Çfarë është më fitimprurëse të marrësh me qira? Pse është gjithmonë më fitimprurëse të marrësh me qira sesa të zotërosh? A është e mundur të fitoni para duke dhënë me qira gjërat tuaja?

Ku: SHBA

Tashmë ka disa kompani në Shtetet e Bashkuara që specializohen në marrjen me qira të qenve dhe shërbimet e tyre janë shumë të njohura. Qeni i artikullit, madhësia dhe raca e zgjedhur nga klienti dorëzohet direkt në shtëpinë e klientit në kohën e rënë dakord. Qiraja kushton rreth 15 dollarë në orë. Pronarët japin të gjitha udhëzimet e nevojshme, por, natyrisht, vetë klienti duhet të ushqejë qenin dhe të pastrojë pas tij. Si rregull, një qen që i ka magjepsur pronarët e tij të përkohshëm aq shumë sa ata nuk duan të ndahen me të, mund të blihet përgjithmonë.

Per cfare: Nëse doni të merrni një qen, por dyshoni se mund ta përballoni atë, marrja me qira e tij do të shërbejë si një provë. Epo, nëse e dashura juaj ëndërron një qen, ju mund t'i tregoni praktikisht asaj se nuk do të keni kohë të ecni me zagarin e saj italian, edhe nëse ajo kërcen në dhomën e ndenjes.

Dhia

Ku: Kaliforni

Pronari pretendon: një dhi nuk është vetëm një detaj piktoresk i një peizazhi të vendit, por edhe një kositës i shkëlqyer ekonomik për lëndinë! Një ose më shumë dhi, në varësi të madhësisë së parcelës, do t'i dorëzohen klientit më së shumti kohë të shkurtër dhe do të hiqet kur të ftuarit të kenë ngopur me dhitë e lezetshme dhe lëndina përpara shtëpisë të marrë një pamje super të rregullt. Shërbimi do të kushtojë jo më shumë se 100 dollarë në ditë.

Per cfare: në mënyrë që të afërmit tuaj të mos ju shqetësojnë gjatë gjithë verës me një ofertë për të kositur barin në vilën tuaj verore.

Përkëdhelëse

Ku: SHBA

Krijuesit e kompanisë Snuggle Buddies pohojnë se përqafimet rrisin nivelin e hormonit të gëzimit - oksitocinës, zvogëlojnë stresin, normalizojnë presionin e gjakut dhe vendosin kokën në rregull jo më keq sesa një vizitë te një psikoterapist. Për më tepër, ato janë shumë më të lira: për 60-80 dollarë në orë, ju mund të zgjidhni në faqen e internetit profilin e një përkëdhelëse profesioniste që ju pëlqen bazuar në një foto ose vetë-prezantim dhe të bëni një porosi. Pas disa orësh vajza do të telefonojë dhe ju do të organizoni një takim. Vërtetë, marrëveshja është shumë e rreptë: pa seks, puthje, zhveshje apo edhe prekje të pjesëve intime të trupit. Për ata që nuk duan të respektojnë kushtet e mësipërme, përqafuesi ka të drejtë të përdorë një spërkatës gazi ose një pistoletë trullosëse. Por ju mund të flisni për çdo gjë: vajzat janë të prirura profesionalisht për ndjeshmëri, dhe shumë prej tyre kanë një diplomë në psikologji ose studiojnë në një specialitet përkatës.

Per cfare: një alternativë e shkëlqyer për të pasur një bisedë zemër më zemër me miqtë në një bar, duke ju lejuar të kurseni mëlçinë tuaj.

Pelegrinë

Ku: Portugali

Në tabelat e specializuara të mesazheve, gjithnjë e më shumë po shfaqen reklama nga ata që dëshirojnë të marrin falje për ju me një çmim të arsyeshëm. Për më tepër, pa shkelur rregullat fetare: për shembull, një muslimani që ka kryer haxhin në Mekë, zyrtarisht lejohet ta kryejë atë sa herë të dojë për njerëzit e tjerë, me kushte që i përshtaten të dyja palëve. Nga "pelegrinët me qira" të krishterë, ndoshta më i njohur është Carlos Gil, i cili ofron për 2500 dollarë për të ecur nga shtëpia e tij në Cascais, një periferi plazhi i Lisbonës, deri te varri i Shën Marisë së Fatimës në Fatima, në qendër. të vendit. Carlos do të ecë gjatë gjithë rrugës dhe kur të arrijë në vend, në lutje ai do të përcjellë pikërisht aspiratat e klientit te Shën Mëria.

Per cfare: Që nga koha e kryqëzatave, kjo metodë e pelegrinazhit është konsideruar mjaft zyrtare, kështu që do të keni mundësinë të përmendni rastësisht përfshirjen tuaj në vendet e shenjta në shoqëri. Kjo u bën përshtypje zonjave të reja të ekzaltuara.

Klloun zuzar

Ku: Zvicër

Zvicerani Dominique Deville i adhuronte kllounët e këqij që në fëmijëri, dhe filmi më i mirë i të gjitha kohërave dhe popujve u konsiderua kryevepra e filmit "Killer Klowns nga Hapësira e jashtme". Nuk është për t'u habitur që kur Dominic u rrit, ai krijoi agjencinë e parë në botë në vendlindjen e tij Lucerne, ku mund të marrësh me qira një klloun të vërtetë të lig. Një klloun i punësuar mund të ndjekë armikun e klientit për javë të tëra, të bëjë fytyra të frikshme nën dritaren e tij, të shkruajë letra të frikshme ose të veprojë huliganisht në telefon. Dhe duke qenë i ftuar në një festë ditëlindjeje, kllouni i keq do të ofendojë rastësisht të gjithë të ftuarit, do të trembë fëmijët deri në lot dhe në fund do t'i godasë djalit të ditëlindjes në fytyrë me një tortë. Sigurisht, ky argëtim mund të ndalet në çdo kohë. Por ata thonë se shumë njerëzve u pëlqen.

Per cfare: një nga mënyrat më të sigurta për të luajtur një shaka të pafajshme me shefin tuaj më pak të preferuar.

Ku: MB

Shfaqja nuk është vetëm një kalim kohe ruse. Në Britaninë e Madhe në kërkesë të madhe përdor një shërbim me qira të iPhone. Në shërbim të klientëve tanë janë më modele të ndryshme, nga klasikët tek artikujt e rinj më në modë. Mund ta porosisni online dhe pajisja do të dërgohet në shtëpinë tuaj. Zyrtarisht besohet se shërbimi për marrjen me qira të pajisjeve Apple ka për qëllim blerësit e ardhshëm që duan të vlerësojnë paraprakisht modelin e zgjedhur më parë. Por, siç thonë ata, klientët kryesorë të shërbimit janë studentët e varfër që duan të shfaqen para të dashurave të tyre. Qiraja e një dite do të kushtojë mesatarisht 29 £, dhe qiraja e një jave do të kushtojë 99 £, që është kostoja e një smartphone të ri të përsosur. Por, siç e dini, shfaqja është më e vlefshme se paratë.

Per cfare: Mund të shfaqesh njëkohësisht para vajzave dhe t'u shpjegoni miqve tuaj se po e testoni pajisjen përpara se ta blini. Kënaqësia dhe respekti nga të dyja palët janë të garantuara.

Kuti iPhone X

Ku: Rusia

Në internet mund të gjeni shumë reklama nga qytetarë sipërmarrës që shesin jo iPhone-ët e fundit, por vetëm pamjen e tyre - kuti boshe. Ato nuk janë të nevojshme në jetën e përditshme, por marrja e një selfie për një faqe në një rrjet social dhe ngjallja e zilisë së miqve dhe të dashurave është mjaft e dobishme. Çmimet, duke marrë parasysh koston konsumatore të produktit, janë të pjerrëta dhe fillojnë diku nga 300 rubla për një përdorim të vetëm.

Per cfare: Epo, është e pamundur të mos thuash asgjë në Instagram për iPhone X!

shok duke pirë

Ku: Rusia

Ka pothuajse më shumë reklama për shërbimet e një shoku që pi alkool për një orë në tabelat e mesazheve në internet sesa ka për marrjen me qira të kutive të iPhone. Miqtë e mundshëm që pinë alkool flasin në detaje për tema që ata mund të mbështesin, tregojnë shkallën e inteligjencës dhe vullnetit të mirë, duke përfshirë HOPS. Shërbimet janë të lira dhe shpesh ju paguajnë në natyrë: do t'ju ofrohen pije dhe ushqime.

Per cfare:Është disi e sikletshme për miqtë e njohur të pijes të bëjnë pyetjen sakramentale "A më respekton?" Dhe këtu ju mund t'i lejoni vetes supozime.

Anëtar i familjes

Ku: Japoni

Në Tokio, biznesi i dhënies me qira të të afërmve në çdo përbërje dhe sasi ka lulëzuar për dy dekada. Fëmijë të rritur me nipër për pensionistët beqarë, grua me trashëgimtarë për biznesmenin, vëllezër e motra për ata që kanë ëndërruar gjithmonë t'i kenë... Me një fjalë, çdo komplet komplet për paratë tuaja. Dhe, meqë ra fjala, ata nuk janë të vegjël: ata nuk paguajnë më pak se 1000 dollarë për skena prekëse familjare. Mund të kaloni një mbrëmje të këndshme apo edhe një fundjavë të tërë me të afërmit tuaj të rinj, ose mund t'ia dilni me vetëm një orë, gjë që, siç thonë ata, përdoret shpesh nga nënat beqare që porosisin një "baba" brutal për biseda me drejtuesit e shkollës. ose trajneri i pasardhësve të tyre të këqij.

Per cfare: ka shumë mundësi këtu! Në rast të një konflikti me policët e trafikut, për shembull, një baba-polic do të vijë në ndihmë. Dhe nëse një vajzë fillon të flasë gjithnjë e më shumë për martesën, mund ta prezantoni me prindër të rremë - kjo do të zvogëlojë përkohësisht tensionin.

Gruaja

Ku: Belgjikë

Në fakt, shërbime si "Gruaja për një orë" ekzistojnë në shumë vende të botës. Megjithatë, për shembull, në SHBA, vendin e feminizmit fitimtar, shërbime të tilla konsiderohen një biznes i dorës së dytë për shkak të emrit seksist, sipas opinionit të publikut femëror, të cilin publiku femër prej kohësh kërkon të zëvendësohet me diçka neutrale gjinore. Vlerat tradicionale janë akoma më afër evropianëve. Në faqen e internetit të shërbimit belg “Gruaja me Qira”, është e mundur të zgjidhni një “bashkëshort të përkohshëm” bazuar në parametrat e jashtëm: gjatësia, ngjyra e syve dhe flokëve, lloji i trupit... Dhe megjithëse kontrata nuk lejon asnjë paqartësi ( vetëm pastrimi, gatimi, rregullimi i gjërave dhe punët e tjera të shtëpisë!), është ende e mrekullueshme kur një krijesë e këndshme për syrin tuaj fluturon nëpër shtëpi me pantofla dhe e bën atë të duket hyjnore.

Per cfare: ndjehuni si një burrë i martuar pa pasoja të rënda!

Tani mund të marrësh me qira jo vetëm një makinë ose një apartament, por pothuajse çdo gjë. Cilat artikuj janë më të mirë për të marrë me qira nëse e dini se do t'i përdorni ato vetëm disa herë?

Fustan mbrëmjeje dhe smoking

Imagjinoni: ju u ftuan papritur në një pritje shoqërore për nder të hapjes së një institucioni pretencioz, ose papritmas kuptove se një festë korporative e Vitit të Ri është afër, dhe, si gjithmonë, nuk keni absolutisht asgjë për të veshur. Bleni një fustan luksoz për ta veshur vetëm një herë? Oh, për fat të keq, ju nuk jeni një yll, dhe ky fustan i ri nuk përshtatet fare në buxhetin tuaj dhe pas festës do të varet në dollap edhe për disa vite të tjera. Po tani, mos shko? Pse, thjesht mund të përdorni shërbimin "veshje me qira".

Për një çmim shumë të arsyeshëm, ju merrni me qira një fustan për një ose dy ditë. Gama e shërbimeve me qira përfshin mbrëmje, koktej, fustane nusërie, si dhe fustane për shoqërueset e nuses. Për më tepër, burrat gjithashtu mund të kontaktojnë shërbime të tilla dhe të marrin me qira një frak ose smoking.

Çmimi i qirasë: 1000 – 5000 rubla në ditë (në varësi të veshjes, markës dhe sezonit).

bizhuteri

Supozoni se tashmë keni një fustan të bukur, por dëshironi ta plotësoni atë me diçka. Për shembull, bizhuteri luksoze. Nuk ka problem, sepse ato janë gjithashtu të lehta për t'u marrë me qira. Në të njëjtën kohë, butikët e bizhuterive ofrojnë jo bizhuteri të lira, por bizhuteri që kushtojnë nga 200 mijë rubla. Është e qartë se jo të gjithë mund të përballojnë një bizhuteri të tillë, por pothuajse të gjithë mund ta marrin me qira. Ekziston një "por": për të marrë hua një bizhuteri kaq të shtrenjtë për vetëm disa ditë, do t'ju kërkohet të paguani një depozitë për të. Dhe kjo depozitë është e barabartë me koston e plotë të bizhuterive. Këtu është paradoksi: nëse doni të ndiheni si një princeshë dhe të dilni me një gjerdan të shtrenjtë, duhet të keni ende para për të paguar për këtë gjerdan. Edhe nëse ju kthehen.

Çmimi: Marrja me qira e një gjerdani, vathësh ose karficë zbukurimi kushton mesatarisht 5-10% të kostos.

Kostumet e karnavalit

Nga rruga, në lidhje me veshjet. Ndonjëherë na duhet diçka më interesante se një fustan mbrëmjeje. Çfarë duhet të bëni nëse miqtë tuaj po bëjnë një festë me kostum? Dizenjoni një kostum! Ose thjesht merrni me qira.

Dhe çfarë lloj kostumesh ka në kompanitë që marrin me qira kostume karnavalesh dhe teatrale... Është e pamundur t'i renditësh të gjitha. Ju mund të jeni SpongeBob, Superman, një flutur, një kikimora, një baroneshë, një pirate, Kleopatra, një shtrigë. Në përgjithësi, ju e kuptoni - mund të shndërroheni në pothuajse këdo.

Për më tepër, gama e shumicës së shërbimeve përfshin kostume për të rritur dhe fëmijë. Pra, nëse fëmija juaj është duke bërë një festë dhe ka nevojë për një kostum, mos e ndërtoni mendjen tuaj dhe shkoni direkt në shërbimin e qirasë.

Çmimi: 1500–2500 rubla në ditë (të rriturit), 1000–1500 rubla në ditë (fëmijë).

Kafshët me qira

Mos u shqetësoni, gjithçka është në rregull me kafshët: ato nuk u jepen pronarëve të rinj për një muaj dhe më pas hiqen mizorisht nga njerëzit me të cilët kafshët tashmë janë mësuar. Shërbimet ofrojnë vetëm kafshë shtëpiake ekzotike: derrat, miniderrat, kameleonët, ferret, gjarpërinjtë, fluturat, rakunët, bufat, majmunët, gomarët, ponitë dhe madje edhe merimangat! Në kohë normale, ata jetojnë në kopshte zoologjike përkëdhelëse, por mund të vijnë tek ju për një sesion fotografik ose festë për fëmijë. Sigurisht, askush nuk do ta lejojë kafshën të vijë tek ju pa mbikëqyrje: një punonjës i kopshtit zoologjik do ta shikojë atë gjatë gjithë kohës. Për të mos ekspozuar kafshët ndaj stresit, koha mesatare e qirasë është 2-4 orë.

Çmimi: 1500 – 4000 në orë (në varësi të kafshës).

Mallra për fëmijë

Fëmijët rriten shumë shpejt: vetëm dje foshnja juaj nuk mund të ulej, dhe sot nuk mund të vazhdoni me të në oborr. Dakord, të gjitha këto gjëra të fëmijëve dëmtojnë portofolin e prindërve dhe pas 5-6 muajsh (ndonjëherë pas 2 muajsh) nuk janë më në madhësinë e duhur për fëmijën tuaj ose thjesht po mbledhin pluhur në cep të dhomës. Është shumë më e lehtë të marrësh me qira diçka për 2-3 muaj.

Çfarë merrni me qira? Sterilizues për shishe, peshore për fëmijë, monitorë për fëmijë, qendra lëkundëse, shtretër loje, tavolina edukative, ergo-çanta shpine, kërcyes, këmbësorë, sedilje makinash, karroca, rrëshqitëse plastike dhe shumë më tepër.

Siç mund ta shihni, shumica e mallrave "të ripërdorshme" janë të disponueshme me qira. Në të vërtetë, pse të blini kërcyes nëse fëmija do t'i përdorë ato vetëm për disa javë?

Çmimi: varet nga artikulli (mesatarisht 400–600 rubla në javë).

Pajisje turistike

Nëse shkoni në kampe vetëm një herë në vit, pse të blini një çantë gjumi dhe një tendë? Dhe nëse jeni duke shkuar në një udhëtim të vërtetë dhe keni nevojë për një telefon satelitor, një tenxhere dhe një tavolinë të palosshme... Sigurisht, mënyra më e lehtë është të kontaktoni një shërbim me qira të pajisjeve të udhëtimit: aty do të gjeni gjithçka që do t'ju bëjë udhëtim të rehatshëm dhe relaksues.

Ju mund të merrni pajisje për dimër, verë, ujë: një tendë të çdo madhësie, një sobë portative, një sauna kampi, një kazan, një thes gjumi, një katamaran, një kuvertë, një pompë, këpucë dëbore, karrige të palosshme dhe një tavolinë.

Me një fjalë, kur të bëheni gati për udhëtimin tuaj të parë, nuk do të keni nevojë të shqetësoheni se ju mungojnë disa pajisje për një tarifë të vogël, do të pajiseni me gjithçka që ju nevojitet.

Çmimi: varet nga artikulli (çadra 400-600 rubla në ditë).

Pajisje foto dhe video

Do të hidhesh me parashutë apo do të fluturosh balonë me ajër të nxehtë? Ju dëshironi të kapni momente të tilla të ndritshme në jetë me një kamerë të mirë aksioni GoPro. Vetëm ju nuk e keni atë dhe ju duhet vetëm për një ditë. Kush mund të ndihmojë? Marrja me qira e pajisjeve fotografike dhe video.

Ata japin me qira kamera SLR, kamera aksioni, videokamera të rregullta, projektorë, blici, lente, pajisje fotografike në studio, madje edhe katërkopterët tashmë në modë (kamera fluturuese). Përveç kësaj, do t'ju ofrohet të merrni me qira trekëmbësh, monopodë, stenda dhe çdo montim për pajisje.

Pra, nëse jeni duke shkuar në një udhëtim, por nuk doni të bëni foto me telefonin tuaj, kontaktoni një shërbim të mirë me qira.

Çmimi: varet nga modeli i kamerës ose kamerës (merrni me qira një aparat fotografik SLR - nga 500 rubla në ditë, merrni me qira një GoPro - nga 300 rubla në ditë).

Mjetet

Keni blerë një foto të re, por keni kuptuar që nuk do të mund ta varni sepse nuk keni një shpuese dhe vida? Supozoni se vida shiten në dyqanin më të afërt të pajisjeve dhe kushtojnë qindarka, por ku mund të marr një stërvitje? Bleni për një pikturë? Jo është e shtrenjtë. Pyet një fqinj? Jo, ju nuk komunikoni me të. Atëherë ju duhet të merrni me qira një stërvitje.

Megjithatë, një stërvitje është mjeti më i thjeshtë që mund të gjendet në shërbimet e marrjes me qira të mjeteve të ndërtimit. Çekinë rrotullues, gjeneratorë, traktorë shëtitës, sharrë elektrike me zinxhir, çekiç, mulli, pllaka vibruese... Në përgjithësi, merrni çfarë të doni.

Çmimi: varet nga madhësia dhe lloji i instrumentit (nga 300 në 4000 rubla në ditë).

Vendi i punës

A e keni dëgjuar fjalën "coworking"? Coworking (co-working përkthyer nga në Anglisht do të thotë “punë së bashku”) është një hapësirë ​​e pajisur me gjithçka të nevojshme për punë, e cila mund të merret me qira nga kushdo për një periudhë të caktuar kohore (për disa orë, një ditë, një javë, një muaj, disa muaj). E thënë thjesht, kjo vendin e punës jepet me qira (në fakt, qendrat coworking japin me qira jo vetëm hapësira, por edhe zyra të tëra dhe salla konferencash). Klientët kryesorë të hapësirave të bashkëpunimit janë profesionistët e pavarur, të cilët janë të lodhur nga puna në shtëpi dhe duan të komunikojnë me njerëz të rinj interesantë.

Një vend tipik pune përfshin një tavolinë të rehatshme, një karrige të butë, Wi-Fi falas dhe pajisje zyre (printer, skaner, fotokopjues). Nëse jeni duke marrë me qira një vend për një muaj, ai mund të zgjidhet dhe rezervohet ekskluzivisht për ju.

Çmimi: varet nga hapësira e punës (7000 – 20000 rubla në muaj, 500 – 1000 rubla në ditë).

Pajisje sportive

Secili prej jush ka ngarë një biçikletë ose snowboard të marrë me qira të paktën një herë. Ndërkohë, mund të marrësh me qira pothuajse gjithçka: ski, patina, patina, tuba, skuter, skateboard dhe hoverboard të rinj dhe Segways. Pajtohem, jo ​​të gjithë do të ngasin një biçikletë ose skuter për në punë, dhe nuk ka kuptim të blini një biçikletë për një udhëtim në muaj.

Çmimi: varet nga inventari (nga 150 rubla në orë).

Çfarë tjetër mund të marrësh me qira?

Sigurisht, kjo nuk është e gjithë lista e gjërave nga të cilat hiqet dorë. Sinqerisht, mund të vazhdohet pafundësisht. Për shembull, ju keni mundësinë të merrni me qira:

  • tramvaj (për pushime);
  • autohomë (marrja me qira e rregullt e një makine të pazakontë);
  • kavalet (për ekspozita ose për artistë fillestarë);
  • pajisje mjekësore (karroca dhe paterica - shpresojmë sinqerisht që nuk do t'ju nevojiten kurrë);
  • një aparat kafeje (ky është një shërbim i zakonshëm për kafene ose zyra, por gjithashtu mund të porosisni një aparat kafeje në shtëpi);
  • konsolat e lojërave (Sony Playstation ose Xbox) dhe shumë më tepër.

Çfarë duhet të mbani mend?

  1. Shumica e qirave vendosin një periudhë minimale për përdorimin e artikullit të marrë me qira. Rrobat jepen për 2-3 ditë, mallrat për fëmijë - për 1-2 javë, pajisjet shtëpiake - për një periudhë prej një muaji.
  2. Do t'ju kërkohet të lini një depozitë: 50–70% të kostos së artikullit ose një dokument që konfirmon identitetin tuaj.
  3. Nëse merrni me qira një artikull të madh, do t'ju kërkohet të paguani për dorëzim.

Na tregoni, a keni përdorur shërbime me qira të paktën një herë në jetën tuaj? Çfarë keni marrë me qira?

Sot, për shkak të punës aktive të riparimit dhe ndërtimit, marrja me qira e mjeteve të nevojshme po bëhet përsëri popullore në Rusi. Për shumë qytetarë kjo mund të rezultojë mjaft e përshtatshme.

Jo të gjithë do të blejnë mjete të shtrenjta për të bërë riparime në një apartament. Është shumë më lirë t'i marrësh me qira, duke paguar për përdorim çdo ditë.

Përveç mjeteve profesionale dhe shtëpiake, mund të merrni me qira pajisje me gaz, pajisje vibruese dhe makina për lëmues parketi. Në përgjithësi, marrja me qira e pajisjeve të ndërtimit mund të gjenerojë të ardhura të konsiderueshme. Organizimin e këtij lloj aktiviteti do ta shqyrtojmë më në detaje më poshtë.

Plani i biznesit: marrja me qira e veglave

Kur organizoni ndonjë biznes, duhet të mendoni me kujdes dhe të llogaritni gjithçka. Ky rast nuk bën përjashtim. Për të zbatuar një ide, duhet të hartoni siç duhet një plan biznesi. Marrja me qira e një mjeti nuk është aq e thjeshtë sa mund të duket.

Dokumentet duhet të përshkruajnë të gjitha aspektet kryesore të kësaj fushe aktiviteti. Është gjithashtu e nevojshme të analizohen problemet kryesore që mund të lindin gjatë hapjes së këtij biznesi dhe të përcaktohen mënyrat kryesore për zgjidhjen e tyre. Kjo do të diskutohet më tej më poshtë.

Zgjedhja e një dhome

Kjo kërkon një qasje individuale. Dhoma në të cilën do të vendoset dyqani juaj me qira i mjeteve mund të jetë rreth 20 metra katrorë, dhe në çdo zonë banimi qytetet. Një kënd i vogël në një dyqan ekzistues do të ishte ideal, në mënyrë që aksesi me makinë të jetë i përshtatshëm.

Jo çdo klient mund të mbajë 20-25 kilogramë pajisje të marra me qira. Nëse dyqani ndodhet në një anë të ngarkuar të rrugës ose autostradës, duhet të dizajnoni mirë dritaren e zyrës në mënyrë që të tërheqë vëmendjen e konsumatorëve nga larg.

Rekrutimi

Në këtë rast, do t'ju duhet specialistët e mëposhtëm:

  1. Riparues i njësive dhe veglave.
  2. Marrësi i pajisjeve. Ai gjithashtu mund të jetë përgjegjës për lidhjen e kontratave dhe mbajtjen e të dhënave financiare.
  3. Kontabilist.
  4. Avokati (nëse instrumenti nuk kthehet për një kohë të gjatë).

Reklamim

Kjo është një pjesë integrale e zhvillimit të biznesit, e cila pasqyrohet në planin e biznesit. Marrja me qira e mjeteve duhet të fillojë me reklamimin aktiv të kompanisë. Ju mund të publikoni një reklamë në gazetat lokale ose të shpërndani fletushka.

Orët e operacionit

Bazuar në përvojën e sipërmarrësve të tjerë, orari optimal i punës do të jetë nga ora 09.00 deri në orën 19.00 pa pushim. Dita e pushimit është e diel.

Duke vendosur se çfarë mund të merret me qira

Lista e mjeteve kryesore më të njohura përfshin sa vijon:

  • Pajisjet rrotulluese - çekiç, stërvitje, pikëllim goditës, etj.
  • Mjete bluarëse dhe prerëse - sharra, mulli etj.
  • Pajisjet dhe pajisjet e saldimit.
  • Pajisjet e montimit dhe kompresorit.
  • Veglat e ndërtimit - betoniere, armë ngrohëse etj.

Duhet mbajtur mend se marrja me qira do të jetë në kërkesë nëse ofroni një shumëllojshmëri të madhe mallrash, mundësisht rreth 30 artikuj. Gjithashtu, marrja me qira e pajisjeve të ndërtimit diversifikon ndjeshëm listën e shërbimeve. Duhet të jetë i një lloji profesional në mënyrë që të jetë i kërkuar nga ekipet serioze të ndërtimit. Është më mirë të kujdeseni për këtë shumë kohë përpara se të hapni një zyrë me qira. Ju duhet të vendosni se ku do të blihen pajisjet dhe mjetet. Blini ato nga vendet që do të ofrojnë dokumente garancie dhe një zbritje për blerjen me shumicë.

Konsumatorët e mundshëm

Në mënyrë tipike, klientët ndahen në tre kategori kryesore:

  1. Ndërtuesit që bëjnë renovime private. Marrja me qira e mjeteve përfshihet në koston e parashikuar të punës. Kjo kategori klientësh i nënshtrohet trajnimit të detyrueshëm për masat paraprake të sigurisë dhe përdorimin e pajisjeve elektrike, sepse jo të gjithë ndërtuesit në praktikë rezultojnë të jenë profesionistë, ata mund të thyejnë lehtësisht mallrat e marra me qira.
  2. Personat privatë. Kjo është kategoria më problematike dhe e zakonshme e qiramarrësve. Atyre duhet t'u kushtohet shumë vëmendje dhe gjithashtu duhet t'u jepen udhëzime të hollësishme për të gjitha çështjet dhe një studim i hollësishëm i personalitetit të klientit.
  3. Persona juridikë, organizata. Kjo kategori klientësh zakonisht u prishen veglave elektrike. Është e lehtë për një menaxher të punojë me klientë të tillë. Nuk kërkohen udhëzime të hollësishme;

Ne marrim parasysh praninë e faktorëve të rrezikut

Sigurohuni që ta përfshini këtë pikë në planin tuaj të biznesit. Marrja me qira e mjeteve përfshin faktorët kryesorë të rrezikut të mëposhtëm:

  • Shpesh ndodh që qiramarrësit e mjeteve ose pajisjeve mund të jenë njerëz që nuk kanë absolutisht asnjë përvojë pune me to. Kjo do të thotë se ka një probabilitet të lartë për të rikthyer një pajisje tashmë të prishur ose, akoma më keq, klienti mund të lëndohet nëse e përdor atë pa kujdes. Për të shmangur këto probleme, menaxherët duhet të japin udhëzime të hollësishme për përdorimin e mjeteve dhe pajisjeve. Kjo eshte e rendesishme.
  • Të gjitha pikat e qirasë duhet të kenë stenda me udhëzime dhe rregulla funksionimi për mjete dhe pajisje të ndryshme, si dhe rregullore sigurie për përdorimin e tyre. Është më mirë të njohësh konsumatorin me këto materiale pas nënshkrimit.
  • Kur lidh një kontratë qiraje, klienti duhet të sigurojë pasaportën e tij, e cila është më mirë të marrë një fotokopje, në mënyrë që në rast të mospërmbushjes së detyrimeve të dakorduara, qiramarrësi i paskrupullt të gjendet lehtësisht. Zakonisht pikat e qirasë nuk kërkojnë një depozitë, por është më mirë të siguroheni dhe megjithatë të merrni 100% të kostos së pajisjeve. Megjithatë, jo çdo person mban me vete një shumë të tillë. Në fund të fundit, për shembull, mesatarisht, një stërvitje e zakonshme me çekiç kushton rreth 1000 dollarë. Më pas, në këtë rast kufizohen vetëm në sigurimin e instrumenteve, si dhe në përcaktimin e identitetit të qiramarrësit.

Kur mund të pres fitim nga investimet?

Si rregull, pikat e qirasë ofrojnë shërbimet e tyre në bazë të pagesës për mjetin në baza ditore. çmimi mesatar qiraja për një njësi pajisjeje për një ditë është rreth 9-10% e kostos së saj. Në mënyrë tipike, klientët mund të marrin të paktën dy lloje të çdo instrumenti në ditë. Kjo është ajo që bëjnë ndërtuesit e thjeshtë që kanë sasi të vogla pune. Por ekipet e mëdha mund të marrin me qira dhjetë njësi mjetesh në të njëjtën kohë për një periudhë më shumë se një javë. Periudha mesatare e shlyerjes për një pajisje është rreth gjashtë muaj.

Është më mirë ta hapni këtë biznes në verë, më saktë, edhe nga fillimi i majit deri në fund të tetorit. Në këtë kohë, marrja me qira e veglave të sapohapura mund të vizitohet nga rreth pesë deri në shtatë klientë brenda një dite. Në fund të vitit kërkesa do të ulet ndjeshëm. Si rezultat, do të ketë vetëm dy ose tre klientë çdo ditë.

Kostoja mesatare e marrjes me qira të një mjeti në ditë do të jetë rreth 500-600 rubla. Me akumulimin e përvojës së punës, në vitin e ardhshëm biznesi i marrjes me qira të mjeteve do t'u sjellë pronarëve të tij 15 kontrata çdo ditë me vlerë rreth 1 mijë rubla secila.

Gjatë rrugës mund të shesësh edhe materiale harxhuese për pajisje të ndryshme, duke e liruar klientin të shkojë në dyqan. Do të jetë e përshtatshme për qiramarrësin të blejë dowels, stërvitje dhe shumë më tepër drejtpërdrejt në pikën e qirasë së veglave, dhe për ju kjo do të bëhet një burim shtesë të ardhurash.

Nëse brenda gjashtë muajve nga hapja e këtij biznesi të ardhurat mesatare mujore të zyrës me qira janë nën një mijë e gjysmë dollarë, mendoni nëse ia vlen të vazhdoni të bëni këtë biznes. Në këtë rast, mjetet mund të shiten për 50% të kostos, si dhe stendat dhe tavolinat, duke fituar rreth 25% të investimit fillestar.

Por le të mos flasim për gjëra të trishtueshme. Marrja me qira e mjeteve mund të sjellë të ardhura mjaft të qëndrueshme nëse planifikoni gjithçka mirë dhe u kushtoni vëmendje klientëve dhe përpiqeni të ndjeni ata që janë gati të mashtrojnë. Do të ishte mirë të dini për strukturën e mjeteve, sepse ndonjëherë do t'ju duhet t'i jepni me qira deri në 20 ditë në muaj dhe duhet të jeni të përgatitur për çdo gjë. Nëse gjatë vitit të parë të punës sipërmarrësi ka mjaftueshëm para për të paguar pagat dhe për të marrë me qira ambiente, atëherë mund të supozojmë se biznesi ka qenë i suksesshëm dhe fitimet së shpejti do të fillojnë të rrjedhin. Ka mbetur edhe pak kohë për të pritur, jeni në rrugën e duhur.

Transferimi i pronës për përdorim me pagesë te palët e treta është një biznes i besueshëm dhe i qetë. Në shumicën e rasteve, krijimi i të ardhurave kërkon një minimum përpjekjeje: kontrollimi periodik i pajtueshmërisë së qiramarrësit me kushtet e marrëveshjes së përdorimit dhe lëshimi i faturave për pagesë. Prandaj, nëse zotëroni një pronë me qira, atëherë keni një burim të mirë të ardhurash pasive.

Ne do t'ju tregojmë në këtë përmbledhje se çfarë mund të jepni me qira si biznes dhe ku të kërkoni qiramarrës.

Si të bëheni pronar

Në fakt, kushdo që zotëron ose përdor ligjërisht sende që nuk i humbasin pronat e tyre nga përdorimi, mund të bëhet qiradhënës dhe t'i japë ato me qira. Në legjislacionin e Federatës Ruse nuk ka kufizime për gamën e objekteve dhe subjekteve.

Ekipi i faqes së internetit World of Business rekomandon që të gjithë lexuesit të ndjekin Kursin e Investitorëve Dembelë, ku do të mësoni se si të rregulloni financat tuaja personale dhe të mësoni se si të fitoni të ardhura pasive. Asnjë joshje, vetëm informacion me cilësi të lartë nga një investitor praktikues (nga pasuritë e paluajtshme te kriptovalutat). Java e parë e trajnimit është falas! Regjistrim për një javë trajnimi falas

Çfarë të marrësh me qira

Lejohet të regjistrohet për përdorim të përkohshëm me pagesë të tilla prona si:

  • pasuri të paluajtshme (përfshirë tokë) dhe transporti;
  • sende shtëpiake dhe pajisje shtëpiake;
  • këpucë dhe veshje;
  • mobilje, libra etj.

Dhe kjo nuk është e gjitha që mund të marrësh me qira dhe të bësh një biznes prej saj. Qytetarët sipërmarrës japin me qira kartat e tyre të zbritjes për mallra dhe shërbime në pikat e shitjes me pakicë për një tarifë të vogël dhe, kështu, marrin përfitime materiale edhe nga një pasuri e tillë e padukshme.

Format e organizimit të biznesit me qira varen drejtpërdrejt nga objekti. Kështu, për shembull, pronari i një prone rezidenciale që planifikon të japë me qira të gjithë ose një pjesë të hapësirës së banimit nuk duhet domosdoshmërisht të bëhet një sipërmarrës. Mjafton të deklaroni të ardhurat në Shërbimin Federal të Taksave në vendin e regjistrimit.

Gjithashtu nuk ka kërkesa të veçanta për qytetarët që japin me qira makinën e tyre palëve të treta.

Ju gjithashtu duhet të regjistroheni në Shërbimin Federal të Taksave për të punuar si një pikë qiraje për sende shtëpiake, mobilje, rroba dhe këpucë, etj.

Biznes me qira kërkon një organizim më kompleks sesa një qira e thjeshtë e pronës personale. Prandaj, nëse ka plane për të ofruar shërbime me qira shtëpiake për popullatën, atëherë duhet të përgatisni një pikë shërbimi të plotë.

Përjashtim është marrja me qira përmes faqes ose mediat sociale. Por ky opsion për të fituar para me qira ka një pengesë të rëndësishme: vështirësi në sigurimin e kthimit të sendeve të dhëna me qira.

Për të kërkuar qiramarrës të mundshëm, mund të përdorni gazetat lokale, faqet e reklamave falas, rrjetet sociale dhe blogun tuaj. Efektive konsiderohet edhe afishimi i njoftimeve në hyrje të ndërtesave shumëkatëshe dhe në vende të frekuentuara të qytetit - tregje, stacione treni etj.

Nëse nuk ka pronë

Çfarë duhet të bëni nëse nuk ka asgjë të përshtatshme në pronë, por një biznes me qira duket mjaft tërheqës? Ju mund të jepni me qira gjërat e të tjerëve dhe të bëni biznes duke dhënë me qira.

Megjithatë, për këtë lloj të ardhurash kushtet janë më të rrepta. Nënqiramarrësi ka të drejtë të transferojë sendin e marrë nga pronari në përdorim me kushte që nuk bien ndesh me marrëveshjen me pronarin e sendit.

Kështu, për shembull, nëse nënqiramarrësi ka të drejtë të përdorë pronën për pesë vjet, atëherë ai nuk mund të japë me nënqira pronën e dhënë me qira për një periudhë që tejkalon datën e skadimit të marrëveshjes së qirasë.

Nënqiramarrësi duhet të respektojë të gjitha kufizimet në përdorimin e pronës që pronari ka vendosur dhe që janë përcaktuar në marrëveshjen ndërmjet pronarit dhe qiramarrësit.

Regjistrimi i marrëdhënieve kontraktuale

Suksesi i të gjithë biznesit varet pothuajse tërësisht nga sa mirë është hartuar marrëveshja e qirasë/nënqirasë. pagesat e qirave. Lexoni se cilat janë të nevojshme.

Pikat kryesore që një pronar duhet të marrë parasysh për të mbrojtur pronën e tij:

  • kostoja e zëvendësimit (sa shumë do të duhet të kompensojë qiramarrësi nëse objekti shkatërrohet për fajin e tij);
  • i cili përballon shpenzimet e mirëmbajtjes dhe ruajtjes së pronës së dhënë me qira;
  • a është e nevojshme të sigurohet objekti;
  • kur dhe në çfarë gjendje qiramarrësi detyrohet t'ia kthejë sendin me qira pronarit.

E rëndësishme! Gjatë hartimit të një marrëveshjeje, duhet të merren parasysh të gjitha tiparet e sendit, përndryshe, në përfundim të qirasë, pronari do ta ketë të vështirë ta kthejë sendin në formën në të cilën i është transferuar qiramarrësit.

Ana financiare e biznesit

Nëse transaksioni është kryer në mënyrë korrekte, atëherë qiradhënësi nuk duhet të ketë asnjë detyrim për mbajtjen e sendit të dhënë me qira. Në fakt, kostot janë ulur në zero.

Megjithatë, nëse një artikull është në qarkullim të vazhdueshëm me qira, atëherë ai duhet të jetë në gjendje të mirë pune, i rregullt dhe tërheqës për klientët. Këtu vetë sipërmarrësi është i interesuar të shpenzojë para për riparimin e sendeve që jepen me qira përmes pikave të qirasë.

Mekanizmi për përcaktimin e çmimit të qirasë varet sërish nga specifikat e pronës.

Nëse planifikoni të fitoni para duke dhënë me qira pronën e dikujt tjetër, merrni parasysh një opsion interesant -. Zbuloni se si funksionojnë biznese të tilla dhe sa fitimprurëse janë ato.

Ju mund të lexoni se si të regjistroni një agjenci të pasurive të patundshme si një sipërmarrës individual.

Nëse për agjencinë imobiliare zgjidhet forma organizative person juridik, gjithçka rreth përgatitjes së dokumenteve përkatëse mund të mësoni në këtë adresë:.

Nëse pronat komerciale jepen me qira (lokale, transport, pajisje, etj.), shuma e qirasë varet nga të ardhurat që qiramarrësi ka marrë nga përdorimi i objektit. Për shembull, kur bëhet fjalë për marrjen me qira të ambienteve për një pikë shitjeje me pakicë, tarifa përcaktohet si përqindje e të ardhurave mujore të dyqanit, por kur merrni me qira një apartament, tarifa llogaritet në bazë të vlerës së tregut të shërbimeve të tilla në qytet.

Në çdo rast, ligjvënësi nuk i kufizoi qiramarrësit dhe qiradhënësit në asnjë mënyrë për sa i përket përcaktimit të kostos së shërbimeve, kështu që ata kanë të drejtë të përcaktojnë në mënyrë të pavarur çmimin e qirasë dhe të gjejnë opsione që janë të dobishme për të dyja palët.

Zbuloni se për çfarë tjetër mund të fitoni para me investim minimal -.

Këshilla për ata që planifikojnë të japin me qira pronën e tyre të banimit në videon tjetër.

Kompania NDV-Real Estate deklaroi së fundmi se kur jepni ambiente me qira, investimet në zyra shpërblehen 3 herë më shpejt se në apartamente. Ekspertët e tregut të pasurive të paluajtshme përgjithësisht ranë dakord që zyrat paguajnë vetë më shpejt, por ata vunë në dukje se diferenca në kthim nuk është aq e lartë dhe përmendën gjithashtu një numër grackash që e bëjnë shumë më të vështirë investimin në pasuri të paluajtshme komerciale. THA DHE KONTROLUAR

THA
NDV-Shoqëria e pasurive të paluajtshme:

. kur jepni ambiente me qira, investimet në zyra shpërblehen 3 herë më shpejt se në apartamente;

Fitimi i parave duke marrë me qira banesa është i dobishëm për ata që kanë marrë një apartament si trashëgimi ose si dhuratë, por nëse po flasim për një blerje investimi, atëherë është më mirë të harrojmë pasuritë e paluajtshme rezidenciale. Investimet në një apartament do të paguajnë për shumë vite. Një tjetër gjë është hapësira për zyra.

Për qartësi, ekspertët e kompanisë dhanë llogaritjet e mëposhtme:

Kostoja standarde e një apartamenti të zakonshëm me një dhomë në një zonë banimi (në tregun sekondar të pasurive të paluajtshme) është 5.5 - 6 milion rubla, dhe një tarifë adekuate e qirasë është afërsisht 27 mijë rubla. Kështu, periudha e shlyerjes për apartamentin mund të zgjasë 19 vjet.

Evgenia Borzova, drejtuese e departamentit të pasurive të paluajtshme komerciale në NDV-Real Estate, dha disa shembuj ilustrues të hapësirave për zyra. Për shembull, një zyrë në parkun e biznesit Dorohoff me një sipërfaqe prej 65 sq. m dhe kushton 7,35 milion rubla, duke marrë parasysh indeksimin e tarifës së qirasë, do të paguhet plotësisht në 6,5 vjet (norma aktuale e qirasë: 13,5 mijë rubla m² / vit). Dhe nëse blini një zyrë në parkun e biznesit Atmosfera (stacioni i metrosë Mendeleevskaya) me një sipërfaqe prej 119.8 m² për 285.5 milion rubla, atëherë do të jetë e mundur të "rikuperoni" investimin në 7.5 vjet (me një tarifë qiraje prej 24 mijë rubla, duke marrë parasysh indeksimin. Duhet e njëjta shumë - 7.5 vjet - që pasuritë e paluajtshme më të shtrenjta të paguajnë vetë: për shembull, një hapësirë ​​me pakicë për 50 milionë rubla dhe një sipërfaqe prej 80 metrash katrorë. m, i vendosur afër stacionit të metrosë Novokosino.

Duke gjykuar nga llogaritjet e mësipërme, rezulton se blerja e pasurive të paluajtshme komerciale është 3 herë më fitimprurëse për një biznes me qira sesa pasuritë e paluajtshme rezidenciale. Le të shohim se çfarë thonë pjesëmarrësit e tjerë të tregut për këtë.

VERIFIKUAR
Zyrat me të vërtetë shpërblehen më shpejt se apartamentet, por diferenca është ende jo 3 herë, por 1.5 - 2 herë.

Partneri menaxhues i DNA Realty Anton Belykh Dhe Shef i departamentit të qirave në Delta Estate Stanislav Titorenko Ata besojnë se investimet në një zyrë ende paguajnë 3 herë, dhe 1.5 - 2 herë më shpejt.

"Fakti është se me apartamente, periudha e shlyerjes mund të reduktohet ndjeshëm duke shitur një ndërtesë të re të blerë në një fazë të hershme të ndërtimit menjëherë pasi shtëpia t'i dorëzohet komisionit shtetëror (si rregull, kjo është 2 - 3 vjet me një rendiment prej 20 - 30% në vit), - shpjegoi Anton Belykh. - Me hapësirat tregtare situata është më e ndërlikuar, pasi kërkesa për to është e kufizuar, kështu që shitja mund të zgjasë më shumë, përveç nëse, natyrisht, bëhet fjalë për vende dhe zona veçanërisht të lëngshme. Por kjo është nëse marrim parasysh ciklin e investimeve të ndërtimit. Sa i përket biznesit të qiradhënies, periudha e kthimit për ambientet me pakicë dhe zyra është padyshim më e lartë.”

Objektet e shitjes me pakicë janë më fitimprurëse se zyrat

"Për shembull, periudha e shlyerjes për një apartament me dy dhoma është afërsisht 14-16 vjet, dhe ambiente tregtare V vendndodhje e mirë- 6-7 vjet, dhe zyra - 8-9 vjet," sqaroi Anton Belykh. Jam dakord me këtë dhe Drejtoresha e Zhvillimit të Miel-Commercial Real Estate Elena Mishina, duke shtuar se nga pasuri të paluajtshme me pakicë ju duhet të përqendroheni në shitjen me pakicë në rrugë. “Nëse një apartament me qira sjell mesatarisht 4-5% në vit dhe shlyhet në 18 vjet, atëherë pronat e shitjes me pakicë në rrugë të lëngshme japin 10% në vit me një periudhë kthimi prej 9-11 vjetësh.”

Zyrat në zonat e banuara paguajnë vetë jo më shpejt se sa banimi në të njëjtat zona

Shef i departamentit të konsulencës dhe analitikës së ABC të kompanisë së Strehimit Artem Rzhavsky konfirmoi gjithashtu se periudha e shlyerjes për investimet në pasuri të paluajtshme komerciale të vendosura në pjesën qendrore të Moskës do të jetë më e shkurtër se në pasuritë e patundshme rezidenciale. Megjithatë, vura re disa përjashtime. "Kjo nuk është tipike për zonat e banuara në periferi të Moskës," shpjegoi specialisti. "Periudha e kthimit këtu është afërsisht e njëjtë."

Në zonën e banimit të Mitinos ndodhet një ambient tregtar me sipërfaqe rreth 38 m2. m, e vendosur në katin e 1 të një ndërtese banimi do të kushtojë rreth 9.5 milion rubla, qiraja do të sjellë rreth 492 mijë rubla. në vit. Në të njëjtën kohë, kostoja e një apartamenti me madhësi të ngjashme në të njëjtën zonë do të jetë rreth 6.8 milion rubla, dhe qira- 360 mijë rubla. në vit. "Kështu, periudha e shlyerjes për investime në një hapësirë ​​tregtare ose apartament në një zonë banimi të Moskës do të jetë pothuajse e njëjtë - rreth 19 vjet," shpjegoi specialisti, duke vënë në dukje se deklarata e NDV është e vërtetë vetëm për pronat në rajonet qendrore kryeqytete.

Dhënia me qira e zyrave është një biznes me rrezik të lartë, ndërsa banesat janë më të qëndrueshme. Prandaj, përfitimi i të dyjave është në përpjesëtim

Në kuadër të sondazhit u shpreh një opinion pak më ndryshe. Zëvendës i Parë drejtor i Përgjithshëm GC "Pioneer" Alexander Pogodin beson se përfitimi i ambienteve të banimit dhe zyrave është i krahasueshëm, pasi me tarifa më të larta të qirasë për ambientet e zyrës, periudha e shlyerjes për strehimin është më pak e varur nga situata e përgjithshme ekonomike. "Normat e qirave për zyrat janë më të prirura për t'u ulur gjatë periudhave të rënies ekonomike dhe uljes së normave të shfrytëzimit për hapësirat e zyrave," shpjegoi eksperti. “Në të njëjtën kohë, kostoja e qirave të banesave, nëse ato ulen, është në një masë më të vogël, dhe niveli i kërkesës mbetet i lartë edhe në vitet e krizës, përveç kësaj, tregu i qirave të apartamenteve është më i kuptueshëm për investitorët privatë.

Kryetari i Bordit të Drejtorëve të grupit të kompanive RRG Denis Kolokolnikov shton gjithashtu: "Ky është rreziku i blerjes së ambienteve fillimisht jolikuide dhe rreziku i përcaktimit të gabuar të qëllimit optimal dhe vështirësive me dokumentet," shpjegoi specialisti. - Përveç kësaj, menaxhimi i vazhdueshëm i pasurive të paluajtshme komerciale është shumë më kompleks dhe procesi i gjetjes së qiramarrësve zgjat më shumë. Për më tepër, shpesh nuk mjafton që qiramarrësit e rinj të bëjnë vetëm riparime kozmetike: për shembull, ata duhet të bëjnë disa ndryshime në paraqitjen, gjë që rrit gjithashtu koston e mirëmbajtjes së ambienteve. Për këto arsye, shumë investitorë privatë punësojnë kompani menaxhuese ose fillojnë të menaxhojnë vetë pasuritë e paluajtshme mbi baza profesionale”.

Shpenzimet e taksave komerciale janë më të larta

Elena Karpova, shefe e departamentit të marketingut të SEZAR Group, kujtoi gjithashtu se nuk mund të injorohet fakti që kostot e riparimit të objekteve rezidenciale dhe jo-banesore nuk janë të krahasueshme. Në rastin e dytë, ato janë një rend i madhësisë më të ulët, gjë që lejon kursime të konsiderueshme. Por në të njëjtën kohë, duke dhënë një apartament me qira, pronarët kanë një mundësi reale për t'iu shmangur taksave. "Ju mund të specifikoni një shumë më të vogël në kontratë," shpjegoi eksperti. "Por ky mashtrim nuk do të funksionojë me zyrat dhe pronarët do të duhet të paguajnë tatimin mbi të ardhurat."

Klasa ekonomike është alternativa më fitimprurëse e strehimit

Edhe pse, zëvendësdrejtoresha e parë e kompanisë Miel-Arenda, Maria Zhukova, tërhoqi veçanërisht vëmendjen se sa më e lartë të jetë shuma e fondeve të investuara në banesa, aq më i ulët do të jetë rendimenti i qirasë së tij.

“Pavarësisht afatgjatë kthimi dhe përfitimi i ulët, investimet në pasuri të paluajtshme banesore konsiderohen si lloji më i besueshëm i investimit, vëren Maria Zhukova. - Marrja me qira e banesave në kryeqytet do të jetë e rëndësishme në të ardhmen. Për më tepër, klasa ekonomike është segmenti më i njohur në të cilin qiramarrësit kërkojnë një apartament me qira. Kjo sugjeron se do të ketë gjithmonë kërkesë për një hapësirë ​​të tillë banimi dhe pronari do të marrë gjithmonë të ardhura prej saj kur vendos një qira që korrespondon me tregun”.

KONKLUZIONET

Dhe këtu vijmë te pyetja më e rëndësishme: a është fitimprurëse në kushte të tilla që investitorët privatë të blejnë banesa komerciale me synimin për t'i dhënë me qira?

Po, është fitimprurëse, por kjo kërkon shumë më tepër para dhe njohuri të tregut sesa blerja e shumicës së apartamenteve. Kjo do të thotë, në thelb, këta janë klasa të ndryshme investitorësh - ata që mund të përballojnë të investojnë në pasuri të paluajtshme komerciale, dhe madje me mençuri, dhe ata që kanë para të mjaftueshme për një shtëpi tjetër, por mund të mos kenë njohuri dhe përvojë në treg në të gjitha.

Sipas Zëvendës Presidente për GVA Pasuri të Paluajtshme Komerciale Sawyer Elena Shevchuk, shuma minimale e investimit të mundshëm në blerje ambiente jo banesore në Moskë luhatet rreth 1 milion dollarë. Ekziston gjithashtu një shans për të gjetur një ambient për 300 - 500 mijë dollarë, por kjo do të kërkojë shumë kohë dhe përpjekje, si dhe njohuri të shkëlqyera të tregut.

Me shifra të tilla, nuk është për t'u habitur që fluksi kryesor i investitorëve privatë në Moskë po shqyrton ende investimet në strehim, pasi vëllimi minimal i investimit këtu është padyshim më i ulët se në segmentin tregtar. Në parim, ju mund të blini një apartament të mirë për 200-250 mijë dollarë, dhe në një fazë të hershme të ndërtimit - edhe më lirë. Edhe pse eksperti beson se kthimi i investimit për apartamente në zona të caktuara mund të jetë më i lartë se hapësirë ​​komerciale, por më pas kostoja e një banese të tillë fillimisht do të jetë më e lartë.

Maria Lukina

 

Mund të jetë e dobishme të lexoni: