Qira afatgjate nga qyteti. Marrja me qira e ambienteve qeveritare - hollësitë dhe nuancat. Komunale ose komerciale

13.4.6. Të ardhura nga dhënia me qira e pronës (Pacht) Ky lloj i të ardhurave përfshin të ardhurat e marra nga dhënia me qira e çdo pasurie të luajtshme dhe të paluajtshme, për shembull: parcelat e tokës; ndërtesat dhe pjesët e tyre (për shembull, apartamente); detare dhe varkat e lumit; makina dhe

Për bizneset e vogla dhe të mesme, marrja me qira e pasurive të paluajtshme nga Departamenti i Pronës së Qytetit të Moskës është një nga mënyrat më të mira për të kursyer. qira dhe lironi para për të zgjidhur problemet e biznesit. Duke marrë pjesë në ankande, sipërmarrësit mund të marrin objekte me një normë nën mesataren e tregut dhe më pas t'i blejnë ato në kushte të favorshme. Ekspertët e Zgjedhjes së zgjuar flasin se si të merrni me qira ambiente nga qyteti i Moskës dhe të merrni pjesë në programe speciale për të mbështetur bizneset e vogla dhe të mesme.

Udhëzime hap pas hapi se si të merrni me qira një dhomë nga qyteti

• Zgjidhni objektin e duhur. Ato janë paraqitur në faqen e internetit mos.ru. Kushtojini vëmendje informacionit kryesor të lotit: datën e ankandit, periudhën e qirasë, shumën fillestare të qirasë.
• Shikoni pronën. Kërkesa për inspektim mund të dorëzohet deri në disa ditë përpara afatit të fundit për pranimin e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. Si të merrni me qira një dhomë nga qyteti dhe të jeni të sigurt se prona është ideale për ju? Vizitojeni vetë ose kontrollojeni tek një specialist. Një ekzaminim i plotë, duke përfshirë kontrollin e gjendjes së riparimeve, komunikimeve, vlerësimit aksesueshmëria e transportit, infrastruktura etj., do të shmangin problemet me funksionimin e pasurive të paluajtshme në të ardhmen.
• Regjistrohuni në faqen që do të zhvillojë ankandin. Sot ato prodhohen të gjitha në format elektronik. Për t'u regjistruar, do t'ju duhet të siguroni dokumente përbërëse dhe një nënshkrim dixhital, të instaloni disa certifikata dhe një sistem mbrojtjeje kriptografike të të dhënave.
• Mblidhni një paketë dokumentesh. Do t'ju duhet një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Personave Juridik ose Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Sipërmarrësve Individualë (duhet të merret jo më herët se 6 javë para fillimit të ankandit), kopjet e dokumenteve përbërës, një vendim për miratimin e transaksionit , dhe një dokument që konfirmon autoritetin e personit që paraqet kërkesën. Ju gjithashtu duhet të bashkëngjitni një deklaratë në të cilën sipërmarrësi konfirmon se asnjë rast falimentimi ose likuidimi nuk është hapur ndaj kompanisë dhe aktivitetet e saj nuk janë pezulluar.
• Paguani depozitën. Rishikoni dokumentacionin e lotit për të zbuluar se si të merrni me qira hapësirë ​​nga qyteti dhe sa duhet të transferoni për të marrë pjesë në ankand. Si rregull, depozita është 5% e shumës së lotit.
• Në ditën e ankandit, shkoni në faqen e ankandit dhe merrni pjesë në ankand. Ju mund të studioni rregullat për ofertën në faqen e internetit ose në dokumentacionin për lotin. Nëse jeni i vetmi pjesëmarrës në ankand, automatikisht do të njiheni si fitues.
• Nënshkruani protokollin për rezultatet e ankandit. Si rregull, ai publikohet në të njëjtën ditë në të cilën është mbajtur ankandi. Brenda 10-20 ditëve pas ankandit, duhet të kontaktoni DGI për të lidhur një marrëveshje.
• Paguani shumën fillestare dhe nënshkruani kontratën. Pas kësaj do të mund të përdorni ambientet.

Ju lutemi vini re: çmimi i qirasë për vitin, i cili tregohet në kontratë, do të rishikohet pas 12 muajsh. Shuma do të shumëzohet me indeksin e çmimeve të konsumit (norma e inflacionit). Mbani parasysh këtë kur të zbuloni se si të merrni një hapësirë ​​me qira nga qyteti: hapësira do të kushtojë më shumë në të ardhmen. Megjithatë, Drejtoria e Pronës së Qytetit nuk ka të drejtë të ndryshojë tarifën në mënyrë të njëanshme.

Si të merrni me qira ambiente nga qyteti i Moskës? Duke analizuar dokumentacionin e lotit

Mënyra më e mirë për të mësuar se si të merrni me qira një hapësirë ​​nga qyteti është të studioni dokumentacionin e lotit. Të gjitha informacionet kryesore për marrjen e një vendimi dhe planifikimin e veprimeve në ankand do të tregohen këtu. Në dokument thuhet:

• një përshkrim të detajuar të pronës jorezidenciale që tregon numrin në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit, qëllimin e synuar, adresën, zonën, etj.;
• afati i kontratës;
• çmimi fillestar nga i cili fillojnë bastet;
• depozitë për pjesëmarrje në ankand;
• shumën që do të duhet të paguajë fituesi i ankandit dhe kohën e pagesës;
• hapi minimal i ankandit;
• dokumente për pjesëmarrje;
• datat e fillimit dhe mbarimit për pranimin e aplikacioneve, mbajtjen e një ankandi dhe informacione të tjera.

Gjithashtu në dokumentacionin për lotin mund të studioni marrëveshjen e qirasë (i kushtoni vëmendje të veçantë të drejtave dhe detyrimeve të qiramarrësit), një model aplikimi për pjesëmarrje në ankand dhe një autorizim për përfaqësimin e interesave nga një palë e tretë.

E rëndësishme: ka disa programe për të ndihmuar sipërmarrësit në Moskë. Për shembull, ofrohet mbështetje pronësore për bizneset e vogla që punojnë në fushën e kujdesit shëndetësor, të ushqyerit social, arsimit, shërbimeve ndaj konsumatorit, etj. Për të kuptuar nëse kompania juaj mund të llogarisë në përfitime, kontaktoni specialistët e Smart Choice: ata janë plotësisht të njohur me legjislacionin për programet e ndihmës për sipërmarrësit dhe do të kujdesen për ekzekutimin e saktë të dokumenteve.

Grackat gjatë marrjes me qira të pronës komunale

Përpara se të mësoni se si të jepni me qira një pronë nga qyteti dhe të bëni ofertë për të, duhet të siguroheni që jeni gati për ankand. Ka disa vështirësi:

• Ofertat e reja duhet të monitorohen. Për të mos humbur një pjesë fitimprurëse, duhet të monitoroni rregullisht ofertat e DGI. Përveç kësaj, do t'ju duhet të kaloni kohë duke inspektuar pronën.
• Procesi i regjistrimit në vendin e ankandit mund të zgjasë disa ditë.. Është mirë që të regjistroheni përpara se të vendosni të merrni me qira një ambient specifik nga qyteti i Moskës, në mënyrë që të siguroheni që të bëheni ofertues përpara fillimit. Është veçanërisht e rëndësishme të filloni përgatitjen herët nëse biznesi juaj nuk ka ende një nënshkrim elektronik. Për të mos u marrë me rregulloret për tregtimin dhe për të mos humbur kohë për vetëregjistrim, mund të përdorni ndihmën e avokatëve Smart Choice.
• Fituesi duhet të lidhë një marrëveshje brenda një kohe të shkurtër dhe, më e rëndësishmja, të bëjë pagesën. Si rregull, parapagimi është 25% e shumës minimale të kontratës. Duke pasur parasysh se ofertimi nuk është për qira mujore, por për qira vjetore, shuma do të jetë e konsiderueshme. Afati kohor për transferimin e tij në llogarinë DGI është i shkurtër - deri në 3 ditë. Nëse fituesi i ankandit nuk ka kohë të mbledhë shumën e kërkuar ose humbet afatin për lidhjen e kontratës, rezultatet e ankandit do të anulohen dhe depozita nuk do t'i kthehet fituesit.

Si të merrni me qira pasuri të paluajtshme komerciale nga qytetinuk ka problem?

Smart Choice ofron shërbime për sipërmarrësit që duan të marrin pasuri të paluajtshme të qytetit me kushte tërheqëse. Ne ofrojmë një gamë të gjerë shërbimesh:

• Zgjedhja e një objekti sipas kërkesave të klientit midis propozimeve të DGI, monitorimi i propozimeve të reja.
• Inspektimi i pronës, vlerësimi i përfitimeve të propozimit, llogaritja e vlerës së përafërt të tregut të pronës.
• Konsultimet për mundësinë e pjesëmarrjes në programet e qeverisë.
• Regjistrimi i klientit në platformën e tregtimit.
• Mbledhja e një pakete dokumentesh, depozitimi.
• Zhvillimi i një strategjie për pjesëmarrjen në ankand, llogaritja e shumës maksimale që ka kuptim për të paguar për ambientet.
• Pjesëmarrja në ankand në emrin tuaj.
• Nënshkrimi i protokollit, transferimi i shumës fillestare në llogarinë e DGI, nënshkrimi i marrëveshjes.
• Vlerësimi i mundësisë së blerjes së pasurive të paluajtshme, paraqitja e dokumenteve pranë Inspektoratit Shtetëror të Pronës.
• Analiza e kontratës për blerjen e pasurive të paluajtshme, kryerja e një vlerësimi të pavarur.
• Sfidimi i vlerës së pasurive të paluajtshme në gjykatë.
• Lidhja e marrëveshjes për blerjen e pasurive të paluajtshme me qira.

Smart Choice punëson avokatë me më shumë se 5 vjet përvojë, të cilët kanë bashkëpunuar vazhdimisht me DGI për çështje të ndryshme. Ne do t'ju ndihmojmë të merrni me qira ambiente ideale për biznesin tuaj nga qyteti me mundësinë e blerjes së mëvonshme në Moskë ose rajonin e Moskës, duke u siguruar që kushtet të jenë më të favorshmet.

A po kërkoni informacion në lidhje me ankandet për marrjen me qira të pronës komunale në Moskë, sepse është i lirë dhe i besueshëm? Është e mundur që për një arsye ose një tjetër ju duhet të nënshkruani një marrëveshje qiraje për ambiente rezidenciale ose jo-banesore në pronësi të autoriteteve të qytetit apo edhe të shtetit. Në këtë rast qira komunale ambientet në Moskë - kjo është ajo që do t'ju lejojë të merrni me qira një objekt të përshtatshëm.

Në të njëjtën kohë, GlavUpDK nën Ministrinë e Jashtme Ruse ju ofron informacione në lidhje me ankandet për dhënien me qira të pronës federale - d.m.th. shtetërore Sekreti është se pasuritë e paluajtshme jo-rezidenciale shtetërore praktikisht nuk hyjnë në bazat e të dhënave të agjencive të pasurive të paluajtshme. Për këtë arsye, shumë thjesht nuk e dinë që ekziston mundësia për të marrë me qira një objekt me një çmim më të ulët. Është gjithashtu e nevojshme të bëhet dallimi midis dhënies me qira të pasurive të paluajtshme federale dhe qirasë së pasurive të paluajtshme të marra gjatë një ankandi për dhënien me qira të objekteve komunale.

Kompania GlavUpDK nën Ministrinë e Punëve të Jashtme Ruse organizon dhe zhvillon ankande për dhënien me qira të pasurive të paluajtshme federale të transferuara në të për administrim nën të drejtën e menaxhimit ekonomik. Nëse jeni duke kërkuar për hapësirë ​​​​zyre, sigurohuni që të vizitoni faqen tonë të internetit, ku mund të shikoni ofertat e qirasë dhe të bëheni pjesëmarrës në ankand - përfitimet e nënshkrimit të një marrëveshjeje qiraje janë mjaft të dukshme, sepse do të jeni në gjendje të lidhni një marrëveshje absolutisht ligjore. marrëveshje qiraje që do të mbrojë interesat tuaja si qiramarrës.

Rregullat e ankandit:

Ankandi mbahet në përputhje me legjislacionin aktual, i cili detyron ndërmarrjet unitare të shtetit federal të vendosin të gjitha ambientet e ofruara me qira në ankand. Nëse paraqitet vetëm një aplikim, ankandi konsiderohet i pavlefshëm dhe nënshkruhet një marrëveshje me qiramarrësin e mundshëm që ka paraqitur të vetmen kërkesë me tarifën minimale (fillestare) të qirasë. Nëse disa pjesëmarrës bëjnë oferta për një lokal, zhvillohet një ankand, gjatë të cilit ofertat mund të rriten ndjeshëm gjatë ofertimit.

Për t'u bërë pjesëmarrës në një ankand me qira të pasurive të paluajtshme, duhet të plotësoni një aplikim ku do të tregohen të dhënat tuaja, si dhe të bashkëngjitni dokumentet përbërëse dhe një dokument që konfirmon pagesën e depozitës. Përpara fillimit të ankandit, klienti ka të drejtë të refuzojë pjesëmarrjen dhe të tërheqë kërkesën e paraqitur.

Nëse bëheni fitues i ankandit, atëherë duhet të lidhni një marrëveshje qiraje brenda 20 ditëve nga data e ankandit. Në këtë rast, depozita do t'i kthehet fituesit të ankandit ose do të pranohet në drejtim të përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje.

Por nëse kontrata për një arsye ose një tjetër nuk nënshkruhet nga fituesi brenda afatit kohor të caktuar, atëherë depozita nuk do t'i kthehet atij.

Nëse keni ndonjë pyetje në lidhje me rregullat e ankandit, mund të kontaktoni konsulentët tanë me telefon ose me email të listuar në faqen e internetit.

4) çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimin e lotit), duke treguar, nëse është e nevojshme, çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimin e lotit) për njësi sipërfaqe të pronës shtetërore ose komunale, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontratës , në shumën e një pagese mujore ose vjetore për të drejtën e pronësisë ose përdorimit të pronës së specifikuar, në shumën e pagesës për të drejtën për të lidhur një marrëveshje për përdorimin falas të pronës së specifikuar, me përjashtim të zhvillimit të një konkursi. për të drejtën për të lidhur një marrëveshje qiraje në lidhje me furnizimin me ngrohje, furnizimin me ujë dhe (ose) objektet sanitare;

5) kohëzgjatja e kontratës;

6) data, vendi dhe procedura e sigurimit dokumentacionin e tenderit, adresën e emailit të faqes së internetit në internet në të cilën është postuar dokumentacioni i tenderit, shumën, procedurën dhe kohën e pagesës së tarifës së ngarkuar për sigurimin e dokumentacionit të tenderit, nëse përcaktohet një tarifë e tillë;

10) një tregues që vetëm bizneset e vogla dhe të mesme që kanë të drejtë të mbështesin autoritetet shtetërore dhe qeveritë vendore në përputhje me pjesët 3 dhe 5 të nenit 14 të Ligjit Federal "Për zhvillimin e bizneseve të vogla dhe të mesme në Federata Ruse" mund të marrë pjesë në konkurs ", ose organizata që formojnë infrastrukturën për mbështetjen e bizneseve të vogla dhe të mesme, në rast të një konkursi për pronën e parashikuar nga Ligji N 209-FZ.

32. Organizatori i konkursit ka të drejtë të vendosë të bëjë ndryshime në njoftimin e konkursit jo më vonë se pesë ditë përpara afatit të paraqitjes së aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs. Brenda një dite nga data e miratimit të vendimit në fjalë, këto ndryshime postohen nga organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar në faqen zyrtare të internetit të ofertave. Në këtë rast, afati për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs duhet të zgjatet në mënyrë që nga data e postimit në faqen zyrtare të tenderit ndryshimet e bëra në njoftimin e konkursit deri në afatin e fundit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkursi, është të paktën njëzet ditë.

33. Organizatori i konkursit ka të drejtë të refuzojë mbajtjen e konkursit jo më vonë se pesë ditë përpara afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs. Njoftimi për refuzimin e zhvillimit të tenderit vendoset në faqen zyrtare të tenderit brenda një dite nga data e vendimit për refuzimin e zhvillimit të tenderit. Brenda dy ditëve pune nga data e miratimit të këtij vendimi, organizatori i konkursit hap (nëse në zarf nuk tregohet adresa postare (për një person juridik) ose informacion për vendbanimin (për një individ) të aplikantit) zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs, hapet aksesi për aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të paraqitura në formën e dokumenteve elektronike dhe dërgon njoftimet përkatëse për të gjithë aplikantët. Nëse vendoset një kërkesë për depozitim, organizatori i konkursit u kthehet aplikantëve para të gatshme paguar si depozitë, brenda pesë ditëve pune nga data e vendimit për refuzimin e zhvillimit të konkursit.

VII. Dokumentacioni i tenderit

35. Dokumentacioni i tenderit duhet të përmbajë kërkesat për gjendje teknike pronë shtetërore ose komunale, të drejtat mbi të cilat transferohen sipas një marrëveshjeje, me të cilën kjo pronë duhet të përputhet në përfundim të marrëveshjes.

36. Dokumentacioni i tenderit mund të përmbajë kërkesa për vëllimin, listën, cilësinë dhe kohën e punës që duhet të kryhet në lidhje me pronën shtetërore ose komunale, të drejtat mbi të cilat transferohen sipas kontratës, si dhe kërkesat e cilësisë. specifikimet teknike mallra (punë, shërbime), shpërndarja (performanca, ofrimi) i të cilave bëhet duke përdorur një pronë të tillë, kërkesat për përshkrimin nga pjesëmarrësit e konkurrencës të produktit të furnizuar, karakteristikat e tij funksionale (vetitë e konsumatorit), si dhe karakteristikat e tij sasiore dhe cilësore; kërkesat për përshkrimin nga pjesëmarrësit e konkursit të punimeve të kryera, shërbimeve të ofruara, karakteristikave të tyre sasiore dhe cilësore.

37. Nuk lejohet të përfshihet në dokumentacionin e tenderit (përfshirë në formën e kërkesave për vëllimin, listën, cilësinë dhe kohën e punës që duhet të kryhet në lidhje me pronën shtetërore ose komunale, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontrata, si dhe kërkesat për cilësinë, karakteristikat teknike, mallrat (punët, shërbimet), furnizimi (performanca, ofrimi) i të cilave kryhet duke përdorur një pronë të tillë) kërkesat për pjesëmarrësit e konkurrencës (përfshirë kërkesat për kualifikimet e pjesëmarrësit në konkurs, duke përfshirë praninë e përvojës së punës së pjesëmarrësit në konkurs), si dhe kërkesat për reputacionin e tij të biznesit, kërkesat që pjesëmarrësi i konkurrencës të ketë kapacitet prodhues, pajisje teknologjike, fuqi punëtore, burime financiare dhe burime të tjera.

38. Gjatë hartimit të dokumentacionit të tenderit, ndalohet përfshirja në një pjesë të pronës shtetërore ose komunale të palidhur teknologjikisht dhe funksionalisht, në veçanti, përfshirja në një pjesë të pronës shtetërore ose komunale të destinuara për furnizim me energji elektrike, ngrohje, furnizim me gaz, si dhe. si ujësjellës dhe kanalizime.

39. Periudha e treguar në dokumentacionin e tenderit për të cilën janë lidhur kontrata në lidhje me pasurinë e parashikuar nga ligji.

40. Dokumentacioni i tenderit, përveç informacionit dhe informacionit që përmban njoftimi i tenderit, duhet të përmbajë:

4) procedura për transferimin e të drejtave mbi pronën e krijuar nga një pjesëmarrës në konkurs si pjesë e ekzekutimit të një marrëveshjeje të lidhur si rezultat i konkursit dhe të destinuara për furnizimin e mallrave (kryerja e punës, ofrimi i shërbimeve), dorëzimi (kryerja, sigurimi) i së cilës ndodh duke përdorur pronën, të drejtat për të cilat transferohen sipas një marrëveshjeje, nëse krijimi dhe transferimi i një prone të tillë parashikohet nga marrëveshja;

5) procedurën, vendin, datën e fillimit, datën dhe kohën e skadimit të afatit për paraqitjen e kërkesave për pjesëmarrje në konkurs. Në këtë rast, data e fillimit të periudhës për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs është dita pasuese e ditës së shpalljes së njoftimit për konkursin në faqen zyrtare të internetit të ofertave. Data dhe ora e afatit për dorëzimin e aplikacioneve për pjesëmarrje në konkurs përcaktohen në përputhje me paragrafin 62 të kësaj Rregulloreje;

Informacion rreth ndryshimeve:

10) kriteret për vlerësimin e kërkesave për pjesëmarrje në konkurs, të përcaktuara në përputhje me paragrafët 77, 77.1 të kësaj Rregulloreje;

12) kërkesa për të bërë një depozitë, shumën e depozitës, afatin dhe procedurën e depozitimit, detajet e llogarisë për transferimin e depozitës nëse organizatori i konkursit vendos një kërkesë për nevojën e depozitimit. Për më tepër, nëse organizatori i konkursit ka vendosur një kërkesë për një depozitë, dhe aplikanti ka paraqitur një kërkesë për pjesëmarrje në konkurs në përputhje me kërkesat e dokumentacionit të konkursit, marrëveshja për depozitimin midis organizatorit të konkursit dhe aplikantit konsiderohet të bëhet me shkrim. Vendosja e një kërkese për lidhjen e detyrueshme të një marrëveshjeje depozite midis organizatorit të konkursit dhe aplikantit nuk lejohet;

13) shumën e garancisë për ekzekutimin e kontratës, afatin dhe procedurën e dhënies së saj nëse organizatori i konkursit ka vendosur një kërkesë për sigurinë për ekzekutimin e kontratës. Masa e garancisë për ekzekutimin e kontratës përcaktohet nga organizatori i konkursit. Në të njëjtën kohë, kërkesa për të siguruar ekzekutimin e kontratës gjatë një tenderi në lidhje me pronën e parashikuar me ligj.

14) periudha brenda së cilës duhet të nënshkruhet projektmarrëveshja, e cila është së paku dhjetë ditë nga data e postimit në faqen zyrtare të tenderit të protokollit për vlerësimin dhe krahasimin e kërkesave për pjesëmarrje në konkurs ose protokollin për shqyrtimin e kërkesave për pjesëmarrje në konkurs. konkursi nëse konkursi shpallet i pavlefshëm sipas arsyes së paraqitjes së një aplikimi të vetëm për pjesëmarrje në konkurs ose njohjes së vetëm një aplikanti si pjesëmarrës në konkurs;

15) data, ora, orari i kontrollit të pronës, të drejtat mbi të cilat barten sipas marrëveshjes. Inspektimi sigurohet nga organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar pa pagesë. Një inspektim i tillë kryhet jo më pak se çdo pesë ditë pune nga data e postimit të njoftimit të tenderit në faqen zyrtare të tenderit, por jo më vonë se dy ditë pune përpara datës së hapjes së zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në tender. ;

16) një tregues që gjatë lidhjes dhe ekzekutimit të një marrëveshjeje, ndryshimi i kushteve të marrëveshjes të specifikuara në paragrafin 98 të këtyre rregullave me marrëveshje të palëve dhe në mënyrë të njëanshme nuk lejohet;

Informacion rreth ndryshimeve:

2) propozimi për çmimin e kontratës, me përjashtim të mbajtjes së një konkursi për të drejtën për të lidhur një marrëveshje qiraje në lidhje me furnizimin me ngrohje, furnizimin me ujë dhe (ose) objektet sanitare;

3) propozimet për kushtet e ekzekutimit të kontratës, të cilat janë kriteret për vlerësimin e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs. Në rastet e parashikuara nga dokumentacioni i tenderit, gjithashtu kopje të dokumenteve që konfirmojnë përputhjen e mallrave (punëve, shërbimeve) me kërkesat e përcaktuara, nëse kërkesa të tilla përcaktohen nga legjislacioni i Federatës Ruse;

53. Nuk lejohet të kërkohet asgjë tjetër nga aplikantët, me përjashtim të dokumenteve dhe informacioneve të parashikuara në pjesët "a" - "c", "d" - "g" të nënparagrafit 1, nënparagrafët 2-4 të paragrafit 52. të këtyre Rregullave. Nuk lejohet t'i kërkohet aplikantit të sigurojë dokumente origjinale.

54. Me marrjen e një kërkese për pjesëmarrje në një konkurs të paraqitur në formën e një dokumenti elektronik, organizatori i konkursit ose organizata e specializuar është e detyruar të konfirmojë me shkrim ose në formën e një dokumenti elektronik marrjen e tij brenda një dite pune nga data. të marrjes së një aplikimi të tillë.

57. Aplikantët, organizatori i konkursit, komisioni i konkurrimit dhe një organizatë e specializuar janë të detyruar të sigurojnë konfidencialitetin e informacionit që përmban aplikimet për pjesëmarrje në konkurs përpara se të hapin zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs dhe të hapin aksesin në aplikime. të dorëzuar në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurs. Personat që ruajnë zarfe me aplikime për pjesëmarrje në konkurs dhe aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të paraqitura në formën e dokumenteve elektronike nuk kanë të drejtë të lejojnë dëmtimin e këtyre zarfeve dhe aplikacioneve derisa ato të hapen në përputhje me paragrafët 61-69 të këtyre. Rregullat.

58. Aplikanti ka të drejtë të ndryshojë ose të tërheqë një aplikim për pjesëmarrje në konkurs në çdo kohë derisa komisioni i tenderit të hapë zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs dhe të hapë aksesin në aplikimet e paraqitura në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurrenca. Nëse dokumentacioni i konkursit përcakton një kërkesë për një depozitë, organizatori i konkursit është i detyruar t'i kthejë depozitën aplikantit që ka tërhequr aplikimin për pjesëmarrje në konkurs brenda pesë ditëve pune nga data që organizatori i konkursit merr njoftimin për tërheqjen e konkursit. aplikim për pjesëmarrje në konkurs.

59. Çdo zarf me kërkesë për pjesëmarrje në konkurs dhe çdo aplikim për pjesëmarrje në konkurs të paraqitur në formën e një dokumenti elektronik, të marrë brenda afatit të përcaktuar në dokumentacionin e konkursit, regjistrohet nga organizatori i konkursit ose një i specializuar. organizimi. Në të njëjtën kohë, refuzimi për të pranuar dhe regjistruar një zarf me një aplikim për pjesëmarrje në konkurs, i cili nuk tregon informacion në lidhje me aplikantin që ka paraqitur një zarf të tillë, si dhe një kërkesë për të dhënë një informacion të tillë, përfshirë në formën e nuk lejohen dokumente që konfirmojnë autoritetin e personit që ka paraqitur zarfin me aplikimin për pjesëmarrje në konkurs ose kryerjen e veprimeve të tilla në emër të aplikantit. Me kërkesë të aplikantit, organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar lëshon një faturë për zarfin që përmban një aplikim të tillë, duke treguar datën dhe orën e marrjes së tij.

60. Nëse pas skadimit të afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs, paraqitet vetëm një aplikim për pjesëmarrje në konkurs ose nuk paraqitet asnjë aplikim për pjesëmarrje në konkurs, konkursi njihet si i dështuar. Nëse në dokumentacionin e tenderit parashikohen dy ose më shumë lote, konkursi shpallet i pavlefshëm vetëm për ato lote për të cilat është paraqitur vetëm një aplikim ose nuk është paraqitur asnjë kërkesë.

XI. Procedura për hapjen e zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs dhe hapjen e aksesit në aplikacionet e paraqitura në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurs

61. Komisioni i konkurrimit hap publikisht zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs në ditën, orën dhe vendin e përcaktuar në njoftimin e konkursit dhe hap aksesin për aplikimet e paraqitura në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurs. Hapja e zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs dhe hapja e aksesit në aplikimet e paraqitura në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurs kryhen njëkohësisht.

62. Në ditën e hapjes së zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs, menjëherë para hapjes së zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs ose në rastin e një konkursi për disa lote, përpara hapjes së zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs. konkurrimi në lidhje me çdo lot, por jo më herët se koha e përcaktuar në njoftimin e konkursit, komisioni i konkurrencës është i detyruar t'u njoftojë personave të pranishëm në hapjen e zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs për mundësinë e paraqitjes aplikimet për pjesëmarrje në konkurs, ndryshojnë ose tërheqin aplikacionet e paraqitura për pjesëmarrje në konkurs para hapjes së zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs.

63. Komisioni i konkurrimit hap zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs që janë marrë nga organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar përpara hapjes së zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs. Nëse konstatohet se një aplikant ka paraqitur dy ose më shumë aplikime për pjesëmarrje në konkurs në lidhje me të njëjtin lot, me kusht që aplikimet e paraqitura më parë nga ky aplikant të mos jenë tërhequr, të gjitha aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të këtij aplikanti janë dorëzuar. në lidhje me këtë lot nuk do të shqyrtohen dhe do t'i kthehen aplikantit të tillë.

65. Me rastin e hapjes së zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs, emri (për personin juridik), mbiemri, emri, patronimiku shpallen dhe futen në protokollin e hapjes së zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs dhe hapjen e aksesit në aplikime. të paraqitura në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurs (për një individ) dhe adresën postare të secilit aplikant, zarfi me aplikimin për pjesëmarrje në konkurs i të cilit hapet ose aksesi në aplikimin e paraqitur në formën e. një dokument elektronik për pjesëmarrjen në konkursin e të cilit hapet, disponueshmëria e informacionit dhe dokumenteve të parashikuara në dokumentacionin e konkursit, kushtet e ekzekutimit të kontratës të specifikuara në një aplikim të tillë dhe që janë kriteri për vlerësimin e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurrencës. Nëse pas skadimit të afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs, është dorëzuar vetëm një aplikim ose nuk është paraqitur asnjë aplikim, informacioni për shpalljen e konkursit të pavlefshëm futet në protokollin e specifikuar.

67. Protokolli për hapjen e zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs dhe hapjen e aksesit në aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të paraqitura në formën e dokumenteve elektronike mbahet nga komisioni i konkurrimit dhe nënshkruhet nga të gjithë anëtarët e pranishëm të komisionit menjëherë pas hapjes së zarfet. Protokolli i specifikuar vendoset nga organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar në faqen zyrtare të tenderit gjatë ditës pasuese të nënshkrimit të tij.

68. Komisioni i konkurrimit është i detyruar të regjistrojë audio ose video hapjen e zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs. Çdo aplikant i pranishëm në hapjen e zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs ka të drejtë të bëjë regjistrim audio dhe/ose video të hapjes së zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs.

69. Zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të marra pas afatit të fundit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs hapen (nëse në zarf nuk tregohet adresa postare (për një person juridik) ose informacione për vendbanimin (për një individual) i aplikantit), hapet qasja në aplikimet e paraqitura në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurs dhe në të njëjtën ditë zarfat dhe aplikimet e tilla u kthehen aplikantëve. Nëse është vendosur një kërkesë për depozitim, organizatori i konkursit është i detyruar t'ua kthejë depozitën aplikantëve të specifikuar brenda pesë ditëve pune nga data e nënshkrimit të protokollit për hapjen e zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs dhe hapjen e aksesit në aplikime. të dorëzuar në formën e dokumenteve elektronike për pjesëmarrje në konkurs.

XII. Procedura për shqyrtimin e aplikacioneve për pjesëmarrje në konkurs

72. Bazuar në rezultatet e shqyrtimit të aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs, komisioni i konkurrencës merr një vendim për pranimin e aplikantit për të marrë pjesë në konkurs dhe njohjen e aplikantit si pjesëmarrës në konkurs ose refuzimin për të lejuar aplikantin të marrë pjesë në konkursin në mënyrën dhe arsyet e parashikuara në pikat 24-26 të këtyre Rregullave, e cila është e dokumentuar në protokollin e shqyrtimit të aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs. Procesverbali mbahet nga komisioni i konkurrencës dhe nënshkruhet nga të gjithë anëtarët e komisionit të konkurrencës të pranishëm në mbledhje në ditën e përfundimit të shqyrtimit të aplikimeve. Protokolli duhet të përmbajë informacion në lidhje me aplikantët, vendimin për pranimin e aplikantit për të marrë pjesë në konkurs dhe për ta njohur atë si pjesëmarrës në konkurs ose për të refuzuar lejimin e aplikantit të marrë pjesë në konkurs me arsyetimin për një vendim të tillë dhe duke treguar dispozitat e këtyre Rregullave që aplikanti nuk i respekton, dispozitat e dokumentacionit të konkurrimit, me të cilat aplikimi i tij për pjesëmarrje në konkurs nuk është në përputhje, dispozitat e një aplikacioni të tillë që nuk plotësojnë kërkesat e dokumentacionit të konkurrimit. . Protokolli i specifikuar në ditën e përfundimit të shqyrtimit të aplikacioneve për pjesëmarrje në konkurs postohet nga organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar në faqen zyrtare të ankandit. Aplikantëve u dërgohen njoftimet për vendimet e marra nga komisioni i konkurrencës jo më vonë se një ditë pas nënshkrimit të protokollit të përcaktuar.

73. Nëse në dokumentacionin e konkursit përcaktohet kërkesa për depozitim, organizatori i konkursit është i detyruar t'i kthejë depozitën aplikantit që nuk lejohet të marrë pjesë në konkurs brenda pesë ditëve pune nga data e nënshkrimit të protokollit për shqyrtimin e aplikimeve.

74. Nëse merret vendim për të refuzuar pranimin e të gjithë aplikantëve për të marrë pjesë në konkurs ose për të pranuar vetëm një aplikant për të marrë pjesë në konkurs dhe për të njohur vetëm një aplikant si pjesëmarrës në konkurs, konkursi shpallet i pavlefshëm. Nëse dokumentacioni i tenderit parashikon dy ose më shumë lote, konkursi njihet si i pavlefshëm vetëm në lidhje me atë lot, vendimin për refuzimin e pranimit në të cilin është marrë për të gjithë aplikantët, ose vendimin për pranimin në pjesëmarrje në të cilin dhe njohja si pjesëmarrëse në konkurs është bërë vetëm për një aplikant. Në këtë rast, organizatori i konkursit, nëse kërkesa për depozitim është përcaktuar në dokumentacionin e konkursit, është i detyruar t'ua kthejë depozitën aplikantëve që kanë paraqitur aplikime për pjesëmarrje në konkurs brenda pesë ditëve pune nga data e shpalljes së konkursit. e pavlefshme, me përjashtim të aplikantit të njohur si pjesëmarrës në konkurs.

XIII. Vlerësimi dhe krahasimi i aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs

75. Komisioni i konkurrimit vlerëson dhe krahason aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të paraqitura nga aplikantët e njohur si pjesëmarrës në konkurs. Periudha për vlerësimin dhe krahasimin e këtyre aplikacioneve nuk mund të kalojë dhjetë ditë nga data e nënshkrimit të protokollit për shqyrtimin e aplikacioneve.

77. Për të përcaktuar kushte më të mira zbatimi i kontratës së propozuar në aplikimet për pjesëmarrje në konkurs, vlerësimi dhe krahasimi i këtyre aplikacioneve kryhen me çmimin e kontratës (me përjashtim të parashikimit nga inkubatorët e biznesit të pronës shtetërore ose komunale me qira (nënqira) për të vogla dhe bizneset e mesme, si dhe ngrohjen, furnizimin me ujë dhe (ose) largimin e ujit) dhe kriteret e tjera të përcaktuara në dokumentacionin e tenderit. Krahas çmimit të kontratës, kriteret për vlerësimin e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs mund të jenë:

1) koha e rindërtimit (fazat e rindërtimit) të objektit të kontratës, nëse një rindërtim i tillë parashikohet në dokumentacionin e tenderit, duke përfshirë periudhën nga data e nënshkrimit të kontratës deri në datën e vënies në punë të objektit të kontratës me karakteristikat që korrespondojnë ndaj treguesve tekniko-ekonomikë të përcaktuar me kontratë;

2) treguesit tekniko-ekonomikë të objektit të kontratës në kohën e skadimit të kontratës;

3) vëllimi i prodhimit të mallrave (kryerja e punës, ofrimi i shërbimeve) duke përdorur pronën, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontratës;

4) periudha nga data e nënshkrimit të kontratës deri në ditën kur prodhimi i mallrave (kryerja e punës, ofrimi i shërbimeve) duke përdorur pronën, të drejtat në të cilat transferohen sipas kontratës, do të kryhet në masën e përcaktuar. sipas kontratës;

5) çmimet për mallrat (punën, shërbimet) të prodhuara (të kryera, të ofruara) duke përdorur pronën, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontratës;

6) karakteristikat cilësore të zgjidhjes arkitektonike, funksionale-teknologjike, konstruktive ose inxhinierike për të siguruar rindërtimin e objektit të kontratës dhe kualifikimet e pjesëmarrësit në konkurs. Ky kriter mund të përdoret vetëm nëse kushtet e kontratës parashikojnë detyrimin e pjesëmarrësit të konkursit për të përgatitur dokumentacionin e projektimit për rindërtimin e objektit të kontratës ose detyrimin e pjesëmarrësit të konkursit për të krijuar, si pjesë e ekzekutimit të kontrata, pasuria e destinuar për furnizimin e mallrave, kryerjen e punës, ofrimin e shërbimeve, dorëzimin, kryerjen, sigurimi i së cilës bëhet duke përdorur pronën, të drejtat për të cilat transferohen me marrëveshje;

7) kur inkubatorët e biznesit ofrojnë pronë shtetërore ose komunale me qira (nënqira) për bizneset e vogla dhe të mesme, si dhe furnizimin me ngrohje, furnizimin me ujë dhe (ose) objektet sanitare, vetëm kriteret e mëposhtme për vlerësimin e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs përdoren në total:

a) cilësinë e përshkrimit të avantazheve të një produkti ose shërbimi në krahasim me analogët ekzistues (konkurrentët);

b) cilësinë e zhvillimit të strategjive të zhvillimit të marketingut, operacional dhe financiar të një subjekti biznesi të vogël;

c) ndryshimet e parashikuara në rezultatet financiare dhe numrin e vendeve të punës të një subjekti biznesi të vogël;

d) periudha e shlyerjes së projektit.

Në këtë rast, koeficienti duke marrë parasysh rëndësinë e secilit prej këtyre kritereve të konkurrencës është 0.25.

Informacion rreth ndryshimeve:

106. Organizatori i ankandit ka të drejtë të vendosë të bëjë ndryshime në njoftimin e ankandit jo më vonë se pesë ditë përpara datës së mbylljes së paraqitjes së aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. Brenda një dite nga data e miratimit të këtij vendimi, këto ndryshime afishohen nga organizatori i ankandit, një organizatë e specializuar në faqen zyrtare të ankandit. Në këtë rast, afati për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand duhet të zgjatet në mënyrë që nga data e postimit në faqen zyrtare të ankandit të ndryshimeve të bëra në njoftimin e ankandit deri në afatin e fundit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. , është të paktën pesëmbëdhjetë ditë.

107. Organizatori i ankandit ka të drejtë të refuzojë mbajtjen e ankandit jo më vonë se pesë ditë përpara afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. Një njoftim për refuzimin e mbajtjes së ankandit vendoset në faqen zyrtare të ankandit brenda një dite nga data e vendimit për refuzimin e mbajtjes së ankandit. Brenda dy ditëve pune nga data e miratimit të këtij vendimi, organizatori i ankandit u dërgon të gjithë aplikantëve njoftimet përkatëse. Nëse vendoset një kërkesë për depozitim, organizatori i ankandit ua kthen depozitën aplikantëve brenda pesë ditëve pune nga data e vendimit për refuzimin e mbajtjes së ankandit.

XVII. Dokumentacioni i ankandit

108. Dokumentacioni për ankandin hartohet nga organizatori i ankandit, një organizatë e specializuar dhe miratohet nga organizatori i ankandit.

109. Dokumentacioni i ankandit duhet të përmbajë kërkesa për gjendjen teknike të pronës shtetërore ose bashkiake, të drejtat mbi të cilat transferohen sipas kontratës, të cilat kjo pronë duhet të përmbushë në përfundim të kontratës.

110. Dokumentacioni i ankandit mund të përmbajë kërkesa për vëllimin, listën, cilësinë dhe kohën e punës që duhet të kryhet në lidhje me pronën shtetërore ose komunale, të drejtat mbi të cilat transferohen sipas kontratës, si dhe kërkesa për cilësinë, karakteristikat teknike. të mallrave (punës, shërbimeve), dorëzimi (ekzekutimi, sigurimi) i të cilave kryhet duke përdorur një pronë të tillë, kërkesat për përshkrimin e pjesëmarrësve në ankand të mallrave të furnizuara, karakteristikat e tij funksionale (vetitë e konsumatorit), si dhe karakteristikat e tij sasiore dhe cilësore, kërkesat. për përshkrimin e pjesëmarrësve në ankand për punën e kryer, shërbimet e ofruara, karakteristikat e tyre sasiore dhe cilësore.

111. Nuk lejohet të përfshihet në dokumentacionin e ankandit (përfshirë në formën e kërkesave për vëllimin, listën, cilësinë dhe kohën e punës që duhet të kryhet në lidhje me pronën shtetërore ose komunale, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontrata, si dhe kërkesat për cilësinë, karakteristikat teknike, mallrat (punët, shërbimet), dorëzimi (performanca, dhënia) e të cilave ndodh duke përdorur një pronë të tillë) kërkesat për pjesëmarrësit në ankand (përfshirë kërkesat për kualifikimet e pjesëmarrësit në ankand, duke përfshirë nëse pjesëmarrësi në ankand ka përvojë pune), si dhe kërkesat për reputacionin e tij të biznesit, kërkesat që pjesëmarrësi në ankand të ketë objekte prodhimi, pajisje teknologjike, punë, burime financiare dhe burime të tjera.

112. Gjatë hartimit të dokumentacionit të ankandit, ndalohet përfshirja në një lot të pronës shtetërore ose komunale të palidhur teknologjikisht dhe funksionalisht, në veçanti, përfshirja në një pjesë të pronës shtetërore ose komunale të destinuara për furnizim me energji elektrike, ngrohje, furnizim me gaz, si dhe. si ujësjellës dhe kanalizime.

113. Periudha e treguar në dokumentacionin e ankandit për të cilën janë lidhur kontratat në lidhje me pasurinë e parashikuar nga ligji N 209-FZ duhet të jetë së paku pesë vjet. Periudha maksimale për dhënien me qira (nënqira) të pronës shtetërore ose komunale nga inkubatorët e biznesit për bizneset e vogla dhe të mesme nuk duhet të kalojë tre vjet.

114. Dokumentacioni për ankandin, përveç informacionit dhe informacionit që përmban njoftimi i ankandit, duhet të përmbajë:

1) në përputhje me paragrafët 120 - 122 të këtyre rregullave, kërkesat për përmbajtjen, përbërjen dhe formën e një kërkese për pjesëmarrje në ankand, duke përfshirë një kërkesë të paraqitur në formën e një dokumenti elektronik, dhe udhëzimet për plotësimin e tij;

2) formën, kushtet dhe procedurën e pagesës sipas marrëveshjes;

3) procedurën e rishikimit të çmimit të kontratës (çmimit të lotit) në rritje, si dhe një tregues se çmimi i kontratës së lidhur nuk mund të rishikohet në rënie nga palët;

4) procedura për transferimin e të drejtave mbi pronën e krijuar nga një pjesëmarrës në ankand si pjesë e ekzekutimit të një marrëveshjeje të lidhur si rezultat i ankandit dhe të destinuara për furnizimin e mallrave (kryerja e punës, ofrimi i shërbimeve), dorëzimi ( kryerja, sigurimi) i së cilës ndodh duke përdorur pronën, të drejtat për të cilat transferohen sipas një marrëveshjeje, nëse krijimi dhe transferimi i një prone të tillë parashikohet nga marrëveshja;

5) procedurën, vendin, datën e fillimit dhe datën dhe kohën e skadimit të afatit për paraqitjen e kërkesave për pjesëmarrje në ankand. Në këtë rast, data e fillimit të paraqitjes së aplikimeve për pjesëmarrje në ankand është dita pas ditës së postimit të njoftimit për ankand në faqen zyrtare të tregtimit. Data dhe ora e afatit për dorëzimin e aplikacioneve për pjesëmarrje në ankand përcaktohen në përputhje me paragrafin 103 të këtyre rregullave;

7) procedurën dhe afatin për tërheqjen e kërkesave për pjesëmarrje në ankand. Në këtë rast, afati i fundit për tërheqjen e aplikacioneve për pjesëmarrje në ankand përcaktohet në përputhje me paragrafin 128 të kësaj Rregulloreje;

8) formularët, procedurën, datat e fillimit dhe mbarimit për t'u ofruar pjesëmarrësve të ankandit shpjegime për dispozitat e dokumentacionit të ankandit në përputhje me paragrafin 118 të kësaj Rregulloreje;

9) shuma e rritjes së çmimit fillestar të kontratës (“hapi i ankandit”);

10) vendin, datën dhe kohën e fillimit të shqyrtimit të kërkesave për pjesëmarrje në ankand;

11) vendi, data dhe ora e ankandit;

12) kërkesa për të bërë një depozitë, shumën e depozitës, afatin dhe procedurën e depozitimit, detajet e llogarisë për transferimin e depozitës nëse organizatori i ankandit vendos një kërkesë për nevojën e depozitimit. Për më tepër, nëse organizatori i ankandit ka vendosur një kërkesë për një depozitë, dhe aplikanti ka paraqitur një kërkesë për të marrë pjesë në ankand në përputhje me kërkesat e dokumentacionit të ankandit, marrëveshja për depozitimin midis organizatorit të ankandit dhe aplikantit konsiderohet të bëhet me shkrim. Nuk lejohet vendosja e një kërkese për lidhjen e detyrueshme të një marrëveshjeje depozite midis organizatorit të ankandit dhe aplikantit;

13) shumën e garancisë për ekzekutimin e kontratës, afatin dhe procedurën e dhënies së saj nëse organizatori i ankandit ka vendosur një kërkesë për sigurinë për ekzekutimin e kontratës. Masa e garancisë për ekzekutimin e kontratës përcaktohet nga organizatori i ankandit. Në të njëjtën kohë, kërkesa për të siguruar ekzekutimin e kontratës gjatë një ankandi në lidhje me pronën e parashikuar nga Ligji N 209-FZ nuk është vendosur;

14) periudha brenda së cilës duhet të nënshkruhet projektmarrëveshja, e cila është të paktën dhjetë ditë nga data e afishimit në faqen zyrtare të tregtimit të protokollit të ankandit ose protokollit të shqyrtimit të kërkesave për pjesëmarrje në ankand në rast se ankandi shpallet i pavlefshëm për shkak të paraqitjes së një aplikimi të vetëm për pjesëmarrje në ankand ose njohjes së vetëm një aplikanti si pjesëmarrës në ankand;

15) data, ora, orari i kontrollit të pronës, të drejtat mbi të cilat barten sipas marrëveshjes. Inspektimi kryhet nga organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar pa tarifë. Një inspektim i tillë kryhet jo më pak se çdo pesë ditë pune nga data e postimit të njoftimit të ankandit në faqen zyrtare të ankandit, por jo më vonë se dy ditë pune përpara afatit të paraqitjes së aplikimeve për pjesëmarrje në ankand;

16) një tregues se gjatë lidhjes dhe ekzekutimit të një marrëveshjeje, ndryshimi i kushteve të marrëveshjes të specifikuara në dokumentacionin e ankandit me marrëveshje të palëve dhe në mënyrë të njëanshme nuk lejohet;

17) një tregues se kushtet e ankandit, procedura dhe kushtet për lidhjen e marrëveshjes me pjesëmarrësin në ankand janë kushte të ofertës publike, dhe paraqitja e kërkesës për të marrë pjesë në ankand është pranim i një oferte të tillë;

Informacion rreth ndryshimeve:

Me Urdhrin e FAS Rusia të datës 20 tetor 2011 N 732, paragrafi 114 i kësaj shtojce u plotësua me nënparagrafin 18

18) një kopje e një dokumenti që konfirmon pëlqimin e pronarit të pronës (dhe në rastin e lidhjes së një marrëveshjeje nënqiraje, gjithashtu edhe qiradhënësit) për të dhënë të drejtat përkatëse sipas marrëveshjes, të drejtën për të përfunduar e cila është objekt i tenderit;

Informacion rreth ndryshimeve:

Me Urdhrin e FAS Rusia të datës 20 tetor 2011 N 732, paragrafi 114 i kësaj shtojce u plotësua me nënparagrafin 19

19) një kopje e një dokumenti që konfirmon pëlqimin e pronarit të pronës (qiradhënësit) për sigurimin nga personi me të cilin është lidhur marrëveshja për të drejtat përkatëse për palët e treta, ose një tregues se transferimi i të drejtave përkatëse palëve të treta nuk lejohet.

115. Dokumentacionit të ankandit duhet t'i bashkëlidhet një projektmarrëveshje (në rastin e një ankandi për disa lote, një projektmarrëveshje për çdo lot), i cili është pjesë përbërëse e dokumentacionit të ankandit.

116. Informacioni që përmban dokumentacioni për ankand duhet të korrespondojë me informacionin e përcaktuar në njoftimin e ankandit.

118. Sqarimi i dispozitave të dokumentacionit të ankandit kryhet në përputhje me paragrafët 47 - 48 të këtyre Rregullave.

119. Organizatori i ankandit, me iniciativën e tij ose në përputhje me kërkesën e një personi të interesuar, ka të drejtë të vendosë të bëjë ndryshime në dokumentacionin e ankandit jo më vonë se pesë ditë përpara afatit të paraqitjes së aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. Ndryshimi i artikullit të ankandit nuk lejohet. Brenda një dite nga data e miratimit të këtij vendimi, këto ndryshime shpallen nga organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar në mënyrën e përcaktuar për vendosjen e njoftimit për ankand në faqen zyrtare të tregtimit. Brenda dy ditëve pune nga data e miratimit të këtij vendimi, këto ndryshime u dërgohen me postë rekomande ose në formën e dokumenteve elektronike të gjithë aplikantëve që janë pajisur me dokumentacionin për ankand. Në këtë rast, afati i paraqitjes së aplikimeve për pjesëmarrje në ankand duhet të zgjatet në mënyrë që nga data e postimit në faqen zyrtare të ankandit të ndryshimeve të bëra në dokumentacionin e ankandit deri në datën e përfundimit të afatit të fundit për dorëzimin e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. ankandi, është të paktën pesëmbëdhjetë ditë.

b) një ekstrakt nga regjistri i unifikuar shtetëror i personave juridikë i marrë jo më herët se gjashtë muaj përpara datës së publikimit të njoftimit të ankandit në faqen zyrtare të ankandit ose një kopje e noterizuar e një ekstrakti të tillë (për personat juridikë), të marrë nr. më herët se gjashtë muaj përpara datës së publikimit në faqen zyrtare të ofertave, njoftimi i ankandit, një ekstrakt nga regjistri i unifikuar shtetëror i sipërmarrësve individualë ose një kopje e noterizuar e një ekstrakti të tillë (për sipërmarrës individualë), kopje të dokumenteve të identitetit (për të tjera individët), një përkthim i vërtetuar në rusisht i dokumenteve për regjistrimin shtetëror të një personi juridik një person ose një individ si sipërmarrës individual në përputhje me legjislacionin e shtetit përkatës (për personat e huaj), të marra jo më herët se gjashtë muaj përpara data e publikimit të njoftimit të ankandit në faqen zyrtare të ankandit;

c) një dokument që konfirmon autoritetin e një personi për të kryer veprime në emër të aplikantit - një person juridik (një kopje e vendimit për emërimin ose zgjedhjen ose një urdhër për emërimin e një individi në një pozicion, sipas të cilit të tilla një individ ka të drejtë të veprojë në emër të aplikantit pa autorizim (në tekstin e mëtejmë - menaxher nëse një person tjetër vepron në emër të aplikantit, aplikimi për pjesëmarrje në konkurs duhet të përmbajë gjithashtu një autorizim për të vepruar). në emër të aplikantit, të vërtetuar me vulën e aplikantit (nëse ka vulë) dhe të nënshkruar nga menaxheri i aplikantit (për personat juridikë) ose përfaqësuesi i tij i autorizuar nga titullari i personit, ose një kopje e noterizuar e një prokure të tillë Nëse prokura e specifikuar nënshkruhet nga një person i autorizuar nga titullari i aplikantit, aplikimi për pjesëmarrje në ankand duhet të përmbajë gjithashtu një dokument që konfirmon autoritetin e këtij personi;

d) kopjet e dokumenteve përbërëse të aplikantit (për personat juridikë);

e) një vendim për miratimin ose përfundimin e një transaksioni të madh ose një kopje të një vendimi të tillë nëse kërkesa për nevojën e një vendimi të tillë për të kryer një transaksion të madh përcaktohet nga legjislacioni i Federatës Ruse, dokumentet përbërëse të një personi juridik dhe nëse për aplikantin lidhja e një marrëveshjeje, pagesa e një depozite ose sigurimi i ekzekutimit të një marrëveshjeje janë një transaksion madhor;

f) një deklaratë për mungesën e një vendimi për likuidimin e aplikantit - një person juridik, për mungesën e një vendimi të gjykatës së arbitrazhit për të njohur aplikantin - një person juridik, një sipërmarrës individual si të falimentuar dhe për të hapur procedurat e falimentimit, rreth mungesa e një vendimi për të pezulluar aktivitetet e aplikantit në mënyrën e përcaktuar me Kodin e Federatës Ruse për shkeljet e ligjeve administrative;

Informacion rreth ndryshimeve:

Me urdhër të FAS Rusia të datës 20 tetor 2011 N 732, nënparagrafi 1 i paragrafit 121 të kësaj shtojce u plotësua me nënparagrafin "g"

g) kur zhvillon një ankand në përputhje me Rezolutën nr. 333, një dokument që përmban informacion në lidhje me pjesën e Federatës Ruse, një entiteti përbërës të Federatës Ruse ose një entiteti komunal në kapitalin e autorizuar të një personi juridik (regjistri i aksionarëve ose një ekstrakt prej tij ose të vërtetuar me vulën e personit juridik (nëse ka vulë) dhe një letër të nënshkruar nga mbikëqyrësi i tij);

2) propozimet për kushtet për kryerjen e punës që duhet të kryhet në lidhje me pronën shtetërore ose komunale, të drejtat mbi të cilat barten me kontratë, si dhe për cilësinë, sasinë, karakteristikat teknike të mallrave (punës, shërbimeve); furnizimi (performanca, sigurimi) i të cilit ndodh me përdorimin e një pasurie të tillë. Në rastet e parashikuara nga dokumentacioni i ankandit, gjithashtu kopjet e dokumenteve që konfirmojnë përputhjen e mallrave (punës, shërbimeve) me kërkesat e përcaktuara, nëse kërkesa të tilla përcaktohen nga legjislacioni i Federatës Ruse;

3) dokumente ose kopje të dokumenteve që konfirmojnë pagesën e një depozite, nëse dokumentacioni i ankandit përmban një kërkesë për një depozitë (urdhër pagese që konfirmon transferimin e depozitës).

122. Nuk lejohet të kërkohet asgjë tjetër nga aplikanti, me përjashtim të dokumenteve dhe informacioneve të parashikuara në paragrafin 121 të këtyre Rregullave.

123. Me marrjen e një kërkese për pjesëmarrje në ankand të paraqitur në formën e një dokumenti elektronik, organizatori i ankandit ose organizata e specializuar duhet të konfirmojë me shkrim ose në formën e një dokumenti elektronik marrjen e tij brenda një dite pune nga data e marrjes. të një aplikimi të tillë.

124. Aplikanti ka të drejtë të paraqesë vetëm një aplikim për çdo artikull (lot) ankandi.

125. Pranimi i aplikimeve për pjesëmarrje në ankand pushon në ditën e përcaktuar në njoftimin e ankandit për shqyrtimin e kërkesave për pjesëmarrje në ankand menjëherë përpara fillimit të shqyrtimit të aplikimeve.

126. Çdo aplikim për pjesëmarrje në ankand, i marrë brenda periudhës së përcaktuar në njoftimin e ankandit, regjistrohet nga organizatori i ankandit ose nga një organizatë e specializuar. Me kërkesë të aplikantit, organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar lëshon një faturë të një aplikimi të tillë duke treguar datën dhe orën e marrjes së tij.

127. Aplikimet e marra pas afatit të fundit për pranimin e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand nuk merren parasysh dhe u kthehen aplikantëve përkatës në të njëjtën ditë. Nëse është vendosur kërkesa për depozitim, organizatori i ankandit është i detyruar t'ua kthejë depozitën aplikantëve të specifikuar brenda pesë ditëve pune nga data e nënshkrimit të protokollit të ankandit.

128. Aplikanti ka të drejtë të tërheqë kërkesën në çdo kohë përpara datës dhe orës së caktuar për fillimin e shqyrtimit të aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. Nëse është vendosur kërkesa për depozitim, organizatori i ankandit është i detyruar t'ia kthejë depozitën aplikuesit të specifikuar brenda pesë ditëve pune nga data që organizatori i ankandit merr njoftimin për tërheqjen e kërkesës për pjesëmarrje në ankand.

129. Nëse pas skadimit të afatit për paraqitjen e kërkesave për pjesëmarrje në ankand paraqitet vetëm një aplikim ose nuk paraqitet asnjë kërkesë, ankandi konsiderohet i pavlefshëm. Nëse në dokumentacionin e ankandit janë parashikuar dy ose më shumë lote, ankandi konsiderohet i pavlefshëm vetëm për ato lote për të cilat është paraqitur vetëm një kërkesë ose nuk është paraqitur asnjë kërkesë.

XIX. Procedura për shqyrtimin e aplikacioneve për pjesëmarrje në ankand

130. Komisioni i ankandit shqyrton kërkesat për pjesëmarrje në ankand për respektimin e kërkesave të përcaktuara nga dokumentacioni i ankandit dhe respektimin e aplikantëve me kërkesat e përcaktuara në paragrafin 18 të kësaj Rregulloreje.

131. Afati për shqyrtimin e kërkesave për pjesëmarrje në ankand nuk mund të kalojë dhjetë ditë nga afati i paraqitjes së aplikimeve.

132. Nëse konstatohet se një aplikant ka paraqitur dy ose më shumë aplikime për pjesëmarrje në ankand në lidhje me të njëjtin lot, me kusht që kërkesat e parashtruara më parë nga ai aplikant të mos jenë tërhequr, të gjitha aplikimet për pjesëmarrje në ankand të tillë. aplikanti i paraqitur në lidhje me këtë lot, nuk merren parasysh dhe i kthehen këtij aplikuesi.

133. Bazuar në rezultatet e shqyrtimit të aplikacioneve për pjesëmarrje në ankand, komisioni i ankandit merr një vendim për pranimin e aplikantit për të marrë pjesë në ankand dhe për njohjen e aplikantit si pjesëmarrës në ankand ose refuzimin e pranimit të një aplikanti të tillë për të marrë pjesë në ankand. ankand në mënyrën dhe arsyet e parashikuara në paragrafët 24-26 të këtyre rregullave, i cili dokumentohet në një protokoll për shqyrtimin e kërkesave për pjesëmarrje në ankand. Procesverbali mbahet nga komisioni i ankandit dhe nënshkruhet nga të gjithë anëtarët e komisionit të ankandit të pranishëm në mbledhje në ditën e përfundimit të shqyrtimit të aplikimeve. Protokolli duhet të përmbajë informacion në lidhje me aplikantët, vendimin për të pranuar aplikantin për të marrë pjesë në ankand dhe për ta njohur atë si pjesëmarrës në ankand ose për të refuzuar pranimin për të marrë pjesë në ankand me arsyetimin për një vendim të tillë dhe duke treguar dispozitat e këtyre rregullave. që aplikanti nuk respekton, dispozitat e dokumentacionit të ankandit, me të cilat aplikimi i tij për pjesëmarrje në ankand nuk është në përputhje, dispozitat e një aplikimi të tillë që nuk përputhen me kërkesat e dokumentacionit të ankandit. Protokolli i specifikuar në ditën e përfundimit të shqyrtimit të aplikimeve për pjesëmarrje në ankand postohet nga organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar në faqen zyrtare të ankandit. Aplikantëve u dërgohen njoftimet për vendimet e marra nga komisioni i ankandit jo më vonë se një ditë pas nënshkrimit të protokollit të përcaktuar. Nëse pas skadimit të afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand, është paraqitur vetëm një aplikim ose nuk është paraqitur asnjë aplikim, informacioni për shpalljen e ankandit të pavlefshëm futet në protokollin e specifikuar.

134. Nëse dokumentacioni i ankandit përcaktonte kërkesën për depozitim, organizatori i ankandit është i detyruar t'i kthejë depozitën aplikuesit që nuk lejohet të marrë pjesë në ankand brenda pesë ditëve pune nga data e nënshkrimit të protokollit për shqyrtimin e kërkesave.

135. Nëse merret vendim për të refuzuar pranimin e të gjithë aplikantëve për të marrë pjesë në ankand ose për të njohur vetëm një aplikant si pjesëmarrës në ankand, ankandi shpallet i pavlefshëm. Nëse dokumentacioni i ankandit parashikon dy ose më shumë lote, ankandi konsiderohet i pavlefshëm vetëm në lidhje me atë lot në të cilin është marrë vendimi për refuzimin e pranimit në të cilin është marrë për të gjithë aplikantët, ose vendimi për pranimin në pjesëmarrje në të cilin dhe njohja si është bërë një pjesëmarrës në ankand vetëm për një aplikant.

XX. Procedura e ankandit

136. Vetëm aplikantët e njohur si pjesëmarrës në ankand mund të marrin pjesë në ankand. Organizatori i ankandit është i detyruar t'u japë pjesëmarrësve të ankandit mundësinë për të marrë pjesë në ankand drejtpërdrejt ose nëpërmjet përfaqësuesve të tyre.

137. Ankandi zhvillohet nga organizatori i ankandit në prani të anëtarëve të komisionit të ankandit dhe pjesëmarrësve në ankand (përfaqësuesve të tyre).

138. Ankandi mbahet duke rritur çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimin e lotit) të përcaktuar në njoftimin e ankandit me “hapin e ankandit”.

139. “Hapi i ankandit” përcaktohet në masën pesë për qind të çmimit fillestar (minimal) të kontratës (çmimit të lotit) të përcaktuar në njoftimin e ankandit. Nëse, pasi oferta e fundit për çmimin e kontratës është shpallur tri herë, asnjë nga pjesëmarrësit në ankand nuk ka deklaruar qëllimin e tij për të ofruar më shumë çmim të lartë Kontrata, mbajtësi i ankandit është i detyruar të ulë "hapin e ankandit" me 0.5 për qind të çmimit fillestar (minimal) të kontratës (çmimi i lotit), por jo më i ulët se 0.5 për qind të çmimit fillestar (minimal) të kontratës (çmimi i lotit).

140. Drejtuesi i ankandit zgjidhet nga radhët e anëtarëve të komisionit të ankandit me votim të hapur të anëtarëve të komisionit të ankandit me shumicë votash.

141. Ankandi zhvillohet sipas rendit të mëposhtëm:

1) komisioni i ankandit menjëherë para fillimit të ankandit regjistron pjesëmarrësit në ankand (përfaqësuesit e tyre) që janë paraqitur në ankand. Në rast të një ankandi për disa lote, komisioni i ankandit, përpara fillimit të çdo loti, regjistron pjesëmarrësit në ankand që kanë ardhur në ankand dhe kanë paraqitur aplikime për një lot të tillë (përfaqësuesit e tyre). Pas regjistrimit, pjesëmarrësve në ankand (përfaqësuesve të tyre) u jepen karta me numër (në tekstin e mëtejmë karta);

2) ankandi fillon me njoftimin e drejtuesit të ankandit për fillimin e ankandit (lotit), numrin e lotit (në rastin e një ankandi për disa lote), objektin e kontratës, çmimin fillestar (minimal) të kontratës (lotit). ), "hapi i ankandit", pas të cilit ankandi u ofron pjesëmarrësve të ankandit të paraqesin propozimet tuaja për çmimin e kontratës;

3) pjesëmarrësi në ankand, pasi mbajtësi i ankandit shpall çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimin e lotit) dhe çmimin e kontratës të rritur në përputhje me "hapin e ankandit" në mënyrën e përcaktuar në paragrafin 139 të këtyre rregullave, e ngre kartën nëse ai pranon të lidhë kontratën me çmimin e shpallur;

4) mbajtësi i ankandit shpall numrin e kartës së pjesëmarrësit në ankand, i cili ishte i pari që e ngriti kartën pasi mbajtësi i ankandit shpalli çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimin e lotit) dhe çmimin e kontratës u rrit në përputhje me "hapin e ankandit", dhe gjithashtu çmim i ri kontratën e rritur në përputhje me “hapin e ankandit” në mënyrën e përcaktuar në paragrafin 139 të kësaj Rregullore dhe “hapin e ankandit”, në përputhje me të cilin rritet çmimi;

5) nëse, pasi mbajtësi i ankandit shpalli çmimin e kontratës tre herë, asnjë pjesëmarrës i vetëm në ankand nuk ngriti një kartë, pjesëmarrësi i ankandit i cili përmbushi siç duhet detyrat e tij sipas një marrëveshjeje të lidhur më parë në lidhje me pronën, të drejtat për të cilat transferohen sipas marrëveshje, dhe i cili ka njoftuar organizatorin e ankandit me shkrim për dëshirën e tij për të lidhur një marrëveshje (në tekstin e mëtejmë mbajtësi aktual i të drejtës së autorit), ka të drejtë të deklarojë dëshirën e tij për të lidhur një marrëveshje me çmimin e kontratës të shpallur nga mbajtësi i ankandit;

6) nëse mbajtësi aktual i së drejtës së autorit ka ushtruar të drejtën e parashikuar në nënparagrafin 5 të paragrafit 141 të këtyre rregullave, mbajtësi i ankandit fton përsëri pjesëmarrësit e ankandit të paraqesin propozimet e tyre për çmimin e kontratës, pas së cilës, nëse janë bërë propozime të tilla dhe pasi ankandi shpallet çmimi i kontratës tre herë, asnjë pjesëmarrës në ankand nuk e ngriti kartën, mbajtësi aktual i të drejtës së autorit ka të drejtë të deklarojë përsëri dëshirën e tij për të lidhur një marrëveshje me çmimin e kontratës të shpallur nga ankandi;

7) ankandi konsiderohet i përfunduar nëse, pasi ankandi ka shpallur ofertën e fundit për çmimin e kontratës tri herë ose pasi mbajtësi aktual i së drejtës së autorit ka deklaruar dëshirën e tij për të lidhur një kontratë me çmimin e kontratës të shpallur nga ankandi, jo një ankand i vetëm. pjesëmarrësi ka ngritur një kartë. Në këtë rast, mbajtësi i ankandit shpall përfundimin e ankandit (lotit), ofertën e fundit dhe të parafundit për çmimin e kontratës, numrin e kartës dhe emrin e fituesit të ankandit dhe pjesëmarrësit në ankand që ka bërë ofertën e parafundit për çmimin e kontratës.

142. Fituesi i ankandit është personi që ka ofruar çmimin më të lartë të kontratës, ose titullari aktual i të drejtës së autorit nëse ka deklaruar dëshirën për të lidhur një kontratë me çmimin më të lartë të kontratës të shpallur nga ankandi. Kur zhvillohen ankande në përputhje me Rezolutën nr. 333, fitues është personi që ka ofruar çmimin më të lartë të kontratës.

143. Gjatë zhvillimit të një ankandi, organizatori i ankandit duhet të bëjë një regjistrim audio ose video të ankandit dhe të mbajë një protokoll të ankandit, i cili duhet të përmbajë informacione për vendin, datën dhe orën e ankandit, për pjesëmarrësit në ankand, për Çmimi fillestar (minimumi) i kontratës (çmimi i lotit), ofertat e fundit dhe të parafundit mbi çmimin e kontratës, emrin dhe vendndodhjen (për një person juridik), mbiemrin, emrin, patronimin, vendbanimin (për një individ) të ankandit. fituesin dhe pjesëmarrësin që ka bërë ofertën e parafundit në çmimin e kontratës. Protokolli nënshkruhet nga të gjithë anëtarët e komisionit të ankandit të pranishëm në ditën e ankandit. Protokolli përpilohet në dy kopje, njëra prej të cilave i mbetet organizatorit të ankandit. Organizatori i ankandit, brenda tre ditëve pune nga data e nënshkrimit të protokollit, i jep fituesit të ankandit një kopje të protokollit dhe një projektmarrëveshje, e cila hartohet duke përfshirë çmimin e kontratës të propozuar nga fituesi i ankandit në projektmarrëveshjen bashkëlidhur. në dokumentacionin e ankandit.

144. Protokolli i ankandit vendoset në faqen zyrtare të ankandit nga organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar gjatë ditës pasuese të nënshkrimit të protokollit në fjalë.

145. Çdo pjesëmarrës në ankand ka të drejtë të regjistrojë audio dhe/ose video ankand.

146. Çdo pjesëmarrës në ankand, pas postimit të protokollit të ankandit, ka të drejtë t'i dërgojë me shkrim organizatorit të ankandit, duke përfshirë në formën e një dokumenti elektronik, një kërkesë për sqarimin e rezultateve të ankandit. Organizatori i ankandit, brenda dy ditëve pune nga data e marrjes së një kërkese të tillë, është i detyruar t'i japë pjesëmarrësit të ankandit shpjegimet përkatëse me shkrim ose në formën e një dokumenti elektronik.

147. Nëse është vendosur kërkesa për depozitim, organizatori i ankandit, brenda pesë ditëve pune nga data e nënshkrimit të protokollit të ankandit, është i detyruar t'ua kthejë depozitën pjesëmarrësve të ankandit që kanë marrë pjesë në ankand, por nuk kanë dalë fitues, me me përjashtim të pjesëmarrësit në ankand që ka bërë ofertën e parafundit për çmimin e kontratës. Depozita e bërë nga pjesëmarrësi i ankandit që ka bërë ofertën e parafundit mbi çmimin e kontratës i kthehet këtij pjesëmarrësi në ankand brenda pesë ditëve pune nga data e nënshkrimit të kontratës me fituesin e ankandit ose me pjesëmarrësin e tillë në ankand. Nëse një pjesëmarrës në ankand është njëkohësisht fitues i ankandit dhe pjesëmarrës i ankandit që ka bërë ofertën e parafundit mbi çmimin e kontratës, nëse pjesëmarrësi i specifikuar në ankand shmang lidhjen e një kontrate si fitues i ankandit, depozita e bërë nga ai pjesëmarrës nuk kthehet.

148. Nëse një pjesëmarrës ka marrë pjesë në ankand, ose nëse, për shkak të mungesës së propozimeve për çmimin e kontratës, ka parashikuar një çmim më të lartë të kontratës se çmimi fillestar (minimal) i kontratës (çmimi i lotit), "hapi i ankandit" zvogëlohet. në përputhje me paragrafin 139 të këtyre rregullave deri në madhësinë minimale dhe pasi të jetë shpallur tri herë propozimi për çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimi i lotit), nuk është pranuar asnjë propozim i vetëm për çmimin e kontratës që do të siguronte për një çmim më të lartë të kontratës, ankandi konsiderohet i pavlefshëm. Nëse në dokumentacionin e ankandit parashikohen dy ose më shumë lote, vendimi për shpalljen e ankandit të pavlefshëm merret për secilin lot veç e veç.

149. Protokollet e hartuara gjatë ankandit, aplikimet për pjesëmarrje në ankand, dokumentacioni i ankandit, ndryshimet e bëra në dokumentacionin e ankandit dhe shpjegimet e dokumentacionit të ankandit, si dhe regjistrimet audio ose video të ankandit ruhen nga organizatori i ankandit për të paktën tre vjet.

XXI. Përfundimi i një marrëveshjeje bazuar në rezultatet e ankandit

150. Përfundimi i një marrëveshjeje bazuar në rezultatet e ankandit kryhet në mënyrën e përcaktuar nga paragrafët 92 - 100 të këtyre Rregullave.

XXII. Pasojat e shpalljes së ankandit të pavlefshëm

151. Nëse ankandi shpallet i pavlefshëm për shkak të paraqitjes së një kërkese të vetme për pjesëmarrje në ankand ose njohjes së vetëm një aplikanti si pjesëmarrës në ankand, me personin që ka paraqitur kërkesën e vetme për pjesëmarrje në ankand, nëse kërkesa e specifikuar. plotëson kërkesat dhe kushtet e parashikuara nga dokumentacioni i ankandit, si dhe me një person të njohur si pjesëmarrës i vetëm në ankand, organizatori i ankandit është i detyruar të lidhë një marrëveshje për kushtet dhe çmimin e parashikuar në aplikimin për pjesëmarrje në ankand dhe dokumentacionin e ankandit, por me një çmim jo më të vogël se çmimi fillestar (minimal) i marrëveshjes (lotit), i përcaktuar në njoftimin e ankandit.

Qiraja e lokaleve komunale jo-rezidenciale nga administrata e qytetit - kjo është një nga zgjidhjet më të mira për sipërmarrësit dhe kompanitë që dëshirojnë të marrin me qira pasuri të paluajtshme për biznesin e tyre. Gjatë një krize, ky hap do t'ju lejojë të merrni me qira ambiente nga një pronar i besueshëm kosto të arsyeshme. Cilat veçori ekzistojnë kur merrni me qira ambiente jorezidenciale nga qyteti?

Karakteristikat e legjislacionit

Prona në pronësi të administratës së qytetit mund t'i transferohet qiramarrësit në bazë të ofertave ose ankandeve. Ligji Federal Nr. 135, datë 26.07.2006 “Për mbrojtjen e konkurrencës” përcakton procedurën e tenderimit dhe veçori të tjera.

Sipas ligjit, ankandet zhvillohen nga qiradhënësi i pronës komunale. Strukturat e mëposhtme mund të veprojnë si qiradhënës:

• komisioni i marrëdhënieve pronësore të administratës së qytetit, nëse prona përfshihet në thesarin e një komune të caktuar;
• ndërmarrjet unitare dhe institucionet komunale, nëse prona u është caktuar në bazë të menaxhimit ekonomik ose menaxhimit operativ.

Për të marrë me qira ambientet komunale, duhet të kontaktoni faqen zyrtare të tenderit në www.torgi.gov.ru. Të gjitha njoftimet për fillimin e ankandeve dhe ofertave janë postuar këtu. Sipas ligjit, njoftimi duhet të postohet jo më vonë se 20 ditë përpara datës së mbylljes për aplikimet për pjesëmarrje.

Ata sipërmarrës dhe kompani që planifikojnë të marrin pjesë në ankand duhet të paraqesin një aplikim brenda afatit të caktuar. Komisioni për organizimin e ankandit do të shqyrtojë aplikacionin dhe do të vendosë nëse pjesëmarrësi mund të pranohet në ankand. Më tej, ai do të pranohet për pjesëmarrje nëse ka dhënë të gjithë informacionin e nevojshëm. Vetëm pjesëmarrësi që ka bërë ofertën më të favorshme mund të njihet si fitues.

Brenda 10 ditëve pas përfundimit të ankandit, administrata do të lidhë një marrëveshje qiraje me ofertuesin fitues. Informacioni për rezultatet është postuar në faqen e internetit.

Avantazhet e marrjes me qira nga qyteti

Marrja me qira e ambienteve nga administrata e qytetit ka përparësitë e mëposhtme:

1. mundësia për të filluar shpejt një biznes;
2. mundësia për të ulur kostot, duke liruar fonde për zhvillimin e biznesit;
3. përzgjedhje e shpejtë e lokaleve nëse kompania kërkon zyra shtesë;
4. nëse biznesi sjell humbje, ju mund të shmangni problemin e shpërndarjes së pronës ndërmjet themeluesve nëse ka pasuri të paluajtshme;
5. çmim konkurrues;
6. vendndodhjen e objekteve në zonat me infrastrukturë të zhvilluar;
7. mundësia e blerjes së mëvonshme të pronës së dhënë me qira;
8. një skemë transparente për transferimin e një objekti me qira.

Si rrjedhojë, marrja me qira e një prone jorezidenciale nga autoritetet e qytetit bën të mundur fillimin e një biznesi duke marrë ambiente nën vlerën e tregut. Dhe nëse kërkohet një zyrë shtesë, kjo do të shmangë kostot e larta për blerjen e saj ose marrjen me qira të saj nga një kompani private.

Prona jo-rezidenciale e administratës së qytetit mund të sigurohet për përdorim të përkohshëm jo vetëm personat juridikë, por edhe ndaj qytetarëve privatë. Administrata mund të sigurojë objekte që nuk janë pronë e Federatës Ruse. Të gjitha çështjet e marrjes me qira dhe blerjes së objekteve komunale janë nën juridiksionin e Komitetit të Menaxhimit të Pronës, i vendosur nën çdo administratë.

Në vijim mund të merren me qira nga administrata e qytetit:

• ndërtesa administrative;
• depo;
• hapësirë ​​zyre.

Nëse është e nevojshme, madje mund të merrni me qira një ngastër toke nga administrata.

Sot, më shumë se 70% e pasurive të paluajtshme i përkasin kategorisë së pronave komunale. Kjo çon në faktin se autoritetet komunale bëhen pothuajse lojtarë monopol në tregun e qirave të pasurive të paluajtshme jorezidenciale.

Ku mund të gjeni prona me qira?

Të gjitha pronat e disponueshme me qira janë të vendosura në faqen e internetit të administratës lokale. Ju mund të njiheni me listën dhe të shihni kushtet në të cilat ato nxirren në ankand. Qira ambiente jo banesore e mundur direkt pranë qytetit. Në këtë rast, dhënia me qira nga qiramarrësi nuk lejohet.

Nëse keni nevojë për një ambient specifik, duhet të zbuloni se kush e zotëron atë. Nëse rezulton se nuk jepet me qira dhe pronari i tij nuk është shoqëri tregtare apo individ, duhet të kontaktoni administratën vendore. Ju gjithashtu mund të shkoni në faqen e internetit të administratës, ku ka një listë të të gjitha objekteve në pronësi të saj. Nëse artikulli është tashmë në ankand, do ta gjeni në faqen e ankandit.

Një marrëveshje qiraje është lidhur midis administratës së qytetit dhe qiradhënësit. Si rregull, ai lëshohet me ofertuesin fitues. Por ka një përjashtim kur urdhri për transferimin e pronës me qira jepet nga kreu i administratës.

Marrëveshja duhet të përmbajë seksionet kryesore, si çdo marrëveshje tjetër qiraje. Ai detajon emrin e organizatave ose individëve që kanë hyrë në marrëveshje. Dokumenti përshkruan me detaje objektin që shërben si objekt i kontratës. Është e nevojshme të tregohet adresa e detajuar e vendndodhjes, zona, dyshemeja dhe karakteristikat e tjera të objektit. Nëse kjo nuk bëhet, kontrata nuk mund të konsiderohet e vlefshme.

Të drejtat dhe detyrimet e palëve janë të përcaktuara në detaje. Ky seksion është i një rëndësie të veçantë nëse kushti i qirasë specifikon nevojën për riparime kozmetike ose të mëdha.

Seksioni i kostos dhe kushteve të pagesës duhet të përmbajë informacion në lidhje me datën e saktë të qirasë dhe pagesës. Kjo është e rëndësishme, pasi pa këtë informacion kontrata konsiderohet falas. Dhe në përputhje me Kodin Civil të Federatës Ruse, një marrëveshje qiraje hartohet vetëm në bazë të rimbursueshme.

Zgjidhja e kontratës nga administrata

Administrata mund të zgjidhë kontratën nëse ka shkelje të kërkesave ligjore dhe kushteve të kontratës. Më poshtë janë arsyet tipike për përfundimin e marrëdhënieve kontraktuale:

1. Pagesa e vonuar. Nëse pagesat me vonesë bëhen më shumë se 2 herë radhazi, administrata mund të zgjidhë kontratën. Kushtet e marrëveshjes mund të parashikojnë që edhe një shkelje e vetme e pagesës do të jetë arsye e mjaftueshme për zgjidhjen e kontratës.
2. Mospërdorimi i ambienteve ose përdorimi i tij për qëllime të tjera. Kështu, kontrata mund të zgjidhet nëse, në vend të zyrës, qiramarrësi ka organizuar një hapësirë ​​me pakicë.
3. Shkelja e kushteve të përcaktuara për përdorimin e pronës. Ky mund të jetë një rregullim ose rizhvillim i madh pa pëlqimin e administratës.
4. Refuzimi i riparimeve të mëdha nëse ato janë kusht i detyrueshëm i marrëveshjes së qirasë.

Ka situata kur administrata prish kontratën nëse planifikon të përdorë ambientet për qëllime të tjera. Një arsye tipike është përdorimi i lokaleve për qëllime sociale. Në këtë rast, qyteti kompenson qiramarrësin për humbjet.

Kështu, lidhja e një marrëveshje qiraje për ambiente jorezidenciale me autoritetet e qytetit ka avantazhet e saj. Një objekt i tillë është mesatarisht më i lirë dhe në të njëjtën kohë mund të ketë një vendndodhje të favorshme. Por ka edhe rreziqe që lidhen me mundësinë e ndërprerjes së marrëveshjes.

Mund të jetë e dobishme të lexoni:

• Si të shkoni në një ekskursion në Antarktidë?;
• Kështjella e Trojës në Republikën Çeke. Kalaja e Trojës në Pragë. Veraria dhe muzeu i lashtë;
• Böcklin dhe "ishulli i tij i të vdekurve" Një fenomen kulturor i kohës së tij;
• Biletat ajrore për në Krime Biletat ajrore për në Krime do të bëhen më të lira;
• Çfarë mund dhe nuk mund të marrësh me vete;
• Hapni menunë e majtë Heviz Si ​​të shkoni nga Budapesti në Liqenin Heviz;
• Teleferiku në Nha Trang (Vinpearl) Teleferiku më i gjatë në botë Vietnami;
• Kalaja Kamenets-Podolsk - një monument historik i Ukrainës Jeta jashtë mureve të kalasë Kamenets-Podolsk;