Maghanap ng apartment para sa oras o gabi. Mga apartment sa loob ng isang oras. Paano makahanap ng tirahan para sa oras-oras na pagrenta

Saan naman sinasabi yan ang may-ari ng ari-arian ay may karapatang ibigay ang kanyang apartment para sa pansamantalang paggamit sa isang ikatlong partido, kung ang kanilang relasyon ay kinokontrol ng isang nakasulat na kasunduan sa pag-upa o isang kasunduan sa pagkakaloob ng mga lugar para sa libreng paggamit.

Ang mga patakaran para sa paggamit ng living space ng isang nangungupahan ay dapat isagawa sa loob ng balangkas ng Housing Code ng Russian Federation at huwag labagin ang mga karapatan ng mga residente ng mga kalapit na apartment.

Ang paggamit ng apartment para sa oras-oras na pag-upa ay pinahihintulutan din alinsunod sa Artikulo 17 ng Housing Code ng Russian Federation. Sabi nito maaaring gamitin ng may-ari ang kanyang tirahan para magsagawa ng negosyo.

MAHALAGA: Ayon sa pederal na batas na ito, ang sugnay 3 ng artikulo 17 ng Housing Code ng Russian Federation ay dapat dagdagan sa pamamagitan ng pagdaragdag sa pagbabawal sa paglalagay ng mga negosyo at institusyon sa mga apartment pati na rin ang pagkakaloob ng mga serbisyo ng hotel. Sa ngayon, ang batas ay pumasa lamang sa unang pagdinig sa Estado Duma at hindi pa opisyal na pinagtibay.

Gayunpaman, kinakailangang isaalang-alang na ang aktibidad na ito ay hindi dapat lumabag sa mga karapatan at interes ng konstitusyon ng mga taong naninirahan sa kapitbahayan. Bilang karagdagan, dapat tandaan na ang anumang aktibidad sa negosyo ay nagsasangkot ng personal na kita, at ito ay bubuwisan. Para sa upa, ito ay 13% ng halagang tinukoy sa kasunduan sa pag-upa.

Noong 2016, nagkaroon ng panic sa mga may-ari na nagbibigay ng pabahay para sa oras-oras na upa dahil sa Federal Law No. 876688-6, na nagpapahiwatig ng pagbabawal sa paggamit ng mga personal na apartment at lugar bilang mga hotel at hostel.

Ang batas ay dapat na amyendahan ang sugnay 3 ng Artikulo 17 ng Housing Code ng Russian Federation, na nagbabawal sa mga may-ari ng apartment na maglagay ng mga pang-industriya na negosyo o organisasyon sa lugar kung ang katayuan ng lugar ay hindi nailipat sa isang non-residential na format. Ang parehong impormasyon ay ibinigay ng Artikulo 288 ng Civil Code ng Russian Federation.

Artikulo 288 ng Civil Code ng Russian Federation. Pagmamay-ari ng tirahan

  • Ginagamit ng may-ari ang mga karapatan ng pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng mga tirahan na pag-aari niya alinsunod sa layunin nito.

    • Ang mga lugar ng tirahan ay inilaan para sa tirahan ng mga mamamayan.

    Ang isang mamamayan na nagmamay-ari ng isang tirahan ay maaaring gamitin ito para sa personal na tirahan at tirahan ng kanyang mga miyembro ng pamilya.

    Ang mga lugar ng tirahan ay maaaring paupahan ng kanilang mga may-ari para sa paninirahan batay sa isang kasunduan.

    Akomodasyon sa mga gusaling Pambahay hindi pinapayagan ang industriyal na produksyon.

    Ang paglalagay ng may-ari ng mga negosyo, institusyon, at organisasyon sa tirahan na pag-aari niya ay pinahihintulutan lamang pagkatapos ng paglipat ng naturang lugar sa hindi tirahan na lugar. Ang paglipat ng mga lugar mula sa tirahan patungo sa hindi tirahan ay isinasagawa sa paraang tinutukoy ng batas sa pabahay.

Samakatuwid, ngayon ay walang legal o legal na batayan na nagbabawal sa may-ari na ibigay ang kanyang apartment para sa panandaliang pag-upa.

Mga presyo sa Russian Federation

Tulad ng pangmatagalang pag-upa, ang antas ng presyo para sa oras-oras na upa para sa isang apartment ay mag-iiba depende sa pag-unlad ng lungsod mismo: ang katanyagan nito sa mga turista, ang pagkakaroon ng mga opisina malalaking kumpanya at mga industriyal na negosyo o pasilidad ng produksyon, kalidad ng imprastraktura, pamantayan ng pamumuhay ng populasyon, at iba pa.

Ito ay lubos na inaasahan na sa malalaking rehiyonal na sentro at megacities ang mga presyo para sa panandaliang pagrenta ay magiging mas mataas kaysa sa simple bayan ng probinsya. Sa kabila ng katotohanan na sa ganitong uri ng pag-upa ang isang apartment ay maaaring marentahan ng maraming oras, mas gusto ng mga may-ari na ipahayag ang mga presyo ng pabahay bawat araw, dahil ang rate na ito ay mas popular sa mga nangungupahan.

Ipinapakita ng talahanayan ang average na gastos para sa isang komportableng apartment na inayos.

MAHALAGA: Siyempre, kung ang pabahay ay matatagpuan sa labas ng lungsod o walang anumang amenities (washing machine, TV, atbp.), Kung gayon ang presyo ay maaaring makabuluhang mas mababa.

Ang parehong ilalapat mga sentral na rehiyon lungsod - ang halaga ng upa ay maaaring tumaas ng ilang libo.

Paano makahanap ng tirahan para sa oras-oras na pag-upa?

Mayroong dalawang paraan upang makahanap ng apartment para sa isang araw: Maaari kang maghanap nang mag-isa o makipag-ugnayan sa isang ahensya ng real estate. Sa pangalawang kaso, ililigtas mo ang iyong sarili ng maraming oras at magiging mas ligtas kung direktang makikipag-ugnayan ka sa may-ari.

Ang pakikipagtulungan sa isang ahensya ay halos nag-aalis ng panganib na maging biktima ng pandaraya., dahil ang mga rieltor ay palaging maingat na sinusuri kung ang mga dokumento para sa apartment ay maayos at kung mayroong anumang mga kadahilanan na hindi nagpapahintulot sa kanila na mag-alok nito para sa upa.

Kung magpasya kang magtipid sa komisyon sa real estate at naghahanap ka nang mag-isa, kung gayon ang iyong pinakamatapat na katulong Internet. Sa panahon ngayon mayroong isang malaking halaga mga site ng advertising kung saan tungkol sa mga advertisement araw-araw na pagrenta ay inilalagay ng mga may-ari sa isang par sa mga ahensya.

Ipasok lamang ang kinakailangang query sa search bar, mag-click sa pahina at piliin ang naaangkop na opsyon. Maaari mo ring gamitin ang paghahanap ayon sa mga komunidad at grupo sa sa mga social network o sumangguni sa mga nakalimbag na materyales.

Ano ang dapat mong bigyang pansin bago magrenta ng apartment para sa isang gabi, gabi o araw: mga babala at mga panganib

Maraming mga may-ari ng apartment, na nambobola sa halaga ng pang-araw-araw na tirahan, tumangging magtrabaho sa ilalim ng pangmatagalang pag-upa, mas pinipiling ibigay ang kanilang pabahay para sa maikling oras. At sa katunayan, kung, halimbawa, sa Moscow ang average na buwanang gastos sa pag-upa ay 30,000 rubles, pagkatapos ay sa pamamagitan ng pag-upa ng isang apartment sa araw, maaari kang kumita ng hindi bababa sa dalawang beses nang mas malaki.

Gayunpaman, mayroong ilang mga pitfalls at mga panganib na pareho ang may-ari at ang nangungupahan kapag pinili ang operating prinsipyo. Sa kasong ito, bago magrenta ng apartment para sa isang gabi, gabi o ilang oras, kailangan mong bigyang pansin ang mga sumusunod na punto:

Mga kawalan ng oras-oras na pag-upa:

  1. Ito ay malayo sa tiyak na ang may-ari ng ari-arian ay makakahanap kaagad ng mga bagong nangungupahan pagkatapos na ang mga nauna ay mapaalis. Nagtataas ito ng panganib na ang apartment ay uupo lamang nang walang ginagawa, na nagpapahiwatig ng isang malaking pagkawala para sa may-ari.
  2. Ang mga nangungupahan na umuupa ng apartment sa loob ng ilang oras o araw ay tinatrato ang ari-arian ng may-ari nang mas malala kaysa sa mga nangungupahan sa pangmatagalang pag-upa. Samakatuwid, kakailanganin mong magsagawa ng maliit na gawaing kosmetiko nang madalas upang mapanatili ang apartment sa tamang kondisyon.
  3. Ilang kapitbahay ang handang tiisin ang katotohanan na ang mga tunog ng mga partido o matalik na paglilibang ng ibang tao ay makakarating sa kanila sa pamamagitan ng dingding. At ang mga may-ari ng bahay ay dapat maging handa para sa katotohanan na ang mga tao ay magrenta ng isang apartment na partikular para sa mga layuning ito. Malaki ang posibilidad na ang mga residente ng mga kalapit na apartment, sa pinakamabuting kalagayan, ay sasalakayin ang mismong may-ari ng lupa na may mga reklamo, at ang pinakamasama, sila ay bumaling sa lokal na opisyal ng pulisya.
  4. Para sa mga business traveller, isa sa mga malaking disadvantage ng rental na ito ay ang katotohanan na hindi lahat ng may-ari ay handa na magbigay sa nangungupahan ng mga dokumento sa pag-uulat.
  5. Dapat tandaan ng mga may-ari ng bahay na ang lugar ay kailangang linisin pagkatapos lumipat ang bawat nangungupahan. Kinakailangang magsagawa ng basang paglilinis, magpalit ng bed linen, maghugas ng pinggan, at iba pa.

Walang maraming pakinabang sa ganitong uri ng pagrenta. Ang mga may-ari, siyempre, ay maaaring makinabang mula sa presyo, ngunit kahit dito ay hindi ito gumagana buwan-buwan.

PANSIN: Upang maprotektahan ang iyong sarili mula sa mga mapanirang kahihinatnan pagkatapos manatili ang mga nangungupahan at alisin ang panganib ng mga mapanlinlang na aktibidad, maaaring mangailangan ang may-ari ng isang photocopy ng pasaporte ng nangungupahan para sa tagal ng pag-upa. Gayunpaman, hindi lahat ng tagapag-empleyo ay sumasang-ayon na ibigay ang kanyang personal na data sa isang estranghero na kung saan ang bahay ay gugugulin lamang niya ng ilang gabi.

kadalasan, sa mga pista opisyal, humigit-kumulang doble ang halaga ng naturang pagrenta, na nagbibigay-daan sa iyong mabayaran ang kawalang-tatag ng daloy ng customer sa ibang mga araw.

May kontrata bang ginagawa?

Ayon sa parehong Artikulo 30 ng Housing Code ng Russian Federation, ang panandaliang pag-upa, tulad ng anumang iba pang uri ng pag-upa, kinakailangang nagpapahiwatig ng pagtatapos ng isang nakasulat na kasunduan sa pagitan ng nangungupahan at ng nagpapaupa. Maaaring mag-iba ang mga kasunduan sa dami ng impormasyon at maaaring iguhit sa anumang anyo o sa karaniwang anyo.

Ang kasunduan ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa lugar na ibinigay para sa upa, mga detalye ng mga partido, ang halaga ng upa at ang haba ng pananatili ng nangungupahan. Ang lahat ng iba pa ay kasama sa dokumento sa kahilingan ng mga partido.

Kailan opisina ng buwis nagtatatag ng gayong katotohanan ng pag-upa ng pabahay, ang may-ari ng lugar ay mahaharap sa isang mabigat na multa, isang pagbabawal sa pag-upa ng apartment sa mga ikatlong partido, at sa ilang mga kaso kahit na pagkakulong.

MAHALAGA: Ang iligal na probisyon ng isang apartment para sa panandaliang pag-upa ay nagsasangkot ng mga oral na kasunduan sa pagitan ng may-ari ng lugar at ng nangungupahan para sa layuning itago ang may-ari mula sa mga buwis.

Bago maglagay ng apartment para sa oras-oras na pagrenta, dapat ang may-ari ng bahay timbangin ang mga kalamangan at kahinaan" ganitong uri ng apartment rental. Ito ay maaaring lumabas na hindi gaanong kumikita kaysa sa pangmatagalang pag-upa, ay aabutin ng mas personal na oras at mangangailangan ng patuloy na gastos.

Video sa paksa

Araw-araw na upa ng mga apartment.

» Mga apartment sa loob ng isang oras

Mga apartment sa loob ng isang oras

Mga apartment para sa isang oras sa Moscow- ito ay mga komportableng apartment na walang may-ari, sa tabi ng metro. Sa iyong pagtatapon: isang malaking double bed, isang set ng malinis na bed linen, isang banyo, paliguan, shower, toilet. Mga gamit sa shower, TV. Available ang Internet Wi-Fi (Wi-Fi). Maaari kang gumamit ng computer, smartphone o laptop. Available ang mga kasambahay at seguridad 24 oras bawat araw. Ang mga manlalakbay at manggagawa ay binibigyan ng mga dokumento sa pag-uulat at mga tseke. Ang pinakamababang halaga ng klase ng ekonomiya ay mula sa 500 rubles kada oras, ginhawa - mula sa 1000 rubles bawat gabi o bawat araw.

Mas magandang kondisyon para sa pagpapahinga, para sa pinakamahusay na mga presyo!

Telepono sa Moscow:

Bakit mag-overpay para sa isang linggo o buwan o bawat gabi kung maaari kang magrenta ng apartment nang isang oras?! At kung gusto mo, maaari kang magrenta ng apartment sa loob ng ilang oras. Ang pag-upa ng pabahay sa Moscow ay kumikita!

Tingnan ang availability sa pamamagitan ng telepono:

o sumulat sa WhatsApp .

Ang opsyong ito ay may double bed, bed linen, mainit na tubig sa anumang oras ng taon, shower amenities, TV, kubyertos. Mula sa metro ng hindi hihigit sa 5-10 minuto sa paglalakad. Ang presyo ay para sa dalawang tao. Maaari kang mag-withdraw anumang oras at para sa anumang panahon.

Ang pag-upa ng isang apartment para sa isang oras sa Moscow ay medyo madali. Mayroong isang malaking bilang ng mga panukala na may mga larawan. Ang mga bagong opsyon ay patuloy na idinaragdag, kaya maraming mapagpipilian. Ang isang apartment para sa isang oras sa Moscow ay isang medyo mahirap na uri ng pag-upa para sa may-ari, kaya maraming mga may-ari ang ginusto na ilagay ang kanilang pabahay sa mga kamay ng mga nakaranasang propesyonal. Ang aming site ay nag-aalok ng eksklusibong mga pagpipilian nang walang mga tagapamagitan.

Magrenta nang walang katulong

Maaari kang magrenta ng isang apartment para sa isang oras sa Moscow hindi lamang ng isang angkop na sukat, kundi pati na rin sa isang maginhawang lugar. Gayunpaman, kailangang malinaw na bumalangkas ang nangungupahan ng mga sagot sa ilang katanungan:

  • bilang ng mga silid (pinakamainam na lugar);
  • ilang mga angkop na lugar;
  • makatwirang gastos bawat araw o bawat oras;
  • mga kinakailangang kondisyon at pagkakaroon ng pag-aayos;
  • petsa ng booking at tagal ng pananatili;
  • bilang ng mga tao (sa ilang mga kaso na tutukuyin).

Bilang karagdagan sa mga isyung ito, kailangan mong maging handa para sa katotohanan na kapag nagrenta ng isang apartment sa loob ng isang oras, kakailanganin mo hindi lamang ang pagbabayad, kundi pati na rin ang isang deposito, na ibinalik pagkatapos suriin ang integridad ng ari-arian. Karaniwan para sa mga nangungupahan na palawigin ang kanilang pag-upa. Sa ganitong mga sitwasyon, sisingilin ang pagbabayad sa pagtatapos ng buong panahon ng pananatili sa apartment.

Napakadaling magrenta ng murang tirahan nang walang mga tagapamagitan sa aming website. Ilang minuto at gamit ang mga maginhawang filter, maaari mong piliin ang oras-oras na mga opsyon na angkop sa iyong kahilingan.

Mga panuntunan sa pag-upa

Ayon sa kaugalian, ang mga may-ari ng apartment na nag-aalok na magrenta ng murang living space ay tumutukoy sa isang tiyak na hanay ng mga patakaran na ginagawang posible upang matiyak ang pangmatagalang kooperasyon para sa mga customer. Gayunpaman, ang lahat ay indibidwal. Dahil ang site ay nag-aalok lamang ng mga orihinal na pagpipilian nang walang mga tagapamagitan, kinakailangan na personal na makipag-usap sa may-ari ng ari-arian.

Ayon sa kaugalian, ang isang apartment sa Moscow ay inuupahan ng isang oras sa araw ng aplikasyon o sa susunod. Kinakailangan na magkaroon ng ilang mga pagpipilian sa stock, dahil ang mga sitwasyon ng force majeure ay hindi karaniwan sa negosyong ito. Ang dating nangungupahan ay hindi lumipat o nagdulot ng pinsala na mahirap ayusin, ang kasambahay ay walang oras upang maglinis, o ang landlady ay walang oras upang dalhin ang mga susi.

Kung kailangan mo ng isang apartment para sa isang oras sa Moscow, kailangan mong mag-isip tungkol sa isang deposito. Ayon sa kaugalian, ang mga regular na customer lamang ang umuupa ng pabahay nang wala ito. At sa unang pagkakataon, kakailanganin mong mag-iwan ng maayos na kabuuan, o importanteng dokumento(kadalasan isang lisensya, isang pasaporte).

Upang hindi masayang ang iyong oras, kailangan mong talakayin ang lahat ng mahahalagang punto sa mas maraming detalye hangga't maaari sa telepono. Marahil sa pag-uusap ay malito ka o hindi gusto ng isang bagay, mas mahusay na magalang na tumanggi at makipag-ayos sa susunod na may-ari. Bilang karagdagan, hindi ka dapat agad na sumang-ayon sa presyo na inaalok ng may-ari; Hindi masakit na itakda ang pagkaantala. Maaaring mangailangan ng kabayaran ang may-ari para sa pagtaas ng panahon ng pagrenta.

 

Maaaring kapaki-pakinabang na basahin: