Panukala para sa pag-upa ng espasyo. Ang mga patakaran para sa pagbubuo ng isang komersyal na panukala para sa pag-upa ng mga non-residential na lugar at isang sample na dokumento ay malayang magagamit para sa pag-download. Kaya, narito ang mga pangunahing aktibidad na ipinapatupad namin sa pagrenta ng iyong lugar

Maligayang pagdating sa magazine tungkol sa negosyo at pananalapi na "Rabota-Tam".

Upang matiyak na ang mga lugar ay hindi tumayo nang walang kabuluhan, napakahalaga para sa mga panginoong maylupa maikling oras maghanap ng nangungupahan na magbibigay ng matatag na kita. Ngunit paano ito gagawin kung ang merkado ng real estate, tulad ng madalas na nangyayari, ay nakakaranas ng panahon ng pagwawalang-kilos dahil sa pagbabagu-bago ng pera o hindi malusog na kumpetisyon? Dito, tulad ng sinasabi nila, ang lahat ng mapanlikha ay simple!

Ang kailangan mo lang gawin ay magsulat ng isang epektibong panukalang komersyal na pagpapaupa, pagkatapos ay ipamahagi ito. At, sa huli, hindi ka hihintayin ng mga potensyal na kliyente.

Paano magsulat ng isang epektibong panukala sa pag-upa

Hakbang #1: pamagat.

Sa kaso ng pagrenta ng real estate, hindi mo kailangang maging sopistikado at makabuo ng mga pamagat ng dokumentong nakatalukbong sa ilalim ng mga slogan sa advertising. Ito ay sapat na upang magsulat ng isang tiyak na pamagat na maaaring madaling maging
hanapin sa pamamagitan ng kahilingan sa search engine. Dahil, bilang karagdagan sa direktang pagpapadala ng koreo, ang mga alok sa pag-upa, kabaligtaran sa pagbebenta ng mga kalakal at ang pagkakaloob ng lahat ng uri ng mga serbisyo, ay nai-post sa mga bulletin board.

Hakbang #2: Sabihin ang esensya ng iyong dokumento.

Pakisaad: anong organisasyon ang iyong kinakatawan (para sa mga indibidwal at mga indibidwal na negosyante, opsyonal ang kundisyong ito), at kung anong uri ng ari-arian ang inuupahan mo. Ito ay maaaring: isang retail space, opisina o warehouse space, isang pribadong bahay, apartment, atbp.

Hakbang #3: Lokasyon.

Sabihin sa amin ang tungkol sa lokasyon ng real estate. Maipapayo rin na isulat ang eksaktong address.

Hakbang Blg. 4: mga katangian ng iyong lugar.

Ipahiwatig ang pangunahing mga parameter:

kabuuang lugar (m2);
kondisyon ng ari-arian: pag-aayos, pag-aayos ng kosmetiko o kumpletong kawalan nito;
pagkakaroon ng kasangkapan, mga kasangkapan sa sambahayan, air conditioning, parking space;
mga serbisyo sa telekomunikasyon: Internet, telepono, cable TV.

Hakbang #5: mga tuntunin ng deal.

Dito kailangan mong linawin:

ang halaga ng upa;
gastos ng mga pantulong na serbisyo: paradahan, seguridad, paglilinis;
pamamaraan para sa pagbabayad ng mga utility bill;
karagdagang kundisyon: mga diskwento, promosyon, atbp.

Hakbang #6: Bigyang-diin ang benepisyo sa kliyente.

Ang benepisyo para sa kliyente sa kasong ito ay maaaring:

mababang halaga ng upa kumpara sa mga alok ng mga kakumpitensya;
maginhawang lokasyon;
pagkakaroon karagdagang serbisyo atbp.

Hakbang #7: iwanan ang iyong impormasyon sa pakikipag-ugnayan.

Halimbawang panukala sa pag-upa

Sa kabuuan, ang iyong komersyal na panukala ay dapat tumugma sa ibinigay na template:

Mag-download ng sample na komersyal na kontrata para sa pag-upa ng mga lugar

Narito ang ilang halimbawa ng mga matagumpay na CP:

Ang tekstong bersyon ng iyong dokumento ay hindi dapat lumampas sa 1 A4 na pahina, kabilang ang mga graphic na materyales - 2 A4 na pahina. Ang problema ay ang ilang mga tao ay nagbabasa ng masalimuot na komersyal na mga panukala hanggang sa katapusan.
Mas mabuting makakita ng isang beses kaysa makarinig ng isang daang beses! Inirerekomenda na gumamit ng mga litrato o video bilang mga kalakip sa dokumento. Kung hindi mo nais na pasanin ang iyong liham ng hindi kinakailangang megabytes, pagkatapos ay ilakip lamang ang mga link sa nilalamang multimedia sa pamamagitan ng paglalagay nito nang maaga sa espesyal na pagho-host, cloud storage o opisyal na website ng organisasyon.
Interesado ang iyong target na pangkat ng mga customer sa pamamagitan ng pagbibigay Karagdagang impormasyon. Halimbawa: ang negosyo ay magiging interesado sa istatistikal na data sa kakayahang bumili ng populasyon ng rehiyon, ang pagkakaroon ng mga nakikipagkumpitensyang kumpanya; para sa karaniwang nangungupahan - binuong imprastraktura, mababang antas krimen, malapit sa mga lugar na inilaan para sa libangan; Ang mga potensyal na residente ng mga luxury apartment ay makikinabang sa pagkakaroon ng mga restaurant, boutique, atbp.
Huwag magsulat ng mahahabang teksto tungkol sa kumpanya ng pag-upa. Dahil baka ma-miss ng mambabasa ang pinaka-esensya ng iyong panukala.
Magbigay ng listahan ng mga karagdagang serbisyo na maaari mong ibigay sa labas ng kasunduan sa pag-upa.
Hangga't maaari, tumuon sa multifunctionality ng iyong property. Halimbawa, ang malalaking lugar ng tirahan sa gitnang bahagi ng lungsod ay maaaring gamitin bilang mga opisina, at ang mga pribadong bahay at apartment sa ground floor ay maaaring gawing mga tindahan o salon.
Ang mga komersyal na alok na ipinadala pagkatapos ng isang kahilingan ay dapat na naka-personalize sa isang pagbati responsableng tao sa pamamagitan ng pangalan at patronymic.
Sa huling bahagi ng dokumento, anyayahan ang potensyal na kliyente na makipag-ugnayan sa iyo, sa gayon ay nag-uudyok sa kanya na gawin ang unang hakbang patungo sa magkasanib na kooperasyon.
Ang isang komersyal na alok ay isang dokumento na iginuhit lamang sa iyong paghuhusga. Samakatuwid, huwag matakot na mag-eksperimento, maging malikhain sa mga tuntunin ng nilalaman at visual na disenyo nito: mula sa matibay at maigsi hanggang sa maliwanag at nagbibigay-kaalaman.

Mga halimbawa ng mga alok sa pagpapaupa ng real estate

Iniharap namin sa iyong pansin ang mga lugar para sa upa para sa paglalagay ng opisina, na matatagpuan sa Class A Business Center " Northern lights» Iniharap namin sa iyong pansin ang mga lugar para sa upa para sa paglalagay ng opisina, na matatagpuan sa "A" class na Business Center na "Northern Lights" Building na may kabuuang lawak, 70 sq.m., itinayo at inilagay sa operasyon noong 2006, kasalukuyang naupahan sa malalaking kumpanya ng Russia at dayuhan.

Paradahan Ang gusali ay nagbibigay ng dalawang antas na paradahan sa ilalim ng lupa, na idinisenyo para sa 161 na sasakyan: Ang gusali ay nagbibigay ng dalawang antas na paradahan sa ilalim ng lupa, na idinisenyo para sa 161 na sasakyan: sa "-1" na palapag - 65 na sasakyan; sa "-1" na palapag - 65 m/m; sa "-2" na palapag - 96 m/m. sa "-2" na palapag - 96 m/m. Idinisenyo ang ground guarded parking para sa 80 sasakyan. Idinisenyo ang ground guarded parking para sa 80 sasakyan.

Nutrition Center Sa ikalawang palapag ng gusali ay mayroong maluwag na sentro ng nutrisyon na may lawak na 900 sq. m, na kinabibilangan ng isang corporate restaurant para sa mga empleyado ng nangungupahan at isang cafeteria. Sa ikalawang palapag ng gusali ay may maluwag na sentro ng nutrisyon na may lawak na 900 sq. m, na kinabibilangan ng isang corporate restaurant para sa mga empleyado ng nangungupahan at isang cafeteria. Inaalok ang iba't-ibang at balanseng menu, kabilang ang malawak na pumili mga salad, malamig at mainit na pampagana, mga unang kurso, mga pagkaing karne at isda, iba't ibang mga dessert at isang malaking assortment ng mga inihurnong pagkain. Nag-aalok ng iba't-ibang at balanseng menu, kabilang ang malawak na seleksyon ng mga salad, malamig at maiinit na pampagana, mga unang kurso, mga pagkaing karne at isda, iba't ibang dessert at malaking sari-sari ng mga baked goods. Ang sentro ng nutrisyon ay pinamamahalaan ng isang propesyonal na kumpanya, ang Mega Foods LLC. Ang sentro ng nutrisyon ay pinamamahalaan ng isang propesyonal na kumpanya, ang Mega Foods LLC.

Inaanyayahan ka naming maging pamilyar sa mga kondisyon sa pagrenta ng komersyo: 867.73 sq.m. Magagamit na lugar: 867.73 sq.m. Sa kondisyon na ang mga potensyal na nangungupahan ay may pagnanais na magrenta ng karagdagang espasyo sa sentro ng negosyo, may posibilidad na maglabas ng mga karagdagang bloke na may kabuuang lawak na 3319.80 sq.m. Sa kondisyon na ang mga potensyal na nangungupahan ay may pagnanais na magrenta ng karagdagang espasyo sa sentro ng negosyo, may posibilidad na maglabas ng mga karagdagang bloke na may kabuuang lawak na 3319.80 sq.m. Ang magagamit na lugar ng Rental Property ay kinakalkula alinsunod sa mga pamantayan ng BOMA. Ang magagamit na lugar ng Rental Property ay kinakalkula alinsunod sa mga pamantayan ng BOMA. Ang nauupahang lugar ng Leased Object ay tinutukoy bilang mga sumusunod: Ang inuupahang lugar ng Leased Object ay tinutukoy bilang mga sumusunod: Ang magagamit na lugar ay nadagdagan ng pagtaas ng factor na 1.05 (isang punto at limang daan). Isinasaalang-alang ng tinukoy na koepisyent ang paggamit ng Nangungupahan sa mga karaniwang lugar sa Gusali. Ang magagamit na lugar ay tumataas ng pagtaas ng kadahilanan na 1.05 (isang punto at limang daan). Isinasaalang-alang ng tinukoy na koepisyent ang paggamit ng Nangungupahan sa mga karaniwang lugar sa Gusali. Ang nauupahang lugar ng Lease Object ay ginagamit upang kalkulahin ang halaga ng upa sa ilalim ng Lease Agreement. Ang nauupahang lugar ng Lease Object ay ginagamit upang kalkulahin ang halaga ng upa sa ilalim ng Lease Agreement.

Bloke ng opisina na may hiwalay na pasukan (-1, 1 at 2 palapag), rentahang lugar, 73 sq.m. -1st floor Marenta na lugar: Marenta na lugar: 168.08 sq.m. 168.08 sq.m. Layunin: Layunin: - depositoryo - depositoryo - storage room - storage room Nakaplanong ilabas 1st floor Rent area: Rent area: 625.29 sq.m. 625.29 sq.m. Layunin: Layunin: office space office space Planong bakantehin 2nd floor Marenta na lugar: Marenta na lugar: 791.36 sq.m. 791.36 sq.m. Layunin: Layunin: office space office space Binalak na bakantehin

Bloke ng opisina na may hiwalay na pasukan (-1, 1 at 2 palapag), rentahang lugar - 1584.73 sq.m. * Panahon ng pagrenta: 11 buwan - 5 taon * Rate ng pagrenta: $750 bawat 1 sq.m. bawat taon, kasama ang VAT - 18% at mga gastos sa pagpapatakbo, hindi kasama ang mga singil sa kuryente * Mga pagbabayad sa upa binabayaran nang maaga kada quarter. * Halaga ng garantiya: 3 buwang upa. * Ang operasyon ng mga sistema ng engineering na matatagpuan sa Useful Area ng Lease Object ay kinokontrol ng isang hiwalay na Kasunduan. Ang halaga ng mga serbisyo ay $36, kasama ang VAT, bawat 1 sq.m. Magagamit na lugar bawat taon. * 1 parking space bawat 122 sq.m. Magagamit na lugar. Ang halaga ng mga parking space sa underground parking lot ay USD 300, kasama ang VAT, bawat parking space bawat buwan, para sa surface parking, USD 300, kasama ang VAT, bawat parking space bawat buwan. Mga kondisyon sa pagrenta: Deskripsyon: * Hiwalay na pasukan mula sa harap ng gusali * Ang lugar ay inilipat na may natapos na pagtatapos at layout * Availability ng mga lugar para sa isang deposito/warehouse.

Mga bloke ng opisina sa ika-3 palapag: 519.54 sq.m. at 348.19 sq.m. Block 1 Nauupahang lugar: 519.54 sq.m. 519.54 sq.m. Layout ng opisina, hiwalay na labasan mula sa elevator, banyo, tapos na ang block. Block 2 Nauupahang lugar: 348.19 sq.m. 348.19 sq.m. Layout ng opisina, hiwalay na labasan mula sa elevator, banyo, tapos na ang block.

Mga bloke ng opisina sa ika-3 palapag: 519.54 sq.m. at 348.19 sq.m. * Panahon ng pagrenta: 11 buwan - 5 taon * Rate ng pagrenta: $750 bawat 1 sq.m. bawat taon, kabilang ang VAT - 18% at mga gastos sa pagpapatakbo, maliban sa mga singil sa kuryente * Ang mga pagbabayad sa pag-upa ay binabayaran nang maaga kada quarter. * Halaga ng garantiya: 3 buwang upa. * Ang operasyon ng mga sistema ng engineering na matatagpuan sa Useful Area ng Lease Object ay kinokontrol ng isang hiwalay na Kasunduan. Ang halaga ng mga serbisyo ay $36, kasama ang VAT, bawat 1 sq.m. Magagamit na lugar bawat taon. * 1 parking space bawat 122 sq.m. Magagamit na lugar. Ang halaga ng mga parking space sa underground parking lot ay USD 300, kasama ang VAT, bawat parking space bawat buwan, para sa surface parking, USD 300, kasama ang VAT, bawat parking space bawat buwan. Mga tuntunin sa pagrenta:

Office space sa ika-4 na palapag na may lawak na 1163.19 sq.m. Lugar – 1163.19 sq.m. Lugar – 1163.19 sq.m. Layunin: office space Layunin: office space Mixed layout Mixed layout Tapos, walang furniture Tapos, walang furniture Plano na bakante Plano na bakante Posibleng hatiin sa dalawang bloke Posibleng hatiin sa dalawang bloke

Office space sa ika-4 na palapag na may lawak na 1163.19 sq.m. Mga kondisyon sa pagrenta: * Tagal ng pag-upa: 11 buwan - 5 taon * Rate ng pag-upa: $750 bawat 1 sq.m. bawat taon, kabilang ang VAT - 18% at mga gastos sa pagpapatakbo, maliban sa mga singil sa kuryente * Ang mga pagbabayad sa pag-upa ay binabayaran nang maaga kada quarter. * Halaga ng garantiya: 3 buwang upa. * Ang operasyon ng mga sistema ng engineering na matatagpuan sa Useful Area ng Lease Object ay kinokontrol ng isang hiwalay na Kasunduan. Ang halaga ng mga serbisyo ay $36, kasama ang VAT, bawat 1 sq.m. Magagamit na lugar bawat taon. * 1 parking space bawat 122 sq.m. Magagamit na lugar. Ang halaga ng mga parking space sa underground parking lot ay USD 300, kasama ang VAT, bawat parking space bawat buwan, para sa surface parking, USD 300, kasama ang VAT, bawat parking space bawat buwan.

Office space sa ika-7 palapag na may lawak na 571.88 sq.m. Marenta na lugar: Marenta na lugar: 571.88 sq.m. 571.88 sq.m. Layunin: Layunin: - office space - office space Mixed layout Mixed layout Tapos, walang furniture Tapos na, walang furniture Binalak para sa bakante Binalak para sa bakante

Tagal ng pag-upa: 11 buwan - 5 taon Tagal ng pag-upa: 11 buwan - 5 taon * Rate ng pag-upa: $750 bawat 1 sq.m. bawat taon, kabilang ang VAT - 18% at mga gastos sa pagpapatakbo, maliban sa mga singil sa kuryente * Ang mga pagbabayad sa pag-upa ay binabayaran nang maaga kada quarter. * Halaga ng garantiya: 3 buwang upa. * Ang operasyon ng mga sistema ng engineering na matatagpuan sa Useful Area ng Lease Object ay kinokontrol ng isang hiwalay na Kasunduan. Ang halaga ng mga serbisyo ay $36, kasama ang VAT, bawat 1 sq.m. Magagamit na lugar bawat taon. * 1 parking space bawat 122 sq.m. Magagamit na lugar. Ang halaga ng mga parking space sa underground parking lot ay USD 300, kasama ang VAT, bawat parking space bawat buwan, para sa surface parking, USD 300, kasama ang VAT, bawat parking space bawat buwan. Office space sa ika-7 palapag na may lawak na 571.88 sq.m.

Ang isang komersyal na alok ay impormasyon tungkol sa pagkakaroon ng isang partikular na produkto, serbisyo o ang posibilidad ng anumang pakikipagtulungan o pakikipag-ugnayan sa ilalim ng ilang mga kundisyon. Sa esensya, ito ay isang advertisement ng isang kasalukuyang asset na napapailalim sa pagbebenta.

Ang mga komersyal na alok ay nahahati sa dalawang uri:

isinapersonal. Mga panukala na ang impormasyon ay naka-target;
n binibigyang-katauhan(malamig). Ang mga naturang panukala ay naka-address sa lahat ng mga interesadong partido, nang hindi tinukoy ang isang partikular na addressee.

Ibig sabihin komersyal na alok ay upang hikayatin ang mambabasa na makisali sa diyalogo, talakayan, at, sa isip, upang gumawa ng isang transaksyon. Upang gawin ito, ang sapat na kumpletong impormasyon ay ipinakita, ang lahat ng mga detalye na may kaugnayan sa paksa ay sakop.

Ginagawang posible ng impormasyong ipinakita ang iyong sarili na maging pamilyar sa lahat ng kinakailangang katangian, dami at presyo na naaangkop sa inilarawang produkto, serbisyo o iba pang bagay na may tiyak na halaga at nilayon para ibenta.

Ang lahat ng interes sa potensyal na kliyente ay dapat na malinaw mula sa teksto, upang makapagpasya siya sa kanyang mga intensyon na may ganap na pag-unawa sa lahat ng mga nuances at aspeto ng kasunduan.

Pinakamainam kung may pagkakataon na personal na tugunan ang mambabasa sa isang impormal na anyo (ngunit sa anumang kaso ay hindi pamilyar).

Ang isang kumpidensyal ngunit magalang na tono ay higit na mas nakikita ng mga tao at nagtatakda ng isang positibong mood sa umuusbong na dialogue.

Dapat ipahiwatig ang lahat mga posibleng paraan puna. Ang interes ng isang potensyal na kliyente ay dapat suportahan ng pagiging simple ng pag-uusap, kadalian ng komunikasyon ng sinuman sa isang maginhawang paraan.

Istruktura

Ang isang komersyal na panukala para sa pag-upa ng mga lugar ay maaaring iguhit nang mas simple, nang walang labis na bahagi ng advertising.

Ang pangangailangan para sa espasyo para sa komersyo, produksyon o mga serbisyo ay malinaw sa lahat ng mga stakeholder.

Ang mga puntong ito ay ang pinakamahalaga; maaari silang dagdagan ng iba kung mayroong mahalagang hindi tipikal na impormasyon na dapat ihatid sa kliyente.

Ang mga potensyal na kliyente ay maaaring hatiin sa mga target na grupo batay sa katayuan at pormalidad ng komunikasyon, na maaaring magdulot ng mas malaking epekto kaysa sa paggamit ng parehong teksto.

Mahalaga! Makatuwirang gumawa ng ilang bersyon ng isang komersyal na panukala sa iba't ibang istilo - mula sa isang malamig, impersonal na panukala sa isang opisyal na anyo, hanggang sa isang mas palakaibigan, impormal na bersyon.

Ito ay pinaniniwalaan na ang isang mahabang pangungusap ay isang mapanganib na gawain; Gayunpaman, kung interesado ang kliyente, nais niyang makatanggap ng maraming impormasyon hangga't maaari.

Maaari kang manloko ng kaunti - ibigay ang pangunahing bloke ng impormasyon sa simula, na sinusundan ng pagpapatuloy sa mas malalim na anyo.

Ang istilo ng pagsulat ng teksto ay dapat kasing simple hangga't maaari, nang walang pormal o hayagang propesyonal na mga ekspresyon. Kung mas simple ang presentasyon, mas madali ang pag-unawa at mas malaki ang interes.

Sa isip, ang wika ng komunikasyon ay dapat na malapit at naiintindihan hangga't maaari sa addressee at tumutugma sa antas ng paghahanda at pag-iisip ng kliyente, kung ang naturang impormasyon ay magagamit.

Ang lahat ng impormasyon ay dapat na ganap na maaasahan;

Ang lahat ay dapat na inilarawan nang eksakto kung ano ito - hindi hihigit, hindi bababa.

Ang pinakamahalagang detalye at katangian ng iminungkahing produkto o serbisyo ay dapat na maipakita nang buo upang magkaroon ng sapat na pag-unawa sa paksa.

Ang pag-alam sa mga katangian sa isang eksaktong numerong halaga ay hindi sinasadyang nagtutulak sa isang tao na suriin ang halaga ng panukala, na kadalasang humahantong sa paggawa ng desisyon sa transaksyon.

Mga tagubilin para sa pagguhit at isang sample na dokumento para sa hindi tirahan na lugar

Isaalang-alang natin ang isang posibleng opsyon para sa pagbuo ng isang komersyal na panukala.

Dinadala din namin sa iyong pansin ang isang sample na komersyal na panukala sa larawan sa ibaba:

Ano ang hindi dapat gawin kapag umuupa ng komersyal na real estate?

Kapag gumuhit ng mga komersyal na panukala, posible ang mga pagkakamali na nagpapababa sa halaga ng teksto at nakakagambala sa atensyon ng mambabasa mula sa kakanyahan.

Maaaring may ilang mga maling kalkulasyon;

Huwag maging pamilyar! Walang "buddy", "matanda", atbp.
Iwasan ang maling representasyon ng mga katotohanan. Ang mga kamalian na makikita sa teksto ay dapat na itama kaagad, dahil malamang na bigyang-kahulugan ng mambabasa ang mga ito bilang isang pagtatangka na linlangin siya.
Ang lahat ng mga pahayag ay dapat patunayan. Ang mga pahayag na walang katibayan ay walang kapangyarihang panghikayat;
Dapat tandaan na ang addressee ay isang may karanasan na nasa hustong gulang na may kakayahang tratuhin ang mga naturang panukala nang analytical. Samakatuwid, kapag inilalarawan ang mga merito ng isang silid o lugar, hindi ka dapat lumayo, mahulog sa sigasig o kalungkutan. Mas simple at to the point.

Isaalang-alang ang isang video sa paksang ito:

Ang isang matagumpay na komersyal na panukala para sa pag-upa ng mga lugar ay inihanda sa pamamagitan ng pag-unawa sa mga interes at pangangailangan ng isang potensyal na kliyente. Para sa isang maayos na pag-uusap, dapat mong piliin ang tamang tono at ipakita ang iyong kahandaan para sa talakayan.

Pagkatapos ay isang mabilis na tugon mula sa kliyente at kapwa kapaki-pakinabang na kooperasyon ay kinakailangan.

Kapag bumubuo ng isang komersyal na panukala, kailangan mong bigyang pansin ang parehong disenyo at istraktura nito, pati na rin ang nilalaman. Ang isang mataas na kalidad na komersyal na panukala ay hindi dapat maglaman ng masyadong maraming teksto. Sa isip, aabutin ito ng hindi hihigit sa 2-3 mga pahina (sa ilang mga kaso, depende sa mga detalye ng industriya, ang dokumento ay maaaring umabot sa 10-15 na mga pahina). At kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang "malamig" na komersyal na alok, kung gayon ang laki nito ay hindi dapat lumampas sa isang pahina ng teksto, kung hindi man ay hindi ito mababasa.

Para sa pagkakaloob ng mga serbisyo

Halimbawa ng isang komersyal na kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa transportasyon

Nagkaroon ka ba ng hindi planadong paglipat o apurahang pangangailangang maghatid ng mga bagay sa isang ganap na kakaibang bahagi ng lungsod? Hindi mo alam kung ano ang gagawin sa sitwasyong ito? Walang pagkakataon sa anyo ng iyong sariling malalaking kotse?

Hindi mahalaga, ang organisasyon ng transportasyon na "WHITE WIND", na dalubhasa sa transportasyon ng kargamento, ay tutulong sa iyo para sa isang maliit na bayad. Makakatanggap ka ng mataas na kalidad na "teleportasyon" ng mga item sa ibang lokasyon, pati na rin ang isang kaaya-ayang pag-uusap sa aming mga lalaki, pati na rin ang isang buong refund ng presyo ng anumang item kung ito ay masira o nabigo.

Numero: _________

Tawagan kami, lahat ay malugod na tinatanggap.

Halimbawa ng isang komersyal na panukala para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa konstruksiyon

Ang kumpanya ng konstruksiyon na "Build with Mind" ay nag-aalok sa iyo ng listahang ito ng mga serbisyo nito:

Pagguhit ng isang kumpletong plano sa arkitektura para sa hinaharap na gusali.
Paghahatid ng mga de-kalidad na produkto ng konstruksiyon mula sa mga supplier na sinubok na sa oras.
At sa wakas, ang maingat na pagtatayo ng isang partikular na gusali.

Sa panahong ito mayroong diskwento na 5 porsiyento ng kabuuang presyo, magmadali!

Telepono: ___________

Halimbawa ng isang komersyal na kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyong legal

Mayroon ka bang anumang mga problema sa pambatasan? Tutulungan ka naming malutas ang mga ito, gayunpaman, mayroon kang tanong ngayon, bakit mo kami pipiliin? Ang lahat ay medyo simple; ang isang buong sagot ay batay sa tatlong argumento:

Mababang tag ng presyo kumpara sa maraming iba pang kumpanya.
Mga serbisyong may mataas na kalidad, na maaari mong i-verify sa pamamagitan ng pagtingin sa mga review.
Buong pagbabalik Pera, kung hindi angkop sa iyo ang aming trabaho.

Taos-puso, Alfred Yakov Yakovich, CEO LLC "Abogado at Co."

Para sa supply ng mga kalakal

Kapag nag-draft ng isang dokumento, kinakailangang isaalang-alang ang madla na magbabasa ng teksto. Ang bawat larangan ng aktibidad ay may sariling mga termino at bokabularyo, na dapat sundin. Bukod pa rito, kinakailangan upang makakuha ng impormasyon tungkol sa mga priyoridad ng kumpanya.

Para sa transportasyon ng kargamento

Ang kumpanya ng transportasyon na "Walang Hangganan" ay nag-aalok sa iyo na maging pamilyar sa listahan ng aming mga serbisyo:

door-to-door na paghahatid ng kargamento at mga parsela;

pagpapadala ng mga lalagyan na tumitimbang ng 3 hanggang 40 tonelada sa lahat ng rehiyon ng Russia;
pagsubaybay sa kargamento sa buong ruta;
pagpapasa sa punto ng pag-alis at sa punto ng pagdating;
seguro sa kargamento;
posibilidad ng pagpapaliban ng pagbabayad;
propesyonal na diskarte sa trabaho.

Sa pakikipagtulungan sa amin, makakatipid ka hindi lamang ng oras, kundi pati na rin ng pera!

Taos-puso,

Petr Ivanov.

Sa pamamagitan ng pag-upa ng lugar

Isang tipikal na halimbawa ng isang komersyal na panukala para sa pag-upa ng espasyo sa opisina:

Alok mula sa Alpha office complex.

Nagrenta kami ng office space mula 20 hanggang 51 sq.m., 5th floor ng Alpha office complex: Moscow, Lenina Ave., 1.
Mayroong mga sumusunod na opisina: 17.8 sq.m. (No. 12 sa plano), 41.6 sq.m. Cabinets No. 12 at 12 na may mga stained glass na bintana.
Seguridad. CCTV. Paradahan. Ang gusali ay nakatelepono, ang Internet ay fiber-optic na mga linya ng komunikasyon. Kasama sa presyo ang kuryente, mga singil sa utility, paglilinis, seguridad, pag-alis ng solid waste, VAT.
Presyo 650 RUR/sq.m..

Tel.: 8-912-47-46-609, Alexey.

Nakalakip ang mga larawan ng lugar at floor plan.

Serbisyong Legal

Nag-aalok ang Delo LLC ng mga sumusunod na serbisyong legal:

1) Pagkonsulta at tulong sa mga isyu ng paglikha, muling pag-aayos at pagwawakas ng mga aktibidad ng mga ligal na nilalang at indibidwal na negosyante.

2) Representasyon ng mga interes ng mga legal na entity at indibidwal na negosyante.

3) Pagkonsulta sa mga legal na isyu na nagmumula sa kurso ng mga aktibidad sa negosyo.

4) Pagkonsulta at tulong sa pagkuha ng mga lisensya.

5) Pag-drawing at legal na pagsusuri ng mga kontrata.

6) Tulong sa sertipikasyon ng mga produkto at serbisyo ng sariling produksyon.

Ang aming mga bentahe ay ang kalidad ng mga serbisyong legal na ibinibigay ng isang pangkat ng mga mataas na propesyonal na abogado na gumagana para sa iyo. Paglutas ng mga legal na isyu sa lahat ng rehiyon ng Russia. Abot-kayang presyo.

Taos-puso,
Petr Petrov

Para sa construction work

Ang komersyal na alok ay binuo sa tatlong bersyon.

Pumili kami ng nangungupahan na tatanggap ng pinakamataas na posibleng kita upang mabayaran ang pinakamataas na upa.

Kung iniisip mo ang tungkol sa "pagrenta ng isang silid", pagkatapos ay agad kaming darating, magpapayo at gagawin ang lahat ng kailangan upang mapagtanto ang iyong mga plano. Para dito, isinasagawa ang ilang gawaing pananaliksik. Gumagawa kami ng mga talahanayan ng buod, tumitingin sa mga kalamangan sa kompetisyon, at isinasaalang-alang ang karanasan ng mga nangungupahan dito at sa mga katulad na lugar. Gayundin, bilang karagdagan sa lahat ng sinabi, tinitingnan namin ang mga istatistika ng trabaho at tinutukoy ang mga direksyon para sa karagdagang paggalaw. Ang pangkalahatang konsepto ay binuo mula sa punto ng view ng pagkuha ng pinakamalaking kahusayan ng proyekto, ang pinakamalaking kakayahang kumita nito.
Ang aming kumpanya ay maaari ding magbigay ng mga serbisyo ng Brokerage para sa isang pasilidad ng tingi.

Ano ang magagawa namin para sa iyo:

Kung mayroon kang lugar na gusto mong paupahan, tutulungan ka namin at mabilis na magrenta ng anumang komersyal na lugar.

Magrenta ng mga komersyal na lugar;
Magrenta ng mga komersyal na lugar sa Moscow;
Magrenta ng mga non-residential na lugar;
Ari-arian na inuupahan;
Magbenta ng real estate;
Co-negotiate ang deal;

Nakikitungo kami sa mga lugar mula sa 5 sq.m. at iba pa.

Kung kailangan mong magrenta ng mga lugar sa pamamagitan ng isang ahensya, magagawa naming lubusan na ayusin ang lahat ng posibleng mga nangungupahan para sa iyo. Hindi namin nililimitahan ang aming sarili, tulad ng ibang mga rieltor, sa pag-post ng impormasyon sa mga bulletin board. Hindi kami tamad. Gumagawa kami ng average na 2,000 na tawag sa isang araw at lahat ng mga ito ay naglalayong makipag-ugnayan sa mga nangungupahan upang ilipat sila sa iyong lugar.

Depende sa dami ng puwang na uupahan, mayroong iba't ibang mga pagpipilian para sa paghahanap ng mga nangungupahan, ibig sabihin, pagrenta ng lugar sa isang tao, ngunit mas mura, o paglikha ng mga hangganan para sa ilang mga nangungupahan, na magiging mas kumikita. At piliin din ang tamang produkto at pampakay na direksyon. Ang aming kumpanya ay nakikibahagi sa paghahatid komersyal na lugar para sa upa, pagtulong sa mga may-ari na makatanggap ng matatag at mataas na kita. Ang mga pangunahing aktibidad na isinasagawa namin upang magrenta ng mga lugar sa Moscow ay nahahati sa tatlong pangunahing yugto - pagsusuri ng mga lugar at kapaligiran upang piliin ang mga tamang nangungupahan, pagkatapos ay mga negosasyon sa mga potensyal na nangungupahan at pagpirma ng isang kasunduan sa pag-upa.

1. Pagsusuri ng mga lugar at kapaligiran;
2. Mga negosasyon sa mga potensyal na nangungupahan;
3. Pag-upa ng mga lugar;

Kaya, narito ang mga pangunahing aktibidad na ipinapatupad namin sa pagrenta ng iyong lugar:

Stage 1 - Room at environment analytics

Pagsusuri ng Kumpetisyon

Ang puntong ito, siyempre, ay isa sa mga pangunahing bagay kapag pumipili ng mga nangungupahan. Ang lugar ay kailangang paupahan sa isang malakas na nangungupahan na magkakaroon ng magandang demand para sa mga produkto sa lugar. Susuriin namin ang lahat ng nangungupahan sa loob ng 10 minutong paglalakad at tutukuyin ang kita ng bawat isa sa kanila. Batay sa impormasyong ito, gumagawa kami ng product matrix na ipinakita sa lugar at tinutukoy ang hindi natutugunan na demand. Siyempre, ang mga nangungupahan mismo ang gumagawa ng analytics, ngunit upang maprotektahan ang may-ari mula sa biglaang pag-alis ng nangungupahan dahil sa mahinang pagganap, hinarap pa rin namin ang prosesong ito sa aming sarili at may kumpiyansa na pumirma ng isang kasunduan sa nangungupahan na talagang gagana nang mahusay sa ang ibinigay na lugar.
Ang item na ito ay nagpapahintulot din sa iyo na:

Tukuyin ang isang layunin na rate ng rental

Piliin ang pinakamainam na sukat ng lugar para sa bawat nangungupahan

Tukuyin ang pinakamatagumpay na mga format sa lugar at ang mga kumpanya ng network na kumakatawan sa kanila

Ang imahe ng isang bagay ay ang pinakamahalagang asset nito!

Gayundin, posible ang mga sitwasyon kapag ang ilang kalapit na kakumpitensya ay hindi na kumikilos bilang mga karibal, ngunit nagsimulang bumuo ng trapiko. Yung. ang mga tao ay partikular na pumunta sa lugar na ito upang makakuha ng mas malawak na pagpipilian mula sa isang malaking assortment. Ang ganitong mga sitwasyon ay madalas na nangyayari at may kapaki-pakinabang na epekto sa upa at kita ng nangungupahan. Posible rin ang mga test run; maraming kumpanya sa Moscow na maaaring bumisita sa lokasyon sa maikling panahon upang masuri ang kita. Kung maganda ang resulta, pipirmahan ang isang pangmatagalang kontrata. Ang mga ito ay pangunahing mga nangungupahan ng maliliit na format hanggang sa 150 sq. m.

Paano binuo ang market at competition analytics?

Pagsusuri ng trapiko ng mga pangunahing nakikipagkumpitensyang retail outlet na matatagpuan sa malapit;
Assortment ng mga napiling retail outlet;
Pagsusuri ng mga nangungupahan, mga gastos sa pag-upa, pati na rin ang halaga ng mga kalakal sa mga ibinigay na punto;
Ang mga pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng mga retail outlet na may maximum at minimum na trapiko sa napiling lugar;
Mga konklusyon at kalkulasyon para sa mga retail outlet sa itaas, ang mga dahilan para sa tagumpay at kabiguan;
Konstruksyon ng isang talahanayan ng pagkakaroon ng mga nangungupahan sa network at kumpetisyon ayon sa direksyon sa mga ibinigay na retail outlet;

Tulad ng nabanggit sa itaas, dahil sa puntong ito, marami tayong matututunan tungkol sa mga parameter ng pag-upa ng lugar:

Rental rate - batay sa mga rate sa kapaligiran at ang mga resulta ng mga kakumpitensya;

Piliin ang naaangkop na sukat ng lugar para sa bawat linya ng produkto at nangungupahan;

Tukuyin ang pinakamatagumpay na pederal na network at mga format sa ibinigay na lugar at sikaping umarkila ng mga lugar sa kanila muna;

Kilalanin ang mga kalamangan at kahinaan ng iba pang mga outlet at gamitin ito sa iyong kalamangan.

Magbibigay-daan ito sa amin na gumamit ng mga partikular na istatistika at isaalang-alang ang mga pagkakamali ng ibang tao. Gayundin, alam ang halaga ng average na singil sa isang partikular na lugar at ang pinakamataas na trapiko pamilihan, maaari tayong gumawa ng mga pagpapalagay tungkol sa kita na natanggap ng mga nangungupahan sa mga shopping center na pinag-aaralan (may iba pa, mas tumpak na mga paraan upang makakuha ng impormasyon tungkol sa kita ng kumpanya). Ano ang maaaring gamitin sa gawain ng pagtukoy o pagsasaayos ng konsepto ng ating bagay.

Humiling ng libreng tawag pabalik, tatawagan ka namin pabalik sa loob ng isang minuto at papayuhan ka sa anumang isyu na maaaring mayroon ka

Stage 2 - Negosasyon sa mga potensyal na nangungupahan

Stage 3 - Pagpirma ng isang kasunduan sa pag-upa - Ipapaupa ko ang lugar

Ang pinaka-kanais-nais na yugto para sa lahat ng mga partido na kasangkot sa transaksyon. Kailangan mong magrenta ng espasyo sa opisina, tingian, o bodega sa paraang hindi ka magsisisi sa hinaharap. Ang paglagda ng isang legal na may kakayahan at mas mainam na kasunduan sa pag-upa para sa magkabilang panig ay ang susi sa kooperasyon na kapwa kapaki-pakinabang. Mayroong maraming mga nasirang relasyon at tinapos na mga kontrata hangga't maaari dahil lamang sa maraming aspeto ng relasyon sa pagitan ng nangungupahan at ng may-ari ng lupa ay hindi lubusang naayos. Espesyal kaming bubuo ng format ng kasunduan kung saan ganap naming isasaalang-alang ang lahat ng mga detalye, pati na rin ang mga sumusunod na partido sa kasunduan:

Mga tuntunin sa pagbabayad, kasama ang. mga multa at parusa;

Responsibilidad para sa hindi pagsunod sa mga tuntunin ng kontrata - kuryente, tubig, libreng pagpasok

Parehong halaga ng mga multa

Ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa mga awtoridad sa regulasyon (mga bumbero, mga inspektor ng sanitary, atbp.);

Pag-index at mga kondisyon para sa pagbabago ng indexation at upa (madalas na humihiling ng ultimatum ang mga nangungupahan na bawasan ang upa at indexation, nagbabantang wakasan ang kontrata);

Ang pamamaraan para sa pagtatapos ng kontrata ay unilateral o mutual, para sa kung anong mga kadahilanan ito ay maaaring wakasan. Paunang babala sa kabilang partido tungkol sa pagwawakas ng kontrata.

Pati na rin ang karagdagang suporta sa mga relasyon sa pag-upa.

Ang aming mga serbisyo ay medyo mura ngunit napaka-propesyonal. Maaari naming ganap na suportahan ang iyong transaksyon, mula sa paghahanda ng pagtatanghal hanggang sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa at karagdagang pamamahala ng ari-arian.

Ang aming kumpanya ay nag-aalok ng mga sumusunod na serbisyo:

Ano ang makukuha natin sa ating trabaho? hindi lamang pasasalamat sa customer, kundi pati na rin sa pagkakaibigan. Nagkaroon kami ng marami sa aming mga kaibigan sa pamamagitan ng salita ng bibig. Paano natin ito gagawin? - Maging malalim sa ideya at bigyang pansin ang bawat detalye, kahit na ang pinakamaliit. Ito ang tanging paraan upang lumikha ng trabaho na iyong ipagmamalaki. Kinakailangang ipaupa ang ari-arian upang masiyahan ang nangungupahan at makinabang ang may-ari. Isang masusing pagpili ng nangungupahan, pansin sa bawat punto sa kasunduan sa pag-upa at legal na may kakayahang suporta sa transaksyon. Sa personal, gustung-gusto kong makipag-usap sa mga tao at laging nagsisikap na makahanap ng karaniwang batayan, kaya nasisiyahan ako sa ginagawa ko.

Anton Borovitsky
Pinuno ng kumpanya

Maaaring kapaki-pakinabang na basahin: