Apartamente me qera ne Europe airbnb. Përdorimi i shërbimit Airbnb: marrja me qira dhe dhënia me qira e banesave në mbarë botën! Pse duhet të merrni me qira një shtëpi në AirBnb

Në internet tani, çdo faqe udhëtimi tregon se si të jepni me qira shtëpinë tuaj në airbnb për dimër ose pushime, por pak njerëz e japin me qira shtëpinë e tyre dhe e dinë se si është në të vërtetë gjithçka. Pasi lexova faqe të tilla me këshilla: "Si të jepni me qira një apartament përmes airbnb", vendosa të shkruaj këtë artikull, bazuar në përvojën time me këtë sistem. Pikat dhe kurthet kryesore, nëse duhet të hartohet ose jo një marrëveshje, si të tërhiqen paratë, etj.

Gjithçka është e thjeshtë, nuk ka asgjë të komplikuar në proces. Nëse tashmë jeni regjistruar në këtë sistem si mysafir, atëherë nuk keni nevojë të regjistroheni veçmas si qiradhënës. Duhet të hyni në llogarinë tuaj dhe të shtoni reklamën tuaj. Nëse nuk jeni të regjistruar, atëherë ndiqni këtë lidhje Do të keni akses jo vetëm në regjistrimin për marrjen me qira të një apartamenti në Airbnb, por edhe një bonus strehimi nëse shkoni vetë me pushime për 2100 rubla, ose 25 euro.

Krijimi i një reklame për marrjen me qira të një apartamenti: çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje.

Aspekti më i rëndësishëm i krijimit të listimit tuaj me qira do të jenë fotot. Dhe nuk ka rëndësi nëse i bëni vetë apo ftoni një fotograf nga airbnb, i cili, nga rruga, është falas. Këtu janë vetëm disa këshilla:

  • Nëse jepni me qira apartamentin tuaj në të cilin jetoni vetë, si unë, atëherë përpiquni të hiqni të gjitha sendet personale të panevojshme. Kjo e prish pamjen, dhe më pas i ftuari mund të vërë në dukje mospërputhjen midis gjërave të deklaruara në reklamë. Pra, në një foto kisha një MacBook në tavolinë - dhe të gjithë pyetën nëse do të ishte i disponueshëm pas regjistrimit.
  • Fotografoni detajet komode, vendin ku njerëzit do të flenë, banjën dhe dhomat e tualetit. Kjo është ajo që njerëzit i kushtojnë vëmendje së pari. Të gjitha llojet e gjërave të vogla të lezetshme kanë një efekt pozitiv dhe tërheqin turistë të kujdesshëm që vlerësojnë rehatinë.
  • Bëni një hartë të zonës, duke përshkruar të gjitha kënaqësitë e asaj që mund të gjendet afër: dyqanet, ndalesat e transportit dhe ku mund të bëni një shëtitje para se të shkoni në shtrat. Nëse banesa juaj është në zonë banimi, kjo do të jetë shumë e dobishme dhe mund të jetë faktori vendimtar që mysafiri të zgjedhë akomodimin tuaj. Ju thjesht mund ta ruani imazhin e hartës nga Google dhe të etiketoni se ku është gjithçka.
  • Zgjidhni foton më të suksesshme dhe komode për kokën. Në kërkim, është ajo që do të "punojë" për ju. Konsideroni këtë fjalë kyçe që do të bëjë që reklama juaj të klikohet.

Menaxhimi i apartamentit: takimi dhe largimi i mysafirëve.

Airbnb ka bërë gjithçka më të lehtë për hostët dhe mysafirët kur bëhet fjalë për kërkimin dhe çështjet financiare. Por megjithatë, ju ende do të duhet të takoni mysafirët tuaj. Dhe këtu ka dy mundësi: ose ju vetë (miqtë ose të afërmit tuaj) ose një menaxher i punësuar. Jeni tunduar të përdorni opsionin e dytë? Sidoqoftë, këtu ka disa nuanca. A jeni gati të lëshoni një prokurë për menaxhimin e një apartamenti tek një palë e tretë? A nuk keni frikë pas disa kohësh të gjeni banesën tuaj në një gjendje të rrënuar?

Airbnb ka një forum të brendshëm për qiramarrësit. Në temën e Shën Petersburgut, diskutohet çështja me kompaninë administruese dhe ka vlerësime negative. Kur kompani administruese, përafërsisht, shtrydh të gjithë lëngun jashtë objektit pa kryer riparime dhe gjëra të tjera të nevojshme (ndërrimi i lirit të konsumuar, për shembull). Duke i dorëzuar menaxhmentit një apartament të pastër dhe të rinovuar, mund të përfundoni me një të vdekur. Qasuni çështjes më me kujdes.

"Grackat"

Pavarësisht nga thjeshtësia që doli airbnb, duke e bërë marrjen me qira të një shtëpie nëpërmjet internetit sa më të thjeshtë dhe të përshtatshme, ka edhe disa gracka në të. Prandaj, dua të shpreh atë që kam hasur tashmë vetë.

Sigurimi i pronës dhe kolaterali.

Për banorët e Rusisë, sigurimi i pronarit prej 1 milion i deklaruar në sistemin airbnb nuk është i vlefshëm.

Për t'u mbrojtur nga problemet e mundshme me qiramarrësin, Airbnb këshillohet të vendosë një depozitë. Shuma minimale e rekomanduar është 75 euro dhe është e ngrirë në kartën e mysafirit tuaj. Por unë ju këshilloj të lidhni edhe një marrëveshje qiraje, një të zakonshme letre, në të cilën këshillohet të shkruani të dhënat e pasaportës së qiramarrësit tuaj, në mënyrë që nëse ndodh diçka, të keni me çfarë të shkoni në gjykatë. Nuk ka nevojë të keni frikë të ftoni të ftuarit për të nënshkruar një marrëveshje të tillë, këshillohet që ta përmendni atë paraprakisht. Në Spanjë, kur merrnim me qira një shtëpi në Sitges, pronari na ofroi të nënshkruanim një marrëveshje të tillë dhe nuk ka asnjë krim në këtë.

Komisioni bankar për tërheqjen e fondeve.

Për çdo transaksion në kartën tuaj, kur dëshironi të tërhiqni dollarë ose euro të fituara, banka do t'ju ngarkojë komisionin e saj.

Aktualisht tarifohen 12 euro për pagesa në euro, edhe nëse keni një llogari direkte në euro. Komisioni “kafshohet” nga banka partnere. Deri më tani, vetëm Alfa Bank nuk ka një komision të tillë. Për të shmangur shpenzimet e panevojshme, mund të vendosni një kufi tërheqjeje dhe më pas airbnb do t'ju dërgojë jo pas çdo regjistrimi të vizitorit, por kur të arrihet një prag i caktuar (ndonjë).

Monedha e pagesës.

Ju mund të merrni para vetëm në monedhën në të cilën keni vendosur çmimin për apartamentin tuaj. Aktualisht, kur kursi i këmbimit të euros dhe dollarit po rritet dhe bie, ka një arsye për ta rregulluar atë në rubla nëse ende nuk mbështeteni vetëm te qiramarrësit e huaj. Dhe në këtë rast, paratë gjithashtu do të kreditohen në rubla pa asnjë komision shtesë. Duke treguar koston e marrjes me qira të një apartamenti ose dhome në euro ose dollarë, ato mund të tërhiqen vetëm në një llogari euro ose dollarë.

Pse të merrni qira në rubla në ditët e sotme nëse mund të merrni euro? Është e thjeshtë. E gjitha varet vetëm nga prona juaj me qira. Nëse ajo është në një shumë vend turistik, në qendër, për shembull, atëherë mund të mbështeteni në suksesin me të huajt. Nëse banesa është pak jashtë rrugës, në një zonë banimi edhe 20 minuta larg me metro, atëherë fluksi i të huajve thahet, por bashkatdhetarët tanë janë ende të tërhequr nga apartamente të tilla. Për shkak të rritjes së kursit të këmbimit, siç ndodhi në vitet e fundit, me tarifë 50 euro nata, për Turist rusçmimi u hodh nga 2 mijë në 5! Sigurisht, ju mund të rillogaritni kursin çdo ditë duke marrë parasysh kursin e këmbimit. Vlen gjithashtu të kuptohet se fluksi turistik në çdo qytet është i ndryshëm. Në Shën Petersburg fluksi i turistëve fillon në maj dhe përfundon në shtator. Epo pushime. Pjesën tjetër të kohës, kërkesa bie.

Anulimi i rezervimit.

Nëse për ndonjë arsye anuloni rezervimin tuaj, planet tuaja ndryshojnë, për shembull, ose thjesht ndryshoni mendje, sistemi gjithsesi do t'i bllokojë këto data dhe nuk do të mund ta jepni më me qira pronën. Do të keni gjithashtu një rishikim automatik negativ që do të lidhet me llogarinë tuaj edhe nëse e fshini këtë reklamë dhe shtoni një të re.

Ju mund të vendosni një politikë anulimi për mysafirët tuaj dhe në këtë mënyrë të mbroheni nga një situatë ku një mysafir anulon në minutën e fundit, për shembull, duke zgjedhur një akomodim tjetër. Unë di një rast ku rezervimi është anuluar menjëherë para festës dhe qiramarrësi për afatshkurtër Nuk isha më në gjendje të jepja apartamentin me qira dhe humba para.

Disa këshilla se si ta bëni jetën tuaj më të lehtë si qiramarrës


Fat të mirë për ju, mysafirë interesantë dhe të kujdesshëm!!

Si të jeni gjithmonë online kur udhëtoni?

Blini një kartë euro për internet dhe telefonata. Unë personalisht kam një kartë Portokalli zgjidhni një kartë dhe tarifë

Si mund të kursej në hotele?

Është shumë e thjeshtë - shikoni jo vetëm në rezervim. Unë preferoj motorin e kërkimit RoomGuru. Ai kërkon zbritje në Booking dhe 70 faqe të tjera rezervimi njëkohësisht.
  1. Daniel Yozhik
  2. Daniel Yozhik
  3. Daniel Yozhik
  4. Evgeniya Melçenko
  5. Maria
  6. Ruslani
  7. Daniel Yozhik
  8. Evgeniy Pritula
  9. Anton
  10. Andryusiks
  11. Nadezhda
  12. Nadezhda
  13. Tatiana
  14. Tatiana

Bëhuni gati për një postim të gjatë. Në këtë artikull, u përpoqa të merrja parasysh të gjitha nuancat dhe t'u përgjigjem të gjitha pyetjeve në lidhje me marrjen me qira të banesës tuaj duke përdorur Airbnb. Ky informacion bazohet në përvojën time personale dhe përvojat e miqve të mi. Pra, praktikoni, praktikoni dhe praktikoni më shumë. Le të shkojmë!

Si të jepni një apartament me qira përmes Airbnb?

Imagjinoni foton:

Ju hipët në një aeroplan për t'u çlodhur në një vend të mrekullueshëm, për shembull, Greqi. Ju keni qenë të shtrirë në plazh gjatë gjithë javës, duke shijuar diellin, detin, jetën dhe ushqimet e freskëta të detit. Keni takuar njerëz të rinj, keni ngrënë ushqime të shijshme dhe keni marrë një nxirje të mirë.

Dhe kështu ju u kthyet në shtëpi, kontrolluat llogarinë tuaj dhe u kënaqët që ia kalonit mirë dhe ia dolët të bënit disa para të mira ndërkohë që je nën rrezet e diellit.

Por prisni një sekondë, a është kjo e mundur nëse nuk jeni një kapitalist sipërmarrës?

Çdo vit gjithnjë e më shumë njerëz japin me qira shtëpitë e tyre për udhëtarët. Disa prej tyre fitojnë gjashtë shifra.

Për të fituar para me Airbnb ju duhen 3 gjëra: një shtëpi bosh, një dhomë që rri boshe, apo edhe vend gjumi, çiltërsi në komunikim me njerëzit dhe dëshira për të fituar para.

Ideja e Airbnb është e thjeshtë - ju jepni me qira shtëpinë tuaj udhëtarëve (shpesh më të shtrenjtë se apartamentet me qira ditore për bashkatdhetarët tuaj), dhe udhëtarët gëzohen për mundësinë për të jetuar në rehati dhe për t'u ndjerë "si vendas".

Duke i ndihmuar turistët të përjetojnë jetën e përditshme të destinacioneve të tyre, themeluesit e Airbnb kanë krijuar një kompani prej 30 miliardë dollarësh. Ky shërbim mbulon 190 vende dhe 60 milionë turistë si klientë të tij.

Lajm i mirë - ju mund të merrni pjesën tuaj të kësaj byreku të madh.

Nëse preferoni që së pari të njiheni plotësisht me një situatë të re përpara se të nxitoni me kokë në pishinë, ky artikull është për ju. Gjithçka që duhet të dini për të fituar para me sukses duke i dhënë me qira shtëpinë tuaj turistëve përshkruhet këtu. Dhe baza ishte përvojë personale marrja me qira e një apartamenti përmes Airbnb.

Si funksionon Airbnb?

Airbnb është një platformë online e marrjes me qira të shtëpive që ofron një alternativë për industrinë e hotelerisë. Kjo është gjithashtu një mundësi e mirë për të fituar para për ata që janë mjaft të hapur për të lejuar të huajt në shtëpinë e tyre.

Airbnb lidh turistët që kanë nevojë për akomodim të përballueshëm ose unik me pronarët e shtëpive që ofrojnë një shtrat rezervë ose një pallat përrallor në varësi të aftësive të tyre.

Turistët përdorin Airbnb kur:

  • hotelet janë të mbushur me njerëz (për shembull, gjatë një festivali);
  • çmimet e hoteleve janë në mënyrë të paarsyeshme të larta;
  • Ata nuk i pëlqejnë hotelet apriori dhe preferojnë të jetojnë "në shtëpi".

Ata mund të vijnë tek ju ose për disa ditë ose për disa muaj, e gjithë kjo është rënë dakord paraprakisht në faqen e internetit dhe ne do të kalojmë në aspektet teknike pak më vonë.

Airbnb mban një komision të vogël si nga turistët ashtu edhe nga qiramarrësit.

Pse të jepni me qira shtëpinë tuaj në Airbnb?

Airbnb është bërë një platformë shumë e njohur në mesin e qiramarrësve sepse ju lejon të fitoni para shtesë pa shpenzuar shumë kohë dhe para. Por kjo nuk do të thotë se ky lloj biznesi nuk ka anët negative.

Hapja e shtëpisë tuaj për të huajt është gjithmonë një rrezik.

Së pari, dhënia me qira e banesave është gjithashtu një lloj gjenerimi i të ardhurave, që i nënshtrohet tatimit me ligj. Për mos pagesën e taksës (nëse ju kapin, sigurisht), do të duhet të paguani një gjobë.

Së dyti, të gjithë kemi dëgjuar histori tmerri për shtëpitë që janë shkatërruar ose vjedhur nga qiramarrësit. Statistikat tregojnë se raste të tilla janë më pak se 1%, por edhe ndodhin.

Por nëse keni guximin të lini të huajt të jetojnë në pronën tuaj dhe të zgjidhni vetë çështjen e taksave, atëherë Airbnb mund të jetë një biznes fitimprurës për ju.

Nëse ju pëlqen të komunikoni, atëherë ky shërbim do t'ju ndihmojë të krijoni shumë njohje të reja në mbarë botën. Airbnb përdoret nga shumë njerëz të biznesit dhe ju do të keni mundësinë të takoni njerëz nga rrethe të ndryshme shoqërore.

Për të mos përmendur që një shtëpi bosh është një burim i madh shpenzimesh nëse nuk e përdorni në asnjë mënyrë. Pra, pse të mos sillni përfitime për njerëzit që do t'ju paguajnë gjithashtu për të.

Kërkesat për qira të Airbnb

Fillimisht, për të marrë me qira shtëpinë tuaj në Airbnb, duhet të krijoni një llogari. Është falas, si për turistët ashtu edhe për ju. Për t'u regjistruar do t'ju duhet adresën e emailit, ose një llogari në Facebook ose Google+.

Aspektet juridike

Nëse jetoni në Rusi, atëherë nuk keni nevojë të bëni ndonjë lëvizje shtesë. Nëse ju, si një qytetar i denjë, do të paguani taksa, atëherë keni 2 opsione:

  • paguaj tatimin mbi të ardhurat personale si individ. fytyrë;
  • regjistroheni si sipërmarrës individual.

Zgjidhni opsionin që është më fitimprurës për ju, mbani parasysh që sipërmarrësit individualë kanë edhe kontribute sigurimi në fondin pensional.

Nëse jetoni në një vend tjetër, kontrolloni këtë pikë në legjislacionin tuaj.

Hapësirë ​​personale

Duke u regjistruar, duhet të pranoni rregullat e lojës - këtu është zakon të respektoni hapësirën personale. Dhe nëse keni pajisje sigurie në shtëpinë tuaj, si kamera CCTV, atëherë paralajmërojini mysafirët tuaj paraprakisht.

Përndryshe, i ftuari mund të përfundojë marrëveshjen tuaj dhe të kërkojë një rimbursim dhe ju do të merrni një penalitet në sistemin e Airbnb.

Koha e shpenzuar

Nëse jeni serioz për të fituar para me Airbnb, atëherë përgatituni të shpenzoni disa orë në javë në të.

Duhet të vizitoni shpesh faqen zyrtare të Airbnb për të bashkëvepruar me mysafirët tuaj të mundshëm: përgjigjuni pyetjeve, bëni marrëveshje për të bindur udhëtarët të qëndrojnë me ju.

Ju gjithashtu duhet të konfirmoni rezervimin dhe thjesht të pastroni pas mysafirët. Sigurisht, këtë të fundit mund t'ia delegoni një kompanie pastrimi.

Merrni leje nga pronari

Nëse jeni vetë qiramarrës, atëherë merrni leje nga pronari për të dhënë me nënqira të gjithë ose një pjesë të lokaleve, të përcaktuara në kontratë, në mënyrë që të mos keni probleme në të ardhmen.

Përgjegjësia

Komuniteti Airbnb është ndërtuar mbi besueshmërinë dhe besimin. Prandaj, është shumë e rëndësishme të përshkruani saktë dhe saktë banesën që merrni me qira: siguroni fotografi reale dhe kushte normale të jetesës (energji elektrike, ngrohje, ujë të rrjedhshëm dhe pastërti).

Përndryshe, do të mbeteni me vlerësime negative, oferta juaj do të ketë një vlerësim të ulët dhe qiramarrësit do ta shmangin atë.

Si të merrni vlerësime të mira

Mikpritja është çelësi i suksesit. Airbnb ka standarde të mikpritjes. Prandaj, nëse doni të fitoni para të mira në këtë shërbim, atëherë përpiquni t'i respektoni ato. Kjo do t'ju ndihmojë të merrni vlerësime të mira, që do të thotë se shërbimet tuaja do të bëhen më të kërkuara.

Matematika është e thjeshtë: komente të mira = më shumë të ftuar = më shumë para.

Për të marrë vlerësime të mira, duhet t'i kushtoni vëmendje aspekteve të mëposhtme.

1. Përditësoni gjithmonë disponueshmërinë e pronës suaj me qira.Është e rëndësishme që platforma dhe mysafirët e ardhshëm të dinë kur prona juaj është e zënë dhe kur është e disponueshme.

2. Ofroni mysafirët e ardhshëm me informacion në kohën e duhur. Jini të afrueshëm dhe kontrolloni shpesh me Airbnb, në mënyrë që të mund t'u përgjigjeni pyetjeve në kohën e duhur, të na tregoni më shumë për pronën tuaj, oraret e hyrjeve/daljeve, etj.

Ndonjëherë ndodh që pasi ka rezervuar akomodimin me një pronar të paskrupullt, një udhëtar në të vërtetë përfundon në rrugë në qytet i panjohur. Në një situatë të tillë, ai përpiqet të gjejë shpejt një zëvendësues për të, dhe ja ku jeni në linjë.

3. Jini proaktiv. Përgatitni gjithmonë shtëpinë tuaj për mysafirë të rinj. Nëse për ndonjë arsye ju duhet të anuloni rezervimin tuaj, atëherë bëjeni atë paraprakisht në mënyrë që turisti të mos gjendet në situatën e përshkruar më sipër dhe ai të ketë kohë të gjejë me qetësi një shtëpi të re.

4. Jini të sinqertë. Jepni informacion real për akomodimin tuaj në mënyrë që pritshmëritë e udhëtarëve të mos ndryshojnë nga realiteti. Përndryshe, llogaria juaj mund të bllokohet.

Rreth sigurisë

Çështja e sigurisë lind për çdo person të shëndoshë që përballet me një fenomen të panjohur më parë dhe Airbnb nuk bën përjashtim.

Gjithmonë ekziston rreziku që të takoni një person jo të besueshëm. Pritësit e Airbnb kanë pasur situata të ndryshme ku shtëpia është përmbysur pas një feste, është dëmtuar prona dhe në disa raste të ftuarit kanë ndryshuar bravat dhe kanë refuzuar të largohen.

Në Rusi, kjo lloj gjëje zgjidhet shpejt me ndihmën e policisë, por në Angli, për shembull, mund të shfaqen probleme serioze. Ata kanë një gjë të tillë si "squatting". Kjo është kur të huajt mund të hyjnë në një shtëpi të zbrazët pa pyetur, dhe ata mund të dëbohen prej andej vetëm me vendim gjykate, dhe procesi ligjor është një proces i gjatë.

Incidente si këto e futën Airbnb në telashe serioze në vitin 2011, kështu që ata kanë zbatuar që atëherë një sistem të sofistikuar verifikimi që është bërë një pikë referimi në industrinë e dhënies me qira të shtëpive.

Nuk mund të jesh anonim dhe sistemi i rishikimit dhe vlerësimit funksionon në të dyja mënyrat, duke i mbajtur të ftuarit dhe pronarët brenda kufijve të mirësjelljes. Ato. ju mund të lejoni vetëm njerëz të besuar me komente të mira në shtëpinë tuaj.

Para konfirmimit të një rezervimi, palët mund të komunikojnë vetëm përmes Airbnb. Të gjitha mesazhet që përmbajnë numrin e telefonit, bllokohen automatikisht. Sigurisht, ka zgjidhje, për shembull, dërgimi i numrit në pjesë, por a ju nevojitet?

Për më tepër, kartat bankare të pjesëmarrësve konfirmohen gjithashtu nga sistemi. Mund të shkëmbeni kontakte me të ftuarin vetëm pasi të jetë paguar rezervimi, në mënyrë që të telefononi dhe të komunikoni në një mënyrë më të përshtatshme.

Të gjitha pagesat kryhen brenda sistemit duke përdorur bankingun online. Kur një mysafir bën një rezervim, ai duhet të fusë të dhënat e kartës së tij ose të paguajë përmes PayPal, i cili gjithashtu kujdeset për sigurinë e përdoruesit.

Pagesa kreditohet në llogarinë tuaj ditën pasi vizitori kontrollon pronën tuaj.

Një tjetër gjë e rëndësishme është që ju të keni gjithmonë mundësinë të refuzoni një kërkesë rezervimi nëse mysafiri nuk ju duket i besueshëm. Nuk do të ketë sanksione për këtë ju keni të drejtë të pranoni vetëm ata që keni besim.

Nëse keni nevojë informacion shtesë, Airbnb ka një veçori Facebook Connect që lejon pronarët të kërkojnë rekomandime nga miqtë e një mysafiri.

Nëse këto masa sigurie rezultojnë të paefektshme, qiradhënësit do t'i paguhet një sigurim i garantuar prej 1 milion dollarësh. Ju do të jeni në gjendje të përdorni sigurimin nëse dëmi juaj nuk kalon 1 milion dollarë.

Nëse keni ndonjë problem, mund të kontaktoni Airbnb dhe të kërkoni një rimbursim. Ju lutemi vini re se sigurimi nuk mbulon të gjithë pronën ose përgjegjësinë personale, kështu që mund të jetë më mirë të blini sigurim të veçantë.

Si të regjistroni siç duhet një llogari në Airbnb

Plotësimi i informacionit për strehimin në Airbnb është mjaft i thjeshtë. Vetë platforma është intuitive, kështu që plotësimi i një llogarie nuk do të marrë shumë kohë. Por nëse doni të dalloheni nga turma, këtu janë disa këshilla për ju.

Drejtimi

Shumë njerëz nënvlerësojnë rëndësinë e një titulli të ndritshëm dhe tërheqës dhe shkruajnë diçka si "Apartament i ndritshëm dhe modern me dy dhoma në qendër të qytetit". Kjo nuk është keq, por ka mijëra tituj të tillë.

Për t'u dalluar nga masa gri, duhet të jeni pak kreativ, duhet të mbani mend. Për shembull, në Minsk ka një "taksi me një ketër", të gjithë në qytet e dinë atë. Është thjesht një burrë që drejton klientët e tij me një makinë të huaj të lirë dhe një ketër i vërtetë i zbutur jeton në brendësi të makinës së tij. Është një gjë e vogël, por është e lezetshme.

Nuk ka nevojë të tregoni qytetin tuaj në titull, kjo tashmë është e qartë. Udhëtarët fillimisht zgjedhin një qytet, dhe më pas apartamente nga opsionet e propozuara.

Nëse shtëpia juaj ndodhet jashtë qytetit, kjo vlen të përmendet.

Përshkrimi

Përshkrimi është i thjeshtë, është më mirë nëse shkruani për shtëpinë tuaj qartë dhe, më e rëndësishmja, sinqerisht. Përfshini sa më shumë detaje të rëndësishme që të jetë e mundur, në mënyrë që të ftuarit të dinë saktësisht se çfarë të presin. Mos bëni deklarata të rreme ose të ekzagjeruara.

Për t'u dukur më profesionale, përkthejeni përshkrimin tuaj të paktën në anglisht, unë rekomandoj gjithashtu spanjisht dhe kinezisht, por kjo është fakultative. Në këtë mënyrë do të gjeneroni më shumë besim me përpjekjet tuaja për t'u kuptuar.

Fotot

Fotot janë shumë të rëndësishme. Më shpesh ata marrin me qira apartamente me fotografi të mira. Logjika këtu është e thjeshtë: sa më e lartë cilësia e fotove, aq më shumë rezervime.

Bëni foto gjatë ditës, drita natyrale është më e mira. Mund të ngarkoni vetëm 10 foto në llogarinë tuaj, kështu që zgjidhni ato që do t'u japin mysafirëve një ide më të qartë për hapësirën tuaj: si duket, çfarë madhësie është, çfarë shtrati, banjo etj.

Për ide, ju këshilloj të kontaktoni konkurrentët tuaj më të shtrenjtë dhe më të njohur. Shikoni se çfarë këndesh zgjedhin dhe bëni të njëjtën gjë.

Airbnb ofron gjithashtu fotografët e vet. Fotografia është falas. Në fotot tuaja do të shfaqet një distinktiv se ato janë realizuar nga një punonjës i Airbnb, që do të thotë se ato janë të besueshme dhe kjo do të shtojë besimin tuaj. Thjesht zbuloni nëse ky shërbim është i disponueshëm në zonën tuaj.

Vendosni rregullat

Airbnb i lejon të gjithë hostët të vendosin rregullat e tyre për mysafirët. Merrni parasysh nevojat tuaja, nevojat e udhëtarëve dhe fqinjëve tuaj. Për shembull, mos bëni zhurmë pas orës 23:00, mos pini duhan. Tregoni numrin e njerëzve që jeni të gatshëm të lini në shtëpi. Ju mund të dëshironi t'u caktoni atyre disa përgjegjësi rreth shtëpisë, për shembull, nxjerrjen e plehrave pas vetes, ujitjen e luleve.

Profili juaj

Profili juaj është një nga elementët më të rëndësishëm të llogarisë tuaj. Njerëzit u besojnë njerëzve. Kjo do të thotë që ju duhet të shfaqeni në sytë e udhëtarëve si një person i denjë për besim. Plotësoni informacionin tuaj aq plotësisht dhe qartë, saqë mysafirët të dinë se çfarë të presin nga ju si mikpritës.

Çmimi

Një aspekt tjetër i rëndësishëm që të gjithë i kushtojnë vëmendje kur zgjedhin strehimin është çmimi. Para se të vendosni çmimet tuaja, shikoni çmimet e qirave të konkurrentëve tuaj. Merrni parasysh vendndodhjen e tyre, fotot dhe analizoni sa të suksesshëm janë (bazuar në rishikimet). Shikoni çmimet e hoteleve.

Ndërsa jeni i ri, vendosni çmimin pak më të ulët se fqinjët tuaj për të njëjtin opsion strehimi. Mbani parasysh se do t'ju duhet të paguani një tarifë Airbnb, të blini gjëra të vogla si letra higjienike dhe mundësisht të paguani për shërbimet e një kompanie pastrimi.

Nëse jeni serioz për të fituar para duke dhënë me qira shtëpinë tuaj në Airbnb, jini fleksibël me çmimet tuaja. Shikoni kërkesat e tregut dhe rrisni ose ulni çmimet në varësi të sezonit turistik.

Lifehack. Është shumë e lehtë për të vlerësuar sezonin, shkoni te wordstat.yandex.ru. Kontrolloni "Historia e pyetjeve" në shiritin e purpurt të kërkimit. Në rresht shkruani "hotel Moska", në vend të Moskës shkruani qytetin tuaj dhe klikoni "Zgjidh". Do të shihni një grafik nga i cili do të kuptoni se sa shpesh kërkojnë turistët për strehim në qytetin tuaj në varësi të sezonit.

Këto janë shumë të lehta për t'u përdorur nëse e dini se kërkesa pritet të rritet muajin e ardhshëm, atëherë rrisni çmimet tuaja. Nga ana tjetër, nëse nuk keni ende shumë të ftuar, ulni çmimet derisa të merrni të paktën 2-3 vlerësime pozitive.

Nëse nuk doni të kaloni një kërcim të tillë dajre, Airbnb ka një mjet të integruar çmimi. Ai do të rregullojë automatikisht çmimin tuaj bazuar në kërkesën në zonën tuaj. Ju mund të vendosni një çmim minimal dhe maksimal në ditë.

Lista kontrolluese e pronarit

Pra, ju keni vendosur profilin tuaj sipas të gjitha rregullave dhe madje keni marrë rezervimin tuaj të parë. Çfarë është më pas? Tani ju duhet të përgatisni shtëpinë tuaj për pritjen e mysafirëve.

Pavarësisht nga niveli i rehatisë që ofron akomodimi juaj, gjithmonë duhet t'i mirëpresi mysafirët tuaj në një mënyrë të pastër dhe miqësore. Mendoni për pronën tuaj si një hotel profesional, duke u përpjekur të maksimizoni përvojën e mysafirëve dhe vlerësimet e mira.

Kontrolloni akomodimin tuaj

Mos harroni se pritjet e mysafirëve tuaj nuk duhet të ndryshojnë nga realiteti. Mendoni se si mobiljet tuaja e kryejnë funksionin e tyre. Është mirë nëse ka një makinë larëse, por nëse është e prishur, atëherë do të ishte më mirë të mos e kishim.

Mos e mbingarkoni hapësirën më pak mobilje se sa më shumë. Minimalizmi Ikea është i duhuri. Por do të duhet të shqetësoheni për sigurinë e më pak gjërave.

Organizohuni

Para se të jepni me qira shtëpinë tuaj, bëni një pastrim të plotë. Pastroni kuzhinën, banjën dhe korridorin. Në thelb, kudo ku mund të arrijnë mysafirët tuaj.

Apartamentet e pista janë ato që vranë shumë biznese të reja Airbnb. Asgjë e mbinatyrshme nuk kërkohet nga ju, vetëm:

  • Thithni qilimat dhe lani dyshemetë;
  • Fshijeni pluhurin, edhe në vendet ku zakonisht nuk hyni;
  • Pastroni banjën tuaj derisa të shkëlqejë. A e keni dëgjuar ndonjëherë shprehjen: "WC është fytyra e pronarit". I përafërt, por deri në pikën.

Rregulloni atë që është prishur

Tela të thyer, hapa të dobët, mobilje të prishura - rregulloni ose hidhni gjithçka që mund të dëmtojë mysafirët tuaj për shkak të mosfunksionimit të tij. Vlerësimet e mira janë të rëndësishme për ne, apo jo?

Ndërroni çarçafët e krevatit

Kjo këshillë mund të duket e qartë, por do të habiteni se sa bujtina e neglizhojnë atë. Ndërroni çarçafët pas çdo mysafiri. Nëse jeni shumë dembel për t'u larë shpesh, blini disa komplete. Në këtë mënyrë do të shmangni kritikat e këqija. Kush do të donte qimet e dikujt tjetër në këllëfin e jastëkëve?

Zbrazni frigoriferin

Ky është një rregull "shkatërroni të gjitha gjurmët e mysafirëve të mëparshëm". Dhe duket se është po aq e padukshme për shumë mikpritës sa pika e mëparshme.

Askujt nuk i pëlqen pica gjysmë e ngrënë e dikujt tjetër në frigorifer. Por nëse blini kripë, piper, vaj për skuqje etj., mysafirët tuaj do të jenë të kënaqur.

Pastroni banjën

Çdo host i mirë i Airbnb u ofron miqve të tij 3 gjëra themelore: një krevat të pastër, një kuzhinë të pastër dhe një tualet të pastër. Mbani gjithmonë parasysh këto 3 pika dhe do të merrni vlerësime të mira, që do të thotë edhe më shumë të ftuar. Shpresoj që kjo t'ju motivojë të jeni një pronar i mirë.

Do të ishte gjithashtu një ide e mirë për të blerë peshqirë, letër higjienike, sapun duarsh, shampo, balsam, xhel dushi, pastë dhëmbësh dhe çfarëdo tjetër që ju e shihni të arsyeshme. Ky nuk është humbje parash, por investim.

Mbani gjurmët e gjërave me vlerë

Nëse jepni me qira një dhomë në shtëpinë tuaj ose keni mysafirë që qëndrojnë me ju për më shumë se një javë, sigurohuni që gjërat tuaja me vlerë të jenë në vende të sigurta. Mbani para, bizhuteri, dokumente personale dhe albume me foto familjare ku mysafirët tuaj nuk kanë akses.

Nëse është e nevojshme, mund të blini edhe një kasafortë për t'ju dhënë qetësi në lidhje me gjërat tuaja.

Jepuni mysafirëve një çelës të veçantë

Sigurohuni që të keni të paktën një çelës rezervë për mysafirët. Asnjëherë mos u jepni atyre çelësat tuaj të vetëm, në rast se i humbasin.

Gjithmonë ka diçka që mund të bëhet më mirë. Nëse komentet e mira janë të rëndësishme për ju, këtu janë disa për ju këshilla të dobishme, të cilave ia vlen t'u kushtohet vëmendje.

Vlera e Shtuar

Është e rëndësishme të kuptoni se sa më i vëmendshëm të jeni ndaj komoditetit të mysafirëve tuaj, aq më shumë udhëtarë do të marrin me qira një apartament nga ju. Nëse jeni serioz për të fituar para me Airbnb, mendoni për vlerën e shtuar që mund t'u ofroni mysafirëve tuaj, të paktën në fillim të biznesit tuaj.

Nëse i kushtoni vëmendje vlerësimeve nga konkurrentët tuaj të njohur, do të vini re se turistët vlerësojnë vërtet gjërat e vogla për të cilat janë kujdesur pronarët e tyre me qira.

Unë njoh shumë njerëz që janë shumë dembelë për t'u shqetësuar me gjithë këtë dhe i kuptoj, por rezultatet e tyre janë të përshtatshme.

Mos i mbani mysafirët në pritje

Përshëndetni gjithmonë mysafirët dhe nëse nuk keni kohë, pyesni miqtë tuaj për këtë. Mbani në mend se udhëtarët mund të mbërrijnë natën dhe do të kenë nevojë për diku për të qëndruar.

Mund të jeni të sigurt se nuk do të merrni komente të mira, nëse i detyroni mysafirët tuaj të rrinë rreth një dere të mbyllur për orë të tëra duke pritur të ftuarit.

Takoni ata në aeroport

Përshtypja e parë është më e paharrueshme. Gjëja më e mirë që mund të bëni për mysafirët tuaj në këtë rast është t'i takoni në aeroport ose stacion treni. Së pari, në këtë mënyrë jo vetëm që do të reduktoni ndjeshëm numrin e SMS-ve me pyetje se si të arrini atje, por edhe do t'ua lehtësoni jetën udhëtarëve. Më besoni, ata do ta vlerësojnë atë.

Nëse nuk keni kohë ose dëshirë për të shkuar në xhiro, siguroni mysafirët tuaj informacion të detajuar se si të shkoj tek ju transporti publik ose taksi. Komunikoni tarifat dhe jepni shenja për t'i ndihmuar ata të dinë se janë në rrugën e duhur.

Ndihmojini ata të lundrojnë më lehtë në një situatë të re

Krijoni një "Kartë Mirëseardhjeje" (shtypeni atë në një copë letër ose çfarëdo që ju lejon imagjinata) dhe vendosni në të informacione që mund të jenë të dobishme për ta. Për shembull, të dhënat tuaja të kontaktit, lista restorantet më të mira, muzetë në qytet dhe gjërat për të bërë.

Të nesërmen, kontrolloni se si po shkojnë mysafirët tuaj. A kanë nevojë për ndonjë gjë tjetër? Nëse keni kohë dhe dëshirë, mund ta kaloni së bashku dhe t'u tregoni turistëve qytetin. Prapëseprapë, dhënia me qira përmes Airbnb nuk është plotësisht e njëjtë si me një shtëpi me qira/marrje me qira në një farë mase, është gjithashtu një komunitet.

Dilni nga turma

Mundohuni t'u ofroni miqve tuaj diçka të veçantë për t'u dalluar nga konkurrentët tuaj. Darka në restorant, ekskursion falas, biskota të bëra vetë. Ju garantoj që mysafirët tuaj do të jenë të kënaqur dhe do t'ju rekomandojnë miqve të tyre.

Kërkoni komente

Fillimi i ndonjë biznesi të ri nuk është i lehtë. Kjo është e vërtetë edhe për biznesin tuaj Airbnb. Nëse jeni i ri në faqen, do ta keni të vështirë të gjeni mysafirin tuaj të parë. Njerëzit zakonisht zgjedhin vende ku të tjerët kanë qenë më parë dhe kanë folur për përvojat e tyre. Ata duan të dinë se çfarë të presin, dhe kjo është në rregull.

Lajmi i mirë është se nëse jeni i ri në platformën Airbnb, mund t'u kërkoni miqve ose anëtarëve të familjes tuaj të lënë një koment. Paguani vetë për akomodimin tuaj me një çmim minimal. Po, do të humbisni pak para nga tarifat e shërbimit, por do të jetë shumë më e lehtë për ju.

Çfarë duhet të bëni nëse merrni reagime negative

Ndonjëherë, edhe nëse keni bërë më të mirën, gjërat mund të shkojnë në ferr. Është vetëm çështje kohe para se të keni komentin tuaj të parë negativ në profilin tuaj. Pavarësisht pse të ftuarit ju dhanë një vlerësim të ulët, ju duhet të qëndroni të qetë dhe të përpiqeni ta zgjidhni situatën shpejt dhe me takt.

Kërkoni falje mysafirëve tuaj për atë që ndodhi. Edhe nëse nuk jeni dakord me rishikimin. Biznesi është biznes dhe klienti ka gjithmonë të drejtë. Lërini qiramarrësit tuaj të ardhshëm të dinë se jeni penduar për atë që ndodhi dhe do të bëni çdo përpjekje që të mos ndodhë më. Nëse besoni se një mysafir është fajtor, keni 14 ditë kohë pas përfundimit të blerjes për t'i dhënë komente.

Nëse vlerësimi negativ ishte shumë negativ, atëherë shkruani një përgjigje publike për rishikimin dhe shpjegoni se çfarë ndodhi, tregoni se si e korrigjoni situatën dhe sigurojini mysafirët se nuk do të duhet të merren me këtë në të ardhmen.

Të gjitha vlerësimet mbeten përgjithmonë, kështu që mos u dorëzoni para emocioneve, edhe nëse vërtet dëshironi dhe qëndroni profesionistë, pavarësisht nëse komunikoni personalisht me të ftuarin ose i zgjidhni problemet në internet. Gjithmonë pranoni gabimet tuaja dhe konsideroni komentet si këshilla miqësore se si të përmirësoheni.

Mos harroni se komunikimi i mirë gjithmonë mund të parandalojë një rishikim të keq. Komunikoni gjithmonë me mysafirët tuaj dhe përpiquni ta bëni qëndrimin e tyre me ju sa më pa probleme.

Shpesh komente të këqija shkruhen për shkak të një keqkuptimi të thjeshtë. Prandaj, përpiquni të kuptoheni saktë.

Cila është mënyra më e mirë për të shkëmbyer çelësat?

Shkëmbimi i çelësave është kontakti i parë me të ftuarin. Mundohuni ta bëni atë të lërë një përshtypje të mirë. Nëse nuk keni kohë për të përshëndetur personalisht mysafirët tuaj, këtu janë disa mënyra se si mund t'u dorëzoni çelësat.

Pyetni miqtë tuaj

Mënyra më e zakonshme. Nëse nuk mund ta bëni vetë, atëherë pyesni të afërmit, miqtë ose fqinjët. Jepuni turistëve numrin e telefonit të personit që ka çelësin.

Lëreni çelësin në një dyqan aty pranë

Dyqani ose kafeneja fqinje është gjithashtu vend i madh ku mund të lini çelësin. Por në këtë rast, duhet të jeni plotësisht të sigurt në besueshmërinë e punëtorëve. Gjithashtu sigurohuni që të ftuarit tuaj të vijnë gjatë orarit të punës, përndryshe do të krijoni vetëm një problem të ri.

Përdorni një kasafortë me çelës

Ndoshta mënyra më e lehtë për të shkëmbyer çelësat nëse vazhdimisht nuk keni kohë dhe nuk doni të shqetësoni mjedisin tuaj. Blini një kasafortë të vogël me çelës me një bllokim të kombinuar. Atëherë të ftuarit tuaj do të mund të hyjnë në apartament në çdo kohë të ditës. Mund ta lidhni direkt në derën tuaj, ose mund ta vendosni në ndonjë vend të fshehtë.

Ju gjithashtu mund të instaloni një bllokues elektronik që mund të kontrollohet nga distanca duke përdorur telefonin tuaj celular. Ose mund t'u jepni kodin të ftuarve tuaj dhe ta ndryshoni atë sa herë që ata kontrollojnë.

Ikona e Surephost

Nëse keni marrë të paktën 10 të ftuar në një vit, atëherë keni një shans për të marrë statusin e Superhost. Për ta bërë këtë, duhet të plotësoni disa kërkesa. Ju duhet t'i përgjigjeni të paktën 90% të kërkesave për rezervim dhe më shumë se 80% e komenteve tuaja duhet të jenë me 5 yje.

Duke marrë distinktivin Superhost, do të bëheni më të dukshëm mes konkurrentëve dhe do të keni avantazhet dhe shpërblimet tuaja.

Rezultatet

Nëse jeni një person mikpritës dhe jeni gati të lejoni të huajt në shtëpinë tuaj, atëherë Airbnb mund të jetë një burim i mirë të ardhurash shtesë për ju. Por së pari ju duhet të gjeni kohën e lirë për të bërë këtë biznes.

A është fitimprurëse të japësh një apartament me qira përmes Airbnb? Përgjigja është e qartë - po. Së pari, marrja me qira e një apartamenti çdo ditë është gjithmonë më fitimprurëse, dhe së dyti, të huajt paguajnë më shumë para.

Shumë njerëz kanë arritur të krijojnë një burim të përhershëm të ardhurash për veten e tyre duke dhënë me qira disa prona banimi dhe duke fituar gjashtë shifra në muaj. Dhe ju gjithashtu mundeni, nëse ju pëlqen të prisni mysafirë dhe e keni lexuar me kujdes këtë artikull.

Udhëtarët modernë nuk kërkojnë të kufizohen në udhëtimet brenda vendit të tyre. Nëse financat lejojnë, shumë shkojnë në kërkim të aventurës në qoshet më të largëta të planetit tonë. Mund të imagjinohet vetëm se sa përpjekje kërkoheshin për të kryer udhëtime ndërkombëtare një çerek shekulli më parë.

Mungesa komunikimet celulare, i njëjti internet, probleme në ambasada - dhe këto janë vetëm fillimet. Ndërsa tani, duke hapur një shfletues interneti, mund të gjeni aq shumë informacion sa do të mjaftojnë për të siguruar besueshmëri maksimale për udhëtimin tuaj të ardhshëm.

Dhe sa kushton rritja e nevojave tona? Pasi ka vizituar një hotel me pesë yje në Turqi vitin e kaluar, një person nuk do të dëshirojë më të shkojë në Kroaci vitin e ardhshëm me kushte jo më pak komode. Për më tepër, të gjithë përpiqen të gjejnë një fole më të lirë për veten dhe me një numër i madh kushte komode.

Sot do të flas për një shërbim të shkëlqyer për marrjen me qira të apartamenteve në të gjithë botën nga pronarët e shtëpive, i cili ka gjetur njohje në të gjithë botën, duke i lejuar përdoruesit të marrë me qira apartamente/dhoma të lira në çdo cep të planetit. Ne do të flasim për faqen airbnb.ru.

Meqë ra fjala, rusët hezitojnë të përdorin shërbimin e marrjes me qira të apartamenteve Airbnb për shkak të injorancës së ekzistencës së tij. Ka shërbime më të vjetra si hotellook.ru ose në përgjithësi "të vjetra" që qëndrojnë në këmbë vetëm në kurriz të qytetarëve të vendeve të CIS. Këto janë faqe si booking.com. Ata janë gjithashtu të mirë në mënyrën e tyre, por veçoria e AirBnb është se është e mundur të marrësh me qira apartamente direkt nga pronarët e shtëpisë dhe ky është avantazhi i tij kryesor. Por gjërat e para së pari.

Shërbimi Airbnb - një vështrim i brendshëm

Airbnb.ru ju jep mundësinë me disa klikime merrni me qira një apartament ose dhomë të lirë në shumë vende të botës. Airbnb ofron jo vetëm bujtina dhe apartamente ditore, për adhuruesit e relaksimit të hollë, ka oferta për të marrë me qira një jaht të shtrenjtë ose ndonjë pallat oriental.

Dhe ajo që është e mirë është se në Airbnb (AirBnb) mund të gjesh opsion buxhetor strehim në shumë vendndodhje e mirë, në të cilën nëse gjuan dhomë hoteli, do të jepni pesë herë më shumë para. Ja një shembull nga Airbnb - marrja me qira e një dhome në Barcelonë me pamje nga Sagrada Familia kushton 1,848 rubla

Fotoja e mësipërme është pamja pikërisht nga vendi ku do të jetoni! Koha kalon dhe kursi i këmbimit të rublës ndaj dollarit dhe euros ndryshon, por megjithatë, në përqindje, marrja me qira e apartamenteve përmes AirBnB do të jetë më e lirë se në një hotel.

Po, nëse për ndonjë arsye nuk e keni parë videon e mësipërme, do t'ju them përsëri se vetë historia e krijimit të faqes së internetit Airbnb është mjaft qesharake. Dy djem, duke qenë studentë në një vend tjetër, nuk llogaritën financat e tyre kur merrnin një dhomë me qira dhe për të hequr disi nga gjunjët, ata filluan të jepnin me qira dyshekun e tyre me ajër në dysheme. Meqë ra fjala, emri i faqes së internetit të Airbnb rrjedh drejtpërdrejt nga përshkrimi i kësaj historie dhe i përkthyer do të thotë dyshek me ajër dhe mëngjes.

Siç tregon praktika, shërbimi Airbnb (AirBnb) ofron një shumëllojshmëri të gjerë opsionesh strehimi në Evropë ose Amerikë, ndërsa Azinë Lindore Ose nuk kam dëgjuar për ekzistencën e shërbimit Airbnb, ose ata kanë faqen e tyre konkurruese të ngjashme me Airbnb, por shërbimi Airbnb pothuajse nuk përfaqësohet fare këtu. Edhe pse, nëse vërtet dëshironi dhe keni në dorë një përkthyes Google, mund të gjeni edhe apartamente të mira me një çmim të volitshëm.

Më pëlqen që në Airbnb mund të filtrosh menjëherë apartamentet sipas cilësisë, pamjes nga dritarja, vendndodhjes, çmimit, madje edhe nga fytyra e pronarit të kësaj prone dhe miqësia e tij, sepse në sit AirBnb njerëzit shkruajnë komente të vërteta për apartamentet që kanë marrë me qira nga pronarët. Për më tepër, këto nuk janë komente me pagesë, por komente reale. njerëz të vërtetë:

Si çdo projekt, shërbimi Airbnb ka avantazhet dhe disavantazhet e tij, të cilat do t'i diskutoj më poshtë.

Përfitimet e shërbimit AirBnb

1. Airbnb është fantastikeçmime të përballueshme

Edhe qytetet më të mëdha në botë kanë mundësi strehimi të përballueshme. Faqja e internetit e Airbnb është dëshmi e kësaj. Në Airbnb është mjaft e mundur të gjesh oferta më të mira për marrjen me qira të apartamenteve në krahasim me reklamat private për marrjen me qira të apartamenteve apo hoteleve. Si rregull, përfaqësimi lokal zbret tek njerëzit që janë të etur për të fituar pak para shtesë në shtëpinë e tyre. Në fakt, ofertat në Airbnb janë krejtësisht të ndryshme. Nëse po përpiqeni të merrni me qira një apartament në Londër për 100 dollarë, atëherë është më mirë të mos shkoni askund, por me kënaqësi do të pajiseni me një dyshek ajri në shumë pjesë të qytetit. Në Airbnb mund të vendosesh në të vërtetë më lirë pas mbërritjes, plus do të kesh "në dorë" një banor vendas, i cili është edhe pronari i apartamentit që ke marrë me qira, i cili do t'ju tregojë dhe do t'ju tregojë gjithçka.

2. Airbnb është rehati

Nëse një jetë komode dhe komode në nivelin e një dhome hoteli luksoz është shumë e rëndësishme për ju, atëherë Airbnb është shërbimi perfekt për ju. Si rregull, shumë pronarë apartamentesh japin me qira shtëpitë e tyre për të fituar para gjatë asaj periudhe kohore kur ata vetë shkojnë me pushime ose thjesht jetojnë në ndonjë vend tjetër me të afërmit. Në këtë rast, do të zhyteni në një atmosferë shtëpiake me autonomi të plotë.

Unë mendoj se ju nuk do të refuzoni të shihni se si francezët apo italianët mobilojnë apartamentet e tyre, apo çfarë pajisje shtëpiake përdorur nga gjermanët apo britanikët. Mund të them me besim se padyshim që nuk do të merrni një sasi kaq të madhe informacioni gjatë qëndrimit në një hotel.

Shpesh, apartamente të tilla merren me qira të pajisura plotësisht - do t'ju sigurohet gjithçka që ju nevojitet për të bërë një jetë normale, duke përfshirë një makinë larëse, pjatalarëse dhe kuzhinë të pajisur me një grup të plotë pajisjesh dhe enësh.

Këtu janë disa shembuj të apartamenteve

AirBnb - apartament në Londër

AirBnb - apartament në Nju Jork

AirBnb - apartament në Paris

AirBnb – apartament në Romë

3. Airbnb është përkomunikim i qartë

Gjatë marrjes me qira të banesave, pronarët jo vetëm që kërkojnë një klient të mundshëm, por atyre, ashtu si ju, u jepet një mundësi unike për të komunikuar me të huajt. Siç tregon praktika, njerëzit janë gjithmonë të lumtur të bisedojnë për një sërë temash, madje deri në atë pikë sa t'ju japin këshilla të vlefshme për të vizituar një vend të caktuar, ose, për shembull, t'ju japin numrin e taksisë më të lirë për të arritur në vendin ku nevojë. Mos mendoni për këtë, kjo nuk është e nevojshme - nëse nuk dëshironi, askush nuk do t'ju detyrojë

4. Airbnb është rrethduke diskutuar paraprakisht kushtet e banimit

Shërbimi Airbnb kërkon përmbushjen e një kushti të detyrueshëm përpara se të rezervoni - patjetër do t'ju duhet të komunikoni me pronarin e apartamentit, ku do t'ju ofrohen përgjigje të plota për të gjitha pyetjet tuaja. Për shembull, si është infrastruktura në zonën ku jetoni, a ka supermarkete të lirë këtu, a është larg stacioni i metrosë apo i autobusit. Ju keni mundësinë të sqaroni gjithçka që dëshiron zemra juaj.

5. Airbnb ështëlidhjen e llogarive

Nëse jeni regjistruar në Facebook, nuk do ta keni problem të gjurmoni lëvizjet e miqve tuaj, veçanërisht nëse profili i tyre është i lidhur drejtpërdrejt me shërbimin Airbnb. Ndani përshtypjet tuaja!

Disavantazhet e shërbimit Airbnb

1. Nuk argumentoj se Airbnb është një shërbim i shkëlqyer. Por Airbnb, si kudo tjetër, ka të metat e veta. Para së gjithash, kjo është mungesa e një qasjeje profesionale. Shumica e pronarëve të apartamenteve, si rregull, njerëzit e zakonshëm që duan të fitojnë para shtesë, ndaj përgatituni për çdo gjë dhe kini durim maksimal (veçanërisht nëse rezervoni një apartament për herë të parë) - disa pyetje mund të kërkojnë shumë kohë për t'u diskutuar.

2. Kushtet e jetesës. Secili person ka vlerat e tij morale, kështu që ekziston një probabilitet i lartë që dëshirat tuaja të mos përkojnë me kushtet e specifikuara të jetesës nga pronari. Jo sepse jeni duke u mashtruar, por të gjithë kanë preferenca të ndryshme.

3. Mungesa e rezervimit të menjëhershëm të akomodimit në Airbnb është gjithashtu një pengesë e vogël, veçanërisht për biznesmenët. Fakti është se nëse faqet e tjera për marrjen me qira dhe dhënien me qira të apartamenteve - analoge të Airbnb, duke ofruar rezervime në hotele, ofrojnë një maksimum prej pesë minutash për vendosjen e një porosie, atëherë në Airbnb do të duhet të prisni vendimin e pronarit. Prandaj, ky opsion nuk është i përshtatshëm për njerëzit që janë ende në shtëpi sot, dhe nesër - diku në skajin tjetër globit dhe kanë nevojë urgjente për strehim.

4. Praktikisht nuk ka privatësi në Airbnb. Për të bërë një rezervim në Airbnb, do t'ju duhet të kaloni kohë. Regjistrimi, dërgimi dhe kontrollimi i dokumenteve, plotësimi i një profili (i cili, nga rruga, është i detyrueshëm). Dokumentet do të jenë të disponueshme vetëm për administratën e faqes dhe, si rregull, pronari nuk do t'i shohë ato, përveç nëse, sigurisht, e ofendoni atë ose bëni diçka tjetër të paligjshme. Epo, një nuancë tjetër e rëndësishme në Airbnb është mundësia e jetesës së përbashkët, kur njerëz të tjerë potencialisht mund të jetojnë me ju në apartament.

5. Mos u habitni nga fakti që mund t'ju refuzohet një rezervim nëse hosti i shtëpisë tuaj në Airbnb thjesht nuk ju pëlqen ju ose profili juaj - kjo është gjithashtu mjaft e mundshme. Pajtohem, të gjithë vendosin vetë se kush mund të lëvizë me ta.

Ju lutemi vini re se ia vlen të lexoni paraprakisht rishikime të akomodimeve në Airbnb ose shikoni profilin e pronarit në detaje. Asnjëherë nuk e dini se si do të sillet në një rast apo në një tjetër. Dhe kështu ju tashmë mund të sugjeroni disa interesa të përbashkëta.

Si të përdorni "shërbimin e fryrë" të AirBnb, kuponët e zbritjes AirBnb

Për të filluar, shkoni te Faqja e internetit AirBnb dhe regjistroheni. Unë mendoj se ky operacion nuk ia vlen të përshkruhet në detaje, gjithçka është e thjeshtë dhe e qartë. Nga rruga, ju mund të keni dëgjuar se ka kuponët e zbritjesairbnb. Dëshironi të merrni 25 dollarë nga rezervimi i akomodimit? Nëse po, atëherë ndiqni këtë lidhje, ajo tashmë është përfshirë kodi i kuponit airbnb, dhe më pas, duke u regjistruar në faqe, ju do të merrni një bonus prej 25 $. Kjo do të thotë, duke porositur një pronë me qira, çmimi i qirasë do t'ju kushtojë 25 dollarë më pak! Dakord, jo keq!

Faqja kryesore e faqes së internetit Airbnb prezanton ofertat më të nxehta nga më vende të ndryshme botë, nëse nuk keni gjetur ndonjë gjë të përshtatshme, hyni në qytetin ku po shkoni. Sistemi Airbnb do t'ju japë një listë të plotë të ofertave për një specifikë lokaliteti, dhe vendndodhjen e strehimit të propozuar në hartë. Airbnb ka gjithashtu shumë filtra në dispozicion (ashtu si një dyqan online), të cilët potencialisht mund të përshpejtojnë kërkimin e akomodimit bazuar në kërkesën tuaj.

Kur zgjidhni akomodimin në Airbnb, do të merrni një sasi të mjaftueshme informacioni në formën e fotografive, përshkrimeve dhe rishikimeve të shumta, të cilat, meqë ra fjala, kontrollohen nga administrata për vërtetësinë. Si rregull, në këndin e djathtë të faqes në Airbnb tregohet çmimi direkt për marrjen me qira të një apartamenti në ditë. Aty mund të vendosni edhe për numrin e ditëve dhe koston e të gjitha shërbimeve të ofruara nga shërbimi.

Epo, dhe, në fund të fundit, pasi të keni kontrolluar të gjitha të dhënat kur shkruani një kërkesë për të rezervuar një apartament, duke përdorur kartë bankare pagesa mund të bëhet. Për më tepër, për pronarët e kuletave elektronike, ofrohet shërbimi PayPal.

Kriteret për zgjedhjen e akomodimit në Airbnb

Para së gjithash, një profil i verifikuar i përdoruesit. Më lejoni t'ju them se në Airbnb gjithçka është serioze për verifikimin e dokumenteve, prandaj mashtrimet vijnë rrallë këtu. Për të regjistruar akomodimin tuaj (apartament, shtëpi, jaht, etj.) në sistemin Airbnb, do t'ju duhet të siguroni gjithçka dokumentet e nevojshme, duke konfirmuar jo vetëm identitetin tuaj, por edhe të drejtën tuaj për të pasur banesë.

Vetëm pas miratimit nga administrata e shërbimit Airbnb, përdoruesi do të shënohet me një ikonë të veçantë, e cila i jep të drejtën për të ndërmarrë veprime të mëtejshme. E njëjta situatë vlen edhe për fotografitë e banesave të propozuara. Kur zgjidhni, kushtojini vëmendje mbishkrimit "foto e verifikuar", e cila tregon se "fotografia" e pronës është kryer nga një fotograf profesionist i agjencisë dhe, natyrisht, korrespondon me realitetin.

Artikulli tjetër është shkalla e përgjigjes në Airbnb. Kjo kuti tregon përqindjen e pyetjeve të bëra nga qiramarrësit e mundshëm dhe përgjigjet e dhëna nga qiradhënësi. Kjo do të thotë, nëse shihni një frekuencë prej dhjetë përqind, as nuk duhet të përpiqeni të zbuloni asgjë atje, pasi nuk ka gjasa që dikush t'ju japë një përgjigje të plotë.

Nga ana tjetër, nëse shkalla e përgjigjeve është më e madhe se 90 për qind, atëherë hosti është tepër i shoqërueshëm dhe u përgjigjet të gjitha mesazheve sa më shpejt që të jetë e mundur. Dhe, më besoni, nëse banesa është e mirë, atëherë duhet t'i përgjigjeni 100-200 kërkesave në ditë.

Mos harroni të përditësoni kalendarin tuaj të shërbimit. Duke e përditësuar rregullisht, para së gjithash do të kurseni kohë. Imagjinoni, po kërkoni strehim në faqen e internetit, gjeni një të përshtatshme, shikoni fotot, krahasoni me ofertat e tjera (si rregull, kjo kërkon të paktën një orë nëse planifikoni një udhëtim serioz dhe veçanërisht nëse jeni një grua).

Dhe tashmë kur pranoni të rezervoni akomodimin, ju thuhet se apartamenti është i zënë. Morali i historisë: Përditësoni shpesh kalendarin tuaj për të shmangur humbjen e kohës së panevojshme. Apartamente të bukura Ata nuk do të qëndrojnë bosh për shumë kohë.

"Dhe ndryshova mendje"

Shërbimi "i fryrë" Airbnb, për shkak të numrit të madh të mashtruesve të ndryshëm, ka ofruar kushte të ndryshme për anulimin e një rezervimi. Kjo mundësi ju lejon të zgjidhni akomodimin drejtpërdrejt në varësi të besimit tuaj në udhëtimin e ardhshëm. Mos u shqetësoni, tarifa e shërbimit Airbnb për të bërë një rezervim apartamenti nuk do të rimbursohet në rast anulimi. Sigurisht, rrethanat serioze merren parasysh kur refuzohet, por në këtë rast shumë do të varet nga komunikimi me administratën.

Faqja e internetit e Airbnb ka "Rregullat e Kompensimit të Vizitorëve të Faqes" të veçanta që ju lejojnë të ktheni paratë tuaja nëse lindin disa keqkuptime, duke përfshirë:

    Qiramarrësi e anuloi në mënyrë të pavarur rezervimin ose ju siguroi strehim në vend;

    Pritshmëria nuk përkon me realitetin për faj të pronarit të banesës;

    Ju personalisht keni zbuluar se shtëpia juaj e re është tepër e ndotur dhe, aq më tepër, e pasigurt.

Sigurisht, nuanca të tilla nuk shfaqen shpesh, por gjithçka mund të ndodhë, dhe nëse nuk jeni të kënaqur me diçka në shtëpinë tuaj të re, thjesht kontaktoni administratën e shërbimit brenda 24 orëve pasi të jeni zhvendosur në vendin tuaj të ri.

Certifikata e rezervimit të akomodimit për vizë

Të gjithë e dinë se kur vizitoni shumë vende, ambasada do të kërkojë konfirmimin e aftësisë paguese dhe vend i detyrueshëm rregullimi. Asnjë nga miqtë e mi nuk e ka përdorur këtë shërbim, por në bazë të rishikimeve në internet dhe në faqen e internetit, bëhet e qartë se një rezervim i printuar i bërë në faqen e internetit pranohet pozitivisht në ambasadë.

Ana negative e Airbnb

Është mjaft e qartë se përveç marrjes me qira të çdo lloj banese, ju mund të merrni me qira apartamentet tuaja po aq lehtë: një apartament, një dacha, një jaht (kushdo që ka) :)

Shumë, natyrisht, varet nga vendndodhja e shtëpisë tuaj, por nëse ka hapësirë ​​të lirë dhe ju nuk i shmangeni fqinjëve të panjohur për ju, atëherë pse të mos e jepni me qira? Duke folur për garancitë, shërbimi i qirasë AirBnb ofron një qiramarrës të mundshëm me jo më pak garanci se një qiramarrës.

Plus, është plotësisht falas. Sistemi është si më poshtë: për t'ju siguruar një garanci (i ashtuquajturi "transaksion i sigurt"), shërbimi Airbnb vendos markimin e tij mbi çmimin e banesës suaj. Nëse ka një zyrë shërbimi në vendin tuaj, atëherë në disa raste agjencia mund të bëjë fotografi profesionale plotësisht pa pagesë.

Në mënyrë që të jepni me qira një apartament në Airbnb, duhet të shkoni te seksioni "Reklamat tuaja" në "Paneli i Kontrollit".

Si përfundim do të doja të them se Shërbimi AirBnb mund të duket tepër e ndërlikuar për disa (kjo është arsyeja pse unë i dhashë një përshkrim kaq të detajuar). Në fakt, ky shërbim është mjaft i avancuar dhe i lehtë për t'u përdorur, kështu që së paku duhet t'i kushtoni vëmendje në mënyrë që ta mbani parasysh ose thjesht t'ua rekomandoni miqve. Nuk është se po e reklamoj, thjesht pasi e kam përdorur, mua dhe kolegëve të mi kemi mbetur vetëm përshtypjet më të mira.

Dhe mos harroni se kur të regjistroheni për herë të parë në Airbnb, do të merrni një bonus të vogël prej njëzet e pesë dollarësh në llogarinë tuaj, ndaj mos humbisni kohë dhe përfitoni sa më shumë nga pushimet tuaja.

Sot do t'ju tregoj për shërbimin, i cili u krijua në 2008 dhe po fiton gjithnjë e më shumë popullaritet në mesin e udhëtarëve. Lexoni gjithashtu për tonat në Bangkok.

Do të mësoni se si të regjistroheni dhe të rezervoni akomodimin në Airbnb, si të merrni një kupon zbritje prej 25 dollarësh dhe gjithashtu t'ju tregoni pse shërbimi është interesant dhe fitimprurës.

Çfarë është Airbnb dhe si funksionon?

Shumë udhëtarë janë mësuar tashmë me sistemet e prenotimit të akomodimit, të tilla si Rezervimi ose, ku mund të zgjidhni një hotel që i përshtatet shijes dhe buxhetit tuaj në pothuajse çdo vend të botës. Por hotelet nuk janë gjithmonë opsioni më i mirë akomodimi - ndonjëherë është më i përshtatshëm të marrësh me qira apartamente. Kjo është ajo me të cilën ndihmon Airbnb. Duhet ta pranojmë, sapo kemi filluar të rezervojmë akomodim përmes Airbnb dhe tani do t'ju ndihmojmë ta kuptoni edhe ju.

Airbnb është banesa me qira në të gjithë botën nga pronarët e apartamenteve. Strehimi mund të jetë ose dhoma individuale, shtëpi, apartamente ose opsione interesante si rimorkio, kështjella dhe ishuj. Tani sistemi tashmë përfshin më shumë se 34,000 qytete në 190 vende.

Rezulton se Airbnb vepron si një ndërmjetës midis atyre që duan të japin me qira apartamentin, shtëpinë ose dhomën e tyre dhe atyre që duan të marrin me qira këtë shtëpi. Natyrisht, shërbimi merr një komision për një urë të tillë. Për këtë tarifë, Airbnb ofron një garanci financiare kundër të gjitha llojeve të telasheve, kur mund të kontaktoni një qendër mbështetëse 24 orëshe dhe të merrni një rimbursim ose të zgjidhni çështje të tjera nëse diçka shkon keq.

Pse është Airbnb interesante dhe e dobishme?

  • Shërbimi është veçanërisht i rëndësishëm për qytetet e shtrenjta si Singapori, Parisi, kryeqytetet e tjera dhe qytetet kryesore, ku çmimet e hoteleve janë të larta. Por mund të marrësh me qira një apartament në Airbnb për 20-40 dollarë dhe në një nivel të mirë. Për ato para, në disa qytete hotelet ofrojnë vetëm dhoma të vogla.
  • Mundësia e komunikimit të drejtpërdrejtë me një filxhan çaj me pronarin, një bisedë me të cilën do t'ju ndihmojë të njihni edhe më thellë vendin dhe të merrni informacione interesante.
  • Është veçanërisht e dobishme të marrësh me qira një apartament për një grup të madh ose një familje me një fëmijë, kur prania e një kuzhine dhe një hapësire të veçantë është shumë e dëshirueshme. Për person, shpesh është më e lirë se një hotel, madje edhe apartamente shumë të mira, ekuivalentët e të cilave në hotele janë shumë të shtrenjta.
  • Një rezervim Airbnb është në përputhje me viza, që do të thotë se një printim i rezervimit mund t'i jepet konsullatës
  • Opsione interesante akomodimi, jo i njëjti lloj hotelesh me zinxhirë. Për shembull, këtu.

Si të regjistroheni në Airbnb dhe të merrni një kupon prej 25 dollarësh

Pas tranzicionit do të merrni nga ne kupon personal Airbnb për 25 dollarë për rezervimin tuaj të parë (funksionon nëse vlera e tij kalon 75 dollarë). Për shembull, nëse merrni me qira një apartament për 3 ditë për 27 dollarë në ditë, atëherë nuk do të paguani 81 dollarë, por vetëm 56 dollarë! Ky kupon ruhet për një vit të tërë dhe edhe nëse nuk e keni përdorur herën e parë, mund ta bëni më vonë.

Kupon Airbnb prej 25 dollarësh nga ne!

2. Klikoni në butonin "merr zbritje".

3. Tani ju duhet të regjistroheni. Këtë mund ta bëni duke përdorur llogaritë tuaja në Facebook ose Google+, ose si zakonisht përmes postës elektronike.

4. Pas regjistrimit, duhet të konfirmoni profilin tuaj - është e thjeshtë dhe nuk do të zgjasë më shumë se 3 minuta, ndiqni udhëzimet e shërbimit në llogari personale.

Metodat e verifikimit të llogarisë

Metodat e verifikimit të llogarisë:

  • Email
  • Numri i telefonit
  • Fotoja juaj e profilit
  • Lidhja e rrjeteve sociale me llogarinë tuaj
  • Dërgimi i një skanimi të pasaportës / patentës suaj të shoferit.

Pse të duhet një profil i verifikuar në Airbnb?

Duke konfirmuar profilin tuaj, ju dhe pronari dëshmoni se ekzistoni vërtet, duke rritur kështu besimin. Në fund të fundit, Airbnb nuk është vetëm një shërbim rezervimi, por edhe një komunitet udhëtarësh.

Shpesh njerëzit zgjedhin të jetojnë me një pronar të konfirmuar të apartamentit (ikona përkatëse shfaqet përballë tij) dhe unë ju këshilloj ta bëni këtë. Gjithashtu, të ftuarit e konfirmuar vlerësohen më shumë))

Si të merrni me qira një shtëpi në Airbnb

Tani është koha për të rezervuar akomodimin tuaj në Airbnb. Shkojmë në faqen zyrtare të internetit dhe futim qytetin dhe datat që na duhen në shiritin e kërkimit.

Kërko për apartamente në mbarë botën në Airbnb

Shfaqen të gjitha opsionet e disponueshme, dhe në të djathtë të tyre është një hartë, e cila është shumë e përshtatshme për t'u parë sipas zonës, duke lëvizur dhe duke lëvizur.

Rezervimi në Airbnb - rezultatet e kërkimit me filtra dhe hartë

Kushtojini vëmendje filtrave - ka disa prej tyre. Ju mund të zgjidhni llojin e akomodimit, gamën e çmimeve dhe të tjera. Më shumë filtra janë në dispozicion duke klikuar butonin "Më shumë filtra" - ju mund të përcaktoni qartë kërkesat tuaja për strehim.

Si të merrni me qira një apartament në Airbnb - duke zgjedhur opsionet

Ne zgjedhim opsionet që na pëlqejnë dhe lexojmë rreth tyre me kujdes. Ekziston një seksion "Rregullat e shtëpisë", ka kushte të ndryshme: a është e mundur të pish duhan, a është e mundur të kesh kafshë shtëpiake, çfarë lloj shtretërish, internet, banjë, etj.

Lexoni përshkrimin dhe rregullat e shtëpisë

Kushtojini vëmendje rishikimeve dhe nëse llogaria e pronarit është verifikuar. Nëse jo, atëherë ekziston një rrezik, dhe mbase ky është vetëm një pjesëmarrës i ri, dhe ata nuk kishin kohë për të shkruar komente. Kur shikoni fotot, është shumë mirë nëse fotografia ka një ikonë "Verifikuar" në këndin e sipërm djathtas - kjo do të thotë që një fotograf Airbnb vizitoi këtë vend dhe fotot korrespondojnë me realitetin.

Komentet e apartamentit në Airbnb

Rishikimet e pronarit të pronës dhe profilin e tij të verifikuar

Kushtojini vëmendje edhe kushteve të anulimit, ka disa lloje: në disa raste mund të ktheni të gjithë shumën minus tarifën e shërbimit, në disa raste paratë kthehen pjesërisht ose nuk kthehen fare. Mund të lexoni më shumë në.

Tarifa e pastrimit. Në disa raste, përfshihet një tarifë pastrimi dhe është mjaft e madhe. Kini kujdes.

Në disa variante merret depozitë për sigurinë e pasurisë. Asgjë nuk debitohet nga ju në rast të dëmtimit të pronës, hosti duhet t'ju dërgojë një kërkesë për pagesë përmes Airbnb pasi të keni kontrolluar.

Përshkrimi thotë se për sa njerëz është projektuar banesa. Në disa raste, paguhen njerëz shtesë (shuma tregohet në përshkrim), në disa raste është falas.

Ne kontaktojmë pronarin e apartamentit, mësojmë detajet që na interesojnë dhe përcaktojmë përshtatshmërinë e tij, nëse kërkohet :-). Nëse nuk dini anglisht, atëherë futni tekstin rusisht në Google Translator dhe kopjoni atë.

Butoni për të kontaktuar pronarin e pronës dhe butoni i rezervimit

Rezervimi dhe pagesa e akomodimit në Airbnb

1. Më pas, dërgoni një kërkesë rezervimi. Këtu do t'ju duhet të vendosni të dhënat e kartës suaj bankare ose të portofolit PayPal. Adresa e faturimit është adresa juaj, më saktë ajo që keni treguar kur keni lëshuar kartën bankare me të cilën paguani për këtë akomodim. Pritësi ka 24 orë për të konfirmuar kërkesën tuaj.

2. Rezervimi i menjëhershëm është i disponueshëm për disa opsione. Në këtë rast, rezervimi bëhet menjëherë, ashtu si në Rezervimet apo shërbime të tjera të ngjashme.

3. Pasi pronari të ketë konfirmuar kërkesën dhe pagesa të ketë përfunduar, ju do të merrni një faturë me e-mail dhe udhëzime të hollësishme me kontaktet e pronarit dhe adresën e banesës. Një SMS dërgohet gjithashtu në telefonin tuaj. Paratë tuaja mbeten në sistem dhe i transferohen pronarit vetëm pas ditës së parë të qëndrimit tuaj.

Një faturë konfirmimi shfaqet në llogarinë tuaj personale

Nëse jeni regjistruar duke përdorur , dhe rezervimi juaj është më shumë se 75 dollarë, atëherë do të merrni një kupon Airbnb me vlerë 25 dollarë. Kjo shumë pasqyrohet pasi klikoni butonin “Rezervo në çast” ose “Kërko rezervim” në kolonën “kupon”, si në pamjen e ekranit.

Airbnb 25 dollarë zbritje në rezervimin e parë!

Ne do të jemi shumë mirënjohës nëse regjistroheni duke përdorur lidhjen tonë - do të ndiheni mirë dhe ne do të marrim një bonus të vogël nga Airbnb. :-) Faleminderit!

Kjo është gjithçka që donim t'ju tregonim se si të merrni me qira një shtëpi në Airbnb. Së shpejti do të publikojmë një artikull me përgjigje për pyetjet e bëra shpesh. Shihemi dhe udhëtime të mbarë!

Përshëndetje të gjithëve! Në këtë postim do të flasim për mënyrën e përdorimit të një faqe interneti për marrjen me qira të banesave jashtë vendit. Dhe gjithashtu për disa nuanca interesante që kemi hasur kohët e fundit.

Me siguri shumë prej jush e dinë këtë burim, dhe ndoshta e keni zbuluar tashmë për veten tuaj prej kohësh dhe po udhëtoni në këtë mënyrë. Nikita dhe unë përdorëm për herë të parë shërbimet airbnb në verën e vitit 2014, pas së cilës ishim absolutisht të kënaqur dhe që atëherë preferojmë të kërkojmë strehim për udhëtime vetëm atje.

Pra, le të fillojmë me radhë. Çfarë është airbnb?

Airbnb do të thotë "Bed and Breakfast" me ajër. Emri erdhi pasi dy djem nga San Francisko pritën mysafirë në shtëpinë e tyre sepse ata vetë kishin nevojë për para për të paguar qiranë e tyre. Ata kishin në shtëpi tre dyshekë me ajër, të cilët ua ofronin banorëve të përkohshëm. Çdo mëngjes djemtë përgatitnin mëngjes për mysafirët. Pas ca kohësh, këta djem panë një ide të shkëlqyer biznesi në veprimet e tyre dhe themeluan faqen e internetit të Airbnb.

Vetë portali thotë për veten e mëposhtme:

Airbnb filloi operimin në gusht 2008 në San Francisko, Kaliforni. Airbnb është një vend i sigurt dhe i sigurt për të marrë me qira, gjetur dhe rezervuar akomodime unike kudo në botë, direkt në faqen e internetit ose nëpërmjet pajisjes tuaj celulare.

Qoftë një apartament për një natë, një kështjellë për një javë ose një vilë për një muaj, Airbnb sjell përvoja unike udhëtimi për njerëzit me çdo pikë çmimi në më shumë se 34,000 qytete dhe 190 vende. Shtojini kësaj mbështetjen globale të klientit dhe një komunitet udhëtimesh në rritje të shpejtë. Airbnb është mënyra më e lehtë që njerëzit të fitojnë para duke dhënë me qira hapësirën e tyre rezervë dhe duke ua ofruar atë miliona njerëzve.

Me fjalë të tjera, në Airbnb mund të gjeni saktësisht llojin e akomodimit që i përshtatet nivelit tuaj të rehatisë dhe çmimit. Opsioni më i lirë është dhomë e përbashkët. Ju merrni me qira një krevat ose divan në një dhomë ku jeton dikush tjetër. Në të njëjtën kohë, ju përdorni natyrshëm dushin, kuzhinën, internetin dhe të gjitha përfitimet e qytetërimit që janë të pranishme në apartament.

Opsioni tjetër është dhomë të veçantë. Një apartament mund të ketë disa dhoma; Ky opsion është shumë i mirë për ata që kanë pak para, por duan pak privatësi. Përparësitë e opsionit të parë dhe të dytë janë se gjithmonë mund të komunikoni me pronarin e pronës, dhe ai, si një vendas, do t'ju tregojë se si të arrini diku më mirë, ku të shkoni, etj.

Dhe opsioni i fundit për marrjen me qira të apartamenteve në Airbnb është të gjithë banesat. Ky mund të jetë një apartament i veçantë apo edhe një shtëpi - kjo varet nga qëllimet dhe aftësitë tuaja financiare.

Sot, më shumë se 25 milionë njerëz në mbarë botën përdorin Airbnb dhe më shumë se një milion apartamente janë të disponueshme me qira. Zgjedhja është shumë e madhe për çdo buxhet dhe për çdo pritshmëri.

A është e sigurt të udhëtosh me Airbnb?

Përgjigja është po. Shërbimi i kushton vëmendje sigurisë vëmendje e madhe. Nëse keni frikë të shkoni te njerëz të panjohur në një apartament të panjohur, atëherë mendoni për faktin që pronari lejon njerëz të panjohur për të në banesën e tij, plot me gjërat e tij. Në teori, të dyja janë në rrezik, por në praktikë nuk kemi dëgjuar apo lexuar kurrë për probleme sigurie.

Komuniteti Airbnb është ndërtuar mbi besimin. Një profil i verifikuar është një nga elementët e nevojshëm që u mundëson mysafirëve dhe mikpritësve të vendosin se me kë duan të presin dhe të qëndrojnë.

Airbnb ka ofruar disa nivele verifikimi dhe konfirmimi të identitetit. Gjatë regjistrimit, pronari i banesës bashkëngjit një skanim të dokumenteve të tij dhe lidh llogaritë me të rrjetet sociale, të ftuarit bëjnë të njëjtën gjë.

Ekzistojnë dy rregulla kryesore që do t'ju ndihmojnë të siguroni siguri:

  1. Ju lutemi rishikoni me kujdes profili i pronarit. Nëse profili juaj i mungon ndonjë informacion ose foto, shkruani pronarit për të përditësuar profilin tuaj. Ne gjithmonë i kushtojmë vëmendje komenteve të lëna banorët e mëparshëm. Nëse ka shumë komente dhe ato janë pozitive, atëherë qiradhënësi është pjesëmarrës aktiv në Airbnb dhe mund t'i besohet.
  2. Paguani për rezervimin tuaj vetëm përmes sistemi i pagesave të faqes. Mos pranoni të transferoni para në llogarinë personale të pronarit, sepse... Në këtë rast, Airbnb nuk do të jetë në gjendje t'ju ndihmojë nëse shfaqen probleme.

Çfarë është e mirë për Airbnb?

Le të shohim avantazhet e pamohueshme të marrjes me qira të banesave përmes kësaj faqeje:

1. Kostoja. Për ata që udhëtojnë vetëm, opsioni më i lirë i akomodimit është ose një bujtinë ku mund të marrësh me qira një shtrat, ose edhe Couchsurfing falas. Të dyja opsionet nuk janë shumë të rehatshme, të zhurmshme dhe jo gjithmonë të këndshme. Sidomos nëse jeni në një udhëtim të gjatë dhe keni nevojë të punoni.

Për ata që udhëtojnë në çift, si ne, hosteli nuk është aspak i përshtatshëm. Sepse Marrja me qira e dy shtretërve më të lirë në një dhomë me 16 shtretër kushton më shumë sesa të marrësh me qira një dhomë të veçantë në një apartament. Kjo është e vërtetë. Testuar në të gjitha vendet dhe qytetet që vizituam. Veçanërisht e dukshme në Skandinavi. Por ekziston një përjashtim - Riga, atje ka bujtina vërtet shumë të lira!

Për më tepër, nëse jeni duke udhëtuar me një grup prej 15 personash, as nuk e di se çfarë mund t'ju shpëtojë përveç disa kampeve dhe Airbnb.

2. Ndjenja e shtëpisë. Ideja e komunitetit Aibnb është slogani "Mirë se erdhe në shtëpi". Kjo është e vërtetë. Një dhomë hoteli është, natyrisht, e përshtatshme dhe e rehatshme, por strehimi i vërtetë, një batanije si në shtëpi, kriklla me mbishkrime qesharake, një kitarë në qoshe dhe kafeja e mëngjesit në kuzhinë është krejtësisht e ndryshme. Duke ecur nëpër qytet, nuk ndihesh si turist, por vendas, sepse pas shëtitjes nuk do të shkosh në një dhomë të pastruar nga shërbëtorja, por në shtëpi.

3. Zhytja në kulturë. As ekskursioni më i gjatë dhe as më monument antik dhe as më e rëndësishmja muzeu kombëtar, nuk do t'ju ndihmojë të kuptoni aq fort dhe thellë mentalitetin e vendit në të cilin ndodheni sa gjërat e vogla të papritura të përditshme që gjeni në shtëpi. Ju do të shihni qytetin dhe vendin siç e shohin vendasit. Sepse do të keni mundësinë të bëheni ai vendas.

Me Airbnb, ju mund të qëndroni në shtëpi unike të njerëzve të vërtetë - këto mund të jenë shtëpi dhe apartamente të zakonshme, apo edhe shtëpi pemësh dhe igloo.

4. Rehati dhe rehati. E mira e Airbnb është se të bën të ndihesh i lirë. Keni paguar para për strehim, ata ju dhanë çelësat - kjo është ajo. Ju nuk keni pse të rrini me pronarin e apartamentit, sa bukur është në Couchsurfing, nuk keni pse të duroni gërhitjen e shokëve të dhomës në hotel, gjërat tuaja janë të sigurta, nuk keni pse të largoheni. ata në kasafortë çdo herë. Ju keni të drejta të plota për apartamentin për periudhën e qirasë - bëni atë që dëshironi. Akomodimi është zakonisht shumë komod, i rehatshëm dhe i këndshëm. Të gjithë, natyrisht, kanë koncepte të ndryshme për atë që është e përshtatshme dhe e këndshme pak më vonë. Por kur udhëtoni nëpër Evropë, mund të jeni të sigurt për pastërtinë dhe bukurinë e apartamenteve me qira.

Por një monedhë ka gjithmonë dy anë, dhe një shkop ka dy skaje. Gjatë gjithë udhëtimeve tona, ne kemi hasur më shumë se një herë situata të ndryshme në procesin e marrjes me qira përmes Airbnb, për të cilat është më mirë të dini paraprakisht.

Çfarë duhet të kërkoni kur merrni me qira në Airbnb?

1. Shërbimi merr një komision që varion nga gjashtë deri në 12% të shumës së rezervimit. Sa më e madhe të jetë shuma e rezervimit, aq më pak Tarifa e shërbimit Airbnb. Do të ishte e vështirë ta quash këtë një minus, sepse... Është e qartë se punonjësit e kompanisë duhet të marrin një rrogë dhe të kenë mjetet për të zhvilluar këtë burim të mrekullueshëm.

Në fund të rezervimit, do të shihni menjëherë shumën e plotë, e cila përfshin të gjitha tarifat dhe komisionin e vetë portalit. Shembull më poshtë.

2. Disa pronarë, përveç çmimit të qirasë, vendosin tarifat shtesë. Tarifat e pastrimit dhe depozitat e dëmtimit janë të zakonshme. Depozita për dëmtimin e pronës do të merret nga karta juaj kur të paguani qiranë dhe do të kthehet në kartën tuaj 48 orë pas përfundimit të blerjes. Nëse dëmtoni pronën, depozita nuk do të kthehet.

Si rregull, një depozitë vendoset për ato apartamente që janë mjaft të shtrenjta dhe kanë mobilje të shtrenjta. Nëse merrni me qira banesa të lira, ka shumë të ngjarë që nuk do të ketë një depozitë të tillë.

3. E paracaktuar për njerëzit nga Rusia çmimet në faqen e internetit tregohen në rubla. Nëse dëshironi, mund të zgjidhni një monedhë tjetër në cilësimet. Duke pasur parasysh kursin e paqëndrueshëm të këmbimit të rublës kohët e fundit, procesi i qirasë ndonjëherë kthehet në një tërheqje. Sepse çmimi i apartamentit që ju zgjidhni mund të ndryshojë brenda pak orësh. Mos u habisni nga kjo. Nuk është pronari i banesës ai që po bën keq.

4. Kostoja e të njëjtit apartament mund të jetë e ndryshme në varësi të periudhës së qirasë. Shpesh qiraja për një muaj është më e lirë sesa të marrësh me qira për dy javë, dhe më pas për dy javë të tjera. Sepse Pritësit ofrojnë zbritje për rezervime të gjata. Prandaj, nëse doni të kaloni 25 ditë në një qytet të caktuar, mendoni nëse ia vlen të qëndroni për 30 ditë dhe kështu të kurseni disa mijëra rubla.

5. Pronari i banesës nuk është gjithmonë një përdorues virtuoz i internetit, kështu që profili i tij mund të përmbajë gabime shumë të rënda. Një nga situatat që kemi hasur kohët e fundit do të kishte qenë krejtësisht joqesharake nëse pronari nuk do të kishte pranuar përfundimisht të na takonte.

Situata është si më poshtë: qiradhënësi tregoi çmimin në ditë për person. Megjithatë, ai nuk ka futur në sistem informacionin se për çdo mysafir shtesë duhet paguar e njëjta shumë. Airbnb është një sistem shumë i menduar mirë që llogarit automatikisht shumën totale të pagesës bazuar në numrin e njerëzve, numrin e ditëve, etj. Por, natyrisht, nëse pronari nuk tregoi disa të dhëna, atëherë ky sistem nuk funksionon. Nga ana jonë, ne treguam se do të ishin dy të ftuar dhe paguanim shumën e plotë të qirasë nga karta.

Kur u vendosëm në apartament, pronari na kërkoi të paguanim me para në dorë për "pjesën e dytë të qirasë", për të cilën ne nuk dinim. Ai e shpjegoi këtë duke thënë se ne paguanim me kartë vetëm një qiramarrës dhe ishim dy. Pas shumë hetimeve, ne i shpjeguam atij gabimin e tij, por rezultoi se të gjithë qiramarrësit kishin rënë dakord më parë me kushtet e tij dhe kishin paguar me para në vend strehimin e qiramarrësit të dytë. Çmenduni! Ose donte vërtet të na mashtronte, ose vërtet nuk ishte shumë i zgjuar.

Morali është: Airbnb ju tarifon plotësisht! Nuk keni pse t'i paguani askujt asgjë shtesë! Për të shmangur keqkuptimet, përpara se të paguani, bisedoni me pronarin e banesës përmes korrespondencës në faqen e internetit, diskutoni shumën përfundimtare dhe flisni përsëri për sa njerëz do të ketë. Diskutoni të gjitha kushtet me të dhe sigurohuni që të kuptoni njëri-tjetrin.

6. Edhe pse emri Airbnb sugjeron që ju keni të drejtë jo vetëm për një shtrat, por edhe për mëngjes, ju mund të mbështeteni në mëngjes vetëm nëse tregohet në përshkrimin e akomodimit. Lexoni përshkrimin me shumë kujdes! Jo të gjithë kanë internet dhe lavatriçe. Për të shmangur zhgënjimin me apartamentin tuaj, thjesht shqyrtoni me kujdes opsionet tuaja dhe mos kini frikë të angazhoheni në korrespondencë me pronarin.

7. Korrespondencë me pronarinËshtë më mirë të silleni vetëm në Airbnb. Sepse në rast pretendimi nga njëra palë, mund të përdoret si provë.

8. Kur hyni në një apartament, së bashku me pronarin, shikoni gjithçka me kujdes dhe tregoni gjërat e prishura, nëse ka ndonjë. Ndoshta një nga qiramarrësit e mëparshëm ka prishur diçka, por pronari nuk e vuri re dhe do t'ju fajësojë në të ardhmen. Edhe ne kishim një situatë të ngjashme. Është pothuajse e pamundur të vërtetosh se nuk ke thyer asgjë.

9. Të gjitha apartamentet dhe të gjithë pronarët janë krejtësisht të ndryshëm. Është pothuajse e pamundur të marrësh një pamje të plotë të pronës nga profili në faqen e internetit. Për shembull, dy herë u gjendëm papritur në lagjet e varfëra, megjithëse, natyrisht, kjo nuk ishte shkruar në profil.

Ndonjëherë strehimi është shumë i shtrenjtë, por në vend gjen shumë papastërti, pluhur, mungesë peshqirësh dhe enësh të nevojshme. Pronari ju jep çelësat dhe ju nuk e shihni më derisa të largoheni, megjithëse sipas rregullave të Airbnb ai duhet t'ju ndihmojë në çdo mënyrë të mundshme nëse diçka prishet, etj.

Dhe ndonjëherë, gjen strehimin më të lirë në të gjithë qytetin, dhe pronari shkon të të takojë në aeroport, përgatit tualetin, rroba banjosh të freskëta për ty, furnizon frigoriferin me ushqime dhe vjen për të gatuar darka! Në përgjithësi, çmimi nuk është gjithmonë një tregues i cilësisë së banesave.

Tre herë tashmë kemi marrë një surprizë të këndshme. Zakonisht rezervojmë një dhomë private sepse... Ky opsion na përshtatet më së miri për sa i përket çmimit. Por tre herë radhazi, duke paguar vetëm koston e dhomës, morëm në dispozicion të gjithë banesën, sepse... ose pronari i banesës ishte larguar, ose e kalonte vazhdimisht natën me të dashurën e tij, ose vendosi të jetonte me prindërit e tij. Gjithmonë ka pak pasiguri me Airbnb.

10. Airbnb është një burim i madh dhe i zënë. Nuk është çudi që ndonjëherë ndodhin defekte dhe gabime. Një ditë karta ime u ngarkua dy herë për qiranë e një muaji. Pasi kontaktova shërbimin mbështetës, paratë e mia u kthyen dhe, si dhuratë, më dhanë një kupon për rezervime të mëtejshme në shumën prej katër mijë rubla, të vlefshme për një vit. Për udhëtarët aktivë Ky është një bonus shumë i dobishëm dhe i këndshëm.

Pra, nëse diçka shkon keq gjatë procesit të rezervimit, mos u shqetësoni! Shërbimi mbështetës patjetër do ta zgjidhë problemin tuaj.

11. Është më mirë të regjistroni llogarinë tuaj në Airbnb në email që përdorni në mënyrë aktive. Nuk do të merrni asnjë postim të panevojshëm, por nuk do të humbisni asnjë email të rëndësishëm nga shërbimi. Për shembull, nëse kontaktoni mbështetjen, të gjitha përgjigjet do të dërgohen me email, ju nuk do t'i shihni ato në llogarinë tuaj personale në faqen e internetit.

Një tjetër funksionalitet i këndshëm i faqes është Shpërndarja e SMS. Telefoni juaj do të marrë përgjigje nga hostet, edhe nëse nuk keni akses në internet. Kjo është shumë e përshtatshme, kështu që ju rekomandojmë që të përfshini edhe numrin tuaj të vërtetë të telefonit.

12. Ju lutemi vini re se disa pronarë instalojnë periudha minimale e rezervimit Për shembull, tre ditë. Dhe gjithashtu mbani në mend se Airbnb ofron një opsion për të anuluar një rezervim, por secili pronar zgjedh fleksibël, të moderuar ose të rreptë kushtet e anulimit.

13. Kjo nuk ka ndodhur me ne, por megjithatë, ndonjëherë kjo ndodh - vetë pronari mundet anuloni rezervimin. Faqja parashikon gjoba për mikpritësit, por forca madhore nuk ndodh vetëm për mysafirët, kështu që situata të tilla duhet t'i trajtoni me mirëkuptim. Si rregull, në profilin e hostit do të ketë një shënim se ai dikur anuloi një rezervim të paguar për dikë.

14. Së fundi, mbani mend se marrja me qira në Airbnb është kjo nuk është e njëjtë me rezervimin e një dhome në një hotel apo bujtinë. Disa pronarë nuk përgjigjen menjëherë, datat e disponueshme mund të tregohen gabimisht në profilin tuaj, dhe përveç kësaj, mund t'ju refuzohet të merrni me qira nëse pronari nuk e pëlqen profilin tuaj dhe kjo është e drejta e tij e plotë.

Prandaj, është më mirë të kërkoni strehim në Airbnb paraprakisht, të plotësoni profilin tuaj në mënyrë korrekte dhe gjithashtu të prisni që gjatë stinëve "të nxehta" të jetë shumë e vështirë të gjesh një apartament. Për shembull, gjatë periudhës së karnavaleve në Rio, banesat e lira në Airbnb u shitën në dy muaj të tjerë.

25$

Miq, shpresojmë që ky postim të ishte i dobishëm për ju! Ne folëm për të gjitha nuancat që i konsideruam të rëndësishme dhe meritojnë vëmendjen tuaj. Nëse nuk keni ende një llogari në Airbnb, ju sugjerojmë të ndiqni këtë lidhje: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8 dhe regjistrohuni (kopjoni dhe ngjisni lidhjen në shiritin e adresave). Do të merrni menjëherë 25 dollarë që mund t'i përdorni në çdo rezervim. Epo, ne gjithashtu do të marrim 25 dollarë. :)

Nëse keni përvojë në përdorimin e Airbnb ose preferoni një mënyrë tjetër për të gjetur akomodim kur udhëtoni, shkruani në komente, ne jemi të interesuar të dimë se si udhëtojnë miqtë dhe të njohurit tanë. Gjithashtu, nëse keni ndonjë pyetje në lidhje me marrjen me qira të banesave, ne do të jemi të lumtur t'u përgjigjemi atyre, shkruani!

Procedura e rezervimit, takimi me pritësin, check-in dhe check-out është shkruar në detaje Vendet për jetesë, udhëtime dhe punë në distancë | Nomadlist Si të rezervoni një hotel vetë dhe me çmim të ulët: rezervoni hotele në Booking.com

P.S. Nga rruga, të gjithë abonentët e blogut marrin nga partnerët tanë.

 

Mund të jetë e dobishme të lexoni: