Sinira ng Gazprom Tower ang talaan ng taas. "Lakhta Center": kung ano ang nakatayo sa likod ng matataas na mga hangganan Saan itinatayo ang Gazprom tower

Makasaysayang kapaligiran sa Lakhta? Kilala mo ba ang ating lungsod? Ang sentro ng lungsod ay malayo, ang isyu ay sadyang hindi nauugnay ngayon.

- Ang mga lokal na tagapagtanggol ng lungsod ay patuloy na iginigiit na ang tore ay magiging isang nangingibabaw na tampok at sasaklawin ang isang bagay. Ayon sa proyekto, ito ay 462 metro ang taas.

Sa katunayan, ang taas ng tore ay 462.7 metro. Paano mauunawaan ang pahayag ng mga tagapagtanggol ng lungsod na ang tore ay sasakupin ang isang bagay? Hinaharang ang view ng Primorskoye Highway? View ng residential development? Nag-aalala ba ito sa iyo? Ito ay makikita laban sa background ng iba pang mga bagay - Sumasang-ayon ako, ngunit tiyak na hindi ito sasaklaw o mangibabaw sa mga makabuluhang bagay sa kasaysayan. Kung maganda ang bahay, bakit sisiguraduhing walang makakakita nito? Napakaganda ng aming proyekto, darating ang panahon na ipagmamalaki ito ng lahat.

May nakita akong isang photoshop. Ipinakita ng larawan ang aming tore laban sa background ng Bronze Horseman at ang caption na: "Tingnan kung ano ang anggulo, nasira ang lahat doon, imposibleng kumuha ng litrato." Hindi ko alam... Ako mismo ay kinunan ng larawan ang aking sarili nang maraming beses sa tabi ng Bronze Horseman, ngunit hindi ko kailanman nakuhanan ng larawan ang estatwa mula sa gilid ng buntot. Bakit may pakialam ang mga tao?

- Ano ang pinakamahalagang pagkakaiba sa pagitan ng proyekto ng Lakhta Center at ng kilalang Okhta Center?

Ang mga ito ay pangunahing magkakaibang mga proyekto. Isang simpleng business center ang idinisenyo sa Okhta - isang tore na may mga opisina. Sa katunayan, ito ay naging isang saradong espasyo, isang bagay sa kanyang sarili. Ang isang empleyado ay darating doon, magtatrabaho, kumuha ng lahat ng kailangan niya, at sa pagtatapos ng araw ng trabaho ay uuwi.

Ang natitirang mga taong-bayan ay maaaring pumunta sa Okhta Center upang bisitahin ang observation deck o umupo sa umiikot na restaurant sa ika-74 na palapag.

Hindi nilayon na lumikha ng panlipunang imprastraktura sa Okhta Center, ngunit ang Lakhta Center ay nagbibigay para sa isang napakalaking dami ng mga karagdagang pag-andar, na, sa mga tuntunin ng ratio ng lugar, ay mangibabaw sa bahagi ng opisina.

Ang pangunahing dami ng mga opisina sa Lakhta Center ay matatagpuan sa tore, at sa ilalim nito ay magkakaroon ang buong lungsod para sa mga residente ng kalapit na lugar at mga turista. Kasama sa pampublikong bahagi ng proyekto ang mga sports at medical center, mga tindahan, conference room, isang nakakaaliw na science center para sa mga bata at isang planetarium.

- Paano nabuo ang ideya tungkol sa planetarium?

Palaging nagsusumikap ang mga arkitekto na mag-alok ng ilang uri ng tampok, isang kasiyahan. Mayroon kaming ilan sa mga ito sa aming proyekto. Ang ideya ng isang planetarium ay hindi kaagad isinilang. Binigyan kami ng multi-light space, at lahat kami ay nag-iisip kung paano ito magagamit nang husto. Nagtrabaho kami sa isyung ito sa loob ng isang buwan at kalahati, at pagkatapos - oras! At ipinanganak ang planetarium! Isang malaking bola, na tila buong lakas na itinapon sa gusali, at dumikit ito sa harapan. Kahanga-hanga. Ito ay makikita mula sa kalye at mula sa mga dumadaang sasakyan, ito ay magiging isa pang dahilan para sa mga tao na pumunta sa amin.

- Ang tore ba mismo ay naging mas malaki kaysa sa proyekto ng Okhta Center?

Ang tore ay naging mas mataas, mas malaki ang diameter, nagbago sa hugis at istraktura. Ito ay ganap bagong proyekto. Sa panlabas, mayroong ilang mga pagkakatulad, tila ito ay parehong tore, ngunit sa katunayan ang mga tore ay ganap na naiiba.

- Mayroon bang mga pagkakaiba sa disenyo?

Ang pangunahing diagram ng disenyo ay nanatiling hindi nagbabago, nagawa lamang naming i-optimize at bawasan ang bilang ng mga teknikal na palapag, nagawang iwanan ang ilang column, at pinasimple ang beam system. At sa proyekto ng Lakhta, ang mga desisyon sa pag-aayos ng konstruksiyon ay nagbago nang malaki, ang mga bagong teknolohiya ay inilapat. Sa kasalukuyan, matagumpay naming nakumpleto ang trabaho sa pag-aayos ng pundasyon ng pile ng tore at multifunctional na gusali. Sa Lakhta, ang mga bored pile na may diameter na 2 metro ay inilatag sa ilalim ng isang mataas na gusali, at sa Okhta, ang mga pundasyon sa anyo ng mga barette ay ibinigay, na mas mahal. Naging posible ito dahil mas maganda ang sitwasyon ng lupa sa bagong lokasyon. Salamat sa ito at sa iba pang mga solusyon sa pag-optimize, nakakakuha kami ng mahusay na pagtitipid Pera bawat metro kuwadrado.

- Ano ang mga parameter ng tore?

Ang bahagi ng opisina ay sasakupin ang humigit-kumulang 120 libong metro kuwadrado, at ang kabuuang magagamit na lugar ay humigit-kumulang 200 libong metro kuwadrado.

Ang tore ay isang tore ng opisina, at lahat ng konektado dito ay ang pagpapanatili ng mga lugar ng opisina. Ang tuktok ng tore ay nilikha para sa mga pampublikong function, mayroong isang observation deck, isang revolving restaurant at isang conference room area na maaaring arkilahin para sa panandaliang upa para sa anumang mga kaganapan. Ang natitira ay ang mga opisina ng aming mamumuhunan.

- Plano mo bang magrenta ng espasyo sa ibang mga kumpanya?

Sa kasalukuyan, ang lahat ay ginagawa upang umangkop sa mga pangangailangan ng mamumuhunan, ngunit marahil ang ilang mga lugar ay mauupahan sa mga nangungupahan ng third-party.

- Ang proyekto sa opisyal na website ay nagsasangkot ng paglalagay ng isang complex ng mga apartment sa gusali, hindi rin ba ibebenta ang mga lugar na ito?

Hindi isang apartment complex, ngunit isang hotel na may dalawang daang kuwarto, isang simpleng four-star hotel. Naiisip mo ba kung gaano karaming mga business trip ang mayroon tayo? Kailangan nating ilagay ang mga ito sa isang lugar. Ito ang punong tanggapan.

- Iyon ay, ang mga apartment ay hindi bibilhin ng sinuman, kabilang ang nangungunang pamamahala ng kumpanya?

Hindi. Ito ay isang malinis na hotel na may sarili nitong mga solusyon sa logistik, paghahatid at paglilinis ng mga lugar. Kung may mga apartment na ibinebenta doon, marami kaming magbabago sa proyekto.

- Sabihin sa amin ang tungkol sa espasyo sa paligid ng tore.

Sa katabing teritoryo ng distrito ng negosyo mayroong paradahan para sa mga bus ng turista, may access sa istraktura ng berthing, magkakaroon complex ng museo"Poltava".

Ang mga lobby sa pasukan sa silangang bahagi ay inilaan para sa mga empleyado; pinalamutian sila ng isang napakagandang arko, isang span ng 99 metro, isang natatanging istraktura ng engineering. Ang buhay negosyo at turista ay magbubukas sa paligid ng arko na ito.

Mula sa timog-silangang bahagi ng aming teritoryo, nagsisimula ang isang malaking lugar ng paglalakad, na umaabot sa isang tulay ng pedestrian hanggang sa parke ng ika-300 anibersaryo ng St. Ruta sa paglalakad ay magiging mga 8 kilometro, ang isyu ng pagbuo ng isang tulay ng pedestrian patungo sa Krestovsky Island ay isinasaalang-alang.

Ang pedestrian zone ay hindi 1.5 metro ang lapad na mga landas, ito ay isang puwang kung saan maaaring idaos ang anumang mga kaganapan, hanggang sa mga demonstrasyon sa Mayo. Mayroong amphitheater sa katimugang bahagi ng aming teritoryo.

- Maaari mo bang sabihin sa akin ng kaunti pa tungkol sa amphitheater?

Ang amphitheater ay lumitaw sa proyekto nang hindi sinasadya. Nagkaroon ng napakakomplikadong volumetric-spatial na solusyon para sa bubong ng isang sakop na paradahan. Kinakailangan na lumikha ng isang maayos na paglipat mula sa pinakamataas na antas ng bubong hanggang sa tubig, at iminungkahi ng aming arkitekto na maglagay ng amphitheater para sa 2 libong tao. Masaya kaming sumang-ayon, at nagkaroon kami ng isa pang "daya".

Bilang resulta, nakakuha kami ng isang puwang kung saan maaari kaming magdaos ng anumang mga kaganapan na may kaugnayan sa open air at tubig. Gusto naming maging posible na manood ng mga water fountain, mga palabas sa tubig, mga palabas sa teatro, mga kumpetisyon mula sa amphitheater...

Ang hilagang bahagi ng teritoryo ay gagamitin upang matiyak ang accessibility ng pedestrian. Magkakaroon ng mga railway platform at isang metro station. Plano naming magsagawa ng mga open-air exhibition sa Northern Square.

- Ang lawa ay lumitaw din sa proyekto sa opisyal na website

Wala kang sapat na tubig Golpo ng Finland? Walang lawa, mayroon at may mga kalawakan ng tubig, ngunit ito ay isang bagay na ganap na naiiba. Ang mga ibabaw ng tubig ay hindi nagkataon. Nagsagawa kami ng mga aerodynamic na pagsubok upang matukoy ang mga karga ng hangin sa tore mismo, pati na rin ang antas ng kaginhawaan ng mga lugar ng pedestrian.

Bilang resulta ng gawaing ito, natukoy namin ang mga lugar kung saan posible ang napakalakas na hangin dahil sa mga downdraft hangin. Minarkahan namin ang mga zone na ito ng pula sa plano, at pagkatapos ay binago namin ang "pula" sa "asul" at gumawa ng ibabaw ng tubig doon. Ang mga tao ay hindi lalakad sa mga zone na ito, at ang proyekto ay magkakaroon ng pandekorasyon at proteksyon na mga function para sa mga pedestrian zone.

- Paano isasaayos ang paglipat?

Ang istasyon ng metro ay inaasahan lamang sa 2025, kaya ang pasilidad ay kailangang gumana nang 7 taon nang walang metro. Ang isyu sa paglilipat ay tiyak na malulutas, ngunit sa ngayon ang unang bagay na papasok sa isip ay ang paggamit ng transportasyon mula sa mga istasyon ng metro ng Staraya Derevnya at Chernaya Rechka.

Nagbibigay din ang proyekto ng sapat na bilang ng mga parking space (ayon sa pamantayan, isang parking space ang dapat gawin para sa 5 empleyado at 1 parking space para sa 10 bisita, ngunit plano naming lumikha ng mas maraming parking space), at para sa mga layunin ng turismo, magkasama. kasama ang lungsod, isang proyekto para sa isang interchange hub ay binuo - ang mga bagong Lakhta railway platform ", humarang sa paradahan. Magkakaroon din ng mga pampublikong paghinto transportasyon sa lupa. Ang lahat ng ito ay dapat na gumana sa 2017.

- Ilang tao ang magtatrabaho sa tore?

Sa kabuuan, halos 10 libong tao ang mapupunta sa teritoryo ng complex araw-araw: higit sa 5 libong empleyado ng opisina at humigit-kumulang 4 na libong bisita at turista.

- Maaari mo bang pangalanan ang tinatayang halaga ng pamumuhunan sa proyekto?

Hindi ako kasali sa isyung ito. Tinutukoy ko lamang ang bisa ng mga partikular na desisyon. Halimbawa, kinakalkula namin ang kahusayan ng mga sistema ng pagpapalamig. Alam ko kung magkano ang matitipid natin dito. At ang kabuuang halaga ng proyekto ay ang kakayahan ng aking pamamahala.

- At kung ihahambing mo ito sa proyekto ng Okhta Center, aling proyekto ang mas mahal?

Hindi ito maihahambing sa lahat - ang mga bagay ay ganap na naiiba, ngunit ang gastos ng pagtatayo bawat metro kuwadrado sa proyekto ng Lakhta Center ay mas mababa, dahil ang sitwasyon sa lupa ay naiiba dito. Napakaswerte lang namin. At ang dami ng magagamit na espasyo dito ay mas malaki.

- Ipapasok ba ang pasilidad sa mga yugto o sa isang yugto?

Kung mayroon kami nito tulad ng sa MIBC Moscow City, kapag ang buong pag-unlad ay nahahati sa magkakahiwalay na mga yugto ng konstruksiyon, ang bawat gusali ay pinaandar nang nakapag-iisa - kami ay labis na magiging masaya, ngunit sa amin ang lahat ng mga gusali ay isang solong kabuuan ng isang bagay. . Ang dokumentasyon ng disenyo ay binuo nang walang pag-highlight ng mga pila, nang walang pag-highlight ng mga kumplikadong paglulunsad, nang hindi na-highlight ang mga yugto ng konstruksiyon.

Sa aming proyekto suporta sa engineering, accessibility sa transportasyon at lahat ng iba pa ay nilikha ng komprehensibo; Nais naming hatiin ito sa mga yugto, ngunit hindi ito gumana, kaya't ipakilala namin ang lahat nang sabay-sabay, kung saan pinasalamatan kami ng mga tagabuo (sa mga panipi). Kailangan nating isagawa ang lahat ng 400 libong metro kuwadrado nang sabay-sabay. Ito ay magiging isang gawa, dahil sa Russia hindi pa nangyari na ang 400 libong metro kuwadrado ay ipinakilala nang sabay-sabay.

- Sabihin sa amin kung ano ang nangyayari sa site ngayon? Anong yugto ang nangyayari?

Puspusan na ang trabaho. Nakumpleto na ang mga tambak at natapos na ang paghuhukay ng pundasyon ng tore. Ang napakalaking istraktura na ito ay limang football field na 20 metro ang lalim. Ito ay napakaganda na nakakakuha ng iyong hininga. May mga spacer disc, isang pader sa lupa, lahat ay napakalaki at solid... Isang napakalaking istraktura ng gusali. Pisikal mong nararamdaman ang gawa ng mga istruktura. May mga taong nagtatrabaho sa ibaba, napakaliit, dahil ang taas ay nararamdaman pa rin. May isang bay sa malapit, at ang hukay ay tuyo. Ang isang taong malayo sa pagtatayo ay hindi lubos na nauunawaan kung gaano ito kahirap. Ito ay simpleng Maganda na may kapital na B, maganda mula sa pananaw ng mga kakayahan ng tao, ang kanyang engineering.

Ang matataas na sentro ng negosyo na itinatayo sa St. Petersburg ay madalas na tinatawag na Gazprom tower. Ang gusaling ito ang magiging pinakamataas sa Northern capital at ang pangalawang pinakamalaking sa Europe pagkatapos ng Ostankino Tower. Ang skyscraper ay itinayo ng Gazprom at ilalagay ang punong tanggapan ng pag-aalalang ito at ng kumpanya nito.

Alalahanin natin na sa simula ang pagtatayo ng isang business center na may taas na 400 metro ay binalak na isagawa sa isang site na 4.7 ektarya sa gitna ng Northern capital, na nagdulot ng matinding protesta mula sa mga tagapagtanggol ng lungsod at publiko. Ang bagay ay nahulog sa isang protektadong zone kung saan matatagpuan ang mga monumento na kasama sa listahan ng mga site ng UNESCO.

Di-nagtagal, kinansela ng gobernador ng St. Petersburg, Valentina Matvienko, ang utos na nagpapahintulot sa developer na lumihis mula sa pinahihintulutang taas na 100 metro sa lugar na ito.

Ang isang bagong site na 14 na ektarya para sa pagtatayo ng Lakhta tower ay matatagpuan sa hilaga ng St. Petersburg sa labasan ng lungsod sa pagitan ng Gulpo ng Finland at Primorskoye Highway. Ang distansya mula sa lugar ng pagtatayo hanggang sa sentro ng lungsod ay halos 10 km. Ayon sa mga eksperto, ngayon ang Lakhta Tower, bagaman ito ay makikita mula sa halos lahat ng mga lugar ng lungsod, ay hindi sasaklaw sa mga tanawin ng St. Petersburg at mangibabaw sa mga makasaysayang lugar.

Kasabay nito, ang tore ay magiging malinaw na makikita mula sa dagat; Ito ay magiging isang landmark object ng sea facade ng Northern capital.

Hindi tulad ng lumang proyekto, sa Lakhta Center, bilang karagdagan sa bahagi ng opisina, matatagpuan ang mga lugar ng imprastraktura ng lipunan.

Ang bahagi ng opisina ay sasakupin ang mga lugar sa tore mismo, at ang mga gusali sa base nito ay gagamitin para sa mga pasilidad na panlipunan - mga tindahan, sports at medikal na sentro, isang sentrong pang-edukasyon ng mga bata at isang planetarium.

Sa tuktok ng tore ay magkakaroon ng observation deck, isang revolving restaurant at isang conference room.

Lakhta Center Tower - maikling paglalarawan

Ang customer at mamumuhunan ng proyekto ay Gazprom Neft, ang proyekto sa pagtatayo ay nakumpleto ng British architectural bureau RMJM - Robert Matthew Johnson Marshal.

Pangkalahatang kontratista - kumpanyang Turko Renaissance Construction (nilikha sa St. Petersburg noong 1990s, na itinatag ng mga negosyanteng Turko). Dose-dosenang mga instituto at mga organisasyon ng konstruksiyon ang kasangkot sa pagtatayo ng gusali.

Ang taas ng gusali na may spire ay magiging 462 metro, at ang kabuuang bigat ng tore kasama ang lahat ng imprastraktura, glazing at maging ang mga kasangkapan at tao ay magiging 670 libong tonelada.

Ang lugar ng isang palapag ng opisina ay mula 668 hanggang 2060 sq. metro.

Mula sa gilid ng Gulpo ng Finland, ang sentro ng Lakhta Tower ay lilitaw sa lahat ng ningning nito sa anyo ng spire na tumataas paitaas. Maihahalintulad din ito sa isang patak ng tubig na lumilipad paitaas.

Inisip ni Peter the Great ang Petersburg bilang kabisera ng dagat ng Russia. At ayon sa mga may-akda ng proyekto, mula sa malayo, mula sa dagat, ang sentro ng Lakhta ay magmumukhang isang snow-white yacht.

Kasama sa proyekto ang ilang mga highlight ng arkitektura, ang mga pangunahing ay isang modernong planetarium at isang panlabas na amphitheater.

Planetarium

Ang planetarium, na idinisenyo para sa 140 katao, ay sasakupin hindi pangkaraniwang lugar- sa taas ng ikalimang palapag ng isa sa mga gusaling katabi ng tore. Ito ay magmumukhang isang malaking bola, na tila buong lakas na inihagis sa gusali, at ito ay dumikit sa harapan. Siyempre, ang gayong kamangha-manghang anyo ng gusali ay hindi maaaring maging interesado sa lahat ng naglalakad o nagmamaneho.

Sa panahon ng mga sesyon, iba't ibang mga espesyal na epekto ang gagamitin - isang gumagalaw na sahig at mga ilusyon ng kidlat at ulan, virtual na usok at amoy.

Amphitheatre

Ang ideya ng paglikha ng isang bukas na amphitheater na nakaharap sa dagat ay nauugnay sa pangangailangan para sa isang maayos na paglipat mula sa mataas na bubong patungo sa espasyo ng tubig. Dito ay hahangaan ng mga manonood mga bukal ng tubig at iba't ibang palabas sa tubig, pati na rin ang pagsali sa mga pagtatanghal sa teatro at mga kumpetisyon.

  • Sa paglalagay ng pundasyon, maraming mga prinsipyo ang kinuha mula sa kalikasan. Kaya, ang mga tambak sa base ng gusali, tulad ng mga ugat ng isang higanteng puno, ay napupunta ng 82 metro sa lupa. Sa itaas ng mga tambak, isang "hugis-kahon" na pundasyon ang itinayo na may taas na 17 metro, na ginagarantiyahan ang katatagan ng gusali
  • Ang maximum na pinahihintulutang paglihis ng istraktura mula sa vertical sa buong taas ay hindi hihigit sa 6 na milimetro. Hindi dapat malito sa vibration amplitude ng isang gusali habang may bagyo
  • Ang mga double-glazed na bintana ay nakapasa sa iba't ibang pagsubok: sa ilalim ng mataas na presyon ng tubig, agos ng hangin at apoy. Ang salamin ay ginawa gamit ang isang espesyal na pelikula na hindi papayagan ang salamin na masira sa mga fragment
  • Ang lahat ng mga materyales na ginagamit sa konstruksiyon ay hindi nasusunog o lumalaban sa sunog. Ngunit sa kabila nito, pinag-isipan ang paglikas ng mga tao hangga't maaari. Sa kaganapan ng isang alarma sa sunog, ang hangin ay pumped sa gitnang core, na gawa sa reinforced kongkreto, na pumipigil sa ito mula sa pagiging pinausukan. Sa pamamagitan ng paglipat sa gitnang core, kung saan may mga hagdan, ang isang tao ay ligtas
  • Ang isang espesyal na sistema ay gagamitin upang hugasan ang mga bintana, na gumagalaw sa mga riles na matatagpuan sa mga tadyang ng tore.
  • Sa kaso ng malakas na hangin, ang tuktok ng gusali ay maaaring lumihis ng 46 cm mula sa patayo, at sa antas ng observation deck (sa taas na 357 metro) ang maximum na paglihis ay magiging 27 cm
  • Upang maiwasan ang pagbagsak ng mga ibon sa mga bintana, ang mga double-glazed na bintana ay may gilid ng opaque na materyal, at ang salamin mismo ay hindi salamin. Bilang karagdagan, sa panahon ng mass flight ng mga kawan, ang pag-iilaw ay magiging "nakakatakot." Sa ganitong paraan makikita ng mga ibon ang salamin.

Katabing teritoryo

Isang pasukan para sa mga empleyado ng opisina ay matatagpuan sa silangang bahagi ng gusali. Ang bahaging ito ng complex ay lilitaw sa anyo ng isang arko na may span na 100 metro.

Magsisimula ang isang pedestrian zone na may haba na 8 km sa timog-silangang bahagi. Ito ay magsasama ng isang tulay at isang malaking espasyo para sa pagdaraos ng mga pampublikong pagdiriwang at maligaya na mga kaganapan.

Ang hilagang bahagi ng teritoryo ay gagamitin para sa iba't ibang mga eksibisyon, at bilang karagdagan, sa hinaharap isang platform ng tren at isang istasyon ng metro ay itatayo dito.

Bilang karagdagan, sa tabi ng tore ay magkakaroon ng paradahan para sa mga bus ng turista at isang museo ng barkong Poltava.

Imprastraktura ng transportasyon

Sa hinaharap, sa pagitan ng sentro ng Lakhta at ng mga istasyon ng metro na "Chernaya Rechka" at " Lumang nayon“Plano itong mag-arrange ng transfer. Ang isang istasyon ng metro ay inaasahang itatayo sa 2025.

Pag-unlad imprastraktura ng transportasyon pangunahing nag-aambag sa World Cup. Sa 2018, bubuksan ang istasyon ng metro ng Begovaya, ang isa sa mga labasan ay matatagpuan sa layo na mahigit isang kilometro lamang mula sa sentro ng Lakhta, iyon ay, sa loob ng maigsing distansya.

Ang Lakhta Center Tower ay magiging sentro ng bagong distrito ng negosyo ng St. Petersburg, maaaring sabihin ng Petersburg City, at ang pag-unlad ng imprastraktura ng transportasyon ay gagawing isang halimbawa ng isang moderno at mataas na lugar ang hindi maunlad na lugar ng Northern capital na ito. kalidad na kapaligiran sa lunsod. Nais naming ipaalala sa iyo na ang pasilidad ay nakatakdang italaga sa 2018.

Ang Lakhta Center ay isang modernong socio-economic business complex na matatagpuan sa baybayin ng Gulf of Finland sa St. Petersburg. Ang konstruksiyon ay pinondohan ng Gazprom, at ang sentral na tanggapan nito ay matatagpuan dito.

Ito ay nangyayari sa loob ng 6 na taon na ngayon. At ang petsa ng pagtatapos para sa konstruksiyon ay itinakda para sa ikatlong quarter ng 2018.

Pagbubukas ng sentro ng Lakhta: engrande na pagtatayo ng isang pampubliko at sentro ng negosyo

Ang sentro ay magsasama ng isang malaking bilang ng mga pasilidad: isang malaking medikal na sentro, sports complex, pang-agham at entertainment complex ng mga bata, pilapil, konsiyerto at conference hall, restaurant, opisina malalaking kumpanya at marami pang iba.

Ang pangunahing pigura ng complex ay isang skyscraper na may taas na 462 metro o 87 palapag, na naging pinakahilagang skyscraper at ang pinakamataas na gusali sa Europa. Ang tuktok ay magiging isang beacon para sa mga dumadaang barko;

Lakhta center kapag binubuksan: pinakabagong impormasyon sa gawaing isinagawa

Ayon sa pinakabagong impormasyon mula sa construction press center, ang huling tower crane sa complex ay na-dismantle na. Ang lahat ng gawaing pagtatayo ay kasalukuyang umuusad nang mas maaga sa iskedyul. Ang pagbuwag ay dapat na makumpleto ng semi-final na laban ng 2018 World Cup.

Ang pamunuan ng konstruksiyon ay nagpahayag ng pag-asa na ang hitsura ng pasilidad ay magdudulot ng mga positibong emosyon sa mga residente at mga bisita ng "northern capital".

Ang mga gawa sa loob ng gusali, ang pag-install ng mga facade ng gusali at ang MFZ, at ang paggawa sa mga facade ng entrance arch ay pinlano din para sa Hunyo 2018.

Pagbubukas ng sentro ng Lakhta: pag-commissioning ng observation deck

Natanggap din ang impormasyon mula sa executive director ng proyekto, Alexander Bobkov, na ang observation deck, na matatagpuan sa taas na 360 metro, na tumutugma sa 83-87 na palapag ng skyscraper, ay magiging available sa mga bisita lamang sa pagtatapos ng 2019. Ito ay dahil sa mga deadline na itatakda para sa pagpasok sa complex ng mga pangunahing nangungupahan ng lugar.

Magkakaroon ng bayad para sa pagpasok sa site at humigit-kumulang 50 katao ang makakabisita dito nang sabay-sabay, at magsisimula itong gumana nang matatag sa 2019-2020.

Dahil napakaganda ng bird's eye view ng St. Petersburg, inaasahan ang pagdagsa ng mga bisita: mga residente at turista ng St. Petersburg na bumibisita sa lungsod. Naka-on observation deck Ang mga espesyal na teleskopyo na nilagyan ng mga interactive na mapa ay mai-install, na magbibigay-daan sa iyo upang maging pamilyar sa mga tanawin ng lungsod. Ayon sa paunang datos, 300-350 libong tao ang maaring bumisita dito sa taon.

Noong kalagitnaan ng Oktubre 2018, ang Lakhta Center multifunctional complex, ang pagtatayo kung saan nagsimula noong 2012, ay nakatanggap ng pahintulot na maipatupad. Ang pagbubukas ng unang yugto ng complex, na pinangungunahan ng pinakamataas na skyscraper sa Europa, ay naka-iskedyul para sa katapusan ng susunod na taon, at sa loob ng maraming buwan, isasagawa ang trabaho sa bagong punong tanggapan ng Gazprom sa interior decoration, kagamitan at landscaping ng malawak na lugar. Gayunpaman, noong nakaraang tag-araw, sa panahon ng mga pagsasahimpapawid ng 2018 World Cup na mga laban, nakita ng mundo ang isang bagong vertical na nangingibabaw na bumubuo sa panorama ng modernong St. Petersburg.

Ang silweta ng 462-meter tower, ang compositional center at pangunahing accent ng complex, ay ang katawan na enerhiya ng apoy, ang simbolo at logo ng Gazprom. Ang limang pakpak ng tore ay umiikot sa sahig ng 0.82 degrees na may kaugnayan sa kanilang mga sentro, o humigit-kumulang 90 degrees sa buong taas. Sa pag-akyat nila, bumababa ang mga ito sa laki, sa gayon ay lumilikha ng silweta ng isang spire, ang mga proporsyon at hugis nito ay nagpapahintulot na ito ay maipalagay bilang isa pang spire ng lungsod, na hindi nakikipagkumpitensya sa istilo sa mga umiiral na nangingibabaw ng sentro ng kasaysayan.

Philip Nikandrov. Larawan ng Gorproekt press service

Ang hugis ng tore ay batay sa mga prinsipyo ng arkitektura na inilatag ng mga tagabuo ng mga sinaunang pyramids: ang buong masa ng gusali ay biswal na nakadirekta paitaas, na tumutuon sa tuktok na punto. Halos lahat ng makasaysayang vertical dominants ng St. Petersburg - spiers at domes - ay binuo ayon sa prinsipyong ito. Ang silweta ng skyscraper ay tiyak na isang transisyonal na anyo mula sa isang simboryo patungo sa isang spire, na may unti-unting pagtaas sa radius ng curvature mula sa isang arko sa ibaba hanggang sa isang tuwid na linya sa itaas. Ang mayamang plasticity ng mga facade ng tower sa pamamagitan ng organic na komposisyon ng mga volume ay nagbibigay sa object dynamism, na sumasagisag sa enerhiya at pag-unlad.

Ang mga solusyon sa arkitektura at teknikal ng Lakhta Center, kung saan ang pangkat ng mga arkitekto, taga-disenyo at inhinyero ng kumpanya ng Gorproekt (pangkalahatang taga-disenyo ng complex) ay nagtatrabaho mula noong 2011, ay makabago sa maraming aspeto hindi lamang para sa Russia, kundi pati na rin para sa ang buong mundo. Ang proyekto, na walang isang solong paulit-ulit (karaniwang) palapag, ay teknikal na itinuturing na isa sa pinaka kumplikado at natatangi kahit na kung ihahambing sa iba pang mga mega-skyscraper sa planeta; Nakibahagi sa pagpapatupad nito ang mga pinuno ng pandaigdigang industriya ng konstruksiyon, mga nangungunang kumpanya sa pagkontrata at mga tagagawa mula sa Europa at Asya. Ang paglutas ng mga pinaka-kumplikadong problema sa disenyo ay naging posible lamang sa pamamagitan ng paggamit ng mga pinakabagong teknolohiya ng BIM at parametric na disenyo.

Ang mga solusyon sa harapan ng complex ay partikular na kakaiba. Una, ginamit ang isang talaan ng baso: ang lugar ng mga glazed shell ay halos 130 libong metro kuwadrado. m, kung saan 72.5 thousand sq. m sa tore. m (ito ay 16.5 libong double-glazed windows). Sa kabuuan, higit sa kalahating milyong metro kuwadrado ng salamin ang ginamit sa paggawa, at ang salamin ay ginamit hindi lamang bilang isang translucent na shell ng mga nakasabit na stained-glass windows, kundi pati na rin bilang isang load-bearing structural material: record-high all-glass mullion stands (higit sa 17 m na walang isang solong tahi) ay nagbibigay ng maximum na visual lightness at transparency ng planar stained glass windows sa antas ng mga pampublikong espasyo ng atrium.

Pangalawa, ang pinakabagong mga sintetikong materyales ay ginamit para sa mga translucent na shell, halimbawa, ETFE film, kung saan ginawa ang mga elemento ng pneumatic ("mga cushions") ng skylight sa gitnang atrium ng stylobate na bahagi ng complex. Ang solusyon na ito ay naging posible upang makabuluhang bawasan ang bigat ng istraktura ng isang malaking parol na may haba na higit sa 250 m, habang iniiwasan ang panganib ng pag-icing nito sa panahon ng taglamig. Sa mga facade ng mga stylobate na gusali, ginagamit ang energy-saving double-thread glazing, na nagbibigay ng bentilasyon ng mga buffer zone sa isang passive mode. Sa tore mismo, ipinatupad ang isang matalinong two-thread façade, na nagbibigay-daan (nasa aktibong mode) na awtomatikong ma-ventilate ang mga buffer zone sa pagitan ng dalawang thread ng facade - sa tag-araw ay maiiwasan nito ang pag-init ng lugar kapag nakabukas ang mga ventilation valve. , at sa taglamig, sa kabaligtaran, ito ay maipon enerhiyang solar dahil sa "greenhouse effect", binabawasan ang mga gastos sa enerhiya para sa pagpainit kapag ang mga balbula ng bentilasyon ay sarado.

Kurbadong sa tatlong dimensyon, ang stained glass window ng panlabas na thread ay binuo mula sa malalaking double-glazed windows na may lawak na 11 metro kuwadrado. m bawat isa. Ang lahat ng 15 talulot na mukha ng facade ay mukhang isang solong shell ng salamin, na nakakurba sa isang spiral na may 90-degree na pag-ikot sa buong taas. Ang bawat yunit ng salamin sa plano ay baluktot sa isang anggulo na 0.82 degrees kapag malamig (nang walang paggamit ng mga hulma at tradisyonal na pagpainit sa isang oven hanggang sa 600 degrees), na nagpapahintulot sa pag-save ng isang malaking halaga ng enerhiya sa panahon ng produksyon. Ngayon, ang stained glass window na ito ay ang pinakamalaking cold-formed façade sa mundo ayon sa lugar;

Ang Lakhta Center tower, gayunpaman, ay hindi lamang ang pinakamataas sa Europa, kundi pati na rin ang pinakahilagang mega-skyscraper sa mundo. Sa loob ng ilang buwan sa isang taon, ang 100-meter spire ay itatago sa mababang ulap, iyon ay, sa zone. tumaas ang panganib paghalay sa mga ibabaw ng facades nito. Ang mga hakbang upang labanan ang icing ay lubhang mahalaga dito, at ang gawain ay kumplikado sa pamamagitan ng katotohanan na walang sinumang nauna sa amin ang nakagawa ng ganoong matataas na gusali.

"Lakhta Center". Larawan ng Gorproekt press service


Sa taglamig, ang condensation ay mag-freeze sa ibabaw ng spire sa anyo ng yelo, na maaaring magbanta sa pagbagsak ng mga fragment o buong icicle, kaya nakabuo kami ng isang natatanging spire anti-icing system, na idinisenyo upang labanan ang akumulasyon ng yelo sa malaking ibabaw ng metal. Sa tower spire, ang salamin ay pinalitan ng stainless steel cladding na may heating system sa malamig na panahon, at isang steel mesh para makontrol ang pagbuo ng mapanganib na yelo at icicle sa shell ng itaas na bahagi ng skyscraper.

Ang isang natatanging sistema ng pagpapanatili ng façade para sa paglilinis at pag-aayos ng stained glass o pagpapalit ng mga double-glazed na bintana ay gumagalaw sa isang spiral path sa kahabaan ng rail na parallel sa façade shell. Ang aktibong dynamic na architectural lighting at mga anti-icing system ay isinama din sa mga riles na ito. Susubaybayan ng mga espesyal na sensor kung kinakailangan upang i-on ang lokal na pagpainit sa mga lugar kung saan maaaring lumitaw ang yelo. Ang kumikislap na mga ilaw ng obstacle ng sasakyang panghimpapawid sa tuktok ng spire ay gumagana 24 na oras sa isang araw at nakikita sa hangin at mga sasakyang-dagat maraming sampung kilometro ang layo.

Batay sa kabuuan ng mga makabagong solusyon na matipid sa enerhiya na ginamit sa proyekto, inaangkin ng pasilidad ang isang LEED gold certificate, na ginagawa itong isang pambansang pinuno sa mga tuntunin ng pagtitipid ng enerhiya at paggalang sa kapaligiran - pagkatapos ng lahat, pinag-uusapan natin ang tungkol sa punong tanggapan ng ang pinakamalaking kumpanya ng enerhiya.

Siyempre, ang Lakhta Center ay hindi lamang isang tore, ito ay malaking complex na may lawak na 400 libong metro kuwadrado. m, kung saan ang tore ay sumasakop lamang ng isang ikatlo. Ang lugar ng unang yugto ay 8 ektarya, at ang mga malalaking naka-landscape na espasyo ay lilitaw sa kanila: tatlong pampublikong mga parisukat, isang bukas na amphitheater na may entablado laban sa backdrop ng bay, isang nakakaaliw na museo ng agham na may planetarium, at isang multifunctional. bulwagan ng konsiyerto. Ang tore ay kinukumpleto ng isang publicly accessible observation deck sa ibabang espasyo ng spire, isang ganap na sentro ng atraksyon para sa mga turista.

Ang "Lakhta Center" ay ang urban flagship ng agglomeration na halos nasa gitna ng lagoon ring ng Gulf of Finland, na napapalibutan ng ring highway (Ring Road) - nasa orbit nito na bubuo ang "Greater St. Petersburg" sa ika-21 siglo. At ang tore sa baybayin ng bay, sa geometric na sentro ng orbit na ito, tulad ng isang maringal na parola ay bumubuo sa harapan ng dagat ng metropolis nang direkta sa tapat ng daungan ng pasahero, na sabay na tumatanggap ng tag-araw. panahon ng turista 5-7 bawat isa mga cruise ship. At lahat sila ay sinalubong at sinamahan ng Lakhta Center, ang simbolo ng modernong St.

Isinalaysay ng arkitekto na si Philip Nikandrov kung paano naging Lakhta Center ang Okhta Center ng Gazprom sa St. Petersburg, at ipinaliwanag kung bakit dapat mas mahalaga ang arkitekto kaysa sa mga developer at opisyal

Punong arkitekto ng Gorproekt Filipp Nikandrov /Evgeniy Egorov / Vedomosti

Si Philip Nikandrov ay nagdisenyo ng mga matataas na gusali para sa St. Petersburg at Moscow na may bawat pagkakataon na maging mga bagong simbolo ng lungsod - ang Lakhta Center tower sa baybayin ng Gulf of Finland at ang Evolution tower sa Moscow City. Ang arkitekto ay nagtrabaho sa loob ng 15 taon sa internasyonal na bureau na RMJM, sa mga opisina sa UK at Middle East, kung saan siya bumalik sa Russia noong 2004. Nagsimula siyang magdisenyo ng mga matataas na gusali noong 2000s, nagtatrabaho sa Dubai. Sa bahay, pinangunahan niya ang disenyo ng dalawang skyscraper batay sa kanyang mga konsepto, na nanalo sa mga internasyonal na kumpetisyon sa arkitektura - ang Evolution tower sa Moscow City noong 2005 at ang Gazprom complex sa St. Petersburg noong 2006.

Ang Lakhta Center tower sa St. Petersburg, kung saan lilipat ang mga istruktura ng Gazprom, ay isasagawa sa taglagas ng 2018. Ito ang magiging pinakamataas na gusali sa Europa (462 m).

– Ang pagtatayo ng Lakhta Center ay tinatapos na. Ngunit sa isang pagkakataon ang desisyon na magtayo ng isang tore para sa Gazprom sa St. Petersburg ay nagdulot ng isang iskandalo. Sabihin sa amin ang tungkol sa kasaysayan ng proyekto at bakit naganap ang paglipat mula sa Okhta patungong Lakhta?

– Nagsimula ang kwentong ito sa isang plot na humigit-kumulang 5 ektarya sa lugar kung saan dumadaloy ang Okhta sa Neva. Sa site ng Petrozavod, na na-demolish noong 2008, nagkaroon ng Okhtinskaya shipyard, noong ika-16-17 na siglo. narito ang Swedish fortress ng Nyenschanz, at bago iyon, noong ika-13 siglo, ang Swedish fortress ng Landskrona. Sa katunayan, ang kasaysayan ng St. Petersburg ay nagsimula sa katotohanan na noong 1703 ay kinuha ni Peter I ang Nyenschanz sa pamamagitan ng pagkubkob, at pagkaraan ng tatlong linggo ay itinatag bagong bayan sa ibaba ng agos ng Neva, na nagsisimulang magtayo ng kuta sa Hare Island. Ang lumang earthen fortification ng Nyenskans ay kasunod na nawasak. Noong 2006" Gazprom"nag-anunsyo ng isang saradong internasyonal na kumpetisyon upang bumuo ng isang punong-tanggapan sa site na ito, nakipagtulungan ako sa British company na RMJM, na na-shortlist mula sa lahat ng Pritzker laureates. Nagawa naming ipakita ang isang kawili-wiling konsepto na nagustuhan ng mga customer at ng karamihan ng hurado, habang sabay-sabay na nanalo sa bukas na pagboto sa Internet at pagboto sa eksibisyon ng mga mapagkumpitensyang proyekto.

Ang konsepto ay hindi lamang naglalaman ng makasaysayang genetic code ng site sa mga anyo nito - iminungkahi namin ang museo ng Nyenskans at Landskrona sa pamamagitan ng pagsubaybay sa mga balangkas nito sa paving at sa maraming atrium space ng complex, na kasama rin Museo ng Arkeolohiko para sa mga artifact na natagpuan sa panahon ng mga paghuhukay na pinondohan ng Gazprom. Totoo, ang mga arkeologo, nang matanggap ang kanilang gantimpala, ay idineklara ang buong site na "ang Troy ng St. Petersburg" at hiniling ang pagbabawal sa pagtatayo, nang walang anumang siyentipikong mga plano para sa pag-iingat sa site o muling paglikha ng earthen fortress, maliban, siyempre, isang purong muling paggawa - upang bumuo ng isang nasira noong ika-17 siglo. fortification mula sa simula muli, at pagkatapos ay ideklara itong isang monumento. Nang maipasa ang pag-apruba ng Glavgosexpertiza noong 2010, isinara ang proyekto, at agad na idineklara ng mga awtoridad ng St. Petersburg ang buong site na isang monumento at ipinagbabawal ang anumang pagtatayo dito.

Ngunit ang proyekto sa Okhta ay isinara pangunahin hindi dahil sa mga protesta ng UNESCO tungkol sa mismong katotohanan ng mataas na gusali sa tinatawag na buffer zone malapit sa sentrong pangkasaysayan, ngunit dahil sa ipinahayag na kawalan ng batas ng mataas na mga regulasyon ng lungsod, kapag gross natuklasan ang mga paglabag noong pinagtibay ito bilang bahagi ng PZZ [mga tuntunin ng paggamit at pagpapaunlad ng lupa] ng St. Petersburg. Sa 2010 korte Suprema kinansela ito. Pagkatapos, humigit-kumulang 120 mga proyekto ang aktwal na nasuspinde, na matatagpuan sa mga teritoryo ng industriyal na sinturon sa paligid ng sentrong pangkasaysayan, na itinuturing ng UNESCO na isang buffer zone (tulad ng katayuan sa pagtukoy sa mga hangganan ng sentrong pangkasaysayan ng St. Petersburg bilang isang monumento pamana ng mundo Hindi pa rin). Ngunit ang buong kwentong ito ay nabuo laban sa backdrop ng umuusbong na protestang pampulitika bago ang halalan, kung saan ang pagtatayo ng isang tore para sa mga kilusang oposisyon sa St. ng mga tore na may mga larawang phallic at ang panaghoy ng bahagi ng intelihente tungkol sa "defloration" na puwang ng kultura ng lungsod" (nagkaroon sila ng ganoong bagay!). Itinayo noong 1960s. Tila walang nakapansin sa 300-metro na tore ng telebisyon laban sa background ng spire ng Peter at Paul Fortress at tatlong dosenang mga naninigarilyo na pang-industriya na tsimenea, na lumampas sa marka ng tuktok ng simboryo ng St. Isaac. Ibig sabihin, ang lahat ng ito ay hindi gaanong tungkol sa arkitektura kundi tungkol sa pulitika na ito ay "sobrang amoy ng kapangyarihan."

Philip Nikandrov

Punong Arkitekto ng Gorproekt

Ipinanganak noong 1968 sa Leningrad. Nagtapos mula sa Faculty of Architecture ng Leningrad Civil Engineering Institute. Noong 1994 sumali siya sa Union of Architects of Russia

Nagtatrabaho sa Lengiprogor: Workshop No. 3, paglahok sa mga proyekto para sa Severodvinsk

Inilipat sa Personal Creative Architectural Workshop (PTAM) ng Yu

Naging punong arkitekto sa mga tanggapan ng UK, Middle East at Russia ng internasyonal na kumpanya ng arkitektura na RMJM Scotland Ltd. (mula noong 2011 - direktor at co-director ng European studio RMJM). Noong 1999 nakatanggap siya ng isang propesyonal na lisensya upang magsagawa ng mga independiyenteng aktibidad sa arkitektura

Itinalagang punong arkitekto ng JSC Gorproekt

Sa una, ang ideya ay hindi natanggap nang may poot; bukas na eksibisyon lahat ng mga konsepto, nagkaroon ng kontrobersya, ngunit noong 2007 ay dumaloy ang seryosong pera sa kampanyang protesta upang siraan ang proyekto sa Okhta. Hindi ko alam kung sino mismo ang tumustos dito, ngunit ito ay tungkol sa paglipat ng pinakamalaking nagbabayad ng buwis ng bansa mula sa kabisera, ang halaga ng mga bawas sa buwis na kung saan ay maihahambing sa kabuuang taunang badyet ng St. Petersburg, at napakaraming maimpluwensyang pwersa ang interesado, kung hindi titigil, at least pabagalin ang paglipat na ito mula sa isang rehiyon patungo sa isa pa.

– Hindi mo naisip ang proyektong iyon bilang isang banta sa makasaysayang hitsura ng St. Petersburg?

- Hindi. Ito ay tiyak na malito sa akin kung ito ay binuo, sabihin, sa tapat Palasyo Square o Peter at Paul Fortress katulad ng 300 metrong London tower na The Shard, na nakatayo sa kabila ng Thames sa tapat mismo ng Tower, isang UNESCO World Heritage Site. Ang aming site ay malayo sa mga hangganan ng mga makasaysayang ensemble ng lungsod. Pagkatapos ay bumuo kami ng isang 3D na modelo ng lungsod, isinagawa ang aming landscape-visual analysis, tinitingnan ang lahat ng mga punto kung saan ang mga kalye ay makikita ang tore, at natagpuan lamang ang 5-6 na mga kalye, sa axis kung saan nakaupo ang bagong nangingibabaw, at lahat ng mga kalyeng ito ay nasa labas ng tinatawag na golden triangle. Ang limang kilometro mula sa Palace Square ay medyo disenteng distansya.

Ngunit ang Gazprom sa kalaunan ay gumawa ng isang madiskarteng tamang desisyon - upang ilipat ang konstruksiyon mula sa pinagtatalunang teritoryo at malayo sa sentrong pangkasaysayan. Mula noong 2011, ang proyekto ay umuunlad sa Lakhta, sa baybayin ng Gulpo ng Finland, sa isang seksyon ng alluvial na teritoryo, 5 km mula sa hangganan ng sentro ng kasaysayan. Ang RMJM ay hindi nakaligtas sa pandaigdigang krisis sa ekonomiya at ang pakikipagtulungan dito ay hindi lumampas sa konsepto. Kaya, kasama ang proyekto ng Lakhta Center, nagtrabaho ako bilang punong arkitekto sa Gorproekt, na nanalo sa tender para sa pangkalahatang disenyo ng pasilidad noong 2011. Simula noon, ang proyekto ay ganap at paulit-ulit na muling idinisenyo; Ngunit ngayon ito ay 462 m, ito ay para sa maraming taon na darating ang pinakamataas na skyscraper hindi lamang sa Russia, kundi pati na rin sa Europa.

Ngayon ang "Lakhta Center" bilang isang bagong kumpol ng lipunan at negosyo ay ang punong barko ng agglomeration na halos nasa gitna ng lagoon ring ng Gulpo ng Finland, na napapalibutan ng isang ring highway, sa orbit kung saan bubuo ang Greater St. Petersburg sa ika-21 siglo. At ang tore sa baybayin ng bay, bilang isang bagong nangingibabaw sa buong lungsod, ay bumubuo sa harapan ng dagat ng lungsod nang direkta sa tapat ng bagong daungan ng pasahero, na tumatanggap ng 5-7 cruise ship nang sabay-sabay sa panahon ng turista sa tag-araw, at ito ay mas maraming turista kaysa dumarating sa Pulkovo Airport araw-araw.

-Ano ang nasa lugar na ito noon?

– May sand depot – nag-imbak sila ng buhangin para sa mga construction project.

– Kaya ang tore ay nakatayo sa buhangin?

– Hindi, ito ay nakatayo sa 264 na tambak na may diameter na 2 m at 82 m ang lalim, dumaan sila sa unang 30 m ng malambot na lupa at nagpapahinga sa matigas na luad. Ang pundasyon ng slab ay patuloy na ibinuhos nang higit sa dalawang araw (isang talaan ng Guinness Book).

Ang lugar ng unang yugto ay 8 ektarya, magkakaroon ng malalaking naka-landscape na espasyo: tatlong pampublikong parisukat, isang bukas na amphitheater na may entablado sa backdrop ng bay, isang nakakaaliw na museo ng agham na may planetarium, at isang bulwagan ng konsiyerto. Ang tore ay nakumpleto hindi ng opisina ng pinuno ng kumpanya, ngunit sa pamamagitan ng isang naa-access na observation deck, isang ganap na sentro ng atraksyon para sa mga turista. Ang pasilidad ay sertipikado rin ng LEED Gold, na ginagawa itong isang pambansang pinuno sa konserbasyon ng enerhiya at pangangasiwa sa kapaligiran, ngunit ito ang punong tanggapan ng isang pangunahing kumpanya ng enerhiya na sumasabay sa pag-unlad.

– Ano ang ratio ng mga lugar na sasakupin ng Gazprom sa mga pampublikong lugar?

– Mas mababa sa 45% ng lahat ng mga lugar ang inilalaan para sa mga tungkulin ng opisina, ang iba ay mga pampublikong espasyo at mga function, kabilang ang libangan. Ang Gazprom ay may isa pang site na 7 ektarya sa malapit na itatayo doon, kung saan magkakaroon ng mas maraming espasyo sa opisina.

– Nagbabayad ba ang Gazprom para sa lahat?

– Investor ng unang yugto – “ Gazprom Neft", ang kumpanyang ito sa una ay ang developer at developer ng proyekto sa pamamagitan ng subsidiary nito. Ngunit sa huli, ang lahat ng mga pangunahing tatak ng pangkat ng mga kumpanya ng Gazprom ay maninirahan sa complex. Ngayon sa St. Petersburg sila ay sumasakop sa maihahambing na mga lugar sa iba't ibang mga sentro ng negosyo at nagbabayad ng upa. Sa mahabang panahon, ang pagmamay-ari ng isang gusali ay isang tiyak na pagtitipid para sa kanila.

– Ipinapalagay mo na haharapin ni “Lakhta” ang kapalaran hindi ng Montparnasse, ngunit Eiffel Tower? (Ang 210-meter Montparnasse Tower, ang tanging skyscraper sa sentrong pangkasaysayan ng Paris, ay naging object of criticism. Dalawang taon pagkatapos ng pagtatayo nito, ipinagbabawal ang pagtatayo ng mga matataas na gusali sa teritoryong ito.)

"Umaasa talaga ako, ngunit ang kasaysayan ang magiging hukom." Gayunpaman, ang sinumang arkitekto ay kumbinsido na siya ay tama. Bagaman, sa tingin ko, ipinagmamalaki din ito ng lumikha ng Montparnasse Tower. Kami - mga arkitekto, taga-disenyo - nabubuhay at nagtatrabaho sa mahihirap na panahon sa konteksto ng ideolohiya ng unibersal na konsumerismo, na pinipilit ang marami sa aming mga kasamahan na sirain ang kanilang sariling mga gusali, na sumusunod sa landas ng panandaliang fashion ng arkitektura, patuloy na nag-imbento ng mga bagong istilo at sa gayo'y binabawasan ang halaga ng halaga ng mga nauna. Ito ay nagpapahirap sa buhay para sa mga namumuhunan, lalo na kung ito ay isang mataas na gusali. Ang panahon ng pagtatayo ay tumataas sa taas sa direktang proporsyon. At maaaring lumabas na, na namuhunan sa isang konsepto na uso sa oras na nagsimula ang proyekto, magkakaroon ka ng isang pasilidad na hindi na ginagamit sa oras na makumpleto ang pagtatayo. Ito ang dahilan kung bakit napakaraming pseudo-classical na gusali ang itinatayo sa Russia (na itinuturing na masamang lasa sa Europa) - sa ganitong paraan, sinusubukan ng mga customer na makatipid ng mga pamumuhunan at manlinlang ng oras. Ngunit nililinlang lamang nila ang kanilang mga sarili; Ang estilo ng mga facade at anyo ng Lakhta Center ay walang tiyak na oras;

– Ang tore ba ay reinforced concrete?

– Isang reinforced concrete core sa gitna at kongkreto na mga haligi ng bakal sa kahabaan ng periphery, sa pagitan ng mga ito ay may mga steel beam at reinforced concrete floor sa isang steel corrugated sheet - ito ang pinakasikat na uri ng istraktura para sa mega-skyscraper ngayon, ito ay tinatawag na composite . Pagsapit ng 2020, kapag ganap nang nasakop ang tore, hindi na ito isasama sa listahan ng 20 pinakamataas na tore sa mundo. Ngunit nabubuhay tayo sa konteksto ng Europa, at walang mga layunin na magtakda ng mga tala sa mataas na altitude. Ang gawain sa una ay upang mahanap ang pagkakatugma sa lugar sa konteksto ng pagpaplano ng lunsod ng St. Petersburg.

- Paano ito binuo?

– Marami sa mga advanced na teknolohiya sa konstruksiyon na ginamit ay nasubok na dati sa ibang mga site, ngunit sa isang mas maliit na sukat. Halimbawa, ang mga facade ay natatangi: ito ang pinakamalaking cold-formed facade sa mundo (pagkatapos ng Evolution Tower): ang salamin ay hubog at mahigpit na sumusunod sa spiral geometry ng form, na parang patuloy na dumadaloy. Bilang karagdagan, ang isang matalinong maaliwalas na harapan ay ginagamit dito: sa tag-araw ay maiiwasan nito ang pag-init ng mga silid kapag ang mga balbula ng bentilasyon ay bukas, at sa taglamig ito ay maipon ang solar energy dahil sa epekto ng greenhouse, na binabawasan ang mga gastos sa enerhiya para sa pagpainit kapag ang mga balbula ng bentilasyon ay nakabukas. sarado. Ang sistema ng pagpapanatili ng facade ay natatangi din: ang mga espesyal na riles ay inilalagay ayon sa hugis ng gusali, kung saan ang mga beam na may duyan ay lilipat para sa paghuhugas o pagpapalit ng mga double-glazed na bintana. Ang mga arkitektural na ilaw at mga anti-icing system ay isinama sa parehong mga riles na ito. Ang mga hakbang laban sa pag-icing ay lubhang mahalaga dito - walang nagtayo ng ganoong kataas na mga gusali sa isang hilagang latitude at sa isang mahalumigmig na klima. Susubaybayan ng mga espesyal na sensor kung kinakailangan na i-on ang lokal na pagpainit sa mga lugar kung saan maaaring lumitaw ang mga yelo sa panahon ng malamig na panahon.

Ang lungsod, siyempre, ay nangangailangan ng gayong mga bagay; Hilagang Venice. Ang St. Petersburg, tulad ng Venice, ay isang patag na lungsod. Ngunit ang taas ng mga ordinaryong gusali sa labas ng sentrong pangkasaysayan ay tumaas nang maraming beses, ngunit ang taas ng mga nangingibabaw na gusali ay hindi na ngayon ang average na taas ng makasaysayang mga nangingibabaw sa arkitektura sa gitna ay 50-60 m, tulad ng karaniwang gusali ng tirahan sa labas. . At idinidikta ng bagong sukat na ito ang sukat ng mga bagong nangingibabaw na mataas. Ngunit hanggang kamakailan lamang, ang gayong mga nangingibabaw na gusali ay hindi itinayo sa lungsod.

Photo gallery

Pinakamataas pala

Ang mga skyscraper at mataas na gusali sa pangkalahatan ay isang trend na nauugnay sa pagtaas ng density ng ating mga lungsod at megalopolises, bilang, sa katunayan, lahat ng phenomena ng ating buhay. Positibo ang kalakaran kung ang mga propesyonal ay kasangkot sa pagpaplano ng lunsod, pati na rin ang disenyo at pagtatayo ng mga skyscraper, at isang nakakatakot na kababalaghan kung ang mga amateur ay kasangkot dito, at ito ay nangyayari rin.

– Sa palagay mo ba ay progresibo ang pagtaas ng density ng gusali?

– Ang pagtaas ng density ng gusali ay progresibo at hindi maiiwasan. Ito ay progresibo, dahil sa pangkalahatan sa planeta, na may pagtaas ng density, ang pamumuhay ay nagiging mas at mas compact at, sa gayon, ang mga makabuluhang lugar na nananatili sa balanse ng natural na mga ekosistema ay napanatili o napalaya mula sa pag-unlad. Hindi maiiwasan, dahil sa paglaki ng populasyon ng planeta, ang pangkalahatang ugali na mag-save ng mga mapagkukunan, kabilang ang enerhiya at lahat ng uri ng imprastraktura, ay tumitindi.

– Sa ngayon ay maraming usapan tungkol sa pangangailangang magtayo ng mga hardin na lungsod, ngunit patuloy silang nagtatayo ng mga lungsod ng anthill. Ano ang kailangang mangyari sa lipunan para manaig ang mga progresibong uso sa kalunsuran?

- Hindi ako makasagot sa ilang salita. Ang Russia ay nasa pagkabihag na ngayon ng ilang mga uso sa parehong oras - ang lipunang pang-industriya ay nangingibabaw pa rin, ngunit sa mga megacity, kung saan ang tradisyonal na produksyon ay pinapalitan ng isang makabagong at serbisyong ekonomiya, ang mga elemento ng isang post-industrial na istrukturang panlipunan ay nakikita na. Halimbawa, ang Skolkovo ay maaaring isaalang-alang bilang isang prototype o, sa halip, isang showroom ng naturang lungsod ng hardin. Kahit na ito ay nilikha sa ilang paghihiwalay mula sa tunay na ekonomiya ng bansa at may mga palatandaan ng mga nayon ng Potemkin, ito ang kapalaran ng maraming mga pilot project.

Ang Russia ay pinangungunahan pa rin ng malawakang pagtatayo ng pabahay mula sa panahon ng industriyalisasyon, mula pa noong panahon ni Khrushchev. Hanggang ngayon, milyon-milyong mga may sapat na gulang na bata ang nakatira kasama ang kanilang mga magulang, milyon-milyong mga diborsiyado na asawa ang patuloy na nagbabahagi ng tirahan, hindi banggitin ang milyun-milyong tao na naninirahan sa mga communal apartment at sira-sira na mga bahay. Ang mga bagong gusali ay nakikipagkumpitensya pa rin para sa mga wallet ng mga mamimili na may parehong mga gusali ng Khrushchev at Brezhnev: ang gayong mahinang background sa kompetisyon ay hindi nangangako sa amin ng espesyal na kalidad ng mga bahay na may klase sa ekonomiya na itinatayo at pagpapabuti ng kapaligiran sa lunsod. Sa mga bansa sa Kanluran, sa kabaligtaran, mayroong isang labis na produksyon ng pabahay, kaya walang ganoong sukat ng pagtatayo ng mass housing doon, na nangangahulugan na ang kumpetisyon ay mas mataas at mas magandang kalidad. Nalalapat din ito sa panlipunang pabahay, na itinayo rin, ngunit ayon sa mga utos ng gobyerno at hindi kasing dami ng sa amin, na ginagawang posible na gumamit ng mga indibidwal na proyekto para sa bawat partikular na site at kahit na may kasamang mga sikat na arkitekto sa mga proyektong ito.

Tanging ang malubhang kumpetisyon sa larangan ng pagtatayo ng pabahay ang maaaring muling buhayin ang institusyon ng mga tunay na kumpetisyon sa arkitektura at ibalik ang kalidad ng arkitektura sa bagong konstruksiyon. Tulad ng para sa mga "anthills" na naitayo na, sa kasamaang-palad, kailangan nating mabuhay kasama ito, at sa napakahabang panahon.

Ngunit dapat nating maunawaan na ang mga progresibong urban na uso ay hindi nangangako ng pagbaba sa density ng gusali sa ating mga lungsod, ito ay patuloy na lalago sa pagtaas ng bilis ng urbanisasyon. Na magpapatuloy hanggang sa hindi bababa sa kalagitnaan ng siglong ito, kung kailan, ayon sa mga pagtataya, 70% ng populasyon ng mundo ay maninirahan sa mga lungsod. Ngunit ang mga ito ay maaaring ganap na magkakaibang mga lungsod.

– Polycentric o monocentric development, agglomeration o conurbation – aling landas ang dapat piliin ng Moscow at St. Petersburg?

– Ang mga pangkalahatang plano at mga sona ng pampublikong pagpaplano ng parehong megacities, gayundin ang lahat ng pagpaplano ng lunsod ng Russia bilang isang agham, ay batay pa rin sa mga pangunahing prinsipyo ng pagpaplano ng lunsod ng isang lipunang pang-industriya mula noong mga rebolusyong pang-industriya noong ika-19 na siglo. Nangangahulugan ito: ang mga pang-industriyang zone ay itinayo sa isang distansya mula sa downtown, at ang mga residential residential na lugar ay matatagpuan sa malapit, mga stadium, mga parke para sa libangan ng mga mamamayan, atbp. Gayunpaman, kung aalisin natin ang naturang functional zoning at zoning ng mga lungsod alinsunod sa mga lumang iskema ng sentrik na pag-unlad at pagbuo ng buhay ng isang post-industrial na lipunan, na lumilikha ng magkahalong pag-unlad kung saan ang mga pabahay, tingian, opisina, paaralan, unibersidad, kultural at pasilidad ng palakasan ay magkakasuwato na magkakasamang mabubuhay sa mga naka-landscape at naka-landscape na mga kalye at mga parisukat, pagkatapos ang isang karagdagang pagtaas sa density ng lunsod dahil sa pagtaas ng bilang ng mga palapag ng mga gusali ay maaaring isagawa nang hindi sinisira ang gayong pagkakaisa, at, sa kabaligtaran, binabawasan ang pangangailangan para sa pang-araw-araw na paglipat. Ang katotohanan na ngayon ang karamihan ng populasyon ay naninirahan sa isang lugar, nagtatrabaho sa isa pa, at namimili o nagrerelaks sa isang ikatlo, ay lumilikha lamang ng pagbagsak ng transportasyon. Ang sagot sa hamon na ito ay ang polycentric na pag-unlad ng ating mga lungsod.

– Naging karaniwan na na pinupuna ng mga developer ang mga arkitekto dahil sa pagiging “sobrang ganda,” at pinupuna ng mga arkitekto ang mga developer para sa pagpapasimple ng mga proyekto sa kapinsalaan ng kalidad. Posible bang magkaroon ng kasunduan ang mga partidong ito? At kung paano?

– Ito ay isang walang hanggang pagtatalo at pakikibaka para sa bahagi sa badyet. Ang nag-develop ay magsusumikap, kung hindi upang i-cut, pagkatapos ay upang lubos na i-optimize ang badyet na inilaan para sa pagpapahayag ng arkitektura, kalidad ng mga detalye at landscaping. Ang isang arkitekto, sa kabaligtaran, ay (at obligado sa pamamagitan ng kahulugan) na ipaglaban ang pagtaas sa badyet para sa aesthetics at kalidad. Ngunit posible ang isang kasunduan. Kung, halimbawa, tinatanggap natin ang prinsipyo ng minimalism sa matayog na kahulugan kung saan ang [arkitekto ng Aleman na si Ludwig] na si Mies van der Rohe ay bumalangkas nito: “Less is more.” Ngunit hindi ang developer, hindi ang opisyal, ngunit ang arkitekto ang dapat magsukat ng "higit pa o mas kaunti" dito.

– Sumasang-ayon ka ba na para sa isang arkitekto na gumawa ng magandang disenyo para sa mura ngunit mataas na kalidad na bahay ay isang propesyonal na hamon? Mayroon ka bang mga ganitong proyekto?

– Lubos akong sumasang-ayon, ito, sa prinsipyo, ang pinakamataas na pagsusulit. Siyempre, para sa sinumang arkitekto, napakalaking swerte na makatanggap ng walang limitasyong badyet para sa pagsasakatuparan ng kanyang mga pangarap at pantasya sa arkitektura, ngunit, sa palagay ko, ang pagbuo ng maganda sa isang maliit na badyet ay isang mas marangal na tagumpay at isang mas mataas na misyon na karapat-dapat sa palakpakan.

Kamakailan lamang ay nakatanggap kami ng ganoong order - isang proyekto para sa isang karaniwang gusali ng tirahan na inuupahan. Ang resulta ay dapat na ang konsepto ng isang paupahang bahay, na magiging sentral na pagmamay-ari at pamamahalaan ng isang solong may-ari ng bahay. Para maging matagumpay ang negosyong ito sa merkado, ang bagong may-ari ay dapat mag-alok hindi lamang ng abot-kayang upa, kundi pati na rin ng pambihirang kaakit-akit na pabahay sa mga potensyal na nangungupahan sa mga tuntunin ng kalidad at aesthetics. Ito ang gawain at ang propesyonal na hamon na iyong tinatanong.

– Sa isang kamakailang forum tungkol sa mataas na gusali sa Yekaterinburg, nagpinta ka ng larawan ng isang perpektong lungsod ng hinaharap. Ano ba dapat ito?

– Upang ang karamihan sa mga residente nito ay maging komportable na manirahan doon, nang hindi nangangarap na lumipat sa ibang lungsod. Upang ang mga taong ipinanganak dito ay gustong mamuhay ng kanilang buhay dito. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang kapaligiran at panlipunang ligtas na urbanisadong espasyo sa lunsod, na naaayon sa kapaligiran at pagbibigay - dahil sa layout at functional na pagsasaayos nito - maginhawa at madaling pag-access para sa mga mamamayan sa mga pangunahing elemento ng kumplikadong panlipunang imprastraktura, kabilang ang trabaho, edukasyon, pangangalaga sa kalusugan , kultura, kalakalan, libangan at palakasan. Tulad ng para sa transportasyon, ang istraktura nito ay nagbabago na sa proseso ng "Uberization" at sa pagdating ng mga unmanned na sasakyan at drone, at ang layunin para sa tao ng hinaharap, sa palagay ko, ay upang lumipat sa paligid ng lungsod nang mas kaunti sa isang kotse at maglakad nang higit pa at/o gumamit ng mga bisikleta at hoverboard . Ang pattern ng pang-araw-araw na migrasyon sa loob ng lungsod ay nagsimula nang magbago, ang online shopping at mga courier ay nagsimula nang dahan-dahan ngunit tiyak na pumatay sa tradisyonal na kalakalan sa mga mauunlad na bansa, ang mga retail sa kalye, mga mall at hypermarket na may malalaking parking lot ay unti-unting namamatay bilang isang klase; Ngunit ang mga tao ay dapat manatiling sapat na mobile upang maglakbay sa pagitan ng mga lungsod o maglakbay sa buong mundo. Sa tingin ko, babawasan ng virtual reality ang bahagi ng turismo sa negosyo at mga paglalakbay sa negosyo, ang mga tao ay maglalakbay upang bisitahin ang mga kamag-anak o upang makita ang mundo. At kung ang mga turista ay dumagsa sa isang tiyak na lungsod, nangangahulugan ito na ito ay matagumpay sa ilang paraan at sa gayon ay nanalo sa lugar nito sa kasalukuyan at hinaharap.

 

Maaaring kapaki-pakinabang na basahin: