
- Bérleti díj számítása nem teljes időszakra. A szervezet számviteli politikájától függően a nem teljes időszak bérleti díját vagy az aktuális időszak tényleges napjainak arányában, vagy az időszak átlagos napjainak arányában számítják ki;
- A díjszabott szolgáltatások fizetésének kiszámítása a mérőállások figyelembevételével;
- Telefon fizetésének kiszámítása, figyelembe véve a partnerszerződésben felsorolt számokat;
- A büntetések összegének kiszámítása különböző algoritmusok segítségével;
- A bérlőktől származó fizetések (beleértve az előlegeket is) elszámolása bérleti szerződésekkel, fizetési időszakokkal, számlákkal, szolgáltatásokkal és bérleti tárgyakkal összefüggésben (az időszakokra, számlákra, szolgáltatásokra és tárgyakra vonatkozó részleteket a szerződés tartalmazza);
- Bérleti díj kiszámítása az előlegek automatikus beszámításával;
- Bérleti dokumentumok (számlák, okiratok és számlák) kinyomtatásának lehetősége mind összefoglaló formában, mind a tárgyak és/vagy szolgáltatások részleteivel;
- Bérleti dokumentumok kötegelt generálása és nyomtatása a bérlők csoportjának vagy tetszőleges listájának kiválasztásával;
- Beszámoló a bérlőkkel való kölcsönös elszámolásokról dokumentumok, időszakok, szolgáltatások és bérleti tárgyak bontásával;
- Fedezet (betét) kifizetések elszámolása, beleértve a fedezetek számítását különböző algoritmusok segítségével;
- Az óvadék (letét) újraszámítása a bérleti feltételek változása esetén;
- A bérleti díjbevételek és -kiadások terv-tényleges elemzése időszakonkénti lebontás lehetőségével.
A bérleti tevékenység automatizálása három feladatból áll: bérleti szerződések elszámolása, bérleti szerződések kölcsönös elszámolása, lízingtárgyak üzemeltetésének elszámolása. Nézzük meg közelebbről a program képességeit az egyes szakaszokban.
Bérleti szerződés megkötése
dokumentum " Bérleti szerződés megkötése" célja a különböző lízingszerződések regisztrálása, valamint az objektumok lízingelésének feltételeivel kapcsolatos információk adatbázisba történő bevitele.
A dokumentum meghatározza a bérleti szerződés főbb feltételeit:
- Bérbeadó szervezet
- Bérlő
- Bérleti szerződés
- A bérleti szerződés időtartama
A bérleti szerződés változó és fix komponenst ír elő.
A program lehetőséget biztosít különböző lízingfeltételek kiválasztására (a szerződés egészének határain belül) a különböző lízingobjektumokhoz vagy különböző típusokhoz további szolgáltatások. Ennek érdekében a bizonylat táblázatos részeihez a „Bérleti futamidő kezdő dátuma” és a „Bérleti futamidő vége” adatok kerültek.
Betéti könyvelés.
Ha a bérlő a bérleti szerződés megkötésekor kauciót (kauciót) fizet, be kell jelölnie a négyzetet "Vegye figyelembe a letétet". Ebben az esetben elérhetővé válnak a betét összegének kiszámításához szükséges mezők. A program két módszert kínál a betét kiszámítására: "Állandó mennyiség"És . Ha a számítási módot választja "Állandó mennyiség", majd a terepen "Betét összege" a felhasználó önállóan jelzi a szükséges betét összegét. Ha a számítási módot választjuk „Fizetési összeg az utolsó bérleti időszakra”, majd amikor megnyomja a gombot "Kiszámítja" a betét összege automatikusan kiszámításra kerül.
Az okmánylapról számlát nyomtathat az előleg befizetéséről. Ehhez az almenüben "Fóka" ki kell választania egy elemet "Számla az előleg befizetéséről."
A büntetések elszámolása.
A program két módot kínál a büntetések automatikus kiszámítására: "Állandó mennyiség"És .
Ha a számítási módot választjuk „Arányos a tartozás összegével és futamidejével”, a program automatikusan kiszámolja a bérlő tartozásának összegét és napszámát a „Bérleti számla” vagy a „Kibérek számítása” dokumentumban (bővebben lásd a bizonylatok leírását). A lejárt fizetési napok száma akár a bérleti számla keltétől számítható (ehhez be kell jelölni a négyzetet „Az időszak számla dátumának használata esedékességként”), vagy a mezőben megadott felhalmozási időszak fix napjától "Határidő". Utóbbi esetben a felhasználó kiegészítésképpen megadhatja, hogy az előző felhalmozási időszak fizetési határidejét vagy a jelenlegit használja. A büntetés összegét a következő képlet alapján számítják ki:
A kötbér összege = (a kötbér mértéke) * (tartozás összege) * (a késedelmes napok száma),
A „Rögzített összeg” számítási mód esetén a „Bírság mértéke” mezőben a felhasználó önállóan feltünteti a kötbér összegét és a képletet használja:
Büntetés összege = Büntetés mértéke.
Lehetőség van halasztott fizetésre (napokban). Ebben az esetben a rovatban kell feltüntetni a halasztási napok számát „Fizetési halasztás (nap)”. Hogy ne vegyük figyelembe munkaszüneti napokon késedelem a büntetések összegének kiszámításakor, be kell jelölnie a négyzetet „Csak a munkanapok késését vegye figyelembe”.
Szobaelrendezési diagramok
A program a helyiségek elrendezésének funkcióját valósítja meg. Az MS Excel Plans.xls munkafüzet tervezési sablonként szolgál. Ez a munkafüzet makrókat tartalmaz, amelyek megkönnyítik az elrendezésekkel való munkát. Saját sablon létrehozása a katalógusban munkabázis Másolja ki a Plans.xls fájlt a konfigurációs sablon könyvtárából (a fájl benne van a csomagban), és nevezze át tetszés szerint - például MyPlans.xls.
Sablon tervezés.
A sablonfájl munkafüzetének lapjait a felhasználó kérésére átnevezzük. Nem javasolt speciális karakterek és szóközök használata a lapnevekben. A tervek elkészítéséhez használhatja a beszkennelt BTI alaprajzokat, amelyek háttérként kerülnek a sablonba.
A következő lépésben olyan grafikai objektumokat kell alkalmazni az elrendezésre, amelyek megfelelnek a bérelt objektumoknak (lépcsőket, folyosókat stb. nem kötelező a tervre alkalmazni). Ezek a grafikus objektumok autoshapes - zárt vonalláncok.
Alkalmazásukhoz használja a lebegő menüt "Rajz", amely a menü elemének kiválasztásával jelenik meg a képernyőn "Kilátás" - "Rajz". A menün "Rajz" szekvenciálisan: AutoShapes – Vonalak – Vonalláncok. A grafikus objektumok rajzolásával és szerkesztésével kapcsolatos további részletek az MS Office súgórendszerében találhatók.
Az alkalmazás után a grafikus objektumokat megfelelően el kell nevezni.
Bérleti tranzakció adatainak megváltoztatása és a szerződés felmondása
dokumentum "További megállapodás" célja az objektumok lízingelésének feltételeiben és díjaiban bekövetkezett változásokkal kapcsolatos információk rögzítése.A dokumentumból kinyomtatható a bérleti szerződés meghosszabbítására vonatkozó szerződés, ármegállapodási jegyzőkönyv, átruházási okirat, alaprajz MS Excel formátumban, vagy beépített nyomtatható űrlap MS Word formátumban.
A bizonylatot a „Bérleti szerződés megkötése” dokumentum alapján lehet bevinni. A dokumentum formája hasonló a „Bérleti szerződés megkötése” dokumentum formájához.
dokumentum "A bérleti szerződés felmondása" információk rögzítésére szolgál korai felmondás bérleti szerződés, valamint bármely lízingtárgy bérleti időszakának felmondása vagy a kiegészítő szolgáltatások nyújtásának feltételei.
A dokumentumból kinyomtathat egy felmondási szerződést, visszáru átadási okiratot vagy egy beágyazott nyomtatható űrlapot MS Word formátumban. A bizonylatot a „Bérleti szerződés megkötése” dokumentum alapján lehet bevinni. A dokumentum formája hasonló a „Bérleti szerződés megkötése” dokumentum formájához.
Bérleti dokumentumok tömeges feldolgozása.
A szerződések megkötése és a dokumentumok elkészítése területén dolgozó személyzet magas munkatermelékenységének biztosítása érdekében lehetőség nyílik csoportos akciókra (feldolgozásra) hasonló dokumentumokkal.
Azonos típusú bérelhető tárgyak megadása. A feldolgozás célja meghatározott számú, azonos jellemzőkkel rendelkező bérleti objektum létrehozása.
Bérleti szerződések csoportos megújítása. A feldolgozás célja a „Kiegészítő megállapodás” dokumentumcsomag létrehozása a bérleti időszak egy meghatározott időpontra vagy egy bizonyos időtartamra történő meghosszabbítására.
A bérleti szerződések csoportos felmondása. A feldolgozás célja a „Lízingszerződés felmondása” dokumentumok meghatározott időpontra vonatkozó létrehozása
Szerződéses kapcsolatok elemzése.
A szerződés-elszámolási alrendszer jelentései adatösszetételi sémák (a továbbiakban: DCS) felhasználásával épülnek fel, és rugalmas konfigurációs rendszerrel rendelkeznek.
Beszámoló: A bérlemények története
A jelentés információkat jelenít meg a bérelt objektumok állapotáról a megadott időszakra vonatkozóan:
- Bérleti tárgy
- Négyzet
- Állapot
- Szolgáltatás
- Licit
- Időszak
Jelentés: Bérleti tárgyak nyilvántartása.
A jelentés információkat jelenít meg a bérelt objektumok állapotáról egy adott napon:
- Bérleti tárgy
- Épület és padló
- Négyzet
- Objektum típusa
- Állapot
- Szolgáltatás
- Licit
- Ingatlan
- Ingatlan érték
Bérleti tárgyak állapotdiagramja
A diagram információkat jelenít meg a bérelt objektumok állapotának időbeli változásairól.
A bérlemények különböző állapotai a diagramon színesen vannak kiemelve. A bérelt objektumok állapotát a kiegészítő szolgáltatások szempontjából elemezzük.
A felhasználó a jelentés fejlécében jelezheti az elemzett időszakot. Ebben az esetben a diagram csak azokat az objektumokat és szolgáltatásokat jeleníti meg, amelyek állapota a felhasználó által megadott időszakban érvényes. A könyvjelzőn "Kiválasztás" a felhasználó véletlenszerűen kiválaszthatja a bérelt tárgyat, szolgáltatást és állapotot. A diagramot a felhasználó testreszabhatja a beépített Gantt-diagram testreszabási mechanizmus segítségével.
Kölcsönös elszámolások kiadó
Mérőórák leolvasása
A dokumentum a mérőórákból - bérelhető tárgyak díjszabóiból - történő leolvasási aktus regisztrálására szolgál. Bevinni a „Bérleti szerződés megkötése” vagy a korábbi „Mérőleolvasási aktus” dokumentum alapján lehet.
Ebben a dokumentumban kétféle művelet van meghatározva:
- Mérőállások;
- Forgalom telefonszámok.
A telefonszolgáltatások elszámolására a „Telefonszámok forgalma” művelettípus szolgál. A művelet típusa „Számláló leolvasások” - minden más esetben. Az első esetben a „Jelzések” táblázatrészhez egy további „Telefonszám” mező kerül, és a forgalom minden számhoz külön kerül feltüntetésre.
Bérleti számla
A „Bérleti számla” dokumentum a bérleti díj és a kiegészítő szolgáltatások (tranzakció típusa) fizetéséről szóló számlák kiállítására szolgál "Bérleti díj fizetése" B) vagy bírságot fizetni (művelet típusa "Bírságfizetés") egy bizonyos ideig
Tranzakció típusa „Bérleti díj fizetése”.
A dokumentum előírja a bérleti díj állandó és változó részének a szerződés szerinti automatikus kiszámítását.
A bérleti díj kiszámításának algoritmusa: Összeg = Ár * Mennyiség
A fizetés állandó részénél a „Mennyiség” a bérelt tárgy területe vagy a bérleti díjat befolyásoló kiegészítő szolgáltatások száma. Ha a számítási módszerben be van jelölve az „Az objektum egészére” jelölőnégyzet, akkor a mennyiség eggyel lesz egyenlő.
A nem teljes időszakra vonatkozó bérleti díj kiszámításakor (amikor a lízing kezdete vagy vége a számítási módszerben nem esik egybe az időszak kezdetével vagy végével), az arány újraszámításra kerül: Díj = Díj * (Bérleti napok száma) / (Napok száma a felhalmozási módszer aktuális időszakában)
A változó részhez bérleti számla kiállítása előtt a „Mérőleolvasási jegyzőkönyv” bizonylatot kell megadni a megállapodással és a jelen számlának megfelelő időszakkal. Az aktus fejlécében megjelölt időszak kezdetének egybe kell esnie a számla fejlécében feltüntetett időszak kezdetével. A szolgáltatás összege ebben az esetben egybeesik a „Mérőleolvasási igazolás” dokumentumban szereplő megfelelő összeggel. Amennyiben ez a bizonylat a szerződés alapján érvényes szolgáltatásra nem kerül be, úgy a szolgáltatás összege nullának számít, és a számla táblázatos részében egyáltalán nem jelenik meg.
Ha egy díjszabott szolgáltatás előlegéről kell számlát kiállítania, akkor ehhez a szolgáltatáshoz be kell állítani az „Előre fizetett” attribútumot (lásd fent a „Nómenklatúra” címtár leírását). Ebben az esetben az automatikus kitöltéskor a szolgáltatás megjelenik a táblázatos részben, de a felhasználó önállóan adja meg a fizetési összeget.
Ha a felhalmozási időszakban egyes szolgáltatások díjszabása módosult (a felhalmozási időszakban „Kiegészítő szerződés” bizonylatok jöttek létre), akkor a számla táblázatos része annyi sort tartalmaz, ahányszor módosult az árfolyam. Ebben az esetben az árfolyam érvényességi idejét veszik figyelembe.
A tranzakció típusa „Bírságfizetés”
A dokumentum előírja a szerződés szerinti kötbér automatikus kiszámítását a kiválasztott időszakra vonatkozóan (gomb "Töltsd ki"). Ezt követően a felhasználó manuálisan módosíthatja az információkat.
Algoritmus a büntetések kiszámításához
"Rögzített összeg időszakonként", akkor a kötbér mértéke megegyezik a bérleti szerződés megkötésekor meghatározott fix összeggel.
Ha a büntetések számítási módja az „Arányos a tartozás összegével és időtartamával”, majd a kötbér összege = mértéke (%) * Tartozás összege * Késedelmi napok száma, ahol Fűzési napok száma (időszakonként) = A kötbér felhalmozódásának dátuma – (Fizetési határidő + Halasztott fizetés).
A fizetési határidőt a szerződő fél megállapodása határozza meg. Ez lehet a bérleti időszakra vonatkozó számla dátuma vagy a hónap egy adott napja.
Tartozás összege = Felhalmozott összeg – Kifizetett összeg.
Ha a bérlő részben fizette a bérleti díjat, akkor a számla táblázatos része annyi sort tartalmaz, ahányszor a bérleti díjat késedelmesen fizették.
Példa:
A megállapodás szerint a bérlőnek minden hónap 5. napjáig bérleti díjat kell fizetnie.
08.08.01 – fizetés 1000 rubel.
Összesen 5000 rubelt számítottak fel a bérleti díjért 08.08.31-én.
A kötbérek 09/01/08-tól halmozódnak fel, a kötbér mértéke 0,5%:
06.08.08-tól 08.31-ig – adósság 4000 rubel.
A büntetés összege = 4000 rubel * 0,005 * 26 nap = 520 rubel.
A „Bérleti számla” dokumentumból lehetőség van fizetési számla kinyomtatására - részletezett (bérleti tárgyak szerint) és összesítő.
A bérleti díj számítása
A bérlő bérbeadóval szembeni tartozásának kialakításához a „Bérleti felhalmozás” bizonylatot használják.
A bizonylat a „Bérleti számla” bizonylat alapján rögzíthető „Bérleti díj fizetése” tranzakciótípussal. Ebben az esetben a táblázatos rész a számla táblázatos részének adataival van kitöltve. Ezenkívül a táblázatos rész automatikusan kitölthető a parancspanel gombjaival.Bizonylat feladáskor a rendszer elemzi a kölcsönös elszámolások állapotát bérleti díjak. Ezzel egyidejűleg minden további elemzést elemeznek, amelynek keretében kölcsönös elszámolásokat hajtanak végre (fizetési időszak, bérleti tárgyak és szolgáltatások, bérleti számlák). Ha a zászló fel van állítva "Befizetés beszámítása", a kaució előlegnek számítható. Ha ezt a jelzőt töröljük, az óvadék összege nem kerül figyelembevételre előlegként.
A büntetések felhalmozása
A késedelmi kötbér kiszámításához használja a „Bírságszámítás” dokumentumot.
A bizonylat a „Bérleti számla” bizonylat alapján rögzíthető „Bírságfizetés” tranzakciótípussal. Ebben az esetben a bizonylat táblázatos részét a számla táblázatos részéből származó adatok töltik ki. Ezen kívül a táblázat rész automatikusan kitölthető a gomb segítségével "Töltsd ki" a parancspanelen.
A bizonylat a „Számla kiállított” bizonylat megadásának alapja. A számla gyors beírásához használhatja a dokumentum láblécében található hivatkozást.
Kölcsönös elszámolások dokumentumainak tömeges feldolgozása. Csoportos feldolgozás.
Csoportos számlázás. A feldolgozás célja a „Bérleti számla” bizonylatok csoportos generálása a kiválasztott időszakra vonatkozóan, az érvényes számmal megegyező összegben. Ebben a pillanatban bérlőkkel kötött megállapodások.
Csoportos bérleti díj fizetése. A feldolgozás célja a kiválasztott időszakra vonatkozó „Bérleti felhalmozási” bizonylatok csoportos generálása.
A feldolgozási űrlapon található egy mező a bérleti tárgyak, szolgáltatások és bérlők kiválasztására. A kiválasztott szolgáltatásokért és bérleti díjakért csak a kiválasztott bérlők kapnak számlát.
Bérleti kölcsönös elszámolások elemzése
Jelentés a bérleti díjak elhatárolásáról és kifizetéséről.
A jelentés tájékoztatást nyújt a bérlők közötti kölcsönös elszámolásokról a szolgáltatásokkal és a bérleményekkel összefüggésben:
- Letét
- Ügyfélszerződés
- Bérleti tárgy
- Négyzet
- Bérleti számla
- Szolgáltatás
- Adósság az időszak elején
- Felhalmozott
- Fizetett
- Adósság az időszak végén
Közüzemi költség beszámoló
A jelentés lehetővé teszi, hogy információkat szerezzen a fizetési költségekről segédprogramok:
- Ügyfél
- Ügyfélszerződés
- Telefonszám
- Bérleti tárgy
- Szolgáltatás
- Fizetési periódus
- Licit
- Mennyiség
- Összeg
Tervezett pénztárbizonylatok
A jelentés lehetővé teszi, hogy információkat szerezzen a tervezett bevételekről Pénz:
- Ügyfél
- Ügyfélszerződés
- Szervezet
- Tervezési időszak
- A forgatókönyv gyakorisága
- Tervezési forgatókönyv
- Összeg
Pénzbevételek terv-tény elemzése
A jelentés célja, hogy elemezze a cash flow-tervek meghatározott időszakra vonatkozó végrehajtását:
- Szervezet
- Ügyfél
- Ügyfélszerződés
- Tervezési forgatókönyv
- Fizetési periódus
- Periodikaság
- Összeg
- Terv
- Tény
- Eltérés
Az „1C: Manufacturing Enterprise Management” alapú, már eladott szoftvermegoldások támogatása a szokásos módon történik.
Egyedi esetekben (vállalkozás bővítésekor, új vállalkozások, divíziók összekapcsolásakor) lehetőség van további licencek vásárlására.
Tanácsért forduljon az 1C-Rarus fiókjához az Ön régiójában vagy a moszkvai központi irodához.
A modul kereskedelmi ingatlanok tulajdonosainak, alapkezelő társaságoknak, fejlesztési struktúráknak és egyéb szervezeteknek (piacok; bevásárlóközpontok; kiállítóterek; raktárkomplexumok; üzletközpontok, irodahelyiségek) szól, amelyek tevékenysége ingatlankezeléssel kapcsolatos.
Szoftver "Bérbeadás és ingatlankezelés" lehetővé teszi a cégek hatékonyságának növelését az ingatlannyilvántartási nyilvántartások vezetésének, a bérlőkkel kötött szerződések és elszámolások kezelésének, valamint az ingatlanok üzemeltetésének folyamatainak automatizálásával.
Modul „Bérleti és ingatlankezelés” az „1C:UPP 8” számára alrendszereket tartalmaz, amelyek együttesen biztosítják az ingatlanok átfogó kezelését, beleértve a számviteli, gazdálkodási, jogi és adminisztratív számviteli problémák megoldását:
- Ingatlanobjektumok nyilvántartásának vezetése, integráció grafikus elrendezési tervekkel, objektumok automatikus generálása az információs bázisban az elrendezési terv alapján;
- Elsődleges dokumentumok könyvelése bérleti szerződések alapján, tetszőleges sablonok használata Microsoft ® Word ® formátumban dokumentumok nyomtatásához, grafikus jelentéskészítés a területekről;
- Bérlőkkel való elszámolások intézése, fizetések kiszámításához szükséges dokumentumok automatikus generálása, szolgáltatások állandó és tarifás szolgáltatásokra osztása;
- Ingatlanüzemeltetés irányítása: karbantartási folyamatok biztosítása, ingatlanok tervezett és rutinjavítása, szervizigénylések feldolgozása.
Szoftvertermék fejlesztésekor "1C: Bérbeadás és ingatlankezelés 8"Összefoglalták az automatizált vezérlőrendszerek létrehozásának és sikeres működtetésének tapasztalatait több mint 100 ingatlan bérbeadás és üzemeltetés területén dolgozó szervezetben.
Engedélyezés
A munkaállomások számának bővítéséhez és bővítéséhez további licenceket vásárolhat.
A funkcionalitás leírása
Ingatlan-nyilvántartás vezetése
- Az ingatlanobjektumok hierarchikus könyvtárának fenntartása a jellemzők széles skálájával és tetszőleges jellemzők hozzáadásának lehetőségével; az összes beírt jellemző később felhasználható a jelentések csoportosítására és kijelölésére;
- A létesítmény elrendezéseinek egyszerű betöltése szkenner segítségével (például egy KTF-terv alapján);
- Ingatlan objektumok automatikus létrehozása az adatbázisban grafikus elrendezési tervek alapján;
- Egy objektum helyének gyors megtekintése a terven;
- Ingatlantárgyak tetszőleges állapotának regisztrálása egy adott időszakra - ingyenes, tartalék, javítás alatt, bérelt stb.;
- Ingatlantárgyak nyilvántartásának kialakítása rugalmas csoportosítás és különféle jellemzők szerinti szelekció lehetőségével;
- Grafikus riportok generálása ingatlanok színkiemelésével állapottól és tetszőleges kiválasztás lehetőségétől függően (szabad terület, javítás alatt álló terület, tartalék stb. szerint);
- Lehetőség az ingatlanok árkategóriákhoz való kapcsolására, az árkategóriákhoz kapcsolódó szolgáltatások árainak regisztrálására és az üzlet ártörténetére.
Bérleti szerződések kezelése
- Bérleti szerződések szerinti elsődleges bizonylatok elszámolása (Bérleti szerződés megkötése, Kiegészítő szerződés, Bérleti szerződés felmondása, Bérelt helyiség átvételi és átadási igazolása, Bérelt helyiség átvételi és visszaadási igazolása);
- A bérleti díj felosztásának lehetősége állandó (helyiségbérlet) és változó (tarifás szolgáltatások) részre;
- Szolgáltatások díjszabási módozatainak, díjainak és tarifáinak rugalmas kezelése, a tarifák és tarifák változástörténetének tárolása;
- Tetszőleges, Microsoft ® Word ® alapú sablonok használata elsődleges dokumentumok nyomtatásához;
- Bérleményeket kiemelő grafikai tervek nyomtatása szerződések mellékleteként;
- Telefonszámok listájának tárolása és bérlői szerződésekhez kapcsolása;
- Lehetőség a szolgáltatások díjainak többszöri módosítására egy szerződésen belül;
- Bérletek „szakaszos” elszámolásának lehetősége;
- Speciális árfolyamok alkalmazása a szerződésekben (valutafolyosó, jegybanki árfolyam plusz adott százalék, fix árfolyam);
- Albérleti szerződések kezelésének képessége;
- Objektumok elhelyezési terveket tartalmazó grafikus riportok készítése, az objektumok állapotuk szerinti színkiemelésével és a bérlőkre vonatkozó szükséges információk megjelenítésével;
- Foglaltság ellenőrzése és túllövés ellenőrzése teljes terület tiltakozzon új bérleti szerződés létrehozásakor;
- Lehetőség egy ingatlan bérbeadására több bérlőnek;
- Bérleti szerződések csoportos meghosszabbítása és felmondása meghatározott jellemzők szerinti kiválasztási lehetőséggel;
- Bérleti szerződések nyilvántartásának kialakítása, rugalmas csoportosítás és különféle jellemzők szerinti szelekció lehetőségével.
Bérleti kölcsönös elszámolások intézése
- A bérlőkkel történő kölcsönös elszámolások részleteinek rugalmas konfigurálása: szerződések, fizetési határidők, tárgyak, szolgáltatások, számlák szerint;
- A bérleti díj automatikus kiszámítása a megállapodásban meghatározott számítási módszerek, pénznem és árfolyamok szerint;
- Bérleti díj számítása nem teljes időszakra. Számítási lehetőség mind a meghatározott időszak tényleges napjai, mind az „átlagos hónap” alapján;
- A díjszabott szolgáltatások díjának kiszámítása a mérőállások figyelembevételével, a mérőállások több objektum vagy bérlő között történő elosztásának lehetősége;
- Telefon fizetésének kiszámítása, figyelembe véve a partnerszerződésben felsorolt számokat;
- Fedezet (betét) kifizetések elszámolása;
- A büntetések összegének kiszámítása különböző algoritmusok segítségével;
- Elszámolások lebonyolítása ingatlantulajdonosokkal ügynöki rendszer keretében;
- Dokumentumok kötegelt generálása és nyomtatása bérleti díj kiszámításához, különféle szempontok szerinti kiválasztási lehetőséggel;
- Jelentés a bérlőkkel való kölcsönös elszámolásokról dokumentumok, időszakok, szolgáltatások és bérleti tárgyak bontásával;
- Bérleti dokumentumok (számlák, okiratok és számlák) nyomtatásának lehetősége mind összefoglaló formában, mind a tárgyak és/vagy szolgáltatások részleteivel;
- Jelentés a térfelhasználás hatékonyságáról a hatékonysági tényező és a létesítmény leállásából származó pénzügyi veszteségek összegének kiszámításával;
- Értékesítési elemzés a szükséges részletességgel és az adatok csoportosításával;
- Bérleti díjak tervezése, terv-tényelemzés készítése.
Vagyonkezelés
- Ingatlan karbantartási tevékenységek tervezése (tervszerű és rendszeres javítások, rendszeres karbantartás stb.)
- Szolgáltatási kérelmek regisztrációja és ellenőrzése;
- Anyag- és munkabecslések tárolása karbantartási tevékenységekhez;
- A tényleges működési költségek elszámolása;
- Karbantartási vállalkozók szolgáltatásainak elszámolása;
- Karbantartási tevékenység történetének megőrzése;
- A működési költségek terv-tényelemzése tervezése, lebonyolítása.
Licencszolgáltatások
Modul „Bérleti és ingatlankezelés” az „1C:Manufacturing Enterprise Management 8” számára nem független program, a működéséhez konfigurációra van szükség "1C: Manufacturing Enterprise Management 8"A többfelhasználós módban való munkához a felhasználóknak további licencekkel kell rendelkezniük. konfiguráció "1C:Enterprise 8. Bérbeadás és ingatlankezelés"És kliens licencek "1C:Enterprise 8"» a megfelelő számú álláshoz.
A kliens-szerver módban való munkához a felhasználóknak rendelkezniük kell szerver licencek.
Az engedélyek listája
| Név | Ár | |
|---|---|---|
| 1C: Bérbeadás és ingatlankezelés. Ügyféllicenc 1 munkahely(USB) | 7250 dörzsölje. |
megvesz |
| 1C: Bérbeadás és ingatlankezelés. Kliens licenc 5 munkaállomáshoz (USB) | 24 840 RUB |
megvesz |
| 1C: Bérbeadás és ingatlankezelés. 10 férőhelyes ügyféllicenc (USB) | 47 610 RUB |
megvesz |
| 1C: Bérbeadás és ingatlankezelés. Ügyféllicenc 20 férőhelyes (USB) | 78 660 RUR |
megvesz |
|
1C: Bérbeadás és ingatlankezelés. Ügyféllicenc 50 férőhelyre (USB)
|
165 600 RUB |
megvesz |
|
1C: Bérbeadás és ingatlankezelés. 100 férőhelyes ügyféllicenc (USB)
|
248 400 RUB |
megvesz |
|
1C:Enterprise 8 PROF. Kliens licenc 1 munkaállomáshoz
|
6300 dörzsölje. |
megvesz |
|
1C:Enterprise 8 PROF. Kliens licenc 5 munkaállomásra
|
21 600 RUB |
megvesz |
|
1C:Enterprise 8 PROF. Kliens licenc 10 munkaállomásra
|
41 400 RUB |
Az "1C: Rent and Real Estate Management" szoftvertermék az 1C vállalat és az ELIAS VC vállalat közös iparági megoldása. A termék célja kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai, alapkezelő társaságok, fejlesztő cégekszerkezetek. A termék lehetővé teszi egy cég üzletmenetének hatékonyságának növelését az ingatlannyilvántartási nyilvántartások vezetésének, a bérleti szerződések és a bérlőkkel való elszámolások kezelésének, valamint az ingatlanok üzemeltetésének folyamatainak automatizálásával. A program számviteli, gazdálkodási, jogi és adminisztratív számviteli problémákra nyújt megoldást.
A program lehetővé teszi az ingatlanok hatékony kezelését különböző típusok: bevásárló- és irodaközpontok, földterületek, kiállítási területek, raktárak, piacok stb.
A terméket a technológiai platform legújabb verzióján fejlesztették ki "1C:Enterprise 8"és többféle változatban kapható: szabványos konfigurációk alapján 1c számvitelÉs . Mert kormányzati szervek alapján történik a kiszállítás.
A program eszközöket tartalmaz az ingatlan- és bérbeadási tevékenységek hatékony kezelésére.
Az ingatlanmenedzsment automatizálási program főbb jellemzői
Ingatlan-nyilvántartás vezetése
- Az ingatlanobjektumok hierarchikus könyvtárának fenntartása a jellemzők széles skálájával és tetszőleges jellemzők hozzáadásának lehetőségével;
- Kényelmes és egyszerű grafikai tervek elkészítése az objektumok elhelyezéséhez;
- Ingatlan objektumok automatikus létrehozása az adatbázisban grafikus elrendezési tervek alapján;
- Egy objektum helyének gyors megtekintése a terven;
- Ingatlantárgyak tetszőleges állapotának regisztrálása egy adott időszakra - ingyenes, tartalék, javítás alatt, bérelt stb.;
- Ingatlantárgyak nyilvántartásának kialakítása rugalmas csoportosítás és különféle jellemzők szerinti szelekció lehetőségével;
- Grafikus riportok generálása létesítmény elrendezési tervek alapján a létesítmények állapotától függő színkiemeléssel és tetszőleges kiválasztás lehetőségével (szabad terület, javítás alatt álló terület, tartalék stb. szerint);
- Lehetőség az ingatlanok árkategóriákhoz való kapcsolására, az árkategóriákhoz kapcsolódó szolgáltatások árainak regisztrálására és az üzlet ártörténetére.
Bérleti szerződések kezelése
- Bérleti szerződések szerinti elsődleges bizonylatok elszámolása (Bérleti szerződés megkötése, Kiegészítő szerződés, Bérleti szerződés felmondása, Bérelt helyiség átvételi és átadási igazolása, Bérelt helyiség átvételi és visszaadási igazolása);
- Szolgáltatások felosztása fix és változó részekre;
- Szolgáltatások díjszabási módozatainak, díjainak és tarifáinak rugalmas kezelése, a tarifák és tarifák változástörténetének tárolása;
- Fizetési feltételek és paraméterek külön hozzárendelése a fix és változó szolgáltatások, valamint az egyes szolgáltatások kötbérszámítására;
- Tetszőleges Microsoft Word formátumú sablonok használata elsődleges dokumentumok nyomtatásához;
- Bérleményeket kiemelő grafikai tervek nyomtatása szerződések mellékleteként;
- Telefonszámok listájának tárolása és bérlői szerződésekhez kapcsolása;
- Lehetőség a szolgáltatások díjainak többszöri módosítására egy szerződésen belül;
- Szünetekkel járó bérleti díjak elszámolásának lehetősége;
- Speciális árfolyamok alkalmazása (fix árfolyam, jegybanki árfolyam plusz adott százalék, valutafolyosó);
- Albérleti szerződések kezelésének képessége;
- Objektumelhelyezési tervek alapján grafikus jelentéskészítés az objektumok állapotától függően színes kiemeléssel, valamint a megjelenített információk összetételének testreszabásának lehetőségével (bérlő szerint, szerződési feltételek, objektumok jellemzői stb.);
- A kihasználtság ellenőrzése és a létesítmény teljes területének többletének ellenőrzése új bérleti szerződés megkötésekor;
- Lehetőség egy ingatlan bérbeadására több bérlőnek;
- Bérleti szerződések csoportos meghosszabbítása és felmondása meghatározott jellemzők szerinti kiválasztási lehetőséggel;
- Bérleti szerződések nyilvántartásának kialakítása, rugalmas csoportosítás és különféle jellemzők szerinti szelekció lehetőségével.
Bérleti kölcsönös elszámolások intézése
- A bérlőkkel történő kölcsönös elszámolások részleteinek rugalmas konfigurálása: szerződések, fizetési határidők, tárgyak, szolgáltatások, fizetési számlák szerint;
- Számlák automatikus generálása fizetésről és szolgáltatásnyújtásról, a bérlők, szolgáltatások, objektumok stb. véletlenszerű kiválasztásának lehetőségével, a generált dokumentumok kinyomtatása és e-mailben történő elküldése a bérlőknek;
- Bérleti díj számítása nem teljes időszakra. Számítási lehetőség mind a meghatározott időszak tényleges napjai, mind az „átlagos hónap” alapján;
- A díjszabott szolgáltatások díjának kiszámítása a mérőállások figyelembevételével, a mérőállások több objektum vagy bérlő között történő elosztásának lehetősége;
- Tetszőleges képletek használata a változó alkatrész-szolgáltatások költségének kiszámításához (különösen a bérlő kereskedelmi forgalmán alapuló elhatárolás különböző algoritmusok segítségével);
- Fizetési feltételek automatikus teljesítése a számlákon a lízingszerződés feltételei szerint;
- Telefon fizetésének kiszámítása, figyelembe véve a partnerszerződésben felsorolt számokat;
- Biztonsági befizetések (betétek) elszámolása;
- A szolgáltatások fizetési késedelmeinek elemzése és a büntetések összegének kiszámítása különféle algoritmusok segítségével;
- Elszámolások lebonyolítása ingatlantulajdonosokkal ügynöki rendszer keretében;
- Jelentéskészítés a bérlőkkel való kölcsönös elszámolásokról időszakok, szolgáltatások, bérelt tárgyak, fizetési számlák elemzésével, valamint a kötbér- és kauciószámítások elemzésének képességével;
- Bérleti dokumentumok (számlák, okiratok és számlák) nyomtatásának lehetősége mind összefoglaló formában, mind a tárgyak és/vagy szolgáltatások részleteivel;
- Jelentés a térfelhasználás hatékonyságáról a hatékonysági tényező és a létesítmény leállásából származó pénzügyi veszteségek összegének kiszámításával;
- Értékesítési elemzés kiterjedt részletességgel és az adatok tetszőleges csoportosításával;
- Bérleti díjak tervezése, terv-tényelemzés készítése.
Vagyonkezelés
- Karbantartás és javítás tárgyát képező ingatlantárgyak szerkezeti elemeinek és mérnöki rendszereinek könyvelése;
- Ingatlan karbantartási tevékenységek tervezése (tervszerű és rendszeres javítások, rendszeres karbantartás stb.)
- Szolgáltatási kérelmek regisztrációja és ellenőrzése;
- Anyag- és munkabecslések tárolása karbantartási tevékenységekhez;
- A tényleges működési költségek elszámolása;
- Karbantartási vállalkozók szolgáltatásainak elszámolása;
- Karbantartási tevékenység történetének megőrzése;
- Működési költségek tervezése, terv-tényelemzés elvégzése.
Szolgáltatási képességek
- Emlékeztetők és értesítések automatikus létrehozása különféle eseményekről (például emlékeztetők a bérleti szerződés közeledő lejáratára);
- Könyvtárak és dokumentumok verziószámítása (változástörténetének tárolása);
- Integráció az 1C: Document Flow programmal.
A fő újítások az "1C modul: Bérleti és ingatlankezelés az 1C: ERP-hez" szállításában:
- a termék egy innovatív megoldás alapján kerül kifejlesztésre a multi-iparvállalatok tevékenységének menedzselésére szolgáló komplex információs rendszerek kiépítésére, figyelembe véve a legjobb globális és hazai gyakorlatokat a nagy- és középvállalkozások automatizálásában;
- a bérleti díj állandó és változó részének fizetési feltételeinek külön hozzárendelése és ellenőrzése;
- a késedelmi kötbér kiszámításának képessége a tényleges (a törvények szerint) és a tervezett (számlák szerint) tartozás alapján;
- egyéni és egységes díjszabás lehetősége a változó szolgáltatásokhoz;
- ingatlanvizsgálatok irányítása;
- Lehetőség a közös használatra az "1C:ERP Construction Organisation Management 2" megoldásokkal és egyetlen konfiguráción belül.
 |
 |
 |
 |
Ez érdekes. A szoftvertermékek zökkenőmentes integrációjának lehetősége "1C: Bérleti és ingatlankezelés" és . Az integráció lehetővé teszi az 1C: Document Flow számos funkciójának használatát anélkül, hogy elhagyná az 1C: Rental and Real Estate Management konfigurációt, különösen:
Az „1C: Bérleti és ingatlankezelés” program és a további licencek árai
Hasznos lehet elolvasni:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||