Magrenta ng apartment sa Beijing sa mahabang panahon. Mga apartment sa Beijing, China. Pagpaparehistro sa pulisya

Mapa ng mga distrito ng Beijing

Ang presyo ng rental ay depende sa:

Lugar ng tirahan.
Ang sentro ng buhay estudyante, at samakatuwid mamahaling lugar ay ang distrito ng unibersidad ng Wudaokou.
Mas gusto ng maraming Russian at iba pang dayuhang nagtatrabaho sa Beijing ang CBD (Guomao) Business Center area, Sanlitun, ang Donjimen Russian Embassy area at ang Yabaolu Market area.
Kung ang kalapitan sa gitna ay hindi gaanong mahalaga sa iyo kaysa sa espasyo, galugarin ang mga opsyon sa labas ng Fifth Ring. Sa mga bagong lugar na may magagandang hardin at mga patyo ay may malaking bilang ng mga apartment na inuupahan na kayang tumanggap ng malalaking pamilya.
Kondisyon ng apartment. Pag-aayos, pagkakaroon/kawalan ng central heating, kasangkapan, disenyo.
Transportasyon. Makatuwirang maghanap ng apartment sa mga lugar na matatagpuan sa loob ng 10 minutong lakad mula sa mga istasyon ng metro.
Kapaligiran. Mga supermarket, tindahan. Kung plano mong kumain sa labas, may mga cafe.

Halaga ng pag-upa ng kuwarto/apartment sa Beijing (Enero 2015)

1. Mga silid.
Ang opsyon na may shared accommodation ay matatagpuan sa halagang 2000 yuan (remote area) o mas malapit sa gitna, ngunit sa isang ordinaryong bahay na may lumang renovation. Para sa 2500-3000 yuan makakahanap ka ng bagay na angkop sa mas prestihiyosong lugar (Wudaokou, Yabaolu). 3500 yuan - maaari kang umasa sa isang magandang silid sa isang modernong bahay, na nilagyan ng pinakabagong teknolohiya, madalas na may pribadong banyo (Sanlitun, Guomao).

2. Mga apartment.
Sa gitna, sa mga lumang bahay, makakahanap ka ng pabahay sa halagang 4,000 yuan. Ang isang maliit na studio apartment na malapit sa sentro ng lungsod ay maaaring nagkakahalaga ng higit sa 5,000 yuan bawat buwan. Ang mga luxury apartment sa mga lugar ng Sanlitun at Guomao ay nagkakahalaga ng 8,000-10,000 yuan. Sa mga lugar na malayo sa gitna, ang pinakamurang apartment ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 3,000 yuan. May isa pang pagpipilian - pag-upa ng pabahay sa isang tradisyonal na tahanan ng Tsino - Siheyuan, na matatagpuan sa mga hutong. Ang ganitong mga bahay ay mas mura kaysa sa mga apartment, ngunit wala silang central heating at may mga de-kuryenteng baterya.

Maghanap ng mga apartment at kuwarto sa Beijing

Mga ahensya sa pagpapaupa ng apartment sa Beijing

Mayroong maraming mga ahensya sa Beijing, tulad ng: 我爱我家 （Wo ai wo jia）, Homelink at iba pa na makikita sa bawat quarter. Maraming empleyado ang nakakapagsalita ng Ingles. Ito ay nagkakahalaga ng pakikipag-ugnay sa ilang mga ahensya nang sabay-sabay.

pros Maaari mong tingnan ang ilang mga apartment at pumili. Tutulungan ka nilang maghanda nang tama ng mga dokumento sa pag-upa.

Mga minus: Kailangan mong magbayad ng 100% na komisyon sa ahensya. Maaari kang mag-aksaya ng maraming oras. Ang mga ahente sa karamihan ng mga kaso ay nagsisikap na itulak ang mga kahina-hinalang opsyon sa dayuhan, at kadalasan ay napaka-unpunctual.

Scheme ng pagbabayad:

magbabayad ka ng tatlong buwang upa + 100% komisyon ng ahensya + deposito na katumbas ng halaga ng pamumuhay para sa isang buwan.

Sa ilang mga kaso, ito ay buwanang bayad sa pabahay + 100% komisyon ng ahensya + deposito.

Halimbawa:

Kapag umuupa ng apartment na nagkakahalaga ng 2500 yuan bawat buwan, magbabayad ka kaagad: 2500*3(renta) + 2500(deposito) + 2500(premium) + 500(housing and communal services) + 60*6(internet) = 13360 yuan.

Payo

Maaari kang makipagtawaran sa ahensya, gamit ang anumang mga pagkukulang ng apartment bilang mga argumento.

Mga site sa pagpapaupa ng apartment sa Beijing

Ang paghahanap sa pamamagitan ng Internet ay isang napakahirap na gawain: kailangan mong tingnan ang lahat nang personal. Ang tunay na pabahay ay maaaring ibang-iba sa mga litrato, na kadalasang naka-post para sa kagandahan.

Mga kalamangan: maaari kang makakuha ng medyo kumpletong larawan ng pagkakaroon ng pabahay, ang antas ng presyo, iba't ibang lugar ng lungsod, atbp., na may mga mapa, diagram, at mga katulad nito.

Minuse: Kailangan mong magsalita ng Tsino nang mahusay. Kadalasan, ang mga advertisement para sa mga apartment na paupahan ay inilalagay ng mga ahensya, kaya agad na magtanong kung mayroong bayad sa ahensya. Ang pangunahing bagay ay magtanong nang maaga: ahente ba ito o may-ari, may bayad ba sa ahensya, magkano ang buwanang renta at magkano ang dapat mong bayaran sa isang pagkakataon. Maaari kang makipag-ugnayan sa pamamagitan ng email o telepono.

Payo

Alamin kung posibleng mag-isyu ng kontrata para sa wikang Ingles. O sumama sa isang taong nagsasalita ng Chinese. Ito ay nangyayari na ang kontrata sa English at Chinese ay hindi magkatugma.

Bago tapusin ang isang kontrata, ipinapayong makipagkita sa may-ari ng ari-arian - fandong (房东-fangdong).

Portal sa wikang Ruso na may maraming kapaki-pakinabang na impormasyon tungkol sa buhay sa Asya. –Buksan ang forum sa China, doon mo makikita ang isang seksyon sa Beijing. Bilang karagdagan sa kabisera, may mga forum para sa iba pa mga pangunahing lungsod: Shanghai, Hilagang Tsina, Timog Tsina, atbp. Ang bawat subforum ay magkakaroon ng seksyon sa paupahang pabahay.

Mga anunsyo sa pangkat na pampakay sa VKontakte. Kadalasan dito inilalathala ang mga anunsyo mula sa mga mag-aaral. Madalas silang naghahanap ng kapitbahay na makakasama nila.

thebeijinger.com

isang mapagkukunan sa wikang Ingles tungkol sa buhay sa Beijing, kabilang ang mga patalastas para sa mga paupahang apartment Sa kaliwang sulok sa itaas ay ang item na Mga Anunsyo, pagkatapos ay hanapin ang salitang "Pabahay" at pagkatapos ay ayon sa kategorya.
Pinarerenta ang apartment- pinarerenta ang apartment;
Naghahanap ng Roommate– maghanap ng kapitbahay;
Mga sublet, Pansamantalang pabahay at homestay– pansamantalang paupahan Maaari kang maghanap ng pabahay depende sa lugar o presyo.

Ang site ay nasa Chinese, parehong mga ahensya at may-ari ng bahay ay nagpo-post ng mga advertisement. Maaari kang pumili ng ad batay sa presyo ng bahay, lugar, at taong nag-post nito (ahente/indibidwal).

Ang site ay may built-in na chat; maaari kang makipag-ugnayan sa may-akda ng ad at malaman ang kinakailangang impormasyon. Huwag ibigay kaagad ang iyong numero ng telepono - pahihirapan ka nila sa mga tawag.

Kontrata sa paghiram

Kapag umuupa ng apartment, dapat kang pumasok sa isang opisyal na kasunduan sa pag-upa sa may-ari nito sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa isa sa mga ahensya ng real estate. Ang dokumento ay ibinibigay sa lokal na departamento ng pulisya kapag nagrerehistro, na isang mandatoryong kinakailangan ng mga awtoridad ng China. Gayundin, sa gayong kasunduan titiyakin mo ang pagsunod sa iyong mga lehitimong interes (sa kaso ng anumang mga problema o hindi pagkakaunawaan)

Ang kontrata ay nagtatakda kung sino ang sasagutin ang mga gastos sa pagpapanatili ng pabahay. Kadalasan ang scheme ay ganito:

Nagbabayad ang nangungupahan: upa sa apartment, kuryente, tubig, gas, telepono, internet;

Nagbabayad ang nagpapaupa: pagpapanatili ng bahay, pag-init sa taglamig, pag-aayos ng apartment, buwis sa pagpapaupa ng apartment.

Tiyaking ibibigay ng may-ari ng bahay ang lahat ng dokumento sa ahensya: isang sertipiko ng pagmamay-ari ng bahay, ang kanyang kard ng pagkakakilanlan, isang kapangyarihan ng abogado kung siya ay kumikilos sa ngalan ng may-ari ng bahay.

Kung ipipilit ng may-ari na maglipat ng pera sa isang bank account, siguraduhin sa presensya ng ahente na ito ang account ng may-ari. At mas mabuti pa, itala ang katotohanang ito sa kontrata, na nagpapahiwatig ng numero ng account. Koneksyon

Koneksyon

Alamin kung may internet access sa bahay? Suriin ang taripa at baguhin ito kung kinakailangan upang hindi magbayad ng labis. Kung walang access sa Internet sa apartment, mas mahusay na hilingin sa may-ari na lutasin ang isyung ito para sa iyo. Mas mahusay na pumili ng isang taripa para sa pagkonekta sa Internet nang magkasama.

Mga pag-iingat kapag umuupa ng mga apartment sa Beijing

May mga pagkakataon na sa una ay pinapakita nila sa iyo ang isang apartment, at kapag nagbabayad ka ng pera at pinirmahan ang kontrata, lumalabas na ang apartment ay nawawalang mga kasangkapan, appliances, atbp.
Huwag magbayad ng anumang halaga hanggang sa mapirmahan ang kontrata.
Kapag nagbabayad, kumuha ng mga resibo para sa pagtanggap ng pera.
Pag-aralan ang buong apartment, bawat sulok, subukan ang lahat ng kagamitan, ang sink flush, ang toilet flush - pagkatapos ay maghain ng claim ay magiging napakahirap. Dapat itala ng ahente ang lahat ng pagbabasa ng metro (gas, tubig, kuryente) sa iyong presensya at ilagay ang data na ito sa kasunduan sa pag-upa.
Daan-daang dayuhan kamakailan ang naging biktima ng mga scam sa Beijing. Nakatanggap sila ng SMS sa kanilang cell phone na may humigit-kumulang sumusunod na nilalaman: “Nagbago ang bayarin sa pagbabayad ng apartment. Ngayon siya ay ganito at ganyan. Magbayad sa account na ito. Ang may-ari mo"

Pagpaparehistro sa pulisya

Pagkatapos pumirma sa isang kasunduan sa pag-upa, dapat kang magparehistro sa lokal na departamento ng pulisya. Ihanda ang mga sumusunod na dokumento para dito:

International passport na may valid visa/residence permit
Parehong kopya ng kasunduan sa pag-upa ng apartment (sa iyo at sa may-ari)
Kopya ng pagmamay-ari ng apartment (ibinigay ng may-ari ng apartment)
Resibo para sa pagbabayad ng buwis sa pagpapaupa ng apartment. Kung ito ay kinakailangan. (Bilang isang patakaran, ang may-ari ng apartment ay dapat magbayad).

* Itago ang iyong patunay ng pagpaparehistro ng paninirahan sa isang ligtas na lugar.
** Kung naglakbay ka sa labas ng China o pinalitan/pinalawig ang iyong visa, kailangan mong muling magparehistro sa lokal na istasyon ng pulisya sa loob ng 2 araw. Kapag muling nagrerehistro, isang dayuhang pasaporte lamang at ang iyong kopya ng kasunduan sa pag-upa ang kailangan.

Lumipat siya mula Siberia patungong Tsina at ngayon ay nagtatrabaho bilang guro ng Ingles sa lungsod ng Nantong. Para sa ZIMA Magazine, ibinahagi niya ang kanyang mga trick para sa paghahanap ng paupahang pabahay sa mga lungsod ng China.

Sabihin nating ang iyong pangarap na trabaho ay matatagpuan sa China, at ang mga unang luha ng tuwa at pagdududa ay natuyo. Ang buong buhay mo sa iyong tinubuang-bayan sa maraming maleta, bigla mong napagtanto: "Wala akong matitirhan!"

Karamihan sa mga kumpanyang nakikipagtulungan sa mga dayuhan ay nagbibigay ng pabahay nang walang bayad. Lahat, hangga't ang iyong maliwanag na isip ay gumagana para sa ikabubuti ng imperyo! Ngunit paano kung nangyari na ang libreng pabahay ay lumipad sa iyo? Sa kasamaang palad, nangyayari ito, lalo na sa malalaking lungsod tulad ng Shanghai. Ito ay dahil, una sa lahat, sa mahal na halaga ng inuupahang pabahay.

Tukuyin natin ang iyong mga pangangailangan at kakayahan, at sabay na ihambing ang mga presyo para sa iba't ibang uri ng paupahang pabahay.

Mga uri at presyo para sa pag-upa ng maaliwalas na pugad

Naiintindihan mo, iba ang pugad sa pugad. Narito ang mga opsyon para sa paupahang pabahay na inaalok ng China:

Magrenta ng isang buong bahay

Syempre mahal. Buwanang upa - mula 10-20 thousand yuan (humigit-kumulang multiply sa 10, nakakakuha kami ng Russian rubles - 100-200 thousand). Ang pagpipiliang ito ay angkop para sa isang negosyante na maaaring mag-set up ng kanyang opisina o tindahan sa ground floor at manirahan sa ikalawang palapag. Ito ay isang medyo karaniwang kasanayan sa China.

Magrenta ng hiwalay na apartment

Nag-iiba ang presyo mula sa gitna hanggang sa paligid, mula sa malalaking lungsod hanggang sa maliliit. Halimbawa, sa lungsod ng Nantong, kung saan ako nakatira. Ito ay dalawa at kalahating oras mula sa Shanghai, 7 milyong tao, at ayon sa pamantayan ng Tsino ay isang malayong lugar. Ang pag-upa ng dalawang silid na apartment ay magiging medyo abot-kaya - mga 2 libong yuan bawat buwan.

Sa Shanghai, siyempre, ito ay mas mahal: halimbawa, ang parehong apartment sa gitna ay nagkakahalaga ng 5-7 libong yuan bawat buwan. Sa labas, kung saan tumatagal ng ilang oras upang makarating doon, makakahanap ka ng isang maliit na dalawang silid na apartment para sa 3 libo, ngunit huwag umasa sa mataas na kalidad na pag-aayos at ang pagkakaroon ng lahat ng mga kasangkapan doon.

Magrenta ng isang hiwalay na silid sa isang apartment na may mga kapitbahay

Dahil sa mataas na halaga ng mga apartment sa Shanghai, ang isang kuwarto ay magmumukhang pinakamatamis na opsyon. Pagkatapos ng lahat, posible na magrenta ng bahagi ng isang apartment sa gitna para sa 3 libo, at sa parehong oras ay nalulugod ka sa lahat ng mga benepisyo ng sibilisasyon at metro sa loob ng maigsing distansya.

Kung saan pupunta upang tumingin. Mga website para sa paghahanap ng pabahay sa China

Una, ang Internet. Nag-aalok siya sa amin ng ilang kapaki-pakinabang na mapagkukunan.

Pagkatapos mong piliin ang lungsod kung saan ka interesado, awtomatikong lalabas ang isang listahan ng mga alok, kung saan malinaw mong makikita kung magkano ang halaga ng isang apartment o kuwarto at kung ano ang kasama sa presyo. Dito detalyadong mapa na may malaking bilang ng iba't ibang mga pagpipilian. At hindi mahalaga kung ito ay nasa downtown o sa labas.

Ang tanging disbentaha: ang site ay ganap na nasa Chinese. Ngunit lahat dito ay intuitive, kasama ang iba't ibang mga online na tagasalin ay hindi nakansela.

Ito ay talagang isang buong kamalig ng kapaki-pakinabang na impormasyon tungkol sa buhay sa Shanghai. Dito mo mababasa huling balita, alamin ang tungkol sa mga paparating na kaganapan at agad na bumili ng mga tiket para sa kanila, maghanap ng trabaho, magbenta at bumili ng isang bagay, at makahanap din ng pabahay. Ang site ay ganap na nasa Ingles.

Pangalawa, may mga ahensya ng real estate kung saan mag-aalok sila sa iyo ng ilang angkop na pagpipilian sa tirahan, dadalhin ka sa kamay, ipakita sa iyo at sasabihin sa iyo ang lahat. Sa bagay na ito, ganap kang dadalhin ng mga Tsino sa ilalim ng kanilang pakpak. Gayunpaman, hindi ko ipinapayo sa iyo na pumunta sa ahensya sa napakagandang paghihiwalay nang hindi binabasa ang talata sa ibaba.

Pangatlo, kung magtatrabaho ka, hilingin sa host party na tulungan ka. Oo, magbabayad ka mula sa sarili mong bulsa, ngunit walang nagkansela ng mga pabor na puro tao lamang. Ang mga ito ay ginagamot nang normal sa China. Hindi mo kailangang magmadali mula sa isang dulo ng lungsod patungo sa isa pa, dumaan sa lahat ng mga kalamangan at kahinaan ng mga apartment na natingnan mo na, at naaalala kung ano ang hitsura ng ganoon at ganoong apartment.

Kahit sa China ay may opinyon: ang isang puting tao ay isang mayaman. Maging handa para sa katotohanan na ang presyo ng paupahang pabahay, lalo na sa maliit na mga bayan, kung saan maaari mong bilangin ang mga dayuhan sa isang banda, ito ay magiging 20-30% overpriced para sa iyo.

Angkop ang bargaining

Ang China ay isang malaking merkado kung saan maaari at dapat kang makipagtawaran. Ang upa sa pabahay ay nasa listahan ng mga kalakal at serbisyo kung saan kailangan mo lang humingi ng diskwento. Kung hindi, hindi ito comme il faut! Lalo na kung nagpe-film ka mahabang panahon oras.

Maglakad sa paligid ng apartment, i-twist ang iyong ilong, na nagsasabi, mayroong isang mantsa dito at ang bagay na ito ay hindi gumagana. At sa pangkalahatan, mayroon akong ilang higit pang mga pagpipilian sa isip, ngunit tulad at tulad ng isang apartment lalo na lumubog sa aking kaluluwa at hindi pa natutupad. Pagkatapos ng lahat, tandaan ang iyong sarili bilang isang bata, kapag nakiusap ka sa iyong mga magulang na hayaan kang lumabas hanggang diyes ng gabi - makipagtawaran nang mabangis.

Sa Tsina mayroong isang ginintuang tuntunin: pinag-uusapan natin ang lahat ng mahalaga sa wika ng may-ari.

Pagkatapos ng lahat, tulad ng sinabi ni Nelson Mandela: "Kung nakikipag-usap ka sa isang tao sa isang wika na naiintindihan niya, nagsasalita ka sa kanyang ulo. Kung nakikipag-usap ka sa isang tao sa kanya katutubong wika, kausapin mo ang kanyang puso.”

Ang aking kasero ay labis na humanga sa aking mga kasanayan sa wikang Tsino na ang presyo ng pag-upa ay bumaba ng 500 yuan bawat buwan. Checkmate, mga kasama! Ngunit kung hindi mo alam ang wika o walang sapat na pagmamataas, at hindi mo mabubuhay kung wala ito sa China, huwag mag-atubiling hilingin sa iyong mga kasamahan, boss o iba pang mga kakilala sa katutubong nagsasalita na pumunta sa panonood kasama mo .

Lumipat tayo sa pagpirma ng kontrata

Hihilingin sa iyo na magbayad ng deposito na katumbas ng isang buwang upa at magbayad nang maaga para sa susunod na tatlong buwan. Kung winakasan mo ang kontrata sa anumang dahilan bago matapos ang kontrata, mananatili ang deposito sa may-ari.

Tulad ng para sa mga obligasyon ng mga partido, ang lahat ay pamantayan: binibigyan ka ng may-ari ng pabahay, hindi pinapasok ang kanyang ilong sa iyong apartment/kuwarto nang walang babala at nang hindi mo nalalaman, at binabalaan ka tungkol sa pagpapaalis nang maaga. Kinakailangan kang magbayad ng upa at mga bayarin sa utility (mga 400-500 yuan bawat buwan) sa oras, hindi para sirain ang anuman, huwag magpatugtog ng malakas na musika at huwag magkaroon ng mga hayop. Kung ang kondisyon ng ari-arian ay nasira, ang deposito ay hindi ibabalik. Kung may nangyaring pagkasira, makipag-ugnayan sa may-ari ng apartment o rieltor, magpapadala sila ng mga repairman.

Kaya, ang pagpili ay ginawa, ang kontrata ay nilagdaan, at ikaw ang masayang may-ari ng iyong sariling tahanan sa China.

Kamusta mahal na mga mambabasa website
Kapag malayo ka sa bahay, gusto mong laging makahanap ng kahit anong malayuang nakapagpapaalaala dito. Isang lugar kung saan babalik ka na may kasiyahan, o hindi bababa sa walang pagkasuklam.
Ang paghahanap ng pabahay ay hindi isang madaling gawain, lalo na sa ibang bansa. Ang Beijing ay isang malaking metropolis na may magagandang pagkakataon. Ang mga presyo para sa pagbili at pag-upa ng pabahay ay tumataas araw-araw. Sa post na ito tatalakayin natin kung ano ang umiiral mga paraan upang magrenta ng apartment/kuwarto sa Beijing.
Una, tingnan natin ano ang nakasalalay sa gastos nito??
1) Lugar ng tirahan. Kung mas malayo ang apartment mula sa sentro, hindi gaanong prestihiyoso ang lugar, mas mura ang presyo ng rental. Ang tradisyonal na mahal ay ang CBD business center (Guomao), Sanlitun, ang Russian embassy area ng Dongzhimen, Yabaolu, atbp. - ito ang mga lugar kung saan madalas tumira ang mga Russian at iba pang dayuhan.
2) Kondisyon ng apartment. Pag-aayos, pagkakaroon/kawalan ng central heating, muwebles, disenyo - lahat ng ito ay nakakaapekto sa halaga ng pabahay. Halimbawa, sa mga lugar ng Sanlitun at CBD ay may mga apartment na sa anumang paraan ay mas mababa sa pinakamahusay na mga European: sa mga modernong compound, nilagyan ng pinakamahusay na mga appliances at perpektong pinalamutian. Kadalasan sa mga naturang bahay ay may gym sa ground floor ang gastos sa pagbisita dito ay kasama sa upa. Ang nasabing pabahay ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 8,000 yuan bawat buwan.
3) Transportasyon. Kung mayroong istasyon ng metro malapit sa apartment, hintuan ng bus, pagkatapos ay walang alinlangan na mas mataas ang presyo ng rental.
Paano maghanap ng apartment sa Beijing? Mayroong ilang mga pagpipilian:
1)
Maraming ahensya sa Beijing, tulad ng 我爱我家 Wo ai wo jia, Homelink atbp., na makikita sa bawat hakbang. Sa sandaling pumunta ka doon, maraming mga ahente ang tatakbo sa iyo. Kung hindi ka nagsasalita ng Chinese, maaari kang makipag-ugnayan sa kanila sa Ingles, bilang panuntunan, marami sa mga rieltor ang maaaring magsalita nito. Sabihin ang iyong mga pangunahing kinakailangan at ipapakita sa iyo ng ahente ang iba't ibang mga opsyon. Ang bentahe ng pamamaraang ito ay maaari mong tingnan ang ilang mga apartment at gumawa ng isang pagpipilian. Disadvantage: kailangan mong magbayad ng 100% na komisyon sa ahensya. Karaniwan, scheme ng pagpapaupa ng pabahay sa Beijing ay ang sumusunod: magbabayad ka ng tatlong buwang upa + 100% komisyon ng ahensya + deposito na katumbas ng halaga ng pamumuhay para sa isang buwan. Sa ilang mga kaso, ito ay isang buwanang pagbabayad sa pabahay + 100% komisyon sa ahensya + deposito. Dapat kang maging maingat sa ahensya. May mga pagkakataon na sa una ay pinapakita nila sa iyo ang isang apartment, at kapag nagbabayad ka ng pera at pinirmahan ang kontrata, lumalabas na ang apartment ay nawawalang mga kasangkapan, appliances, atbp. Tanungin kung ang kontrata ay maaari ding buuin sa Ingles. O sumama sa isang taong nagsasalita ng Chinese. Siyanga pala, nangyayari kapag hindi magkatugma ang kontrata sa English at Chinese. Mag-ingat ka! Bago magtapos ng isang kontrata, ipinapayong makipagkita sa may-ari ng ari-arian - fandong (?? - fangdong).
2)
Isang mahusay na site sa wikang Ingles kung saan madalas na nai-publish ang iba't ibang mga advertisement sa pagrenta. Ang mga patalastas na ito ay nai-post ng mga bisita sa site na ito. Ano ang kailangan mong gawin? Buksan ang site, hanapin ang salitang Mga Anunsyo (mga ad) sa kaliwang sulok sa itaas - i-click ito.

Hanapin ang salitang "Pabahay" at tingnan ang mga kategorya sa ibaba. Halimbawa, Pinarerenta ang apartment- magrenta ng apartment; Naghahanap ng Roommate– maghanap ng kasama sa silid (kapitbahay); Mga sublet, Pansamantalang pabahay at homestay– pansamantalang pabahay (halimbawa, ang isang tao ay hindi gustong mawalan ng isang magandang apartment, ngunit dahil sa pag-alis, muling inuupahan ito nang ilang sandali). Piliin ang nais na kategorya at maghanap ng pabahay depende sa lugar o presyo. Kadalasan, ang mga advertisement para sa mga apartment na paupahan ay inilalagay ng mga ahensya, kaya magtanong nang maaga kung mayroong bayad sa ahensya.
Natagpuan namin ito sa pamamagitan ng site na ito - dumiretso kami sa may-ari ng apartment. Ang pangunahing bagay ay tanungin ang lahat ng mga katanungan nang maaga: ahente ba ito o may-ari, may bayad ba sa ahensya, magkano ang buwanang renta at magkano ang dapat mong bayaran sa isang pagkakataon. Maaari kang makipag-ugnayan sa pamamagitan ng email o sa pamamagitan ng telepono, depende sa kung ano ang nakasulat sa ad.
3) Website polusharie.com
Isang kahanga-hangang portal sa wikang Ruso na may maraming kapaki-pakinabang na impormasyon tungkol sa buhay sa China. Hindi alintana kung saang lungsod ka nakatira, makakahanap ka ng angkop na pabahay doon. Beijing, Shanghai, Guangzhou, Harbin, Sanya - ito ay isang hindi kumpletong listahan ng mga lugar kung saan nakatira ang ating mga kababayan.
Una, pumunta sa Chinese forum, hanapin ang tamang lugar doon: Beijing, Shanghai, North China, South China, atbp. Ang bawat subforum ay magkakaroon ng isang seksyon na nakatuon sa paupahang pabahay.
4) Website 58.com
Kung marunong kang Chinese at marunong kang magbasa ng Chinese, pumunta sa site na ito. Isang napakagandang mapagkukunan kung saan ang parehong mga ahensya at may-ari ng bahay ay nagpo-post ng mga ad. Bilang karagdagan, sa pamamagitan ng site na ito ang mga tao ay naghahanap ng mga kasama sa silid. Madaling gamitin ang 58.com, maaari kang pumili ng ad batay sa halaga ng property, lugar, at taong nag-post nito (ahente/indibidwal).
At sa wakas, isa sa pinakamahalagang tanong: magkano ang magrenta ng kuwarto/apartment sa Beijing?? Naka-on sa sandaling ito, taglamig 2013, ang mga bagay ay ang mga sumusunod:
1. Mga silid.
Ang isang silid sa isang apartment na may mga kapitbahay ay matatagpuan sa halagang 2000 yuan (mga malalayong lugar, halimbawa ang Batong metro line??) o mas malapit sa gitna, ngunit sa isang ordinaryong bahay na may lumang pagsasaayos. Para sa 2500-3000 yuan makakahanap ka ng bagay na angkop sa mas prestihiyosong lugar (Wudaokou, Yabaolu). 3500 yuan - maaari kang umasa sa isang magandang silid sa isang modernong bahay, na nilagyan ng pinakabagong teknolohiya, kadalasang may pribadong banyo (Sanlitun, Guomao). Sa mga modernong bahay ay madalas na maraming banyo sa isang apartment. Gayunpaman, sa pamamagitan ng pagbabayad ng kaunti pa, maaari kang umasa sa isang hiwalay na apartment na wala sa gitna. Narito ang lahat ay pumipili ayon sa kanilang mga kagustuhan. Mahalaga para sa isang tao na tumira nang hiwalay, kahit na hindi sa loob magandang lugar, para sa ilan, ang pangunahing bagay ay lokasyon, pagkukumpuni ng kalidad ng Europa, mamahaling kagamitan, atbp., kaya huminto ang pagpili sa silid.
2. Mga apartment.
Ang pinakamurang apartment ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 3000 yuan (wala sa gitna). Halimbawa, silangan 6 na sangay. Sa gitna, sa mga lumang bahay, makakahanap ka ng pabahay sa halagang 4,000 yuan. Sa lugar ng mag-aaral ng Wudaokou, ang isang studio ay nagkakahalaga ng halos 5,000 yuan. May isa pang pagpipilian - pag-upa ng pabahay sa isang tradisyonal na tahanan ng Tsino - Siheyuan, na matatagpuan sa mga hutong. Ang ganitong mga bahay ay mas mura kaysa sa mga apartment, ngunit wala silang central heating at may mga de-kuryenteng baterya. Ang mga luxury apartment sa mga lugar ng Sanlitun at Guomao ay nagkakahalaga ng 8,000-10,000 yuan. Para sa 6,000 yuan makakahanap ka ng mas simpleng pabahay, ngunit napaka disente din.
Sa pangkalahatan, iyon lang ang nais kong isulat para sa araw na ito. Gusto kong ulitin ang parirala: siya na naghahanap ay palaging makakahanap. Huwag mawalan ng pag-asa, maging matiyaga, at tiyak na makakahanap ka ng angkop na opsyon sa abot-kayang presyo.
Nais ka naming good luck sa iyong paghahanap para sa pabahay!

Mga uri ng pabahay sa Beijing

Maghanap ng mabuti at murang opsyon Ang tirahan sa Beijing ay napakahirap, tulad ng sa ibang lungsod. Gayunpaman, maraming mga mungkahi.

Tulad ng sa alinmang kabisera ng mundo, may posibilidad na magrenta. Ito ay maaaring isang buong apartment o kuwarto (maliit na may shared bathroom o may balkonahe at malaking pribadong banyo). Kung ayaw mong mag-abala, pagkatapos ay manatili sa isang hotel ang pinakamahusay na pagpipilian. Sa Beijing makakahanap ka ng mga murang hostel, mid-price at de-kalidad na mga hotel, at mga luxury room. Posibleng magrenta ng buong bahay o magrenta lamang ng isang silid sa isang apartment hotel sa loob ng ilang buwan. Ang lahat ay nakasalalay sa tagal ng iyong pananatili sa bansa at, siyempre, ang iyong kalagayan sa pananalapi.

Mga hotel

Ang mga hotel sa Beijing ay isang napaka-interesante na paksa. Sa kabisera malaking halaga mga luxury hotel, ngunit ang konsepto ng magandang serbisyo sa pagitan natin at ng mga Tsino ay ibang-iba. Ako mismo ay nagtrabaho ng halos isang taon sa isang mamahaling tradisyonal na Chinese hotel, lumang bahagi na isang istasyon ng pulisya noong Qing Dynasty.

Kaya, isang araw ang mga bisita ay nagsimulang magreklamo na ang mga sahig sa mga silid ay napakalamig at walang tsinelas. Halos lahat ng bisita ay tumawag sa reception. Dito sinabi sa akin ng kawani ng serbisyo:

Nakalabas na ang tsinelas.

Kaya lang, walang takas. Nakalabas na ang tsinelas. Sa isang five-star hotel, kung saan ang isang kuwarto ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa 400 USD bawat gabi. Samakatuwid, ang presyo sa bawat kuwarto sa China ay hindi isang tagapagpahiwatig ng kalidad. Ngunit ang serbisyo sa mga hotel ng mga kilalang chain tulad ng Hilton, Mariott o Hayat ay palaging nananatiling pinakamahusay.

Ano pa ang napansin ko sa China: alinman sa mga silid ay maluho o talagang masama. Ang gitna ay medyo bihira. Ito ay master o bust dito.

Ang trick ng mura at mid-priced na Chinese na mga hotel ay hindi nalinis na mga bintana. Hindi ko alam kung bakit, ngunit napansin ko ang malungkot na detalyeng ito. Maruruming carpet, bahagyang basag na salamin, TV na may mga ripples - ito ay isang ganap na normal na kasanayan sa murang mga lugar. Sa tingin ko, wala ni isang karaniwang Chinese hotel ang makakapasa sa inspeksyon ng programang Russian Revizorro. Ito ang buong punto: ginagawa ng mga Intsik ang lahat para matiyak na maganda ang serbisyo, ngunit sa huli ay laging kulang.

Luxury Accommodation - 5 Star Hotels

Siyempre, kung gusto mong talagang makapasok sa isang magandang hotel, kailangan mong pumili ng isang hotel ng ilang kilalang chain. Ngunit sa mga purely Chinese hotels ang serbisyo ay puro Chinese. Kahit na minsan ay nagkaroon ako ng panayam sa Chinese Kunlun Hotel (na matatagpuan malapit sa istasyon ng metro ng Liangmaqiao, linya 10). I found him very pleasant. Kami (ako at ang aking mga kasamahan sa trabaho) ay dinala rin sa isang iskursiyon sa Legendale Hotel. Ipinakita sa amin ang mga silid, mga pool at lahat ng mga restawran. Naisip ko: "Ito ang antas." At talagang mairerekomenda ko ang hotel na ito.

Kung plano mong manatili sa China sa loob ng ilang buwan, madali kang magrenta ng kuwarto sa isang hotel, na isang apartment, hindi lang isang kwarto. Tulad ng ipinaliwanag nila sa akin, sa mga naturang hotel maaari nilang ipinta muli ang mga dingding o baguhin ang mga kasangkapan para sa iyo, ngunit ito ay kung manatili ka doon nang mahabang panahon, halimbawa, sa loob ng ilang buwan. Ang pinakasikat na chain ay, marahil, Ascott, ngunit may mga mas murang pagpipilian. Ang pinakamurang kuwarto sa Ascott Raffles ay nagkakahalaga ng 120 USD kada gabi.

Kung pupunta ka at gusto mo lang magpalipas ng ilang araw sa isang tradisyunal na lugar - posible ito. Mayroong maraming mga ganoong hotel malapit sa Nanluoguxiang Street, higit pa tungkol dito sa ibaba. Ang mga ito ay luma ngunit naibalik na mga patyo, napakaganda, na may magagandang maliliit na hardin at lawa ng Tsino. Ngunit ang mga silid sa naturang mga hotel ay karaniwang medyo mahal;

Iyon ay, mayroon kang ilang mga pagpipilian:

ordinaryong hotel,
tradisyonal na chinese hotel,
hotel-apartment.

Sa tingin ko medyo mahirap hulaan mula sa isang larawan kung maganda ang isang hotel o hindi. Ang mga larawan ay palaging mas makulay at maganda kaysa sa mga bagay talaga. Lalo na sa China. Magdagdag ng kaunting kulay, kunan ng larawan ang silid mula sa tamang anggulo, at voila - tila walang katapusan at maliwanag ang silid. Kapag pumipili ng isang hotel, palaging mas mahusay na magtanong sa iyong mga kaibigan. Kung may nakapunta na sa China, siguradong makakapagpayo sila isang magandang lugar. Kung wala kang kakilala, kailangan mong suriin ang kalidad ng kuwarto pagdating mo doon.

Tulad ng lahat ng mga hotel, kailangan mong mag-iwan ng deposito. Ang halaga ng deposito ay depende sa antas ng hotel at sa halaga ng kuwarto bawat gabi. Karamihan sa magagandang hotel ay puro sa embassy area, Sanlitun at Dongzhimen, business district ng Guomao, o Sibidi (Guomao, CBD), gayundin sa Dongcheng at Xicheng. Ipapakita ko ang mga lugar na ito sa mapa sa ibaba sa seksyong "Mga Distrito".

Kaya, ang listahan ng mga pinakamahusay na luxury hotel:

Eclat,
Sa tapat ng Bahay,
Legendale,
Intercontinental Sanlitun,
New World Beijing Hotel,
Apat na panahon Beijing,
Rosewood,
Shangri-la Summit Wing,
Waldorf Astoria,
NUO Hotel Beijing.

Syempre, marami pang magagandang hotel kaysa sa 10, pero parang ganito ang top ten ko. Ang mga kuwarto sa mga hotel na ito ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 130–220 USD bawat gabi.

Mid-range na tirahan - 4 star hotel

Ang presyo para sa isang kwarto sa isang average na kalidad ng hotel ay nagsisimula sa 50–90 USD. Kadalasan, kasama ang almusal sa presyo ng kuwarto. Kung kukuha ka ng mas mahal na apat, ang silid ay magiging disente. Kung ito ay mas mura, ang sitwasyon ay mas malala. Ang bawat tao'y, siyempre, ay may iba't ibang mga pangangailangan, ngunit ako, halimbawa, ay pinahahalagahan ang kalinisan higit sa lahat, at ang mga Intsik ay may bukas na salungatan dito.

Ako mismo ay nanatili sa apat na ito: ang Xijiao Hotel malapit sa Beijing Language and Culture University sa Haidian district at ang Park Plaza Wangfujing Hotel - pareho ay medyo kaaya-aya, at ang mga presyo ay hindi masama. Kahit na ang mga carpet ay medyo hindi maayos, ang mga sahig ay medyo hindi nahugasan - lahat ay gaya ng dati.

Murang pabahay

Mga 3 star na hotel

Maaaring magsimula ang mga rate ng kuwarto sa 25 USD bawat gabi, ngunit ang naturang hotel ay hindi magmumukhang isang hotel. Para sa isang hostel - oo. Tila sa akin na sa pangkalahatan ay mas mahusay na huwag mag-shoot ng "tatlong rubles" sa China. Sa aking opinyon, mas mura ang hotel, mas simple ito. Ngunit kahit sa mga ganitong hotel dapat silang maglinis at magpanatili ng kalinisan - ako ang nagbabayad ng renta. Samakatuwid, mas mahusay na magrenta ng isang mas mahal na silid, ngunit ito ay magiging mas malinis.

Mga hostel

Dahil ang mga hotel sa Beijing ay hindi palaging may mataas na kalidad, ano ang masasabi natin tungkol sa mga hostel. Ang tanging hostel na matatawag kong maganda ay Youth Hostel. May magandang palamuti, malinis na mga silid, at sa pangkalahatan ay medyo kaaya-aya na mga silid. Bukod dito, ang isa sa aking mabubuting kaibigan ay minsan ay napagod sa pag-upa ng isang apartment at lumipat doon ng ilang buwan. Ito ay Drum Tower Youth Hostel - isa sa network ng Kabataan. Nakatira siya sa isang medyo maluwang na silid na may banyo at magandang balkonahe.

Sa gabi, ang mga kabataan ay tumatambay sa mga hostel, umiinom ng serbesa o alak, at nagsu-surf sa Internet. Ang ilang mga kuwarto ay may sariling banyo at ang ilan ay wala. Medyo makulit akong tao, pero kahit ako masasabi kong medyo maganda ang shared bathroom doon.

Para sa akin, karamihan sa mga hostel ay matatagpuan sa mga lugar ng Xichen at Dongchen, malapit mismo sa lahat ng mga pangunahing atraksyon (tingnan ang mapa sa seksyong "Mga Distrito" sa ibaba).

Ito ang aking personal na opinyon, ngunit sa palagay ko ay mas mabuti pa rin na gumastos ng kaunting pera at mag-check in sa isang hotel sa China kaysa subukan ang iyong kapalaran sa mga hostel. Makakakita ka ng mga hostel sa halagang 28 USD bawat gabi. Buweno, gaya ng dati: ang mga silid na may pribadong banyo ay mas mahal kaysa sa isang kama sa isang silid para sa apat.

Almusal sa mga hotel at hostel

Ang pagkain, muli, ay depende sa kalidad ng hotel. Nakapunta na ako sa ilang Chinese hotel, ngunit hindi talaga ako napahanga sa mga almusal. Kahit na ang kalidad ng almusal sa 10 mga hotel na aking nakalista sa itaas ay napakahusay. Iyon ay, ang mga 5-star na hotel ay halos palaging mangyaring, bagaman sila, sa katunayan, ay obligadong gawin ito para sa ganoong uri ng pera.

Tulad ng alam mo, ang mga Intsik ay may sariling tradisyonal na almusal. Ito ay, kadalasan, ang zhou (napakakuluang kanin o sinigang na mais na walang dagdag na asin; sabi nila ito ay mabuti sa tiyan), mantou (steamed buns, nga pala, sila rin ay ganap na walang lasa). Maraming mga Intsik ang naging medyo European at nagsimulang kumain ng mga croissant, muesli at omelette, ngunit tila sa akin ay mas gusto nila ang tradisyonal na almusal ng Tsino. Kaya, sa mga hotel maaari mong subukan ang kanilang almusal at ang karaniwang Western.

Palaging may kasamang toast, buns, itlog, ham (huwag subukan ang Chinese ham: nakakadiri ang lasa) o mga sausage, prutas, medyo matamis, medyo Chinese, juice, kape at tsaa. Mas mahal ito sa mga hotel Buffet, at kung mas disente ang hotel, mas maraming pagpipilian. O baka hindi isang buffet, iyon ay, halimbawa, pumili ka ng continental breakfast (mula sa 3-4 na pagpipilian), at dinadala ka nila ng mga itlog, toast, ilang jam, mantikilya at roll.

Kung walang kasamang almusal ang iyong pagrenta ng kuwarto, at gusto mo talagang kumain, kakailanganin mong maglabas ng 12–20 USD para sa continental breakfast na dinadala sa iyong kuwarto. Sa mga hostel, mas maliit ang almusal, ngunit tiyak na magkakaroon ng toast, kape at itlog.

Mga Villa

Sa personal, hindi pa kami umuupa ng mga villa ng aking mga kaibigan dahil ang mga presyo ay napakababa. Isang araw nagdiwang ang mga kaibigan ko Bagong Taon sa isang malaking bahay, halos isang villa, malapit sa Dakila pader ng Tsino, pero inupahan nila ito, siyempre, hindi para sa isang buwan, ngunit para lamang sa 2-3 araw. Ang pag-upa ng malaki at magandang bahay ay nagkakahalaga ng 3,600–6,500 USD bawat buwan, at malayo ito sa limitasyon.

Bukod dito, ang lahat ng mga mamahaling bahay at apartment ay matatagpuan hindi sa sentro ng lungsod, ngunit sa labas. Ilang beses akong pumasok sa trabaho mga naka-istilong lugar. Pinaalalahanan nila ako ng kaunti sa Europa: maayos na mga bahay, maraming halaman at magagandang sasakyan. Nakapunta na ako sa lugar ng Shunyi, malapit ito sa airport. Napaka, napakayayamang tao ang nakatira doon. At ang napansin ko: mas pinipili pa rin ng mga mayayamang tao sa Beijing na manirahan sa mga apartment.

Sa pangkalahatan, ang opsyon sa pagrenta ng villa ay babagay lamang sa iyo kung wala kang mapaggastos ng sampu-sampung libong dolyar. Ang mga villa at bahay ay tiyak na mahusay, tanging ang caveat na ang konsepto ng kalidad at serbisyo ay naiiba sa pagitan natin at ng mga Intsik.

Mga apartment

Ano at saan kukunan

Kung nais mong lumipat sa Russia para sa permanenteng paninirahan o, sabihin nating, magsagawa ng internship sa loob ng ilang buwan, pagkatapos ay ang pag-upa ng apartment ay isang mahusay na pagpipilian. Bagama't mayroon din itong mga pitfalls.

Ang pinaka pinakamahusay na rental sa China ito ay pangmatagalan, ibig sabihin, sa loob ng isang taon. Halos lahat ng mga kontrata ay natapos sa loob ng isang taon.
Upang makahanap ng apartment, mas mabuting magsalita ka ng Chinese o sumama sa isang taong nanirahan sa kabisera sa loob ng ilang oras.
Ang mga pamantayang Tsino, muli, ay ibang-iba sa mga pamantayang Ruso. Ang iniisip ng ahente ng Intsik ay isang napakagandang tahanan, para sa amin ay isang apartment na kamukha ng eksena ng pelikulang "Saw".

Ang kategorya ng presyo ay ganap na naiiba, ang lahat ay nakasalalay sa iyong mga pangangailangan. At, siyempre, ang lokasyon ng apartment. Ang mga apartment sa gitna ay nagkakahalaga ng higit pa kaysa sa isang apartment sa labas ng lungsod. Masasabi kong hindi pa ako nakatagpo ng mga dayuhan na umuupa ng mga apartment sa labas para sa mga sentimos; mga sentral na rehiyon. Sa kabutihang palad, medyo marami sila, at pag-uusapan ko sila sa ibaba. Mayroong ilang mga pagpipilian para sa pag-upa ng isang apartment:

Isang silid na apartment
Dalawa o tatlong rubles kasama ang mga kaibigan.
Isang kwarto sa isang malaking apartment.

Magrenta ng isang silid na apartment

Ang pag-upa ng isang silid na apartment ay medyo mahal, lalo na ang bago, sa gitna at sa loob magandang tahanan. Ito ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 700–1,000 USD bawat buwan. Kailangan mo ring isaalang-alang na kailangan mong magbayad para sa gas, tubig, at posibleng pagpainit.

Sa pamamagitan ng paraan, ang isang malaking plus ng pamumuhay sa Beijing ay ang pagkakaroon ng central heating, na kung saan ay lubhang kinakailangan sa mga buwan ng taglamig. Sa Shanghai at Guangzhou, halimbawa, walang ganoong karangyaan. At ang mga Intsik mismo ay may kakaibang saloobin sa mga baterya o air conditioner: kung mainit, okay lang, kung malamig, maaari kang magsuot ng jacket.

Pinagsamang pangungupahan

Ang pag-upa ng apartment kasama ang mga kaibigan ay napaka-maginhawang maaari mong hatiin ang lahat sa pagitan ng dalawa o tatlo: mga bayarin sa ahente, mga kagamitan, at mga gastos para sa mga kagamitan sa kusina. Ang isang dalawang silid na apartment ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 800–1,300 USD. Muli, walang kisame; ang isang apartment ay maaaring nagkakahalaga ng 3,000 USD kung ito ay matatagpuan sa isang piling gusali. Siyempre, ang tatlong rubles ay mas mahal. Minsan ay umupa kami ng aking mga kaibigan ng isang tatlong silid na apartment na may jacuzzi, tatlong silid-tulugan, dalawang banyo, at nagkakahalaga ito ng 1,600 USD.

Ang problema sa lahat ng Chinese apartment ay ipis. Nakatira sila sa lahat ng mga bahay, nilason ng aking mga kaibigan ang lahat, hindi pa ako nakatagpo ng gayong mga insekto. Hindi ko alam kung bakit ganito, siguro dahil sa ugali ng mga Intsik, o baka dahil wala talagang gustong magpalahi ng mga ganyang alagang hayop. Gayunpaman, kung minsan (napakabihirang) may mga malinis na apartment. Ang pinakamagandang opsyon ay lumipat sa isang apartment na inuupahan sa unang pagkakataon, ngunit ito, siyempre, ay isa sa isang milyong pagkakataon.

Sa pangkalahatan, napakaswerte ko sa mga may-ari ng apartment, lagi nila akong tinutulungan, at kung may nasira, inayos nila ito sa kanilang sariling gastos, na lohikal, ngunit hindi lahat ng may-ari ng apartment ay handa para dito. Siyanga pala, dapat palagi mong dala ang numero ng may-ari ng apartment para kung may mangyari ay mabilis mo siyang matawagan. Nakaligtas ako sa pagkasira ng lahat ng posibleng appliances, baha, at hindi naiinitang palikuran.

Magrenta ng kuwarto

Ito ang huling pagpipilian. At hindi ang pinakamatagumpay. Isang araw ay naghahanap ako ng isang partikular na silid, ngunit pagkatapos ng ilang linggo ng walang saysay na mga pagtatangka, natanto ko na ang paghahanap ng magandang silid ay halos imposible. Lahat sila ay sira, matanda, nakakatakot, sa pangkalahatan ay tahimik ako tungkol sa kusina at banyo na may toilet.

Sa pamamagitan ng paraan, nais kong banggitin ang isang tampok na Tsino: sa karamihan ng mga apartment ay walang tamang shower. Walang mga cubicle o banyo. Isang hubad na sahig at shower, kumakalat ang tubig sa lahat ng dako, papunta sa banyo, sa lababo at, sa katunayan, sa buong sahig. Pagkatapos ay kailangan mong punan ito ng basahan, o gumamit ng ilang mahiwagang paraan upang matuyo ang lahat sa ilalim ng iyong mga paa. Wala ring oven sa mga Chinese apartment, gas stoves lang, kaya sikat na sikat ang maliliit na oven na mabibili sa kahit anong tindahan. mga kasangkapan sa sambahayan.

Paano magrenta ng bahay

Mayroong 2 opsyon para maghanap ng apartment/kuwarto:

mga ahensya.
mga site, halimbawa, o Beijinger.

Sa pamamagitan ng mga ahente

Kung magpasya kang magrenta ng apartment sa pamamagitan ng mga tagapamagitan, kakailanganin mong maglabas ng malaking halaga ng pera. Bakit? Una, magbabayad ka ng 2 o 3 buwan nang sabay-sabay, kasama ang isang deposito na katumbas ng buwanang halaga ng rental, at isang bayad sa ahensya, na katumbas din ng buwanang bayad. At kung mas sikat ang kumpanyang tumutulong sa paghahanap ng apartment, mas mataas ang bayad sa ahente.

Mayroong medyo sikat na "I love my home" (Woaiwojia) o Homelink. May mga maliliit na opisina na matatagpuan sa unang palapag ng mga gusaling tirahan. Sa China sila ay literal sa lahat ng dako. At, siyempre, sinusubukan nilang kumita ng pera sa pamamagitan ng pag-upa ng iyong tahanan sa hinaharap, kaya lubos kong inirerekomenda ang pakikipag-ayos para sa bayad ng isang ahente. O tumanggi na bayaran ito nang buo at magbigay ng pera sa ahente na naghahanap ng pabahay para lamang sa iyo.

Sa pamamagitan ng mga mapagkukunan ng Internet

Mayroong isang pagpipilian upang makahanap ng tirahan sa pamamagitan ng mga website. Minsan may mga listahan mula sa mga may-ari, hindi mga ahente, kaya hindi mo kailangang magbayad ng bayad sa ahente. Ngunit nais kong bigyan ka ng babala na ang pabahay ay madalas na naiiba sa larawan. At hindi lamang mali, ngunit tulad ng isang ganap na naiibang apartment. May mga ahente na nagpo-post ng mga larawan magagandang apartment, ngunit sa huli ay nagpapakita sila ng mga nasirang lugar, hindi angkop para sa buhay. Ngunit sa parehong site maaari ka ring makahanap ng mga patalastas para sa paghahanap ng isang kapitbahay sa apartment kung minsan ay nakakatagpo ka ng ilang mabubuting lalaki.

Ang Beijinger ay marahil ang tanging Chinese na site kung saan makakahanap ka ng isang bagay na talagang kapaki-pakinabang, dahil ang lahat ng mga ad dito ay aktwal na tinitingnan at hindi iniiwan na nakabitin sa loob ng anim na buwan. Ang site na ito ay partikular na ginawa para sa mga dayuhan sa Beijing, at doon mo mahahanap ang anumang impormasyon tungkol sa mga apartment, rental, konsiyerto, restaurant at lahat ng mga kagiliw-giliw na kaganapan.

Maaari kang pumili ng pabahay para sa iyong sarili at. Nakahanap ang kaibigan ko at nagrenta ng magandang malaking kwarto doon. Ang may-ari ng apartment ay pana-panahong nagpapakain sa kanya ng Chinese food (kahit na libre, ang mga Intsik ay palaging naghahanda ng maraming - maaari mong tratuhin ang isang mahirap na turista :)).

Ngunit sasabihin ko muli na ang mga pamantayan ng Tsino ay ganap na naiiba. Maaari kang magrenta ng isang disenteng silid, ngunit ang banyo ay magiging ganap na kahila-hilakbot. O sa kusina. Ang mga Intsik ay kahit papaano ay hindi masyadong nababahala tungkol sa kalinisan ng mga palikuran. Minsan para sa akin na ang pag-upa ng mga silid mula sa mga Intsik ay parang paglalaro ng roulette.

Konklusyon

Bilang isang resulta, lumalabas na ang pag-upa ng isang apartment sa pamamagitan ng isang ahente ay mas madali: ginagawa niya ang lahat, dinadala ka sa mga apartment sa isang bisikleta, ipinapakita sa iyo, ngunit gayunpaman ito ay mahal. Ang paghahanap ng apartment sa pamamagitan ng mga website ay magiging mas mura, dahil hindi mo kailangang magbayad ng bayad sa isang ahente, ngunit kailangan mong maunawaan na wala kang maraming pagpipilian tulad ng sa isang ahente.

Nakatutulong na impormasyon

Dapat ding idagdag na gusto talaga ng mga Intsik kapag nagbabayad ka hindi ng isang buwan, kundi ng tatlo. At ito ang pamantayan. Kung gusto mong magbayad buwan-buwan, kailangan mong makipag-ayos sa may-ari. Samakatuwid, ang pinakamahalagang bagay ay isang magandang relasyon sa fandong (sa Chinese, ang may-ari ng apartment).

Kapag lumipat ka sa isang apartment, bigyang pansin ang LAHAT. Sa harap ng mga ahente, suriin ang lahat ng mga bombilya, lahat ng mga hawakan, kalan, tubig, pampainit ng tubig, kama, mga sofa (halimbawa, maaaring lumabas na sira ang mga ito), mga kabinet, banyo, at iba pa.

At ang huling bagay na gusto kong sabihin: sa ilang mga bansa, kapag umuupa ng apartment, magbabayad ka, sabihin nating, 500 USD, at iyon lang. Sa China, kailangan mong magbayad para sa tubig, gas at Internet (minsan heating, TV at telepono), kaya bawat buwan upa Magdaragdag din ng mga utility (para sa akin ito ay humigit-kumulang 30 USD para sa isang isang silid na apartment).

Ang Internet sa China, sa pamamagitan ng paraan, ay napakabagal. At medyo mahal. Ang pag-upload o pag-download ng kahit ano ay masakit, kaya maging handa na maging napakatiyaga. At kumuha ka ng VPN: Ang Google, Twitter, Instagram ay naka-block sa China.

Mga Hutong

Maraming mga dayuhan, na nanirahan sa China sa loob ng ilang panahon, nais na subukang manatili sa mga hutong - ito ay mga tradisyonal na kalye ng Tsino, makitid at napakakulay. Dati, walang palikuran ang mga hutong sa mga bahay, puro pampubliko lang sa lansangan. Sa totoo lang, hindi ko lang maisip kung paano ka makakalabas sa isang pampublikong banyo, ngunit sa ilang mga lumang kalye ay walang nagbago. Ang mga dayuhan, natural, umuupa ng mga bahay na ni-renovate at nilagyan ng lahat ng amenities. Gayunpaman, ang gayong mga bahay ay malayo sa perpekto. Napakainit nila sa tag-araw at malamig sa taglamig. Ang sistema ng pag-init o air conditioning ay hindi maaaring makayanan. Ngunit, siyempre, napakaganda at kaakit-akit doon. Ang mga bahay na ito ay mayroon ding patio kung saan maaari kang mag-barbecue at magtanim ng mga kamatis.

Kung ang bahay ay hindi pa ganap na naibalik, insulated at nilagyan ng magandang air conditioning sa bawat silid, ang pagrenta ng naturang pabahay ay hindi makatuwiran. Nakatira ako sa isang bahay na tulad nito sa loob ng ilang buwan, at pagkatapos kong makita ang singaw na lumalabas sa aking bibig nang pumasok ako sa kusina, natanto ko na kailangan kong lumipat ngayon.

Nakahanap ako ng tirahan sa mga hutong sa pamamagitan ng mga kaibigan, ngunit kung gusto mong subukan, pumunta sa lugar ng mga hutong malapit sa Nanluoguxiang o Dongzhimen at maghanap ng mga ahensya na tutulong sa iyo sa upa. Napakadaling ma-detect ang mga ito, dahil naglalagay sila ng mga advertisement at litrato ng parehong mga taong ito sa salamin. mga inuupahang apartment, ang mga bintana ay ganap na selyado sa kanila. Nagrenta ako ng kwarto sa halagang 500 USD bawat buwan, ngunit hindi pa handa ang bahay na tumanggap ng mga nangungupahan. Ang sistema ng pag-init ay hindi maganda. Kung gusto mo ng isang normal na bahay na may sistema ng air conditioning ng tao, pagkatapos ay maging handa na magbayad ng 800–1,000 USD, o higit pa.

Kung saan manatili sa Beijing

Kapag tumingin ka sa mapa ng Booking, malamang na magdilim ang iyong mga mata, dahil maraming hotel. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa kaligtasan, maaari kang mag-book ng isang hotel sa Beijing sa ganap na anumang lugar: pareho sa gitna at sa labas (hindi mo alam, kung kailangan mo ito para sa trabaho). Walang mangyayari sa iyo, walang tatalo sa iyo o mananakawan. Kahit na ang Beijing ay maraming pagkukulang, ang seguridad ay hindi isa sa kanila. Gusto mo bang mamasyal sa paligid sa gabi? Pakiusap. Walang dapat ikatakot.

Kung pupunta ka sa isang business trip at kailangan mong manatili sa isang partikular na hotel, ayos lang. Ngunit kung mayroon kang pagpipilian, tumira sa isang mas kawili-wiling lugar. Pinakamabuting manatili, siyempre, sa sentro ng lungsod (Chaoyang, Dongchen, Xichen).

Ang sentro ng Beijing ay napakalaki, kung minsan ay tila walang katapusan. Walang saysay na mag-book ng hotel sa mga malalayong lugar maliban kung ito ay ang rehiyon ng Haidan, kung saan matatagpuan ang lahat ng mga unibersidad.

Distrito ng negosyo na may marangyang pabahay

Ang lahat ng business traveller ay madalas na humihinto sa Sibidi (Guomao) area - ito ay isang business district ng Beijing na may magandang at mga mamahaling hotel, mga restawran. Dito matatagpuan ang bar sa ika-80 palapag, kung saan maaari kang dumaan sa gabi upang panoorin ang paglubog ng araw at subukan ang isa sa mga signature cocktail (ang pangalan ng gusali ay Guomao Dasha).

Mataas na konsentrasyon ng mga atraksyon

Kung pupunta ka para lang makita ang Beijing, mas mabuting manatili sa mga lugar ng Xichen o Dongcheng. Ang mga lugar na ito ay malapit, marami sa mga atraksyon ay matatagpuan doon. Maraming Chinese restaurant at kainan doon, pagkain sa kalye at makukulay na munting meryenda. Maaari kang maglakad papunta sa Confucius Temple, Yonghegong, Nanluo Guxiang Pedestrian Street, Beihai Park at Ipinagbabawal na Lungsod. Bilang karagdagan, sa lugar ng mga lawa ng Shichahai mayroong isang malaking bilang ng mga bar at club, lalo na ang mga nasa ilalim ng lupa.

Mahusay na tirahan at mga party

Kung gusto mong manatili sa magandang hotel at nakatira na napapalibutan ng mga European restaurant, pagkatapos ay pumili ng isang hotel sa Chaoyang. Halimbawa, sa lugar ng Sanlitun Street, kung saan ang mga bar, club, opisina at maraming dayuhan ay puro. Palagi kang makakahanap ng magandang lugar para sa almusal doon at makarating sa mga pangunahing atraksyon sa loob ng 10–15 minuto (sa pamamagitan ng anumang uri ng transportasyon). Mayroon ding isang kalye sa Chaoyang na tinatawag na Yabaolu (Yabaolu / Yabalou / Yabalu - iba ang pagbigkas nito), na sa ilang kadahilanan ay tinatawag na Russian. Mayroong maraming mga restawran (Turkish, Caucasian, Kazakh), multi-storey shopping mall na may fur coat at mga Chinese na sinusubukang magsalita ng Russian. Ngunit sulit ba talagang umalis sa Russia upang manirahan sa isang kalye ng Russia? Syempre hindi.

Malapit sa mga unibersidad

Kung gusto mong matuto nang higit pa tungkol sa mga unibersidad sa China, tingnang mabuti, at baka mag-enroll pa sa isa sa mga ito (o kahit man lang mag-enroll sa mga kurso), kung gayon ang Haidan ay para sa iyo. O ang mga lugar ng Wudaokou at Zhongguancun. Ang mga hotel doon ay hindi kasing ganda ng nasa gitna, pero okay lang. May mga unibersidad, restaurant, cafe sa malapit, ngunit ang Zhongguancun Street ay sikat sa electronics, maaari kang bumili ng kahit ano doon: parehong orihinal at peke. Gayunpaman, kung gusto mong pumunta sa sentro, kailangan mong magbayad ng 10 USD (kung may mga traffic jam). Maaari ka ring sumakay sa metro, lumipat sa linya 10. Magtatagal sa bus, ngunit mas mura (0.30 USD).

mga konklusyon

Sa pangkalahatan, ang pagpipilian ay medyo malaki. Iba-iba ang mga presyo, palagi kang makakahanap ng angkop na hotel. Ang pangunahing bagay ay magpasya kung ano ang gusto mo mula sa paglalakbay na ito at kung anong pagkain ang pinakamalapit sa iyo.

Koneksyon sa transportasyon

Ang pagpunta sa iyong tinitirhan ay hindi magiging mahirap. Ang paliparan ay matatagpuan medyo malapit sa lungsod. Kung pupunta ka sa sentro sa pamamagitan ng taxi nang walang traffic jam, makakarating ka doon sa loob ng 30 minuto (lalo na sa gabi). Kung ayaw mong sumakay ng taxi, pinapatakbo ng Airport Express ang rutang ito, maaari mo itong kunin at pagkatapos ay sumakay ng metro sa iyong hotel. Kung ikaw ay isang baguhan pampublikong transportasyon, mayroon ding mga bus mula sa paliparan, ngunit ang mga dayuhan lamang ang sumasakay sa kanila, at ito ay mura sa Beijing. Ang isang biyahe mula sa airport patungo sa sentro ay nagkakahalaga ng 14 USD.

Maraming iba't ibang istasyon ng tren sa Beijing: Beijing, South, West, North at East - mula sa alinman sa mga ito maaari kang pumunta sa ibang lungsod. Makakapunta ka sa kanila sa pamamagitan ng bus, metro, at taxi.

Sa lahat pamamaraang Transportasyon Napakaganda ng Beijing. At bagama't maraming traffic jams sa lungsod kapag rush hour, gumagalaw pa rin ang mga sasakyan at hindi tumatayo tulad ng sa Moscow. Sa lahat ng lugar ng lungsod madali kang makakahanap ng mga hintuan ng bus, pumara ng taxi o maglakad papunta sa istasyon ng metro. Hindi dapat magkaroon ng anumang mga problema sa transportasyon.

Ngayon gusto naming ipakita ang mga tipikal na apartment ng Tsino na dumating kami sa distrito ng Dongzhimen lalo na para dito. Masasabi nating ito ay isang lugar sa sentro ng lungsod. Min Jai type apartments. Ano ang ibig sabihin nito?—Ito ang mga ordinaryong bahay ng Tsino na itinayo mga 20 taon na ang nakararaan.

- (Artem) Napakalapit, sa kabilang kalsada ay ang pangalawang linya ng metro, istasyon ng Dongzhimen.

— (Ira) Napakadaling makilala ang mga ahensya ng real estate sa China. Sa pamamagitan ng anong mga palatandaan? – Una, may glass wall sa harap, kung saan nakabitin ang mga printout na may mga litrato ng mga apartment na may mga presyo at lugar. At madalas may mga stand na ganito, minsan mas maliit o ganito ang laki. At higit sa lahat, ang mga Chinese na babae at lalaki sa parehong uniporme ay nagpapaikot-ikot sa harap ng mga ahensya: mga puting kamiseta at itim na pantalon o palda.

— (Artem) Nagtakda kami ng ilang mga parameter kung saan kami hinahanap. Namely: ang halaga ng apartment at ang lokasyon. Natagpuan nila kami sa isang apartment sa ikatlong palapag, ang halaga nito ay 6200. Walang mga litrato, minsan may mga litrato, ngunit kailangan mong hilingin para sa kanila. Karaniwan, kapag walang mga larawan, kailangan mong tingnan ito.

— (Ira) Kung minsan ang mga ahente ay may mga litrato ng mga bahay na inuupahan. Ito ay napaka-maginhawa dahil maaari mong agad na maunawaan kung ang apartment ay nagkakahalaga ng paggugol ng oras at pagtingin.

— (Artem) Karaniwan ang paghahanap para sa isang apartment ay tumatagal ng buong gabi, dahil una kang pumunta sa isang ahensya, pagkatapos ay sa isang segundo, sa isang pangatlo. Kahit saan kailangan mong maghintay para sa mga susi na dalhin, kailangan mong maglakad kahit saan upang tumingin. Ano ang maganda sa lugar na ito, Dongzhimen? – Dahil matatagpuan ito sa direktang kalapitan sa mga lugar tulad ng Village, Russian Embassy, mga tindahan ng Russia. Mayroon ding isang buong kalye ng mga Chinese restaurant sa malapit, hindi ka magugutom dito. Pitong taon na ang nakalilipas, noong una akong dumating sa Beijing, tumira ako sa bahay na ito, sa unang palapag. Hindi gaanong mahal ang mga apartment noon, tumira ako sa mga Intsik, sasabihin ko rin sa iyo ang tungkol diyan balang araw.

- (Ira) Ngayon kami ay naglalakad sa loob ng mga patyo, ang mga barbecue ay piniprito, ang mga maiingay na grupo ay nakaupo. At doon, medyo sa likod ng mga puno, ay ang Russian Embassy. May libre din dito gym Chinese spill.

— (Artem) Dati, ang lugar na ito ay itinuturing na abot-kaya, ang mga apartment dito ay mura. Ngunit ngayon ay inaalok kami ng mga apartment mula sa 6,000.

— (Ira) Pag-alis ng basura, na-breakdown na ng calories. At narito ang fondun - nangangahulugang "panginoon ng bahay." Minsan hindi nila pinagkakatiwalaan ang mga susi ng apartment sa mga ahente at sila mismo ang lumalapit upang ipakita ang bahay. Ang may-ari ng bahay ay nagtatanong kung anong nasyonalidad ang mga kliyente, at ang ahente ay nagpapaliwanag sa kanya.

Maaaring kapaki-pakinabang na basahin: