Mit jövedelmezőbb bérelni? Miért mindig jövedelmezőbb bérelni, mint birtokolni? Lehet pénzt keresni a holmija bérbeadásával?

Hol: USA

Az Egyesült Államokban már több kutyakölcsönzésre szakosodott cég működik, szolgáltatásaik nagyon népszerűek. A megrendelő által választott cikk szerinti, méretű és fajtájú kutyát a megbeszélt időpontban közvetlenül a megrendelő házához szállítjuk. A bérleti díj körülbelül 15 dollár óránként. A tulajdonosok megadnak minden szükséges utasítást, de természetesen az ügyfélnek magának kell megetetnie a kutyát és takarítania utána. Általános szabály, hogy az a kutya, amely annyira elbűvölte ideiglenes gazdáit, hogy nem akar megválni tőle, végleg megvásárolható.

Mire: Ha szeretnél kutyát szerezni, de kételkedsz abban, hogy bírod, akkor a bérlése egy próbaútként szolgál majd. Nos, ha a barátnőd kutyáról álmodik, akkor gyakorlatilag bebizonyíthatod neki, hogy nem lesz időd sétálni az olasz agárral, még akkor sem, ha a nappaliban vacakol.

Kecske

Hol: Kalifornia

A főbérlő állítja: a kecske nem csak a vidéki táj festői részlete, de egyben kiváló gazdaságos fűnyíró is! A telek nagyságától függően legfeljebb egy vagy több kecskét szállítunk ki a megrendelőnek rövid határidőkés elviszik, ha a vendégeknek elegük lesz az aranyos kecskékből, és a ház előtti pázsit szuper takaros megjelenést kölcsönöz. A szolgáltatás napi költsége nem haladja meg a 100 dollárt.

Mire: nehogy rokonai egész nyáron azzal az ajánlattal kínozzanak, hogy nyírják le a nyaralót.

Cuddler

Hol: USA

A Snuggle Buddies cég alkotói azt állítják, hogy az ölelés emeli az örömhormon - oxitocin - szintjét, csökkenti a stresszt, normalizálja a vérnyomást, és nem rosszabbul hozza rendbe a fejét, mint egy pszichoterapeuta látogatása. Ráadásul jóval olcsóbbak is: óránként 60-80 dollárért a weboldalon fotó vagy önbemutató alapján kiválaszthatod a hozzád illő profi bújós profilját, és leadhatod a rendelést. Néhány óra múlva a lány visszahív, és megbeszélsz egy találkozót. Igaz, a megállapodás nagyon szigorú: tilos szex, csókolózás, vetkőzés, vagy akár az intim testrészek érintése. Azok számára, akik nem akarnak megfelelni a fenti feltételeknek, az ölelkezőnek jogában áll gázspray-t vagy kábítópisztolyt használni. De bármiről lehet beszélni: a lányok szakmailag hajlamosak az empátiára, és sokan rendelkeznek pszichológusi diplomával, vagy tanulnak megfelelő szakon.

Mire: nagyszerű alternatíva a barátokkal való szívből jövő beszélgetéshez egy bárban, így kíméli a máját.

Zarándok

Hol: Portugália

A speciális üzenőfalakon egyre gyakrabban jelennek meg azok a hirdetések, akik kedvező áron szeretnének felmentést kapni Önért. Sőt, anélkül, hogy megsértené a vallási szabályokat: például egy muszlim, aki végrehajtotta a haddzsot Mekkába, hivatalosan annyiszor végezheti el, ahányszor csak akarja, és mindkét félnek megfelelő feltételekkel. A keresztény „bérelhető zarándokok” közül talán a legismertebb Carlos Gil, aki 2500 dollárért felajánlja, hogy elsétál a lisszaboni tengerparti külvárosban, Cascaisban található otthonától a központban található fatimai Szent Mária sírhoz. az országé. Carlos végigjárja az utat, és amikor a helyszínre ér, imában pontosan közvetíti a vásárló törekvéseit Szent Máriához.

Mire: A keresztes hadjáratok óta ez a zarándoklati mód meglehetősen hivatalosnak számít, így alkalom nyílik arra, hogy a társaságban mellékesen megemlítse a szent helyeken való részvételét. Ez nagy benyomást tesz a magasztos fiatal hölgyekre.

Bohóc gazember

Hol: Svájc

A svájci Dominique Deville gyermekkora óta imádta a gonosz bohócokat, és legjobb film minden idők és népek a „Killer Klowns from Outer Space” filmes remekműnek számított. Nem meglepő, hogy amikor Dominic felnőtt, szülővárosában, Luzernben létrehozta a világ első ügynökségét, ahol bérelhet egy igazi gonosz bohócot. Egy felbérelt bohóc heteken át követheti az ügyfél ellenségét, ijesztő arcokat vághat az ablaka alatt, ijesztő leveleket írhat vagy huligán módon viselkedhet a telefonban. A születésnapi bulira meghívott gonosz bohóc pedig lazán sértegeti az összes vendéget, könnyekig rémíti a gyerekeket, és végül arcon vágja a születésnapos fiút egy tortával. Természetesen ezt a szórakozást bármikor meg lehet szakítani. De azt mondják, sokan szeretik.

Mire: az egyik legbiztonságosabb módja annak, hogy ártatlan csínyt játssz a legkevésbé kedvelt főnököddel.

Hol: Egyesült Királyság

A mutogatás nem csak orosz mulatság. Az Egyesült Királyságban nagy keresletben iPhone-kölcsönző szolgáltatást vesz igénybe. Ügyfeleink rendelkezésére állnak a legtöbb különböző modellek, a klasszikustól a legdivatosabb újdonságokig. Online rendelhet, és a készüléket házhoz szállítjuk. Hivatalosan úgy gondolják, hogy az Apple berendezések bérlésére szolgáló szolgáltatás a jövőbeli vásárlóknak szól, akik előre szeretnék értékelni a korábban kiválasztott modellt. De azt mondják, a szolgáltatás fő ügyfelei szegény diákok, akik szeretnének megmutatkozni a barátnőik előtt. Egy napi bérlés átlagosan 29 fontba fog kerülni, egy heti bérlés pedig 99 fontba kerül, ami egy teljesen jó új okostelefon ára. De, mint tudod, a fitogtatás értékesebb, mint a pénz.

Mire: egyszerre mutatkozhatsz a lányok előtt, és magyarázhatod el barátaidnak, hogy vásárlás előtt teszteled a készüléket. Az öröm és a tisztelet mindkét oldalon garantált.

iPhone X doboz

Hol: Oroszország

Az interneten rengeteg hirdetést találhat vállalkozó kedvű polgároktól, akik nem a legújabb iPhone-okat árulják, hanem csak a megjelenésüket - üres dobozokat. A mindennapi életben nincs rájuk szükség, de szelfit készíteni egy közösségi oldalon, és felkelteni a barátok és barátnők irigységét, nagyon hasznos. Az árak, figyelembe véve a termék fogyasztói költségét, meredekek, és valahol 300 rubeltől indulnak egyszeri használatra.

Mire: Nos, lehetetlen nem mondani semmit az Instagramon az iPhone X-ről!

ivó cimbora

Hol: Oroszország

Szinte több hirdetés jelenik meg az interneten az üzenőfalakon az egy órára ivócimbor szolgáltatásairól, mint az iPhone boxok bérléséről. A potenciális ivócimborák részletesen beszélnek olyan témákról, amelyeket támogathatnak, jelzik az intelligencia és a jóindulat fokát, beleértve a komlót is. A szolgáltatások nem drágák, és gyakran természetbeni díjat számítanak fel: italokat és harapnivalókat biztosítanak Önnek.

Mire: Valahogy kínos, hogy az ismerős ivócimborák felteszik a szentségi kérdést: „Tisztelsz engem?” És itt megengedheti magának a közhelyeket.

Családtag

Hol: Japán

Tokióban két évtizede virágzik a tetszőleges összetételű és létszámú rokonok bérbeadása. Felnőtt gyerekek unokákkal egyedülálló nyugdíjasoknak, feleség örökösökkel üzletembernek, testvérek azoknak, akik mindig is álmodoztak róluk... Egyszóval bármilyen komplett készlet a pénzért. És mellesleg nem kicsik: nem kérnek 1000 dollárnál kevesebbet a megható családi jelenetekért. Eltölthet egy kellemes estét vagy akár egy egész hétvégét az újdonsült rokonaival, vagy akár egy órával is boldogulhat, amit állítólag az egyedülálló anyák szoktak kihasználni, akik brutális „apát” rendelnek az iskola vezetőségével való beszélgetésre. vagy szemtelen utódaik edzője.

Mire: rengeteg lehetőség van itt! A közlekedési rendőrökkel való konfliktus esetén például jól jön egy apa-rendőr. És ha egy lány egyre kitartóbban kezd beszélni a házasságról, bemutathatja őt hamis szülőknek - ez átmenetileg csökkenti a feszültséget.

Feleség

Hol: Belgium

Valójában a világ számos országában léteznek olyan szolgáltatások, mint a „Feleség egy órára”. Azonban például az USA-ban, a győztes feminizmus országában az ilyen szolgáltatások másodosztályú üzletnek számítanak a női közvélemény szerint szexista név miatt, amelynek pótlását a női közvélemény régóta követeli. valami nemileg semleges. A hagyományos értékek még mindig közelebb állnak az európaiakhoz. A „Feleség kiadó” belga szolgáltatás honlapján lehetőség van „ideiglenes házastárs” kiválasztására külső paraméterek alapján: magasság, szem- és hajszín, testalkat... És bár a szerződés semmiféle kétértelműséget nem enged ( csak a takarítás, főzés, rendrakás és egyéb házimunka!), akkor is nagyszerű, ha egy szemnek tetsző lény papucsban repül a házban, és istenivé varázsolja.

Mire:érezd magad házas férfinak súlyos következmények nélkül!

Most már nem csak autót vagy lakást bérelhet, hanem szinte bármit. Milyen tárgyakat a legjobb bérelni, ha tudja, hogy csak néhány alkalommal fogja használni?

Estélyi ruha és szmoking

Képzeld el: váratlanul meghívtak egy társasági fogadásra, egy nagyképű intézmény megnyitása tiszteletére, vagy hirtelen rájöttél, hogy egy újévi céges buli a sarkon, és mint mindig, nincs mit felvenned. Vásárol egy luxusruhát, amelyet csak egyszer viselhet? Ó, sajnos nem vagy sztár, és ez az új ruha egyáltalán nem fér bele a költségvetésedbe, és az ünnep után még jó pár évig a szekrényben fog lógni. Akkor most mi van, ne menj el? Miért, egyszerűen használhatja a „ruházat bérelhető” szolgáltatást.

Nagyon kedvező áron bérel egy ruhát egy-két napra. A kölcsönzési szolgáltatások kínálatában szerepel estélyi, koktélos, esküvői ruhák, valamint koszorúslány ruhák. Sőt, a férfiak is felvehetik a kapcsolatot az ilyen szolgálatokkal, és frakkot vagy szmokingot bérelhetnek.

Bérleti díj: 1000 – 5000 rubel naponta (a ruhától, márkától és évszaktól függően).

Ékszerek

Tegyük fel, hogy már van egy gyönyörű ruhád, de szeretnéd kiegészíteni valamivel. Például luxus ékszerek. Nem probléma, mert bérelni is könnyű. Ugyanakkor az ékszerbutikok nem olcsó ékszereket kínálnak, hanem 200 ezer rubeltől kezdődő ékszereket. Nyilvánvaló, hogy nem mindenki engedheti meg magának az ilyen ékszereket, de szinte mindenki bérelheti. Van egy „de”: ha csak pár napra szeretne kölcsönkérni egy ilyen drága ékszert, kauciót kell fizetnie érte. Ez a letét pedig megegyezik az ékszer teljes költségével. Íme a paradoxon: ha hercegnőnek akarod érezni magad, és egy drága nyakláncban akarsz fitogtatni, akkor is kell pénzed kifizetned ezt a nyakláncot. Még akkor is, ha visszaadják neked.

Ár: Egy nyaklánc, fülbevaló vagy bross bérlése átlagosan a költség 5-10%-ába kerül.

Farsangi jelmezek

Apropó, ruhákról. Néha valami érdekesebbre van szükségünk egy estélyi ruhánál. Mi a teendő, ha a barátaid jelmezes partit rendeznek? Tervezz jelmezt! Vagy csak béreljen.

És milyen jelmezek kaphatók azoknál a cégeknél, amelyek farsangi és színházi jelmezeket bérelnek... Felsorolhatatlan mindet. Lehetsz Spongyabob, Superman, pillangó, kikimora, bárónő, kalóz, Kleopátra, boszorkány. Általában megérted - szinte bárkivé átalakulhatsz.

Sőt, a legtöbb szolgáltatás kínálatában felnőtt és gyermek jelmezek egyaránt megtalálhatók. Tehát ha gyermeke bulizni kezd, és jelmezre van szüksége, ne törje az agyát, és menjen egyenesen a kölcsönzőhöz.

Ár: 1500-2500 rubel naponta (felnőtteknek), 1000-1500 rubel naponta (gyermekeknek).

Állatkölcsönzés

Ne aggódjon, minden rendben van az állatokkal: egy hónapig nem adják új gazdikhoz, majd kegyetlenül elveszik az állatoktól, akikhez az állatok már hozzászoktak. A szolgáltatások kizárólag egzotikus háziállatokat kínálnak: disznók, minimalacok, kaméleonok, görények, kígyók, lepkék, mosómedve, baglyok, majmok, szamarak, pónik és még pókok is! Normális időkben állatsimogatóban élnek, de eljöhetnek hozzád fotózásra vagy gyerekbulira. Természetesen senki sem engedi, hogy az állat felügyelet nélkül hozzád jöjjön: egy állatkerti dolgozó folyamatosan figyeli. Annak érdekében, hogy az állatok ne legyenek stressznek kitéve, az átlagos kölcsönzési idő 2-4 óra.

Ár: 1500 – 4000 óránként (állattól függően).

Gyermek termékek

A gyerekek nagyon gyorsan nőnek: még tegnap a baba nem tudott ülni, ma pedig nem tudsz vele lépést tartani az udvaron. Egyetértek, mindezek a gyerekdolgok megterhelik a szülők pénztárcáját, és 5-6 hónap után (néha 2 hónap után) már nem megfelelőek a méretük az Ön gyermekének, vagy egyszerűen port gyűjtenek a szoba sarkában. Sokkal egyszerűbb 2-3 hónapra bérelni valamit.

Mit bérelsz? Palacksterilizátor, babamérleg, babafigyelők, ringató központok, járókás ágyak, oktatóasztalok, ergo hátizsákok, jumperek, sétálók, autósülések, babakocsik, műanyag csúszdák és még sok más.

Mint látható, a legtöbb „újrafelhasználható” áru bérelhető. Valóban, miért veszünk pulóvereket, ha a gyerek csak néhány hétig használja?

Ár: a tételtől függ (átlagosan 400-600 rubel hetente).

Utazási felszerelés

Ha egy évben csak egyszer mész el kempingezni, miért vennél hálózsákot és sátrat? Ha pedig igazi utazásra indul, és szüksége van egy műholdas telefonra, egy edényre, és egy összecsukható asztalra... Természetesen a legegyszerűbb, ha felkeresi egy utazási felszerelés kölcsönzőjét: ott mindent megtalál, amitől kényelmes és pihentető utazás.

Vihető téli, nyári, vízi felszerelés: tetszőleges méretű sátor, hordozható kályha, tábori szauna, bojler, hálózsák, katamarán, fedélzet, pumpa, hótalp, összecsukható székek, asztal.

Egyszóval, amikor felkészülsz az első útra, nem kell attól tartanod, hogy valami felszerelés hiányzik, kis összegért mindent megkapsz, amire szükséged van.

Ár: a tételtől függ (sátor 400-600 rubel naponta).

Fotó és videó felszerelés

Ejtőernyőzni fogsz vagy repülni hőlégballon? Az élet ilyen fényes pillanatait szeretné megörökíteni egy jó GoPro akciókamerával. Csak neked nincs meg, és csak egy napig kell. Ki tud segíteni? Fotó- és videófelszerelés bérlése.

Bérelnek tükörreflexes fényképezőgépeket, akciókamerákat, normál videokamerákat, vetítőket, vakukat, objektíveket, stúdiófotózási eszközöket, sőt a mostanában divatos quadcoptereket (repülőgép) is. Ezen kívül felkínálnak állványt, egylábú állványt, állványt és bármilyen felszerelési tartót.

Ha tehát kirándulni indul, de nem szeretne fotókat készíteni a telefonjával, forduljon egy jó kölcsönzőhöz.

Ár: a fényképezőgép vagy a fényképezőgép modelljétől függ (SLR fényképezőgép bérlése - napi 500 rubeltől, GoPro bérlése - napi 300 rubeltől).

Eszközök

Vett egy új képet, de rájött, hogy nem fogja tudni felakasztani, mert nincs fúrója és csavarja? Tegyük fel, hogy a csavarokat a legközelebbi vasboltban árulják, és fillérekbe kerülnek, de hol tudok fúrót szerezni? Vásárol egy festményért? Nem, drága. Kérdezz egy szomszédot? Nem, nem kommunikálsz vele. Ezután fúrót kell bérelnie.

A fúró azonban a legegyszerűbb eszköz, amely az építőipari szerszámkölcsönzési szolgáltatásokban megtalálható. Forgókalapácsok, generátorok, mögöttes traktorok, láncfűrészek, légkalapácsok, köszörűk, vibrációs lemezek... Általában azt vigyen, amit akar.

Ár: az eszköz méretétől és típusától függ (300 és 4000 rubel között naponta).

Munkahely

Hallottad a „coworking” divatszót? Coworking (co-working fordítása: angol nyelv„együttmunka” jelentése a munkához szükséges mindennel felszerelt tér, amelyet bárki bérelhet meghatározott időre (több órára, egy napra, egy hétre, egy hónapra, több hónapra). Egyszerűen fogalmazva, ez van munkahelyen kiadó (sőt, a coworking központok nem csak tereket, hanem egész irodákat és konferenciatermeket is bérelnek). A coworking terek fő ügyfelei szabadúszók, akik belefáradtak az otthoni munkába, és új érdekes emberekkel szeretnének kommunikálni.

Egy tipikus munkahelyen kényelmes íróasztal, puha szék, ingyenes Wi-Fi és irodai felszerelések (nyomtató, szkenner, fénymásoló) találhatók. Ha egy hónapra bérel egy helyet, akkor azt kizárólag az Ön számára lehet kiválasztani és lefoglalni.

Ár: a közös munkaterülettől függ (7000 – 20 000 rubel havonta, 500 – 1000 rubel naponta).

Sportfelszerelés

Mindannyian ültek már legalább egyszer bérelt kerékpáron vagy snowboardon. Közben szinte mindent bérelhet: síléceket, korcsolyákat, görkorcsolyákat, csöveket, robogókat, gördeszkákat és újszerű hoverboardokat és Segwayeket. Egyetértek azzal, hogy nem mindenki fog biciklivel vagy robogóval menni dolgozni, és nincs értelme havi egyszeri útra kerékpárt venni.

Ár: a készlettől függ (150 rubeltől óránként).

Mit lehet még bérelni?

Természetesen ez nem a feladandó dolgok teljes listája. Őszintén szólva a végtelenségig folytatható. Például lehetősége van bérelni:

  • villamos (üdülésre);
  • lakóautó (szokatlan autó rendszeres bérlése);
  • festőállvány (kiállításokhoz vagy kezdő művészeknek);
  • orvosi felszerelések (babakocsik és mankók - őszintén reméljük, hogy soha nem lesz szüksége rájuk);
  • kávéfőző (ez kávézókban vagy irodákban megszokott szolgáltatás, de kávéfőzőt is rendelhet otthonra);
  • játékkonzolok (Sony Playstation vagy Xbox) és még sok más.

Mire kell emlékezned?

  1. A legtöbb kölcsönzés minimális időtartamot határoz meg a bérelt tárgy használatára. A ruhákat 2-3 napra, a gyerekárut 1-2 hétre, a háztartási gépeket legalább egy hónapra adják.
  2. Kauciót kell hagynia: a termék vagy személyazonosságát igazoló dokumentum árának 50-70%-a.
  3. Ha nagy tételt bérel, akkor a szállításért fizetni kell.

Mondja el, vett-e életében legalább egyszer bérbeadási szolgáltatásokat? mit béreltél?

Napjainkban az aktív javítási és építési munkák miatt a szükséges szerszámok bérlése ismét népszerűvé válik Oroszországban. Sok polgár számára ez meglehetősen kényelmesnek bizonyulhat.

Nem mindenki vásárol drága szerszámokat ahhoz, hogy egy lakásban javítson. Sokkal olcsóbb bérelni őket, napi fizetéssel.

A professzionális és háztartási szerszámok mellett bérelhető gázüzemű berendezések, vibrációs készülékek, parkettacsiszoló gépek. Összességében az építőipari gépek bérlése jelentős bevételt generálhat. Az alábbiakban részletesebben megvizsgáljuk az ilyen típusú tevékenység megszervezését.

Üzleti terv: szerszámkölcsönzés

Bármilyen vállalkozás megszervezésekor mindent alaposan át kell gondolni és kiszámítani. Ez az eset sem kivétel. Egy ötlet megvalósításához megfelelő üzleti tervet kell készítenie. A szerszám bérlése nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik.

A dokumentumoknak le kell írniuk e tevékenységi terület összes főbb vonatkozását. Ezenkívül elemezni kell az üzlet megnyitásakor felmerülő főbb problémákat, és meg kell határozni a megoldásuk fő módjait. Erről az alábbiakban bővebben lesz szó.

Szoba kiválasztása

Ez egyéni megközelítést igényel. A helyiség, amelyben a szerszámkölcsönző található, körülbelül 20 négyzetméter lehet, és bármilyen lakóövezetben városok. Ideális lenne egy kis sarok egy meglévő üzletben, hogy autóval kényelmesen megközelíthető legyen.

Nem minden ügyfél vihet magával 20-25 kilogramm bérelt felszerelést. Ha az üzlet az utca vagy autópálya forgalmas oldalán található, akkor jól kell megtervezni az iroda ablakát, hogy az már messziről felkeltse a fogyasztók figyelmét.

Toborzás

Ebben az esetben a következő szakemberekre lesz szüksége:

  1. Egységek és szerszámok javítása.
  2. Berendezés vevő. Feladata lehet a szerződések megkötése és a pénzügyi nyilvántartások vezetése is.
  3. Könyvelő.
  4. Ügyvéd (ha az eszközt hosszabb ideig nem adják vissza).

Hirdető

Ez az üzletfejlesztés szerves része, ami az üzleti tervben is tükröződik. A szerszámbérlést a cég aktív reklámozásával kell kezdeni. Hirdetést tehet közzé a helyi újságokban, vagy osztogathat szórólapokat.

Nyitvatartási idő

Más vállalkozók tapasztalatai alapján az optimális munkaidő 09.00-19.00 óra lesz, szünet nélkül. Szabadnap vasárnap.

Eldönteni, hogy mit lehet bérelni

A legnépszerűbb eszközök listája a következőket tartalmazza:

  • Forgóeszközök – légkalapács, fúró, ütvecsavarozó stb.
  • Csiszoló- és vágószerszámok - fűrészek, köszörűk stb.
  • Hegesztő berendezések és szerelvények.
  • Szerelő és kompresszor készülékek.
  • Építőipari szerszámok - betonkeverő, hőlégfúvó stb.

Emlékeztetni kell arra, hogy a kölcsönzésre akkor lesz kereslet, ha nagy áruválasztékot kínál, lehetőleg körülbelül 30 terméket. Ezenkívül az építőipari gépek bérlése jelentősen diverzifikálja a szolgáltatások listáját. Professzionális típusúnak kell lennie ahhoz, hogy komoly építőipari csapatok között legyen kereslet. Jobb, ha erről jóval a kölcsönző iroda nyitása előtt gondoskodik. El kell döntenie, hogy hol vásárolja meg a felszerelést és az eszközöket. Vásárolja meg azokat olyan helyeken, ahol garanciális dokumentumokat és kedvezményt biztosítanak az ömlesztett vásárláshoz.

Potenciális fogyasztók

Az ügyfelek általában három fő kategóriába sorolhatók:

  1. Építők, akik magánfelújítást végeznek. A munka becsült költsége a szerszámok bérlését tartalmazza. Az ügyfelek ezen kategóriája kötelező biztonsági óvintézkedésekre és elektromos berendezések használatára vonatkozó képzéseken vesz részt, mivel a gyakorlatban nem minden építtető képes könnyen feltörni a bérelt árut.
  2. Magánszemélyek. Ez a bérlők legproblémásabb és leggyakoribb kategóriája. Nagy figyelmet kell szentelni nekik, és minden kérdésben részletes útmutatást kell adni nekik, és részletesen tanulmányozniuk kell az ügyfél személyiségét.
  3. Jogi személyek, szervezetek. Az ügyfelek ezen kategóriájába általában elromlik az elektromos kéziszerszám. Egy menedzsernek könnyű ilyen ügyfelekkel dolgozni. Részletes utasítások nem szükségesek;

Figyelembe vesszük a kockázati tényezők jelenlétét

Ezt a pontot feltétlenül szerepeltesse üzleti tervében. A szerszámbérlés a következő fő kockázati tényezőkkel jár:

  • Gyakran előfordul, hogy a szerszámok vagy felszerelések bérlői olyan emberek lehetnek, akiknek egyáltalán nincs tapasztalatuk a velük való munkavégzésben. Ez azt jelenti, hogy nagy a valószínűsége annak, hogy visszakapja a már elromlott készüléket, vagy ami még rosszabb, az ügyfél megsérülhet, ha gondatlanul használja azt. E problémák elkerülése érdekében a vezetőknek részletes utasításokat kell adniuk a szerszámok és berendezések használatára vonatkozóan. Ez fontos.
  • Valamennyi kölcsönzőhelyen legyen állvány a különféle szerszámok és berendezések használati utasításával és használati szabályzatával, valamint a használatukra vonatkozó biztonsági előírásokkal. Jobb, ha aláíráskor megismerteti a fogyasztóval ezeket az anyagokat.
  • A bérleti szerződés megkötésekor az ügyfélnek be kell mutatnia az útlevelét, amelyről jobb, ha fénymásolatot készít, hogy a vállalt kötelezettségek nem teljesítése esetén könnyen megtalálják a gátlástalan bérlőt. Általában a kölcsönzőhelyeken nem kell előleget fizetni, de jobb, ha bebiztosítja magát, és továbbra is vállalja a felszerelés árának 100%-át. Ilyen összeget azonban nem mindenki visz magával. Végtére is, például egy közönséges fúrókalapács átlagosan körülbelül 1000 dollárba kerül. Ekkor ebben az esetben csak az eszközök biztosítására, valamint a bérlő személyének meghatározására korlátozódnak.

Mikor számíthatok nyereségre a befektetésekből?

A kölcsönzőpontok általában napi fizetés ellenében nyújtják szolgáltatásaikat. Átlagos ár Egy egység berendezés bérleti díja egy napra a költségének körülbelül 9-10%-a. Általában az ügyfelek naponta legalább kétféle eszközt vehetnek igénybe. Ezt teszik az egyszerű építők, akiknek kevés munkájuk van. A nagy csapatok azonban egyszerre tíz egységnyi szerszámot bérelhetnek több mint egy hétre. Egy eszköz átlagos megtérülési ideje körülbelül hat hónap.

Jobb ezt az üzletet nyáron megnyitni, pontosabban május elejétől október végéig. Az újonnan megnyílt szerszámkölcsönzőt jelenleg körülbelül öt-hét ügyfél látogathatja egy nap alatt. Az év vége felé a kereslet jelentősen csökkenni fog. Ennek eredményeként naponta csak két-három ügyfél lesz.

A szerszám bérlésének átlagos költsége naponta körülbelül 500-600 rubel lesz. A munkatapasztalat gyarapodásával a következő évben a szerszámkölcsönző vállalkozás naponta 15 szerződést hoz tulajdonosai számára egyenként körülbelül 1 ezer rubel értékben.

Útközben különféle eszközök fogyóeszközeit is eladhatja, megszabadítva az ügyfelet attól, hogy elmenjen a boltba. Kényelmes lesz a bérlő számára, hogy közvetlenül a szerszámbérlési ponton vásároljon tiplit, fúrót és még sok mást, és ez további bevételi forrást jelent az Ön számára.

Ha az üzlet megnyitásától számított hat hónapon belül a bérbeadó iroda átlagos havi bevétele másfél ezer dollár alatt van, gondolja át, hogy megéri-e folytatni ezt az üzletet. Ebben az esetben az önköltség 50%-áért értékesíthetők a szerszámok, valamint az állványok, asztalok, a kezdeti befektetés mintegy 25%-ával.

De ne beszéljünk szomorú dolgokról. Az eszközök bérlése meglehetősen stabil bevételt hozhat, ha mindent jól megtervez, és odafigyel az ügyfelekre, és megpróbálja érzékelni a megtévesztésre készeket. Jó lenne tudni a szerszámok felépítéséről, mert néha havonta akár 20 napra is bérelni kell őket, és mindenre fel kell készülni. Ha a munka első évében a vállalkozónak elegendő pénze van fizetések kifizetésére és helyiségek bérlésére, akkor feltételezhetjük, hogy a vállalkozás sikeres volt, és hamarosan a nyereség beindul. Már csak egy kis idő van hátra, és jó úton jársz.

Az ingatlan átadása fizetős használatra harmadik félnek megbízható és nyugodt üzlet. A legtöbb esetben a bevételszerzés minimális erőfeszítést igényel: időszakonként ellenőrizni kell, hogy a bérlő betartja-e a használati szerződés feltételeit, és a fizetésről számlákat kell kiállítani. Ezért, ha bérelhető ingatlanod van, akkor jó passzív bevételi forrásod van.

Ebben az ismertetőben eláruljuk, mit adhat ki vállalkozásként, és hol keressen bérlőt.

Hogyan lehet gazdi

Valójában bárki, aki olyan dolgokat birtokol vagy legálisan használ, amelyek nem veszítik el tulajdonukat a használat során, bérbeadóvá válhatnak, és bérbe adhatják ezeket a dolgokat. Az Orosz Föderáció jogszabályai nem korlátozzák az objektumok és tárgyak körét.

A World of Business weboldal csapata azt javasolja minden olvasónak, hogy vegyen részt a Lusta befektető tanfolyamon, ahol megtanulja, hogyan tegyen rendet személyes pénzügyeiben, és hogyan szerezzen passzív jövedelmet. Nincsenek csábítások, csak jó minőségű információk egy gyakorló befektetőtől (az ingatlanoktól a kriptovalutákig). Az edzés első hete ingyenes! Regisztráció egy ingyenes képzési hétre

Mit kell bérelni

Ideiglenes fizetős használatba lehet regisztrálni, például:

  • ingatlan (beleértve földterületek) és a szállítás;
  • háztartási cikkek és háztartási felszerelések;
  • cipők és ruházat;
  • bútorok, könyvek stb.

És ez nem minden, amit bérelhet és üzletet csinálhat belőle. A vállalkozó kedvű polgárok csekély összegért bérbe adják kiskereskedelmi üzletekben árukra és szolgáltatásokra szóló kedvezménykártyájukat, és így anyagi haszonra is szert tehetnek egy ilyen nyilvánvaló vagyonból is.

A bérleti üzlet megszervezésének formái közvetlenül az objektumtól függenek. Így például egy lakóingatlan tulajdonosának, aki a lakóterület egészét vagy egy részét bérbe kívánja adni, nem kell feltétlenül vállalkozóvá válnia. Elegendő a bevételt bejelenteni a Szövetségi Adószolgálatnak a regisztráció helyén.

Nincsenek különleges követelmények azokra a polgárokra sem, akik autójukat harmadik félnek bérbe adják.

Regisztrálnia kell a Szövetségi Adószolgálatnál is, ha háztartási cikkek, bútorok, ruhák és cipők kölcsönzési pontjaként szeretne dolgozni.

Bérleti üzlet bonyolultabb szervezést igényel, mint a személyes tulajdon egyszerű bérbeadása. Ezért, ha azt tervezik, hogy háztartási bérbeadási szolgáltatásokat nyújtanak a lakosságnak, akkor teljes körű szolgáltatási pontot kell készítenie.

Kivételt képez az oldalon keresztül történő bérlés ill közösségi média. De ennek a bérleti díjból származó pénzszerzési lehetőségnek van egy jelentős hátránya: nehézségekbe ütközik a lízingelt tárgyak visszaszolgáltatása.

A potenciális bérlők kereséséhez használhatja a helyi újságokat, ingyenes apróhirdetési oldalakat, közösségi hálózatokat és saját blogját. Hatékonynak tekinthető a többszintes épületek bejárataiban és a város forgalmas helyein - piacokon, vasútállomásokon stb. - történő kifüggesztés is.

Ha nincs ingatlan

Mi a teendő, ha nincs semmi megfelelő az ingatlanban, de egy bérleti vállalkozás elég vonzónak tűnik? Bérbeadhatja mások dolgait, és albérlettel üzletelhet.

Az ilyen típusú jövedelem esetében azonban szigorúbbak a feltételek. Az albérlőnek joga van a tulajdonostól átvett dolgot használatba adni olyan feltételekkel, amelyek nem mondanak ellent a dolog tulajdonosával kötött megállapodásnak.

Így például, ha az albérlőnek öt évig van joga az ingatlan használatára, akkor a bérleti szerződés lejártát meghaladó időtartamra nem adhatja tovább a bérelt ingatlant.

Az albérlő köteles betartani az ingatlan használatára vonatkozó minden olyan korlátozást, amelyet a tulajdonos állapított meg, és amely a tulajdonos és a bérlő közötti megállapodásban meghatározott.

Szerződéses kapcsolatok nyilvántartása

Az egész vállalkozás sikere szinte teljes mértékben azon múlik, hogy a bérleti/albérleti szerződés milyen jól van elkészítve. bérleti díjak. Olvassa el, melyikre van szükség.

A főbb szempontok, amelyeket a bérbeadónak figyelembe kell vennie ingatlana védelmében:

  • csereköltség (mekkora összeget kell a bérlőnek megtérítenie, ha az objektum az ő hibájából megsemmisül);
  • ki viseli a bérelt ingatlan fenntartásának és tárolásának költségeit;
  • szükséges-e a tárgy biztosítása;
  • mikor és milyen állapotban köteles a bérlő a bérelt tárgyat visszaadni a tulajdonosnak.

Fontos! A megállapodás megkötésekor figyelembe kell venni az objektum összes jellemzőjét, különben a bérlet végén a tulajdonos nehezen tudja visszaadni a tárgyat abban a formában, ahogyan azt a bérlőnek átadták.

Az üzlet pénzügyi oldala

Ha az ügyletet szabályosan bonyolítják le, akkor a bérbeadót a lízingelt dolog karbantartásával kapcsolatban semmilyen kötelezettség nem terhelheti. Valójában a költségek nullára csökkennek.

Ha azonban egy tétel állandó kölcsönzésben van, akkor jó állapotban kell lennie, rendezettnek és vonzónak kell lennie az ügyfelek számára. Itt maga a vállalkozó is érdekelt abban, hogy pénzt költsen olyan tárgyak javítására, amelyeket bérleti pontokon keresztül bérelnek.

A bérleti díj meghatározásának mechanizmusa ismét az ingatlan sajátosságaitól függ.

Ha azt tervezi, hogy pénzt keressen bérbe adva valaki másnak, fontolja meg egy érdekes lehetőség -. Tudja meg, hogyan működnek az ilyen vállalkozások, és mennyire jövedelmezőek.

Itt olvashat arról, hogyan kell ingatlanirodát egyéni vállalkozóként regisztrálni.

Ha a szervezeti formát az ingatlanközvetítőnél választják jogi személy, ezen a címen mindent megtudhat a vonatkozó dokumentumok elkészítésével kapcsolatban:.

Kereskedelmi ingatlanok bérbeadása esetén (helyiségek, közlekedés, berendezések stb.) a bérleti díj összege a bérlő által a létesítmény használatából származó bevételtől függ. Például egy üzlethelyiség bérbeadásánál a díjat az üzlet havi bevételének százalékában határozzák meg, de lakásbérlés esetén a díjat az ilyen szolgáltatások városon belüli piaci értéke alapján számítják ki.

A jogalkotó mindenesetre semmilyen módon nem korlátozta a bérlőket és a bérbeadókat a szolgáltatások költségének megállapítása tekintetében, így jogukban áll önállóan meghatározni a bérleti díjat, és mindkét fél számára előnyös lehetőségeket találni.

Tudja meg, mi másból kereshet pénzt minimális befektetéssel -.

Tippek azoknak, akik saját lakóingatlanukat tervezik bérbe adni a következő videóban.

Az NDV-Real Estate cég a közelmúltban kijelentette, hogy helyiségek bérbeadásakor az irodai befektetések háromszor gyorsabban térülnek meg, mint a lakások esetében. Az ingatlanpiaci szakértők általában egyetértettek abban, hogy az irodák gyorsabban megtérülnek, de megjegyezték, hogy a megtérülési különbség nem olyan nagy, és számos buktatót is felhoztak, amelyek jelentősen megnehezítik a kereskedelmi ingatlanokba történő befektetést. ELMONDTA ÉS ELLENŐRIZTE

MONDTA
NDV-Real Estate Company:

. helyiségek bérbeadásakor az irodákba történő befektetések háromszor gyorsabban térülnek meg, mint a lakásokban;

A lakásbérléssel pénzt keresni azoknak előnyös, akik örökségül vagy ajándékba kaptak lakást, de ha befektetési vásárlásról beszélünk, akkor jobb, ha a lakóingatlant elfelejtik. A lakásba fektetett befektetések sok éven át megtérülnek. A másik dolog az irodaterület.

Az egyértelműség kedvéért a cég szakértői a következő számításokat adták:

A lakóövezetben (a másodlagos ingatlanpiacon) egy közönséges egyszobás lakás szokásos költsége 5,5-6 millió rubel, a megfelelő bérleti díj pedig körülbelül 27 ezer rubel. Így a lakás megtérülési ideje 19 évig tarthat.

Evgenia Borzova, az NDV-Real Estate kereskedelmi ingatlanok osztályának vezetője több szemléltető példát hozott az irodaterületekre. Például egy 65 négyzetméteres iroda a Dorohoff üzleti parkban. m és költsége 7,35 millió rubel, figyelembe véve a bérleti díj indexálását, 6,5 év alatt teljesen megtérül (jelenlegi bérleti díj: 13,5 ezer rubel négyzetméter / év). És ha 285,5 millió rubelért vásárol egy irodát az Atmosphere üzleti parkban (Mendeleevskaya metróállomás), amelynek területe 119,8 négyzetméter, akkor a befektetés 7,5 év alatt „megtérül” (bérleti díj mellett) 24 ezer négyzetméter/év, figyelembe véve az indexálást. Ugyanennyi - 7,5 év - kell ahhoz, hogy a drágább ingatlanok megtérüljenek: például egy 50 millió rubel értékű üzlethelyiség és 80 négyzetméteres terület. m, a Novokosino metróállomás közelében található.

A fenti számítások alapján kiderül, hogy a kereskedelmi ingatlanok vásárlása 3-szor jövedelmezőbb egy bérbeadási vállalkozás számára, mint a lakóingatlan. Lássuk, mit szólnak ehhez a többi piaci szereplő.

ELLENŐRIZVE
Az irodák valóban kifizetődőek gyorsabb, mint a lakások, de a különbség még mindig nem 3-szoros, hanem 1,5-2-szeres.

A DNA Realty ügyvezető partnere, Anton BelykhÉs A Delta Estate bérleti osztályának vezetője Stanislav TitorenkoÚgy gondolják, hogy az irodai befektetések háromszor, és 1,5-2-szer gyorsabban térülnek meg.

„Az a tény, hogy a lakásoknál a megtérülési idő jelentősen csökkenthető, ha az építés korai szakaszában vásárolt új épületet azonnal eladják, miután a házat átadták az állami megbízásnak (ez általában 2-3 év, évi 20-30%-os hozam) – magyarázta Anton Belykh. - Az üzlethelyiségekkel bonyolultabb a helyzet, mivel ezekre korlátozott a kereslet, így tovább tarthat az értékesítés, hacsak nem kifejezetten likvid helyekről, területekről beszélünk. De ez akkor van, ha figyelembe vesszük az építés beruházási ciklusát. Ami a bérbeadást illeti, a kiskereskedelmi és irodahelyiségek megtérülési ideje határozottan magasabb.”

A kiskereskedelmi létesítmények jövedelmezőbbek, mint az irodák

„Például egy kétszobás lakás megtérülési ideje hozzávetőlegesen 14-16 év, ill kereskedelmi helyiségek V jó elhelyezkedés- 6-7 év, a hivatal pedig 8-9 év” – magyarázta Anton Belykh. Ezzel egyetértek és Elena Mishina, Miel-kereskedelmi ingatlanfejlesztési igazgató, hozzátéve, hogy innen kiskereskedelmi ingatlanok az utcai kiskereskedelemre kell összpontosítania. "Ha egy bérlakás átlagosan évi 4-5%-ot hoz és 18 év alatt megtérül, akkor a likvid utcai kiskereskedelmi ingatlanok évi 10%-ot adnak 9-11 éves megtérülési idővel."

A lakónegyedekben lévő irodák nem térülnek meg gyorsabban, mint az azonos területeken lévő lakások

Az ABC of Housing Company tanácsadói és elemzési osztályának vezetője, Artem Rzhavsky azt is megerősítette, hogy a Moszkva központi részén található kereskedelmi ingatlanokba történő befektetések megtérülési ideje rövidebb lesz, mint a lakóingatlanoké. Azonban megjegyeztem néhány kivételt. „Ez nem jellemző a Moszkva külterületi lakónegyedekre” – magyarázta a szakember. "A megtérülési idő itt nagyjából azonos."

Mitino lakóövezetében található egy körülbelül 38 négyzetméteres kereskedelmi helyiség. m, egy lakóépület 1. emeletén található, körülbelül 9,5 millió rubelbe kerül, a bérleti díj körülbelül 492 ezer rubelt jelent. évente. Ugyanakkor egy hasonló méretű lakás ára ugyanazon a területen körülbelül 6,8 millió rubel lesz, és bérlés- 360 ezer rubel. évente. „Így a moszkvai lakónegyedben lévő kereskedelmi helyiségbe vagy lakásba történő befektetések megtérülési ideje közel azonos lesz – körülbelül 19 év” – magyarázta a szakember, megjegyezve, hogy az NDV nyilatkozata csak a vidéki ingatlanokra igaz. központi régiók nagybetűk.

Az irodalízing kockázatos üzlet, míg a lakhatás stabilabb. Ezért mindkettő jövedelmezősége arányos

A felmérés keretében némileg eltérő vélemény hangzott el. Első helyettes főigazgató A GC "Pioneer" Alexander Pogodin úgy véli, hogy a lakóhelyiségek és az irodák jövedelmezősége összehasonlítható, mivel az irodahelyiségek magasabb bérleti díjai mellett a lakások megtérülési ideje kevésbé függ az általános gazdasági helyzettől. „Az irodabérleti díjak hajlamosabbak a csökkenésre a gazdasági visszaesések és az irodaterületek kihasználtságának csökkenése idején” – magyarázta a szakértő. „Ugyanakkor a lakásbérleti díjak, ha csökkennek, kisebbek, a kereslet szintje a válságos években is magas marad, ráadásul a lakásbérleti piac is érthetőbb a magánbefektetők számára.

Denis Kolokolnikov, az RRG cégcsoport igazgatóságának elnöke is hozzáteszi: „Ez a kezdetben nem likvid helyiségek megszerzésének kockázata, valamint az optimális cél helytelen meghatározásának kockázata, valamint a papírmunka nehézségei” – magyarázta a szakember. – Ráadásul a kereskedelmi ingatlanok folyamatos kezelése is jóval összetettebb, a bérlők keresése hosszabb időt vesz igénybe. Ráadásul az új bérlőknek gyakran nem elég csak kozmetikai javításokat végezniük: például bizonyos változtatásokat kell végrehajtaniuk az elrendezésen, ami szintén megnöveli a helyiség fenntartási költségeit. Ezen okok miatt sok magánbefektető alapkezelő társaságokat vesz fel, vagy maga kezd el professzionális alapon ingatlankezelést végezni.”

Az iparűzési adó költségei magasabbak

Elena Karpova, a SEZAR Csoport marketing osztályának vezetője arra is emlékeztetett, hogy nem lehet figyelmen kívül hagyni azt a tényt, hogy a lakó- és nem lakáscélú helyiségek javítási költségei nem összehasonlíthatók. A második esetben egy nagyságrenddel alacsonyabbak, ami jelentős megtakarítást tesz lehetővé. De ugyanakkor egy lakás bérbeadásával a tulajdonosoknak valós lehetőségük nyílik adóelkerülésre. „A szerződésben kisebb összeget is megadhat” – magyarázta a szakember. "De ez a trükk nem működik az irodákban, és a bérbeadóknak továbbra is jövedelemadót kell fizetniük."

A gazdaságos osztály a legjövedelmezőbb lakhatási lehetőség

Bár a Miel-Arenda cég első igazgatóhelyettese, Maria Zhukova külön felhívta a figyelmet arra, hogy minél nagyobb összeget fektetnek be lakásba, annál alacsonyabb lesz a bérleti díj hozama.

"Ellenére hosszú távú A megtérülés és az alacsony jövedelmezőség, a lakóingatlanokba történő befektetések a legmegbízhatóbb befektetési típusok – jegyzi meg Maria Zhukova. - A fővárosi lakásbérlés a jövőben is aktuális marad. Emellett a turistaosztály a legnépszerűbb szegmens, ahol a bérlők kiadó lakást keresnek. Ez azt sugallja, hogy az ilyen lakásokra mindig lesz kereslet, és ebből a tulajdonos mindig kap bevételt a piacinak megfelelő bérleti díj megállapítása során.”

KÖVETKEZTETÉSEK

És itt elérkeztünk a legfontosabb kérdéshez: ilyen feltételek mellett kifizetődő-e a magánbefektetők bérbeadás céljából kereskedelmi lakást vásárolni?

Igen, jövedelmező, de ehhez sokkal több pénzre és piaci ismeretekre van szükség, mint a legtöbb lakás megvásárlásához. Vagyis lényegében a befektetők különböző osztályairól van szó – azok, akik megengedhetik maguknak, hogy kereskedelmi ingatlanokba fektessenek, sőt bölcsen, és akiknek van elég pénzük egy másik lakásra, de esetleg nincs tudásuk és tapasztalatuk a piacon. minden.

Szerint Elena Sevcsuk, GVA Sawyer kereskedelmi ingatlanokért felelős alelnök, a vásárlásban lehetséges minimális befektetés összege nem lakás céljára szolgáló helyiségek Moszkvában 1 millió dollár körül ingadozik. 300-500 ezer dollárért is van esély telephelyet találni, de ez sok időt és erőfeszítést igényel, valamint kiváló piacismeretet igényel.

Ilyen adatok alapján nem meglepő, hogy Moszkvában a magánbefektetők fő áramlata továbbra is lakásberuházásokat fontolgat, mivel itt a minimális beruházási volumen nyilvánvalóan alacsonyabb, mint a kereskedelmi szegmensben. Elvileg tisztességes lakást vásárolhat 200-250 ezer dollárért, és az építés korai szakaszában - még olcsóbban. Bár a szakember úgy véli, hogy a lakások befektetésének megtérülése bizonyos területeken magasabb lehet, mint kereskedelmi hely, de ekkor kezdetben magasabb lesz az ilyen ház ára.

Mária Lukina

 

Hasznos lehet elolvasni: