1c rental at pamamahala ng ari-arian. Kurso sa pagsasanay sa programang “1C: Rental at real estate management. Pagpapaupa at pamamahala ng ari-arian
Salamat sa programa, naging posible na makabuluhang taasan ang kahusayan ng negosyo ng organisasyon sa pamamagitan ng pag-automate ng pagpapanatili ng mga talaan ng rehistro ng real estate, pamamahala ng mga kasunduan sa pag-upa, pagpapatakbo ng real estate, pati na rin ang mga pakikipag-ayos sa mga nangungupahan. Ang programa ay epektibong nilulutas ang mga problema ng naturang mga circuit:
- managerial,
- accounting,
- administratibo;
- legal.
Ginagawang napaka-kombenyente ng software na pamahalaan ang iba't ibang uri ng real estate:
- opisina at mga shopping center,
- mga lugar ng eksibisyon,
- mga pamilihan,
- mga bodega, atbp.
Paglalarawan ng software
Dinisenyo batay sa pinakabagong bersyon platform 1C 8.3 at ipinatupad sa dalawang magkaibang bersyon: batay sa mga configuration ng “Enterprise Management” at “Enterprise Accounting”. Dahil dito, bilang karagdagan sa paggana na partikular sa industriya para sa epektibong pamamahala ng real estate, ganap na kasama sa programa ang lahat ng mga kakayahan ng pagsasaayos na pinagbabatayan nito.
Ang isa sa mga pinaka-epektibong pamamaraan para sa pagtaas ng kahusayan ng pamamahala ng real estate ay ang automation ng mga proseso para sa paggamit ng mga bagay at serbisyo sa pag-upa, pati na rin ang pagbawas ng mga gastos sa mga operasyon ng sirkulasyon ng dokumento. Salamat dito, sa tulong "1C Rental at pamamahala ng real estate" ang kumpanya ay maaaring makabuluhang bawasan ang oras ng ordinaryong regular na mga operasyon sa pagpoproseso ng dokumentasyon, i-orient ang mga espesyalista at empleyado para sa operasyon at pagrenta sa mas mahalagang trabaho.
Pinapayagan ka ng programa na bawasan ang oras para sa pagtatapos ng mga kontrata at iba pang mga kasunduan, i-optimize ang kontrol sa accrual at pagbabayad ng rental space, pagbutihin ang sistema para sa paggamit ng real estate, at gawing transparent, simple at mapapamahalaan na proseso ang pamamahala ng ari-arian.
Programa « 1C real estate 8 » naglalaman ng isang hanay ng mga subsystem na sama-samang nagbibigay ng komprehensibong pamamahala ng iba't ibang ari-arian ng real estate, at nagbibigay-daan din sa:
- mapanatili ang isang rehistro ng real estate, isama ito sa mga graphic na plano;
- awtomatikong bumuo ng mga bagay sa database ng impormasyon batay sa plano ng paglalagay;
- isaalang-alang ang pangunahing dokumentasyon sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa, gumamit ng mga arbitrary na template sa application ng Microsoft Word upang mag-print ng mga dokumento, bumuo ng mga graphical na pag-uulat sa mga lugar;
- "1C Arenda 8" ginagawang posible na pamahalaan ang mga pakikipag-ayos sa mga nangungupahan, awtomatikong makabuo ng mga dokumento para sa pagkalkula ng iba't ibang mga pagbabayad, at hatiin ang mga serbisyo sa mga may bayad at permanenteng mga serbisyo;
- pamahalaan ang pagpapatakbo ng real estate: tiyakin ang mga proseso para sa pagpapanatili, pagkumpuni ng mga bagay, pati na rin ang pagproseso ng mga kahilingan para sa pag-aayos o.
Ang software na ito ay isang komprehensibong solusyon sa software para sa napaka-epektibo at maginhawang pamamahala ng lahat ng uri ng mga bagay sa real estate. Ang may-ari ng ari-arian ay palaging magkakaroon ng kinakailangang impormasyon salamat sa programa "1C Rental at pamamahala ng real estate", at hindi mula sa mga salita ng mga tagapamahala. Ang resulta ng pagpapatupad ng software na ito ay isang makabuluhang pagbawas sa papeles, kumpletong automation ng mga proseso para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa pag-upa at pagpapatakbo ng mga pasilidad.
Kung naghahanap ka ng maaasahang kasosyo para sa pagpapatupad ng 1C sa iyong organisasyon, maaari naming ialok ang aming mga serbisyo. Kami ay isang pangkat ng mga propesyonal na may malawak na karanasan sa pagpapatupad ng solusyon na ito. Tawagan mo lang kami!
Ang module na "Rental and Real Estate Management" para sa "1C: Manufacturing Enterprise Management" ay para sa mga may-ari komersyal na real estate, mga kumpanya ng pamamahala, mga istruktura ng pag-unlad. Ang pagsasaayos ng "Rental at Real Estate Management" ay binuo batay sa karaniwang solusyon na "1C:Enterprise 8. Manufacturing Enterprise Management" batay sa karanasan ng pagpapatakbo ng mga awtomatikong sistema ng pamamahala sa mga organisasyong tumatakbo sa larangan ng pag-upa at pagpapatakbo ng real estate.
Ang isa sa mga pinaka-epektibong paraan upang madagdagan ang kahusayan ng pamamahala ng real estate ay upang mabawasan ang mga gastos sa mga pagpapatakbo ng daloy ng dokumento, i-automate ang mga proseso ng pagbibigay ng mga serbisyo sa pag-upa at ang mga proseso ng mga operating object. Pinapayagan nito ang kumpanya na bawasan ang oras ng mga ordinaryong regular na operasyon para sa mga gawaing papel, i-orient ang pag-upa at mga espesyalista sa operasyon sa mas mahalagang trabaho, bawasan ang oras para sa pagtatapos ng mga kontrata at karagdagang mga kasunduan, i-optimize ang mga mekanismo para sa pagkontrol sa accrual at pagbabayad ng rental space, pagbutihin ang pasilidad operating system, at gawing transparent at mapapamahalaan ang proseso ng pamamahala ng ari-arian.
Pagrenta ng Module at pamamahala ng ari-arian para sa 1C: UPP 8 (USB)
Module "Pamamahala ng pagrenta at real estate" para sa "1C: Manufacturing Enterprise Management 8" nilayon para sa mga may-ari ng komersyal na real estate, mga kumpanya ng pamamahala, mga istruktura ng pag-unlad at iba pang mga organisasyon (mga merkado; mga shopping mall; mga lugar ng eksibisyon; mga bodega complex; mga sentro ng negosyo, lugar ng opisina), na ang mga aktibidad ay nauugnay sa pamamahala ng ari-arian.
1C:
Ang isa sa mga pinaka-epektibong paraan upang mapabuti ang kahusayan ng pamamahala ng real estate ay upang mabawasan ang mga gastos sa mga pagpapatakbo ng daloy ng dokumento, automation ng proseso pagkakaloob ng mga serbisyo sa pag-upa at mga proseso ng pagpapatakbo ng pasilidad. Pinapayagan nito ang kumpanya na bawasan ang oras ng mga ordinaryong regular na operasyon para sa mga gawaing papel, i-orient ang pag-upa at mga espesyalista sa operasyon sa mas mahalagang trabaho, bawasan ang oras para sa pagtatapos ng mga kontrata at karagdagang mga kasunduan, i-optimize ang mga mekanismo para sa pagkontrol sa accrual at pagbabayad ng rental space, pagbutihin ang pasilidad operating system, at gawing transparent at mapapamahalaan ang proseso ng pamamahala ng ari-arian.
Pagpapaupa at pamamahala ng ari-arian
— pakikipag-ugnayan, kabilang sa unang tao, sa iba't ibang ahensya ng gobyerno sa mga isyu na may kaugnayan sa pagpapatakbo ng real estate: pagpapatupad ng batas at mga awtoridad sa buwis, mga administrasyon ng distrito; mga serbisyo sa pagpapatakbo; mga awtoridad at organisasyon ng regulasyon at pangangasiwa; proteksyon ng mga interes ng may-ari sa panahon ng mga inspeksyon, inspeksyon, atbp.;
1C: Pag-upa at pamamahala ng ari-arian
- Flexible na pagsasaayos ng mga detalye ng mutual settlements sa mga nangungupahan: ayon sa mga kontrata, mga panahon ng pagbabayad, mga bagay, mga serbisyo, mga account;
- Awtomatikong pagkalkula upa alinsunod sa mga pamamaraan ng pagkalkula, pera at mga rate na tinukoy sa kasunduan;
- Pagkalkula ng upa para sa isang hindi kumpletong panahon. Posibilidad ng pagkalkula pareho ayon sa aktwal na bilang ng mga araw sa tinukoy na panahon, at batay sa "average na buwan";
- Pagkalkula ng pagbabayad para sa mga serbisyong may taripa na isinasaalang-alang ang mga pagbabasa ng metro, ang posibilidad ng pamamahagi ng mga pagbabasa ng metro sa ilang mga bagay o nangungupahan;
- Accounting para sa collateral (deposito) na mga pagbabayad;
- Pagsasagawa ng mga pakikipag-ayos sa mga may-ari ng ari-arian sa ilalim ng scheme ng ahensya;
- Batch generation at pag-print ng mga dokumento para sa pagkalkula ng upa na may kakayahang pumili ayon sa iba't ibang pamantayan;
- Pag-uulat sa mutual settlements sa mga nangungupahan na may breakdown ng mga dokumento, panahon, serbisyo at mga bagay sa pag-upa;
- Posibilidad ng pag-print ng mga dokumento sa pagpaparenta (mga invoice, kilos at invoice) kapwa sa anyo ng buod at may mga detalye sa mga bagay at/o serbisyo;
- Mag-ulat sa kahusayan ng paggamit ng espasyo sa pagkalkula ng koepisyent kapaki-pakinabang na paggamit at ang halaga ng mga pagkalugi sa pananalapi mula sa downtime ng pasilidad;
- Pagsusuri ng benta na may kinakailangang detalye at pagpapangkat ng data;
- Pagpaplano ng mga pagbabayad sa upa, pagsasagawa ng plan-factual analysis.
1C: Pag-upa at pamamahala ng ari-arian
15 Bilang karagdagan, maaari kang mag-attach ng di-makatwirang hanay ng mga file (mga larawan, electronic at na-scan na mga dokumento, atbp.) sa isang elemento ng direktoryo. Upang buksan ang dialog ng pag-download o buksan ang mga naunang na-download na file, mag-click sa pindutang "Mga File". Nagbibigay din ang configuration para sa awtomatikong paggawa ng mga bagay sa pagrenta: Gamit ang pagproseso ng "Input ng mga katulad na bagay sa pagrenta." Para sa higit pang mga detalye, tingnan ang p. Hindi nahanap ang pinagmulan ng link.; Paggamit ng awtomatikong paglo-load ng mga bagay sa real estate mula sa isang file na may mga layout. Para sa higit pang mga detalye, tingnan ang p. Hindi nakita ang pinagmumulan ng sanggunian. Istraktura ng Assortment Ang direktoryo ay naglalaman ng isang listahan ng mga bagay na pangkalakal na gagawin ng nangungupahan na ipakita sa inuupahang pasilidad ng tingi. Ang direktoryo na ito ay nasa ilalim ng direktoryo ng "Rental Objects". Ginamit sa naka-print na form na "Istruktura ng Assortment" ng mga dokumentong "Konklusyon ng isang Kasunduan sa Pag-upa" at "Karagdagang Kasunduan" (tingnan sa ibaba para sa paglalarawan ng mga dokumentong ito). Mga numero ng telepono ng mga katapat Ang direktoryo ay naglalaman ng isang listahan ng mga numero ng telepono ng mga katapat. Ang direktoryo ay nasa ilalim ng direktoryo na "Mga Kasunduan sa Kontratista". Paraan para sa pagkalkula ng upa Ang direktoryo ay inilaan upang mag-imbak ng iba't ibang paraan para sa pagkalkula ng upa (halimbawa, "Sa USD bawat metro kuwadrado / buwan"). Ang anyo ng elemento ng direktoryo ay ipinakita sa ibaba: Fig. Form ng elemento ng direktoryo "Mga paraan ng pagkalkula ng upa" Mga detalye ng direktoryo: Pera - kalkulasyon ng pera; Yunit ng pagsukat - yunit ng pagsukat ng accrual; Accrual period - ang panahon kung saan maiipon ang upa; Para sa bagay sa kabuuan—ang paglalagay ng check sa kahon na ito ay nangangahulugan na ang rental rate ay nakatakda para sa buong bagay sa kabuuan, anuman ang lugar nito. Mga kategorya ng presyo Ang linear na direktoryo na ito ay ginagamit upang mag-imbak ng isang listahan ng iba't ibang kategorya, kung saan maaari kang magtakda ng mga presyo para sa mga serbisyo para sa paghahatid ng mga bagay na pinarentahan. Metro Ang direktoryo ay naglalaman ng isang listahan ng mga metro na ginamit upang sukatin ang mga pagbabasa ng mga serbisyong may taripa. 9.2 Mga Dokumento Pagtatakda ng mga presyo ng rental Ang dokumento ay nilayon upang idokumento ang mga pagbabago sa mga rate ng pagrenta. Kapag nagpo-post ng isang dokumento, ang impormasyon tungkol sa mga rate ay naitala sa rehistro ng impormasyon na "Mga presyo ng pagrenta" para sa bawat serbisyo. Ang isang listahan ng mga serbisyo ay ipinasok sa dokumento, ang mga kategorya ng presyo ay ipinahiwatig, at ang mga rate at pamamaraan ng pagkalkula ay itinalaga para sa kanila. Ang form ng dokumento ay ipinakita sa ibaba: ELIAS Group of Companies (495)
Pagpapaupa at pamamahala ng ari-arian
Idinisenyo para sa mga may-ari ng komersyal na real estate, mga kumpanya ng pamamahala, mga organisasyon sa pagtatayo at pagpapaunlad. Binibigyang-daan ka ng produkto na pataasin ang kahusayan ng negosyo ng mga kumpanya sa pamamagitan ng pag-automate ng mga proseso para sa pagpapanatili ng mga talaan ng rehistro ng real estate, pamamahala sa mga kasunduan sa pag-upa at pakikipag-ayos sa mga nangungupahan, at pagpapatakbo ng real estate. Ang programa ay nagbibigay ng mga solusyon sa mga problema ng accounting, management, legal at administrative accounting.
Pamamahala ng Ari-arian
serbisyo" Pamamahala ng ari-arian» ay pangunahing inilaan para sa mga may-ari ng ari-arian na gustong umupa sa ari-arian na ito. At sa parehong oras makatanggap ng isang matatag na kita at maging isang daang porsyento na tiwala sa kaligtasan ng iyong ari-arian. Handa kaming mag-alok pamamahala ng ari-arian :
1C Pagpapaupa at pamamahala ng ari-arian 8
Ang "1C Rental and Real Estate Management" ay ang unang produkto ng software na isang pinagsamang solusyon sa industriya ng organisasyon ng ELIAS VC at ng kumpanyang 1C. Ang application na ito ay inilaan para sa mga kumpanya ng pamamahala, mga may-ari ng komersyal na real estate, at mga kumpanya ng pag-unlad.
Ang aming mga serbisyo
Grupo ng mga kumpanya na "Reshenie" dalubhasa sa pamamahala ng komersyal na real estate para sa iba't ibang layunin: mga sentro ng negosyo, mga gusali ng opisina at lugar, mga gusaling pang-industriya, mga bodega, atbp. Pagsasagawa ng pamamahala ng ari-arian sa St. Petersburg at Rehiyon ng Leningrad, kami ay kumikilos nang eksklusibo sa mga interes ng kliyente, tinitiyak ang matatag na operasyon ng ari-arian, tumulong sa pagtaas ng halaga nito, pati na rin ang kumikitang paggamit ng real estate at dagdagan ang iyong mga kita.
1C: Pag-upa at pamamahala ng ari-arian
Solusyon "1C: Rental at pamamahala ng real estate" batay sa "1C: Accounting 8"— isang unibersal na mass-use na programa para sa pag-automate ng accounting at tax accounting, kabilang ang paghahanda ng mandatory (regulated) na pag-uulat. Maaaring gamitin ang "1C: Rent and Real Estate Management" para i-automate ang accounting at pamamahala ng mga business center at office premises, shopping mall, warehouse complex, market, at exhibition space.
Module 1C: Pagrenta at pamamahala ng real estate para sa ERP
Ang pinagsamang solusyon na "Module 1C: Rental at real estate management para sa 1C: ERP" ay inilaan para sa mga may-ari ng komersyal na real estate, mga kumpanya ng pamamahala, mga organisasyon ng konstruksiyon at pagpapaunlad. Binibigyang-daan ka ng produkto na pataasin ang kahusayan ng negosyo ng mga kumpanya sa pamamagitan ng pag-automate ng mga proseso para sa pagpapanatili ng mga talaan ng rehistro ng real estate, pamamahala sa mga kasunduan sa pag-upa at pakikipag-ayos sa mga nangungupahan, at pagpapatakbo ng real estate. Ang programa ay nagbibigay ng mga solusyon sa mga problema ng accounting, management, legal at administrative accounting.
Pamamahala ng komersyal na ari-arian
Ang disenyo at pagtatayo o pagbili ng komersyal na real estate, ang karagdagang operasyon at pag-upa nito ay nangangailangan ng maingat at seryosong diskarte upang hindi lamang mawalan ng pera, kundi pati na rin upang matiyak ang isang disenteng kita. Sa kawalan ng propesyonal na kaalaman at kasanayan, ang gawaing ito ay dapat na ipagkatiwala sa mga propesyonal na may malawak na karanasan - tulad ng kumpanya ng Karachev Group. Kasama sa pinagsama-samang diskarte sa pamamahala ng komersyal na real estate ang pagbibigay ng mga sumusunod na serbisyo.
Module Rental at pamamahala ng ari-arian para sa 1C: Accounting 8
- Pagkalkula ng upa na may di-makatwirang pagtatakda ng panahon, mga tuntunin, mga rate at paraan ng pagkalkula;
- Pagkalkula ng upa para sa isang hindi kumpletong panahon. Depende sa patakaran sa accounting ng organisasyon, ang halaga ng rental para sa isang hindi kumpletong panahon ay kinakalkula alinman sa proporsyon sa aktwal na bilang ng mga araw sa kasalukuyang panahon, o sa proporsyon sa average na bilang ng mga araw sa panahon;
- Pagkalkula ng pagbabayad para sa mga serbisyong may taripa na isinasaalang-alang ang mga pagbabasa ng metro;
- Pagkalkula ng pagbabayad para sa telepono, isinasaalang-alang ang mga numerong nakalista sa ilalim ng kasunduan ng katapat;
- Pagkalkula ng halaga ng mga parusa gamit ang iba't ibang mga algorithm;
- Accounting para sa mga pagbabayad (kabilang ang mga advance) mula sa mga nangungupahan sa konteksto ng mga kasunduan sa pag-upa, mga panahon ng pagbabayad, mga invoice, mga serbisyo at mga bagay sa pagrenta (mga detalye para sa mga panahon, mga invoice, mga serbisyo at mga bagay ay ipinahiwatig sa kasunduan);
- Pagkalkula ng upa na may awtomatikong offset ng mga advance;
- Ang kakayahang mag-print ng mga dokumento sa pagpaparenta (mga invoice, kilos at invoice) kapwa sa anyo ng buod at may mga detalye ng mga bagay at/o serbisyo;
- Batch generation at pag-print ng mga dokumento sa pag-upa na may kakayahang pumili ng isang grupo o isang random na listahan ng mga nangungupahan;
- Mag-ulat tungkol sa mutual settlements sa mga nangungupahan na may breakdown ng mga dokumento, panahon, serbisyo at mga bagay sa pag-upa;
- Accounting para sa collateral (deposito) na mga pagbabayad, kabilang ang pagkalkula ng collateral gamit ang iba't ibang mga algorithm;
- Muling pagkalkula ng deposito ng seguridad (deposito) sa kaso ng mga pagbabago sa mga tuntunin ng pag-upa;
- Plano-aktuwal na pagsusuri ng kita at gastos sa pag-upa, na may kakayahang mag-drill down ayon sa panahon.
Ang pag-aautomat ng mga aktibidad sa pag-upa ay binubuo ng tatlong mga gawain: accounting para sa mga kasunduan sa pag-upa, mutual settlements sa ilalim ng mga lease, accounting para sa pagpapatakbo ng mga naupahang bagay. Tingnan natin ang mga kakayahan ng programa sa bawat yugto.
Konklusyon ng isang kasunduan sa pag-upa
Dokumento" Ang konklusyon ng isang kasunduan sa pag-upa" ay inilaan para sa pagpaparehistro ng iba't ibang mga kasunduan sa pag-upa, pati na rin para sa pagpasok sa impormasyon ng database tungkol sa mga tuntunin at kundisyon kung saan ang mga bagay ay naupahan.
Tinukoy ng dokumento ang mga pangunahing tuntunin ng kasunduan sa pag-upa:
- Organisasyon ng nagpapaupa
- Nangungupahan
- Kasunduan sa pag-upa
- Tagal ng kasunduan sa pag-upa
Ang kasunduan sa pag-upa ay nagbibigay para sa isang variable at isang nakapirming bahagi.
Ang programa ay nagbibigay ng kakayahang pumili ng iba't ibang mga tuntunin sa pag-upa (sa loob ng mga hangganan ng termino ng kontrata sa kabuuan) para sa iba't ibang mga bagay sa pag-upa o iba't ibang uri karagdagang serbisyo. Para sa layuning ito, ang mga detalyeng "Petsa ng pagsisimula ng termino ng pag-upa" at "Petsa ng pagtatapos ng termino ng pag-upa" ay idinagdag sa mga tabular na bahagi ng dokumento.
Accounting ng deposito.
Kung, kapag nagtapos ng kasunduan sa pag-upa, ang nangungupahan ay nagbabayad ng deposito (security deposit), dapat mong lagyan ng check ang kahon "Isaalang-alang ang deposito". Sa kasong ito, magiging available ang mga field na kinakailangan para kalkulahin ang halaga ng deposito. Ang programa ay nagbibigay ng dalawang paraan upang makalkula ang deposito: "Fixed amount" At . Kung ang paraan ng pagkalkula ay pinili "Fixed amount", pagkatapos ay sa field "Halaga ng Deposito" independyenteng ipinapahiwatig ng user ang kinakailangang halaga ng deposito. Kung ang paraan ng pagkalkula ay pinili "Halaga ng bayad para sa huling panahon ng pagrenta", pagkatapos ay kapag pinindot mo ang pindutan "Kalkulahin" awtomatikong kinakalkula ang halaga ng deposito.
Mula sa form ng dokumento maaari kang mag-print ng isang invoice para sa pagbabayad ng deposito. Upang gawin ito sa submenu "Seal" kailangan mong pumili ng isang item "Invoice para sa pagbabayad ng deposito."
Accounting para sa mga parusa.
Ang programa ay nagbibigay ng dalawang paraan upang awtomatikong kalkulahin ang mga parusa: "Fixed amount" At .
Kung ang paraan ng pagkalkula ay pinili “Proporsyonal sa halaga at termino ng utang”, awtomatikong kakalkulahin ng programa ang halaga at bilang ng mga araw na inutang ng nangungupahan sa dokumentong "Rental Invoice" o "Pagkalkula ng mga Parusa" (para sa higit pang mga detalye, tingnan ang paglalarawan ng mga dokumento). Ang bilang ng mga overdue na araw ng pagbabayad ay maaaring bilangin mula sa petsa ng rental invoice (para dito kailangan mong lagyan ng check ang kahon “Gamitin ang petsa ng invoice para sa panahon bilang takdang petsa”), o mula sa isang nakapirming araw ng accrual period na tinukoy sa field "Takdang petsa". Sa huling kaso, maaari ding tukuyin ng user kung ang termino ng pagbabayad ng nakaraang panahon ng accrual o ang kasalukuyang panahon ang gagamitin. Ang halaga ng parusa ay kakalkulahin gamit ang formula:
Halaga ng parusa = (Halaga ng parusa) * (Halaga ng utang) * (Bilang ng mga araw ng pagkaantala),
Sa kaso ng paraan ng pagkalkula ng "Fixed amount", sa field na "Fine rate", independyenteng ipinapahiwatig ng user ang halaga ng parusa at ginamit ang formula:
Halaga ng parusa = Rate ng parusa.
Posibleng gumamit ng ipinagpaliban na pagbabayad (sa mga araw). Sa kasong ito, dapat mong ipahiwatig ang bilang ng mga araw ng pagpapaliban sa field "Pagpapaliban ng pagbabayad (mga araw)". Upang hindi isaalang-alang araw na walang pasok pagkaantala kapag kinakalkula ang halaga ng mga parusa, dapat mong suriin ang kahon "Isaalang-alang lamang ang mga araw ng trabaho ng pagkaantala".
Mga diagram ng layout ng silid
Ang programa ay nagpapatupad ng function ng paglikha ng mga layout ng silid. Ang MS Excel Plans.xls workbook ay ginagamit bilang template ng pagpaplano. Ang workbook na ito ay naglalaman ng mga macro upang gawing mas madali ang pagtatrabaho sa mga layout. Upang lumikha ng iyong sariling template sa iyong catalog base sa trabaho Kopyahin ang Plans.xls file mula sa configuration template directory (ang file ay kasama sa package) at palitan ang pangalan nito ayon sa gusto mo - halimbawa, MyPlans.xls.
Disenyo ng template.
Ang mga sheet ng workbook ng template na file ay pinalitan ng pangalan sa kahilingan ng gumagamit ay maglalaman ng layout ng isang partikular na teritoryo (zone, floor, atbp.). Hindi inirerekomenda na gumamit ng mga espesyal na character at puwang sa mga pangalan ng sheet. Upang maghanda ng mga plano, maaari mong gamitin ang mga na-scan na BTI floor plan, na inilalagay sa template bilang background.
Ang susunod na hakbang ay ang paglalapat ng mga graphic na bagay sa layout na tumutugma sa mga bagay sa pagrenta (mga hagdan, koridor, atbp. ay hindi kinakailangang mailapat sa plano). Ang mga graphic na bagay na ito ay mga autoshape - mga closed polyline.
Upang ilapat ang mga ito, gamitin ang lumulutang na menu "Pagguhit", na ipinapakita sa screen sa pamamagitan ng pagpili sa item sa menu "Tingnan" - "Pagguhit". Sa menu "Pagguhit" sunud-sunod: AutoShapes – Lines – Polylines. Higit pang mga detalye tungkol sa pagguhit at pag-edit ng mga graphic na bagay ay matatagpuan sa sistema ng tulong ng MS Office.
Pagkatapos ng aplikasyon, ang mga graphic na bagay ay dapat na pinangalanan nang naaangkop.
Pagbabago ng impormasyon tungkol sa isang transaksyon sa pagrenta at pagwawakas ng kasunduan
Dokumento"Karagdagang kasunduan" ay inilaan para sa pagtatala ng impormasyon tungkol sa mga pagbabago sa mga tuntunin at mga rate kung saan ang mga bagay ay inuupahan.Mula sa dokumento, maaari kang mag-print ng isang kasunduan upang palawigin ang kasunduan sa pag-upa, isang protocol ng kasunduan sa presyo, isang transfer deed, isang floor plan sa MS Excel na format, o isang built-in na napi-print na form sa MS Word na format.
Maaaring ipasok ang dokumento batay sa dokumentong "Konklusyon ng isang kasunduan sa pag-upa". Ang anyo ng dokumento ay katulad ng anyo ng dokumentong "Konklusyon ng isang kasunduan sa pag-upa".
Dokumento"Pagwawakas ng kasunduan sa pag-upa" ay inilaan para sa pagtatala ng impormasyon tungkol sa maagang pagwawakas kasunduan sa pag-upa, pati na rin ang pagwawakas ng panahon ng pag-upa ng alinman sa mga naupahang bagay o mga tuntunin ng pagkakaloob ng mga karagdagang serbisyo.
Mula sa dokumento, maaari kang mag-print ng kasunduan sa pagwawakas, kasunduan sa pagbabalik sa paglipat, o isang naka-embed na napi-print na form sa format na MS Word. Maaaring ipasok ang dokumento batay sa dokumentong "Konklusyon ng isang kasunduan sa pag-upa". Ang anyo ng dokumento ay katulad ng anyo ng dokumentong "Konklusyon ng isang kasunduan sa pag-upa".
Mass processing ng mga dokumento sa pagpapaupa.
Upang matiyak ang mataas na produktibo sa paggawa ng mga tauhan na nagtatrabaho sa larangan ng pagtatapos ng mga kontrata at paghahanda ng mga dokumento, ang posibilidad ng mga aksyon ng grupo (pagproseso) na may isang hanay ng mga katulad na dokumento ay ibinigay.
Paglalagay ng mga bagay na inuupahan ng parehong uri. Ang pagpoproseso ay inilaan upang lumikha ng isang tinukoy na bilang ng mga bagay na pinarenta na may magkaparehong katangian.
Pag-renew ng grupo ng mga kasunduan sa pag-upa. Ang pagproseso ay inilaan upang makabuo ng isang pakete ng mga dokumento na "Karagdagang Kasunduan" para sa pagpapalawig ng termino ng pag-upa para sa isang tinukoy na petsa o para sa isang tiyak na panahon.
Pagwawakas ng grupo ng mga kasunduan sa pag-upa. Ang pagpoproseso ay inilaan upang makabuo ng mga dokumentong "Pagwawakas ng kasunduan sa pag-upa" para sa isang tiyak na petsa
Pagsusuri ng mga relasyong kontraktwal.
Ang mga ulat ng subsystem ng accounting ng kontrata ay binuo gamit ang mga scheme ng komposisyon ng data (mula rito ay tinutukoy bilang DCS) at mayroong isang flexible na configuration system.
Ulat: Kasaysayan ng mga ari-arian sa pagpapaupa
Ang ulat ay nagpapakita ng impormasyon tungkol sa katayuan ng mga bagay sa pagrenta para sa tinukoy na panahon:
- Rentahang bagay
- Square
- Katayuan
- Serbisyo
- Bid
- Panahon
Ulat: Magrehistro ng mga bagay na pinarentahan.
Ang ulat ay nagpapakita ng impormasyon tungkol sa katayuan ng mga pinaparentahang bagay sa isang partikular na petsa:
- Rentahang bagay
- Gusali at sahig
- Square
- Uri ng bagay
- Katayuan
- Serbisyo
- Bid
- Ari-arian
- Halaga ng ari-arian
Diagram ng estado ng mga bagay na pinauupahan
Ang diagram ay nagpapakita ng impormasyon tungkol sa mga pagbabago sa katayuan ng mga rental object sa paglipas ng panahon.
Ang iba't ibang katayuan ng mga bagay sa pagrenta ay naka-highlight sa kulay sa diagram. Ang mga katayuan ng mga bagay sa pagpaparenta ay sinusuri sa mga tuntunin ng mga karagdagang serbisyo.
Maaaring ipahiwatig ng user ang nasuri na panahon sa header ng ulat. Sa kasong ito, ipapakita lamang ng diagram ang mga bagay at serbisyo na may bisa ang status sa panahong tinukoy ng user. Sa bookmark "Pagpipilian" ang user ay maaaring magtakda ng random na seleksyon para sa rental object, serbisyo at status. Maaaring i-customize ng user ang chart gamit ang built-in na mekanismo ng pag-customize ng Gantt chart.
Mutual settlements para sa upa
Pagkuha ng mga pagbabasa ng metro
Ang dokumento ay inilaan para sa pagpaparehistro ng isang gawa ng pagkuha ng mga pagbabasa mula sa mga metro - mga taripa para sa mga bagay sa pag-upa. Maaaring ipasok sa batayan ng dokumentong "Konklusyon ng isang kasunduan sa pag-upa" o ang nakaraang dokumento na "Act of taking meter readings".
Dalawang uri ng pagpapatakbo ang tinukoy para sa dokumentong ito:
- Mga pagbabasa ng metro;
- Trapiko mga numero ng telepono.
Ang uri ng operasyon na "Trapiko ng mga numero ng telepono" ay ginagamit para sa account para sa mga serbisyo ng telepono. Uri ng operasyon na "Counter readings" - sa lahat ng iba pang mga kaso. Sa unang kaso, ang isang karagdagang field na "Numero ng telepono" ay idinagdag sa tabular na bahagi ng "Mga Indikasyon" at ang trapiko ay ipinahiwatig para sa bawat numero nang hiwalay.
Invoice sa pagrenta
Ang dokumentong "Invoice for rent" ay inilaan para sa pag-isyu ng mga invoice para sa pagbabayad ng upa at mga karagdagang serbisyo (uri ng transaksyon "Pagbabayad ng upa" B) o magbayad ng mga multa (uri ng operasyon "Pagbabayad ng multa") para sa isang tiyak na panahon
Uri ng transaksyon na "Pagbabayad ng upa".
Ang dokumento ay nagbibigay para sa awtomatikong pagkalkula ng mga nakapirming at variable na bahagi ng upa sa ilalim ng kontrata.
Algorithm para sa pagkalkula ng upa: Halaga = Rate * Dami
Para sa patuloy na bahagi ng pagbabayad, ang "Dami" ay ang lugar ng bagay sa pagrenta o ang bilang ng mga karagdagang serbisyo na nakakaapekto sa upa. Kung ang checkbox na "Para sa bagay sa kabuuan" ay pinili sa paraan ng pagkalkula, kung gayon ang dami ay magiging katumbas ng isa.
Kapag kinakalkula ang upa para sa isang hindi kumpletong panahon (kapag ang simula o pagtatapos ng pag-upa ay hindi tumutugma sa simula o pagtatapos ng panahon sa paraan ng pagkalkula), ang rate ay muling kinakalkula: Rate = Rate * (Bilang ng mga araw ng pagrenta) / (Bilang ng mga araw sa kasalukuyang panahon ng paraan ng accrual)
Para sa variable na bahagi, bago mag-isyu ng invoice para sa upa, dapat mong ipasok ang dokumentong "Meter Reading Report" kasama ang kasunduan at ang panahon na naaayon sa invoice na ito. Ang simula ng panahong ipinahiwatig sa header ng kilos ay dapat na tumutugma sa simula ng panahon na ipinahiwatig sa header ng invoice. Ang halaga ng serbisyo, sa kasong ito, ay tumutugma sa kaukulang halaga sa dokumentong "Certificate of Meter Readings". Kung ang dokumentong ito ay hindi naipasok para sa anumang serbisyong wasto sa ilalim ng kontrata, ang halaga ng serbisyo ay ituturing na zero, at hindi ito lalabas sa tabular na bahagi ng invoice.
Kung kailangan mong mag-isyu ng invoice para sa isang paunang bayad para sa isang serbisyong may taripa, dapat mong itakda ang katangiang "Bayad nang maaga" para sa serbisyong ito (tingnan ang paglalarawan ng direktoryo ng "Nomenclature" sa itaas). Sa kasong ito, kapag nag-autofill, lilitaw ang serbisyo sa tabular na seksyon, ngunit ilalagay ng user ang halaga ng pagbabayad nang nakapag-iisa.
Kung sa panahon ng accrual ay nagbago ang rate para sa ilang mga serbisyo (sa panahon ng accrual na panahon ay ginawa ang mga dokumentong "Karagdagang Kasunduan", kung gayon ang tabular na bahagi ng invoice ay maglalaman ng kasing dami ng mga row sa dami ng beses na binago ang rate. Sa kasong ito, isasaalang-alang ang validity period ng rate.
Uri ng transaksyon "Pagbabayad ng mga multa"
Nagbibigay ang dokumento para sa awtomatikong pagkalkula ng mga parusa sa ilalim ng kontrata para sa napiling panahon (button "Punan"). Pagkatapos nito, maaaring manu-manong ayusin ng user ang impormasyon.
Algorithm para sa pagkalkula ng mga parusa
"Nakatakdang halaga bawat panahon", kung gayon ang halaga ng multa ay katumbas ng nakapirming halaga na tinukoy kapag tinatapos ang kasunduan sa pag-upa.
Kung ang paraan ng pagkalkula ng mga parusa ay "Proporsyonal sa halaga at tagal ng utang para sa panahon", pagkatapos Halaga ng mga parusa = Rate (sa%) * Halaga ng utang * Bilang ng mga araw ng pagkaantala, kung saan Bilang ng mga araw ng pagtahi (bawat panahon) = Petsa ng accrual ng mga parusa – (Petsa ng takdang petsa ng pagbabayad + Ipinagpaliban ang pagbabayad).
Ang panahon ng pagbabayad ay tinutukoy mula sa kasunduan ng katapat. Ito ay maaaring ang petsa ng invoice para sa panahon ng pagrenta o isang partikular na araw ng buwan.
Halaga ng utang = Halagang naipon – Halagang binayaran.
Kung binayaran ng nangungupahan ang upa sa bahagi, kung gayon ang tabular na bahagi ng invoice ay maglalaman ng kasing dami ng mga row gaya ng bilang ng beses na binayaran ang renta nang may pagkaantala.
Halimbawa:
Ayon sa kasunduan, ang nangungupahan ay dapat magbayad ng upa sa ika-5 araw ng bawat buwan.
01.08.08 - pagbabayad ng 1000 rub.
Sa kabuuan, 5,000 rubles ang sinisingil para sa upa noong 08/31/08.
Ang mga parusa ay naipon noong 09/01/08, ang rate ng parusa ay 0.5%:
mula 06.08.08 hanggang 31.08.08 - utang 4000 rubles.
Halaga ng parusa = 4000 rubles * 0.005 * 26 araw = 520 rubles.
Mula sa dokumentong "Rental Invoice", posibleng mag-print ng invoice para sa pagbabayad - detalyado (sa pamamagitan ng mga bagay sa pag-upa) at buod.
Pagkalkula ng upa
Upang mabuo ang utang ng nangungupahan sa may-ari, ang dokumentong "Rent Accrual" ay ginagamit.
Maaaring ipasok ang dokumento batay sa dokumentong "Invoice para sa upa" na may uri ng transaksyon na "Pagbabayad ng upa". Sa kasong ito, ang tabular na bahagi ay puno ng data mula sa tabular na bahagi ng account. Bilang karagdagan, ang bahagi ng talahanayan ay maaaring awtomatikong mapunan gamit ang mga pindutan sa command panel.Kapag nagpo-post ng isang dokumento, sinusuri ng system ang katayuan ng mutual settlements pagbabayad ng upa. Kasabay nito, sinusuri ang lahat ng karagdagang analytics, sa konteksto kung saan isinasagawa ang mga mutual settlement (panahon ng pagbabayad, mga bagay at serbisyo sa pag-upa, mga invoice sa pag-upa). Kung nakatakda ang bandila "Deposit offset", ang security deposit ay mabibilang bilang advance. Kung na-clear ang flag na ito, hindi isasaalang-alang ang halaga ng security deposit bilang mga advance payment.
Accrual ng mga parusa
Upang kalkulahin ang mga parusa para sa mga huling pagbabayad, gamitin ang dokumentong "Pagkalkula ng mga parusa".
Maaaring ipasok ang dokumento batay sa dokumentong "Invoice para sa upa" na may uri ng transaksyon na "Pagbabayad ng mga multa". Sa kasong ito, ang tabular na bahagi ng dokumento ay puno ng data mula sa tabular na bahagi ng invoice. Bilang karagdagan, ang tabular na bahagi ay maaaring awtomatikong mapunan gamit ang pindutan "Punan" sa command panel.
Ang dokumento ay ang batayan para sa pagpasok ng dokumentong "Inisyu ng Invoice". Upang mabilis na maglagay ng invoice, maaari mong gamitin ang hyperlink sa footer ng dokumento.
Mass processing ng mga dokumento para sa mutual settlements. Pagproseso ng pangkat.
Panggrupong pagsingil. Ang pagpoproseso ay inilaan para sa pagbuo ng pangkat ng mga dokumentong "Rental Invoice" para sa napiling panahon sa halagang katumbas ng bilang ng wastong sa ngayon mga kasunduan sa mga nangungupahan.
Pagbabayad sa pagpapaupa ng grupo. Ang pagpoproseso ay inilaan para sa pagbuo ng pangkat ng mga dokumentong "Rent Accrual" para sa napiling panahon.
Sa form sa pagpoproseso mayroong isang patlang para sa pagpili ng mga bagay sa pag-upa, serbisyo at mga nangungupahan. Ang mga piling nangungupahan lamang ang ma-invoice para sa mga piling serbisyo at pagrenta.
Pagsusuri ng mutual settlements para sa upa
Mag-ulat sa mga accrual at pagbabayad ng upa.
Ang ulat ay nagbibigay ng impormasyon sa mutual settlements sa pagitan ng mga nangungupahan sa konteksto ng mga serbisyo at rental object:
- Deposito
- Kasunduan sa counterparty
- Rentahang bagay
- Square
- Invoice sa pagrenta
- Serbisyo
- Utang sa simula ng panahon
- Naipon
- Binayaran
- Utang sa pagtatapos ng panahon
Ulat sa gastos sa utility
Binibigyang-daan ka ng ulat na makakuha ng impormasyon tungkol sa mga gastos sa pagbabayad mga kagamitan:
- Counterparty
- Kasunduan sa counterparty
- Numero ng telepono
- Rentahang bagay
- Serbisyo
- Panahon ng pagbabayad
- Bid
- Dami
- Sum
Mga nakaplanong resibo ng pera
Nagbibigay-daan sa iyo ang ulat na makakuha ng impormasyon tungkol sa mga nakaplanong kita cash:
- Counterparty
- Kasunduan sa counterparty
- Organisasyon
- Panahon ng pagpaplano
- Dalas ng senaryo
- Sitwasyon sa pagpaplano
- Sum
Plan-aktwal na pagsusuri ng mga resibo ng pera
Ang ulat ay inilaan upang pag-aralan ang pagpapatupad ng mga plano sa daloy ng salapi para sa isang tiyak na tagal ng panahon:
- Organisasyon
- Counterparty
- Kasunduan sa counterparty
- Sitwasyon sa pagpaplano
- Panahon ng pagbabayad
- Periodicity
- Sum
- Plano
- Katotohanan
- paglihis
Ang suporta para sa mga nabenta nang software na solusyon batay sa "1C: Manufacturing Enterprise Management" ay isasagawa gaya ng dati.
Sa mga indibidwal na kaso (kapag nagpapalawak ng isang negosyo, pagkonekta ng mga bagong negosyo, mga dibisyon), posible na bumili ng mga karagdagang lisensya.
Para sa payo, mangyaring makipag-ugnayan sa sangay ng 1C-Rarus sa iyong rehiyon o sa central office sa Moscow.
Ang module ay inilaan para sa mga may-ari ng komersyal na real estate, mga kumpanya ng pamamahala, mga istruktura ng pag-unlad at iba pang mga organisasyon (mga merkado; mga shopping mall; mga lugar ng eksibisyon; mga warehouse complex; mga sentro ng negosyo, mga lugar ng opisina) na ang mga aktibidad ay nauugnay sa pamamahala ng ari-arian.
Produkto ng software "Pamamahala ng upa at ari-arian" nagbibigay-daan sa iyo na pataasin ang kahusayan ng mga kumpanya sa pamamagitan ng pag-automate ng mga proseso para sa pagpapanatili ng mga talaan ng rehistro ng real estate, pamamahala ng mga kontrata at pakikipag-ayos sa mga nangungupahan, at pagpapatakbo ng real estate.
Module "Pamamahala ng pagrenta at ari-arian" para sa "1C:UPP 8" naglalaman ng isang hanay ng mga subsystem na magkakasamang nagbibigay ng komprehensibong pamamahala ng real estate, kabilang ang paglutas ng mga problema ng accounting, pamamahala, legal at administratibong accounting:
- Pagpapanatili ng isang rehistro ng mga bagay sa real estate, pagsasama sa mga graphic na plano sa layout, awtomatikong pagbuo ng mga bagay sa base ng impormasyon batay sa plano ng layout;
- Accounting para sa mga pangunahing dokumento sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa, gamit ang mga arbitrary na template sa Microsoft ® Word ® na format para sa pag-print ng mga dokumento, pagbuo ng graphical na pag-uulat sa mga lugar;
- Pamamahala ng mga pag-aayos sa mga nangungupahan, awtomatikong pagbuo ng mga dokumento para sa pagkalkula ng mga pagbabayad, paghahati ng mga serbisyo sa mga permanenteng at may taripa;
- Pamamahala ng pagpapatakbo ng real estate: tinitiyak ang mga proseso para sa pagpapanatili, binalak at nakagawiang pag-aayos ng real estate, pagproseso ng mga kahilingan para sa serbisyo.
Kapag bumubuo ng isang produkto ng software "1C: Rental at pamamahala ng real estate 8" Ang karanasan ng paglikha at matagumpay na pagpapatakbo ng mga automated na sistema ng kontrol sa higit sa 100 mga organisasyong nagtatrabaho sa larangan ng pag-upa at pagpapatakbo ng real estate ay buod.
Paglilisensya
Upang sukatin at palawakin ang bilang ng mga workstation, maaari kang bumili ng mga karagdagang lisensya.
Paglalarawan ng pag-andar
Pamamahala ng pagpapatala ng real estate
- Pagpapanatili ng isang hierarchical na direktoryo ng mga bagay sa real estate na may malawak na hanay ng mga katangian at ang kakayahang magdagdag ng mga di-makatwirang katangian; lahat ng ipinasok na katangian ay magagamit sa ibang pagkakataon para sa mga pagpapangkat at pagpili sa mga ulat;
- Dali ng pag-load ng mga layout ng pasilidad gamit ang isang scanner (halimbawa, batay sa isang BTI plan);
- Awtomatikong paglikha ng mga bagay sa real estate sa database batay sa mga graphic na plano sa layout;
- Mabilis na pagtingin sa lokasyon ng isang bagay sa plano;
- Pagpaparehistro ng mga di-makatwirang katayuan ng mga bagay sa real estate para sa isang naibigay na panahon - libre, nakalaan, nasa ilalim ng pagkumpuni, nirentahan, atbp.;
- Pagbubuo ng isang rehistro ng mga bagay sa real estate na may posibilidad ng nababaluktot na pagpapangkat at pagpili ayon sa iba't ibang mga katangian;
- Pagbuo ng graphical na pag-uulat na may pag-highlight ng kulay ng real estate depende sa katayuan at ang posibilidad ng di-makatwirang pagpili (sa pamamagitan ng libreng espasyo, sa pamamagitan ng espasyo na inaayos, reserba, atbp.);
- Ang kakayahang mag-link ng real estate sa mga kategorya ng presyo, magrehistro ng mga presyo para sa mga serbisyong naka-link sa mga kategorya ng presyo, at kasaysayan ng presyo ng tindahan.
Pamamahala ng mga kasunduan sa pag-upa
- Accounting para sa mga pangunahing dokumento sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa (Konklusyon ng isang kasunduan sa pag-upa, Karagdagang kasunduan, Pagwawakas ng isang kasunduan sa pag-upa, Sertipiko ng pagtanggap at paglipat ng naupahang lugar, Sertipiko ng pagtanggap at pagbabalik ng naupahang lugar);
- Ang kakayahang hatiin ang upa sa isang pare-pareho (renta ng mga lugar) at variable (mga serbisyong may taripa) na bahagi;
- Flexible na pamamahala ng mga paraan ng pagsingil, mga rate at taripa para sa mga serbisyo, pag-iimbak ng kasaysayan ng mga pagbabago sa mga rate at taripa;
- Paggamit ng mga arbitrary na template batay sa Microsoft ® Word ® para sa pag-print ng mga pangunahing dokumento;
- Pagpi-print ng mga graphic na plano na nagha-highlight ng mga pag-aari ng paupahan bilang mga apendise sa mga kontrata;
- Pag-iimbak ng listahan ng mga numero ng telepono at pag-uugnay sa mga ito sa mga kasunduan sa nangungupahan;
- Posibilidad ng maraming pagbabago sa mga rate para sa mga serbisyo sa loob ng isang kontrata;
- Posibilidad ng accounting para sa mga rental "paputol-putol";
- Paggamit ng mga espesyal na halaga ng palitan sa mga kontrata (corridor ng pera, rate ng Central Bank kasama ang isang naibigay na porsyento, nakapirming rate);
- Kakayahang pamahalaan ang mga kasunduan sa sublease;
- Pagbuo ng graphic na pag-uulat na naglalaman ng mga plano para sa paglalagay ng mga bagay, na may pag-highlight ng kulay ng mga bagay depende sa kanilang katayuan at pagpapakita ng kinakailangang impormasyon sa mga nangungupahan;
- Suriin ang occupancy at kontrol ng overshoot kabuuang lugar tumutol kapag lumilikha ng bagong kasunduan sa pag-upa;
- Posibilidad na magrenta ng isang ari-arian sa ilang mga nangungupahan;
- Pagpapalawig ng grupo at pagwawakas ng mga kasunduan sa pag-upa na may posibilidad ng pagpili ayon sa tinukoy na mga katangian;
- Pagbubuo ng isang rehistro ng mga kasunduan sa pag-upa na may posibilidad ng nababaluktot na pagpapangkat at pagpili ayon sa iba't ibang mga katangian.
Pamamahala ng mutual settlements para sa upa
- Flexible na pagsasaayos ng mga detalye ng mutual settlements sa mga nangungupahan: ayon sa mga kontrata, mga panahon ng pagbabayad, mga bagay, mga serbisyo, mga account;
- Awtomatikong pagkalkula ng upa alinsunod sa mga pamamaraan ng pagkalkula, pera at mga rate na tinukoy sa kasunduan;
- Pagkalkula ng upa para sa isang hindi kumpletong panahon. Posibilidad ng pagkalkula pareho ayon sa aktwal na bilang ng mga araw sa tinukoy na panahon, at batay sa "average na buwan";
- Pagkalkula ng pagbabayad para sa mga serbisyong may taripa na isinasaalang-alang ang mga pagbabasa ng metro, ang posibilidad ng pamamahagi ng mga pagbabasa ng metro sa ilang mga bagay o nangungupahan;
- Pagkalkula ng pagbabayad para sa telepono, isinasaalang-alang ang mga numerong nakalista sa ilalim ng kasunduan ng katapat;
- Accounting para sa collateral (deposito) na mga pagbabayad;
- Pagkalkula ng halaga ng mga parusa gamit ang iba't ibang mga algorithm;
- Pagsasagawa ng mga pakikipag-ayos sa mga may-ari ng ari-arian sa ilalim ng scheme ng ahensya;
- Batch generation at pag-print ng mga dokumento para sa pagkalkula ng upa na may kakayahang pumili ayon sa iba't ibang pamantayan;
- Pag-uulat sa mutual settlements sa mga nangungupahan na may breakdown ng mga dokumento, panahon, serbisyo at mga bagay sa pag-upa;
- Posibilidad ng pag-print ng mga dokumento sa pagpaparenta (mga invoice, kilos at invoice) kapwa sa anyo ng buod at may mga detalye sa mga bagay at/o serbisyo;
- Isang ulat sa kahusayan ng paggamit ng espasyo kasama ang pagkalkula ng salik ng kahusayan at ang halaga ng mga pagkalugi sa pananalapi mula sa downtime ng pasilidad;
- Pagsusuri ng benta na may kinakailangang detalye at pagpapangkat ng data;
- Pagpaplano ng mga pagbabayad sa upa, pagsasagawa ng plan-factual analysis.
Pamamahala ng ari-arian
- Pagpaplano ng mga aktibidad para sa pagpapanatili ng real estate (naka-iskedyul at regular na pag-aayos, regular na pagpapanatili, atbp.)
- Pagpaparehistro at pagkontrol ng mga kahilingan sa serbisyo;
- Pag-iimbak ng mga pagtatantya para sa mga materyales at trabaho para sa mga aktibidad sa pagpapanatili;
- Accounting para sa aktwal na mga gastos sa pagpapatakbo;
- Accounting para sa mga serbisyo ng mga kontratista para sa pagpapanatili;
- Pagpapanatili ng isang kasaysayan ng mga aktibidad sa pagpapanatili;
- Pagpaplano at pagsasagawa ng plan-fact analysis ng mga gastos sa pagpapatakbo.
Mga Tampok sa Paglilisensya
Module "Pamamahala ng pagrenta at real estate" para sa "1C: Manufacturing Enterprise Management 8" ay hindi malayang programa, para gumana ito kailangan mong magkaroon ng configuration "1C: Manufacturing Enterprise Management 8"Upang gumana sa multi-user mode, ang mga user ay dapat may mga karagdagang lisensya. configuration "1C:Enterprise 8. Rental at real estate management" At mga lisensya ng kliyente "1C: Enterprise 8"» para sa kaukulang bilang ng mga trabaho.
Upang gumana sa client-server mode, dapat mayroon ang mga user mga lisensya ng server.
Listahan ng mga lisensya
| Pangalan | Presyo | |
|---|---|---|
| 1C: Pag-upa at pamamahala ng ari-arian. Lisensya ng kliyente para sa 1 lugar ng trabaho(USB) | 7,250 kuskusin. |
Bumili |
| 1C: Pag-upa at pamamahala ng ari-arian. Lisensya ng kliyente para sa 5 workstation (USB) | RUB 24,840 |
Bumili |
| 1C: Pag-upa at pamamahala ng ari-arian. Lisensya ng kliyente para sa 10 upuan (USB) | RUB 47,610 |
Bumili |
| 1C: Pag-upa at pamamahala ng ari-arian. Lisensya ng kliyente para sa 20 upuan (USB) | RUB 78,660 |
Bumili |
|
1C: Pag-upa at pamamahala ng ari-arian. Lisensya ng kliyente para sa 50 upuan (USB)
|
RUB 165,600 |
Bumili |
|
1C: Pag-upa at pamamahala ng ari-arian. Lisensya ng kliyente para sa 100 upuan (USB)
|
RUB 248,400 |
Bumili |
|
1C:Enterprise 8 PROF. Lisensya ng kliyente para sa 1 workstation
|
6,300 kuskusin. |
Bumili |
|
1C:Enterprise 8 PROF. Lisensya ng kliyente para sa 5 workstation
|
RUB 21,600 |
Bumili |
|
1C:Enterprise 8 PROF. Lisensya ng kliyente para sa 10 workstation
|
RUB 41,400 |
Ang produkto ng software na "1C: Rent and Real Estate Management" ay isang pinagsamang solusyon sa industriya ng kumpanyang 1C at kumpanyang ELIAS VC. Ang produkto ay inilaan para sa mga may-ari ng komersyal na real estate, mga kumpanya ng pamamahala, mga kumpanya ng pag-unladmga istruktura. Binibigyang-daan ka ng produkto na pataasin ang kahusayan ng negosyo ng mga kumpanya sa pamamagitan ng pag-automate ng mga proseso para sa pagpapanatili ng mga talaan ng rehistro ng real estate, pamamahala sa mga kasunduan sa pag-upa at pakikipag-ayos sa mga nangungupahan, at pagpapatakbo ng real estate. Ang programa ay nagbibigay ng mga solusyon sa mga problema ng accounting, management, legal at administrative accounting.
Ang programa ay nagpapahintulot sa iyo na epektibong pamahalaan ang real estate iba't ibang uri: mga sentro ng pamimili at opisina, mga kapirasong lupa, mga lugar ng eksibisyon, mga bodega, mga pamilihan atbp.
Ang produkto ay binuo sa pinakabagong bersyon ng platform ng teknolohiya "1C: Enterprise 8" at available sa iba't ibang bersyon: batay sa mga karaniwang configuration 1C: Accounting At . Para sa mga ahensya ng gobyerno ang paghahatid ay ibinibigay batay sa .
Kasama sa programa ang mga tool para sa epektibong pamamahala ng real estate at mga aktibidad sa pag-upa.
Mga pangunahing tampok ng programa ng automation ng pamamahala ng real estate
Pamamahala ng pagpapatala ng real estate
- Pagpapanatili ng isang hierarchical na direktoryo ng mga bagay sa real estate na may malawak na hanay ng mga katangian at ang kakayahang magdagdag ng mga di-makatwirang katangian;
- Maginhawa at simpleng paglikha ng mga graphic na plano para sa paglalagay ng mga bagay;
- Awtomatikong paglikha ng mga bagay sa real estate sa database batay sa mga graphic na plano sa layout;
- Mabilis na pagtingin sa lokasyon ng isang bagay sa plano;
- Pagpaparehistro ng mga di-makatwirang katayuan ng mga bagay sa real estate para sa isang naibigay na panahon - libre, nakalaan, nasa ilalim ng pagkumpuni, nirentahan, atbp.;
- Pagbubuo ng isang rehistro ng mga bagay sa real estate na may posibilidad ng nababaluktot na pagpapangkat at pagpili ayon sa iba't ibang mga katangian;
- Pagbuo ng graphical na pag-uulat batay sa mga plano sa layout ng pasilidad na may pag-highlight ng kulay ng mga pasilidad depende sa katayuan at ang posibilidad ng arbitraryong pagpili (sa pamamagitan ng libreng espasyo, ayon sa lugar na inaayos, reserba, atbp.);
- Ang kakayahang mag-link ng real estate sa mga kategorya ng presyo, magrehistro ng mga presyo para sa mga serbisyong naka-link sa mga kategorya ng presyo, at kasaysayan ng presyo ng tindahan.
Pamamahala ng mga kasunduan sa pag-upa
- Accounting para sa mga pangunahing dokumento sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa (Konklusyon ng isang kasunduan sa pag-upa, Karagdagang kasunduan, Pagwawakas ng isang kasunduan sa pag-upa, Sertipiko ng pagtanggap at paglipat ng naupahang lugar, Sertipiko ng pagtanggap at pagbabalik ng naupahang lugar);
- Dibisyon ng mga serbisyo sa mga fixed at variable na bahagi;
- Flexible na pamamahala ng mga paraan ng pagsingil, mga rate at taripa para sa mga serbisyo, pag-iimbak ng kasaysayan ng mga pagbabago sa mga rate at taripa;
- Hiwalay na pagtatalaga ng mga tuntunin sa pagbabayad at mga parameter para sa pagkalkula ng mga parusa para sa mga fixed at variable na serbisyo, pati na rin para sa mga partikular na serbisyo;
- Paggamit ng di-makatwirang mga template ng format ng Microsoft Word para sa pag-print ng mga pangunahing dokumento;
- Pagpi-print ng mga graphic na plano na nagha-highlight ng mga pag-aari ng paupahan bilang mga apendise sa mga kontrata;
- Pag-iimbak ng listahan ng mga numero ng telepono at pag-uugnay sa mga ito sa mga kasunduan sa nangungupahan;
- Posibilidad ng maraming pagbabago sa mga rate para sa mga serbisyo sa loob ng isang kontrata;
- Posibilidad ng accounting para sa mga rental na may mga pahinga;
- Paggamit ng mga espesyal na halaga ng palitan (fixed rate, rate ng Central Bank kasama ang isang naibigay na porsyento, corridor ng pera);
- Kakayahang pamahalaan ang mga kasunduan sa sublease;
- Pagbuo ng graphical na pag-uulat batay sa mga plano sa paglalagay ng bagay na may pag-highlight ng kulay ng mga bagay depende sa kanilang katayuan at ang kakayahang i-customize ang komposisyon ng ipinapakitang impormasyon (ng mga nangungupahan, mga tuntunin ng kontrata, mga katangian ng mga bagay, atbp.);
- Sinusuri ang occupancy at pagsubaybay sa labis ng kabuuang lugar ng pasilidad kapag lumilikha ng isang bagong kasunduan sa pag-upa;
- Posibilidad na magrenta ng isang ari-arian sa ilang mga nangungupahan;
- Pagpapalawig ng grupo at pagwawakas ng mga kasunduan sa pag-upa na may posibilidad ng pagpili ayon sa tinukoy na mga katangian;
- Pagbubuo ng isang rehistro ng mga kasunduan sa pag-upa na may posibilidad ng nababaluktot na pagpapangkat at pagpili ayon sa iba't ibang mga katangian.
Pamamahala ng mutual settlements para sa upa
- Flexible na pagsasaayos ng mga detalye ng mutual settlements sa mga nangungupahan: ayon sa mga kontrata, mga panahon ng pagbabayad, mga bagay, serbisyo, mga invoice para sa pagbabayad;
- Awtomatikong pagbuo ng mga invoice para sa pagbabayad at mga pagkilos ng pagkakaloob ng mga serbisyo na may posibilidad ng random na pagpili ng mga nangungupahan, serbisyo, bagay, atbp., pag-print ng mga nabuong dokumento at pagpapadala sa mga nangungupahan sa pamamagitan ng e-mail;
- Pagkalkula ng upa para sa isang hindi kumpletong panahon. Posibilidad ng pagkalkula kapwa batay sa aktwal na bilang ng mga araw sa tinukoy na panahon, at batay sa "average na buwan";
- Pagkalkula ng pagbabayad para sa mga serbisyong may taripa na isinasaalang-alang ang mga pagbabasa ng metro, ang posibilidad ng pamamahagi ng mga pagbabasa ng metro sa ilang mga bagay o nangungupahan;
- Ang paggamit ng mga di-makatwirang formula upang kalkulahin ang halaga ng mga serbisyo ng variable na bahagi (sa partikular, accrual batay sa trade turnover ng nangungupahan gamit ang iba't ibang algorithm);
- Awtomatikong pagkumpleto ng mga tuntunin sa pagbabayad sa mga invoice sa ilalim ng mga tuntunin ng kasunduan sa pag-upa;
- Pagkalkula ng pagbabayad para sa telepono, isinasaalang-alang ang mga numerong nakalista sa ilalim ng kasunduan ng katapat;
- Accounting para sa mga pagbabayad sa seguridad (mga deposito);
- Pagsusuri ng mga pagkaantala sa mga pagbabayad para sa mga serbisyo at pagkalkula ng halaga ng mga parusa gamit ang iba't ibang mga algorithm;
- Pagsasagawa ng mga pakikipag-ayos sa mga may-ari ng ari-arian sa ilalim ng scheme ng ahensya;
- Pag-uulat sa mutual settlements sa mga nangungupahan na may analytics sa mga panahon, serbisyo, rental object, invoice para sa pagbabayad at kakayahang pag-aralan ang mga kalkulasyon para sa mga multa at deposito;
- Posibilidad ng pag-print ng mga dokumento sa pagpaparenta (mga invoice, kilos at invoice) kapwa sa anyo ng buod at may mga detalye sa mga bagay at/o serbisyo;
- Isang ulat sa kahusayan ng paggamit ng espasyo kasama ang pagkalkula ng salik ng kahusayan at ang halaga ng mga pagkalugi sa pananalapi mula sa downtime ng pasilidad;
- Pagsusuri ng mga benta na may malawak na detalye at arbitrary na pagpapangkat ng data;
- Pagpaplano ng mga pagbabayad sa upa, pagsasagawa ng plan-factual analysis.
Pamamahala ng ari-arian
- Accounting para sa mga elemento ng istruktura at mga sistema ng engineering ng mga bagay sa real estate na napapailalim sa pagpapanatili at pagkumpuni;
- Pagpaplano ng mga aktibidad para sa pagpapanatili ng real estate (naka-iskedyul at regular na pag-aayos, regular na pagpapanatili, atbp.)
- Pagpaparehistro at pagkontrol ng mga kahilingan sa serbisyo;
- Pag-iimbak ng mga pagtatantya para sa mga materyales at trabaho para sa mga aktibidad sa pagpapanatili;
- Accounting para sa aktwal na mga gastos sa pagpapatakbo;
- Accounting para sa mga serbisyo ng mga kontratista para sa pagpapanatili;
- Pagpapanatili ng isang kasaysayan ng mga aktibidad sa pagpapanatili;
- Pagpaplano ng mga gastos sa pagpapatakbo, pagsasagawa ng plan-factual analysis.
Mga kakayahan sa serbisyo
- Awtomatikong paggawa ng mga paalala at notification para sa iba't ibang kaganapan (halimbawa, mga paalala tungkol sa nalalapit na petsa ng pag-expire ng kasunduan sa pag-upa);
- Pag-bersyon (pag-iimbak ng kasaysayan ng mga pagbabago) ng mga direktoryo at dokumento;
- Pagsasama sa programang 1C: Document Flow.
Ang mga pangunahing inobasyon sa paghahatid ng "Module 1C: Rental at real estate management para sa 1C: ERP":
- ang produkto ay binuo batay sa isang makabagong solusyon para sa pagbuo ng mga kumplikadong sistema ng impormasyon para sa pamamahala ng mga aktibidad ng mga multi-industriya na negosyo, na isinasaalang-alang ang pinakamahusay na pandaigdigang at domestic na kasanayan sa automation ng malaki at katamtamang laki ng mga negosyo;
- hiwalay na pagtatalaga at kontrol ng mga tuntunin sa pagbabayad para sa mga nakapirming at variable na bahagi ng upa;
- ang kakayahang kalkulahin ang mga parusa para sa huli na pagbabayad batay sa parehong aktwal (ayon sa mga gawa) at binalak (ayon sa mga account) na utang;
- ang posibilidad ng pagtatalaga ng parehong indibidwal at pare-parehong mga taripa para sa mga variable na serbisyo;
- pamamahala ng mga inspeksyon ng ari-arian;
- Posibilidad ng magkasanib na paggamit sa mga solusyon na "1C:ERP Construction Organization Management 2" at sa loob ng iisang configuration.
 |
 |
 |
 |
Ito ay kawili-wili. Ang posibilidad ng tuluy-tuloy na pagsasama ng mga produkto ng software "1C: Rental at real estate management" at . Binibigyang-daan ka ng integration na gamitin ang marami sa mga kakayahan ng 1C: Document Flow nang hindi umaalis sa configuration ng 1C: Rental at Real Estate Management, sa partikular:
Mga presyo para sa programang "1C: Rental at pamamahala ng real estate" at karagdagang mga lisensya
Maaaring kapaki-pakinabang na basahin:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||