Byty na prenájom v Európe airbnb. Používanie služby Airbnb: prenájom a prenájom bývania po celom svete! Prečo by ste si mali prenajať dom na AirBnb

Na internete teraz každá cestovateľská stránka hovorí, ako si prenajať svoj dom na airbnb na zimu alebo na dovolenku, ale len málo ľudí si ten svoj skutočne prenajíma a vie, ako to všetko v skutočnosti je. Po prečítaní takýchto stránok s radou: „Ako prenajať byt cez airbnb“ som sa rozhodol napísať tento článok na základe vlastných skúseností s týmto systémom. Hlavné body a úskalia, či vypracovať dohodu alebo nie, ako vybrať peniaze a pod.

Všetko je jednoduché, v procese nie je nič zložité. Ak ste už v tomto systéme zaregistrovaný ako hosť, nemusíte sa samostatne registrovať ako prenajímateľ. Musíte sa prihlásiť do svojho účtu a pridať inzerát. Ak nie ste zaregistrovaný, tak cez tento odkaz Budete mať prístup nielen k registrácii na prenájom bytu na Airbnb, ale aj k bonusu na bývanie, ak pôjdete sami na dovolenku za 2100 rubľov, čiže 25 eur.

Vytvorenie inzerátu na prenájom bytu: čomu by ste mali venovať pozornosť.

Najdôležitejším aspektom pri vytváraní ponuky na prenájom budú fotografie. A je jedno, či ich robíte sami, alebo si pozvete fotografa z airbnb, ktoré je mimochodom zadarmo. Tu je len niekoľko tipov:

  • Ak prenajímate svoj byt, v ktorom sami bývate, ako ja, tak sa snažte odstrániť všetky nepotrebné osobné veci. To kazí obraz a následne môže hosť upozorniť na nesúlad medzi vecami uvedenými v inzeráte. Takže na jednej fotke som mal na stole MacBook – a všetci sa pýtali, či bude dostupný pri check-ine.
  • Odfoťte útulné detaily, miesto, kde budú ľudia spať, kúpeľne a toalety. To je to, čomu ľudia venujú pozornosť ako prvé. Všetky druhy roztomilých drobností majú pozitívny účinok a priťahujú starostlivých turistov, ktorí si cenia pohodlie.
  • Urobte si mapu oblasti, ktorá opíše všetky pôžitky z toho, čo nájdete v okolí: obchody, dopravné zastávky a miesta, kde sa môžete pred spaním prejsť. Ak je váš byt v obytná oblasť, bude to veľmi užitočné a môže byť pre hosťa rozhodujúcim faktorom pri výbere vášho ubytovania. Môžete jednoducho uložiť obrázok mapy z Google a označiť, kde sa všetko nachádza.
  • Vyberte najúspešnejšiu a najpríjemnejšiu fotografiu pre hlavičku. Pri hľadaní je to ona, kto bude pre vás „pracovať“. Považujte to za kľúčové slovo, ktoré prinúti kliknúť na vašu reklamu.

Správa apartmánov: stretávanie sa s hosťami.

Airbnb uľahčil hostiteľom a hosťom všetko, čo sa týka vyhľadávania a finančných záležitostí. Napriek tomu sa však budete musieť stretnúť so svojimi hosťami. A tu sú dve možnosti: buď vy sami (vaši priatelia alebo príbuzní) alebo najatý manažér. Láka vás využiť druhú možnosť? Tu však existujú určité nuansy. Ste pripravený vydať splnomocnenie na správu bytu tretej osobe? Nebojíte sa po čase nájsť svoj byt v zničenom stave?

Airbnb má interné fórum pre nájomníkov. Vo vlákne Petrohradu sa diskutuje o probléme so správcovskou spoločnosťou a existujú negatívne recenzie. Kedy správcovská spoločnosť, zhruba povedané, vytlačí všetku šťavu zo zariadenia bez vykonania opráv a iných potrebných vecí (napríklad výmena opotrebovanej bielizne). Odovzdaním čistého zrekonštruovaného bytu do správy môžete skončiť s mŕtvym. Pristupujte k problému opatrnejšie.

"nástrahy"

Napriek jednoduchosti, s ktorou airbnb prišlo, vďaka čomu je prenájom bývania cez internet čo najjednoduchší a najpohodlnejší, sú v ňom aj isté úskalia. Preto chcem vyjadriť to, s čím som sa už sám stretol.

Poistenie majetku a zabezpečenie.

Pre obyvateľov Ruska neplatí poistenie prenajímateľa na 1 milión deklarované v systéme airbnb.

Aby ste sa ochránili pred možnými problémami s nájomcom, Airbnb sa odporúča nastaviť zálohu. Minimálna odporúčaná suma je 75 eur a je zmrazená na karte vášho hosťa. Radím vám ale uzavrieť aj nájomnú zmluvu, obyčajnú papierovú, do ktorej je vhodné zapísať pasové údaje vášho nájomcu, aby ste sa, keby sa niečo stalo, mali s čím obrátiť na súd. Nie je potrebné sa báť pozvať hostí, aby podpísali takúto dohodu, je vhodné ju dokonca vopred uviesť v korešpondencii. V Španielsku pri prenájme domu v Sitges nám majiteľ ponúkol podpísanie takejto dohody a nie je v tom žiadny trestný čin.

Banková provízia za výber finančných prostriedkov.

Za každú transakciu na vašej karte, keď si chcete vybrať zarobené doláre alebo eurá, vám banka naúčtuje svoju províziu.

V súčasnosti sa za platby v eurách účtuje 12 eur, aj keď máte priamy účet v eurách. Províziu „odhryzne“ partnerská banka. Takúto províziu si zatiaľ neúčtuje len Alfa Bank. Aby ste sa vyhli zbytočným výdavkom, môžete si nastaviť limit výberu a potom vám airbnb pošle nie po každom prihlásení hosťa, ale po dosiahnutí určitej hranice (akejkoľvek).

Platobná mena.

Peniaze môžete dostávať len v mene, v ktorej si nastavíte cenu za svoj apartmán. V súčasnosti, keď kurz eura a dolára stúpa a klesá, existuje dôvod na jeho fixáciu v rubľoch, ak sa stále spoliehate nielen na zahraničných nájomníkov. A v tomto prípade budú peniaze pripísané aj v rubľoch bez akejkoľvek extra provízie. Uvedením nákladov na prenájom bytu alebo izby v eurách alebo dolároch ich možno vybrať len na eurový alebo dolárový účet.

Načo si dnes požičiavať v rubľoch, keď môžete dostať eurá? Je to jednoduché. Všetko závisí len od prenajatej nehnuteľnosti. Ak je vo veľmi turistické miesto, v centre napríklad potom môžete rátať s úspechom u cudzincov. Ak je byt trochu mimo, vo vilovej štvrti vzdialenej aj 20 minút metrom, prúd cudzincov vysychá, ale našich krajanov takéto byty stále lákajú. V dôsledku rastu výmenného kurzu, ako sa stalo v r posledné roky, v sadzbe 50 eur za noc, za Ruský turista cena vyskočila z 2 tisíc na 5! Kurz si samozrejme môžete prepočítať každý deň s prihliadnutím na kurz. Je tiež potrebné pochopiť, že tok turistov v každom meste je iný. V Petrohrade sa nápor turistov začína v máji a končí v septembri. Dobre sviatky. Po zvyšok času dopyt klesá.

Zrušenie rezervácie.

Ak z nejakého dôvodu zrušíte rezerváciu, zmenia sa vám napríklad plány alebo si to jednoducho rozmyslíte, systém aj tak tieto termíny zablokuje a nehnuteľnosť si už nebudete môcť prenajať. Budete mať tiež automatickú negatívnu recenziu, ktorá bude prepojená s vaším účtom, aj keď túto reklamu odstránite a pridáte novú.

Svojim hosťom môžete nastaviť storno podmienky a ochrániť sa tak pred situáciou, keď hosť na poslednú chvíľu zruší, napríklad si vyberie iné ubytovanie. Poznám prípad, kedy bola rezervácia zrušená tesne pred dovolenkou a nájomca za krátkodobý Už som nebol schopný prenajať byt a prišiel som o peniaze.

Pár tipov, ako si ako rentiér uľahčiť život


Veľa šťastia pre vás, zaujímaví a opatrní hostia!!

Ako byť pri cestovaní vždy online?

Kúpte si euro kartu na internet a hovory. Osobne mám Orange kartu vyberte si kartu a tarifu

Ako ušetrím na hoteloch?

Je to veľmi jednoduché – nehľadajte len na rezerváciu. Preferujem vyhľadávač RoomGuru. Súčasne hľadá zľavy na Bookingu a 70 ďalších rezervačných stránkach.
  1. Daniel Yozhik
  2. Daniel Yozhik
  3. Daniel Yozhik
  4. Jevgenija Melčenková
  5. Mary
  6. Ruslan
  7. Daniel Yozhik
  8. Jevgenij Pritula
  9. Anton
  10. Andryusiks
  11. Nadežda
  12. Nadežda
  13. Tatiana
  14. Tatiana

Pripravte sa na dlhý príspevok. V tomto článku som sa snažil vziať do úvahy všetky nuansy a odpovedať na všetky otázky týkajúce sa prenájmu vášho bytu pomocou Airbnb. Tieto informácie sú založené na mojich osobných skúsenostiach a skúsenostiach mojich priateľov. Takže cvičiť, cvičiť a ešte viac cvičiť. Poďme!

Ako si prenajať byt cez Airbnb?

Predstavte si obrázok:

Nastúpili ste do lietadla, aby ste si oddýchli v nádhernej krajine, napríklad v Grécku. Celý týždeň ste ležali na pláži a užívali si slnko, more, život a čerstvé morské plody. Spoznali ste nových ľudí, jedli lahôdky a dobre ste sa opálili.

A tak ste sa vrátili domov, skontrolovali si účet a boli radi, že ste sa dobre zabavili a stihli ste zarobiť pekné peniaze, keď ste sa vyhrievali na slnku.

Ale počkajte, je to vôbec možné, ak nie ste rizikový kapitalista?

Každý rok viac a viac ľudí prenajíma svoje domy cestujúcim. Niektorí z nich zarábajú šesťciferné čísla.

Na zarábanie peňazí cez Airbnb potrebujete 3 veci: prázdny dom, miestnosť, ktorá je nečinná alebo dokonca miesto na spanie, otvorenosť v komunikácii s ľuďmi a chuť zarábať peniaze.

Myšlienka Airbnb je jednoduchá – prenajímate svoj dom cestovateľom (často drahšie ako denné prenajímanie bytov vašim krajanom) a cestovatelia sa tešia z možnosti bývať v pohodlí a cítiť sa „ako miestny“.

Tým, že zakladatelia Airbnb pomohli turistom zažiť každodenný život ich destinácie, vytvorili spoločnosť v hodnote 30 miliárd dolárov. Táto služba pokrýva 190 krajín a jej klientov je 60 miliónov turistov.

Dobrá správa - môžete získať svoj kúsok tohto obrovského koláča.

Ak sa radšej najprv dôkladne zoznámite s novou situáciou, než sa bezhlavo vrhnete do bazéna, tento článok je určený práve vám. Všetko, čo potrebujete vedieť, aby ste mohli úspešne zarábať peniaze prenajímaním vášho domova turistom, je popísané tu. A základ bol osobná skúsenosť prenájom bytu cez Airbnb.

Ako funguje Airbnb?

Airbnb je online platforma na prenájom domácností, ktorá ponúka alternatívu k hotelovému priemyslu. Je to tiež dobrá príležitosť, ako zarobiť peniaze pre tých, ktorí sú dostatočne otvorení na to, aby pustili cudzích ľudí do svojho domova.

Airbnb spája turistov, ktorí potrebujú cenovo dostupné alebo jedinečné ubytovanie, s majiteľmi domov, ktorí podľa svojich možností ponúkajú voľné lôžko alebo rozprávkový palác.

Turisti využívajú Airbnb, keď:

  • hotely sú preplnené (napríklad počas festivalu);
  • ceny hotelov sú neprimerane vysoké;
  • Nemajú radi hotely a priori a radšej bývajú „doma“.

Môžu k vám prísť buď na pár dní alebo na niekoľko mesiacov, to všetko je vopred dohodnuté na webe a k technickým aspektom prejdeme o niečo neskôr.

Airbnb si ponecháva malú províziu od turistov aj prenajímateľov.

Prečo si prenajať svoj dom na Airbnb?

Airbnb sa stalo medzi prenajímateľmi veľmi populárnou platformou, pretože vám umožňuje zarobiť si ďalšie peniaze bez toho, aby ste museli míňať veľa času a peňazí. To však neznamená, že tento typ podnikania nemá negatívne stránky.

Otvoriť svoj domov cudzím ľuďom je vždy riziko.

Po prvé, prenajímanie bývania je aj druh tvorby príjmu, ktorý je predmetom dane zo zákona. Za nezaplatenie dane (ak vás samozrejme pristihnú) budete musieť zaplatiť pokutu.

Po druhé, všetci sme počuli hororové príbehy o domoch, ktoré boli zničené alebo ukradnuté nájomníkmi. Štatistiky uvádzajú, že takýchto prípadov je menej ako 1 %, ale aj tie sa vyskytujú.

Ale ak máte odvahu nechať vo svojej nehnuteľnosti bývať cudzích ľudí a vyriešiť otázku daní pre seba, Airbnb môže byť pre vás výhodný biznis.

Ak radi komunikujete, táto služba vám pomôže získať veľa nových známych po celom svete. Airbnb využíva mnoho podnikateľov a vy budete mať možnosť stretnúť ľudí z rôznych sociálnych kruhov.

Nehovoriac o tom, že prázdny dom je veľkým zdrojom výdavkov, ak ho nijakým spôsobom nevyužívate. Prečo teda nepriniesť výhody ľuďom, ktorí vám za to aj zaplatia.

Požiadavky na prenájom Airbnb

Ak chcete prenajať svoj dom na Airbnb, musíte si najprv vytvoriť účet. Je to zadarmo, pre turistov aj pre vás. Na registráciu budete potrebovať emailová adresa alebo účet Facebook alebo Google+.

Právne aspekty

Ak žijete v Rusku, nemusíte robiť žiadne ďalšie pohyby. Ak sa ako slušný občan chystáte platiť dane, tak máte 2 možnosti:

  • platiť daň z príjmu fyzických osôb ako fyzická osoba. tvár;
  • zaregistrovať sa ako samostatný podnikateľ.

Vyberte si možnosť, ktorá je pre vás výhodnejšia, majte na pamäti, že aj jednotliví podnikatelia majú odvody do dôchodkového fondu.

Ak žijete v inej krajine, skontrolujte tento bod vo svojej legislatíve.

Osobný priestor

Registráciou na musíte prijať pravidlá hry - tu je zvykom rešpektovať osobný priestor. A ak máte vo svojom dome bezpečnostné zariadenia, ako sú CCTV kamery, varujte svojich hostí vopred.

V opačnom prípade môže hosť vypovedať vašu zmluvu a požiadať o vrátenie peňazí a v systéme Airbnb dostanete pokutu.

Čas strávený

Ak to so zarábaním cez Airbnb myslíte vážne, tak sa pripravte, že na tom strávite niekoľko hodín týždenne.

Musíte často navštevovať oficiálnu webovú stránku Airbnb, aby ste mohli komunikovať so svojimi potenciálnymi hosťami: odpovedajte na otázky, zariaďte, aby ste cestovateľov presvedčili, aby zostali u vás.

Taktiež je potrebné potvrdiť rezerváciu a po hosťoch jednoducho upratať. To posledné môžete samozrejme delegovať na upratovaciu firmu.

Získajte povolenie od vlastníka

Ak ste sami nájomcom, získajte od vlastníka povolenie na podnájom všetkých alebo časti priestorov, uvedených v zmluve, aby ste v budúcnosti nemali problémy.

Zodpovednosť

Komunita Airbnb je postavená na spoľahlivosti a dôvere. Preto je veľmi dôležité presne a správne opísať bývanie, ktoré si prenajímate: poskytnúť skutočné fotografie a bežné životné podmienky (elektrina, teplo, tečúca voda a čistota).

V opačnom prípade vám ostanú negatívne recenzie, vaša ponuka bude mať nízke hodnotenie a nájomníci sa jej budú vyhýbať.

Ako získať dobré recenzie

Pohostinnosť je kľúčom k úspechu. Airbnb má štandardy pohostinnosti. Preto, ak chcete v tejto službe zarobiť dobré peniaze, snažte sa im vyhovieť. To vám pomôže získať dobré recenzie, čo znamená, že vaše služby budú čoraz žiadanejšie.

Matematika je jednoduchá: dobré recenzie = viac hostí = viac peňazí.

Ak chcete získať dobré recenzie, musíte venovať pozornosť nasledujúcim aspektom.

1. Vždy aktualizujte dostupnosť vašej nehnuteľnosti na prenájom. Je dôležité, aby platforma a budúci hostia vedeli, kedy je vaša nehnuteľnosť obsadená a kedy je k dispozícii.

2. Poskytovať budúcim hosťom informácie včas. Buďte prístupní a často sa prihlasujte cez Airbnb, aby ste mohli včas odpovedať na otázky, povedať nám viac o svojom majetku, časoch registrácie/odhlásenia atď.

Niekedy sa stane, že cestovateľ po rezervácii ubytovania u bezohľadného prenajímateľa skutočne skončí na ulici v neznáme mesto. V takejto situácii sa snaží rýchlo nájsť za neho náhradu a tu ste online.

3. Buďte proaktívni. Vždy pripravte svoj domov na nových hostí. Ak z nejakého dôvodu musíte rezerváciu zrušiť, urobte to vopred, aby sa turista neocitol vo vyššie opísanej situácii a mal čas pokojne nájsť nový domov.

4. Buďte úprimní. Poskytnite skutočné informácie o svojom ubytovaní, aby sa očakávania cestovateľov nerozchádzali s realitou. V opačnom prípade môže byť váš účet zablokovaný.

O bezpečnosti

Otázka bezpečnosti vyvstáva u každého príčetného človeka, ktorý čelí predtým neznámemu javu a Airbnb nie je výnimkou.

Vždy existuje riziko, že natrafíte na nespoľahlivého človeka. Hostitelia Airbnb mali rôzne situácie, keď bol dom po párty obrátený hore nohami, majetok bol poškodený a v niektorých prípadoch hostia vymenili zámky a odmietli odísť.

V Rusku sa takéto veci rýchlo riešia s pomocou polície, no napríklad v Anglicku môžu nastať vážne problémy. Majú niečo ako „drepy“. Vtedy sa môžu cudzinci bez opýtania nasťahovať do prázdneho domu a odtiaľ ich možno vysťahovať len na základe rozhodnutia súdu a súdny proces je dlhý proces.

Incidenty ako tieto dostali Airbnb v roku 2011 do vážnych problémov, takže odvtedy zaviedli sofistikovaný systém preverovania, ktorý sa stal meradlom v odvetví prenájmu domov.

Nemôžete byť anonymní a systém recenzií a hodnotení funguje obojstranne, pričom hostí aj prenajímateľov drží v medziach slušnosti. Tie. do svojho domova môžete povoliť iba dôveryhodným ľuďom s dobrými recenziami.

Pred potvrdením rezervácie môžu strany komunikovať iba cez Airbnb. Všetky správy obsahujúce telefónne číslo, sú automaticky zablokované. Samozrejme, existujú riešenia, napríklad posielanie čísla po častiach, ale potrebujete to?

Okrem toho systém potvrdzuje aj bankové karty účastníkov. Kontakty s hosťom si môžete vymeniť až po zaplatení rezervácie, aby ste mohli pohodlnejšie telefonovať a komunikovať.

Všetky platby sa uskutočňujú v rámci systému pomocou online bankovníctva. Pri rezervácii musí hosť zadať údaje o svojej karte alebo zaplatiť cez PayPal, ktorý sa tiež stará o bezpečnosť používateľov.

Platba je pripísaná na váš účet deň po prihlásení hosťa do vášho ubytovacieho zariadenia.

Ďalšou dôležitou vecou je, že vždy máte možnosť odmietnuť žiadosť o rezerváciu, ak sa vám hosť nezdá spoľahlivý. Za to nebudú žiadne sankcie, máte právo prijať len tých, ktorým dôverujete.

Ak potrebujete dodatočné informácie, Airbnb má funkciu Facebook Connect, ktorá umožňuje prenajímateľom požiadať o odporúčania od priateľov hosťa.

Ak sa tieto bezpečnostné opatrenia ukážu ako neúčinné, prenajímateľovi bude vyplatené garantované poistenie vo výške 1 milión USD. Poistenie budete môcť využiť, ak vaša škoda nepresiahne 1 milión dolárov.

Ak máte nejaké problémy, môžete kontaktovať Airbnb a požiadať o vrátenie peňazí. Upozorňujeme, že poistenie nepokrýva celú majetkovú alebo osobnú zodpovednosť, takže môže byť lepšie, ak si zakúpite samostatné poistenie.

Ako si správne zaregistrovať účet na Airbnb

Vyplnenie informácií o bývaní na Airbnb je celkom jednoduché. Samotná platforma je intuitívna, takže vyplnenie účtu nezaberie veľa času. Ak však chcete vyčnievať z davu, máme pre vás niekoľko tipov.

Smerovanie

Mnoho ľudí podceňuje dôležitosť jasného a pútavého nadpisu a napíše niečo ako „Svetlý a moderný dvojizbový byt v centre mesta“. Nie je to zlé, ale takýchto titulkov sú tisíce.

Aby ste vynikli zo šedej hmoty, musíte byť trochu kreatívni, musíte sa zapamätať. Napríklad v Minsku je „taxík s veveričkou“, každý v meste to pozná. Je to len muž, ktorý vozí svojich klientov v lacnom cudzom aute a v interiéri jeho auta žije skutočná krotká veverička. Je to maličkosť, ale je to v pohode.

V názve nie je potrebné uvádzať mesto, to je už jasné. Cestovatelia si najprv vyberú mesto a potom byty z navrhovaných možností.

Ak sa váš dom nachádza mimo mesta, stojí za zmienku.

Popis

Popis je jednoduchý, najlepšie je, ak o svojom bývaní napíšete zrozumiteľne a hlavne úprimne. Zahrňte čo najviac dôležitých detailov, aby hostia presne vedeli, čo môžu očakávať. Nedávajte nepravdivé alebo prehnané vyhlásenia.

Aby ste vyzerali profesionálnejšie, preložte si popis aspoň do angličtiny, odporúčam aj španielčinu a čínštinu, ale je to voliteľné. Týmto spôsobom vytvoríte väčšiu dôveru svojou snahou o pochopenie.

Fotografie

Fotografie sú veľmi dôležité. Najčastejšie prenajímajú byty s dobrými fotografiami. Logika je tu jednoduchá: čím vyššia kvalita fotografií, tým viac rezervácií.

Fotografujte cez deň, najlepšie je prirodzené svetlo. Na svoj účet môžete nahrať iba 10 fotografií, takže si vyberte tie, ktoré hosťom poskytnú jasnejšiu predstavu o vašom priestore: ako vyzerá, aká je veľkosť, aká posteľ, kúpeľňa atď.

Pre nápady vám odporúčam kontaktovať drahších a populárnych konkurentov. Pozrite sa, aké uhly si vyberajú a urobte to isté.

Airbnb poskytuje aj vlastných fotografov. Fotografovanie je bezplatné. Na vašich fotkách sa objaví odznak, že ich nafotil zamestnanec Airbnb, čo znamená, že sú spoľahlivé, čo vám pridá na dôvere. Stačí zistiť, či je táto služba dostupná vo vašej oblasti.

Stanovte si pravidlá

Airbnb umožňuje všetkým hostiteľom nastaviť si vlastné pravidlá pre hostí. Zvážte svoje potreby, potreby cestujúcich a vašich susedov. Napríklad po 23. hodine nerobiť hluk, nefajčiť. Uveďte počet ľudí, ktorých ste ochotní vpustiť do domu. Možno im budete chcieť prideliť nejaké povinnosti okolo domu, napríklad vyniesť po sebe odpadky, polievať kvety.

Váš profil

Váš profil je jedným z najdôležitejších prvkov vášho účtu. Ľudia veria ľuďom. To znamená, že sa v očiach cestovateľov musíte javiť ako osoba hodná dôvery. Vyplňte svoje informácie tak úplne a jasne, aby hostia vedeli, čo od vás ako hostiteľa môžu očakávať.

Cena

Ďalším dôležitým aspektom, ktorý si každý všíma pri výbere bývania, je cena. Pred nastavením cien sa pozrite na ceny prenájmu vašich konkurentov. Berte do úvahy ich polohu, fotografie a analyzujte ich úspešnosť (na základe recenzií). Pozrite sa na ceny hotelov.

Kým ste začiatočník, nastavte si cenu o niečo nižšie ako vaši susedia za približne rovnakú možnosť bývania. Počítajte s tým, že budete musieť zaplatiť poplatok Airbnb, kúpiť si drobnosti ako toaletný papier a prípadne zaplatiť za služby upratovacej firmy.

Ak to so zarábaním peňazí prenajímaním svojho domova na Airbnb myslíte vážne, buďte pri tvorbe cien flexibilní. Pozrite sa na požiadavky trhu a zvýšte alebo znížte ceny v závislosti od turistickej sezóny.

Lifehack. Vyhodnotiť sezónu je veľmi jednoduché, prejdite na wordstat.yandex.ru. Vo fialovom paneli vyhľadávania skontrolujte „História dopytov“. Do riadku napíšte „hotel Moskva“, namiesto Moskva napíšte svoje mesto a kliknite na „Vybrať“. Zobrazí sa vám graf, z ktorého pochopíte, ako často si turisti hľadajú ubytovanie vo vašom meste v závislosti od sezóny.

Tieto sa veľmi ľahko používajú, ak viete, že budúci mesiac sa očakáva nárast dopytu, zvýšte ceny. Na druhej strane, ak ešte nemáte veľa hostí, znižujte ceny, kým nezískate aspoň 2-3 pozitívne hodnotenia.

Ak nechcete absolvovať takýto tamburínový tanec, Airbnb má vstavaný cenový nástroj. Automaticky upraví vašu cenu na základe dopytu vo vašej oblasti. Môžete si nastaviť minimálnu a maximálnu cenu za deň.

Kontrolný zoznam prenajímateľa

Takže ste si nastavili svoj profil podľa všetkých pravidiel a dokonca ste dostali svoju prvú rezerváciu. čo bude ďalej? Teraz musíte pripraviť svoj domov na prijímanie hostí.

Bez ohľadu na úroveň pohodlia, ktoré vaše ubytovanie poskytuje, svojich hostí by ste mali vždy privítať čisto a priateľsky. Myslite na svoj majetok ako na profesionálny hotel, ktorý sa snaží maximalizovať zážitok hostí a dobré recenzie.

Skontrolujte si ubytovanie

Pamätajte, že očakávania vašich hostí by sa nemali líšiť od reality. Zamyslite sa nad tým, ako váš nábytok plní svoju funkciu. Je dobré, ak existuje práčka, ale ak je rozbitá, potom by bolo lepšie ju nemať.

Nepreťažujte priestor, menej nábytku je lepšie ako viac. Ikea minimalizmus je to pravé. O bezpečnosť sa však budete musieť starať menej vecí.

Urobte si poriadok

Pred prenájmom domu vykonajte dôkladné upratovanie. Upratujte kuchyňu, kúpeľňu a chodbu. V podstate všade, kam sa vaši hostia dostanú.

Špinavé byty sú to, čo zabilo mnoho začínajúcich podnikov Airbnb. Nič nadprirodzené sa od vás nevyžaduje, len:

  • Vysajte koberce a umyte podlahy;
  • Utrite prach aj na miestach, kam zvyčajne nechodíte;
  • Čistite si kúpeľňu, kým nebude svietiť. Už ste niekedy počuli frázu: „toaleta je tvárou majiteľa“. Drsne, ale k veci.

Opravte, čo sa pokazilo

Zlomené drôty, chatrné schodíky, rozbitý nábytok – opravte alebo vyhoďte všetko, čo by mohlo svojou nefunkčnosťou zraniť vašich hostí. Dobré recenzie sú pre nás dôležité, však?

Vymeňte posteľnú bielizeň

Táto rada sa môže zdať samozrejmá, no boli by ste prekvapení, koľko hostelov ju zanedbáva. Vymeňte posteľnú bielizeň po každom hosťovi. Ak ste príliš leniví na časté umývanie, kúpte si niekoľko súprav. Vyhnete sa tak zlým recenziám. Kto by chcel mať na obliečke na vankúš cudzie vlasy?

Vyprázdnite chladničku

Toto je pravidlo „zničte všetky stopy predchádzajúcich hostí“. A zdá sa, že pre mnohých hostiteľov je to rovnako neprehľadné ako predchádzajúci bod.

Nikto nemá rád cudziu polozjedenú pizzu v chladničke. Ale ak si kúpite soľ, korenie, olej na vyprážanie atď., vaši hostia budú potešení.

Vyčistite kúpeľňu

Každý dobrý hostiteľ Airbnb ponúka svojim hosťom 3 základné veci: čistú posteľ, čistú kuchyňu a čisté WC. Vždy majte na pamäti tieto 3 body a získate dobré recenzie, čo znamená ešte viac hostí. Dúfam, že vás to motivuje k tomu, aby ste boli dobrým prenajímateľom.

Tiež by bolo dobré kúpiť uteráky, toaletný papier, mydlo na ruky, šampón, kondicionér, sprchový gél, zubná pasta a čokoľvek iné, čo uznáte za vhodné. Nie sú to vyhodené peniaze, ale investícia.

Majte prehľad o cennostiach

Ak si prenajímate izbu vo svojom dome alebo máte hostí, ktorí s vami zostávajú dlhšie ako týždeň, uistite sa, že vaše cennosti sú na bezpečných miestach. Majte peniaze, šperky, osobné doklady a albumy s rodinnými fotografiami tam, kde vaši hostia nemajú prístup.

Ak je to potrebné, môžete si dokonca kúpiť trezor, aby ste mali pokoj na svoje veci.

Dajte hosťom samostatný kľúč

Uistite sa, že máte aspoň jeden náhradný kľúč pre hostí. Nikdy im nedávajte svoje jediné kľúče pre prípad, že by ich stratili.

Vždy sa dá niečo urobiť lepšie. Ak sú pre vás dôležité dobré recenzie, tu je niekoľko pre vás užitočné rady, ktoré stoja za pozornosť.

Pridaná hodnota

Je dôležité pochopiť, že čím viac budete dbať na pohodlie svojich hostí, tým viac cestovateľov si od vás prenajme byt. Ak to so zarábaním cez Airbnb myslíte vážne, myslite na pridanú hodnotu, ktorú môžete poskytnúť svojim hosťom aspoň na začiatku podnikania.

Ak si dáte pozor na recenzie vašich obľúbených konkurentov, všimnete si, že turisti naozaj oceňujú maličkosti, o ktoré sa majitelia požičovní postarali.

Poznám veľa ľudí, ktorí sú príliš leniví na to, aby sa s tým všetkým trápili, a chápem ich, ale ich výsledky sú primerané.

Nenechajte hostí čakať

Vždy pozdravte hostí a ak nemáte čas, opýtajte sa na to svojich priateľov. Majte na pamäti, že cestujúci môžu prísť v noci a budú musieť niekde zostať.

Môžete si byť istí, že nedostanete dobré recenzie, ak prinútite svojich hostí, aby sa hodiny motali okolo zatvorených dverí a čakali na hostí.

Zoznámte sa s nimi na letisku

Prvý dojem je najpamätnejší. To najlepšie, čo môžete v tomto prípade pre svojich hostí urobiť, je stretnúť sa s nimi na letisku alebo železničnej stanici. Po prvé, týmto spôsobom nielen výrazne znížite počet SMS s otázkami, ako sa tam dostať, ale aj uľahčíte život cestovateľom. Verte mi, ocenia to.

Ak nemáte čas alebo chuť na jazdy, poskytnite svojim hosťom podrobné informácie o tom, ako sa k vám dostať verejnej dopravy alebo taxi. Komunikujte o tarifách a poskytnite značky, ktoré im pomôžu vedieť, že sú na správnej ceste.

Pomôžte im ľahšie sa zorientovať v novej situácii

Vytvorte „uvítaciu kartu“ (vytlačte ju na papier alebo čokoľvek, čo vám vaša fantázia dovolí) a vložte do nej informácie, ktoré by pre nich mohli byť užitočné. Napríklad vaše kontaktné údaje, zoznam najlepšie reštaurácie, múzeá v meste a čo robiť.

Na druhý deň skontrolujte, ako sa darí vašim hosťom. Potrebujú ešte niečo? Ak máte čas a chuť, môžete ho stráviť spolu a ukázať turistom mesto. Prenájom cez Airbnb však nie je úplne rovnaký ako pri bežnom prenájme/prenájme domu, je to tiež komunita.

Odlíšte sa od davu

Skúste svojim hosťom ponúknuť niečo špeciálne, čím sa odlíšia od konkurencie. Večera v reštaurácii, bezplatný výlet, domáce koláčiky. Garantujem, že Vaši hostia budú spokojní a odporučia Vás svojim známym.

Požiadajte o spätnú väzbu

Rozbehnutie akéhokoľvek nového podnikania nie je jednoduché. To platí aj pre vaše podnikanie na Airbnb. Ak ste na stránke noví, budete mať problém nájsť svojho prvého hosťa. Ľudia si väčšinou vyberajú miesta, kde už boli iní a rozprávali sa o svojich zážitkoch. Chcú vedieť, čo môžu očakávať, a to je v poriadku.

Dobrou správou je, že ak ste novým používateľom platformy Airbnb, môžete požiadať svojich priateľov alebo rodinných príslušníkov, aby napísali recenziu. Zaplaťte si ubytovanie sami za minimálnu cenu. Áno, stratíte nejaké peniaze na poplatkoch za služby, ale bude to pre vás oveľa jednoduchšie.

Čo robiť, ak dostanete negatívnu spätnú väzbu

Niekedy, aj keď ste sa snažili čo najlepšie, veci môžu ísť do pekla. Je len otázkou času, kedy budete mať vo svojom profile prvý negatívny komentár. Bez ohľadu na to, prečo vám hostia dali nízke hodnotenie, musíte zachovať pokoj a pokúsiť sa situáciu vyriešiť rýchlo a taktne.

Ospravedlňte sa svojim hosťom za to, čo sa stalo. Aj keď nesúhlasíte s recenziou. Obchod je biznis a zákazník má vždy pravdu. Dajte svojim budúcim nájomníkom vedieť, že ľutujete, čo sa stalo, a urobíte všetko pre to, aby sa to už neopakovalo. Ak si myslíte, že hosť je na vine, máte 14 dní po odhlásení, aby ste mu poskytli spätnú väzbu.

Ak bola negatívna recenzia príliš negatívna, napíšte verejnú odpoveď na recenziu a vysvetlite, čo sa stalo, povedzte, ako ste situáciu napravili, a ubezpečte hostí, že to v budúcnosti nebudú musieť riešiť.

Všetky recenzie zostávajú navždy, preto nepodliehajte emóciám, aj keď veľmi chcete a ostaňte profesionáli, bez ohľadu na to, či s hosťom komunikujete osobne alebo riešite problémy online. Vždy si priznajte svoje chyby a spätnú väzbu berte ako priateľskú radu, ako sa zlepšiť.

Nezabudnite, že dobrá komunikácia môže vždy zabrániť zlej recenzii. Vždy komunikujte so svojimi hosťami a snažte sa, aby ich pobyt u vás bol čo najpohodlnejší.

Často sú zlé recenzie napísané kvôli jednoduchému nedorozumeniu. Preto sa snažte byť správne pochopený.

Aký je najlepší spôsob výmeny kľúčov?

Výmena kľúčov je prvým kontaktom s hosťom. Snažte sa, aby to zanechalo dobrý dojem. Ak nemáte čas pozdraviť svojich hostí osobne, tu je niekoľko spôsobov, ako im môžete odovzdať kľúče.

Opýtajte sa svojich priateľov

Najbežnejší spôsob. Ak to nemôžete urobiť sami, opýtajte sa príbuzných, priateľov alebo susedov. Poskytnite turistom telefónne číslo osoby, ktorá má kľúč.

Kľúč nechajte v najbližšom obchode

Susedný obchod alebo kaviareň sú tiež skvelé miesto kde môžete nechať kľúč. V tomto prípade si však musíte byť úplne istí spoľahlivosťou pracovníkov. Dbajte aj na to, aby vaši hostia prišli počas pracovnej doby, inak si vytvoríte len nový problém.

Použite trezor na kľúče

Možno najjednoduchší spôsob výmeny kľúčov, ak neustále nemáte čas a nechcete rušiť svoje okolie. Kúpte si malý trezor na kľúče s kombinovaným zámkom. Potom sa vaši hostia budú môcť dostať do bytu kedykoľvek počas dňa. Môžete ho pripevniť priamo na vaše dvere, alebo ho môžete umiestniť na nejaké tajné miesto.

Môžete tiež nainštalovať elektronický zámok, ktorý je možné ovládať na diaľku pomocou mobilného telefónu. Alebo môžete dať kód svojim hosťom a zmeniť ho pri každom odhlásení.

Ikona Surephost

Ak ste dostali aspoň 10 hostí za rok, potom máte šancu získať status superhostiteľa. Aby ste to dosiahli, musíte splniť niekoľko požiadaviek. Musíte odpovedať aspoň na 90 % žiadostí o rezerváciu a viac ako 80 % vašich recenzií musí mať 5 hviezdičiek.

Získaním odznaku Superhostiteľ sa zviditeľníte medzi konkurentmi a budete mať svoje výhody a bonusy.

Výsledky

Ak ste pohostinný človek a ste pripravení pustiť do svojho domova cudzincov, potom môže byť pre vás Airbnb dobrým zdrojom dodatočného príjmu. Ale najprv musíte nájsť voľný čas robiť tento biznis.

Je výhodné prenajímať byt cez Airbnb? Odpoveď je jasná – áno. Po prvé, prenájom bytu cez deň je vždy výhodnejší a po druhé, cudzinci platia viac peňazí.

Mnohým ľuďom sa podarilo vytvoriť si trvalý zdroj príjmu prenajatím niekoľkých obytných nehnuteľností a zarábať šesťciferné sumy mesačne. A môžete tiež, ak radi hostíte hostí a pozorne ste si prečítali tento článok.

Moderní cestovatelia nemajú tendenciu obmedzovať sa na cestovanie v rámci vlastnej krajiny. Ak to financie dovolia, mnohí idú hľadať dobrodružstvo do najodľahlejších kútov našej planéty. Možno si len predstaviť, koľko úsilia si vyžadovalo medzinárodné cestovanie pred štvrťstoročím.

Absencia mobilnej komunikácie, ten istý internet, problémy na ambasádach – a to sú len začiatky. Zatiaľ čo teraz, otvorením internetového prehliadača, môžete nájsť toľko informácií, že to bude stačiť na zabezpečenie maximálnej spoľahlivosti pre vašu nadchádzajúcu cestu.

A aké sú náklady na rast našich potrieb? Po návšteve nejakého päťhviezdičkového hotela v Turecku minulý rok človek už nebude chcieť ísť budúci rok do Chorvátska s nemenej pohodlnými podmienkami. Okrem toho sa každý snaží nájsť lacnejšie hniezdo pre seba a so sebou veľké množstvo komfortné podmienky.

Dnes budem hovoriť o vynikajúcej službe prenájmu bytov po celom svete od majiteľov domov, ktorá našla uznanie po celom svete a umožňuje užívateľovi prenajať si lacné byty/izby v ktoromkoľvek kúte planéty. Budeme hovoriť o stránke airbnb.ru.

Mimochodom, Rusi sa zdráhajú využívať službu prenájmu bytov Airbnb z dôvodu neznalosti jej existencie. Existujú staršie služby ako hotellook.ru alebo všeobecne „oldies“, ktoré zostávajú nad vodou iba na úkor občanov krajín SNŠ. Sú to stránky ako booking.com. Sú tiež svojim spôsobom dobré, ale zvláštnosťou AirBnb je, že je možné si prenajať byty priamo od majiteľov domov, a to je jeho hlavná výhoda. Ale prvé veci.

Služba Airbnb – pohľad do vnútra

Airbnb.ru vám dáva príležitosť niekoľkými kliknutiami prenajať si lacný byt alebo izbu v mnohých krajinách po celom svete. Airbnb ponúka nielen hostely a denné byty, pre milovníkov nádherného relaxu sú tu ponuky na prenájom drahej jachty alebo nejakého orientálneho paláca.

A čo je dobré, že na Airbnb (AirBnb) nájdete možnosť rozpočtu bývanie vo veľmi dobrá poloha, v ktorom ak strieľate hotelová izba, dáte päťkrát viac peňazí. Tu je príklad z Airbnb – prenájom izby v Barcelone s výhľadom na Sagrada Familia stojí 1 848 rubľov

Vyššie uvedená fotografia je pohľad presne z miesta, kde budete bývať! Čas plynie a výmenný kurz rubľa voči doláru a euru sa mení, ale aj tak v percentách bude prenájom bytov cez AirBnB lacnejší ako v hoteli.

Áno, ak ste si z nejakého dôvodu nepozreli vyššie uvedené video, znova vám poviem, že samotný príbeh vytvorenia webovej stránky Airbnb je celkom zábavný. Dvaja chalani, študenti v inej krajine, si pri prenájme izby nespočítali financie, a aby sa nejako dostali z kolien, začali si prenajímať nafukovací matrac na podlahe. Mimochodom, názov stránky Airbnb vyplýva priamo z popisu tohto príbehu a v preklade znamená nafukovací matrac a raňajky.

Ako ukazuje prax, služba Airbnb (AirBnb) ponúka širokú škálu možností bývania v Európe alebo Amerike, pričom východnej Ázie Buď som o existencii služby Airbnb nepočul, alebo majú vlastnú konkurenčnú stránku podobnú Airbnb, ale služba Airbnb tu nie je takmer vôbec zastúpená. Aj keď, ak naozaj chcete a máte po ruke prekladač Google, môžete nájsť aj dobré byty za prijateľnú cenu.

Páči sa mi, že na Airbnb si môžete hneď filtrovať byty podľa kvality, výhľadu z okna, lokality, ceny, dokonca aj podľa tváre majiteľa tejto nehnuteľnosti a jeho ústretovosti, pretože na stránke AirBnbľudia píšu skutočné recenzie o bytoch, ktoré si prenajali od vlastníkov. Navyše to nie sú platené recenzie, ale skutočné komentáre. skutočných ľudí:

Ako každý projekt, aj služba Airbnb má svoje výhody a nevýhody, ktoré rozoberiem nižšie.

Výhody služby AirBnb

1. Airbnb je úžasnédostupné ceny

Dokonca aj najväčšie svetové mestá majú dostupné možnosti bývania. Web Airbnb je toho dôkazom. Na Airbnb je celkom možné nájsť lepšie ponuky na prenájom bytov v porovnaní so súkromnými inzerátmi na prenájom bytov alebo hotelov. Miestne zastúpenie sa spravidla spolieha na ľudí, ktorí túžia zarobiť si na svojom dome trochu peňazí navyše. V skutočnosti sú ponuky na Airbnb úplne iné. Ak si chcete prenajať byt v Londýne za 100 dolárov, potom je lepšie nikam nechodiť, ale nafukovací matrac vám radi poskytnú v mnohých častiach mesta. Na Airbnb sa naozaj po prílete usadíte lacnejšie, navyše budete mať “po ruke” miestneho obyvateľa, ktorý je zároveň majiteľom vami prenajatého bytu, ktorý vám všetko ukáže a povie.

2. Airbnb je komfort

Ak je pre vás veľmi dôležitý útulný a pohodlný život na úrovni luxusnej hotelovej izby, potom je pre vás Airbnb ideálnou službou. Spravidla mnohí majitelia bytov prenajímajú svoje domy, aby si zarobili peniaze počas toho obdobia, keď sami idú na dovolenku alebo jednoducho žijú na inom mieste s príbuznými. V tomto prípade vás pohltí domáca atmosféra s úplnou autonómiou.

Myslím, že neodmietnete vidieť, ako si Francúzi alebo Taliani zariaďujú svoje byty alebo čo domáce spotrebiče používajú Nemci alebo Briti. Môžem s istotou povedať, že počas pobytu v hoteli očividne nezískate také obrovské množstvo informácií.

Takéto byty sa často prenajímajú plne vybavené - budete mať k dispozícii všetko, čo potrebujete na normálny život, vrátane práčky, umývačky riadu a vybavenej kuchyne s kompletnou sadou spotrebičov a riadu.

Tu je niekoľko príkladov bytov

AirBnb - apartmán v Londýne

AirBnb - apartmán v New Yorku

AirBnb - apartmán v Paríži

AirBnb – apartmán v Ríme

3. Airbnb je prejasná komunikácia

Pri prenájme bývania majitelia nielen vyhľadávajú potenciálneho klienta, ale rovnako ako vy majú jedinečnú možnosť komunikovať s cudzincami. Ako ukazuje prax, ľudia sa vždy radi porozprávajú o rôznych témach, dokonca až do takej miery, že vám poskytnú cenné rady o návšteve konkrétneho miesta, alebo vám napríklad dajú číslo najlacnejšieho taxíka, ktorým sa dostanete na miesto, kam sa dostanete. potrebu. Nemyslite na to, nie je to potrebné - ak nechcete, nikto vás nezaväzuje

4. Airbnb je oprerokovanie podmienok bývania vopred

Služba Airbnb vyžaduje pred rezerváciou splnenie povinnej podmienky – určite budete musieť komunikovať s majiteľom apartmánu, kde vám budú poskytnuté komplexné odpovede na všetky vaše otázky. Napríklad, aká je infraštruktúra v oblasti, kde žijete, či sú tam lacné supermarkety, či je ďaleko metro alebo autobusová stanica. Máte možnosť ujasniť si čokoľvek, po čom vaše srdce túži.

5. Airbnb jeprepojenie účtov

Ak ste zaregistrovaný na Facebooku, nebudete mať problém sledovať pohyb svojich priateľov, najmä ak je ich profil priamo prepojený so službou Airbnb. Podeľte sa o svoje dojmy!

Nevýhody služby Airbnb

1. Netvrdím, že Airbnb je skvelá služba. Ale Airbnb, ako všade inde, má svoje nevýhody. V prvom rade je to nedostatok profesionálneho prístupu. Väčšina vlastníkov bytov spravidla obyčajných ľudí ktorí si chcú privyrobiť, tak buďte pripravení na všetko a buďte maximálne trpezliví (hlavne ak si rezervujete byt prvýkrát) – prediskutovanie niektorých otázok môže zabrať príliš veľa času.

2. Životné podmienky. Každá osoba má svoje vlastné morálne hodnoty, takže je vysoká pravdepodobnosť, že vaše želania sa nebudú zhodovať s určenými životnými podmienkami majiteľa. Nie preto, že vás klamú, ale každý má iné preferencie.

3. Malým nedostatkom, najmä pre biznismenov, je aj chýbajúca okamžitá rezervácia ubytovania na Airbnb. Faktom je, že ak iné stránky na prenájom a prenájom bytov - analógy Airbnb, ktoré ponúkajú rezervácie v hoteloch, poskytujú maximálne päť minút na zadanie objednávky, potom na Airbnb budete musieť počkať na rozhodnutie majiteľa. Preto táto možnosť nie je vhodná pre ľudí, ktorí sú dnes stále doma a zajtra - niekde na druhom konci zemegule a súrne potrebujú bývanie.

4. Prakticky žiadne súkromie na Airbnb. Ak chcete vykonať rezerváciu na Airbnb, budete musieť stráviť čas. Registrácia, odosielanie a kontrola dokumentov, vyplnenie profilu (ktorý je mimochodom povinný). Dokumenty budú dostupné iba správe stránky a vlastník ich spravidla neuvidí, pokiaľ ho, samozrejme, neurazíte alebo neurobíte niečo iné nezákonné. Ďalšou dôležitou nuansou na Airbnb je možnosť spoločného bývania, kedy s vami môžu v byte potenciálne bývať iní ľudia.

5. Nečudujte sa, že vám môže byť zamietnutá rezervácia, ak sa hostiteľovi vašej nehnuteľnosti na Airbnb jednoducho nepáčite vy alebo váš profil – aj to je celkom možné. Súhlas, každý sa rozhodne sám, koho si k sebe môže nasťahovať.

Upozorňujeme, že stojí za to si ho prečítať vopred recenzie ubytovania na Airbnb alebo si podrobne pozrite profil vlastníka. Nikdy neviete, ako sa v tom či onom prípade zachová. A tak už môžete naznačiť nejaké spoločné záujmy.

Ako používať AirBnb „nafukovaciu službu“, AirBnb zľavové kupóny

Ak chcete začať, prejdite na stránku Webová stránka AirBnb a zaregistrujte sa. Myslím, že túto operáciu nestojí za to podrobne popisovať, všetko je jednoduché a jasné. Mimochodom, možno ste už počuli, že existuje zľavové kupónyairbnb. Chceli by ste získať zľavu 25 USD pri rezervácii ubytovania? Ak áno, kliknite na tento odkaz, je už zahrnutý kód kupónu airbnb, a potom registráciou na stránke získate bonus 25 USD. To znamená, že ak si objednáte nehnuteľnosť na prenájom, cena prenájmu vás bude stáť o 25 dolárov menej! Súhlasím, nie je to zlé!

Hlavná stránka webu Airbnb predstavuje najhorúcejšie ponuky od väčšiny rôznych krajinách svete, ak ste nenašli nič vhodné, zadajte mesto, kam idete. Systém Airbnb vám poskytne komplexný zoznam ponúk pre konkrétneho lokalite, a umiestnenie navrhovaného bývania na mape. Airbnb má k dispozícii aj mnoho filtrov (rovnako ako internetový obchod), ktoré môžu potenciálne urýchliť hľadanie ubytovania na základe vašej požiadavky.

Pri výbere ubytovania na Airbnb dostanete dostatočné množstvo informácií v podobe fotografií, popisov a početných recenzií, ktorých pravosť mimochodom kontroluje administratíva. Spravidla je v pravom rohu stránky na Airbnb uvedená cena priamo za prenájom bytu na deň. Tam môžete tiež rozhodnúť o počte dní a cene všetkých služieb poskytovaných službou.

No a v konečnom dôsledku po skontrolovaní všetkých údajov pri písaní žiadosti o rezerváciu bytu pomocou banková karta platba môže byť vykonaná. Pre majiteľov elektronických peňaženiek je navyše poskytovaná služba PayPal.

Kritériá výberu ubytovania na Airbnb

V prvom rade overený užívateľský profil. Poviem vám, že na Airbnb je všetko s overovaním dokumentov vážne, a preto sa tu podvody objavujú len zriedka. Na registráciu ubytovania (apartmán, dom, jachta atď.) do systému Airbnb budete musieť poskytnúť všetko potrebné dokumenty, potvrdzujúci nielen vašu totožnosť, ale aj právo na vlastné bývanie.

Až po schválení správou služby Airbnb bude používateľ označený špeciálnou ikonou, ktorá dáva právo na ďalšie úkony. Rovnaká situácia platí aj pre fotografie navrhovaného bývania. Pri výbere dbajte na nápis „overená fotografia“, ktorý označuje, že „fotenie“ nehnuteľnosti bolo realizované profesionálnym fotografom z agentúry a samozrejme zodpovedá realite.

Ďalšou položkou je miera odozvy na Airbnb. Toto pole označuje percento otázok položených potenciálnymi nájomníkmi a odpovede poskytnuté prenajímateľom. To znamená, že ak vidíte frekvenciu 10 percent, nemusíte sa tam ani pokúšať nič zistiť, pretože je nepravdepodobné, že vám niekto dá úplnú odpoveď.

Na druhej strane, ak je miera odozvy vyššia ako 90 percent, hostiteľ je neuveriteľne spoločenský a odpovedá na všetky správy čo najrýchlejšie. A verte mi, ak je bývanie dobré, musíte odpovedať na 100 - 200 žiadostí denne.

Nezabudnite si aktualizovať kalendár služieb. Jeho pravidelnou aktualizáciou ušetríte predovšetkým čas. Predstavte si, že na stránke hľadáte ubytovanie, nájdite si vhodné, prezrite si fotografie, porovnajte s inými ponukami (spravidla to trvá minimálne hodinu, ak plánujete seriózny výlet a najmä ak ste žena).

A už keď súhlasíte s rezerváciou ubytovania, je vám povedané, že apartmán je obsadený. Morálka príbehu: Aktualizujte svoj kalendár často, aby ste nestrácali zbytočne čas. Pekné apartmány Nezostanú dlho prázdne.

"A zmenil som názor"

„Nafukovacia“ služba Airbnb kvôli obrovskému množstvu rôznych podvodníkov poskytla rôzne podmienky na zrušenie rezervácie. Táto príležitosť vám umožňuje vybrať si ubytovanie priamo v závislosti od vašej dôvery v nadchádzajúcu cestu. Nebojte sa, servisný poplatok Airbnb za rezerváciu apartmánu sa v prípade zrušenia nevráti. Pri odmietnutí sa samozrejme berú do úvahy vážne okolnosti, ale v tomto prípade bude veľa závisieť od komunikácie s administratívou.

Webová stránka Airbnb má špeciálne „Pravidlá odmeňovania návštevníkov stránky“, ktoré vám umožňujú získať peniaze späť, ak dôjde k určitým nedorozumeniam, vrátane:

    Nájomca samostatne zrušil rezerváciu alebo vám poskytol ubytovanie na mieste;

    Očakávanie sa vinou vlastníka bytu nezhoduje so skutočnosťou;

    Osobne ste zistili, že váš nový domov je neskutočne špinavý a ešte viac nebezpečný.

Samozrejme, takéto nuansy sa nevyskytujú často, ale stať sa môže čokoľvek a ak nie ste s niečím v novom domove spokojní, stačí sa do 24 hodín po nasťahovaní do nového domova obrátiť na správu služieb.

Osvedčenie o rezervácii ubytovania na vízum

Každý vie, že pri návšteve mnohých krajín bude ambasáda vyžadovať potvrdenie vašej solventnosti a povinné miesto usporiadanie. Nikto z mojich priateľov túto službu nevyužil, ale na základe recenzií online a na webovej stránke je zrejmé, že vytlačená rezervácia vykonaná na webovej stránke je na veľvyslanectve kladne prijatá.

Nevýhoda Airbnb

Je celkom zrejmé, že okrem prenájmu akéhokoľvek typu bývania môžete rovnako jednoducho prenajať aj svoje byty: byt, chatu, jachtu (ktokoľvek ju má) :)

Veľa, samozrejme, závisí od polohy vášho domova, ale ak existuje voľný priestor a nevyhýbate sa vám neznámym susedom, tak prečo si to neprenajať? Keď už hovoríme o zárukách, služba prenájmu AirBnb poskytuje potenciálnemu nájomcovi o nič menšie záruky ako nájomca.

Navyše je úplne zadarmo. Systém je nasledovný: aby sme vás uistili o záruke (tzv. „bezpečná transakcia“), služba Airbnb pripočítava svoju prirážku k cene vášho bývania. Ak je vo vašej krajine servisná kancelária, v niektorých prípadoch môže agentúra zhotoviť profesionálne fotografie úplne zadarmo.

Aby sa prenajať si byt cez Airbnb, musíte prejsť do sekcie „Vaše reklamy“ v „Ovládacom paneli“.

Na záver by som to chcel povedať Služba AirBnb sa niekomu môže zdať neuveriteľne komplikovaná (preto som to tak podrobne opísala). V skutočnosti je táto služba pomerne pokročilá a ľahko sa používa, takže jej musíte venovať pozornosť, aby ste si ju udržali v pamäti alebo ju jednoducho odporučili priateľom. Nejde o to, že mu robím reklamu, ale po jeho použití som ja a moji kolegovia ostali len tie najlepšie dojmy.

A nezabudnite, že pri prvej registrácii na Airbnb dostanete na svoj účet malý bonus dvadsaťpäť dolárov, takže nestrácajte čas a vyťažte zo svojej dovolenky maximum.

Dnes vám poviem o službe, ktorá bola vytvorená v roku 2008 a medzi cestovateľmi si získava čoraz väčšiu obľubu. Prečítajte si aj o tom našom v Bangkoku.

Dozviete sa, ako sa zaregistrovať a rezervovať ubytovanie na Airbnb, ako získať zľavový kupón v hodnote 25 dolárov a tiež si poviete, prečo je služba zaujímavá a zisková.

Čo je Airbnb a ako funguje?

Mnoho cestovateľov je už zvyknutých na systémy rezervácie ubytovania, ako je Booking alebo, kde si môžete vybrať hotel podľa svojho vkusu a rozpočtu takmer v každej krajine na svete. Ale hotely nie sú vždy najlepšia možnosť ubytovanie – niekedy je výhodnejšie prenajať si byty. S tým pomáha Airbnb. Musíme sa priznať, len nedávno sme začali rezervovať ubytovanie cez Airbnb a teraz vám pomôžeme prísť na to.

Airbnb je nájomné bývanie po celom svete od vlastníkov bytov. Bývanie môžu byť buď jednotlivé izby, domy, byty, alebo zaujímavé možnosti ako prívesy, zámky a ostrovy. Systém už teraz zahŕňa viac ako 34 000 miest v 190 krajinách.

Ukazuje sa, že Airbnb pôsobí ako sprostredkovateľ medzi tými, ktorí chcú prenajať svoj byt, dom alebo izbu, a tými, ktorí si chcú prenajať tento dom. Prirodzene, služba si za takýto most berie províziu. Za tento poplatok Airbnb poskytuje finančnú záruku proti najrôznejším problémom, keď môžete kontaktovať 24-hodinové centrum podpory a získať vrátenie peňazí alebo vyriešiť iné problémy, ak sa niečo pokazí.

Prečo je Airbnb zaujímavé a prospešné?

  • Služba je obzvlášť dôležitá pre drahé mestá, ako je Singapur, Paríž, ďalšie hlavné mestá a veľké mestá, kde sú ceny hotelov strmé. Ale na Airbnb sa dá prenajať byt za 20-40 dolárov, a to na slušnej úrovni. Za takéto peniaze ponúkajú v niektorých mestách hotely len malé izby.
  • Možnosť živej komunikácie pri šálke čaju s majiteľom, rozhovor s ktorým vám pomôže spoznať krajinu ešte hlbšie a získať zaujímavé informácie.
  • Výhodný je najmä prenájom bytu pre veľkú skupinu alebo rodinu s dieťaťom, kedy je prítomnosť kuchyne a oddeleného priestoru veľmi žiaduca. Na osobu je to často lacnejšie ako hotel, dokonca aj veľmi slušné apartmány, ktorých ekvivalenty v hoteloch sú veľmi drahé.
  • Rezervácia cez Airbnb je v súlade s vízami, čo znamená, že výtlačok rezervácie môže byť poskytnutý konzulátu
  • Zaujímavé možnosti ubytovania, nie rovnaký typ reťazových hotelov. Napríklad tu.

Ako sa zaregistrovať na Airbnb a získať kupón v hodnote 25 $

Po prechode od nás dostanete osobný Airbnb kupón za 25 dolárov pre vašu prvú rezerváciu (funguje, ak jej hodnota presiahne 75 USD). Ak si napríklad prenajmete byt na 3 dni za 27 USD na deň, zaplatíte nie 81 USD, ale iba 56 USD! Tento kupón je uložený celý rok a aj keď ste ho nepoužili prvýkrát, môžete tak urobiť neskôr.

25 $ Airbnb kupón od nás!

2. Kliknite na tlačidlo „získať zľavu“.

3. Teraz sa musíte zaregistrovať. Môžete to urobiť pomocou svojich účtov na Facebooku alebo Google+ alebo ako zvyčajne prostredníctvom e-mailu.

4. Po registrácii musíte potvrdiť svoj profil - je to jednoduché a nezaberie to viac ako 3 minúty, postupujte podľa pokynov služby v osobný účet.

Metódy overenia účtu

Metódy overenia účtu:

  • Email
  • Telefónne číslo
  • Vaša profilová fotka
  • Prepojenie sociálnych sietí s vaším účtom
  • Zaslanie skenu pasu/vodičského preukazu.

Prečo potrebujete overený profil Airbnb?

Potvrdením svojho profilu vy aj majiteľ dokazujete, že skutočne existujete, a tým zvyšujete dôveru. Airbnb predsa nie je len rezervačná služba, ale aj komunita cestovateľov.

Ľudia sa často rozhodnú bývať s potvrdeným vlastníkom bytu (príslušná ikona sa zobrazí oproti nemu) a ja vám to radím. Potvrdení hostia sú tiež viac cenení))

Ako si prenajať dom na Airbnb

Teraz je čas rezervovať si ubytovanie na Airbnb. Ideme na oficiálnu webovú stránku a do vyhľadávacieho panela zadáme mesto a dátumy, ktoré potrebujeme.

Hľadajte byty po celom svete na Airbnb

Zobrazia sa všetky dostupné možnosti a napravo od nich je mapa, ktorú je veľmi pohodlné prezerať podľa oblasti, pohybu a pohybu.

Rezervácia na Airbnb – výsledky vyhľadávania s filtrami a mapou

Venujte pozornosť filtrom - je ich niekoľko. Môžete si vybrať typ ubytovania, cenové rozpätie a iné. Ďalšie filtre sú dostupné po kliknutí na tlačidlo „Viac filtrov“ - môžete jasne definovať svoje požiadavky na bývanie.

Ako si prenajať byt na Airbnb - výber možností

Vyberáme si možnosti, ktoré sa nám páčia, a pozorne si o nich prečítame. Existuje sekcia „Domový poriadok“, existujú rôzne podmienky: je možné fajčiť, je možné mať domáce zvieratá, aké postele, internet, kúpeľňa atď.

Prečítajte si popis a domový poriadok

Venujte pozornosť recenziám a tomu, či je účet vlastníka overený. Ak nie, existuje určité riziko a možno je to len nový účastník a nemali čas napísať recenzie. Pri prezeraní fotiek je veľmi dobré, ak má fotka v pravom hornom rohu ikonku “Overené” – to znamená, že toto miesto navštívil fotograf Airbnb a fotky zodpovedajú realite.

Recenzie apartmánu na Airbnb

Recenzie vlastníka nehnuteľnosti a jeho overený profil

Pozor si dajte aj na storno podmienky, tých je niekoľko druhov: v niektorých prípadoch môžete vrátiť celú sumu mínus provízia za služby, v niektorých prípadoch sa peniaze vrátia čiastočne alebo sa nevrátia vôbec. Viac si môžete prečítať na.

Poplatok za upratovanie. V niektorých prípadoch je zahrnutý aj poplatok za upratovanie, ktorý je pomerne vysoký. Buďte opatrní.

V niektorých variantoch sa berie záloha pre bezpečnosť majetku. V prípade poškodenia majetku vám hostiteľ musí poslať žiadosť o platbu cez Airbnb po odhlásení.

Popis hovorí, pre koľko ľudí je bývanie určené. V niektorých prípadoch sa platia ďalšie osoby (suma je uvedená v popise), v niektorých prípadoch je to zadarmo.

Kontaktujeme majiteľa bytu, zistíme detaily, ktoré nás zaujímajú a v prípade potreby určíme jeho primeranosť :-). Ak neviete po anglicky, zadajte ruský text do prekladača Google a skopírujte ho.

Tlačidlo na kontaktovanie vlastníka nehnuteľnosti a tlačidlo rezervácie

Rezervácia a platba ubytovania cez Airbnb

1. Potom odošlite žiadosť o rezerváciu. Tu budete musieť zadať údaje o svojej bankovej karte alebo peňaženke PayPal. Fakturačná adresa je vaša adresa, presnejšie tá, ktorú ste uviedli pri vydávaní bankovej karty, ktorou platíte za toto ubytovanie. Hostiteľ má 24 hodín na potvrdenie vašej žiadosti.

2. Pre niektoré možnosti je k dispozícii okamžitá rezervácia. V tomto prípade k rezervácii dôjde okamžite, rovnako ako v Booking alebo iných podobných službách.

3. Po potvrdení žiadosti majiteľom a vykonaní platby dostanete potvrdenie na e-mail a podrobné pokyny s kontaktmi majiteľa a adresou bývania. Na váš telefón sa odošle aj SMS. Vaše peniaze zostávajú v systéme a majiteľovi sa prevedú až po prvom dni pobytu.

Vo vašom osobnom účte sa zobrazí potvrdenie

Ak ste sa zaregistrovali pomocou , a vaša rezervácia je vyššia ako 75 USD, potom dostanete kupón Airbnb v hodnote 25 USD. Táto suma sa prejaví po kliknutí na tlačidlo „Okamžite rezervovať“ alebo „Požiadať o rezerváciu“ v stĺpci „kupón“, ako na snímke obrazovky.

Airbnb zľava 25 USD pri prvej rezervácii!

Budeme veľmi vďační, ak sa zaregistrujete pomocou nášho odkazu – budete sa cítiť dobre a od Airbnb dostaneme malý bonus. :-) Ďakujem!

To je všetko, čo sme vám chceli povedať o tom, ako si prenajať dom na Airbnb. Čoskoro zverejníme článok s odpoveďami na často kladené otázky. Vidíme sa a šťastnú cestu!

Ahojte všetci! V tomto príspevku si povieme, ako využiť webovú stránku na prenájom bývania v zahraničí. A tiež o niektorých zaujímavých nuansách, s ktorými sme sa nedávno stretli.

Určite mnohí z vás o tomto zdroji vedia a možno ste ho už dávno sami objavili a cestujete týmto spôsobom. S Nikitou sme prvýkrát využili služby airbnb v lete 2014, po čom sme boli úplne nadšení a odvtedy radšej hľadáme ubytovanie na cesty len tam.

Začnime teda pekne po poriadku. čo je airbnb?

Airbnb znamená Air Bed and Breakfast. Názov vznikol po tom, čo dvaja chlapíci zo San Francisca hostili u nich hostí, pretože sami potrebovali peniaze na zaplatenie nájomného. Doma mali tri nafukovacie matrace, ktoré ponúkali prechodným obyvateľom. Každé ráno chlapi pripravovali raňajky pre hostí. Po nejakom čase títo chalani videli vo svojich činoch skvelý podnikateľský nápad a založili webovú stránku Airbnb.

Samotný portál o sebe hovorí nasledovné:

Airbnb začala fungovať v auguste 2008 v San Franciscu v Kalifornii. Airbnb je bezpečné a bezpečné miesto na prenájom, vyhľadávanie a rezerváciu jedinečného ubytovania kdekoľvek na svete, priamo na webovej stránke alebo prostredníctvom mobilného zariadenia.

Či už je to byt na noc, zámok na týždeň alebo vila na mesiac, Airbnb prináša ľuďom jedinečné cestovateľské zážitky v každej cenovej hladine vo viac ako 34 000 mestách a 190 krajinách. Pridajte k tomu globálnu zákaznícku podporu a rýchlo rastúcu cestovateľskú komunitu. Airbnb je pre ľudí najjednoduchší spôsob, ako zarobiť peniaze prenajatím voľného priestoru a jeho ponukou miliónom ľudí.

Inými slovami, na Airbnb nájdete presne také ubytovanie, ktoré vyhovuje vašej úrovni pohodlia a ceny. Najlacnejšia možnosť je spoločenská miestnosť. Prenajmete si posteľ alebo pohovku v izbe, kde býva niekto iný. Zároveň prirodzene využívate sprchu, kuchyňu, internet a všetky výhody civilizácie, ktoré sú v byte prítomné.

Ďalšia možnosť je samostatná izba. Byt môže mať niekoľko izieb, jednu z nich si prenajmete, ale iní cestujúci alebo majitelia bytov môžu bývať v susedných izbách. Táto možnosť je veľmi dobrá pre tých, ktorí majú málo peňazí, ale chcú trochu súkromia. Výhody prvej a druhej možnosti sú v tom, že vždy môžete komunikovať s majiteľom nehnuteľnosti a on vám ako miestny človek povie, ako sa najlepšie niekam dostať, kam ísť atď.

A posledná možnosť prenájmu bytov na Airbnb je celé bývanie. Môže to byť samostatný byt alebo dokonca dom - to závisí od vašich cieľov a finančných možností.

Dnes používa Airbnb viac ako 25 miliónov ľudí na celom svete a viac ako milión bytov je k dispozícii na prenájom. Výber je veľmi veľký pre každý rozpočet a pre akékoľvek očakávania.

Je bezpečné cestovať cez Airbnb?

Odpoveď je áno. Služba dbá na bezpečnosť obrovská pozornosť. Ak sa bojíte ísť k neznámym ľuďom do neznámeho bytu, tak myslite na to, že majiteľ do svojho bytu plného svojich vecí púšťa aj jemu neznámych ľudí. Teoreticky sú ohrozené obe, ale v praxi sme o bezpečnostných problémoch nikdy nepočuli ani nečítali.

Komunita Airbnb je postavená na dôvere. Overený profil je jedným z nevyhnutných prvkov, ktorý umožňuje hosťom a hostiteľom rozhodnúť sa, koho chcú hostiť a s kým zostať.

Airbnb poskytlo niekoľko úrovní overenia a potvrdenia identity. Pri registrácii majiteľ bytu priloží sken svojich dokumentov a prepojí svoje účty sociálnych sietí, hostia robia to isté.

Existujú dve hlavné pravidlá, ktoré vám pomôžu zaistiť bezpečnosť:

  1. Pozorne si ho prečítajte profil prenajímateľa. Ak vo vašom profile chýbajú nejaké informácie alebo fotografie, napíšte vlastníkovi, aby váš profil aktualizoval. Vždy venujeme pozornosť zanechaným komentárom predchádzajúci obyvatelia. Ak existuje veľa komentárov a sú pozitívne, prenajímateľ je aktívnym účastníkom Airbnb a dá sa mu dôverovať.
  2. Zaplaťte za svoju rezerváciu iba cez platobný systém na mieste. Nesúhlaste s prevodom peňazí na osobný účet majiteľa, pretože... V tomto prípade vám Airbnb nebude môcť pomôcť, ak sa vyskytnú problémy.

Čo je dobré na Airbnb?

Pozrime sa na nepopierateľné výhody prenájmu bývania prostredníctvom tejto stránky:

1. Náklady. Pre tých, ktorí cestujú sami, je najlacnejšou možnosťou ubytovania buď hostel, kde si môžete prenajať posteľ, alebo dokonca bezplatný Couchsurfing. Obe možnosti nie sú príliš pohodlné, hlučné a nie vždy príjemné. Najmä ak ste na dlhej ceste a potrebujete pracovať.

Pre tých, ktorí cestujú vo dvojici, ako sme my, hostel vôbec nie je vhodný. Pretože prenájom dvoch najlacnejších postelí v izbe so 16 lôžkami stojí viac ako prenájom jednej samostatnej izby v apartmáne. Toto je pravda. Testované vo všetkých krajinách a mestách, ktoré sme navštívili. Zvlášť viditeľné v Škandinávii. Ale je tu výnimka - Riga, tam sú naozaj veľmi lacné hostely!

Navyše, ak cestujete so skupinou 15 ľudí, ani neviem, čo vás môže zachrániť, okrem kempovania a Airbnb.

2. Pocit domova. Myšlienkou komunity Aibnb je slogan „Vitajte doma“. Toto je pravda. Hotelová izba je, samozrejme, pohodlná a pohodlná, ale skutočné bývanie, deka ako doma, hrnčeky s vtipnými nápismi, gitara v rohu a ranná káva v kuchyni je úplne iné. Pri prechádzke mestom sa cítite nie ako turista, ale domáci, pretože po prechádzke nepôjdete do izby, ktorú upratuje chyžná, ale domov.

3. Ponorenie sa do kultúry. Ani najdlhšia exkurzia, ani najviac staroveká pamiatka a ani ten najdôležitejší národné múzeum, vám nepomôže tak akútne a hlboko pochopiť mentalitu krajiny, v ktorej sa nachádzate, ako nečakané každodenné maličkosti, ktoré nájdete doma. Uvidíte mesto a krajinu tak, ako ju vidia domáci. Pretože budete mať príležitosť stať sa tým miestnym.

S Airbnb sa môžete ubytovať v jedinečných domoch skutočných ľudí – môžu to byť obyčajné domy a byty, alebo dokonca domy na stromoch a iglu.

4. Pohodlie a útulnosť. Dobrá vec na Airbnb je, že sa vďaka nemu cítite slobodne. Zaplatil si peniaze za bývanie, dali ti kľúče – to je všetko. Nemusíte sa motať s majiteľom apartmánu, aké je na Couchsurfingu pekne, nemusíte znášať chrápanie spolubývajúcich v hosteli, veci máte v bezpečí, nemusíte odchádzať. ich zakaždým v trezore. Na dobu prenájmu máte na byt plné práva - robte si čo chcete. Ubytovanie je väčšinou veľmi útulné, pohodlné a príjemné. Každý má, samozrejme, iné predstavy o tom, čo je pohodlné a príjemné, o tom trochu neskôr. Ale pri cestovaní po Európe si môžete byť istí čistotou a krásou prenajatých apartmánov.

Ale minca má vždy dve strany a palica má dva konce. Počas všetkých našich ciest sme sa v procese prenájmu cez Airbnb neraz stretli s rôznymi situáciami, o ktorých je lepšie vedieť vopred.

Čo hľadať pri prenájme na Airbnb?

1. Služba si berie províziu v rozmedzí od 6 do 12 % z ceny rezervácie. Čím väčšia suma rezervácie, tým menej Poplatok za službu Airbnb. Ťažko by sa to dalo nazvať mínusom, pretože... Je jasné, že zamestnanci spoločnosti musia dostávať plat a mať prostriedky na rozvoj tohto úžasného zdroja.

Na konci rezervácie sa vám ihneď zobrazí celá suma, ktorá zahŕňa všetky poplatky a províziu samotného portálu. Príklad nižšie.

2. Niektorí majitelia si okrem ceny prenájmu stanov dodatočné poplatky. Poplatky za upratovanie a zálohy za škody sú bežné. Záloha za škody na majetku bude strhnutá z vašej karty pri platbe nájomného a bude vrátená na vašu kartu 48 hodín po odhlásení. Ak poškodíte nehnuteľnosť, záloha sa nevracia.

Záloha sa spravidla stanovuje na tie byty, ktoré sú dosť drahé a majú drahý nábytok. Ak si prenajímate lacné bývanie, s najväčšou pravdepodobnosťou takýto depozit nebude.

3. Predvolené pre ľudí z Ruska ceny na webovej stránke sú uvedené v rubľoch. V prípade potreby môžete v nastaveniach vybrať inú menu. Vzhľadom na nestabilný výmenný kurz rubľa v poslednom čase sa proces prenájmu niekedy mení na atrakciu. Pretože cena vami zvoleného bytu sa môže v priebehu niekoľkých hodín zmeniť. Nečudujte sa tomu. Nie je to majiteľ bytu, kto je nezbedný.

4. Cena toho istého bytu sa môže líšiť v závislosti od doby prenájmu. Často prenájom na mesiac je lacnejší než prenajať na dva týždne a potom na ďalšie dva týždne. Pretože hostitelia ponúkajú zľavy na dlhé rezervácie. Ak teda chcete v určitom meste stráviť 25 dní, zvážte, či by sa vám neoplatilo zostať 30 dní a ušetriť tak niekoľko tisíc rubľov.

5. Majiteľ bytu nie je vždy virtuózny užívateľ internetu, preto jeho profil môže obsahovať veľmi vážne chyby. Jedna zo situácií, s ktorými sme sa nedávno stretli, by bola úplne komická, keby majiteľ nakoniec nesúhlasil so stretnutím s nami.

Situácia je nasledovná: prenajímateľ uviedol cenu za deň na osobu. Do systému však nezadal informáciu, že za každého ďalšieho hosťa treba zaplatiť rovnakú sumu. Airbnb je veľmi dobre premyslený systém, ktorý automaticky vypočíta celkovú sumu platby na základe počtu ľudí, počtu dní atď. Ak však vlastník neuviedol žiadne údaje, tento systém samozrejme nefunguje. Z našej strany sme naznačili, že budú dvaja hostia a zaplatili sme z karty celú sumu prenájmu.

Keď sme sa prihlásili do bytu, majiteľ nás požiadal, aby sme zaplatili v hotovosti za „druhú časť nájomného“, o ktorej sme nevedeli. Vysvetlil to tým, že kartou sme platili len za jedného nájomníka a to sme boli dvaja. Po dlhom zisťovaní sme mu jeho pochybenie vysvetlili, no ukázalo sa, že všetci nájomníci predtým súhlasili s jeho podmienkami a ubytovanie druhého nájomníka zaplatili v hotovosti na mieste. Zblázniť sa! Buď nás naozaj chcel oklamať, alebo naozaj nebol veľmi chytrý.

Morálka je: Airbnb vám účtuje plnú sumu! Nikomu nemusíte platiť nič navyše! Aby nedošlo k nedorozumeniam, pred zaplatením sa porozprávajte s majiteľom bytu prostredníctvom korešpondencie na stránke, prediskutujte konečnú sumu a ešte raz sa porozprávajte o tom, koľko tam bude ľudí. Prediskutujte s ním všetky podmienky a uistite sa, že si rozumiete.

6. Aj keď názov Airbnb napovedá, že dostanete nielen nocľah, ale aj raňajky, s raňajkami môžete počítať len vtedy, ak sú uvedené v popise ubytovania. Prečítajte si popis veľmi pozorne! Nie každý má internet a práčku. Aby ste sa vyhli sklamaniu z vášho bytu, jednoducho si dobre zvážte svoje možnosti a nebojte sa pustiť do korešpondencie s majiteľom.

7. Korešpondencia s majiteľom Je lepšie konať iba na Airbnb. Pretože v prípade akýchkoľvek nárokov jednej zo strán môže byť použitý ako dôkaz.

8. Keď sa nasťahujete do bytu, spolu s majiteľom si všetko dôkladne prezrite a poukázať na pokazené veci, ak nejaké existujú. Možno niektorý z predchádzajúcich nájomníkov niečo pokazil, ale prenajímateľ si to nevšimol a bude vám to v budúcnosti vyčítať. Tiež sme mali podobnú situáciu. Je takmer nemožné dokázať, že ste nič neporušili.

9. Všetky byty a všetci majitelia sú úplne iní. Získať úplný obraz o nehnuteľnosti z profilu na stránke je takmer nemožné. Dvakrát sme sa napríklad nečakane ocitli v slumoch, aj keď sa o tom v profile, samozrejme, nepísalo.

Niekedy je bývanie veľmi drahé, no na mieste nájdete veľa špiny, prachu, nedostatok uterákov a potrebného riadu. Majiteľ vám dá kľúče a vy ho znova neuvidíte, kým neodídete, hoci podľa pravidiel Airbnb vám musí všemožne pomôcť, ak sa niečo pokazí atď.

A niekedy nájdete najlacnejšie ubytovanie v celom meste a majiteľ vás vyjde na letisko, pripraví vám toaletné potreby, čerstvé župany, naplní chladničku jedlom a príde variť večere! celkovo, cena nie je vždy ukazovateľom kvality bývania.

Už trikrát sme sa dočkali príjemného prekvapenia. Zvyčajne si rezervujeme súkromnú izbu, pretože... Táto možnosť nám z hľadiska ceny najviac vyhovuje. Ale trikrát za sebou, keď sme zaplatili iba náklady na izbu, dostali sme celý byt k dispozícii, pretože... buď bol majiteľ bytu preč, alebo neustále nocoval so svojou priateľkou, alebo sa rozhodol bývať u rodičov. S Airbnb je vždy trochu neistoty.

10. Airbnb je veľký a rušný zdroj. Nie je žiadnym prekvapením, že sa občas vyskytnú chyby a chyby. Jedného dňa bola moja karta účtovaná dvakrát za mesačný nájom. Po kontaktovaní podpornej služby mi boli vrátené peniaze a ako darček mi bol odovzdaný kupón na ďalšie rezervácie v hodnote štyri tisícky rubľov s platnosťou na rok. Pre aktívnych cestovateľov Ide o veľmi užitočný a príjemný bonus.

Ak sa teda počas procesu rezervácie niečo pokazí, nezúfajte! Služba podpory určite vyrieši váš problém.

11. Je lepšie zaregistrovať si účet na Airbnb na e-mail, ktorý aktívne používate. Nebudete dostávať žiadne zbytočné e-maily, ale nezmeškáte žiadne dôležité e-maily zo služby. Ak sa napríklad obrátite na podporu, všetky odpovede budú odoslané e-mailom, neuvidíte ich vo svojom osobnom účte na webovej lokalite.

Ďalšou príjemnou funkcionalitou stránky je distribúcia SMS. Váš telefón bude dostávať odpovede od hostiteľov, aj keď nemáte prístup na internet. Je to veľmi výhodné, preto odporúčame uviesť aj svoje skutočné telefónne číslo.

12. Upozorňujeme, že niektorí vlastníci inštalujú minimálna doba rezervácie napríklad tri dni. A tiež majte na pamäti, že Airbnb poskytuje možnosť zrušiť rezerváciu, ale každý prenajímateľ si vyberá flexibilné, mierne alebo prísne storno podmienky.

13. Toto sa nám nestalo, ale aj tak sa to občas stane - môže to urobiť aj sám majiteľ zrušiť rezerváciu. Stránka poskytuje hostiteľom pokuty, ale udalosti vyššej moci sa nestávajú len hosťom, preto by ste k takýmto situáciám mali pristupovať s pochopením. Spravidla sa v profile hostiteľa objaví poznámka, že raz pre niekoho zrušil platenú rezerváciu.

14. Nakoniec si pamätajte, že prenájom na Airbnb je to nie je to isté ako rezervácia izby v hoteli alebo hosteli. Niektorí prenajímatelia nereagujú okamžite, vo vašom profile môžu byť nesprávne uvedené voľné termíny a navyše vám môže byť odmietnutý prenájom, ak sa majiteľovi váš profil nebude páčiť a je to jeho plné právo.

Preto je lepšie hľadať ubytovanie na Airbnb vopred, mať správne vyplnený profil a tiež rátať s tým, že počas “horúcich” sezón môže byť veľmi ťažké nájsť byt. Napríklad počas karnevalového obdobia v Riu bolo lacné bývanie na Airbnb vypredané za ďalšie dva mesiace.

25$

Priatelia, dúfame, že tento príspevok bol pre vás užitočný! Hovorili sme o všetkých nuansách, ktoré sme považovali za dôležité a hodné vašej pozornosti. Ak ešte nemáte účet Airbnb, odporúčame vám nasledovať tento odkaz: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8 a zaregistrujte sa (skopírujte a vložte odkaz do panela s adresou). Okamžite dostanete 25 USD, ktoré môžete použiť na akúkoľvek rezerváciu. No a dostaneme aj 25 dolárov. :)

Ak máte skúsenosti s používaním Airbnb alebo preferujete iný spôsob hľadania ubytovania pri cestovaní, napíšte do komentárov, zaujíma nás, ako cestujú naši priatelia a známi. Taktiež, ak máte nejaké otázky ohľadom prenájmu bývania, radi na ne odpovieme, napíšte!

Postup rezervácie, stretnutie s hostiteľom, check-in a check-out je podrobne napísaný v Krajiny pre život, cestovanie a prácu na diaľku | Nomádlista Ako si zarezervovať hotel sami a lacno: rezervujte si hotely na Booking.com

P.S. Mimochodom, všetci odberatelia blogu dostávajú od našich partnerov.

 

Môže byť užitočné prečítať si: