Apartmani za iznajmljivanje u Europi airbnb. Korištenje usluge Airbnb: iznajmljivanje i iznajmljivanje stanova širom svijeta! Zašto biste trebali iznajmiti kuću na AirBnb-u

Sada na internetu svaka stranica za putovanja govori kako iznajmiti svoj dom na airbnb-u za zimu ili odmor, ali malo ljudi zapravo iznajmljuje svoju i zna kako je sve zapravo. Nakon što sam pročitao takve stranice sa savjetima: “Kako iznajmiti stan preko airbnb-a”, odlučio sam da napišem ovaj članak, na osnovu vlastitog iskustva s ovim sistemom. Glavne tačke i zamke, da li sastaviti ugovor ili ne, kako podići novac, itd.

Sve je jednostavno, nema ništa komplikovano u procesu. Ako ste već registrovani u ovom sistemu kao gost, onda se ne morate posebno registrovati kao stanodavac. Morate se prijaviti na svoj račun i dodati oglas. Ako niste registrovani, onda putem ovog linka Imat ćete pristup ne samo registraciji za iznajmljivanje stana na Airbnb-u, već i stambenom bonusu ako sami odete na odmor za 2100 rubalja, odnosno 25 eura.

Izrada oglasa za iznajmljivanje stana: na šta treba obratiti pažnju.

Najvažniji aspekt kreiranja vaše liste za iznajmljivanje biće fotografije. I nije važno da li ih radite sami ili pozovete fotografa sa airbnb-a, koji je, inače, besplatan. Evo samo nekoliko savjeta:

  • Ako i sami iznajmljujete svoj stan u kojem živite, kao ja, onda pokušajte ukloniti sve nepotrebne lične stvari. To kvari sliku, a naknadno gost može istaći da stvari navedene u oglasu ne odgovaraju. Dakle, na jednoj fotografiji sam imao MacBook na stolu - i svi su pitali da li će biti dostupan prilikom prijave.
  • Fotografirajte ugodne detalje, mjesto gdje će ljudi spavati, kupaonice i toalete. To je ono na šta ljudi prvo obraćaju pažnju. Sve vrste slatkih sitnica imaju pozitivan učinak i privlače pažljive turiste koji cijene udobnost.
  • Napravite mapu područja, opisujući sve čari onoga što se može naći u blizini: trgovine, stajališta za prijevoz i gdje možete prošetati prije spavanja. Ako je vaš stan u stambeni prostor, to će biti vrlo korisno i može biti odlučujući faktor da gost odabere vaš smještaj. Možete samo sačuvati sliku karte sa Google-a i označiti gdje se sve nalazi.
  • Odaberite najuspješniju i najugodniju fotografiju za zaglavlje. U potrazi, ona je ta koja će "raditi" za vas. Smatrajte ovo ključnom riječi koja će kliknuti na Vaš oglas.

Upravljanje apartmanom: sastanak i ispraćaj gostiju.

Airbnb je sve olakšao domaćinima i gostima kada su u pitanju pretraga i financijska pitanja. Ali ipak ćete morati da upoznate svoje goste. I ovdje postoje dvije opcije: ili vi sami (vaši prijatelji ili rođaci) ili unajmljeni menadžer. Jeste li u iskušenju da koristite drugu opciju? Međutim, ovdje postoje neke nijanse. Da li ste spremni da izdate punomoćje za upravljanje stanom trećem licu? Zar se ne bojite da ćete nakon nekog vremena pronaći svoj stan u ruiniranom stanju?

Airbnb ima interni forum za iznajmljivače. U temi iz Sankt Peterburga se raspravlja o pitanju sa kompanijom za upravljanje i ima negativnih kritika. Kada Društvo za upravljanje, grubo govoreći, iscijedi sav sok iz objekta bez popravki i drugih potrebnih stvari (promjena dotrajale posteljine, na primjer). Predajem čistog, renoviranog stana na upravljanje, možete završiti s mrtvim. Pažljivije pristupite pitanju.

"Podvodno kamenje"

Uprkos jednostavnosti koju je airbnb smislio, čineći iznajmljivanje kuće putem interneta što jednostavnijim i praktičnijim, u tome postoje i neke zamke. Stoga želim da iznesem ono sa čime sam se i sam već susreo.

Osiguranje imovine i kolateral.

Za stanovnike Rusije, 1 milion stanodavca osiguranje deklarisano u airbnb sistemu ne važi.

Kako biste se zaštitili od mogućih problema sa zakupcem, Airbnb se savjetuje da postavite depozit. Minimalni preporučeni iznos je 75 eura i on je zamrznut na kartici vašeg gosta. Ali savjetujem vam da sklopite i ugovor o zakupu, običan papirnati, u koji je poželjno da upišete podatke iz pasoša vašeg stanara, da ako se nešto desi, imate sa čim se obratiti sudu. Nema potrebe da se plašite da pozovete goste da potpišu takav ugovor; U Španiji, prilikom iznajmljivanja kuće u Sidžesu, vlasnik nam je ponudio da potpišemo takav ugovor i u tome nema zločina.

Bankarska provizija za povlačenje sredstava.

Za svaku transakciju na vašoj kartici, kada želite da podignete zarađene dolare ili eure, banka će vam naplatiti svoju proviziju.

Trenutno se za plaćanje u eurima naplaćuje 12 eura, čak i ako imate direktan račun u eurima. Proviziju “odgriza” partnerska banka. Za sada samo Alfa banka ne naplaćuje takvu proviziju. Kako biste izbjegli nepotrebne troškove, možete postaviti ograničenje povlačenja, a tada će vam airbnb poslati ne nakon svake prijave gosta, već kada se dostigne određeni prag (bilo koji).

Valuta plaćanja.

Novac možete primati samo u valuti u kojoj ste odredili cijenu za svoj stan. Trenutno, kada kurs evra i dolara raste i pada, postoji razlog da se popravi u rubljama ako se i dalje oslanjate ne samo na strane stanare. I u ovom slučaju, novac će također biti kreditiran u rubljama bez ikakve dodatne provizije. Navođenjem troškova najma stana ili sobe u eurima ili dolarima, oni se mogu povući samo na račun u evrima ili dolarima.

Zašto danas uzimati stanarinu u rubljama ako možete dobiti evre? To je jednostavno. Sve ovisi isključivo o vašoj nekretnini koja se iznajmljuje. Ako je u vrlo turističko mjesto, u centru, na primjer, onda možete računati na uspjeh sa strancima. Ako je stan malo udaljen od puta, u stambenoj četvrti udaljenoj čak 20 minuta metroom, onda prestaje dotok stranaca, ali naše sunarodnjake i dalje privlače takvi stanovi. Zbog rasta kursa, kao što se desilo u poslednjih godina, po cijeni od 50 eura po noći, for ruski turist cijena je skočila sa 2 hiljade na 5! Naravno, kurs možete preračunavati svaki dan uzimajući u obzir kurs. Također je vrijedno razumjeti da je turistički tok u svakom gradu različit. U Sankt Peterburgu priliv turista počinje u maju i završava se u septembru. Pa praznici. Ostatak vremena potražnja opada.

Otkažite rezervaciju.

Ako iz nekog razloga otkažete svoju rezervaciju, promijenite se planovi, na primjer, ili se jednostavno predomislite, sistem će svejedno blokirati te datume i nećete moći ponovo iznajmiti nekretninu. Također ćete imati automatsku negativnu recenziju koja će biti povezana s vašim računom čak i ako izbrišete ovaj oglas i dodate novi.

Možete postaviti politiku otkazivanja za svoje goste i na taj način se zaštititi od situacije da gost otkaže u zadnji čas, odabirom drugog smještaja, na primjer. Znam slučaj da je rezervacija otkazana neposredno prije odmora i zakupac za kratkoročno Više nisam mogao da izdajem stan i izgubio sam novac.

Nekoliko savjeta kako da sebi olakšate život kao rentijer


Sretno vama zanimljivi i pazljivi gosti!!

Kako uvijek biti na mreži kada putujete?

Kupite euro karticu za internet i razgovore. Ja lično imam narandžastu karticu izaberite karticu i tarifu

Kako da uštedim na hotelima?

Vrlo je jednostavno - ne gledajte samo na rezervacije. Više volim pretraživač RoomGuru. On istovremeno traži popuste na Bookingu i na 70 drugih booking stranica.
  1. Daniel Yozhik
  2. Daniel Yozhik
  3. Daniel Yozhik
  4. Evgeniya Melchenko
  5. Mary
  6. Ruslan
  7. Daniel Yozhik
  8. Evgeniy Pritula
  9. Anton
  10. Andryusiks
  11. Nadezhda
  12. Nadezhda
  13. Tatiana
  14. Tatiana

Spremite se za dugačak post. U ovom članku pokušao sam uzeti u obzir sve nijanse i odgovoriti na sva pitanja o iznajmljivanju vašeg stana putem Airbnb-a. Ove informacije su zasnovane na mom ličnom iskustvu i iskustvima mojih prijatelja. Zato vježbajte, vježbajte i još vježbajte. Idi!

Kako iznajmiti stan preko Airbnb-a?

Zamislite sliku:

Ukrcali ste se u avion da se opustite u nekoj divnoj zemlji, na primjer, Grčkoj. Ležali ste na plaži cijelu sedmicu, uživajući u suncu, moru, životu i svježim morskim plodovima. Upoznali ste nove ljude, jeli delikatese i dobro preplanuli.

I tako ste se vratili kući, provjerili svoj račun i bili sretni što ste se dobro proveli i uspjeli zaraditi dobro dok ste se sunčali.

Ali sačekajte malo, da li je to uopće moguće osim ako niste rizični kapitalista?

Svake godine sve više ljudi iznajmljuje svoje domove putnicima. Neki od njih zarađuju šestocifreni.

Da biste zaradili novac pomoću Airbnb-a, potrebne su vam 3 stvari: prazna kuća, soba koja miruje, ili čak spavaća soba, otvorenost u komunikaciji sa ljudima i želja za zaradom.

Ideja Airbnb-a je jednostavna - iznajmljujete svoj dom putnicima (često skuplje od dnevnih stanova vašim sunarodnjacima), a putnici se raduju prilici da žive u udobnosti i osjećaju se „kao lokalni“.

Pomažući turistima da dožive svakodnevni život svoje destinacije, osnivači Airbnb-a su stvorili kompaniju od 30 milijardi dolara. Ova usluga pokriva 190 zemalja i 60 miliona turista kao svojih klijenata.

Dobre vijesti - možete dobiti svoj komad ove ogromne pite.

Ako više volite da se prvo temeljito upoznate s novom situacijom prije nego što strmoglavo uletite u bazen, ovaj članak je za vas. Ovdje je opisano sve što trebate znati da uspješno zaradite novac iznajmljivanjem svoje kuće turistima. A osnova je bila lično iskustvo iznajmljivanje stana preko Airbnb-a.

Kako Airbnb funkcionira?

Airbnb je online platforma za iznajmljivanje kuća koja nudi alternativu hotelskoj industriji. Ovo je takođe dobra prilika da zarade novac za one koji su dovoljno otvoreni da puste strance u svoj dom.

Airbnb povezuje turiste kojima je potreban pristupačan ili jedinstven smještaj s vlasnicima kuća koji nude pomoćni krevet ili palaču iz bajke ovisno o njihovim mogućnostima.

Turisti koriste Airbnb kada:

  • hoteli su prepuni (na primjer, tokom festivala);
  • cijene hotela su neopravdano visoke;
  • Oni ne vole hotele a priori i radije žive "kod kuće".

Mogu vam doći ili na par dana ili na nekoliko mjeseci, sve se to unaprijed dogovara na web stranici, a na tehničke aspekte ćemo preći malo kasnije.

Airbnb zadržava malu proviziju i od turista i od iznajmljivača.

Zašto iznajmiti svoj dom na Airbnb-u?

Airbnb je postao veoma popularna platforma među iznajmljivačima jer vam omogućava da zaradite dodatni novac bez trošenja puno vremena i novca. Ali to ne znači da ova vrsta poslovanja nema negativnih strana.

Otvaranje doma strancima je uvijek rizik.

Prvo, izdavanje stambenog prostora je takođe vid stvaranja prihoda, koji je po zakonu podložan porezu. Za neplaćanje poreza (ako vas uhvate, naravno) moraćete da platite kaznu.

Drugo, svi smo čuli horor priče o kućama koje su uništili ili ukrali stanari. Statistike pokazuju da je takvih slučajeva manje od 1%, ali se i oni dešavaju.

Ali ako imate hrabrosti pustiti strance da žive u vašoj imovini i sami riješite pitanje poreza, onda Airbnb može biti profitabilan posao za vas.

Ako volite da komunicirate, onda će vam ova usluga pomoći da steknete mnoga nova poznanstva širom svijeta. Airbnb koriste mnogi poslovni ljudi, a vi ćete imati priliku upoznati ljude iz različitih društvenih krugova.

Da ne spominjemo da je prazan dom veliki izvor troškova ako ga ni na koji način ne koristite. Pa zašto ne donijeti beneficije ljudima koji će i vama za to platiti.

Airbnb zahtjevi za iznajmljivanje

U početku, da biste iznajmili svoj dom na Airbnb-u, morate kreirati račun. Besplatno je, kako za turiste tako i za vas. Za registraciju će vam trebati e-mail adresa, ili Facebook ili Google+ nalog.

Pravni aspekti

Ako živite u Rusiji, onda ne morate praviti nikakve dodatne pokrete. Ako ćete, kao pristojan građanin, plaćati porez, onda imate 2 mogućnosti:

  • plaća porez na dohodak fizičkih lica. lice;
  • registrovan kao samostalni preduzetnik.

Odaberite opciju koja vam je isplativija, imajte na umu da i individualni poduzetnici imaju doprinose za osiguranje u PIO.

Ako živite u drugoj zemlji, provjerite ovu tačku u svom zakonodavstvu.

Licni prostor

Registracijom na, morate prihvatiti pravila igre - ovdje je uobičajeno da se poštuje lični prostor. A ako u svom domu imate sigurnosne uređaje, kao što su CCTV kamere, unaprijed upozorite svoje goste.

U suprotnom, gost može raskinuti vaš ugovor i zatražiti povrat novca, a vi ćete dobiti kaznu u Airbnb-ovom sistemu.

Utrošeno vrijeme

Ako ozbiljno razmišljate o zaradi na Airbnb-u, budite spremni potrošiti nekoliko sati sedmično na to.

Morate često posjećivati ​​službenu web stranicu Airbnb-a kako biste komunicirali sa svojim potencijalnim gostima: odgovarali na pitanja, dogovorili se kako biste uvjerili putnike da ostanu kod vas.

Također morate potvrditi rezervaciju i jednostavno počistiti za gostima. Naravno, ovo drugo možete delegirati firmi za čišćenje.

Dobijte dozvolu od vlasnika

Ako ste i sami podstanar, onda pribavite dozvolu vlasnika da date u podzakup sve ili dio prostora, navedenih u ugovoru, kako ne biste imali problema u budućnosti.

Odgovornost

Airbnb zajednica je izgrađena na pouzdanosti i povjerenju. Zbog toga je veoma važno da tačno i korektno opišete stan koji iznajmljujete: obezbedite prave fotografije i normalne uslove života (struja, toplota, tekuća voda i čistoća).

U suprotnom ćete imati negativne kritike, vaša ponuda će imati nisku ocjenu i zakupci će je izbjegavati.

Kako dobiti dobre kritike

Gostoprimstvo je ključ uspjeha. Airbnb ima standarde gostoprimstva. Stoga, ako želite zaraditi dobar novac u ovoj usluzi, pokušajte se pridržavati njih. To će vam pomoći da dobijete dobre kritike, što znači da će vaše usluge postati sve traženije.

Matematika je jednostavna: dobre kritike = više gostiju = više novca.

Da biste dobili dobre kritike, morate obratiti pažnju na sljedeće aspekte.

1. Uvijek ažurirajte dostupnost vaše nekretnine za iznajmljivanje. Važno je da platforma i budući gosti znaju kada je vaša nekretnina zauzeta i kada je dostupna.

2. Pravovremeno informirati buduće goste. Budite pristupačni i često se prijavljujete na Airbnb kako biste mogli pravovremeno odgovoriti na pitanja, reći nam više o svojoj imovini, vremenu prijave/odjave itd.

Ponekad se desi da nakon što je rezervisao smeštaj kod beskrupuloznog stanodavca, putnik zaista završi na ulici u nepoznati grad. U takvoj situaciji pokušava brzo pronaći zamjenu za njega i evo vas na mreži.

3. Budite proaktivni. Uvijek pripremite svoj dom za nove goste. Ako iz nekog razloga morate otkazati rezervaciju, učinite to unaprijed kako se turist ne bi našao u gore opisanoj situaciji i imao vremena da mirno pronađe novi dom.

4. Budite iskreni. Navedite stvarne informacije o svom smještaju kako očekivanja putnika ne bi odstupila od stvarnosti. U suprotnom, vaš račun može biti blokiran.

O sigurnosti

Pitanje sigurnosti postavlja se svakom zdravom razumu koji se susreće s dosad nepoznatom pojavom, a Airbnb nije izuzetak.

Uvijek postoji rizik da ćete naići na nepouzdanu osobu. Domaćini Airbnb-a imali su razne situacije u kojima je kuća bila okrenuta naopačke nakon zabave, oštećena je imovina, au nekim slučajevima gosti su promijenili brave i odbili da izađu.

U Rusiji se ovakve stvari brzo rješavaju uz pomoć policije, ali u Engleskoj, na primjer, mogu nastati ozbiljni problemi. Imaju nešto kao "čučnjevi". To je kada se stranci mogu useliti u praznu kuću bez traženja, a odatle mogu biti iseljeni samo sudskom odlukom, a pravni proces je dug proces.

Incidenti poput ovih doveli su Airbnb u ozbiljne probleme 2011. godine, pa su od tada implementirali sofisticirani sistem provjere koji je postao mjerilo u industriji iznajmljivanja kuća.

Ne možete biti anonimni, a sistem pregleda i ocjenjivanja funkcionira u oba smjera, držeći i goste i stanodavce u granicama pristojnosti. One. u svoj dom možete pustiti samo pouzdane ljude sa dobrim recenzijama.

Prije potvrde rezervacije, strane mogu komunicirati samo putem Airbnb-a. Sve poruke koje sadrže telefonski broj, automatski se blokiraju. Naravno, postoje rješenja, na primjer, slanje broja u dijelovima, ali da li vam treba?

Štaviše, sistem potvrđuje i bankovne kartice učesnika. Kontakte sa gostom možete razmijeniti tek nakon uplate rezervacije, kako biste mogli na što povoljniji način zvati i komunicirati.

Sva plaćanja se vrše unutar sistema putem internet bankarstva. Kada gost izvrši rezervaciju, mora unijeti podatke svoje kartice ili platiti putem PayPal-a, koji također brine o sigurnosti korisnika.

Plaćanje se pripisuje na vaš račun dan nakon što se gost prijavi u vaš objekt.

Još jedna važna stvar je da uvijek imate mogućnost odbiti zahtjev za rezervaciju ako vam se gost ne čini pouzdanim. Za ovo neće biti sankcija, imate pravo prihvatiti samo one kojima vjerujete.

Ako trebaš Dodatne informacije, Airbnb ima funkciju Facebook Connect koja omogućava stanodavcima da traže preporuke od prijatelja gosta.

Ako se ove sigurnosne mjere pokažu neefikasne, stanodavcu će biti plaćeno zagarantovano osiguranje od 1 milion dolara. Moći ćete koristiti osiguranje ako vaša šteta ne prelazi milion dolara.

Ako imate bilo kakvih problema, možete kontaktirati Airbnb i zatražiti povrat novca. Imajte na umu da osiguranje ne pokriva svu imovinsku ili ličnu odgovornost, pa bi vam možda bilo bolje da kupite zasebno osiguranje.

Kako pravilno registrirati račun na Airbnb-u

Ispunjavanje informacija o smještaju na Airbnb-u je prilično jednostavno. Sama platforma je intuitivna, tako da popunjavanje naloga neće oduzeti mnogo vremena. Ali ako želite da se izdvojite iz gomile, evo nekoliko savjeta za vas.

Naslov

Mnogi ljudi potcjenjuju važnost svijetlog i upečatljivog naslova i napišu nešto poput „Svijetao i moderan dvosoban stan u centru grada“. Ovo nije loše, ali takvih naslova ima na hiljade.

Da biste se izdvojili iz sive mase, morate biti malo kreativni, morate biti zapamćeni. Na primjer, u Minsku postoji "taksi sa vjevericom", svi u gradu to znaju. To je samo čovjek koji vozi svoje klijente u jeftinom stranom autu, a u unutrašnjosti njegovog automobila živi prava pitoma vjeverica. To je mala stvar, ali je kul.

Nema potrebe da u naslovu označavate svoj grad, to je već jasno. Putnici prvo biraju grad, a zatim apartmane od ponuđenih opcija.

Ako se vaš dom nalazi izvan grada, to je vrijedno spomenuti.

Opis

Opis je jednostavan, najbolje je da o svom domu pišete jasno i, što je najvažnije, iskreno. Uključite što više važnih detalja kako bi gosti tačno znali šta mogu očekivati. Nemojte davati lažne ili pretjerane izjave.

Da biste izgledali profesionalnije, prevedite svoj opis barem na engleski, preporučujem i španski i kineski, ali ovo nije obavezno. Na ovaj način ćete stvoriti više povjerenja svojim trudom da budete shvaćeni.

Fotografije

Fotografije su veoma važne. Najčešće iznajmljuju stanove sa dobrim fotografijama. Logika je ovdje jednostavna: što su fotografije veće kvalitete, to je više rezervacija.

Fotografišite tokom dana, najbolje je prirodno svetlo. Na svoj nalog možete postaviti samo 10 fotografija, pa odaberite one koje će gostima dati jasniju predstavu o vašem prostoru: kako izgleda, koje je veličine, koji krevet, kupatilo itd.

Za ideje savjetujem da se obratite svojim skupljim i popularnijim konkurentima. Pogledajte koje uglove biraju i učinite isto.

Airbnb također nudi svoje fotografe. Fotografisanje je besplatno. Na vašim fotografijama će se pojaviti značka da ih je snimio zaposlenik Airbnb-a, što znači da su pouzdane, što će povećati vaše povjerenje. Samo saznajte da li je ova usluga dostupna u vašem području.

Postavite pravila

Airbnb omogućava svim domaćinima da postave vlastita pravila za goste. Uzmite u obzir svoje potrebe, potrebe putnika i vaših susjeda. Na primjer, ne pravite buku nakon 23 sata, ne pušite. Navedite broj ljudi koje ste spremni pustiti u kuću. Možda ćete želeti da im dodelite neke obaveze po kući, na primer, da iznesu smeće za sobom, zalivaju cveće.

Tvoj profil

Vaš profil je jedan od najvažnijih elemenata vašeg naloga. Ljudi vjeruju ljudima. To znači da se u očima putnika morate pojaviti kao osoba vrijedna povjerenja. Ispunite svoje podatke tako potpuno i jasno da gosti znaju što mogu očekivati ​​od vas kao domaćina.

Cijena

Još jedan važan aspekt na koji svi obraćaju pažnju pri odabiru stanovanja je cijena. Prije nego što odredite cijene, pogledajte cijene najma vaših konkurenata. Uzmite u obzir njihovu lokaciju, fotografije i analizirajte koliko su uspješni (na osnovu recenzija). Pogledajte cijene hotela.

Dok ste početnik, postavite cijenu malo nižu od vaših susjeda za otprilike istu opciju stanovanja. Uzmite u obzir da ćete morati platiti Airbnb naknadu, kupiti sitnice poput toalet papira i eventualno platiti usluge kompanije za čišćenje.

Ako ozbiljno želite zaraditi novac iznajmljivanjem svog doma na Airbnb-u, budite fleksibilni u pogledu cijena. Pogledajte zahtjeve tržišta i podignite ili snizite cijene ovisno o turističkoj sezoni.

Lifehack. Vrlo je lako procijeniti sezonu, idite na wordstat.yandex.ru. Označite "Historija upita" u ljubičastoj traci za pretraživanje. U retku napišite “hotel Moskva”, umjesto Moskva upišite svoj grad i kliknite na “Odaberi”. Vidjet ćete grafikon iz kojeg ćete shvatiti koliko često turisti traže smještaj u vašem gradu ovisno o sezoni.

One su vrlo jednostavne za korištenje, ako znate da se očekuje porast potražnje sljedećeg mjeseca, onda podignite cijene. S druge strane, ako još nemate puno gostiju, snižavajte cijene dok ne dobijete barem 2-3 pozitivne kritike.

Ako ne želite da prolazite kroz takav ples tamburaša, Airbnb ima ugrađeni alat za određivanje cijena. Automatski će prilagoditi vašu cijenu na osnovu potražnje u vašem području. Možete postaviti minimalnu i maksimalnu cijenu po danu.

Kontrolna lista zakupodavca

Dakle, postavili ste svoj profil po svim pravilima i čak ste primili svoju prvu rezervaciju. Šta je sledeće? Sada morate pripremiti svoj dom za prijem gostiju.

Bez obzira na nivo udobnosti koji vaš smještaj pruža, uvijek treba da dočekate svoje goste na čist i prijateljski način. Razmišljajte o svom objektu kao o profesionalnom hotelu, pokušavajući maksimalno povećati iskustvo gostiju i dobre kritike.

Provjerite smještaj

Imajte na umu da očekivanja vaših gostiju ne bi trebalo da se razlikuju od stvarnosti. Razmislite o tome kako vaš namještaj obavlja svoju funkciju. Dobro je da postoji mašina za veš, ali ako je pokvarena, onda bi bilo bolje da je nema.

Nemojte preopteretiti prostor manje namještaja nego više. Ikea minimalizam je taman. Ali moraćete da brinete o bezbednosti manje stvari.

Organizujte se

Prije iznajmljivanja kuće izvršite temeljno čišćenje. Očistite kuhinju, kupatilo i hodnik. Uglavnom, bilo gdje gdje vaši gosti mogu doći.

Prljavi stanovi su ono što je ubilo mnoge novonastale Airbnb kompanije. Od vas se ne traži ništa natprirodno, samo:

  • Usisajte tepihe i operite podove;
  • Obrišite prašinu, čak i na mjestima na koja obično ne idete;
  • Očistite svoje kupatilo dok ne zablista. Jeste li ikada čuli frazu: "WC je lice vlasnika". Grubo, ali do tačke.

Popravi ono što je pokvareno

Polomljene žice, slabašni stepenici, polomljeni namještaj - popravite ili bacite sve što bi moglo povrijediti vaše goste zbog kvara. Dobre kritike su nam važne, zar ne?

Promijenite posteljinu

Ovaj savjet može izgledati očigledan, ali iznenadili biste se koliko ga hostela zanemaruju. Posteljinu mijenjajte nakon svakog gosta. Ako ste previše lijeni da često perete, kupite nekoliko kompleta. Na ovaj način ćete izbjeći loše kritike. Ko bi volio tuđu kosu na svojoj jastučnici?

Ispraznite frižider

Ovo je pravilo "uništi sve tragove prethodnih gostiju". I čini se da je mnogim domaćinima isto tako neočigledno kao i prethodna tačka.

Niko ne voli tuđu napola pojedenu picu u frižideru. Ali ako kupite so, biber, ulje za prženje itd., gosti će biti zadovoljni.

Očistite kupatilo

Svaki dobar Airbnb domaćin nudi svojim gostima 3 osnovne stvari: čist krevet, čistu kuhinju i čist toalet. Uvijek imajte na umu ove 3 točke i dobit ćete dobre kritike, što znači još više gostiju. Nadam se da vas ovo motiviše da budete dobar stanodavac.

Takođe bi bilo dobro kupiti peškire, toaletni papir, sapun za ruke, šampon, regenerator, gel za tuširanje, pasta za zube i sve ostalo što vam odgovara. Ovo nije bacanje novca, već investicija.

Pratite vrijedne stvari

Ako iznajmljujete sobu u svom domu ili imate goste koji borave kod vas duže od nedelju dana, pobrinite se da vaše dragocenosti budu na sigurnim mestima. Držite novac, nakit, lične dokumente i albume sa porodičnim fotografijama tamo gde vaši gosti nemaju pristup.

Ako je potrebno, možete kupiti čak i sef kako biste bili sigurni u vezi sa svojim stvarima.

Dajte gostima poseban ključ

Pobrinite se da imate barem jedan rezervni ključ za goste. Nikada im nemojte davati svoje jedine ključeve, u slučaju da ih izgube.

Uvijek postoji nešto što se može učiniti bolje. Ako su vam dobre kritike važne, evo nekoliko za vas korisni savjeti, na koje vrijedi obratiti pažnju.

Dodanu vrijednost

Važno je shvatiti da što više vodite računa o udobnosti svojih gostiju, to će više putnika iznajmiti apartman od vas. Ako ozbiljno razmišljate o zaradi uz Airbnb, razmislite o dodanoj vrijednosti koju možete pružiti svojim gostima, barem na početku svog poslovanja.

Ako obratite pažnju na recenzije vaših popularnih konkurenata, primijetit ćete da turisti zaista cijene male stvari o kojima su se pobrinuli njihovi vlasnici iznajmljivača.

Poznajem mnoge ljude koji su previše lijeni da se zamaraju sa svim ovim i razumijem ih, ali njihovi rezultati su primjereni.

Ne tjerajte goste da čekaju

Uvijek dočekujte goste, a ako nemate vremena, pitajte svoje prijatelje o tome. Imajte na umu da putnici mogu stići noću i trebat će im negdje za boravak.

Možete biti sigurni da nećete dobiti dobre kritike, ako tjerate svoje goste da satima visi oko zatvorenih vrata čekajući goste.

Dočekajte ih na aerodromu

Prvi utisak je najupečatljiviji. Najbolje što možete učiniti za svoje goste u ovom slučaju je da ih dočekate na aerodromu ili željezničkoj stanici. Prvo, na ovaj način ne samo da ćete značajno smanjiti broj SMS-a sa pitanjima o tome kako doći, već ćete i olakšati život putnicima. Vjerujte mi, oni će to cijeniti.

Ako nemate vremena ili želje za vožnju, osigurajte svojim gostima detaljne informacije o tome kako doći do vas javni prijevoz ili taksi. Komunicirajte o cijenama karata i dajte im znakove koji će im pomoći da znaju da su na pravom putu.

Pomozite im da se lakše snađu u novoj situaciji

Napravite “čestitku dobrodošlice” (odštampajte je na komadu papira ili šta god vaša mašta traži) i uključite informacije koje bi im mogle biti korisne. Na primjer, vaši kontakt detalji, lista najbolji restorani, muzeji u gradu i stvari koje treba raditi.

Sljedećeg dana provjerite kako su vaši gosti. Da li im treba još nešto? Ako imate vremena i želje, možete ga provesti zajedno i pokazati turistima grad. Ipak, iznajmljivanje putem Airbnb-a nije sasvim isto kao kod običnog iznajmljivanja/iznajmljivanja kuće, u određenoj mjeri je također zajednica.

Istaknite se iz gomile

Pokušajte svojim gostima ponuditi nešto posebno kako biste se izdvojili od konkurencije. Večera u restoranu, besplatan izlet, domaći kolačići. Garantujem da će Vaši gosti biti zadovoljni i preporučiti Vas svojim prijateljima.

Pitajte za povratne informacije

Pokretanje novog posla nije lako. Ovo važi i za vaše Airbnb poslovanje. Ako ste novi na stranici, teško ćete pronaći svog prvog gosta. Ljudi obično biraju mjesta na kojima su drugi već bili i pričali o svojim iskustvima. Žele da znaju šta da očekuju, i to je u redu.

Dobra vijest je da ako ste novi na Airbnb platformi, možete zamoliti svoje prijatelje ili članove porodice da ostave recenziju. Platite sami smještaj po minimalnoj cijeni. Da, izgubit ćete malo novca na naknade za usluge, ali će vam biti mnogo lakše.

Šta učiniti ako dobijete negativnu povratnu informaciju

Ponekad, čak i ako ste dali sve od sebe, stvari mogu otići dođavola. Samo je pitanje vremena kada ćete imati svoj prvi negativan komentar na svom profilu. Bez obzira zašto su vam gosti dali nisku ocjenu, morate ostati mirni i pokušati brzo i taktično riješiti situaciju.

Izvinite se svojim gostima za ono što se dogodilo. Čak i ako se ne slažete sa recenzijom. Posao je posao, a kupac je uvijek u pravu. Dajte do znanja svojim budućim stanarima da žalite zbog onoga što se dogodilo i da ćete učiniti sve da se to više ne ponovi. Ako smatrate da je gost kriv, imate 14 dana nakon odjave da mu date povratnu informaciju.

Ako je negativna recenzija bila previše negativna, onda napišite javni odgovor na recenziju i objasnite što se dogodilo, recite kako ste ispravili situaciju i uvjerite goste da se s tim neće morati nositi u budućnosti.

Sve recenzije ostaju zauvijek, stoga ne prepuštajte se emocijama, čak i ako to zaista želite i ostanite profesionalni, bez obzira na to da li s gostom komunicirate lično ili rješavate probleme online. Uvijek priznajte svoje greške i smatrajte povratne informacije prijateljskim savjetom kako da se poboljšate.

Ne zaboravite da dobra komunikacija uvijek može spriječiti lošu recenziju. Uvijek komunicirajte sa svojim gostima i pokušajte da njihov boravak kod vas učinite što bezbrižnijim.

Često se loše kritike pišu zbog jednostavnog nesporazuma. Zato pokušajte da budete ispravno shvaćeni.

Koji je najbolji način za razmjenu ključeva?

Razmjena ključeva je prvi kontakt sa gostom. Pokušajte ostaviti dobar utisak. Ako nemate vremena da lično pozdravite goste, evo nekoliko načina na koje im možete predati ključeve.

Pitajte svoje prijatelje

Najčešći način. Ako ne možete sami, pitajte rođake, prijatelje ili komšije. Dajte turistima broj telefona osobe koja ima ključ.

Ostavite ključ u obližnjoj prodavnici

Susedna prodavnica ili kafić je takođe savršeno mjesto gde možete ostaviti ključ. Ali u ovom slučaju morate biti potpuno sigurni u pouzdanost radnika. Pobrinite se i da vaši gosti stignu u radno vrijeme, inače ćete samo stvoriti novi problem.

Koristite sef sa ključevima

Možda je najlakši način za razmjenu ključeva ako stalno nemate vremena i ne želite da ometate svoju okolinu. Kupite mali sef sa ključevima sa kombinovanom bravom. Tada će Vaši gosti moći ući u apartman u bilo koje doba dana. Možete ga pričvrstiti direktno na svoja vrata ili ga smjestiti na neko tajno mjesto.

Također možete ugraditi elektronsku bravu kojom se daljinski upravlja pomoću mobilnog telefona. Ili možete dati kod svojim gostima i mijenjati ga svaki put kada se odjave.

Surephost ikona

Ako ste primili najmanje 10 gostiju u godini, onda imate priliku da dobijete status Superhost. Da biste to učinili, morate ispuniti nekoliko zahtjeva. Morate odgovoriti na najmanje 90% zahtjeva za rezervaciju i imati preko 80% vaših recenzija sa 5 zvjezdica.

Dobijanjem značke Superhost postat ćete vidljiviji među konkurentima, a imat ćete i svoje prednosti i bonuse.

Rezultati

Ako ste gostoljubiva osoba i spremni ste pustiti strance u svoj dom, onda Airbnb može biti dobar izvor dodatnog prihoda za vas. Ali prvo morate pronaći slobodno vrijeme da se bavim ovim poslom.

Da li je isplativo iznajmiti stan preko Airbnb-a? Odgovor je jasan – da. Prvo, dnevno iznajmljivanje stana je uvijek isplativije, a drugo, stranci plaćaju više novca.

Mnogi ljudi su uspjeli da sebi stvore stalan izvor prihoda izdavanjem nekoliko stambenih objekata i zaradom od šest cifara mjesečno. A možete i vi, ako volite ugostiti goste i pažljivo ste pročitali ovaj članak.

Moderni putnici nemaju tendenciju da se ograničavaju na putovanja unutar svoje zemlje. Ako financije dozvoljavaju, mnogi odlaze u potragu za avanturom u najudaljenije kutke naše planete. Može se samo zamisliti koliko je napora bilo potrebno da bi se obavila međunarodna putovanja prije četvrt stoljeća.

Odsutnost mobilne komunikacije, isti internet, problemi u ambasadama - a to su samo počeci. Dok sada, otvaranjem internet pretraživača, možete pronaći toliko informacija da će to biti dovoljno da osigurate maksimalnu pouzdanost za vaše predstojeće putovanje.

A koliko košta rast naših potreba? Nakon što je prošle godine posjetio neki hotel s pet zvjezdica u Turskoj, čovjek više neće htjeti ići u Hrvatsku sljedeće godine s ništa manje ugodnim uvjetima. Štaviše, svako nastoji pronaći jeftinije gnijezdo za sebe i sa sobom veliki iznos udobne uslove.

Danas ću govoriti o odličnoj usluzi iznajmljivanja stanova širom svijeta od vlasnika kuća, koja je naišla na priznanje u cijelom svijetu, omogućavajući korisniku da iznajmi jeftine stanove/sobe u bilo kojem kutku planete. Pričaćemo o sajtu airbnb.ru.

Inače, Rusi nerado koriste Airbnb uslugu iznajmljivanja stanova zbog neznanja o njenom postojanju. Postoje stariji servisi poput hotellook.ru ili općenito "stari" koji se drže samo na račun građana zemalja ZND. Ovo su stranice poput booking.com. Oni su također dobri na svoj način, ali posebnost AirBnb-a je u tome što je moguće iznajmiti stanove direktno od vlasnika, i to je njegova glavna prednost. Ali prvo stvari.

Airbnb usluga - pogled iznutra

Airbnb.ru vam daje priliku u nekoliko klikova iznajmite jeftin stan ili sobu u mnogim zemljama širom svijeta. Airbnb nudi ne samo hostele i dnevni apartmani, za ljubitelje izuzetne relaksacije postoje ponude za iznajmljivanje skupe jahte ili neke orijentalne palate.

A ono što je dobro je da na Airbnb-u (AirBnb) možete pronaći budžetska opcija stanovanje u vrlo dobra lokacija, u kojem ako pucate hotelska soba, daćete pet puta više novca. Evo primjera sa Airbnb-a - iznajmljivanje sobe u Barseloni sa pogledom na Sagradu Familiju košta 1.848 rubalja

Fotografija iznad je pogled sa mjesta gdje ćete živjeti! Vrijeme prolazi i kurs rublje prema dolaru i evru se mijenja, ali će i dalje, u procentima, iznajmljivanje stanova preko AirBnB-a biti jeftinije nego u hotelu.

Da, ako iz nekog razloga niste pogledali gornji video, opet ću vam reći da je sama priča o stvaranju Airbnb web stranice prilično smiješna. Dvojica momaka, koji su studenti u drugoj zemlji, nisu kalkulisali svoje finansije prilikom iznajmljivanja sobe, i da bi se nekako digli sa kolena, počeli su da iznajmljuju svoj vazdušni dušek na podu. Inače, naziv Airbnb web stranice proizlazi direktno iz opisa ove priče, a u prijevodu znači zračni madrac i doručak.

Kao što pokazuje praksa, usluga Airbnb (AirBnb) nudi širok izbor stambenih opcija u Evropi ili Americi, dok Istočna Azija Ili nisam čuo za postojanje Airbnb servisa, ili imaju svoju konkurentsku stranicu sličnu Airbnb-u, ali Airbnb usluga ovdje gotovo uopće nije zastupljena. Mada, ako baš želite i imate pri ruci Google prevodilac, možete pronaći i dobre apartmane po pristupačnoj cijeni.

Sviđa mi se što na Airbnb-u možete odmah filtrirati stanove po kvaliteti, pogledu sa prozora, lokaciji, cijeni, čak i po licu vlasnika ove nekretnine i njegovoj ljubaznosti, jer na stranici AirBnb ljudi pišu prave recenzije o stanovima koje su iznajmili od vlasnika. Štoviše, to nisu plaćene recenzije, već stvarni komentari. pravi ljudi:

Kao i svaki projekat, Airbnb usluga ima svoje prednosti i nedostatke, o kojima ću govoriti u nastavku.

Prednosti usluge AirBnb

1. Airbnb je sjajanpristupačne cijene

Čak i najveći svjetski gradovi imaju pristupačne mogućnosti stanovanja. Airbnb-ova web stranica je dokaz za to. Na Airbnb-u je sasvim moguće pronaći bolje ponude za iznajmljivanje stanova u odnosu na privatne oglase za iznajmljivanje apartmana ili hotela. Lokalno predstavništvo se po pravilu svodi na ljude koji su željni da malo dodatno zarade na svom domu. Zapravo, ponude na Airbnb-u su potpuno različite. Ako pokušavate da iznajmite stan u Londonu za 100 dolara, onda je bolje da ne idete nigde, ali će vam se rado obezbediti vazdušni madrac u mnogim delovima grada. Na Airbnb-u se po dolasku zaista možete skrasiti jeftinije, uz to ćete imati lokalnog stanovnika “pri ruci”, koji je i vlasnik stana koji ste iznajmili, koji će vam sve pokazati i ispričati.

2. Airbnb je udobnost

Ako vam je veoma važan ugodan i udoban život na nivou luksuzne hotelske sobe, onda je Airbnb savršena usluga za vas. Po pravilu, mnogi vlasnici stanova iznajmljuju svoje domove kako bi zaradili u periodu kada i sami odlaze na odmor ili jednostavno žive u nekom drugom mjestu kod rođaka. U ovom slučaju, bit ćete apsorbirani u domaću atmosferu s potpunom autonomijom.

Mislim da nećete odbiti da vidite kako Francuzi ili Italijani nameštaju svoje stanove, ili šta kućanskih aparata koju koriste Nemci ili Britanci. Sa sigurnošću mogu reći da očito nećete dobiti tako veliku količinu informacija dok boravite u hotelu.

Često se takvi apartmani iznajmljuju potpuno opremljeni - dobićete sve što vam je potrebno za normalan život, uključujući mašinu za veš, mašinu za pranje sudova i opremljenu kuhinju sa kompletnim aparatima i posuđem.

Evo nekoliko primjera stanova

AirBnb - stan u Londonu

AirBnb - stan u New Yorku

AirBnb - apartman u Parizu

AirBnb – apartman u Rimu

3. Airbnb je zajasna komunikacija

Prilikom iznajmljivanja stambenog prostora, vlasnici ne samo da traže potencijalnog klijenta, već im se, kao i vama, pruža jedinstvena prilika za komunikaciju sa strancima. Kao što pokazuje praksa, ljudi uvijek rado razgovaraju o raznim temama, čak do te mjere da vam daju vrijedne savjete o posjeti određenom mjestu, ili, na primjer, daju vam broj najjeftinijeg taksija da stignete do mjesta do kojeg potreba. Ne razmišljajte o tome, ovo nije neophodno - ako ne želite, niko vas neće obavezati

4. Airbnb je ounapred razgovarati o uslovima stanovanja

Airbnb usluga zahtijeva ispunjenje obaveznog uvjeta prije rezervacije - svakako ćete morati komunicirati s vlasnikom apartmana, gdje će vam biti pruženi iscrpni odgovori na sva vaša pitanja. Na primjer, kakva je infrastruktura u kraju u kojem živite, ima li ovdje jeftinih supermarketa, da li je metro ili autobuska stanica daleko. Imate priliku da razjasnite šta god vam srce želi.

5. Airbnb jepovezivanje naloga

Ako ste registrovani na Facebook-u, nećete imati problema sa praćenjem kretanja svojih prijatelja, posebno ako je njihov profil direktno povezan sa uslugom Airbnb. Podijelite svoje utiske!

Nedostaci usluge Airbnb

1. Ne tvrdim da je Airbnb odlična usluga. Ali Airbnb, kao i svugdje drugdje, ima svoje nedostatke. Prije svega, to je nedostatak profesionalnog pristupa. Većina vlasnika stanova, po pravilu, obični ljudi koji žele dodatno zaraditi, stoga budite spremni na sve i budite maksimalno strpljivi (naročito ako prvi put rezervirate apartman) - neka pitanja mogu potrajati predugo za raspravu.

2. Uslovi života. Svaka osoba ima svoje moralne vrijednosti, tako da postoji velika vjerovatnoća da se vaše želje neće poklopiti s navedenim životnim uvjetima vlasnika. Ne zato što ste prevareni, već svi imaju različite preferencije.

3. Nedostatak instant rezervacije smještaja na Airbnb-u je također mali nedostatak, posebno za poslovne ljude. Činjenica je da ako druge stranice za iznajmljivanje i iznajmljivanje apartmana - analozi Airbnb-a, koji nude rezervacije u hotelima, daju najviše pet minuta za naručivanje, tada ćete na Airbnb-u morati pričekati odluku vlasnika. Stoga ova opcija nije pogodna za ljude koji su i danas kod kuće, a sutra - negdje na drugom kraju globus i hitno im je potreban smeštaj.

4. Praktično nema privatnosti na Airbnb-u. Da biste izvršili rezervaciju na Airbnb-u, morat ćete potrošiti vrijeme. Registracija, slanje i provjera dokumenata, popunjavanje profila (koje je, inače, obavezno). Dokumenti će biti dostupni samo administraciji stranice i, po pravilu, vlasnik ih neće vidjeti, osim ako ga, naravno, ne uvrijedite ili učinite nešto drugo protivzakonito. Pa, još jedna važna nijansa na Airbnb-u je mogućnost zajedničkog života, kada drugi ljudi potencijalno mogu živjeti s vama u stanu.

5. Nemojte se iznenaditi činjenicom da vam može biti odbijena rezervacija ako se domaćinu vaše Airbnb nekretnine jednostavno ne sviđate vi ili vaš profil – to je također sasvim moguće. Slažem se, svako sam odlučuje kome će se useliti.

Imajte na umu da je vrijedno pročitati unaprijed Recenzije Airbnb smještaja ili detaljno pregledajte profil vlasnika. Nikad ne znaš kako će se ponašati u ovom ili onom slučaju. I tako već možete nagovijestiti neka zajednička interesovanja.

Kako koristiti AirBnb „uslugu na naduvavanje“, AirBnb kupone za popust

Za početak idite na AirBnb web stranica i registrovati se. Mislim da ovu operaciju ne vrijedi detaljno opisivati, sve je jednostavno i jasno. Usput, možda ste čuli da postoji kuponi za popustairbnb. Želite li dobiti popust od 25 USD prilikom rezervacije smještaja? Ako da, onda slijedite ovaj link, već je uključen airbnb kod kupona, a zatim, registracijom na sajtu, dobićete bonus od 25$. Odnosno, naručivanjem nekretnine za iznajmljivanje, cijena najma će vas koštati 25$ manje! Slažem se, nije loše!

Glavna stranica Airbnb web stranice predstavlja najtoplije ponude od većine različite zemlje svijeta, ako niste našli ništa prikladno, uđite u grad u koji idete. Airbnb sistem će vam dati sveobuhvatnu listu ponuda za određene lokalitet, i lokaciju predloženog stanovanja na karti. Airbnb također ima mnogo dostupnih filtera (baš kao online trgovina), koji potencijalno mogu ubrzati pretragu smještaja na osnovu vašeg zahtjeva.

Prilikom odabira smještaja na Airbnb-u, dobit ćete dovoljnu količinu informacija u obliku fotografija, opisa i brojnih recenzija, koje, usput rečeno, provjerava uprava na autentičnost. Po pravilu, u desnom uglu stranice na Airbnb-u je navedena cijena direktno za iznajmljivanje stana po danu. Tu također možete odlučiti o broju dana i cijeni svih usluga koje pruža usluga.

Pa, i, u konačnici, nakon provjere svih podataka prilikom pisanja zahtjeva za rezervaciju apartmana, korištenjem bankovnu karticu plaćanje se može izvršiti. Osim toga, za vlasnike elektronskih novčanika omogućena je usluga PayPal.

Kriteriji za odabir smještaja na Airbnb-u

Prije svega, provjereni korisnički profil. Dozvolite mi da vam kažem da je na Airbnb-u sve ozbiljno u vezi s verifikacijom dokumenata, zbog čega se ovdje rijetko pojavljuju prevare. Za registraciju smještaja (stana, kuće, jahte, itd.) u Airbnb sistemu, morat ćete dati sve Potrebni dokumenti, potvrđujući ne samo vaš identitet, već i pravo na posjedovanje stana.

Tek nakon odobrenja administracije usluge Airbnb, korisnik će biti označen posebnom ikonom, koja daje pravo na daljnje radnje. Ista situacija važi i za fotografije predloženog stanovanja. Prilikom odabira obratite pažnju na natpis “provjerena fotografija”, koji ukazuje da je “fotografiranje” nekretnine obavio profesionalni fotograf iz agencije i, naravno, odgovara stvarnosti.

Sljedeća stavka je stopa odgovora na Airbnb-u. Ovo polje pokazuje procenat pitanja koja postavljaju potencijalni zakupci i odgovore koje daje stanodavac. Odnosno, ako vidite frekvenciju od deset posto, ne morate ni pokušavati da saznate nešto tamo, jer je malo vjerovatno da će vam neko dati potpuni odgovor.

S druge strane, ako je stopa odgovora veća od 90 posto, tada je domaćin nevjerovatno društven i odgovara na sve poruke što je brže moguće. I, vjerujte mi, ako je smještaj dobro, onda morate odgovoriti na 100-200 zahtjeva dnevno.

Ne zaboravite ažurirati kalendar usluga. Redovnim ažuriranjem ćete, prije svega, uštedjeti vrijeme. Zamislite, tražite smještaj na web stranici, pronađite odgovarajući, pogledajte fotografije, uporedite s drugim ponudama (to po pravilu traje najmanje sat vremena ako planirate ozbiljno putovanje, a pogotovo ako ste žena).

I već kada pristanete da rezervišete smeštaj, kaže vam se da je stan zauzet. Moral priče: Ažurirajte svoj kalendar često kako biste izbjegli gubljenje nepotrebnog vremena. Lijepi apartmani Neće dugo stajati prazni.

"I predomislio sam se"

Usluga Airbnb na naduvavanje je, zbog ogromnog broja različitih prevaranta, obezbijedila različite uslove za otkazivanje rezervacije. Ova prilika Vam omogućava da direktno odaberete smještaj ovisno o Vašem povjerenju u predstojeće putovanje. Ne brinite, naknada za uslugu Airbnb za rezervaciju apartmana neće biti vraćena u slučaju otkazivanja. Naravno, prilikom odbijanja uzimaju se u obzir ozbiljne okolnosti, ali u ovom slučaju mnogo će zavisiti od komunikacije sa administracijom.

Airbnb web stranica ima posebna „Pravila kompenzacije za posjetitelje stranice“ koja vam omogućavaju da vratite svoj novac ako dođe do određenih nesporazuma, uključujući:

    Zakupac je samostalno otkazao rezervaciju ili Vam je osigurao smještaj na licu mjesta;

    Očekivanje se ne poklapa sa stvarnošću krivnjom vlasnika stana;

    Lično ste otkrili da je vaš novi dom nevjerovatno prljav i, još više, nesiguran.

Naravno, takve nijanse se ne pojavljuju često, ali svašta se može dogoditi, a ako niste zadovoljni nečim u svom novom domu, samo se obratite administraciji servisa u roku od 24 sata nakon useljenja u novi stan.

Potvrda o rezervaciji smještaja za vizu

Svi znaju da će ambasada prilikom posjete mnogim zemljama zahtijevati potvrdu o vašoj solventnosti i obavezno mjesto aranžman. Niko od mojih prijatelja nije koristio ovu uslugu, ali na osnovu recenzija online i na web stranici postaje jasno da je štampana rezervacija napravljena na web stranici pozitivno prihvaćena u ambasadi.

Loša strana Airbnb-a

Sasvim je očito da pored iznajmljivanja bilo koje vrste stanovanja, jednako lako možete iznajmiti i svoje stanove: stan, vikendicu, jahtu (ko ima) :)

Mnogo toga, naravno, ovisi o lokaciji vašeg doma, ali ako postoji slobodno mjesto a ne zazireš od tebi nepoznatih komšija, zašto ga onda ne izdaš? Govoreći o garancijama, AirBnb usluga iznajmljivanja pruža potencijalnom zakupcu ništa manje garancije od zakupca.

Osim toga, potpuno je besplatno. Sistem je sljedeći: da bi vam osigurala garanciju (tzv. „sigurna transakcija“), usluga Airbnb nameće svoju maržu na cijenu vašeg stanovanja. Ako u vašoj zemlji postoji servisna kancelarija, u nekim slučajevima agencija može napraviti profesionalne fotografije potpuno besplatno.

Da bi izdajem stan na Airbnb-u, potrebno je da odete na odjeljak “Vaši oglasi” u “Kontrolnoj tabli”.

U zaključku bih to želio reći AirBnb usluga može nekome izgledati neverovatno komplikovano (zbog čega sam dao tako detaljan opis). U stvari, ova usluga je prilično napredna i laka za korištenje, tako da u najmanju ruku trebate obratiti pažnju na nju kako biste je imali na umu ili jednostavno preporučili prijateljima. Nije da ga ja reklamiram, nego smo nakon upotrebe ja i moje kolege ostali samo sa najboljim utiscima.

I ne zaboravite da ćete, kada se prvi put registrujete na Airbnb, dobiti mali bonus od dvadeset pet dolara na svoj račun, tako da ne gubite vrijeme i izvucite maksimum iz svog odmora.

Danas ću vam reći o usluzi, koja je stvorena 2008. godine i koja je sve popularnija među putnicima. Pročitajte i o našim u Bangkoku.

Naučićete kako da se registrujete i rezervišete smeštaj na Airbnb-u, kako da dobijete kupon za popust od 25$, a takođe ćete vam reći zašto je usluga zanimljiva i isplativa.

Šta je Airbnb i kako funkcionira?

Mnogi putnici su već navikli na sisteme rezervacije smještaja, kao što je Booking ili, gdje možete odabrati hotel po svom ukusu i budžetu u gotovo bilo kojoj zemlji na svijetu. Ali hoteli nisu uvijek najbolja opcija smještaj - ponekad je povoljnije iznajmiti apartmane. U tome pomaže Airbnb. Moramo priznati da smo tek nedavno počeli rezervirati smještaj preko Airbnb-a, a sada ćemo i vama pomoći da to shvatite.

Airbnb je iznajmljivanje stanova širom svijeta od vlasnika stanova. Stanovanje može biti ili pojedinačne sobe, kuće, stanovi ili zanimljive opcije kao što su prikolice, dvorci i otoci. Sada sistem već uključuje više od 34.000 gradova u 190 zemalja.

Ispostavilo se da Airbnb djeluje kao posrednik između onih koji žele iznajmiti svoj stan, kuću ili sobu i onih koji žele iznajmiti ovu nekretninu. Naravno, služba uzima proviziju za takav most. Za ovu naknadu, Airbnb pruža finansijsku garanciju protiv svih vrsta problema, kada možete kontaktirati centar za podršku koji radi 24 sata i dobiti povrat novca ili riješiti druge probleme ako nešto pođe po zlu.

Zašto je Airbnb zanimljiv i koristan?

  • Usluga je posebno relevantna za skupe gradove kao što su Singapur, Pariz, drugi glavni gradovi i glavni gradovi, gdje su cijene hotela visoke. Ali možete iznajmiti stan na Airbnb-u za 20-40 dolara, i to na pristojnom nivou. Za takav novac u nekim gradovima hoteli nude samo male sobe.
  • Mogućnost žive komunikacije uz šolju čaja sa vlasnikom, razgovor sa kojim će vam pomoći da još dublje upoznate zemlju i dobijete zanimljive informacije.
  • Posebno je povoljno iznajmiti stan za veću grupu ili porodicu sa djetetom, kada je vrlo poželjno prisustvo kuhinje i odvojenog prostora. Po osobi je često jeftiniji od hotela, čak i vrlo pristojnih apartmana, čiji su ekvivalenti u hotelima veoma skupi.
  • Airbnb rezervacija je u skladu s vizom, što znači da se ispis rezervacije može dostaviti konzulatu
  • Zanimljive mogućnosti smještaja, a ne isti tip lanaca hotela. Na primjer, ovdje.

Kako se registrovati na Airbnb i dobiti kupon od 25 USD

Nakon tranzicije ćete dobiti od nas lični Airbnb kupon za 25 USD za vašu prvu rezervaciju (radi ako njegova vrijednost prelazi 75 USD). Na primjer, ako iznajmite stan na 3 dana za 27 USD po danu, onda ćete platiti ne 81 USD, već samo 56 USD! Ovaj kupon se čuva cijelu godinu, a čak i ako ga niste iskoristili prvi put, možete to učiniti kasnije.

Od nas Airbnb kupon od 25 USD!

2. Kliknite na dugme “Ostvari popust”.

3. Sada se trebate registrovati. To možete učiniti koristeći svoje Facebook ili Google+ naloge, ili kao i obično putem e-pošte.

4. Nakon registracije potrebno je potvrditi svoj profil - jednostavno je i neće trajati više od 3 minute, slijedite upute za uslugu u lični račun.

Metode verifikacije naloga

Metode verifikacije računa:

  • Email
  • Telefonski broj
  • Vaša profilna fotografija
  • Povezivanje društvenih mreža sa vašim nalogom
  • Slanje skenirane slike pasoša/vozačke dozvole.

Zašto vam je potreban verifikovan Airbnb profil?

Potvrđivanjem profila i vi i vlasnik dokazujete da zaista postojite i time povećavate povjerenje. Uostalom, Airbnb nije samo servis za rezervacije, već i zajednica putnika.

Često ljudi odluče da žive sa potvrđenim vlasnikom stana (odgovarajuća ikona se pojavljuje nasuprot njemu) i savetujem vam da to učinite. Također, potvrđeni gosti su više cijenjeni))

Kako iznajmiti kuću na Airbnb-u

Sada je vrijeme da rezervirate smještaj na Airbnb-u. Idemo na službenu web stranicu i unosimo grad i datume koji su nam potrebni u traku za pretraživanje.

Potražite stanove širom svijeta na Airbnb-u

Pojavljuju se sve dostupne opcije, a desno od njih je mapa koja je vrlo zgodna za gledanje po oblastima, kretanju i kretanju.

Rezervacija na Airbnb-u - rezultati pretrage sa filterima i mapom

Obratite pažnju na filtere - ima ih nekoliko. Možete odabrati tip smještaja, raspon cijena i ostalo. Više filtera je dostupno klikom na dugme „Još filtera“ - možete jasno definisati svoje stambene potrebe.

Kako iznajmiti stan na Airbnb-u - odabir opcija

Biramo opcije koje nam se sviđaju i pažljivo čitamo o njima. Postoji odeljak „Kućni red“, postoje razni uslovi: da li se sme pušiti, da li je moguće imati kućne ljubimce, kakvi kreveti, internet, kupatilo itd.

Pročitajte opis i kućni red

Obratite pažnju na recenzije i da li je račun vlasnika verificiran. Ako ne, onda postoji određeni rizik, a možda je ovo samo novi učesnik, a nisu imali vremena da pišu recenzije. Kada gledate fotografije, jako je dobro ako fotografija ima ikonu “Verified” u gornjem desnom uglu - to znači da je Airbnb fotograf posjetio ovo mjesto i fotografije odgovaraju stvarnosti.

Recenzije apartmana na Airbnb-u

Recenzije vlasnika nekretnine i njegov provjereni profil

Također obratite pažnju na uvjete otkazivanja, postoji nekoliko vrsta: u nekim slučajevima možete vratiti cijeli iznos umanjen za naknadu za uslugu, u nekim slučajevima novac se vraća djelimično ili se uopće ne vraća. Više možete pročitati na.

Naknada za čišćenje. U nekim slučajevima, naknada za čišćenje je uključena i prilično je velika. Budi pazljiv.

U nekim varijantama se uzima depozit za sigurnost imovine. Ništa se ne odbija od vas u slučaju oštećenja imovine, domaćin vam mora poslati zahtjev za plaćanje putem Airbnb-a nakon što se odjavite.

U opisu piše za koliko ljudi je kućište predviđeno. U nekim slučajevima se plaćaju dodatne osobe (iznos je naveden u opisu), u nekim slučajevima je besplatan.

Kontaktiramo vlasnika stana, saznajemo detalje koji nas zanimaju i po potrebi utvrđujemo njegovu adekvatnost :-). Ako ne znate engleski, unesite ruski tekst u Google prevodilac i kopirajte ga.

Dugme za kontaktiranje vlasnika objekta i dugme za rezervaciju

Airbnb rezervacija i plaćanje smještaja

1. Zatim pošaljite zahtjev za rezervaciju. Ovdje ćete morati unijeti podatke o bankovnoj kartici ili PayPal novčaniku. Adresa za naplatu je vaša adresa, tačnije ona koju ste naveli kada ste izdali bankovnu karticu kojom plaćate ovaj smještaj. Domaćin ima 24 sata da potvrdi vaš zahtjev.

2. Instant rezervacija je dostupna za neke opcije. U tom slučaju, rezervacija se događa odmah, kao u Bookingu ili drugim sličnim servisima.

3. Nakon što vlasnik potvrdi zahtjev i uplata prođe, dobit ćete račun na e-mail i detaljna uputstva sa kontaktima vlasnika i adresom stanovanja. SMS se takođe šalje na vaš telefon. Vaš novac ostaje u sistemu i prenosi se vlasniku tek nakon prvog dana vašeg boravka.

Potvrda o prijemu se pojavljuje na vašem ličnom računu

Ako ste se registrovali koristeći , a vaša rezervacija je veća od 75 USD, tada ćete dobiti Airbnb kupon u vrijednosti od 25 USD. Ovaj iznos se reflektuje nakon što kliknete na dugme „Rezerviraj odmah“ ili „Zahtevaj rezervaciju“ u koloni „kupon“, kao na snimku ekrana.

Airbnb 25 USD popusta na prvu rezervaciju!

Bit ćemo vam jako zahvalni ako se registrujete koristeći naš link - osjećat ćete se dobro, a mi ćemo dobiti mali bonus od Airbnb-a. :-) Hvala ti!

To je sve što smo htjeli da vam kažemo o tome kako iznajmiti kuću na Airbnb-u. Uskoro ćemo objaviti članak sa odgovorima na često postavljana pitanja. Vidimo se i sretna putovanja!

Zdravo svima! U ovom postu ćemo govoriti o tome kako koristiti web stranicu za iznajmljivanje stanova u inostranstvu. I također o nekim zanimljivim nijansama s kojima smo se nedavno susreli.

Sigurno mnogi od vas znaju za ovaj resurs, a možda ste ga već odavno otkrili i putujete ovim putem. Nikita i ja smo prvi put koristili airbnb usluge u ljeto 2014. godine, nakon čega smo bili apsolutno oduševljeni i od tada radije tražimo smještaj za putovanje samo tamo.

Dakle, počnimo redom. Šta je airbnb?

Airbnb je skraćenica od Air Bed and Breakfast. Ime je nastalo nakon što su dva momka iz San Francisca ugostila goste u svom domu jer je i njima samima bio potreban novac da plate kiriju. Kod kuće su imali tri vazdušna dušeka koja su ponudili privremenim štićenicima. Svako jutro momci su pripremali doručak za goste. Nakon nekog vremena, ovi momci su u svojim akcijama vidjeli sjajnu poslovnu ideju i osnovali Airbnb web stranicu.

Sam portal o sebi kaže sledeće:

Airbnb je počeo sa radom u avgustu 2008. godine u San Francisku u Kaliforniji. Airbnb je sigurno i sigurno mjesto za iznajmljivanje, pronalaženje i rezervaciju jedinstvenog smještaja bilo gdje u svijetu, direktno na web stranici ili pomoću mobilnog uređaja.

Bilo da se radi o stanu za noćenje, dvorcu za nedelju dana ili vili za mesec dana, Airbnb donosi jedinstvena iskustva putovanja ljudima po svakoj ceni u više od 34.000 gradova i 190 zemalja. Dodajte tome globalnu korisničku podršku i brzo rastuću turističku zajednicu. Airbnb je najlakši način za ljude da zarade novac tako što će iznajmiti svoj slobodni prostor i ponuditi ga milionima ljudi.

Drugim riječima, na Airbnb-u možete pronaći upravo onaj smještaj koji odgovara vašem nivou udobnosti i cijeni. Najjeftinija opcija je zajednicka soba. Iznajmljujete krevet ili sofu u sobi u kojoj živi neko drugi. U isto vrijeme prirodno koristite tuš, kuhinju, internet i sve civilizacijske blagodati koje su prisutne u stanu.

Sljedeća opcija je odvojena soba. Stan može imati nekoliko soba, a vi iznajmite jednu od njih, ali drugi putnici ili vlasnici apartmana mogu živjeti u susjednim sobama. Ova opcija je vrlo dobra za one koji imaju malo novca, ali žele malo privatnosti. Prednosti prve i druge opcije su u tome što uvijek možete komunicirati sa vlasnikom nekretnine, a on će vam, kao lokalno stanovništvo, reći kako je najbolje da stignete, kuda ići itd.

I posljednja opcija za iznajmljivanje stanova na Airbnb-u je cijelo stanovanje. Ovo može biti zaseban stan ili čak kuća - ovisi o vašim ciljevima i finansijskim mogućnostima.

Danas više od 25 miliona ljudi širom svijeta koristi Airbnb i više od milion stanova je dostupno za iznajmljivanje. Izbor je vrlo velik za svaki budžet i za sva očekivanja.

Je li sigurno putovati s Airbnb-om?

Odgovor je da. Servis vodi računa o sigurnosti ogromna pažnja. Ako se plašite odlaska nepoznatim ljudima u nepoznat stan, onda razmislite o tome da vlasnik pušta njemu nepoznate osobe u svoj stan, pun njegovih stvari. U teoriji, i jedni i drugi su u opasnosti, ali u praksi nikada nismo čuli ili pročitali o sigurnosnim problemima.

Airbnb zajednica je izgrađena na povjerenju. Verifikovan profil je jedan od neophodnih elemenata koji omogućava gostima i domaćinima da odluče koga žele ugostiti i kod koga će boraviti.

Airbnb je omogućio nekoliko nivoa verifikacije i potvrde identiteta. Prilikom registracije vlasnik stana prilaže skeniranu dokumentaciju i povezuje svoje račune na društvenim mrežama, gosti rade isto.

Postoje dva glavna pravila koja će vam pomoći da osigurate sigurnost:

  1. Pažljivo pregledajte profil stanodavca. Ako na vašem profilu nedostaju informacije ili fotografije, pišite vlasniku da ažurira vaš profil. Uvijek obraćamo pažnju na ostavljene komentare prethodnim stanarima. Ako ima puno komentara i oni su pozitivni, onda je stanodavac aktivan sudionik Airbnb-a i može mu se vjerovati.
  2. Platite svoju rezervaciju samo preko sistem plaćanja na sajtu. Ne pristajete na transfer novca na lični račun vlasnika, jer... U ovom slučaju, Airbnb vam neće moći pomoći ako se pojave problemi.

Šta je dobro kod Airbnb-a?

Pogledajmo neosporne prednosti iznajmljivanja stanova putem ove stranice:

1. Troškovi. Za one koji putuju sami, najjeftinija opcija smještaja je ili hostel u kojem možete iznajmiti krevet, ili čak besplatno Couchsurfing. Obe opcije nisu baš udobne, bučne i ne uvek prijatne. Pogotovo ako ste na dugom putu i trebate raditi.

Za one koji putuju u paru, kao što smo mi, hostel uopšte nije prikladan. Jer iznajmljivanje dva najjeftinija kreveta u sobi sa 16 kreveta košta više od iznajmljivanja jedne zasebne sobe u apartmanu. Istina je. Testirano u svim zemljama i gradovima koje smo posjetili. Posebno uočljivo u Skandinaviji. Ali postoji izuzetak - Riga, tamo zaista ima vrlo jeftinih hostela!

Štaviše, ako putujete sa grupom od 15 ljudi, ne znam ni šta vas može spasiti osim kampovanja i Airbnb-a.

2. Osjećaj doma. Ideja iza Aibnb zajednice je slogan “Dobrodošli kući”. Istina je. Hotelska soba je, naravno, zgodna i udobna, ali pravo stanovanje, ćebe kao kod kuće, šolje sa smiješnim natpisima, gitara u kutu i jutarnja kafa u kuhinji je potpuno drugačije. Šetajući gradom ne osjećate se kao turista, već kao lokalac, jer nakon šetnje nećete otići u sobu koju čisti sobarica, već kući.

3. Uživljavanje u kulturu. Ni najduži izlet ni naj antički spomenik pa čak ni ono najvažnije Nacionalni muzej, neće vam pomoći da tako oštro i duboko shvatite mentalitet zemlje u kojoj se nalazite kao neočekivane svakodnevne sitnice koje zateknete kod kuće. Vidjet ćete grad i zemlju onako kako je vide lokalno stanovništvo. Jer ćete imati priliku da postanete taj lokalni.

Uz Airbnb možete boraviti u jedinstvenim domovima stvarnih ljudi - to mogu biti obične kuće i stanovi, ili čak kućice na drveću i iglui.

4. Udobnost i udobnost. Dobra stvar kod Airbnb-a je da se osjećate slobodnim. Platili ste novac za stanovanje, dali su vam ključeve - to je to. Ne morate da se družite sa vlasnikom apartmana, kako je lepo na Couchsurfingu, ne morate da trpite hrkanje cimera u hostelu, stvari su vam sigurne, ne morate da odlazite svaki put u sefu. Imate puna prava na stan za vrijeme najma - radite šta želite. Smještaj je obično vrlo ugodan, udoban i prijatan. Svi, naravno, imaju različite koncepte o tome šta je zgodno i prijatno o tome nešto kasnije. Ali kada putujete po Evropi, možete biti sigurni u čistoću i lepotu iznajmljenih apartmana.

Ali novčić uvijek ima dvije strane, a štap ima dva kraja. Tokom svih naših putovanja više puta smo se susreli sa raznim situacijama u procesu iznajmljivanja preko Airbnb-a, o kojima je bolje znati unaprijed.

Na šta treba obratiti pažnju prilikom iznajmljivanja na Airbnb-u?

1. Usluga uzima proviziju u rasponu od šest do 12% iznosa rezervacije. Što je veći iznos rezervacije, to je manje Airbnb naknada za uslugu. Ovo bi bilo teško nazvati minusom, jer... Jasno je da zaposleni u kompaniji moraju primati platu i imati sredstva za razvoj ovog divnog resursa.

Na kraju rezervacije odmah ćete vidjeti puni iznos koji uključuje sve naknade i proviziju samog portala. Primjer ispod.

2. Neki vlasnici, pored cijene zakupa, određuju dodatne naknade. Naknade za čišćenje i depoziti za štetu su uobičajeni. Depozit za oštećenje imovine bit će skinut s vaše kartice prilikom plaćanja stanarine i bit će vraćen na vašu karticu 48 sati nakon odjave. Ako oštetite nekretninu, depozit se ne vraća.

U pravilu se depozit postavlja za one stanove koji su prilično skupi i imaju skup namještaj. Ako iznajmite jeftino stanovanje, najvjerovatnije neće biti takvog depozita.

3. Podrazumevano za ljude iz Rusije cijene na web stranici su izražene u rubljama. Ako želite, možete odabrati drugu valutu u postavkama. S obzirom na nestabilan tečaj rublje u posljednje vrijeme, proces iznajmljivanja ponekad se pretvara u atrakciju. Jer cijena apartmana koji odaberete može se promijeniti u roku od nekoliko sati. Nemojte se tome iznenaditi. Nije vlasnik stana taj koji je nevaljao.

4. Cijena istog stana može biti različita u zavisnosti od perioda najma. Često Iznajmljivanje na mjesec je jeftinije nego iznajmiti na dvije sedmice, pa još dvije sedmice. Jer domaćini nude popuste za duge rezervacije. Stoga, ako želite da provedete 25 dana u određenom gradu, razmislite da li bi se možda isplatilo ostati 30 dana i tako uštedjeti nekoliko hiljada rubalja.

5. Vlasnik stana nije uvijek virtuozan korisnik interneta, pa se na njegovom profilu može naći veoma ozbiljne greške. Jedna od situacija s kojom smo se nedavno susreli bila bi potpuno nesmiješna da vlasnik na kraju nije pristao da nas upozna.

Situacija je sljedeća: iznajmljivač je naveo cijenu po danu po osobi. Međutim, nije uneo u sistem informaciju da se za svakog dodatnog gosta mora platiti isti iznos. Airbnb je vrlo dobro osmišljen sistem koji automatski izračunava ukupan iznos uplate na osnovu broja ljudi, broja dana itd. Ali, naravno, ako vlasnik nije naveo nikakve podatke, onda ovaj sistem ne radi. Sa naše strane smo naznačili da će biti dva gosta i platili puni iznos najma sa kartice.

Kada smo se prijavili u stan, vlasnik nas je zamolio da platimo u gotovini „drugi dio kirije“, za koji nismo znali. To je objasnio time da smo platili karticom samo za jednog stanara, a bilo nas je dvoje. Nakon duže istrage, objasnili smo mu njegovu grešku, ali se ispostavilo da su svi stanari prethodno pristali na njegove uslove i na licu mesta platili smeštaj drugom stanaru u gotovini. Vau! Ili je zaista htio da nas prevari, ili zaista nije bio baš pametan.

Moral je: Airbnb vam naplaćuje u cijelosti! Ne morate nikome ništa dodatno platiti! Da ne bi došlo do nesporazuma, prije plaćanja razgovarajte sa vlasnikom stana putem prepiske na web stranici, razgovarajte o konačnom iznosu i ponovo razgovarajte o tome koliko će ljudi biti. Razgovarajte sa njim o svim uslovima i uverite se da se razumete.

6. Iako naziv Airbnb-a sugerira da ne dobijate samo noćenje već i doručak, na doručak možete računati samo ako je to naznačeno u opisu smještaja. Pažljivo pročitajte opis! Nemaju svi internet i veš mašinu. Kako biste izbjegli razočaranje svojim stanom, jednostavno pažljivo razmotrite svoje mogućnosti i nemojte se bojati dopisivati ​​se s vlasnikom.

7. Prepiska sa vlasnikom Bolje je provoditi samo na Airbnb-u. Jer u slučaju bilo kakvih potraživanja od strane jedne od strana, može se koristiti kao dokaz.

8. Kada se useljavate u stan, zajedno sa vlasnikom, sve pažljivo pogledajte i ukazati na pokvarene stvari, ako ih ima. Možda je neko od prethodnih stanara nešto pokvario, ali gazda to nije primijetio i krivit će vas u budućnosti. I mi smo imali sličnu situaciju. Gotovo je nemoguće dokazati da ništa niste pokvarili.

9. Svi stanovi i svi vlasnici su potpuno različiti. Gotovo je nemoguće dobiti potpunu sliku nekretnine iz profila na web stranici. Recimo, dva puta smo se neočekivano našli u sirotinjskim četvrtima, iako o tome, naravno, nije pisalo na profilu.

Ponekad je stanovanje vrlo skupo, ali na licu mjesta ćete naći mnogo prljavštine, prašine, nedostatak ručnika i potrebnog pribora. Vlasnik vam daje ključeve, a vi ga više ne vidite dok ne odete, iako prema pravilima Airbnb-a mora vam pomoći na svaki mogući način ako se nešto pokvari itd.

A ponekad nađete najjeftiniji smeštaj u celom gradu, a gazda vas dočeka na aerodromu, pripremi toaletne potrepštine, sveže bade mantile, napuni frižider hranom i dođe da skuva večeru! Sve u svemu, cijena nije uvijek pokazatelj kvaliteta stanovanja.

Već tri puta smo dočekali prijatno iznenađenje. Obično rezervišemo privatnu sobu jer... Ova opcija nam najviše odgovara po cijeni. No, tri puta zaredom, plativši samo cijenu sobe, dobili smo cijeli stan na raspolaganju, jer... ili je vlasnik stana bio odsutan, ili je stalno provodio noć sa svojom djevojkom, ili je odlučio da živi sa roditeljima. Kod Airbnb-a uvijek postoji malo neizvjesnosti.

10. Airbnb je veliki i zauzet resurs. Nije iznenađujuće da se kvarovi i greške ponekad dešavaju. Jednog dana moja kartica je dva puta naplaćena za mjesečnu kiriju. Nakon kontaktiranja službe podrške, moj novac je vraćen i kao poklon sam dobio kupon za dalje rezervacije u iznosu od četiri hiljade rubalja, važi godinu dana. Za aktivni putnici Ovo je vrlo koristan i prijatan bonus.

Dakle, ako nešto pođe po zlu tokom procesa rezervacije, ne brinite! Usluga podrške će definitivno riješiti vaš problem.

11. Bolje je registrirati svoj račun na Airbnb na email koji aktivno koristite. Nećete primati nikakve nepotrebne poruke pošte, ali nećete propustiti nijednu važnu e-poštu od servisa. Na primjer, ako kontaktirate podršku, svi odgovori će biti poslani e-poštom, nećete ih vidjeti u svom ličnom računu na web stranici.

Još jedna lijepa funkcionalnost stranice je Slanje SMS-a. Vaš telefon će primati odgovore od domaćina, čak i ako nemate pristup internetu. Ovo je vrlo zgodno, pa preporučujemo da unesete i svoj pravi broj telefona.

12. Imajte na umu da neki vlasnici instaliraju minimalni period rezervacije, na primjer, tri dana. Također imajte na umu da Airbnb nudi opciju za otkazivanje rezervacije, ali svaki stanodavac bira fleksibilno, umjereno ili strogo uslovi otkazivanja.

13. Nama se to nije dogodilo, ali se ipak ponekad dogodi - može i sam vlasnik otkazati rezervaciju. Stranica predviđa novčane kazne za domaćine, ali viša sila se ne događa samo gostima, pa se prema takvim situacijama treba odnositi s razumijevanjem. U pravilu će na profilu domaćina biti napomena da je jednom nekome otkazao plaćenu rezervaciju.

14. Na kraju, zapamtite da je iznajmljivanje na Airbnb-u ovo nije isto što i rezervacija sobe u hotelu ili hostelu. Neki iznajmljivači ne reaguju odmah, dostupni datumi mogu biti pogrešno naznačeni u vašem profilu, a osim toga, možete biti odbijeni za iznajmljivanje ako se vlasniku ne sviđa vaš profil, i to je njegovo puno pravo.

Stoga je bolje unaprijed potražiti smještaj na Airbnb-u, pravilno popuniti profil, a također očekivati ​​da će tokom “vrućih” sezona biti vrlo teško pronaći stan. Na primjer, tokom karnevalskog perioda u Riju, jeftino stanovanje na Airbnb-u rasprodato je za još dva mjeseca.

25$

Prijatelji, nadamo se da vam je ovaj post bio koristan! Razgovarali smo o svim nijansama koje smo smatrali važnima i vrijednima vaše pažnje. Ako još nemate Airbnb račun, predlažemo da slijedite ovaj link: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8 i registrirajte se (kopirajte i zalijepite vezu u adresnu traku). Odmah ćete dobiti 25 USD koje možete koristiti za bilo koju rezervaciju. Pa, dobićemo i 25 dolara. :)

Ako imate iskustva s korištenjem Airbnb-a ili više volite neki drugi način da pronađete smještaj na putovanju, pišite u komentarima, zanima nas kako putuju naši prijatelji i poznanici. Također, ako imate bilo kakvih pitanja u vezi iznajmljivanja stambenog prostora, rado ćemo odgovoriti na njih, pišite!

Detaljno je napisana procedura rezervacije, sastanak sa domaćinom, prijava i odjava Zemlje za život, putovanja i rad na daljinu | Nomadlist Kako sami i jeftino rezervirati hotel: rezervirajte hotele na Booking.com-u

P.S. Inače, svi pretplatnici bloga dobijaju od naših partnera.

 

Možda bi bilo korisno pročitati: