Egyéni adóbevallás benyújtása. Nem lakáscélú helyiségek egyéni vállalkozóknak bérbeadásából származó jövedelem adóztatása Mennyibe kerül egyéni vállalkozóknak bérbe adni?

A szabadalmi adórendszer (PTS) azonban nem kapott széles körű elismerést: az INCOM-Real Estate Lakásbérleti Osztály szerint jelenleg a bérlakás részeként adózó fővárosi bérbeadók mindössze 10%-a használja, a többiek bejelentik. adóbevallások. A szabadalom alacsony népszerűségének okai között a szakértők különösen több körülményt emelnek ki: egyrészt az engedély költsége és a tényleges bérleti hozam közötti kapcsolat hiánya; másodszor, a PSN résztvevők végső költségei (beleértve az egyéni vállalkozók kötelező befizetéseit is) magasabbak, mint a magánszemélyek jövedelemadója; Ezenkívül az egyéni vállalkozó státusza jelentősen korlátozza a bérbeadó jogait bérelt lakás eladása esetén. Kirill Kokorin, az INCOM-Real Estate Jogi Szolgálat vezető jogi tanácsadója a szabadalom, mint adózási rendszer jellemzőiről szól, és ismerteti véleményét a rendszer jövedelmezőségéről a bérbeadó számára.

Szabadalom vásárlása: korlátozás és ár

Kirill Kokorin, az INCOM-Real Estate Jogi Szolgálat vezető jogi tanácsadója: „A szabadalom megszerzése csak egyéni vállalkozó számára legális, azaz egyéni vállalkozói státusszal nem rendelkező magánszemélyek nem használhatják ezt az adózási rendszert. A szabadalom költsége a moszkvai régióban a lakás bérbeadásából származó potenciális éves bevétel összegén alapul, amelyet a moszkvai kormány határoz meg. 2018-tól az adókulcs az ilyen bevételek 6%-a. A bérleti tevékenységi engedély ára a bérlakás helyétől (megye és régió) és annak méretétől függ.

mondok példákat. Szabadalom legfeljebb 50 négyzetméteres lakásra. m, a délnyugati közigazgatási körzetben található, ára 18 000 rubel (a moszkvai kormány által megállapított ilyen tárgy bérbeadásából származó potenciális éves bevétel 300 000 rubel évente; számítás: 300 000 X 6% = 18 000 rubel). A szabadalom költsége egy 75 négyzetméteres lakásra. m, a központi közigazgatási körzetben található, - 54 000 rubel (a moszkvai kormány által megállapított ilyen objektum lízingeléséből származó potenciálisan éves bevétel 900 000 rubel évente; számítás: 900 000 X 6% = 54 000 rubel). A tényleges bevétel összegét, amely jóval alacsonyabb is lehet, nem veszik figyelembe a szabadalom költségének kiszámításakor.

A szabadalmi rendszer nem népszerű – az INCOM-Real Estate statisztikái szerint azoknak, akik Moszkvában lakást bérelnek és adót fizetnek, legfeljebb 10%-a tartja be ezt az adórendszert.

A bérbeadók számára a legmegfelelőbb adózási rendszer gyakran az egyszerűsített „jövedelem” adórendszer, de célszerűbb az egyes esetekre vonatkozó következtetéseket számítással ellenőrizni. Példa számításokra és 4 olyan helyzetre, amikor jobb egy másik módot választani.

 

Szervezetek és vállalkozók számára a bérlemény adóztatása többféleképpen lehetséges. Mindegyiknek megvannak a maga előnyei és hátrányai. Nézzük meg, milyen költségvetési hozzájárulások várnak az ingatlantulajdonosra, és hogyan válasszuk ki az optimális adózási rendet.

Különleges adózási szabályok a bérbeadó számára

A speciális módokat (STS, UTII, PSN) a könyvelés és a jelentéskészítés egyszerűsége különbözteti meg, csökkentik a befizetett adók számát, és a nyereséges üzlet érdekében csökkentik a munkaterhelést.

Minden különleges rendszerben fizető mentesül az áfa, a vállalkozói személyi jövedelemadó, a jövedelemadó és a részben vagyonadó alól - helyettük egy adót állapítanak meg.

Az ingatlanadó jellemzői különleges rendszerekhez:

  • iroda szerint fizetik kiskereskedelmi ingatlanok, vendéglátó és fogyasztói szolgáltató létesítmények, igazgatási központok, ha a régióban a megfelelő törvényt elfogadták és a területek kataszteri értékét meghatározták;
  • mértéke legfeljebb 2% - a helyi jogszabályok elfogadják.

A speciális módoknak saját alkalmazási jellemzőik vannak.

Kétféle "leegyszerűsített"

Ha a bérbeadó megfelel a megállapított kritériumoknak, gyakran az egyszerűsített adórendszer választása az optimális.

Egyszerűsített rendszer áll rendelkezésre, ha az éves bevétel nem haladja meg a 150 millió rubelt. (korlát 2017. 01. 01-től), az állóeszközök költsége nem haladja meg a 150 millió rubelt. és az alkalmazottak száma nem haladja meg a 100 főt.

Az "egyszerűsített" két változatban használható - az adózó választása szerint.

  • mértéke 15%;
  • a számítás alapja a költségekkel csökkentett bevétel;
  • minimális levonások - a bevételek 1%-a.
  • mértéke 6%;
  • alap - bevétel, azaz az összes bevétel;
  • Vannak levonások - a biztosítási díjakat levonják a számított kifizetésből.

A régiókban kedvezmények bevezethetők, de azért kölcsönző üzlet- ez ritka.

A nyereség 15%-ának kifizetése csak akkor jövedelmezőbb, mint a bevétel 6%-a, ha a költség-bevétel arány nagyobb, mint 0,6 - ez rendkívül ritka a bérleti díjak esetében.

Ha viszont egy jogi személy névleges díj ellenében ad bérbe illikvid területet, hogy az állásidő ne hozzon veszteséget, akkor megtérül az egyszerűsített 15%-os adórendszer alkalmazása. Mértéke alacsonyabb a személyi jövedelemadónál, áfa nincs, a levonás mértéke minimum 1%-ra csökkenthető.

Az első típusba tartozó vállalkozók valójában nem alkalmazzák az „egyszerűsített adót”, hiszen a nem lakáscélú helyiségek egyéni vállalkozóknak történő bérbeadásakor az egyszerűsített 6%-os adózási rendszerben történő adózás csökkenti a „személyi” járulékok számított adóját. a Nyugdíjpénztár és a Társadalombiztosítási Alap. Kisebb bérbeadási bevételnél ez nullára csökkentheti a befizetést, más esetekben csökkentheti az adóterhet.

Szabadalmi rendszer egyéni vállalkozók számára

A rendszer csak olyan vállalkozók számára elérhető, akik ingatlannal rendelkeznek, és legfeljebb 60 millió rubelt keresnek belőle. évente.

  • regionális törvények érvényesítik (nem minden városban érhető el);
  • ráta 7,5-15%;
  • a számítás alapja a törvényben jóváhagyott („imputált”) jövedelemszint;
  • Járuléklevonások és juttatások érvényesek.

A munkavállalókat foglalkoztató szervezetek és egyéni vállalkozók a befizetést (legfeljebb 50%-kal) csökkenthetik a befizetett járulékok és juttatások összegével. Az alkalmazottak nélküli egyéni vállalkozóknak joguk van az UTII-t a „személyes” biztosítási díjak teljes összegével csökkenteni. Adóelszámolás és beszámolás - minimális mértékben.

Kifizetődő a speciális rendszer alkalmazása, ha magas és stabil bérlői jövedelme van: ha egy ideig nincs bevétel, akkor is fizetnie kell az „imputációt”.

Általános rendszer: milyen adót kell fizetni és mikor indokolt az igénylés

Ez a legösszetettebb mód a számvitel és jelentéskészítés szempontjából. A hagyományos (általános) adózás három fő adó megfizetését foglalja magában:

  1. a szervezetek nyereségéről és a vállalkozók személyi jövedelemadójáról:

    jogi személyek esetében 20%, egyéni vállalkozók esetében 13%;

    nyereségből felhalmozott, azaz lehetővé teszi a költségek figyelembevételét;

    ha a kiadások elérik vagy meghaladják a bevételeket, a fizetendő összeg nulla.

  2. ingatlanra:

    az ingatlan értéke alapján számítva;

    mértéke legfeljebb 2,2%, ha a számítás maradványérték szerint történik, és legfeljebb 2%, ha a kataszteri érték szerint történik; A konkrét méret a régiótól függ.

  3. hozzáadott értékért:

    mértéke 18%;

    valójában a bérleti díj 18/118-a rezsi és egyéb hasonló kifizetések nélkül kerül kifizetésre;

    negyedéves bevétele kevesebb, mint 2 millió rubel. áfamentességet kaphat.

Az OSNO fő hátránya a bérbeadás szempontjából a magas adóteher. A nem lakáscélú helyiségek bérbeadásakor a költségek aránya alacsony. Ezért a költségek nyomon követésének képessége - az OSNO előnye - nem jár különösebb előnnyel.

Milyen esetekben nem nélkülözheti a hagyományos rendszert?

  1. Az adózó nem alkalmazhatja az egyszerűsítettet, mert az nem felel meg annak kritériumainak. Például az ingatlan ára meghaladja a 150 millió rubelt, vagy a bevétel meghaladta a megállapított határt (lásd alább a kritériumokat).
  2. A helyiségek bérbeadása nem alaptevékenység, és jelentéktelen hasznot hoz. Például a kávézó területének egy kis részét bérbe adják, a kávézó adórendszere pedig OSNO. Ebben az esetben is célszerű a bérleti szerződést meghagyni közös rendszer.

A legjövedelmezőbb lehetőség kiválasztása - számítási példák

Az adórendszer kiválasztása számos tényezőtől függ. Minden egyes konkrét esetben jobb előzetes számításokat végezni.

1. példa

Az Alta LLC bérbe ad üzlethelyiség(100 nm), a rezsi benne van bérlés.

  • 219,66 - 13,18 = 206,48
  • (1220,34 - 650,40) × 20% = 113,99
  • (1440,00 - 663,58) × 15% = 116,46
  • 1440,00 × 6% - 27,18 = 59,22
  • alaphozam 5 négyzetméternél nagyobb területre. m 1,2 ezer rubel havonta / négyzetméter. m
  • (1440,00 × 0,9 × 1,798 × 15%) - 27,18 = 322,35 (a deflátor együtthatója 1,798 2017-ben; a korrekciós tényezőt 0,9-nek kell tekinteni)

2. példa

A feltételek az előzőekhez hasonlóak, de a bérbeadó egyéni vállalkozó. A kötelező levonásokhoz hozzáadódnak a 39,39 ezer rubel biztosítási díjak.

  • (1220,34 - 650,40 - 39,39) × 13% = 68,97
  • (1440,00 - 663,58 - 39,39) × 15% = 110,54
  • 1440,00 × 6% × 50% = 43,20 (legfeljebb felére csökkenthető)
  • (1440,00 × 0,9 × 1,798 × 15%) - 27,18 - 39,39 = 282,96
  • 1000,00 × 6% = 60,00 (a Moszkvában, Vnukovoban megállapított alaphozam alapján)

A figyelembe vett példák esetében a választás kézenfekvő: az egyszerűsített, 6%-os kulcsú adórendszer lehetővé teszi az adóteher minimalizálását.

A következtetések azonban bizonyos helyzetekre érvényesek, érdemes más lehetőségeket is mérlegelni:

  • ALAP: ÁFA-visszaigénylést tesz lehetővé, ha a tárgyat most vásárolták meg, és az eladó ÁFA-fizető. Ezenkívül egy általános rendszerben, magas folyó költségek mellett, az adó nulla lehet.
  • Egyszerűsített adórendszer „bevétel-kiadás”: jövedelmező, ha jobb áfa nélkül megtenni, de a költségek aránya magas (meghaladja a bevételek 60%-át).
  • UTII: 5 négyzetméternél nagyobb területeken spórolhat. m, ha a bérleti díj meghaladja az 5400 rubelt. / négyzetméter m.
  • PSN: a jövedelmezőség a régiótól függ. Így Novoszibirszk városa számára a fent tárgyalt feltételek szerint a szabadalom költsége 24 ezer rubel lesz, és a szabadalom lesz a legjövedelmezőbb megoldás.

A lakáscélú (nem lakás céljára szolgáló) helyiségek bérleti szerződésének általános feltételei szerint a bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy a bérlő részére térítés ellenében helyiséget biztosít ideiglenes birtokbavételért és használatért, illetve ideiglenes használatért.

Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 608. cikke értelmében az ingatlan bérleti joga (beleértve a nem lakáscélú helyiségeket is) a tulajdonost illeti meg. Ezenkívül a törvény nem írja elő, hogy a bérbeadónak - egy magánszemélynek - egyéni vállalkozóként kell regisztrálnia a helyiség bérbeadása érdekében. Ennek megfelelően a magánszemély a tulajdonában lévő ingatlan bérbeadója lehet anélkül, hogy egyéni vállalkozó lenne. Meg kell azonban jegyezni, hogy a fent bemutatott helyzet csak akkor felel meg a törvénynek, ha az állampolgár ingatlanbérleti tevékenysége nem vállalkozói jellegű.

(1) bekezdése szerint Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 2. §-a szerint a vállalkozói tevékenység saját kockázatra végzett önálló tevékenység, amelynek célja, hogy szisztematikusan haszonra tegyen szert ingatlanhasználatból, áruk értékesítéséből, munkavégzésből vagy szolgáltatásnyújtásból, amelyet bejegyzett személy végez. törvényben előírt módon vállalkozó. Jeleit az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának 2006. november 7-i 03-01-11/4-82 és 2006. szeptember 22-i 03-05-01-03/125 számú levelei tükrözik:

    ingatlan előállítása vagy megszerzése abból a célból, hogy a használatából vagy értékesítéséből származó későbbi haszonra tegyen szert;

    tranzakciókhoz kapcsolódó üzleti tranzakciók könyvelése;

    az állampolgárok által meghatározott időn belül végrehajtott összes tranzakció összekapcsolása;

    stabil kapcsolatok az eladókkal, vevőkkel és más partnerekkel.

Ezt a jogi álláspontot betartják és a Közigazgatási Ügyek Bírói Kollégiuma Legfelsőbb Bíróság RF. IN meghatározásában 16-КГ18-17 sz. Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága megerősítette, hogy a nem lakáscélú helyiségek tulajdonosa köteles áfát fizetni, ha vállalkozói tevékenységet folytat úgy, hogy azokat egyéni vállalkozóként történő regisztráció nélkül adja bérbe.

Az eset körülményei alapján Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága mutatott rá hogy a felperes tevékenysége vállalkozói tevékenységnek minősítésének objektív kritériuma a nem lakás céljára szolgáló helyiség rendeltetése, valamint az engedélyezett használat típusa földterületek amelyen elhelyezkednek.

A jelenlegi helyzetben egy magánszemély pedig ingatlanok (kereskedelmi pavilonok) tulajdonosaként bérbe adta azokat. Az ellenőrzés eredménye alapján az adóhatóság azon véleményének adott hangot, hogy a fenti helyiség bérbeadásával a tulajdonos vállalkozói tevékenységet folytatott, további általános forgalmi adót, kötbért és bírságot rótt ki rá.

A helyiség tulajdonosa azért fordult bírósághoz, mert úgy vélte, tulajdonosként polgári jogi ügyletek alapján jogosult nem lakás céljára szolgáló helyiséget bérbe adni. Ez a vállalkozói tevékenységre nem vonatkozik, a kapott bevétele után személyi jövedelemadót fizetett.

Az elsőfokú bíróság álláspontja szerint önmagában az a tény, hogy a helyiség tulajdonosa ellenszolgáltatást kötött, nem elegendő a vállalkozóként való elismeréshez, a saját ingatlan bérbeadása pedig törvényes jogának érvényesülése. A másodfokú bíróság azonban ezt a határozatot hatályon kívül helyezte, megalapozottnak ismerte el az ellenőrzés következtetéseit. A felperes a tulajdonát képező, nem lakás céljára szolgáló helyiséget jogi személynek adta bérbe kereskedelmi tevékenység végzésére. Következésképpen az állampolgárnak általános forgalmi adót kellett fizetnie.

Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának Közigazgatási Ügyekkel foglalkozó Bírói Kollégiuma egyetértett a fellebbviteli fokkal, és elismerte a felügyelőség azon következtetéseit, hogy a magánszemély vállalkozói tevékenységet folytatott, mivel a tulajdonát képező ingatlant a magánszemélyek hasznosítására szánták. kiskereskedelmi helyiségekés azon található földterületek, amelyeket szintén kereskedelmi tevékenységre szánnak.

A cikk az egyéni vállalkozók adóbevallásával kapcsolatos főbb pontokat érinti. Mely állami hatóságokhoz kell benyújtani, hogyan kell helyesen és milyen időkeretben - tovább.

Az üzleti tevékenység megkezdése előtt alaposan tanulmányoznia kell a jelentési dokumentációt - az elkészítésének és benyújtásának szabályait.

Ezt be kell nyújtani az adóhatóságnak, ezért fontos ismerni az összes finomságot és árnyalatot.

Amit tudnia kell

A jogszabály különféle adózási rendszereket állapít meg.

Attól függően, hogy az egyéni vállalkozó milyen tevékenységet választ, meghatározzák az adófizetési rendet és az adóhivatalhoz benyújtandó dokumentumok számát.

Az egyéni vállalkozók tevékenységének megkönnyítésére speciális rendszereket vezettek be, amelyek magukban foglalják az egyszerűsített adórendszert (6% és 15%), az UTII-t, az egységes mezőgazdasági adót, a szabadalmi rendszert.

Amint az egyéni vállalkozó kiválasztja a legjobb megoldást magának, el kell kezdenie tanulmányoznia az adószolgálathoz benyújtandó dokumentációt.

Jelentés típusai:


ALAPVETŐ Ebben az esetben ingatlan-, magánszemély- és hozzáadottérték-adót kell fizetni. Szükséges dokumentumok - nyilatkozat, jelentés 3-NDFL és 4-NDFL formában
egyszerűsített adórendszer (15% és 6%) Egyszerűsített adórendszerek. Csak éves jelentéseket kell benyújtania
UTII Egyéni vállalkozókat vesznek igénybe, akik a kereskedelem és a szállítás területén dolgoznak. A nyilatkozatot negyedévente kell benyújtani
Egységes mezőgazdasági adó Vállalkozás a területen mezőgazdaság. Bevallás formájában kell benyújtani a beszámolót, és ha a vállalkozónak van földje, akkor az utána fizetendő adót is be kell jelentenie.
Szabadalmi rendszer A legkevésbé igényes. A szabadalom az egyéni vállalkozó jövedelmének 6%-át teszi ki. Ebben az esetben nem kell bevallást vezetni a bevételekről és a kiadásokról

Ha egy egyéni vállalkozónak vannak alkalmazottai, akkor nekik be kell jelenteni. Az egyéni vállalkozóknak az adózás típusától függetlenül minden hónapban személyi jövedelemadót kell átutalniuk.

Óvják tőle bérek alkalmazottak. Szintén az év végén szükséges Form 2-NDFL jelentéseket készíteni minden alkalmazottról.

A jelentéstétel 3 típusra oszlik - a Nyugdíjpénztárra, az Adószolgálatra és a Társadalombiztosítási Alapra.

Be kell nyújtania a Szövetségi Adószolgálatnak:

  • létszámjelentés;
  • 2-NDFL típusú tanúsítványok;
  • jövedelemnyilvántartás;
  • jelentési űrlap 6-NDFL.

A Nyugdíjpénztárhoz szüksége lesz:

  • számítások a munkavállalók fizetett biztosítására;
  • személyre szabott könyvelés;
  • jelentés S3V-M.

A 4-FSS nyomtatványon jelentéseket kell benyújtani a Biztosítási Alaphoz a munkavállalók (ha van ilyen) befizetett biztosítási díjairól.

Alapfogalmak


Adóbevallás Az adózó által a felügyelőséghez benyújtott írásbeli kérelem. Az egyes adókra külön-külön szerepel, és információkat tartalmaz a bevételekről és azok forrásairól, kiadásairól
Egyéni vállalkozó Az állami hatóságoknál nyilvántartásba vett, vállalkozói tevékenységet folytató fizikai típusú személy
Adószolgáltatás Végrehajtó szerv, amelynek fő feladata a jogszabályok betartásának ellenőrzése
UTII Egységes adó az imputált jövedelemre; az adót nem a kapott haszonra vetik ki, hanem az elvártra
Egységes mezőgazdasági adó Egységes mezőgazdasági adó; a kapott jövedelem után adófizetés helyett alkalmazza
Szabadalmi rendszer Olyan adórendszer, amely csak egyéni vállalkozókra vonatkozhat. Ha egy egyéni vállalkozónak több mint 15 alkalmazottja van, akkor a rendszer használata nem megengedett
Személyi jövedelemadó Az alkalmazottak fizetéséből levont jövedelem
egyszerűsített adórendszer Egyszerűsített adórendszer, melynek célja a gazdálkodó szervezetek adóterheinek csökkentése és a számvitel egyszerűsítése
ALAPVETŐ Általános adórendszer; a könyvelést hiánytalanul vezetik, minden adót megfizetnek

Mikor vegyem be?

A nyilatkozat benyújtásának határideje számos tényezőtől függ - a tevékenység típusától, az adózás rendjétől és attól, hogy az egyéni vállalkozó alkalmazott-e munkaerőt.

Ha egyéni vállalkozó alkalmazottakat vett fel, akkor a jelentéseket 4 havonta kell benyújtani.

Minden információt át kell adni a Társadalombiztosítási Alapnak. Kiadó a negyedév közepén, de legkésőbb 15-ig.

Szállítás után feltétlenül értesítse a Nyugdíjpénztárat. Ha nincs alkalmazott, akkor negyedévente 20. után kell adatot benyújtani. Az egyszeri adó befizetése 25-ig esedékes.

Az egyéni vállalkozóknak minden évben meg kell tenniük a következőket:


Az átlagos foglalkoztatotti létszámról az adószolgálathoz benyújtott adatokat január 20-ig kell megadni. A dolgozók jövedelméről – április 30-ig.

Ha egy egyéni vállalkozó egyszerűsített adózási rendszert alkalmaz, akkor kevesebb bejelentésre számítanak.

Az alábbi határidőn belül esedékesek:


Ez vonatkozik az egyszerűsített 6%-os adórendszerre. Az egyszerűsített 15%-os adórendszert alkalmazó vállalkozóknak a következőket kell benyújtaniuk:

Jogi alap

Az adóbevallás fogalmát az Adótörvénykönyv 80. cikkének 1. pontja emeli ki.

Az Szja 227. § (6) bekezdése szerint a személyi jövedelemadót 15-ig kell megfizetni a nyilvántartásba vétel helye szerinti adóhivatalnak.

Az adótörvény 23. fejezete a következőket állapítja meg:


Az adótörvény 398. cikke szerint Orosz Föderáció, 2018. január 1-től mentesülnek az egyéni vállalkozók a telekadó-bevallási kötelezettség alól.

Az egyéni vállalkozói bejelentések adóhivatalhoz történő benyújtásának rendje 2018. évben

2018-ban a következő változások történtek:

Milyen dokumentumokat kell elkészíteni

A következő jelentéseket kell benyújtani az adóhatósághoz:

  • 1. számú mérlegforma;
  • a tőke változására vonatkozó dokumentumok;
  • bevételek és kiadások dokumentálása;
  • mozgási igazolások készpénz számlára;
  • 6. számú nyomtatvány – hogy a pénz megérkezett;
  • a számviteli mérleg mellékletei;
  • igazolás az alkalmazottak számáról;
  • magyarázó megjegyzések (ha szükséges).

Melyik adóhivatalhoz kell benyújtani?

Minden bevallási és egyéb dokumentumot az egyéni vállalkozó regisztrációs helye szerinti adóhivatalhoz kell benyújtani.

Hogyan kell szolgálni

Az adóbevallások benyújtásának többféle módja van:

Egyéni vállalkozó egyéni vállalkozó A papíralapú dokumentációt kitölti és benyújtja adóhivatal
Kiválasztják a képviselőt Kinek adják ki a (közjegyző által hitelesített) meghatalmazást, és kinek a feladata a jelentések benyújtása
Miután felkészült szükséges dokumentumokat, az egyéni vállalkozó ügyvédhez viszi őket és biztosítja Ezt követően postai úton elküldik. Ebben az esetben a beruházásról leltárt kell készíteni és bejelentési űrlapot kell kitölteni
Keress egy céget Számviteli és adóügyi támogatást nyújt, ügyeit rábízza
Az egyéni jövedelemadó-bevallást online is benyújthatja Az adóellenőrök igénylik ezt a konkrét kézbesítési lehetőséget, mivel az adatok könnyebben és gyorsabban feldolgozhatók, és nem kell a bizonylatból információkat bevinni az adatbázisba

Adókülönbözet ​​az LLC-vel

Adótípus IP OOO
egyszerűsített adórendszer „jövedelem” - 6% Felváltja az imputált adót, az ingatlanadót és az áfát. Nem lehet több, mint 100 alkalmazott, a jövedelem nem lehet kevesebb, mint 60 millió rubel évente. Mentes az áfa-, vagyon- és nyereségadó alól. Kötelező a számviteli nyilvántartás és a bevételek és kiadások főkönyvének vezetése.
Egyszerűsített adórendszer „bevétel mínusz kiadások” - 15% Helyettesíti a személyi jövedelemadót, az ingatlanadót és az áfát. Mentes az egyéb adók alól
UTII A nyereség összege nem számít, a kiadásokat nem kell megerősíteni. Nem kell személyi jövedelemadót, áfát és egyéb adókat fizetni A jövedelem mértékét törvény határozza meg. Egyéb adók alóli mentesség
Egységes mezőgazdasági adó Kötelező kiadási és bevételi főkönyv vezetése, adót nem kell fizetni Nem fizetett adó
Szabadalmi rendszer Az alkalmazottak száma nem haladhatja meg a 15 főt, a bevétel nem haladhatja meg az évi 60 millió rubelt Nem használt

Vannak fix adók, amelyeket csak az egyéni vállalkozók fizetnek mentesülnek ezek alól:

  • a Nyugdíjpénztárba;
  • az adószolgálathoz - Szövetségi Adószolgálat;
  • a Társadalombiztosítási Alaphoz.

Felmerülő árnyalatok

Az egyéni vállalkozók jelentésének vannak bizonyos árnyalatai. Az imputált nyereség egyetlen adója mellett az UTII-bevallást is be kell nyújtani az adóhatósághoz.

Ellenkező esetben az egyéni vállalkozót pénzbírság terheli, amelynek mértéke az adóösszeg 5%-a.

UTII-vel

Nem számít, mekkora jövedelmet kap egy egyéni vállalkozó, az adó összege ebben a rendszerben rögzített lesz.

Ha az egyéni vállalkozó kifejezte igénybevételi szándékát ezt a módot, az UTII-re vonatkozó kérelmet kell benyújtania az adószolgálathoz.

Ha a vállalkozó nincs regisztrálva az adószolgálatnál, először regisztrálnia kell.

Vannak olyan árnyalatok, amelyek alapján megengedett az UTII mód használata:

  • adót vezettek be egy bizonyos típusú tevékenységre azon a területen, ahol az egyéni vállalkozót bejegyezték;
  • az alkalmazottak száma legfeljebb 100 fő;
  • az adótörvény követelményei teljesülnek - hall terület és mások.

A nyilatkozatot negyedévente - évente 4 alkalommal, 20-ig - nyújtják be az adószolgálathoz.

Az UTII használatakor 2 értéket vesznek figyelembe - a várható nyereség összegét és a várható bevétel 15% -át (adóösszeg).

Az általános adózási rend szerint

Kevés vállalkozó használja ezt a rendszert. Bizonyos típusú tevékenységek megkövetelik ennek a módnak a használatát.

Akkor használják, ha az egyéni vállalkozó tevékenységei nem tartoznak az UTII hatálya alá, és nem választanak egyszerűsített űrlapot. Az OSNO használata nem mentesíti a személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól.

Mennyiség jelentési dokumentáció A személyzet rendelkezésre állásától függ. Ha nincsenek dolgozók, akkor a következőket kell megadni:

  • ÁFA bevallás;
  • a magánszemélyek jövedelmére a 3-NDFL nyomtatvány;
  • a becsült bevételek jelentése, 4-NDFL nyomtatvány.

Alkalmazott vállalkozók számára a fenti nyilatkozatok mellett a 2-NDFL formátumú jelentést is benyújtják. Minden alkalmazottra külön-külön állítják össze. Jelentkezni lehet személyesen, postai úton vagy online.

2018-tól azonban olyan változások léptek életbe, amelyek szerint ha egy egyéni vállalkozónak 25 fő feletti létszáma van, akkor a bevallást csak elektronikusan kell benyújtani. Ebben az esetben digitális aláírással kell rendelkeznie.

Nulla bejelentés benyújtása

Üzleti tevékenység végzése során több okból is előfordulhat állásidő. Az eredmény az, hogy az egyéni vállalkozó nem termelt nyereséget.

Jövedelem hiányában vagy a tevékenység teljes megszűnése esetén az állami hatóságok felé történő bejelentési kötelezettség továbbra is fennáll. Ebben az esetben nulla jelentés kerül benyújtásra.

A jogszabály nem tartalmaz ilyen kifejezést, de nem tiltja a haszonhiány bejelentését.

A nulla bevallás elkészítésekor feltételezzük, hogy egy adott időszakban semmilyen tevékenység nem történt, így nincs alapja az adószámításnak.

Az ilyen jelentések elkészítése szinte megegyezik a szokásos jelentésekkel. Az egyetlen különbség az, hogy az oszlopokban nincsenek mutatók.

Az egyéni vállalkozó nulla jelentést készíthet önállóan, könyvelő segítsége nélkül.

Nincs speciális űrlap, csak tölts ki egy szabványos űrlapot. Az egyszerűsített rendszer alkalmazása esetén a bejelentést április 30-ig kell benyújtani.

Ugyanakkor van egy árnyalat - ha a tevékenység során a kiadások meghaladták a bevételt, akkor az egyéni vállalkozó a bevétel 1%-át köteles megfizetni.

Ebben az esetben a nyilatkozat már nem számít nullának. A szabadalmi adózási rendszer értelmében nulla jelentést nem nyújtanak be.

Az imputált jövedelem utáni egyszeri adó megfizetésekor az egyéni vállalkozóknak nincs lehetőségük nulla adó megfizetésére.

Az általános rendszerben nulla jelentéstétel biztosított. Az ilyen nyilatkozat benyújtásának kritériumai:

  • az egyéni vállalkozó folyószámláján nincs mozgás;
  • a vállalkozó nem folytatott üzleti tevékenységet, nem állított ki csekket vagy számlát;
  • Az egyéni vállalkozót nemrég jegyezték be.

A nulla bevallás ugyanabban a sorrendben és ugyanabban az időkeretben kerül benyújtásra. Nulla bejelentést kell benyújtani a Nyugdíjpénztárhoz és a Társadalombiztosítási Alaphoz, ha az egyéni vállalkozónak van alkalmazottja.

A törvény nem ír elő pénzbírságot a bejelentések elmulasztásáért, de a késedelmes benyújtás szankciója létezik.

Így az üzleti tevékenység végzése során adóbevallásokat nyújtanak be a különböző állami szervekhez. A jogszabályban meghatározott határidőn belül kell biztosítani.

Ha tevékenységet nem folytat, az egyéni vállalkozónak ki kell iratkoznia imputált jövedelem adóalanyából.

buhonline24.ru

A regisztrációt követően minden egyéni vállalkozónak biztosítási díjat kell fizetnie

Az egyéni vállalkozó nyilvántartásba vétele után járulékot kell fizetnie a nyugdíjalapba a nyugdíjbiztosításhoz és a Szövetségi Kötelező Egészségbiztosítási Alapba az egészségbiztosításhoz.

Egyéni vállalkozói biztosítási díjak 2017-ben: 27 990 R + a bevétel 1% -a 300 000 rubel felett

A járulékok teljes összege a vállalkozó jövedelmétől függ. Felhívjuk figyelmét, hogy nem a nyereségből, hanem a bevételből:

  • az OSNO-n - minden személyi jövedelemadó-köteles jövedelem;
  • az egyszerűsített adórendszerről - áruk vagy szolgáltatások értékesítéséből származó bevételek és nem működési bevételek (például anyagi juttatások). A kiadásokat nem veszik figyelembe, még akkor sem, ha az egyszerűsített adórendszerben „jövedelem mínusz kiadások”;
  • az UTII esetében - imputált bevétel, az UTII jelentés 100. sorában számítva minden negyedévre;
  • szabadalomon – a régióban az Ön tevékenységének típusához kapcsolódó potenciális bevétel. A potenciális bevétel összegét a szabadalom vásárlásának időszakához kell igazítani.

Több adózási rendszer kombinálásakor a jövedelmet össze kell adni.

2017. december 31- utolsó nap a fix rész 27 990 rubel fizetésére.
2018. április 2- utolsó nap a 300 000 rubel feletti bevétel 1% -ának kifizetésére.

Minden LLC-nek számviteli nyilvántartást kell vezetnie és számviteli jelentéseket kell benyújtania

Figyelembe kell vennie a szervezet tevékenységére és pénzügyi helyzetére vonatkozó információkat. Minden üzleti tranzakció fontos a könyvelés szempontjából: áruk értékesítése, anyagok beszerzése beszállítóktól, szolgáltatások nyújtása az ügyfeleknek, fizetések kifizetése az alkalmazottaknak. Minden műveletet dokumentummal kell megerősíteni: megállapodással, okirattal, számlával, fizetési megbízással vagy mással.

Az év végén minden adatot egy jelentésben összesítenek, amelyet „számviteli kimutatásnak” neveznek. Erre a jelentésre elsősorban az adóhatóságnak és a Rosstatnak van szüksége, minden év március 31-ig kell benyújtania.

A könyvelés nem egyszerű téma, de az Elba segít könyvelő nélkül is megbirkózni vele. Olvasson további részleteket
a cikkben: „Számvitel könyvelő nélkül: amit az LLC-nek tudnia kell.”

Adók és jelentések az egyszerűsített adórendszerről, UTII és szabadalom

Az egyéb adók és jelentések a választott adózási rendszertől függenek. A kezdő vállalkozók leggyakrabban az egyszerűsített adórendszer speciális módjait, az UTII-t és a szabadalmat választják, ezért ezekről a rendszerekről lesz szó.

Adók és jelentés az egyszerűsített adórendszerről

Ha úgy dönt, hogy az egyszerűsített adórendszerben dolgozik, az év végén jelentést kell benyújtania az adóhivatalnak. LLC-k esetében március 31., egyéni vállalkozóknál április 30. a határidő. Az egyszerűsített adórendszerről szóló jelentés a fő dokumentum, amely segít ellenőrizni, hogy megfelelően fizetett-e adót, eltitkolta-e bevételének egy részét az állam elől, és egyéb fontos dolgokat. Ha tavaly nem is keresett semmit, akkor is küldenie kell egy úgynevezett „nulla” bevallást.

Annak ellenére, hogy a jelentést évente egyszer nyújtják be, az adót negyedévente kell fizetni:

  • negyedévre április 25-ig;
  • fél évvel július 25. előtt;
  • 9 hónappal október 25-e előtt.

Adók és UTII jelentés

Az UTII jelentés információkat tartalmaz az adó összegét befolyásoló tevékenységekről és mutatókról. Ha UTII-re jelentkezett, negyedévente a következő hónap 20-ig kell bejelentenie az adóhivatalnak:

  • I. negyedév - április 20-ig;
  • II. negyedév - július 20-ig;
  • III. negyedév - október 20-ig;
  • IV negyedév - január 20-ig.

Az adót is negyedévente kell fizetni, de a határidő 25-én van kitűzve.

Szabadalmi adók

A szabadalom csak olyan egyéni vállalkozók számára alkalmas, akiknek kevesebb mint 15 alkalmazottja van, és akiknek bevétele nem haladja meg az évi 60 millió rubelt. A fő előny az, hogy nem kell jelentést benyújtania az adóhivatalnak a szabadalommal kapcsolatos tevékenységekről. Ha szabadalmat kért, akkor csak a szabadalom összegét kell időben kifizetnie.

Szabadalmi fizetési feltételek

A legfeljebb 6 hónapos időtartamra szóló szabadalmat legkésőbb a szabadalom lejártáig ki kell fizetni.
A 6 hónaptól egy évig terjedő szabadalmat két részben fizetik ki:

  1. Az összeg 1/3-a legkésőbb a szabadalom kezdetét követő 90 napon belül.
  2. A fennmaradó részt, az összeg 2/3-át, legkésőbb a szabadalom lejáratáig.

Jelentések alkalmazottakkal rendelkező egyéni vállalkozók és valamennyi LLC számára

Az egyéni vállalkozók esetében a bejelentések száma csak az alkalmazottak megjelenésével nő. Egy LLC-nél pedig a létrehozás után azonnal jelentést kell készíteni az alkalmazottakról, mivel a szervezet nem tud önállóan dolgozni, és alapértelmezés szerint munkáltatónak minősül.

A munkavállalóknak minden hónapban be kell fizetniük az adóhivatalnak és a társadalombiztosítási alapnak. A járulékok teljes összege a bérek 30,2%-a és 38%-a között mozog, de bizonyos típusú vállalkozások esetében kedvezmények állnak rendelkezésre. A meglévő juttatásokról a „Ki spórolhat a munkavállalói járulékokon” című cikkben beszéltünk. A biztosítási díjakkal kapcsolatos összes információt az adó- és társadalombiztosítási alap jelentései tartalmazzák.

Adóbevallások alkalmazottak számára

2017 óta be kell nyújtania az alkalmazottak biztosítási díjainak számításait az adóhivatalnak. Negyedévente egyszer - a negyedévet követő hónap 30. napjáig (április 30-ig, július 30-ig, október 30-ig, január 20-ig) kell benyújtani.

Jelentések a Nyugdíjpénztár felé a munkavállalók számára

Minden hónapban benyújtják az SZV-M jelentést az Oroszországi Nyugdíjpénztárhoz, amely tartalmazza az alkalmazottak listáját és SNILS-számukat. A beszámolót minden hónap 15-ig kell benyújtani.

Megjelent egy új jelentés a munkavállalói tapasztalatokról. Az első alkalommal 2018. március 2. előtt kell bejelentenie - 2017-re vonatkozóan.

Jelentés a Társadalombiztosítási Alapnak az alkalmazottakról

Negyedévente egyszer be kell jelentenie a Társadalombiztosítási Alapnak az ott fizetett munkavállalói baleseti járulékokat. A papír alapú 4-FS formátumú beszámolót a negyedévet követő hónap 20-ig, interneten keresztül pedig 25-ig kell benyújtani.

Személyi jövedelemadó bevallás munkavállalók részére

Munkáltatóként 13%-os adót kell levonnia a munkavállaló fizetéséből. Ez a személyi jövedelemadó - személyi jövedelemadó. Legkésőbb a bérfizetést követő napon át kell utalni az adóhivatalnak. Ezután tüntesse fel a jelentésekben a munkavállalói jövedelemre és a személyi jövedelemadóra vonatkozó összes információt.

Az adóhivatal minden negyedévben várja a 6-NDFL jelentést. Tartalmazza az összes alkalmazott bevételének összegét, az adólevonásokat és a személyi jövedelemadó teljes összegét.

A határidők meg vannak határozva:

  • az első negyedévre - április 30-ig;
  • a második negyedévre - július 31-ig;
  • a harmadik negyedévre - október 31-ig;
  • egy év - április 1-ig.

Ezenkívül az év végén, április 1-je előtt küldjön 2-NDFL-tanúsítványt minden alkalmazotthoz. Tartalmazza az egyes alkalmazottak havi jövedelmét, az adólevonásokat és a személyi jövedelemadó összegét.

Jelentés az átlagos alkalmazotti létszámról

Ez a legkisebb jelentés, amely egyetlen mutatót tartalmaz: átlagosan hány ember dolgozott Önnél tavaly. Ezt évente január 20-ig be kell jelenteni az adóhivatalnak.

LLC esetében az első jelentést korábban - a regisztrációt követő hónap 20. előtt, majd csak az év végén január 20-ig kell benyújtani.

Továbbá: jelentse a Rosstatnak

Néha a Rosstat kutatásokat végez egyéni vállalkozókról és LLC-kről, amelyekre szükség lehet statisztikai információkat vállalkozásáról. Ebben az esetben hivatalos levelet küldünk az Ön címére, mellékelve egy űrlapot és a kitöltési útmutatót. De ennek a valószínűsége nem túl nagy - a levelet csak akkor küldjük el, ha szerepel a megfigyelési mintában.

Ne ijedjen meg, nem kell emlékeznie ezekre az adókra, jelentésekre és határidőkre. Az Elba elkészíti az Ön személyes adónaptárát, és előre emlékezteti Önt minden fontos határidőre – regisztráljon, és próbálja ki Ön is.

e-kontur.ru

Milyen jelentéseket készítenek az egyéni vállalkozók? Különbségek vannak vállalkozók és vállalkozók között. Ha az egyik évente egyszer nyújt be egyetlen nyilatkozatot, akkor a másik negyedévente, sőt havonta több jelentést is kitölthet. Ez a választott adózási rendtől és attól függ, hogy a vállalkozónak vannak-e alkalmazottai.



Egyéb típusú jelentés
Regisztráció utáni jelentés
Tevékenységet nem folytató vállalkozó jelentései

A vállalkozó tevékenységéről az adóhatóság felé történő beszámolási kötelezettsége azonnal a regisztrációt követően keletkezik, és az egyéni vállalkozó megszűnéséig fennáll.

Az egyéni vállalkozók adóbevallásának fajtái

Az OSNO-n vállalkozók legalább személyi jövedelemadó- és áfa-bevallást töltenek ki.

Az egyszerűsített adórendszerbe és az egységes agráradóba bevalló egyéni vállalkozó, ha nincs alkalmazott, évente csak egy bevallás.

A vállalkozók háromhavonta jelentést tesznek az UTII-nek.

Ehhez az egyéb adók bevallása is hozzáadható, ha az egyéni vállalkozó tevékenységének jellegéből adódóan azt be kell fizetnie.

Az adófizetési kötelezettség nem mindig jelenti az adóbevallási kötelezettséget. Például a Szövetségi Adószolgálat kiszámítja az ingatlanadót és a telekadót maguknak a vállalkozóknak, és értesítést küld. Az üzletembernek csak az ott meghatározott összeget kell befizetnie, bevallást nem kell benyújtania.

A nyilatkozatok benyújtásának határideje:

1. A BASIC-en:
. ÁFA - a beszámolási negyedév végét követő 25. napig;
. 3-NDFL – évente egyszer április 30-ig.

3. UTII-n - minden negyedév után 20-ig.

Egyéni vállalkozók jelentései alkalmazottakkal

Ha egy vállalkozónak vannak alkalmazottai, akkor az alkalmazottak személyi jövedelemadójáról és biztosítási díjáról is be kell számolnia az adóhivatalnak, és évente tájékoztatást kell adnia az átlagos alkalmazotti létszámról. Ezek a jelentések minden munkáltató számára kötelezőek, függetlenül attól, hogy milyen adózási rendszert alkalmaznak.

A munkaadók a Szövetségi Adószolgálaton kívül havonta küldenek információkat a Nyugdíjpénztárnak a biztosítottakról az SZV-M űrlapon és a munkavállalók szolgálati idejéről az SZV-tapasztalat űrlapon. A balesetbiztosítási járulékok negyedéves 4-FSS nyomtatványát benyújtják a Társadalombiztosítási Alaphoz.

Az egyéni vállalkozók és munkavállalók felé történő bejelentések benyújtásának határideje.

Moszkva, 2018. október 23. - A lakás bérbeadásának egyik legális módja a szabadalom megvásárlása, miután a magánszemély megkapta az egyéni vállalkozói státuszt (IP): az adókulcs ebben az esetben 6%, szemben a 13%-kal személyi jövedelemadó fizetése esetén. A szabadalmi adórendszer (PTS) azonban nem kapott széles körű elismerést: az INCOM-Real Estate Lakásbérleti Osztály szerint jelenleg a bérlakás részeként adózó fővárosi bérbeadók mindössze 10%-a használja, a többiek bejelentik. adóbevallások. A szabadalom alacsony népszerűségének okai között a szakértők különösen több körülményt emelnek ki: egyrészt az engedély költsége és a tényleges bérleti hozam közötti kapcsolat hiánya; másodszor, a PSN résztvevők végső költségei (beleértve az egyéni vállalkozók kötelező befizetéseit is) magasabbak, mint a magánszemélyek jövedelemadója; Ezenkívül az egyéni vállalkozó státusza jelentősen korlátozza a bérbeadó jogait bérelt lakás eladása esetén. Kirill Kokorin, az INCOM-Real Estate Jogi Szolgálat vezető jogi tanácsadója a szabadalom, mint adózási rendszer jellemzőiről szól, és ismerteti véleményét a rendszer jövedelmezőségéről a bérbeadó számára.
Szabadalom vásárlása: korlátozás és ár

Kirill Kokorin, az INCOM-Real Estate Jogi Szolgálat vezető jogi tanácsadója: „A szabadalom megszerzése csak egyéni vállalkozó számára legális, azaz egyéni vállalkozói státusszal nem rendelkező magánszemélyek nem használhatják ezt az adózási rendszert. A szabadalom költsége a moszkvai régióban a lakás bérbeadásából származó potenciális éves bevétel összegén alapul, amelyet a moszkvai kormány határoz meg. 2018-tól az adókulcs az ilyen bevételek 6%-a. A bérleti tevékenységi engedély ára a bérlakás helyétől (megye és régió) és annak méretétől függ.

mondok példákat. Szabadalom legfeljebb 50 négyzetméteres lakásra. m, a délnyugati közigazgatási körzetben található, ára 18 000 rubel (a moszkvai kormány által megállapított ilyen tárgy bérbeadásából származó potenciális éves bevétel 300 000 rubel évente; számítás: 300 000 X 6% = 18 000 rubel). A szabadalom költsége egy 75 négyzetméteres lakásra. m, a központi közigazgatási körzetben található - 54 000 rubel (a moszkvai kormány által megállapított ilyen objektum lízingeléséből származó lehetséges éves bevétel 900 000 rubel évente; számítás: 900 000 X 6% = 54 000 rubel). A tényleges bevétel összegét, amely jóval alacsonyabb is lehet, nem veszik figyelembe a szabadalom költségének kiszámításakor.

A szabadalmi rendszer nem népszerű – az INCOM-Real Estate statisztikái szerint azoknak, akik Moszkvában lakást bérelnek és adót fizetnek, legfeljebb 10%-a tartja be ezt az adórendszert.

A PSN népszerűtlenségének okai

Kirill Kokorin: „A szabadalom megléte nem függ össze a lakásbérbeadásból származó bevétel nagyságával és rendszerességével: a bérbeadó ezt az engedélyt meghatározott időtartamra (egy naptári éven belül 1-12 hónapig) vásárolja meg, és még akkor is, ha Az objektum mindeddig tétlen volt - például nem lehetett átadni, a szabadalom nem újul meg, és a költségét nem térítik meg.

Ezen túlmenően, függetlenül attól, hogy egy lakás bérbeadásából származik-e jövedelem vagy sem, az egyéni vállalkozó éves kötelező befizetéseket teljesít a Nyugdíjalapnak - 2018-ban ez 5840 rubel, valamint a Szövetségi Alapnak. egészségbiztosítás– 2018-ban 26 545 rubel. A kötelező befizetések teljes összege 32 385 rubel. A szabadalmat megvásároló egyéni vállalkozó számára nem biztosított a biztosítási díjak összege utáni adó csökkentésének lehetősége.

Az egyéni vállalkozó bérbeadók költségei magukban foglalják a szabadalom költségét és a kötelező befizetéseket. A magánszemélyek csak személyi jövedelemadót fizetnek. Nézzünk egy példát. 45 nm alapterületű lakás a délnyugati közigazgatási körzetben. m-t havi 30 000 rubelért bérlik, az éves bérleti díj 360 000 rubel. A lakás bérbeadásának költsége egy ilyen jövedelemmel rendelkező magánszemély számára (személyi jövedelemadó) évi 46 800 rubel (360 000 X 13%); egyéni vállalkozók számára – 50 385 rubel (18 000 rubel szabadalom esetén + 32 385 rubel kötelező befizetésként).

A szabadalom megvásárlásának megvalósíthatóságának meghatározásához minden bérbeadónak hozzáértő számítást kell végeznie az összes lehetséges lehetőségről.”

Egyéni vállalkozói státuszú lakás eladó: a helyzet jellemzői

Kirill Kokorin: „Az egyéni vállalkozói státusszal rendelkező lakóterület tulajdonosa, aki legalább egyszer üzleti célra használta, ezt a lakást magánszemélyként nem, csak egyéni vállalkozóként értékesítheti. Ez azt jelenti, hogy az eladót megfosztják minden olyan előnytől és levonástól, amely a magánszemélyt megilleti. Ha a tulajdonos hivatalosan felszámolja az egyéni vállalkozót, az értékesítés során a helyzet csak tovább bonyolódik. A korábban üzleti célra használt lakás egyéni vállalkozói státuszát elvesztett eladója az eladásból befolyt teljes összeg után személyi jövedelemadó fizetésére köteles. A lakás tulajdonjogának időtartama nem számít. Ez a Pénzügyminisztérium stabil álláspontja.

 

Hasznos lehet elolvasni: